close up
‘Met RGS naar betaalbare huren voor nu en in de toekomst’
Twee labelsprongen gemaakt bij een resultaatgericht renovatieproject bij 25 woningen in de Goudakkerstraat te Dieren (2014).
Vivare heeft zo’n 24.000 huurwoningen in Arnhem en de aanpalende gemeentes Duiven, Elst, Renkum, Velp en Westervoort. Zo’n 10% van die woningen wordt al via resultaatgericht samenwerken onderhouden. “Ons uitgangspunt is dat de huurder centraal staat. Met resultaatgericht samenwerken qua onderhoud realiseren we betaalbare woningen” schetst Leo Lussenburg. “Met minder kosten, een betere kwaliteit en een hogere bewonerstevredenheid”, voegt de bedrijfsleider vastgoedbeheer er aan toe.
28 - CORPORATIEBOUW DECEMBER 2014 -
In 2009 begonnen de eerste experimenten met resultaatgericht samenwerken bij de eerste huurwoningen van corporatie Vivare. Met als directe aanleiding dat iedere euro waardevol ingezet moest worden. “De omslag richting resultaatgericht samenwerken vroeg wel om een andere houding van onze kant. We waren niet anders gewend dan voor te schrijven aan een schilders- en onderhoudsbedrijf wat er gedaan moest worden om vervolgens op prijs te selecteren”, erkent de bedrijfsleider vastgoedbeheer. “Nu is het samen vormgeven. samen bespreken wat wij willen met onze complexen. samen bekijken welk onderhoudsscenario daar dan het beste bij past. Zo zijn we voortdurend in dialoog met schilders- en onderhoudsbedrijven op basis van onderlinge gelijkwaardigheid. We hebben wantrouwen ingeruild voor vertrouwen.”
die geselecteerd zijn op kwaliteit. Zowel de corporatie als de onderhoudspartners denken samen na over de vraag hoe de huren nu en in de toekomst betaalbaar blijven, de over-
WinSt Wat begon als een experiment, is sinds 2012 uitgebreid naar een wijkaanpak. Vivare werkt nu samen met zes vaste onderhoudspartners,
Leo Lussenburg, Vivare.