Brosjyre eng el condor spanish issuu

Un paraĂ­so protegido.

Un desafĂ­o al pie de la cordillera.

"La civilización no le conoce aún, llamémosle lago San Martín, pues sus aguas bañan la maciza base de los Andes, único pedestal digno de soportar la figura heroica del gran guerrero".

Perito Francisco Pascasio Moreno

En el Fin de Mundo, el comienzo de uno nuevo.

n Martín. y el lago Sa ia El Cóndor nc ta Es la de parte de Vista aérea

ubican cóndores se deros de los s. sa po y os Los nid redone ccesibles pa en altos e ina

Como un secreto bien guardado, el lago San Martín en Patagonia, esconde innumerables bellezas naturales. Un paisaje agreste y boscoso, sorprende a los visitantes por su tranquila espectacularidad. Una zona privilegiada, refugio de naturaleza.

Allí, Cielos Patagónicos, con el antecedente de Estancia Los Huemules y 14 años de turismo rural, inicia la realización del Proyecto Pioneros en la Estancia El Cóndor.

El Proyecto Pioneros concibe un futuro en el lago San Martín, en uno de los campos más imponentes de cordillera de la Patagonia Sur, con un plan innovador, recreativo y de conservación.

Desde las Condoreras se aprecian dos de los ocho brazos del Lago San Martín.

Al misterioso lago San Martín se llega desde El Calafate tras 3 horas de viaje por la ruta nacional 40 y la provincial 31.

Sus aguas turquesas se extienden por una superficie de más de 100.000 hectáreas a 255 msnm. Es uno de los más profundos del planeta con un máximo de 836 metros. Sus imponentes brazos, que unen a Argentina y Chile, destacan su irregular perímetro de 525 km.

Alimentado por el deshielo del Campo de Hielo Sur e importantes ríos como el Mayer, desagua en el Pacífico a través del río Pascua.

En su margen norte, en el extremo de la carretera austral chilena, se

A R G E N T I N A

encuentra Villa O’Higgins.

Del lado Argentino, un siglo atrás existió Puerto Andes. El tiempo y las crisis agropecuarias fueron despoblando el área. Hoy, sólo

SANTA CRUZ

Bandurria.

do.

Zorro colora

s caminatas. ideal para la dan un marco as ad sc ca y chorrillos Decenas de

Oc éan oA tlá

n

C H I L E

ti c

o

quedan estancias.

Búsqueda de proximidad con la naturaleza.

El goce consiste en experiencias menos pautadas: la contemplación, el silencio, la sorpresa de lo imprevisto.

Un privilegio inmenso y misterioso.

Playa de La Nana. Más allá, la Península Mackenna.

Senda de pioneros, futuro de conservación.

Francisco Moreno lo descubrió en 1877, y pasaron más de 30 años hasta que Jimmy Radboone llegó a lo que hoy conocemos como la Estancia El Cóndor. En 1968 Daniel Fernández Canga la adquirió, utilizando las construcciones cercanas a la desembocadura del río Cóndor donde se encuentra hoy el casco.

Cielos Patagónicos la compró en 1999. A partir de ese momento se retiró el ganado vacuno, iniciándose así un proceso de recuperación del bosque. A través de los años se han desarrollado distintas actividades turísticas como cabalgatas, caminatas y pesca. Estas actividades de baja incidencia ambiental permitieron cuidar y estudiar el campo, creando así las bases del Proyecto Pioneros.

Arvejilla.

ras.

Lecho de pied

3 MACKENNA

FRACCIÓN

CUENCA

FRACCIÓN

MARTÍNEZ

DE

RÍO

4 ROZAS

FRACCIÓN 1 12.200 has surcada por el Río Cóndor FRACCIÓN

FRACCIÓN 2 12.400 has surcada por el Río Grande

2

RÍO GRANDE

FRACCIÓN

CASCO

Subiendo por los altos valles de El Cóndor.

1

FRACCIÓN 3 5.683 has surcada por el Río Mackenna FRACCIÓN 4 9.532 has surcada por el Río Martínez de Rozas

El cielo con los pies en la tierra.

Antiguo monturero en el Casco de la Estancia.

Los reservorios de agua -mallines- cumplen una función ecológica fundamental.

Glaciares, lagos, montañas y bosques, invitan a ser testigos de maravillas que se revelan magníficas y frágiles.

El desafío es que el paisaje de hoy siga existiendo por siempre.

Desde El Cóndor se contempla un paisaje cordillerano labrado por la acción glaciaria y pulido por el tiempo. Una sucesión de terrazas que nacen en el lago y llegan a 2.000 msnm. en el cerro Astillado, sorprenden por su magnificencia. La naturaleza se despliega en todo su esplendor.

El bosque andino invita a descubrir su ñires, lengas y coihues. El avistaje de cóndores, águilas, guanacos y hasta los casi extintos huemules, cautiva a los visitantes. En El Cóndor nace el agua. Decenas de lagunas y los ríos Cóndor y Condell recorren sus valles. Las desembocaduras dan a una costa de playas de canto rodado, arena gruesa y desafiantes acantilados. El marco invita a pescar truchas y salmones. Al ascender a los cerros se puede vislumbrar el majestuoso lago San Martín y los picos del cerro Fitz Roy para terminar de coronar un paisaje único.

Nacientes del Río Cóndor.

cascadas.

Decenas de

ue nativo. eas de bosq 2.700 hectár

ndor. isten en El Có ídeas que ex qu or de s cie catorce espe Una de las

El Proyecto Pioneros incluye 12.200 hectáreas, cuyo diseño responde a la topografía del terreno y a los diferentes valores de conservación. Sólo 300 ocupan terrenos con mínimo impacto. El 97,5% restante es una Reserva Natural privada de acceso público bajo regulaciones.

La propuesta se compone por 180 lotes de 1 a 5 hectáreas que se agrupan en distintos sectores teniendo como eje principal la ruta provincial 41. Ésta recorrerá El Cóndor hasta el límite con Chile, ríos. el vadeo de ballo facilita ca l de eo pl El em

comunicándola con El Chaltén y Villa O'Higgins, creando un incomparable circuito turístico que incluirá tramos de navegación.

Desarrollo y cuidado.

Tropillas de guanacos pastan en el prado de altura durante el verano.

Don Diego de la Noche.

Melenik Villa O’Higgings

PN BO’Higgings

El Chaltén

PN Los Glaciares

Chile

el Cóndor

Lago Viedma

Lago Argentino

RN 31

Tres Lagos

RN 40 El Calafate

CHUBUT

Puerto Santa Cruz

nt ic o

RP Lago del desierto

Gobernador Gregores

Océ ano At lá

Lago San Martín

SANTA CRUZ

de lagunas. an cantidad a vive en gr tic uá ac a un Una rica avifa

ue de lenga. e en el bosq palomita, crec o m co a cid cono La orquídea

rvo andino El huemul, cie

Cóndor.* hogar en El ción, tiene su tin ex de o amenazad

FRACCIÓN

1 CASCO

Parcelas Residenciales Cesión tierras (Ley 3213/11) Sector Administrativo Área de Servicios Casco

* Cámara trampa WCS en los Huemules.

Cerro Astillado.

La propuesta es crear protegiendo.

SECTOR COSTA

El loteo se agrupará en nueve núcleos caracterizados por su ambiSECTOR ACANTILADO

ente y con una identidad paisajística propia. Existirán además dos áreas de servicio: una de la Estancia y otra comercial/administrativa, ubicada en el centro del desarrollo.

SECTOR LEÑA DURA

El reglamento de construcción hará hincapié en el cuidado ambiental y en la construcción de viviendas bioambientales, que promuevan el uso de materiales nobles y austeros (piedra, madera y chapa) agre-

SECTOR PEÑAZCOS

gando tecnología sustentable y buen uso de la energía. Las acciones

SECTOR LAGO

permitidas se reducirán al mínimo. No habrá cercos divisorios, las casas estarán dispersas en el paisaje. Las redes de servicios serán subterráneas. Habrá franjas ecológicas que resguarden costas de

SECTOR VALLE

lago y cursos de agua. No se permitirá la introducción de especies

SECTOR PAMPA

SECTOR MORENA

SECTOR LEÑERO

El Proyecto Pioneros abarca 12.200 hectáreas, 300 son ocupadas por lotes (2,5% de la superficie).

El 97,5% restante conforma una Reserva Natural privada a perpetuidad -propiedad de los dueños de los lotesde acceso público bajo regulaciones.

exóticas ya que constituyen una amenaza a la biodiversidad. Formar parte del Proyecto Pioneros es aceptar el desafío de la conservación.

Como en un mecanismo de relojería existen relaciones precisas entre flora y fauna, clima, cursos de agua y topografía.

La naturaleza invita a vivir en armonía.

Las lengas y ñires cambian el color de sus hojas, del verde al rojo, antes de perderlas con la llegada del invierno.

A partir de estudios de línea de base y monitoreos de vigilancia ambiental, se controla la urbanización y el estado de la Reserva Natural. Así se verifican, entre otros componentes, el sistema de tratamiento de efluentes y las actividades turísticas, para identificar tempranamente cambios inadmisibles y evitar deterioros irreparables.

El desarrollo tiene planificado: una red de agua potable, la generación hidroeléctrica de energía para las áreas de servicio, sistemas de provisión de energía individual para cada lote y tratamiento de efluentes. A su vez, se prevee un sistema interno de caminos de ripio de bajo impacto, centros de recepción y transferencia de residuos, un centro de visitantes y una red de senderos y puestos para el pernocte de más de 60 km que integrarán el Plan de Uso Recreativo.

ande. ra del Río Gr

du la desemboca flor. Al fondo, Los notros en

orillos. scadas y ch Cientos de ca Chaura.

Carpintero magallรกnico macho.

El lago habla, cuenta sus secretos, y nos convierte en custodios del lugar en beneficio de todos.

Miles de hectรกreas de bosque nativo invitan a disfrutar del aire puro.

Compromiso con el medioambiente, inversiรณn en vida.

s Huemules. itantes de Lo do a los vis ien cib re ina Argent La bandera

Laguna Azul.

Pesca en la

ules. ia Los Huem ceso a Estanc Portada de ac

Estancia Los Huemules es el antecedente en que se sostiene la propuesta inmobiliaria. Esa experiencia estableció las bases del royos. uzar ríos y ar entes para cr pu y s la re Pasa

desarrollo que Cielos Patagónicos promueve para áreas naturales con alto valor ambiental y belleza paisajística.

Estancia Los Huemules está ubicada a 17 km de El Chaltén y tiene una superficie de 6.000 hectáreas. Se conserva el 95% de su campo como Reserva Natural con uso público y para la realización de actividades de bajo impacto. Sus obras comenzaron a mediados del año 2005 y se completaron a finales del año 2007. La finalización

Se

turaleza. les con la na ticas amigab rís tu es ad id tiv promueven ac

de las mismas fueron requisito para autorizar la escrituración, aprobada por la provincia a mediados de 2008. www.loshuemules.com

Laguna Azul, Reserva Natural Los Huemules.

En el camino de Estancia Los Huemules.

El lago habla, cuenta sus secretos, y nos convierte en custodios del lugar en beneficio de todos.

Respetando el delicado equilibrio natural, el hombre puede encontrar su lugar en los planes de la naturaleza.

ndor.

Estancia El Có Casco de la

Atardecer en El Cóndor.

r la arboleda.

Cabalgata po

torrentes.

Patos de los

o para o la haciend se ha retirad sque. bo l de En El Cóndor n ció la recupera dar lugar a Río Condell.

En El Cóndor hay 180 lotes escudados por una Reserva Natural.

Más de 7 kilómetros de costa de lago protegidos.

Hay 2 grandes ríos, más de 30 lagunas e incontables arroyos.

El lago habla, cuenta sus secretos, y nos convierte en custodios del lugar en beneficio de todos.

Hay más de 2.700 hectáreas de bosque nativo, lleno de nuestra fauna patagónica.

En El Cóndor hay futuro.

Hacé historia, convertite en pionero.

.

Hongo morilla

Río Grande.

Como en un mecanismo de relojería, las relaciones precisas entre clima, flora y fauna, cursos de agua y topografía, la naturaleza invita a vivir en armonía.

www.cielospatagonicos.com

PIXMAP | FLORIAN VON DER FLECHT | CELINE FRERS | FRANCISCO BEDESCHI | JORGE CAZENAVE | GUSTAVO APRILE | CECILE DOMENS