Dr. Eric Salum Pires • Director de Emsa Inmobiliaria S.A. - Presidente de CAPELI
Paraguay apuesta al desarrollo de loteamientos como diversificación Paraguay viene experimentando un auge inmobiliario en todos los estratos socios económicos, debido en gran medida al alto déficit de viviendas para una población creciente y emergente que busca hacerse de un inmueble generando gran dinamismo en el sector. Gran parte de esa población no quiere pagar alquileres o desea dejar de hacerlo, además de considerar como la mejor inversión y el respaldo más seguro para la familia la compra de un inmueble, lo que para muchos solo será posible si lo hace en cuotas que estén a su alcance en una enorme variedad de ofertas a largo plazo. De esta manera podrá iniciar la construcción de la casa propia, el comercio, la casa de fin de semana o lo que ese comprador esté demandando. 54
Partamos de la premisa que Asunción se desarrolló en base a loteamientos y así continuara en el interior por un buen tiempo, dada la abundante disponibilidad de suelo que aún tenemos en nuestro país. No cabe duda que el sector privado loteador coadyuva de manera directa con la política habitacional del Estado, al proveer lo que el sector público no podrá hacerlo, lotes a largo plazo en el volumen y demanda real que existe en todo el país. Por ese motivo esperamos poder trazar líneas de acción conjunta con el sector público, a través del Ministerio de la Vivienda, lo que podría plasmarse incluso en un acuerdo público-privado orientado en la misma dirección. Además de los clientes compra-
dores de lotes que demandan el producto en prácticamente todos los municipios del país, del otro lado están los inversionistas, quienes ven como una alternativa de diversificar sus colocaciones destinando recursos a la compra de inmuebles para su desarrollo y comercialización como loteamientos convencionales, industriales o mixtos, así como barrios cerrados u otros proyectos de desarrollo para la venta de lotes a plazo. La inversión inmobiliaria sigue siendo considerada como la más segura, pues además de incrementar el patrimonio genera una plusvalía anual sin realizar ningún esfuerzo. Usualmente esta es la idea tradicional cuando se invierte en inmuebles como un ahorro o refugio de una parte de nuestros recursos.
Eric María Salum Pires Abogado, Notario y Doctor en Ciencias Jurídicas por la Facultad de Derecho, Universidad Nacional de Asunción (UNA). Profesor Titular de Cátedra en la Facultad de Derecho UNA. Socio director del Estudio Jurídico Laufer-CaballeroSalum. Director accionista de Emsa Inmobiliaria SA, y parte del grupo Salum & Wenz SA. Presidente de la Cámara Paraguaya de Empresas Loteadoras e Inmobiliarias (CAPELI) para el período 2017-2019. Socio de la Asociación Rural del Paraguay (ARP)