sinda - Buchs SG

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sinda.ch

Naturnah und authentisch Rasch in der Stadt Viel Lebensqualität

29 Eigentums- und Mietwohnungen in Buchs SG



Inhalt 3

Ihr neues Zuhause auf einen Blick

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Die Lage

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Die Architektur

13

Die Wohnungen

24 Grundrisse 70 Baubeschrieb 72 Kontakt

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Wunderbare Aussicht in natürlich gestaltetes Grün

Lorem ipsum Excest aut aut maio et et et ut quo blaut

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Sinda


Ihr neues Zuhause auf einen Blick Naturnah wohnen und dennoch von allen Vorteilen einer lebendigen Kleinstadt profitieren – das ist Sinda. Traumwohnungen für Familien, Paare oder Singles mit Lust auf hohe Wohnqualität und schönes Design.

Energetische Bauweise mit nachhaltigen Materialien 29 Wohnungen mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern verteilt auf 4 Mehrfamilien­häuser

Moderne Architektur und harmonisches Design

Angenehmes Raumklima dank Free-Cooling-System

Edle Holzfassade, gedeckte Loggias und Terrassen

Organische Formen bei Gebäude und Garten­ gestaltung

Hochwertige Verarbeitung, klare Formen, viel Licht

Geräumige Tiefgarage mit Personenlift für barriere­ freien Wohnungszugang

Ökologischer Betrieb mit Grundwasser-Wärmepumpe und Fotovoltaik-Anlage

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Sinda


Ruhe und atemberaubender Blick von den nicht einsehbaren Terrassen. 5


Die organischen Formen und edlen Holzfassaden der Häuser integrieren sich optimal in die naturnahe Umgebung.

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Sinda


Der natürlich gestaltete Aussenbereich mit viel Grün lädt zum Verweilen ein.

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Atemberaubende Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.

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Sinda


Die Lage Rasch in der Stadt, schnell im Grünen, umringt von atemberaubender Kulisse – das ist Buchs im St. Galler Rheintal.

Buchs ist eines der grössten städ­

Die auf vier Mehrfamilienhäuser

tischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur und das Zen­ trum der Region Werdenberg im Dreiländereck Schweiz/Liechten­ stein/Österreich. In Buchs wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Natur­kulisse: Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette ist die kontrastreiche Landschaft weit­ räumig umrahmt von den bizar­ ren Formationen des Alpsteins. Bei Föhn­­wetter scheinen die Berge zum Greifen nah.

verteilten Eigentumswohnungen des Projekts «Sinda» liegen in Buchs naturnah und mit schönem Blick ins Grüne. Einkaufsläden, Post, Arzt­praxen, Schulen, Bibliothek und Bahnhof sind in Kürze erreichbar.

Nebst Natur hat Buchs den über 13‘500 Einwohnerinnen und Ein­ wohnern viel zu bieten. In der Kleinstadt lässt es sich gut leben, arbeiten und wohnen. Buchs ist auch beliebt als Einkaufsort mit zahlreichen Geschäften und ver­ zaubert mit einem vielfältigen Kulturangebot.

Falls Sie trotz der hohen Lebensund Wohnqualität einmal wegfah­ ren möchten: Buchs liegt verkehrs­ günstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn A13. St. Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) sind innerhalb von rund einer Stunde erreichbar. Bis zum Flughafen St.Gallen-Alten­ rhein sind es nur 40 Kilometer.

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Sinda überzeugt mit tollem Design und Nachhaltigkeit.

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Sinda


Die Architektur Sinda ist modern und authentisch – ein Ort zum Wohlfühlen.

Die vier viergeschossigen Mehrfa­

Sinda verfügt über ein nachhaltiges

milienhäuser umgibt ein natürlich gestalteter Aussenbereich, der mit viel Grün zum Verweilen einlädt. Dank edlen Holzfassaden und or­ ganischen Formen integrieren sich die modernen Häuser optimal in die naturnahe Umgebung.

Energiekonzept. Die Massivbau­ weise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpen und Fotovoltaik-Anlagen auf den wär­ megedämmten und begrünten Flachdächern ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökolo­ gische Energiegewinnung.

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Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten.

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Sinda


Die Wohnungen Wovon träumen Sie? Ob Familie, Paar oder Single: «Sinda» ist das neue Zuhause für viele Lebensentwürfe.

29 Wohnungen mit 3½, 4½ und 5½

Fussbodenheizung fühlen Sie sich

Zimmern verteilt auf vier harmo­ nisch in die Umgebung integrierte Mehrfamilienhäuser bilden «Sinda» – und warten auf Sie.

sofort wohl. Die perfekt ausgestat­ tete Küche mit Naturstein, hoch­ wertigen V-ZUG-Geräten und viel Platz sorgt für Genussmomente.

Die hellen Wohnungen beeindru­ cken durch klare Linien und har­ monische Farben. Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung er­ zeugen viel Wohnqualität. In den lichtdurchfluteten Zimmern mit Eichenparkett und individuell regulierbarer Niedrigtemperatur-

Gediegene Sanitäranlagen lassen ein Wellness-Gefühl entstehen. Und viele praktische Details wie Multi­ media-Steckdosen, elektrischer Sonnenschutz, Video-Gegensprech­ anlage, vorbereitete WaschturmAnschlüsse oder Abstellräume ma­ chen Ihnen das Leben angenehm.

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Grosszügige gedeckte Loggias vergrössern die Nutzfläche der Wohnungen und laden zum Entspannen ein.

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Sinda


Innen und Aussen verschmelzen dank ausgeklügelten Grundrissen.

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Sinda


Edles Eichenparkett und Holz-Metall-Fenster sorgen für viel Wohlgefühl.

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Sinda


Naturnahe Oase mit atemberaubendem Weitblick – trotz lebendiger Kleinstadt.

Gedeckte Loggias vergrössern den Wohnbereich.

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Sinda


Sinda steht für hochwertige Verarbeitung, klare Formen und viel Licht.

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Geräumige, perfekt ausgestattete Küche mit Naturstein und hochwertigen V-ZUGGeräten.

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Sinda


Viel Platz für Genussmomente.

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Wohnung 1.1 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche

103.9 m2

Loggia

30,0 m2

Gartenfläche

103,7 m2

Haus 1 3

5

7

Wohnen 19,6 m2

Reduit 4,2 m2

Küche und Esszimmer 24 m2

Zimmer 12,4 m2

Inneres Treppenhaus 10,4 m2 Entré/Gang 10 m2

Zimmer 15,2 m2

Bad/Du/ WC 8,1 m2

Loggia 30 m2

N

Gartenfläche 103,7 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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Wohnung 1.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

39,5 m2

Keller

11,1 m2

Treppe und Gang 7,2 m2

Waschküche 5,4 m2

Keller 11,1 m2

Hobbyraum 26,9 m2

N

Mst: 1:100

0

1

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Wohnung 1.2 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

114,9 m2

Loggia

21 m2

Keller

10,7 m2

7

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Du/WC 4,6 m2 Zimmer 16 m2 Gang 13,1 m2 Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Waschküche 4,6 m2

Wohnzimmer 27,2 m2

Küche und Esszimmer 16,2 m2

Loggia 21 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 1.3 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

114,9 m2

Loggia

21 m2

Keller

9,9 m2

7

Du/WC 4,6 m2

Zimmer 16 m2

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Gang 13,1 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Waschküche 4,6 m2

Wohnzimmer 27,2 m2

Küche und Esszimmer 16,2 m2

Loggia 21 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 1.4 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

114,9 m2

Loggia

21 m2

Keller

9,2 m2

7

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Du/WC 4,6 m2 Zimmer 16 m2 Gang 13,1 m2 Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Waschküche 4,6 m2

Wohnzimmer 27,2 m2

Küche und Esszimmer 16,2 m2

Loggia 21 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 1.5 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

114,9 m2

Loggia

21 m2

Keller

12,1 m2

7

Du/WC 4,6 m2

Zimmer 16 m2

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Gang 13,1 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Waschküche 4,6 m2

Wohnzimmer 27,2 m2

Küche und Esszimmer 16,2 m2

Loggia 21 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 1.6 Attika 3 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

84,4 m2

Terrasse gedeckt

20 m2

Terrasse offen

30 m2

Keller

15,4 m2

7

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Zimmer 16 m2

OL Gang 5,9 m2 Zimmer 14,1 m2

Wohnen 24 m2 Waschküche 2,4 m2

Küche und Esszimmer 13,2 m2

Terrasse gedeckt 20 m2 Terrasse offen 30 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 1.7 Attika 3 ½ Zimmer Wohnfläche

Haus 1 3

5

84,4 m2

Terrasse gedeckt

20 m2

Terrasse offen

30 m2

Keller

14,1 m2

7

Bad/ Du/WC 8,8 m2

Zimmer 16 m2

OL Gang 5,9 m2 Zimmer 14,1 m2

Wohnen 24 m2

Küche und Esszimmer 13,2 m2

Waschküche 2,4 m2

Terrasse gedeckt 20 m2 Terrasse offen 30 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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Wohnung 3.1 Erdgeschoss 4 ½ Zimmer plus Wohnfläche

101,9 m2

Loggia

22,3 m2

Gartenfläche

Haus 3

1

5

7

41 m2

Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,7 m2

Zimmer 16 m2 Gang/ Treppehaus 8,4 m2

Zimmer 12,6 m2

Entrée 3,7 m2

Wohnen 24,1 m2

Küche 19,2 m2

Loggia 22,3 m2

Gartenfläche 41 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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Wohnung 3.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

45,4 m2

Keller

10,8 m2

Hobbyraum 17,3 m2

Keller 10,8 m2

Waschküche 4,4 m2

Hobbyraum 19,4 m2

Gang 4,3 m2

N

Mst: 1:100

0

1

2

5

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Wohnung 3.2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus

Haus 3

1

5

7

Wohnfläche

92,6 m2

Loggia

22,3 m2

Gartenfläche

43 m2

Bad/Du/ WC 7,7 m2 Zimmer 16 m2 WC 2,5 m2 Gang/ Treppenhaus 6,8 m2

Zimmer 12,6 m2

Wohnen 24,1 m2

Entrée 3,7 m2

Küche 19,2 m2 Loggia 22,3 m2

Gartenfläche 43 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Wohnung 3.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

44,9 m2

Keller

10,9 m2

Kammer/Treppe 5,2 m2 Waschküche 4,4 m2

Hobbyraum 31 m2

Gang 4,3 m2

Keller 10,9 m2

N

Mst: 1:100

0

1

2

5

10


Wohnung 3.3 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

105,2 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

7,6 m2

Haus 3

1

5

7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2

Zimmer 12,6 m2

Du/ WC 5,3 m2

Wohnen 24,1 m2 Entrée 3,7 m2

Küche 19,2 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

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Wohnung 3.4 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

105,2 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

7,6 m2

Haus 3

1

5

7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2

Zimmer 12,6 m2

Du/ WC 5,3 m2

Entrée 3,7 m2

Wohnen 24,1 m2 Küche 19,2 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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Wohnung 3.5 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

105,2 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

7,5 m2

Haus 3

1

5

7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2

Zimmer 12,6 m2

Du/ WC 5,3 m2

Wohnen 24,1 m2 Entrée 3,7 m2

Küche 19,2 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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Wohnung 3.6 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche

105,2 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

7,5 m2

Haus 3

1

5

7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2

Zimmer 12,6 m2

Du/ WC 5,3 m2

Entrée 3,7 m2

Wohnen 24,1 m2 Küche 19,2 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

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10


Wohnung 3.7 Attika 5 ½ Zimmer Wohnfläche

157,7 m2

Terrasse gedeckt

16,2 m2

Wintergarten

13,6 m2

Terrasse offen

79,7 m2

Keller

7,6 m2

Haus 3

1

5

7

Terrasse offen 27,5 m2

Zimmer 19,9 m2

Bad/Du/ WC 9,7 m2

Zimmer 11,7 m2

Waschküche 6,7 m2

Du/ WC 4,6 m2

OL

Zimmer 12,2 m2 Küche, Esszimmer und Wohnen 53,5 m2 Gang inkl. Treppe/Lift 22,9 m2 Zimmer 16,5 m2

Wintergarten 13,6 m2

Terrasse gedeckt 16,2 m2

Terrasse offen 52,2 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen inkl. Winter­ garten, exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0

1

2

5

10



Wohnung 5.1 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche

93,5 m2

Loggia

18,2 m2

Gartenfläche

48,1 m2

1

Haus 5 3

7

Zimmer 15,8 m2

Bad/ Du/ WC 8,2 m2

Gang 17,4 m2

Zimmer 14,5 m2

Wohnen 21,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

Gartenfläche 48,1 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

N

10


Wohnung 5.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

33,9 m2

Keller

9,4 m2

Waschküche 3,3 m2

Hobbyraum 30,6 m2

Keller 9,4 m2

N

Mst: 1:100

0

1

2

5

10


Wohnung 5.2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche

84,8 m2

Loggia

18,2 m2

Gartenfläche

48,1 m2

1

Haus 5

3

7

Zimmer 17,1 m2

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 13,2 m2

Gang 10,7 m2 Wohnen 21,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

Gartenfläche 48,1 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

N

10


Wohnung 5.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

33,6 m2

Keller

9,2 m2

Hobbyraum 27,6 m2

Waschküche 6 m2

Keller 9,2 m2

N

Mst: 1:100

0

1

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Wohnung 5.3 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche

97,9 m2

Loggia

18,2 m2

Keller

8,6 m2

1

Haus 5

3

7

Bad/ Du/ WC 8,6 m2

Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2

Zimmer 14,6 m2

Waschküche 4,7 m2

Wohnen 21,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Wohnung 5.4 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche

97,9 m2

Loggia

18,2 m2

Keller

9,9 m2

1

Haus 5

3

7

Bad/ Du/ WC 8,6 m2

Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2

Zimmer 14,6 m2

Wohnen 21,7 m2

Waschküche 4,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

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Wohnung 5.5 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche

97,9 m2

Loggia

18,2 m2

Keller

8,9 m2

1

Haus 5

3

7

Bad/ Du/ WC 8,6 m2

Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2

Zimmer 14,6 m2

Waschküche 4,7 m2

Wohnen 21,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

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Wohnung 5.6 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche

97,9 m2

Loggia

18,2 m2

Keller

8,7 m2

1

Haus 5

3

7

Bad/ Du/ WC 8,6 m2

Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2

Zimmer 14,6 m2

Wohnen 21,7 m2

Waschküche 4,7 m2

Küche 15,9 m2

Loggia 18,2 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

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Wohnung 5.7 Attika 4 ½ Zimmer

1

Haus 5

Wohnfläche

136,7 m2

Terrasse gedeckt

27,5 m2

Terrasse offen

68 m2

Keller

3

7

10,2 m2

Waschküche 12,8 m2

Zimmer 13,5 m2

Zimmer 16 m2

OL Bad/Du/ WC 7,9 m2

OL

Esszimmer/ Wohnen 20 m2

Du/WC 5,5 m2

Gang/Treppe/Lift 22,9 m2

Wohnen 20,1 m2

Zimmer 18 m2

Terrasse gedeckt 27,5 m2

Terrasse offen 68 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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Wohnung 7.1 Erdgeschoss 5 ½ Zimmer plus Wohnfläche

123,8 m2

Loggia

22,3 m2

Gartenfläche

1 3

5

Haus 7

48 m2

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 11,7 m2

Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 3,9 m2

Zimmer 12,2 m2

Entrée 4,1 m2

Zimmer 12,2 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 22,5 m2

Loggia 22,3 m2

Gartenfläche 48 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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N

10


Wohnung 7.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

37,8 m2

Keller

14,8 m2

Waschküche 5,4 m2

Gang 2,5 m2

Hobbyraum 29,9 m2 Keller 14,8 m2

N

Mst: 1:100

0

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2

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Wohnung 7.2 Erdgeschoss 4 ½ Zimmer plus Wohnfläche

119,2 m2

Loggia

22,3 m2

Gartenfläche

1 3

5

Haus 7

50 m2

Bad/Du/ WC 7,8 m2 Zimmer 16 m2 Abstellraum 2,5 m2 Du/ WC 3,9 m2

Zimmer 12,2 m2 Gang 8,9 m2

Entrée 4,1 m2

Zimmer 12,2 m2

Abstellraum 4,5 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 22,5 m2

Loggia 22,3 m2

Gartenfläche 50 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

N

10


Wohnung 7.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller

37,8 m2

Keller

14,8 m2

Waschküche 5,4 m2

Gang 2,5 m2

Hobbyraum 29,9 m2 Keller 14,8 m2

N

Mst: 1:100

0

1

2

5

10


Wohnung 7.3 1. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche

132,8 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

11,4 m2

1 3

5

Haus 7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2

Du/ WC 4,4 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Entrée 3,6 m2

Waschküche 8,4 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 23,5 m2

Loggia 22,3 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

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10


Wohnung 7.4 1. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche

132,8 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

11,7 m2

1 3

5

Haus 7

Zimmer 11,3 m2

Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 4,4 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Entrée 3,6 m2

Waschküche 8,4 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 23,5 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

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10


Wohnung 7.5 2. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche

132,8 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

9,5 m2

1 3

5

Haus 7

Bad/ Du/ WC 6,2 m2

Zimmer 11,3 m2

Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2

Zimmer 12,2 m2

Du/ WC 4,4 m2

Zimmer 12,2 m2

Entrée 3,6 m2

Waschküche 8,4 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 23,5 m2

Loggia 22,3 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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2

5

10


Wohnung 7.6 2. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche

132,8 m2

Loggia

22,3 m2

Keller

9,5 m2

1 3

5

Haus 7

Zimmer 11,3 m2

Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 4,4 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 12,2 m2

Entrée 3,6 m2

Waschküche 8,4 m2

Wohnen 24,6 m2

Küche 23,5 m2

Loggia 22,3 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Wohnung 7.7 Attika 3 ½ Zimmer

1 3

5

Wohnfläche

103,1 m2

Terrasse offen/gedeckt

51,4 m2

Keller

12,3 m2

Haus 7

Terrasse offen 15 m2

Zimmer 19,9 m2

Bad/Du/ WC 8,9 m2

Du/ WC 5,4 m2

Gang 3,9 m2

Zimmer 13 m2

Entrée 4,1 m2 Wohnen 24,5 m2 Reduit 3 m2

Küche 20,4 m2

Terrasse offen/gedeckt 36,4 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Wohnung 7.8 Attika 3 ½ Zimmer

1 3

5

Wohnfläche

103,1 m2

Terrasse offen/gedeckt

51,4 m2

Keller

12 m2

Haus 7

Terrasse offen 15 m2

Bad/Du/ WC 8,9 m2

Zimmer 19,9 m2

Du/ WC 5,4 m2

Zimmer 13 m2

Gang 3,9 m2

Entrée 4,1 m2 Wohnen 24,5 m2 Reduit 3 m2 Küche 20,4 m2

Terrasse offen/gedeckt 36,4 m2

N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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2

5

10


Haus 1 Untergeschoss

Haus 1 3

5

7

Technik

Keller Wohnung 1.4 9,2 m2

Keller Wohnung 1.5 12,1 m2

Keller Wohnung 1.3 9,9 m2

Keller Wohnung 1.2 10,7 m2

Keller Wohnung 1.6 15,4 m2

Keller Wohnung 1.1 11,1 m2

Hobbyraum Wohnung 1.1 26,9 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

5

10


Haus 3 Untergeschoss

Haus 3

1

5

7

Hobbyraum Wohnung 3.1 17,3 m2

Keller Wohnung inkl. Vorraum 3.1 10,8 m2

Hobbyraum Wohnung 3.1 19,4 m2

Hobbyraum Wohnung 3.2 31 m2

Keller WHG 3.5 7,5 m2

Keller WHG 3.6 7,5 m2

Keller WHG 3.3 7,6 m2

Keller WHG 3.4 7,6 m2

Hobbyraum 3.H 16,5 m2 Keller WHG 3.7 7,6 m2

Keller Wohnung 3.2 10,9 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

5

10


Haus 5 Untergeschoss

1

Haus 5

3

7

Keller Wohnung 5.7 10,2 m2

Keller Wohnung 5.6 8,7 m2

Keller Wohnung 5.5 8,9 m2

Keller Wohnung 5.4 9,9 m2

Hobbyraum Wohnung 5.2 27,6 m2

Hobbyraum Wohnung 5.1 30,6 m2 Keller Wohnung 5.2 9,2 m2

Keller Wohnung 5.1 9,4 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

5

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Haus 7 Untergeschoss

1 3

5

Haus 7

Hobbyraum 7.H1 17,7 m2 Keller Wohnung 7.3 11,4 m2

Technik

Keller Wohnung 7.8 12 m2

Keller Wohnung 7.6 9,5 m2

Keller Wohnung 7.2 14,8 m2

Keller Wohnung 7.4 11,7 m2

Hobbyraum 7.H2 17,4 m2

Keller Wohnung 7.5 9,5 m2

Hobbyraum Wohnung 7.2 29,9 m2

Hobbyraum Wohnung 7.1 29,9 m2

Keller Wohnung 7.7 12,3 m2

Keller Wohnung 7.1 14,8 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Tiefgarage Buchs

Garage 2.Untergeschoss

1

Mst: 1:200

3

5

7

Keller Wohnung 5.3 8,6 m2 u

Ausgang Haus 1

Ausgang Haus 5

Ausgang Haus 7 Ausgang Haus 3

0

1

2

5

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Sinda


Sinda in Buchs Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum?

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Baubeschrieb Bodenbeläge

Küche

Zimmer in Parkett, Wohnraum, Küche, Gang, Nasszellen und Ab­ stellräume mit Plattenbelag, Dach­ terrasse und Balkone mit Feinstein­ zeugplatten. Die definitive Auswahl der Beläge bleibt dem Käufer innerhalb des Budgetrahmens vor­ behalten. Treppenhaus mit Platten­ belag nach Wahl Architekt, Keller, Technik und Garage in Beton mo­ nofinish oder Hartbetonüberzug.

Einbauküche gem. Detailplan, Oberflächen in kunst-harz belegt, Arbeitsplatte Naturstein, Preisklasse 2, Spüle Suter Inox AG Typ Gas­ tro Star GS 50U, Spültischmischer WKC AVA, Bügelgriffe Edelstahl 13cm, Geschirrspüler V-ZUG Adora V2000, vollintegriert, Kühlschrank V-ZUG Prestige, Steamer V-ZUG Combi Steam SL, Kochfeld Glas­ keramik, Abzughaube, Müll-Trenn­ system Typ Müllex ZK BOXX.

Fenster Holzmetall-Fenster mit 3-fach Iso­ lierverglasung gem. Anforderung Energienachweis, Rahmen innen Holz natur z.B. Fichte/Tanne oder weiss gestrichen, Farbe Metall aus­ sen gem. Farbkonzept Architekt. Fenster und Fenstertüren mit Dreh­ kipp-beschlägen, Hebeschiebetüre zum Balkon, teilweise Fixvergla­ sungen gem. Plänen.

Free-Cooling-System Die Wohnungen behalten selbst in den heissen Sommer-Monaten ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Grundwasserwär­ mepumpe heizt im Winter wohlig warm auf und erfrischt im Sommer bei Free-Cooling Betrieb mit Kühle. Über die Zirkulation in den Boden­ heizungssträngen wird die Innen­ temperatur automatisch um einige Grad Celsius gesenkt. Steuern lässt sich das System praktisch über die einzelnen Raumthermostate in der Wohnung.

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Sinda

Gleichwertige Produkte vorbe­ halten. Die definitive Auswahl der Küche bleibt dem Käufer innerhalb des Budgetrahmens vorbehalten.

Sanitärapparate Gemäss Detailplan und Vorauswahl (Sanitas Trösch AG) Waschtische: Waschtisch Catalano Premium Badewanne: Badewanne Alterna 180x80 cm, Duschen: Boden ge­ fliest, im Gefälle zu Punktablauf, teilwiese Glastrennwand gem. Ausführungspläne Architekt, WC: Wandklosett Moderna R Unterputz, Spiegelschrank: Spiegelschrank Keller Duplex LED, Armaturen: Einlochmischer KWC Ava. Die defi­ nitive Auswahl der Apparate bleibt dem Käufer innerhalb des Budget­ rahmens vorbehalten.

Wandbeläge Wohnräume, Zimmer und Gang verputzt und gestrichen. In den Nasszellen Wände teilweise mit Plattenbelägen raumhoch. Die definitive Auswahl der Beläge bleibt dem Käufer innerhalb des Budget­ rahmens vorbehalten.


Decken

Aussentüren

In den Wohnungen Weissputz ge­ strichen. Keller, Technik und Gara­ ge in Beton roh.

Metall-Eingangstüre mit wärmege­ dämmten Aluminiumprofilen zum Teil verglast.

Sonnenschutz

Geländer

Rafflamellenstoren, Bedienung einzeln elektrisch bei allen Fens­ tern, Anordnung nach Empfehlung Architekt.

Treppenhaus mit Metallgeländer RAL/NCS Farbton nach Farbkon­ zept Architekt.

Fassade Vorhangschienen Vorhangschienen eingelassen 2-fach bei allen Fenstern.

Elektroinstallationen Multimediasteckdose im Wohnzim­ mer und Leerrohre in den Schlaf­ zimmer, Details/Positionen gemäss Plänen Elektroplaner, Video-Ge­ gensprechanlage. Beleuchtung in Erschliessungs- und Allgemein­ räumen, Kellerabteilen, Aussenbe­ leuchtung gem. Plan und Konzept Architekt.

Heizungsanlage Grundwasser-Wärmepumpe, Nie­ drigtemperatur-Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in den Wohnräumen und Zimmern.

Hinterlüftete Fassadenkonstruk­ tion, vorvergraute oder eingefärbte Fichtenholzschalung gem. Auswahl Architekt/Farbkonzept, minerali­ sche Wärmedämmung, im Sockel­ bereich Wärmedämmung XPS, System und Mineralwolle gem. Anforderung Energienachweis.

Dach Wärmegedämmtes Flachdach gem. Anforderung. Energienachweis, Installation PV-Anlage auf dem Hauptdach (PV-Anlage mit Dach­ nutzungsvertrag).

Lift Personenaufzug, behindertenge­ recht, mind. 630 kg/8 Personen.

Schliessanlage Innentüren Stahlzargentüren gestrichen mit dreiseitigen Gummidichtungen, Türblatt kunstharzbelegt, Einsteck­ schloss, Drücker und Bartschlüssel Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreipunkt-Verriegelung, wo notwendig Brandschutztüren.

Sicherheitsschlüssel Typ KABA 20, passend zur Wohnungs- und Ein­ gangstüre, Briefkästen und Keller.

Bemerkung Dieser Baubeschrieb ist proviso­ risch. Änderungen bleiben aus­ drücklich vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner Konnten wir Sie begeistern? Daniel Keller von Immoverita erzählt Ihnen gerne mehr und berät Sie unverbindlich. Immoverita Treuhand AG Daniel Keller St. Galler Strasse 46 9470 Buchs SG T 081 740 05 05 M 079 349 47 70 daniel.keller@immoverita.ch


5

Wohnfläche 13,6 m2

16,2 m2

157,7 m2

Wohnung 3.7 Attika 5 ½ Zimmer Terrasse gedeckt

Haus 3

7,6 m2

79,7 m2

Wintergarten

7

Terrasse offen Keller

1

1

2

5

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen inkl. Winter­ garten, exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

Küche, Esszimmer und Wohnen 53,5 m2

10

Terrasse offen 27,5 m2

Zimmer 11,7 m2

Waschküche 6,7 m2 OL

Gang inkl. Treppe/Lift 22,9 m2

Bad/Du/ WC 9,7 m2

Du/ WC 4,6 m2

Wintergarten 13,6 m2

Terrasse offen 52,2 m2

Terrasse gedeckt 16,2 m2

N

Zimmer 19,9 m2

Zimmer 12,2 m2

Zimmer 16,5 m2


Atelier 1 Erdgeschoss

Haus 1 3

5

Atelierfläche

66,7 m2

Buchs Haus 1 - Erdgeschoss

Mst: 1:100

7

Du/WC 4,3 m2

Atelier inkl. Küche 62,4 m2

N 0

1

2

5

10

Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0

1

2

5

10


Atelier 2 Erdgeschoss

Haus 1 3

5

Atelierfläche

37 m2

Buchs Haus 1 - Erdgeschoss

7

Mst: 1:100

Atelier 32,7 m2

Du/ WC 4,3 m2

N 0

1

2

5

10

Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0

1

2

5

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Hobbyraum 3.H Untergeschoss 1 Zimmer

Haus 3

1

5

7

Hobbyraum 3.H 16,5 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

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1

2

5

10


Hobbyraum 7.H1 Untergeschoss 1 Zimmer

1 3

5

Haus 7

Hobbyraum 7.H1 17,7 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


Hobbyraum 7.H2 Untergeschoss 1 Zimmer

1 3

5

Haus 7

Hobbyraum 7.H2 17,4 m2

N

Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.

0

1

2

5

10


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