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Et si vous ache tiez une mai son pré fa bri quée, posée en un jour? 05 janvier 2018 17:47 En ra che tant le bre vet d’un pro fes seur Nim bus ca rolo, Fré dé ric Mer cier était loin de se dou ter qu’il met trait au point, dans son en tre pôt de Cla becq, des mai sons cer ti fiées, faites pour durer et ven dues à un prix dé fiant toute concur rence. Il faut la chercher pour la trouver, l’entreprise Modulart. Tapie dans un ancien entrepôt des Forges de Clabecq à Tubize, c'est ici que Frédéric Mercier, notre guide du jour et directeur commercial de l’entreprise de construction Modulart, y reçoit ses clients: des particuliers, des promoteurs immobiliers et des petits promoteurs privés. Depuis le lancement de la production en 2004, environ 1.800 mo dules ha bi tables sont sortis des chaînes de montage. Aujourd’hui, l’entreprise wallonne est la seule société belge de son segment à disposer d’un agrément technique européen. Cela lui permet par exemple d’emporter des marchés à Toulouse ou en zone sismique ailleurs. Elle construit aujourd’hui des crèches, des écoles, des bâ ti ments po ly va lents et plus seule ment des ha bi ta tions. Parfois, elle lotit; parfois aussi, elle va jusqu’à jouer le rôle de promoteur. Ce qui séduit dans le concept? • Le prix, • La rapidité d’exécution, • La rapidité de livraison, • Le fait qu’il n’y ait pas de chantier à durée variable à planifier. "En outre, nous ne ne fai sons pas payer des avances. Le client paie 90% du total à la li vrai son, rien avant. Et l’autre gros avan tage, en ma tière de bud get, c’est qu’entre le devis et la fac ture, le prix change au pire de 2%. Notre prix est fixe. Dans la construc tion neuve clas sique, c’est ra re ment le cas…", détaille Frédéric Mercier. Pour le moment, l’entreprise achève de produire quatre maisons pour un petit lotissement situé à Fernelmont. "En trois se maines, tout est ter miné et vous y posez vos va lises et votre brosse à dents! Nous pou vons en sor tir une par se maine de la chaîne, en in ter ca lant les ur gences si un client est très pressé. Et nous sommes en flux tendu: on ne stocke rien. Une de nos forces, c’est la pré ci sion, avec un contrôle qua lité en usine", résume-t-il. Au début, vu la mauvaise presse du préfabriqué en Belgique à l’époque, l’idée retenue par les nouveaux associés pour vendre leurs maisons d’un autre type n’est pas de mettre le paquet sur la publicité, mais de faire une pro mo tion grou pée de quatre mai sons d’un nouveau type et de les mettre en vente à un prix imbattable, histoire de faire le buzz et de créer un appel d’air. "On a acheté le ter rain à bas prix à Lo de lin sart et on y a construit à risque quatre mai sons trois chambres, com plè te ment ache vées et équi pées. On les a ven dues, ter rain com pris, à 125.000 euros, soit le prix d’une mai son cen te naire et po reuse. Elles sont par ties tout de suite. Et on a eu de suite une ré fé rence dans la zone", se souvient-il.