JUELSMINDE
MARTS 2020
SOMMERHUSE GÅR SOM VARMT BRØD
Der er fart på sommerhusmarkedet, og fortsætter klimabevidstheden med at stige i befolkningen, vil danske sommerhuse komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, vurderer Peter Danielsen Nybolig Juelsminde. Hvis du sætter dit sommerhus til salg nu i forhold til for tre år siden, vil du formentlig opdage, at køberne er blevet en kende hurtigere ved havelågen. Siden 2017 er salgstiden på sommerhuse nemlig faldet med knap to måneder eller 51 dage, så det i dag tager 250 dage i gennemsnit for at få solgt et sommerhus. Det viser nye tal fra Boligsiden. I Østjylland er der barberet 200 dage af salgstiden siden 2017, mens kvadratmeterpriserne i samme periode er steget med 20 pct.
-Vi har historisk lave renter og høj beskæftigelse, og det betyder, at flere har mulighed for at realisere drømmen om bolig nummer to, sommerhuset, siger Peter Danielsen. Peter Danielsen forventer, at salgstiderne kan falde yderligere i 2020. Og her har det også betydning, at man i dag kan udleje sit sommerhus via bureau, hvor de første 41.800 kr. er skattefrie.
-Vi har historisk lave renter og høj beskæftigelse, og det betyder, at flere har mulighed for at realisere drømmen om bolig nummer to Ifølge daglig leder hos Nybolig Juelsminde, Peter Danielsen skyldes de faldende salgstider en kombination af ny planlov og lave renter. -I 2017 blev det muligt at realkreditfinansiere sit sommerhus med 75 pct. mod tidligere 60 pct., samtidig med at man tillod pensionister at bruge sommerhuset som helårsbolig efter kun et års ejerskab. De lempelser satte et tiltrængt skub i sommerhussalget, og den udvikling ser vi udbyttet af nu, siger Peter Danielsen. Og det gør den ikke mindst, fordi dansk økonomi er stærk, vurderer han.
Nybolig Juelsminde
Odelsgade 30 · 7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 7569 4515
-Det er blevet trendy at holde ferie i Danmark, måske også på grund af klimadagsordenen, hvor det alt andet lige er mindre belastende at blive herhjemme. Hvis klimabevidstheden fortsætter med at stige, så tyder det også på, at danske sommerhuse vil komme til at stå i endnu højere kurs i fremtiden, og at et sommerhus vil være en god investering siger Peter Danielsen.
SØNDERBY - As Hedegård 42
Lige i vandkanten
Lige i vandkanten ligger dette hyggelige og charmerende sommerhus, på lejet grund, med egen havelåge til stranden, så man går lige ud i bølgen blå, og nyder den dejlige børnevenlige badestrand. Fra flere af husets rum og dennes terrasser er der 180 graders panoramaudsigt til vandet med As Hoved og Endelave i det fjerne. Sommerhuset er gennemgribende renoveret fra 2007 og frem, bl.a. ekstra isoleret, køkken, badeværelse, vand og kloakrør,
faktisk er det næsten kun taget der ikke er skiftet. Det hele er lavet så vedligeholdelsesnemt som muligt. Udlejningsaftale. Sag: 220021 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
2.495.000 3.647 125.000 10.174/9.047
Bolig m²
65
Grund
1
Stue/vær
1/3
Opført
1937
GLUD - Pøt Strandby 353
Til alle tider. Til alle hjem.
SOLGT
Fantastisk flot pool-sommerhus, der kraftigt moderniseret/renoveret i 2016. Huset er meget velegnet til både udlejning/investering eller til deling mellem fx flere familier. Udlejningsaftale. Sag: 220006 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.575.000 1.755 80.000 6.457/5.741
Bolig m²
130
Grund
720
Stue/vær
2/4
Opført
1991
Kontakt os og få rådgivning, både når du vil sælge, og når du vil købe eller leje nyt.
AS VIG - Engbo 32
Nyd dine ferier her
Her har du muligheden at nyde ferier og fridage i et sommerhus, som er godt isoleret, godt indrettet og i særdeles god stand. Sommerhuset blev opført på grunden i 2016 og efterfølgende er haven flot anlagt bl.a. med flot indkørsel og ikke mindst vildmarksbad. Huset indeholder entré/bryggers, 3 gode værelser, køkken/alrum og stue i et samt et flot badeværelse. Rundt om huset
Nybolig Juelsminde
er der skønne terrasser, hvor du til enhver tid kan finde en plads i solen, skyggen eller i læ. Fra stort set alle rum er der udgang til terrassene. Sag: 220046 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.395.000 1.708 70.000 5.716/5.081
Bolig m²
72
Grund
623
Stue/vær
1/3
Opført
2016
JUELSMINDE - Fasanlunden 4
Kom helt ned i gear
Her er god mulighed for at komme helt ned i gear og blot nyde huset og omgivelserne. Huset har en rigtig god indretning med 3 værelser, stort køkken/ alrum og stue samt badeværelse. Der er mulighed for at indrette med flere hyggekroge og samtidig plads til det store spisebord. En stor del af haven er udlagt til terrasse, hvor der masser af plads til hyggelige sammenkomster eller masser af liggestole. I Juelsminde er der mange aktiviteter i løbet af året,
bl.a. havnefest, jazz i pinsen samt gode muligheder for at udforske det maritime på havnen og på de skønne sandstrande Sag: 220047 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.495.000 1.742 75.000 6.122/5.442
Bolig m²
66
Stue/vær
1/3
Grund
801
Opført 1988/1998
GLUD - Pøt Strandby 334
r e m Som se hu s! søge
SOLGT
Her er sommerhuset, der er velegnet til både udlejning/investering. Moderniseret i 2017 med gulve, møbler og malet udvendigt. Beliggende på lukket vej, tæt ved vand og skov. Udlejningsaftale. Sag: 220027 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
GLUD - Pøt Strandby 201
Nybolig Juelsminde
850.000 1.356 45.000 3.495/3.106
Bolig m²
130
Grund
793
Stue/vær
1/4
Opført
2004
GLUD - Pøt Strandby 447
Beliggende i opvokset område med gode stisystemer og kort afstand til strand med badebro. Utroligt velholdt sommerhus, som løbende er moderniseret og er godt indrettet. Ingen udlejningsaftale. Sag: 220091 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.755.000 2.288 90.000 7.350/6.359
Bolig m²
65
Grund
760
Stue/vær
1/3
Opført
1975
Ønsker du at investere i et sommerhus, som kan benyttes af hele familien eller lejes ud året rundt, så har du muligheden her. 4 værelser, 2 badeværelser. Tæt ved vand og skov. Udlejningsaftale Sag: 220234 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.495.000 1.581 75.000 6.122/5.442
Bolig m²
109
Grund
798
Stue/vær
1/4
Opført
2007
JUELSMINDE - Strandengen 81
Til alle tider. Til alle hjem. Enderækkehuset er beliggende med flot udsigt til Sandbjerg Vig. Få min. gang til byen med flere gode indkøbsmuligheder, butikker og restauranter samt til lystbådehavnen. Udlejningsaftale. Sag: 220246 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.845.000 2.682 95.000 7.525/6.691
Bolig m²
87
Grund
4.870
Stue/vær
1/2
Opført
2003
Kontakt os og få rådgivning, både når du vil sælge, og når du vil købe eller leje nyt.
SØNDERBY - As Hedegård 110
I gode materialer
Flot fritidshus med god isolering så det kan bruges hele året, beliggende på lejet grund. Ca. 150 meter til børnevenlig badestrand samt fællesarealer. Tæt ved indkøb og busforbindelse. Bygget af LINK huse efter sælgers ønsker og opført i gode materialer. Loft til kip i køkken og stue som giver et fantastisk lysindfald, fra de store vinduespartier samt flot udsigt. Indr.: Entre. 2 værelse. Køkken med kogeø. Stue med brændeovn og udgang til
SØNDERBY - Niels Rasmussens Vej 80
SOLGT
Nybolig Juelsminde
925.000 1.306 50.000 3.742/3.292
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.395.000 3.180 70.000 5.716/5.081
Bolig m²
80
Grund
1
Stue/vær
1/2
Opført
2007
AS VIG - Borgkolonien 12
Hyggeligt sommerhus beliggende i den populære Niels Rasmussens koloni. Få minutters gang til god badestrand med badebro, stort grønt fællesareal og legeplads samt skov. Ingen udlejningsaftale. Sag: 220057 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
terrassen. Hems med ovenlysvindue. Badeværelse. Flisebelagt sti rundt om huset og en god opvokset have. Udlejningsaftale. Sag: 220256
Bolig m²
72
Stue/vær
1/3
Grund
538
Opført 1970/1980
Indflytnigsklar. Stor træterrasse, Pergola, overdækket terrasse. Bryggers, lyst køkken, stor opholdsstue. Badeværelset med gulvvarme, 3 værelser, ikke registreret udhus med dobbeltseng. Sag: 220257 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.395.000 3.133 70.000 5.716/5.081
Bolig m²
82
Grund
1
Stue/vær
1/3
Opført
2006
JUELSMINDE - Bjørnsknudevej 50
I et af de bedste sommerhusområdet
Bjørnsknude må betegnes som et af de bedste sommerhusområder i Danmarks. Her er der kort afstand til vandet og Juelsminde by byder på mange lækre detailbutikker, gode restauranter og ikke mindst det hyggelige og maritime miljø ved havnen. Endvidere er der også kort afstand til populær 18 hullers golfbane.Sommerhuset er indbegrebet af dansk sommerhussteming træhuset med den gule facade og det fine stråtækte tag leder tankerne hen
på dansk feriestemning, når det er allerbedst. Huset ligger på en stor solrig parcel med en stor vedligeholdelsesfri have, hvor den store græsplane kan danne rammerne om mange timers udendørsliv. Sag: 220294 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.995.000 3.583 100.000 8.147/7.244
Bolig m²
103
Grund
1.215
Stue/vær
1/4
Opført
1976
JUELSMINDE - Strandengen 11
Til alle tider. Til alle hjem. Kontakt os og få rådgivning, både når du vil sælge, og når du vil købe eller leje nyt.
SOLGT
Her kan man opleve ''Venedig-miljøet'' og m. kun få m. til strand og m. sti til havnen og Juelsminde by. INDEH.: Indgang. 2 badevær. Køkken. Vinkelstue. 1. SAL: Repos. 2 værelser. Sovevær. Hems. Sag: 220325 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
SØNDERBY - Hamborg 57
Nybolig Juelsminde
895.000 3.315 45.000 3.691/3.279
Bolig m²
99
Grund
1
Stue/vær
1/3
Opført
2007
JUELSMINDE - Asbo 14
Sommerhuset er højbeliggende så udsigten udover vandet kan nydes i fulde drag. Der er 3 dejlige terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Derudover er der udestue. Der er tilhørende opvarmet anneks. Sag: 220289 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.950.000 2.874 100.000 7.947/7.000
Bolig m²
83
Stue/vær
1/3
Grund
1
Opført 1967/1996
Her kommer I så tæt på vandkanten, som man kan komme. Foran huset er der anlagt en rigtig fin træterrasse, hvor I kan nyde udsigten og aktiviteterne på vandet og stranden Sag: 220310 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
2.245.000 1.305 115.000 9.146/8.134
Bolig m²
60
Grund
1
Stue/vær
1/2
Opført
1933
KIRKHOLM - Hauløkke 10
Veldisponeret og flot renoveret
Denne veldisponerede og flot renoverede sommervilla med mindst 6 sovepladser er beliggende i et særdeles eftertragtet sommerhusområde. Villaen ligger højt på den godt 1200 m² solrige parcel med en enestående udsigt over den smukke As Vig og den børnevenlige sandstrand lige nedenfor. Den herlige natur er således lige udenfor døren og vandrer du langs stranden er du på få minutter i den velplejede As hoved skov med et betagende dyreliv.
Mange nyder at de gode lokale indkøbsmuligheder er lige om hjørnet og et plus er de under 10 min til Juelsminde Sag: 220402 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
2.595.000 2.028 130.000 10.578/9.407
Bolig m²
127
Grund
1.240
Stue/vær
1/3
Opført 1964/2017
GLUD - Pøt Strandby 241
r e m Som se hu s! søge
Huset fremstår meget velholdt og er over de senest år blevet toralrenoveret, bl.a. kan nævnes nyt Kvik køkken fra 2018, nye gulve i 2018, badeværelset er renoveret i 2019 og indeholder desuden både spa og sauna. Sag: 220473 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.235.000 1.511 65.000 5.069/4.507
Bolig m²
70
Grund
714
Stue/vær
1/3
Opført
1998
Pilealle 26
Solgt hurtigt
SOLGT
Her får I hele 89 m² sommerhus samt stor udestue på 27 m².Når du træder ud af døren, har I 3-400 meter til strandkanten, havnen, iskiosken, minigolf, de daglige indkøb eller byens mange detailbutikker. Der er derfor hverken brug for bil eller cykel når først bilen er parkeret i indkørslen.I løbet af året har I desuden ikke langt hjem fra Juelsminde Havnefest, Festihvalen, Open
Nybolig Juelsminde
By Night, når julemanden ankommer samt alle de øvrige arrangementer som byen arrangerer hvert år. Sag: 220306 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.550.000 2.358 80.000 6.348/5.645
Bolig m²
89
Grund
892
Stue/vær
1/4
Opført
1969
Tjen op til
41.800,skattefrit
Nybolig Juelsminde
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
FÅ OVERBLIK OG TRYGHED MED NYBOLIG KØBERRÅDGIVNING
SØNDERBY - Frede Juels Vej 217
SOLGT
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
1.500.000 1.737 75.000 6.318/5.465
Bolig m²
81
Stue/vær
1/2
Sag: 220404 691
Grund
Opført 1984/1998
GLUD - Pøt Strandby 312
Drømmen er din. Det er dig, og kun dig, der ved, når den helt rigtige bolig viser sig. Som KøberRådgiver kan vi til gengæld hjælpe med alt det andet. Alt det praktiske, byggetekniske, juridiske og økonomiske. Alt det, der gør, at du kan sove trygt om natten. Ring og hør nærmere om KøberRådgivning.
Huset fremstår meget velholdt og er over de senest år blevet toralrenoveret, bl.a. kan nævnes nyt Kvik køkken fra 2018, nye gulve i 2018, badeværelset er renoveret i 2019 og indeholder desuden både spa og sauna.Sag: Fiber 220328 er lagt ind i huset, så der kan modtages tv signal og lynhurtigt internet. Der er etabKontantpris: 1.395.000 Bolig m² 77medGrund 730 leret en storpr. flotmd: træterrasse som1.679 er sammenhængende det overdækkeEjerudgift 70.000 deUdbetaling: terrasse. Stue/vær 1/3 Opført 2004 Brt/nt ekskl. ejerudg:
5.685/5.052
Pøt strandby 406
Flot og velholdt bjælkehus
Flot og særdeles velholdt bjælkehus opført i Sibirsk lærketræ og med tørvetag, med 2 gode værelser og 2 hemse. Indenfor er huset meget rustik med bjælkerne og træfarven samt klinkegulv. Loft til kip som man har en god luft omkring sig. Huset bruges ikke til udlejning og der derfor indflytningsklar. Beliggende i et dejligt område, lige ved den dejlige natur og med udsigt til skoven og kig til vandet. Her er oplagt til gåture og stier til vandet, samt et stort
Nybolig Juelsminde
grønt fællesområde. Juelsminde og Horsens ligger ca. 10 min. kørsel væk og nærmest indkøb findes i Glud. Sag: 3338 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.295.000 1.790 65.000 5.312/4.721
Bolig m²
78
Grund
708
Stue/vær
1/2
Opført
2000
Tid til at sælge sommerhuset?
Hos Nybolig Juelsminde sælger vi alle slags boliger, og vi oplever altid stor efterspørgsel. Derfor har vi også køberen til dit sommerhus. Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, når det er tid til at sælge.
Til alle tider. Til alle hjem.
Nybolig Juelsminde
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
JUELSMINDE - Bjørnsknudevej 66
Denne beliggenhed er helt unik. På Bjørnsknudevej 66 i det populære mini Skagen skal du ikke mere end 10 meter fra din terrasse førend du står i vandkanten og kan starte dagen med en frisk morgendukkert. Dette sommerhus er for dig, som søger noget helt specielt. Huset ligger fredeligt og i de naturskønne omgivelser på Bjørnsknude og med kort afstand til det stem-
ningsfyldte miljø omkring Havnen. Juelsminde har et bredt udvalg af butikker, cafeer og restauranter og desuden en af Europas skønneste golfbaner. Sag: 200318 Kontantpris: 6.995.000 Ejerudgift pr. md: 3.790 Udbetaling: 350.000 Brt/nt ekskl. ejerudg: 28.502/25.361
Bolig m²
81
Stue/vær
2/3
Grund
1.102
Opført 1937/2014
Pøt strandby 316
Solgt på 1 måned
SOLGT
Her er sommerhuset, der er velegnet til både udlejning/investering og til deling mellem f.eks. flere familier. De seneste år har der været en attraktivt udlejningsaftale med Dancenter. I 2017 indtjente huset kr. 113.602 + forbrug, i 2018 var indtjeningen kr. 133.069 + forbrug, og i 2019 var indtjeningen kr. 133.244 + forbrug.Huset er løbende moderniseret, bl.a. er gulvet i spise- og opholdsstuen skiftet til klinker, hårde hvidevarer i køkkenet er udskiftet
Nybolig Juelsminde
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
Sag: 220440 1.660.000 2.241 85.000 6.765/6.014
Bolig m²
130
Grund
817
Stue/vær
2/4
Opført
2005
NYBOLIG OG NORDICALS STØTTER JUELSMINDE NATURLEGEPARK Lige nedenfor Hotel Juelminde Strand bliver der opført en naturlegeplads for både store og små, og det projekt har Nybolig og Nordicals valgt at støtte. Vi tror nemlig på, at en park som denne er et vigtigt skridt for Juelsmindes fremtid og udvikling Vi håber, at Juelsminde Legepark bliver et samlingssted for mange - både lokale og turister - og ser frem til åbningsdagen Kristi Himmelfartsdag 2020
Nybolig Juelsminde
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
GLUD - Pøt Strandby 180
r e m Som e hus søges! Flot velholdt sommerhus beliggende på lukket vej, i dejligt område, stisystem til skov, badestrand. Huset er løbende vedligeholdt med køkken fra 2013, og nyt tag i 2013. Ingen udlejningsaftale. Sag: 220118 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
SØNDERBY - Frede Juels Vej 308
Nybolig Juelsminde
1.000.000 1.798 50.000 4.220/3.689
Bolig m²
61
Grund
745
Stue/vær
1/3
Opført
1976
JUELSMINDE - Pøt Strandby 266
SOLGT
Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
795.000 1.224 40.000 3.287/2.919
Sag: 220371
Bolig m²
76
Grund
598
Stue/vær
1/2
Opført
1986
SOLGT
Godt bygget og godt isoleret med vedligeholdelsesfri beklædning og eternittag. Stor træterrasse mod syd og vest. Her er plads til 6-10 hvis de 3 hemse bliver taget i brug. Sag: 220226 Kontantpris: Ejerudgift pr. md: Udbetaling: Brt/nt ekskl. ejerudg:
Odelsgade 30 ·· ·7130 Juelsminde 7130@nybolig.dk ·· ·nybolig.dk ·· ·Tlf: 75694515
1.550.000 2.131 80.000 6.507/5.630
Bolig m²
130
Grund
704
Stue/vær
1/3
Opført
2018