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NUMERO quattordicinale 15 Febbraio 2018

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Polizze assicurative sui mutui: quali sono obbligatorie e quali facoltative? Nella maggior parte dei casi, quando un italiano acquista una prima casa, lo fa ricorrendo all’accensione di un mutuo. Nel contratto che si firma con l’istituto di credito è sempre prevista la possibilità (o l’obbligo, come vedremo in seguito) di stipulare delle polizze assicurative sul mutuo stesso. Si tratta naturalmente di strumenti di tutela sia per chi acquista l’immobile, sia per lo stesso istituto di credito. Da una parte, infatti, si possono azzerare i rischi di incapacità di rimborso del mutuatario dovuta alla perdita di lavoro, infortuni, malattie e morte, dall’altra si possono coprire i rischi legati all’immobile come gli incendi, le catastrofi e le calamità naturali. E’ la banca stessa, durante il periodo di stipula del contratto, a fornire al mutuatario i costi e le condizioni dell’assicurazione sul mutuo. L’istituto che eroga il denaro ha l’obbligo di fornire al cliente almeno due preventivi di altrettante compagnie assicurative che non abbiano legami con la banca stessa o con il gruppo di appartenenza. Il mutuatario, dal canto suo, ha 10 giorni lavorativi di tempo per scegliere in totale libertà quale delle due opzioni preferisce.

Una cosa alla quale è importante prestare la dovuta attenzione, come segnala il portale specializzato in materia facile.it, è come non tutte le polizze siano obbigatorie. L’unica ad esserlo davvero è quella di incendio e scoppio che rimborsa il mutuatario in caso di eventuali danni all’immobile. L’assicurazione protezione mutuo (quella che garantisce la capacità di rimborso nel caso di malattia, morte, perdita di lavoro, ecc.), ad esempio, è invece facoltativa. E’ altrettanto vero, però, che molto spesso, all’interno delle maggiori garanzie richieste dalla banca, viene imposta, quale condizione “sine qua non” al mutuatario, la stipula di tale polizza. E’ giusto tuttavia ancora sottolineare l’importanza di tale copertura assicurativa che interviene nei casi di morte o invalidità permanente (versando ai beneficiari indicati nella polizza un importo pari alla somma ancora da rimborsare.) o di perdita del lavoro o malattia (coprendo le rate del finanziamento per tutto il periodo di inabilità del titolare del mutuo).


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FRAZ. CASTIGLIONE In paese rustico ind. su 3 lati ristrutturato di soggiorno, cucina, 2 camere, bagno,cantina, porticato e fienile con possib. ampliam., terreno per giardino e orto. € 98.000 APE in rilascio

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Ape in attesa di rilascio

PIAZZA I MAGGIO appartamento sito al 3 piano s.a. composto da ingresso disimpegno, tinello, cucinino, 2 camere da letto, bagno e cantina. Euro 45.000 Ape “D” ipe 184,6378 Kwh/mq VIA RATTI AD/ZE CORSO EINAUDI appartamento al 4 piano s.a. Con affaccio sulla piazza di ingresso, disimpegno, tinello, cucinino, 3 camere da letto, bagno e rip. Euro 52.000 APE in attesa di rilascio

VILLAGGIO SAN FEDELE appartamento in stabile di recente costruzione con giardino privato composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, terrazzo e garage doppio Euro 135.000 Ape in corso

VIA CONTE VERDE Ad/ze ospedale appartamento composto da ingresso disimpegno, tre ampi vani e bagno, attualmemte adibito a studio professionale trasformabile in abitazione. Ape in attesa di rilascio. Euro 75.000 Tratt. VIA GABOTTO appartamento posto al 3 ed ultimo piano s.a. di ingresso disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, rip. e cantina. Euro 80.0000 Ape “D” ipe 157,015 Kw/mq

VIA PORTAROMANA appartamento ristrutturato ultimo piano con ascensore di ingresso in soggiorno, ampia cucina abitabile, camera da letto, bagno, rip. cantina. Euro 105.000 trattabili Ape in attesa di rilascio

VILLAGGIO BELLAVISTA via Campassi in complesso residenziale di recentissima edificazione ultimi appartamenti, bilocali e quadrilocali con finiture di pregio con box auto e posto auto. Ape in attesa di rilascio

VIA BORMIDA appartamento bilivello di ingresso in soggiorno, cucina, camera da letto, mansarda collegata

VIA ECCLESIA App.to di nuova costruzione di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, cantina e terrazzo. € 95.000 TRATTABILI Ape in attesa di rilascio

VIA TORCHIO Appartamento di recente costruzione di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, rip. cantina. Possibilità di box auto. Euro 180.000 Ape in attesa di rilascio

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REFRANCORE In paese comoda ai servizi villetta indipendente su 4 lati con 2 alloggi indipendenti di tre e quattro vani, cantina, lavanderia, loc. di sgombero, box doppio e giardino con terreno per orto. Euro 220.000 Tratt. Ape in attesa di rilascio

In stabile di recente edificazione appartamento di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo e cantina. Euro 59.000 Tratt. Ape in attesa di rilascio

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VIA CONTE VERDE AD/ZE STADIO appartamento di ampia metratura di salone, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi, cantina, locale sottotetto e posto auto coperto. Ape in attesa di rilascio Euro 200.000

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VIA ANTICO IPPODROMO appartamento di ampia metratura composto da ingresso in salone con angolo cottura volendo frazionabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone e terrazzino, cantina e box auto. Euro 138.000 Ape in attesa di rilascio

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VILLA SAN SECONDO

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VALMAIRONE bella casa di campagna ristrutturata recentemente libera su 3 lati composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, cantina, garage e giardino pivato recintato. Euro 189.000 Ape “F” ipe 289,3528 Kwh/mq

PIAZZA ALFIERI Portici Rossi appartamento su due livelli con soppalco di ampio ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Euro 135.000 Tratt.li C.E. In corso di cert.

STRADA FORTINO In stabile signorile appartamento finemente ristrutturato di ampio salone, cucina abitabile, dispensa, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone e terrazzo, cantina e box auto. Euro 265.000 Ape in attesa di rilascio

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