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Anno III n.02 2020

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Autorizzazione Tribunale di Cuneo: N. 574 del 14/11/2003 Editore: Publidok S.r.l.

Stampa: Sigraf S.r.l. - Treviglio (BG) Direttore responsabile: Sandro Acchiardi Oikia Prestige edizione Torino è un supplemento (n. 8) a La Mosca Bianca Cuneo n.661 del 20/02/2020. Oikia Prestige edizione Torino offre esclusivamente il servizio di informazione, non riceve tangenti e non fa speculazioni di alcun genere sulle contrattazioni legate agli annunci. Non si assume responsabilità per le inserzioni che non corrispondano a realtà e procederà legalmente nei confronti di chiunque utilizzi illecitamente il giornale. Gli inserzionisti dovranno rifondere, all’editore, ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni false, violazione di diritti, malintesi, dichiarazioni offensive e/o altri illeciti causati dall’annuncio. È vietata la riproduzione totale o parziale di testi, spazi pubblicitari ed annunci senza l’autorizzazione scritta dell’editore. La direzione non è responsabile per la qualità, errori di stampa, provenienza e veridicità delle inserzioni e si riserva il diritto di modificare o non pubblicare l’inserzione qualora vi sia contrasto con le norme di legge.

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Adiacente CORSO MASSIMO: Proponiamo in vendita ad uso investimento con ottima redditività, grazioso ed ampio bilocale composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera da letto soppalcata, servizio e cantina. Locato ad Euro 550, 00 mensili con contratto 4+4.

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APE: in fase di calcolo € 35.000

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APE: G IPE: 320.00 € 75.000

TORINO AMPIO BILOCALE PRESSI PALAZZO NUOVO Lo stabile, risalente ai primi del 900, si trova in Via Napione, più precisamente tra C.so San Maurizio e C.so Regina Margherita e si presenta in ottime condizioni manutentive. L’immobile proposto, collocato al quarto ed ultimo piano senza ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su soggiorno di ampio respiro con angolo cottura, camera da letto e bagno oltre ad un balcone. Completa la proprietà un locale ad uso cantina.

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Appartamento in vendita in Lungo Dora Voghera La Sarpi Immobiliare propone in vendita in stabile signorile, in ottime condizioni nelle parti comuni, videosorvegliato, appartamento posto al 4° piano con ascensore composto da ampio ingresso, due camere da letto, bagno, cucina abitabile, doppia esposizione. Completano la proprietà balconi e cantina al piano interrato. Piano alto, luminoso, vista impareggiabile. Ottimo investimento. Spese riscaldamento circa 720 Spese condominiali 690 APE: in fase di calcolo € 94.000

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Ampia Metratura Via Donizetti nelle immediate vicinanze di via Madama Cristina proponiamo in vendita in stabile signorile rivisto nelle parti comuni appartamento composto da doppi ingressi, 3 camere da letto, cucina abitabile, servizio, balcone e cantina. Lo stabile si trova in via Donizetti e più precisamente nel tratto compreso tra via Saluzzo e via Belfiore ed è stato completamente rivisto nelle particomuni ( facciata esterna e tetto). L’immobile è composto da due unità abitative attigue, un quadrilocale e un monolocale, ed completamente da ristrutturare in quanto si presenta ancora allo stato originale. Gode di una doppia esposizione con affaccio su via Donizetti e su interno cortile e completa la proprietà un locale ad uso cantina al primo piano interrato.APE: G IPE: 175.00 € 145.000

Lo stabile, risalente ai primi del 900, è collocato in Corso Regina Margherita, più precisamente nel tratto compreso tra Via Livorno e Via Bari, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ascensore.

L’immobile proposto è ubicato al terzo piano e viene venduto completamente da ristrutturare APE: in fase di calcolo € 39.000 € 87.000

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Ultimo piano Via Galliari nelle immediate vicinanze di Corso Massimo D’Azeglio proponiamo in vendita appartamento all’ultimo piano composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e balcone. L’immobile si trova in uno stabile d’epoca completamente rivisto nelle parti comuni ed è collocato in via Galliari nel tratto compreso tra via Ormea e Piazza Madama Cristina ed ha una sola esposizione ad Est con affaccio su interno cortile. Internamente si presenta completamente ristrutturato a nuovo con pavimentazione omogenea in tutto l’appartamento ad eccezione del servizio ed è dotato di porta blindata, infissi in pvc grigi con doppi vetri, predisposizione per l’installazione di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte e caminetto perfettamente funzionante. Inoltre l’immobile viene venduto incluso di arredamento della cucina compresa di elettrodomestici.

APE: G IPE: 204.44 € 119.000

BILOCALE RISTRUTTURATO Via GENOVA nelle immediate vicinanze di C.so Spezia proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso living su cucina, camera da letto, servizio e cantina. Lo stabile, completamente rivisto nelle parti comuni, si trova esattamente su via Genova nelle vicinanze di c.so Spezia e della fermata della metropolitana e delle facoltà universitarie. L’immobile gode di una doppia esposizione con affaccio su interno cortile e su via Genova e si presenta completamente ristrutturato ed arredato. Completa il bene un locale ad uso cantina al primo piano interrato.

APE: G IPE: 175.00 € 79.000

TORINO BILOCALE RISTRUTTURATO Lo stabile, di recente costruzione, si trova in Via Isonzo, più precisamente nel tratto compreso tra Via Lancia e Corso Rosselli, e si presenta in ottime condizioni manutentive. L’appartamento proposto in vendita è collocato al primo di otto piani ed è dotato di ascensore. Internamente è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e servizio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un locale al piano interrato adibito ad uso cantina.

APE: D IPE: 156.00 € 119.000 TORINO, VIA SALUZZO Palazzo Signorile Largo Marconi in stabile signorile di recente costruzione con servizio di portineria e di videosorveglianza proponiamo in vendita appartamento composto da Ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, balcone e cantina. Possibilità Box auto doppio. Lo stabile si trova esattamente su largo Marconi ed è una recente costruzione e più esattamente del 2008. Internamente l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo essendo stato abitato per pochissimo tempo. La pavimentazione del salone e delle camere è in parquet mentre quella della cucina e dei due servizi è in ceramica. Gode di una doppia esposizione con affaccio su via Nizza ed interno cortile dove è presente un ampio balcone che segue tutta la lunghezza dell’immobile stesso. Gli infissi sono in legno con vetro a taglio termico. L’immobile inoltre viene venduto completamente arredato di cucina con elettrodomestici, soggiorno completo di divani, arredo bagno ed eventualmente due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola.APE: in fase di calcolo € 419.000

PICCOLO BILOCALE Lo stabile, risalente i primi del 900, si trova in via Sant’Anselmo nelle immediate vicinanze di Corso Vittorio Emanuele II e si presenta in ottimo stato conservativo. L’immobile proposto, è collocato al I piano con ascensore ed ha accesso da ballatoio; internamente si presenta in buone condizioni essendo stato oggetto di completa ristrutturazione circa 10 anni fa’. Ideale sia per abitazione principale che per reddito data la vicinanza al centro e alla stazione di Porta Nuova Completa la proprietà un locale al vano interrato ad uso cantina APE: E IPE: 156.00 € 79.000

Ampia Metratura Via Valperga Caluso nelle immediate vicinanze di via Nizza proponiamo in vendita in stabile d’epoca signorile appartamento composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, terrazzino, giardino privato, box auto e cantina. Lo stabile si trova in via Valperga Caluso e più precisamente nel tratto compreso tra via Nizza e via Saluzzo. L’immobile gode di una doppia aria con affaccio su via e su interno cortile dove è presente il giardino privato con esposizione Nord/Sud. Internamente si presenta in ottime condizioni generali con pavimentazione in marmo nell’ingresso e nella cucina, in parquet nelle sala e nelle 3 camere da letto e in ceramica nei due servizi , gli infissi totalmente restaurati sono in legno con vetro singolo e sono blindati sul lato interno cortile. Completa la proprietà un locale ad uso cantina al primo piano interrato, un ampio box auto singolo e un giardino privato al quale si accede direttamente dal terrazzino nell’interno cortile. APE: G IPE: 175.00 € 549.000

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AMPIA MANSARDA OTTIME CONDIZIONI Lo stabile, risalente ai primi del 900, è situato in Via Valperga Caluso, più precisamente tra Via Belfiore e Via Saluzzo e si presenta in buono stato conservativo. L’ immobile proposto, è collocato al quarto ed ultimo piano senza ascensore, internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina e servizio. Ideale sia da adibire come abitazione principale che come investimento considerando la vicinanza alla metro ed ai principali poli universitari APE: F IPE: 279.78 € 85.000

TORINO Locale Commerciale Via SALUZZO nelle immediate vicinanze di via Valperga Caluso in stabile Signorile con servizio di portineria proponiamo in vendita locale commerciale con ampia vetrina su strada, retro, servizi, balcone su interno cortile e cantina APE: G IPE: 175.00 € 49.000

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IKEA chiude un negozio a Coventry e guarda alle rivendite di piccole dimensioni

Il negozio IKEA di Coventry, uno dei 22 nel Regno Unito, è stato costruito nel 2007 nel centro della città delle West Midlands. Nei giorni scorsi il colosso svedese ne ha annunciato la chiusura.

Quello di Coventry è stato uno dei primi esempi del rivenditore per testare un nuovo formato per tentare di soddisfare la crescente domanda dei clienti. Tuttavia, data la sua posizione e le dimensioni del terreno disponibile, il negozio è stato costruito su sette livelli, il che ha avuto un impatto signi cativo sui costi operativi e sull’esperienza di acquisto. Inoltre, secondo il rivenditore, questo sta vedendo i suoi clienti fare sempre pi acquisti nei parchi al dettaglio e online, con il risultato che il numero di visitatori è sostanzialmente inferiore alle aspettative e continua a diminuire nel tempo. Fattori che hanno portato al negozio a subire perdite costanti.

Una serie di iniziative tentate nel corso degli anni per stimolare la crescita delle vendite e rendere il negozio pi ef ciente in termini di costi, come lo spostamento di varie attività commerciali sul sito, non hanno risolto le s de fondamentali legate all’ubicazione e al formato del negozio. IKEA ha anche esaminato le opzioni per ridimensionare o ricon gurare il negozio, ma la natura del sito non permette di proseguire su questa strada.

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T T O BARIO E 22019 018 FOEBBR

Grandicase nasce nel 2004 dalla brillante iniziativa di un gruppo di professionisti del settore immobiliare provenienti dalle più note aziende in franchising degli anni '90.

Da subito l'obiettivo chiaro del gruppo è stato quello di portare il rapporto tra il mediatore e il cliente su un piano diverso, più "umano". Il mediatore, se vero professionista, è colui destinato a diventare il consigliere, di famiglia o di azienda, per quanto riguarda tutto il panorama immobiliare: la residenza principale, la casa al mare o in montagna, l'immobile commerciale o industriale, l'investimento.

Gli agenti del gruppo credono fermamente che per esaudire il desiderio di casa il requisito principale sia la fiducia. Fiducia nelle competenze, fiducia nella serietà, fiducia nella trasparenza, fiducia nei consigli che il nostro agente immobiliare può darci per non commettere passi falsi in un mercato, quello immobiliare, sempre più simile a una giungla. quella nuova.

La casa è un bene prezioso non lasciare nulla al caso.

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7 SEGRETI PER ESSERE UN PERFETTO PADRONE DI CASA Alessio Treccarichi Quando decidete di affittare il vostro immobile le cose da conoscere e prevedere sono molte ma ecco i 7 segreti per essere un perfetto padrone di casa.

– 1 Posizione. Fai una ricerca di mercato, oppure affidati ad un professionista che la svolga per te questo compito, è necessario avere ben chiara l’appetibilità del proprio immobile secondo la sua posizione. Oltre alle posizioni centrali delle grandi città, spesso in periferia grazie alla vicinanza con servizi, industrie o plessi scolastici si possono ottenere rendite di tutto riguardo.

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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa

- 2 Cliente tipo. Chi è il tuo cliente ideale? Studente, trasfertista, sigle, coppia o famiglia il tuo cliente ideale non è una tua scelta ma una “scelta” del tuo appartamento. Trovo improbabile affittare un monolocale in centro a Milano ad una famiglia, quindi lascia parlare il tuo immobile o meglio consulta un Agente immobiliare.

– 3 Libero o Arredato. Su questo punto ci sarebbe da discutere per ore… giusto un paio di concetti, primo mettere insieme quattro mobili della defunta nonna non significa arredare una casa, secondo, vecchio e usurato non significa vintage ma solo vecchio e poco pratico!

– 4 Prezzo. Non fissarti su una cifra il mercato cambia velocemente, consulta un agente immobiliare professionista per una valutazione, chiedere troppo porta a due cose alloggio sfitto oppure inquilino che paga qualche mese e poi si trova in difficoltà e li cominciano i guai.

– 5 Garanzie. Valuta garanzie accessorie come le polizze di fidejussione assicurative o bancarie magari partecipando alla spesa con l’inquilino. La tranquillità a fronte di poche decine di euro l’anno non è da sottovalutare.

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7 Segreti per essere un perfetto padrone di casa

– 6 Affidarsi a un professionista. Il fai da te non fa risparmiare, un contratto di locazione ben strutturato consente un buon livello di tranquillità, un agente immobiliare è in grado di aiutarti a valutare, arredare e seguire la trattativa fino trovare il miglior inquilino per il tuo immobile.

– 7 La domanda che che devi porti per sapere se sei o no un perfetto padrone di casa. Vuoi conoscerla? Scrivici o vieni a trovarci nelle nostre sedi saremo felici di condividerla con te!

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VIENI A TROVARCI NELLE NOSTRE SEDI

Borgaretto Via Galileo Galilei 32 10040 Borgaretto (TO) Telefono: 011/35.83.521 Fax: 011/35.83.521 E-Mail: borgaretto@grandicase.com Collegno via Cimarosa, 18/b 10093 Collegno (TO) Telefono: 011/40.52.488 Fax: 011/40.59.812 E-Mail: collegno@grandicase.com Grugliasco Viale Gramsci 17 10095 Grugliasco (TO) Telefono: 011/78.71.03 - 335.66.28.889 Fax: 011/78.71.03 E-Mail: grugliasco@grandicase.com Pianezza Via Rosselli n. 2 10044 Pianezza (TO) Telefono: 011/196.49.672 Fax: 011/196.49.671 E-Mail: pianezza@grandicase.com Piossasco Via Palestro, 105 10045 Piossasco (TO) Telefono: 011.9068595 E-Mail: piossasco@grandicase.com San Sebastiano da Po via Chivasso 18 10020 San Sebastiano da Po (TO) Telefono: 011/911.49.19 Fax: 011/911.49.19 E-Mail: chivasso@grandicase.com Torino 1 Via Borgaro 103 (Madonna di Campagna) 10149 Torino (TO) Telefono: 011/21.69.170 Fax: 011/22.16.033 E-Mail: torino1@grandicase.com

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Uno studio di architetti porta la vivacità delle strade cinesi all’interno di un ristorante a Kiev

Dall’Asia a Kiev

Nella capitale ucraina di Kiev, situato di fronte alla stazione ferroviaria sud della città, il design di uno studio di architetti ha completato gli interni di un ristorante in maniera assolutamente originale. Ispirati alle vivaci strade della Cina e della Tailandia, i nuovi interni trasportano gli avventori in un’atmosfera vivace, dove possono gustare la migliore cucina cantonese e una selezione di rare varietà di tè.

Entrando nel ristorante, un sorprendente tubo multimediale crea una caratteristica accattivante. penetrando in profondità nel piano, questo tubo trasmette messaggi cinesi e imposta il tono generale dello spazio. I progettisti hanno anche integrato aspetti delle strade cinesi nel design, come le ragnatele rami cate di li per telecomunicazioni, che sono state ispirate dai viaggi in Estremo Oriente.

La caratteristica dominante di del locale è l’enorme installazione LED a parete di una donna cinese. che si estende tra i livelli del pavimento, il pezzo trasmette un video di emozioni ed è completato da li neri decorativi. gli ospiti possono avere una visione migliore dell’oggetto attraverso un piccolo ponte di vetro che collega il primo e il secondo piano.

Data la sua posizione accanto a una stazione ferroviaria principale, l’ideatore del progetto ha voluto anche creare uno spazio molto funzionale, oltre a un delizioso ristorante. il programma prevede quindi un’area di stoccaggio separata per le valigie e al piano terra è previsto un bagno per le persone con disabilità e un fasciatoio per genitori con bambini piccoli.

Il ristorante, ribattezzato Cina Ma’ intende offrire un’esperienza gastronomica cinese dinamica con una spiccata nitidezza di gusto e atmosfera. Sin dalla sua apertura, il ristorante ha preso una posizione ferma nella nicchia dei ristoranti di cucina asiatica a Kiev, che ha recentemente visto un crescente interesse da parte dei visitatori.

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Proponiamo in vendita grazioso Bilocale completamente ristrutturato nella prima cintura di Aosta. L’immobile si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina, ripostiglio,servizio con finestra,ampia camera matrimoniale.

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Vendesi nel Centro di Aosta, trilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su disimpegno, due camere ,servizio con finestra,ambiente unico e spazioso per il soggiorno con cucina.

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Proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione sito in Valle D’Aosta, zona Saint.Christophe, con ingresso indipendente in piccolo complesso residenziale posto al piano terra.

L’appartamento si compone di un ingresso,ampia zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un servizio con finestra. Completano la proprietà un bo e una cantina e un posto auto esterno. Possibilità di personalizzazione degli interni.Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico.

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Proponiamo in vendita nel centro di Aosta, in via Carlo Promis n.3, bilocale luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, una camera matrimoniale,una stanza adibita come studio o cabina armadio e un servizio con finestra.

Internamente l’alloggio è completamente ristrutturato. Spese di gestione contenute, allacciamento alle rete Telka, completa la proprietà una cantina spaziosa.

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Vendesi in zona centro di Aosta, appartamento al piano terzo di grande metratura (140mq circa) ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cantina, posto auto condominiale con sbarra.

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Proponiamo trilocale di nuova costruzione con ingresso indipendente in piccolo complesso residenziale posto al piano terra in Località Prebenda, al illair e uart. L’appartamento si compone di un ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, antibagno e bagno. Dall’ampia terrazza di pertinenza è possibile accedere all’area verde privata di 110 mq circa. Completano la proprietà due posti auto scoperti e un bo doppio.Possibilità di personalizzazione degli interni.Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico.

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Proponiamo in vendita luminoso bilocale di nuova ristrutturazione a pochi passi dal centro storico in classe . L’appartamento al piano rialzato beneficia di un balcone completamente a Sud, ed è cosi disposto, ingresso su disimpegno, ripostiglio/lavanderia, servizio, camera, soggiorno con cucina a vista.

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Vendesi trilocale a Gressan completamente ristrutturato, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere,due servizi,corte esterna in uso esclusivo, mpio parcheggio di proprietà L’appartamento viene venduto completo di arredi.

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Proponiamo appartamento in piano 4° composto di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e ampio balcone con bellissima vista, zona notte due camere singole e una matrimoniale, doppi servizi, completa la proprietà cantina, vano in soffitta e garage!

disponiamo di un appartamento situato al quarto piano con ascensore completamente ristrutturato e compreso di arredo. L’unità è libera su tre lati con splendida luce e vista composta di ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno, tre camere, due balconi e cantina. Poco distante completa la proprietà un autorimessa. Appartamento in ottime condizioni.

APE: in fase di calcolo

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Vicino all’Arco di Augusto proponiamo porzione di terreno edificabile completamente pianeggiante con ottima visuale a sud-ovest.

La proprietà è già in area urbanizzata ed è completa di strada asfaltata piÚ le utenze, l’indice di edificabilità prevede il 13% al mq.. Ottima posizione

con sole quattro unità abitative, disponiamo di un appartamento su due livelli in ottimo stato con piccola area verde in uso esclusivo. L’unità è composta al piano terra da ingresso su ampio soggiorno, due camere ed un bagno molto grande, al piano primo una grande cucina con balcone, una terza camera, bagno e ripostiglio. Poco distante dal fabbricato posti auto coperti su area pubblica. In vendita compreso di arredo.

APE: in fase di calcolo

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appartamento in condominio situato al piano primo con ascensore in ottimo stato e composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo esposto ad ovest, ampio soggiorno, due grandi camere, bagno, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale ed eventuale possibilità di acquisto box a parte. L’appartamento si presenta parzialmente arredato con tutti i serramenti interni ed esterni sostituiti recentemente, bagno e cucina rifatti e pavimenti in legno levigati. Molto luminoso Ape: E Ipe: 223

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proponiamo appartamento al primo piano in condominio di recente ristrutturazione con ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, un piccolo terrazzo a sud con splendida vista, camera matrimoniale, una seconda stanza entrambi con balconcino, cantina e due posti auto uno coperto e l’altro scoperto anch’essi di proprietà .

Appartamento luminoso esposto est/ovest situato al 4° ed ultimo piano senza ascensore. In fase di totale ristrutturazione e composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina ad angolo, cameretta, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone, cantina e posto auto condominiale riservato. Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e bagno arredato. Termoautonomo

In zona ben servita all’entrata di Aosta, appartamento al piano secondo con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere, servizio e balcone.

Completano la proprietĂ cantina, garage e posto auto riservato.

Immobile in buone condizioni e privo di barriere architettoniche.

Ape: C Ipe: 125

APE: in fase di calcolo

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In buone condizioni e disponibile da subito.

appartamento al piano primo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno, tre piccoli balconi, cantina, posto auto riservato e autorimessa. L’immobile è in vendita compreso di arredamento e disponibile da subito.

proponiamo appartamento ristrutturato al secondo piano con possibilita di ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, due balconi e cantina. Parzialmente arredato e parcheggio pubblico adiacente.

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Borgofranco In centro paese, al secondo piano con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, e bagno. Cantina e autorimessa.Di recente realizzazione, riscaldamento a pavimento.

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SARRE in esclusiva terreno edificabile nella prima collina di arre in zona Chesallet di 1066 mq con un indice di edificabilità dello 0,1 mq/mq utili per la realizzazione di 160 mq netti fuori terra oltre a interrati. Il terreno è gia urbanizzato fogna e acquedotto già insediati è acessibile da strada pubblica di larghezza adeguata. I rendering si riferiscono a un’ipotesi progettuale di casa bifamiliare gia concessionata dal comune di arre con concessione edilizia ormai scaduta e dunque da ripresentare. ista splendida e estrema vicinanza a osta pe: on classificabile 189.000,00 if: 00068

SARRE in esclusiva casa singola nel comune di arre molto comoda ai principali servizi alimentari, bar, giornalaio-tabaccchi, parrucchiere, scuole, fermata dell’autobus . L’unità immobiliare, recentemente ristrutturata in ogni sua parte è composta da: zona soggiorno con angolo cottura, soppalco soprastante per zona rela /studio/televisione, 2 camere ampie, bagni, cantina, lavanderia, e ulteriori stanze per ospiti collegate internamente e con accesso indipendente. La proprietà include anche una grande terrazza solarium e 00 mq circa di area destinata a giardino, orto e frutteto. ttima location molto soleggiata pe: E Ipe: 227.1 kWh/m2 anno 29 .000,00 if: 000674

SAINT-PIERRE in esclusiva porzione di casa di circa 90 mq composta al suo interno da: ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, camere da letto, doppi servizi, balcone.

L’unità immobiliare da ristrutturare gode di una vista aperta sulla valle e sui prati circostanti, essendo ubicata in una zona poco urbanizzata e molto ben esposta al sole. La proprietà comprende anche un piccolo garage/ deposito, un posto auto e 2 0 mq circa di terreno in parte destinato a giardino e in parte a orto. l piano seminterrato adiacente al garage, cantina finestrata con attacco cucina. L’immobile si trova inserito in un piccolo edificio di sole unità immobiliari senza spese di amministrazione. Centrale termica a gasolio modello Wiesmann con pannelli solari a integrazione. pe: Ipe: 277.08 kWh/m2 anno 20 .000,00 if: 000694

QUART in esclusiva un rustico situato nella collina di uart, circondato da circa 10.000 mq di area verde di proprietà. L’immobile si presta alla realizzazione di più alloggi o di una casa indipendente sviluppata su più livelli. ttimo investimento. pe: on classificabile 90.000,00 if: 000667

QUART lloggio con grande area verde al illair de uart in frazione allerod, tutto su di un piano, termoautonomo a gas con propria caldaia, composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina baitabile, 2 camere matrimoniali, terrazzi, garage doppio, 2 posti auto esterni, area verde in uso esclusivo di oltre 00 mq con fruttetto. ttima opportunità con bassissime spese di gestione. pe: E Ipe: 17 kWh/m2 anno 2 9.000,00 if: 000 7

NUS in esclusiva alloggio trilocale di 80 mq all’interno di un complesso residenziale di poche unità e senza spese di condominio con zona verde comune. l’ lloggio al suo interno è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, sgabuzzino e terrazza. alla terrazza della zona giorno si accede direttamente alla zona verde condominiale. L’immobile oggetto di vendita è l’unico nel complesso ad avere accesso diretto al verde per cui di fatto l’unico a sfruttarlo. L’area verde è esposta a ovest, curata e dotata di gazebo in muratura ove è possibile passare momenti di rela in famiglia e on gli amici. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e due bo auto davanti casa. iscaldamento autonomo a metano. pe: Ipe: 489.8 kWh/m2 anno 164.000,00 if: 0006 8

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AOSTA in esclusiva un luminoso quadrilocale, a pochissimi passi dal centro storico di osta, posto al piano rialzato composto al suo interno da ingresso, 4 ampi vani, un servizio, 2 ripostigli e cantina al piano interrato. Completamente personalizzabile in caso di ristrutturazione da cui è possibile ricavare camere da letto, un’ampia zona giorno ed eventualmente un secondo bagno. ttualmente accatastato come ufficio è oggetto di cambio destinazione d’uso da parte della proprietà ad abitazione. iscaldamento a metano con conta calorie e cortile condominiale protetto da sbarra. pe: In fase di calcolo 1 .000,00 if: 000670

SAINT-CHRISTOPHE in esclusiva casa indipendente ubicata nella frazione di orreley, in zona centrale, ben soleggiata e ben servita dai mezzi pubblici. L’immobile di oltre 00 mq, abitabile, necessita di lavori di riammodernamento e si suddivide al suo interno in 2 grandi alloggi distinti uniti da un vano scale comune. Complessivamente a disposizione 6 camere da letto 2 bagni, un’ampia zona giorno, 2 balconi, una terrazza panoramica da cui si puo’ godere una splendida vista sulla valle, un cortile e una taverna con cucina al piano terreno, Completano la proprietà un ampio deposito di oltre 60 mq al piano terreno che potrebbe essere destinato a garage, la cantina e la centrale termica. ttimo affare immobiliare adatto a uno o 2 nuclei familiari con possibilità di ulteriore incremento volumetrico grazie al piano casa . pe: 2 0.000,00 if: 000676

GRESSAN in esclusiva grande rustico terra tetto libero su 2 lati di circa 2 0 mq sviluppabili. L’immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di piu’ alloggi. i proprietà, venduta congiuntamente, area di circa 100 mq adibita a posti auto coperti, esterni e deposito. L’immobile dispone di allaccio alla rete del gas già presente nella propria area di proprietà e per fognatura e acqua. ttima operazione immobiliare. pe: 170.000,00 if: 000668

AOSTA in esclusiva splendido alloggio bilocale moderno e spazioso al primo piano di una piccola palazzina con spese di gestione molto contenute. La casa ha un ingresso su una zona giorno luminosa e soleggiata di circa mq, con vista a sud, l’angolo cottura è ampio e sapientemente illuminato. La camera da letto è accogliente con annesso bagno recentemente ristrutturato. alla zona living si accede al secondo bagno attualmente utilizzato come zona lavanderia/ ripostiglio per un totale di ben 7 mq commerciali ricavati dalla fusione di due unità abitative. ttimo investimento come primo acquisto con imposta di registro minima o come seconda casa da mettere a reddito. essun intervento da fare e possibilità di acquistare ammobiliato pe: Ipe: 610 kWh/m2 anno 110.000,00 if: 000692

AOSTA in esclusiva un alloggio quadrilocale ad osta, in via onte Pasubio, fronte parcheggio nuova universita, in buono stato di manutenzione. CL E E E E IC : , kWh/m2 a pe: Ipe: . kWh/m2 anno 169.000,00 if: 000687

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CASE VACANZE - INVESTIMENTI

Via Losanna, 17 - Aosta

CASE VACANZE - INVESTIMENTI

Immobiliare Sarre Saint Pierre sas - Rue de la Libertè, 84 - 11010 Saint Pierre (AO) RIF. 248608 - ARVIER 70.000 €

Appartamento in vendita ad Arvier, Frazione Rochefort, di 70 mq posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. L’alloggio è completo di ampio balcone .L’appartamento è termo autonomo tramite canna fumaria per stufa a pellet o legna.

RIF. 55248606 - GRESSAN 215.000 €

Proponiamo in vendita a Gressan, frazione Taxel, in piccolo complesso residenziale, un appartamento posto al piano rialzato composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere e un servizio. A completare la proprietà un portico coperto con vista panoramica, box soppalcato, un posto auto in uso esclusivo, cantina, due balconi e due aree verdi in uso esclusivo con impianto di irrigazione e zona barbecue. Termo autonomo con caldaietta indipendente, canna fumaria per possibilità di installare stufa/camino. L’ alloggio è dotato di impianto di allarme. Posizione centrale comoda ai principali servizi.

RIF. 1248608 - RHEMES SAINT GEORGE 90.000 €

Rhemes Saint- Georges, frazione Frassiney, vicino alle piste da scii di fondo e di discesa, proponiamo in vendita in piccolo borgo caratteristico monolocale di 31 mq completamente ristrutturato e arredato. L’alloggio dotato di ingresso indipendente è composto da ambiente unico con angolo cottura, servizio, piccola zona soppalcata, deposito e terrazzino.

Riscaldamento autonomo con stufa a pellet, nessuna spesa di gestione condominiale. Possibilità di acquistare ulteriore monolocale al piano inferiore.

RIF. 248604 - QUART VILLAIR 139.000 €

Proponiamo in vendita a Quart, in Frazione Villair- Valmayeur, bilocale composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista,una camera matrimoniale e un servizio con finestra. Internamente l’alloggio è completamente ristrutturato e arredato. L’appartamento dispone di una cantina e un posto auto condominiale.

RIF. 248607 - ARVIER 60.000 €

Arvier, Frazione Rochefort, proponiamo in vendita appartamento bilocale di 55 mq calpestabili al piano terra.

L’alloggio è così suddiviso, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento è completato da cantina e area verde.Termo autonomo a pellet, nessuna spesa di gestione condominiale.

RIF. 248606 - MORGEX 305.000 €

Rustico in vendita a Morgex, Frazione Dialley, di circa 500 mq completamente da ristrutturare con cantine a volta in pietra, stalla, depositi e completo di area verde privata di circa 1.500 mq. Ottima esposizione con possibilità di realizzare più alloggi con ingresso indipendente o per realizzare un attività ricettiva. Il rustico dista 2 km dalle famose Terme di Prè-St-Didier.

RIF. 1248607 - RHEMES SAINT GEORGE 90.000 €

Rhemes Saint- Georges, frazione Frassiney, vicino alle piste da scii di fondo e di discesa, proponiamo in vendita in piccolo borgo caratteristico monolocale di 30 mq completamente ristrutturato e arredato. L’alloggio dotato di ingresso indipendente è composto da ambiente unico con angolo cottura, servizio, cantina e balcone. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet, nessuna spesa di gestione condominiale. Possibilità di acquistare ulteriore monolocale al piano superiore.

RIF. 1248609 - SAINT PIERRE 147.000 €

Proponiamo in vendita a Saint Pierre, centro paese, un appartamento posto al secondo piano, di piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e un servizio. A completare la proprietà un balcone, ampia cantina con zona lavanderia.

Termo autonomo con caldaietta indipendente a metano.

RIF. 248571 - ARVIER 110.000 €

Casa di montagna in pietra e legno in vendita a Arvier disposta su due livelli, libero da cielo a terra e su tre lati. L’ appartamento è così composto : al piano terra cucina abitabile, al piano primo camera matrimoniale, camera singola un servizio con finestra e un balcone. La soluzione è termo autonoma con la stufa a legna. Completa la proprietà una zona verde di circa 30 mq, portico e classica cantina a volta.

RIF. 1248548 - NUS 72.000 €

Appartamento in rustico completamente ristrutturato in vendita a Nus disposto su due livelli, libero da cielo a terra e su tre lati. L’ appartamento è così composto : al piano terra sala e angolo cottura, al piano primo camera matrimoniale, un servizio con finestra e un balcone. La soluzione è termo autonoma con la stufa a pellet. Completa la proprietà una zona verde di circa 130 mq nei pressi.

RIF. 248573 - RHEMES SAINT GEORGE 180.000 €

Rhemes Saint- Georges, Frazione Vieux, vicino alle piste da scii di fondo e di discesa, proponiamo in vendita in piccolo borgo caratteristico appartamento di 90 mq libero da terra a cielo.

L’alloggio si dispone su due livelli ed è così composto: al piano rialzato ingresso indipendente su zona giorno con cucina a vista e un balcone, al piano primo camera matrimoniale con balcone, camera singola e servizio. Completano taverna con zona lavanderia e cantina e giardino privato di circa 20 mq.

Riscaldamento autonomo, nessuna spesa di gestione condominiale.

RIF. 324 - SARRE 59.000 €

Proponiamo in vendita, nel comune di Sarre in Fraz.

Montan, bilocale completamente ristrutturato e arredato. L’immobile è cosi composto, ingresso su zona giorno con angolo cottura, un servizio, una camera da letto, completo inoltre di cantina e posto auto condominiale Ottimo anche come investimento, spese di gestione contenute!

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AOSTA 2 LOCALI EURO 129.000,00 Appartamento in zona comoda ai mezzi e servizi. Appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Posto auto in contesto privato e cantina. Completamente arredato.

Classe “nd” KwH/m² anno.

AYMAVILLES 5 LOCALI EURO 225.000,00 Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso a terrazzo coperto, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno e balcone. Cantina, orto e posto auto in contesto privato. Possibilità di acquistare box auto ad € 20.000.

Classe “nd” KwH/m² anno.

AOSTA 5 LOCALI EURO 249.000,00 Appartamento posto all’ultimo piano in zona panoramica e soleggiata composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno al piano 4°, scala interna che porta al piano superiore con due camere singole e bagno. 3 Balconi, cantina. Piazzale condominiale privato per un auto. L’appartamento è stato isolato termicamente tramite un insu a io di materiale termico per avere un risparmio energetico.

Possibilità di acquisto box Classe “nd” KwH/m² anno

AOSTA 3 LOCALI EURO 129.000,00 Appartamento posto al piano terzo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone. Cartina e posto auto assegnato in contesto privato.

Possibilità di acquistare box auto a € 20.000,00 Classe “nd” KwH/m² anno

AOSTA 4 LOCALI EURO 185.000,00 Appartamento in ottime condizioni in zona comoda ai mezzi e servizi. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Due ampi balconi verandati.

Cantina e posto auto in cortile privato.

Classe “nd” KwH/m² anno.

SAINT CHRISTOPHE TRIFAMIGLIARE EURO 339.000,00 Attico di nuova costruzione in zona panoramica e soleggiata.

Ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni e terrazzo panoramico di oltre 55 mq. Autorimessa di circa 50 mq, cantina e deposito. Posto auto esterno in area privata.

Riscaldamento autonomo con pompa di calore con ACS e impianto fotooltaico da . asa in ioedili ia di ultima enera ione in fi ra di legno. Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione.

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Ideale per la conduzione famigliare.

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AOSTA BAR TAVOLA FREDDA EURO 85.000,00 Bar in zona di forte passaggio composto da ambiente unico con 25 posti a sedere più dehors estivo con circa 30 posti, laboratorio per la preparazione di panini e tavola fredda. Deposito alimenti e cantina. Posto auto in area privata.

Completamente arredato con mobili e attrezzature nuove.

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AOSTA 4 LOCALI EURO 155.000,00 Appartamento da riattare in zona adiacente al centro storico. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno.

Cantina e due balconi. Comodo ai mezzi e servizi.

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AOSTA 5 LOCALI EURO 225.000,00 Appartamento di grande metratura in zona tralquilla e panoramica. Ingresso, doppio salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, , doppi servizi e 2 balconi. Cantina e posto auto assegnato in contesto privato. Possibilità di acquistare box.

Classe “nd” KwH/m² anno

SAINT CHRISTOPHE AFFITTO BILOCALE EURO 380,00 al mese Appartamento indipendente in zona soleggiata e panoramica. Ingresso, cucina abitabile, camera\soggiorno, bagno e cantinetta. Completamente arredato. Termoautonomo a metano.

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LAGO D’ORTA Struttura ricettiva di origine settecentesca, più volte ristrutturata ed ampliata, attualmente adibita a casa di accoglienza per vacanze e ritiri spirituali, trasformabile in hotel, di mq comm.li 5.400. Completano la proprietà un parco attrezzato di circa 13.000 mq, un edificio per l’ospitalità dei dipendenti ed una darsena con approdi coperti e scoperti. Tot. Mq comm.li 5.400. CLASSE G. Euro 3.580.000 – Rif. 1650A

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