Pertica Küsnacht

Spektakuläre Aussicht an zentrumsnaher Primelage

2. Das Projekt

Inhalt 2

6. Die Lage

10. Die Wohnungen

22. Die Küche

28. Das Badezimmer

34. Highlights

38. Grundrisse

56. Wohnungsspiegel

57. Kontakt

Luxuriöses Wohnparadies mit Eleganz, Grosszügigkeit und viel Privatsphäre

Einzigartige Weitsicht auf Zürichsee, Albiskette und Alpen

Elegantes Design für ein luxuriöses Wellness-Gefühl

Luxuriöser Ausbaustandard, beeindruckende rahmenlose Glasfronten und individuelle Einrichtungsplanung auf allerhöchstem Niveau Section Runner

Variantenreiche Grundrisse mit imposanten Highlights für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

Exzellenz in funktionaler Schönheit –Küchendesign der Extraklasse Runner

Das Projekt

Exklusiv wohnen erlangt mit dem Projekt «Pertica» eine völlig neue Dimension. Der elegante Neubau mit sechs Eigentumswohnungen thront über einer der begehrtesten Gemeinden der Deutschschweiz. Das nach Südwesten ausgerichtete Gebäude bietet eine spektakuläre Sicht auf Zürichsee, Albiskette und Alpen – welch einzigartiges Privileg!

Riesige rahmenlose Glasfronten verwischen die Grenzen von innen und aussen. Die naturnahe Umgebung und der atemberaubende Ausblick werden so Teil der aussergewöhnlichen, luxuriös gestalteten Appartements – mehr sonnenverwöhntes Wohnen in begehrter stadtnaher Lage geht nicht!

Die raffinierte Architektur des stilvollen Gebäudes ermöglicht Ihnen genügend Privatsphäre.

Spektakulärer Blick auf See und Berge unweit des pulsierenden Zürichs –im auf der Sonnenseite des Zürichsees gelegenen Küsnacht lässt es sich entspannt leben und geniessen.

Die Lage Seeperle Küsnacht

Adresse: Zumikerstrasse

8700 Küsnacht

Das malerisch am rechten Ufer des Zürichsees gelegene Küsnacht ist in jeder Hinsicht eine attraktive Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die sonnige Oase vor den Toren der Stadt Zürich beeindruckt mit einem gepflegten

Dorfkern, viel Natur, stattlichen Häusern und gehobenen Siedlungen. Das steuergünstige Küsnacht an der prestigeträchtigen Goldküste zählt regelmässig zu den Schweizer Gemeinden mit der höchsten Lebensqualität.

Section Runner Pertica Küsnacht

Geschäfte, Post, Banken und Restaurants sind in Küsnacht bequem erreichbar, ebenso öffentliche und private Schulen der gesamte Bandbreite bis zur Matura inklusive fundierter internationaler und bilingualer Angebote. Diverse Sportanlagen und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot lassen keine Wünsche offen.

Lust auf das urbane Leben in der nahen Limmatstadt? Küsnacht liegt äusserst verkehrsgünstig: Die Zürcher Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten, in rund 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn A1 in Richtung Schaffhausen/St. Gallen bzw. Baden/ Bern. Die S ­ Bahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum Zürcher Hauptbahnhof oder in rund 30 Minuten zum Zürcher Flughafen. Dank gut ausgebautem Busnetz ist Küsnacht auch mit den Nachbargemeinden vernetzt. Per Kursschiff erreichen Sie zudem auf eindrückliche Weise in wenigen Minuten Fahrzeit Zürich City und diverse Hafengemeinden rund um den Zürichsee.

An der Seepromenade lässt sich das beeindruckende Panorama in Bädern, Biergärten, exklusiven Restaurants und malerischen Spazierwegen geniessen. Seeabgewandt gelangen Sie in wenigen Schritten ins bezaubernde Küsnachter Tobel, durch das der Dorfbach über mehrere Wasserfälle rauscht. Auch idyllische Weiher, die Drachenhöhle oder die Burgruine Wulp laden zum Entdecken und Erholen ein.

Mit Strandbädern in unmittelbarer Nähe, kulinarischen Highlights bis hin zu Sternerestaurants im nahen Umfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten von lokalen Erzeugnissen und Luxusmarken lässt sich das Leben in Küsnacht in seiner ganzen Fülle geniessen.

Alle Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, geräumige Schlafzimmer mit En-suite-Bädern und -Ankleidebereichen. Während zwei Wohnungen mit einem spektakulären Lichthof innerhalb der Wohnung begeistern, glänzen zwei weitere Wohnungen durch einen mit Oberlicht erhellten Fitnessraum.

Die Wohnungen

Die grosszügigen Räumlichkeiten öffnen sich dank raumhohen rahmenlosen Glasfronten eindrucksvoll nach aussen und ermöglichen von nahezu jedem Winkel der Wohnungen den Blick auf die beeindruckende Szenerie. Der luxuriöse Ausbaustandard mit raffiniert durchdachten, praktischen Einbaulösungen ermöglicht eine individuelle Einrichtungsplanung auf allerhöchstem Niveau. Die sechs Wohnungen tragen unterschiedlichen Bedürfnissen Rechnung. Aus den variantenreichen Grundrissen von 125 bis über 225 m2 ergeben sich Wohnflächen von 3½ bis 5½ Zimmern. Die zwei Wohnungen zuoberst wiederum beeindrucken mit grosszügigem Dachgarten. Alle Wohnungen sind ab Tiefgarage barrierefrei zugänglich. Die Garage verfügt über einen Autolift sowie Elektroladestationen.

Wow-Effekt durch riesige rahmenlose Glasfronten.

Das rahmenlose Design der beweglichen Fensterfronten ermöglicht ein luftiges Raumerlebnis voller Licht und Atmosphäre.

Die Grenzen von innen und aussen verwischen dank riesigen rahmenlosen Glasfronten.

Extravagante Wohnungen mit beachtlicher Grosszügigkeit.

Die naturnahe Umgebung wird dank der offenen

Architektur Teil der luxuriös gestalteten Appartements.

Geniessen Sie das atemberaubende Panorama und spektakuläre Sonnenuntergänge in der Frontrow.

Die Küche

Küchendesign ist Wohlfühldesign – denn hier kommen Menschen zusammen, reden, lachen, geniessen. Das aussergewöhnliche Design der Küche macht diese zur Seele der noblen Wohnungen.

01 / ARBEITSPLATTEN

DEKTON

DEKTON ist Exzellenz in funktionaler Schönheit. Die Vorteile von DEKTON als Arbeitsplatte in der Küche: Kein Material ist kratzfester. Die hohe Abriebfestigkeit macht DEKTON zu einem Material, das weit über die übliche Dauer der Küchennutzung – also etwa 20 Jahre – hinaus beständig schön bleibt. Hinzu kommen die

weiteren Vorteile von Verbundwerkstoffen: Sie sind UV-beständig gegen Sonneneinstrahlung und Lichteinwirkung, schnittfest, frost- und taubeständig sowie farbecht. DEKTON punktet auch in Bezug auf Hygiene und glänzt dadurch, dass es sehr pflegeleicht ist.

INDUKTIONSKOCHFELD

BORA PURE

Das Induktionskochfeld BORA Pure mit integriertem Umluft-Kochfeldabzug präsentiert sich in minimalistischem Design. Auf vier Kochzonen finden bis zu vier Töpfe mit einer Größe bis 24 cm Platz. Im Zentrum des komplett flächenbündigen Systems befindet sich die runde Einströmdüse mit acht ringförmigen Speichen. Die zentrale Bedienung mit dem rot illuminierten vertikalen Slider ist einfach zu steuern. Im Standby-Modus ist die Bedienoberfläche nahezu unsichtbar, was einen eleganten «Black Vision»-Effekt zaubert.

Pertica Küsnacht

03 / GESSI 316

Semi-ProEinhebelküchenmischer mit Schwenkarm und Auszugsbrause mit Einstrahlfunktion.

Die Design-Linie Gessi 316 bietet Aussergewöhnliches. Die Verwendung von Stahl verleiht den Armaturen nicht nur ein luxuriöses Gesamtbild, sondern schafft durch die besonderen Verarbeitungsmöglichkeiten auch neue Perspektiven.

04/ SUTER INOX DANEO

Das edle Becken entstand in Zusammenarbeit mit dem deutschen Hersteller Schock, der «Cristalite Plus» entwickelte – ein Material, das zu 80 Prozent aus Quarz, dem härtesten Bestandteil von Granit, besteht und daher sehr robust ist.

VIELE GUTE GRÜNDE SPRECHEN FÜR MIELE QUALITÄT

Miele steht für perfekte Ergebnisse – und das seit mehr als 120 Jahren. Auf Miele können Sie sich verlassen: Als einziger Hersteller der Branche testet Miele die eigenen Produkte auf 20 Jahre Lebensdauer und bietet Ihnen damit eine einmalige Verlässlichkeit und Sorgenfreiheit. Miele-Kunden in aller Welt bleiben Miele deshalb treu und empfehlen Miele-Produkte weiter.

TECHNIK

Miele steht für faszinierende Technik und hervorragende Ergebnisse bei minimalem Energieverbrauch. Dies gilt für die effiziente Reinigung Ihres Geschirrs genauso wie für vielfältige Genusserlebnisse beim Kochen und Backen. Viele innovative Ausstattungsmerkmale, die es nur bei Miele gibt, vereinfachen Ihnen den Alltag – und machen einfach Freude.

HANDWERKSKUNST

Bei Miele treffen Vision, Präzision und ganz viel Liebe zum Detail aufeinander. Jedes der Produkte wird mit Handwerkskunst auf höchstem Standard angefertigt und unterliegt einer strengen Qualitätskontrolle, die bis zur individuellen Handschuhprüfung von Oberflächen reicht.

DESIGN

Miele steht für klare Formen, zeitlose Eleganz und intuitive Handhabung. Ob mit klassischem Drehschalter, dezentem Sensor oder hochauflösendem Touch-Display: Miele zu bedienen ist einfach und macht Spass.

BEGEHRTE MARKE

Designaffine Kundinnen und Kunden stellen auch hohe Ansprüche an Leistung und Umweltverträglichkeit der Hausgeräte – und sind von Miele überzeugt: In vielen Ländern ist Miele die begehrteste Marke der Branche. Auf dem deutschen Heimatmarkt wurde Miele über alle Branchen hinweg gar zu der besten Produktmarke aller Zeiten gewählt («best brand ever»). Wer Miele kauft, zeigt Qualitätsbewusstsein und Stil.

Miele

K 37683 IDF Einbau-Kühlschrank / Miele / ESW 7010 Grifflose Gourmet-Wärmeschublade / EVS 7010 Grifflose Einbau-Vakuumierschublade / H 7840 BPX Griffloser

Kompakt-Backofen / G 27595-60 SCVI XXL Vollintegrierter Geschirrspüler XXL

Autodos Crema Stimmung / KWT 6322 UG Unterbau-Weinschrank / DGC 7845X

Griffloser Combi-Dampfgarer XL

Das Badezimmer

Das Bad als Oase der Reinigung und Entspannung. Tägliche Rituale sorgen für wohltuende Harmonie, das elegante Design für ein luxuriöses Wellnessgefühl im Alltag.

01 / BADMÖBEL DEKTON

Die speziell entwickelten Badezimmermöbel sind schlicht, stilvoll und bieten viel Stauraum. DEKTON als derzeit widerstandsfähigste Arbeitsplatte auf dem Markt sorgt für tadelloses

Aussehen über lange Zeit. Der raumhohe Spiegel mit filigranem Lichtband aus hochwertigen LED-Lampen macht das Badmöbel zu einem wahren Schmuckstück.

02,03 / WASCHTISCHSCHALE

KALDEWEI MIENA

DESIGN: ANKE SALOMON

Das puristische Design der Waschtisch-Schalen fasziniert. Die Schalen präsentieren sich filigran und zartwandig – und lassen den KALDEWEI-Stahl-Email, ein äusserst robustes Material, nicht erahnen.

KALDEWEI CONODUO

DESIGN: SOTTSASS ASSOCIATI

CONODUO verbindet eigenständiges Design mit exzellentem Badekomfort für ein Gefühl von Ruhe und Klarheit. Architektonische und geometrische Elemente vereinen sich zu einer markanten Form. Weitere Besonderheiten sind der verdeckte Ablauf mit emaillierter Abdeckung sowie der emaillierte Ablaufknauf.

KALAPE — K­ SERIE

Kalape verkörpert die wahrhafte Symbiose von Material, Form und Funktion. Seit über 120 Jahren ist der glasierte Stahl inspirierender Formgeber, Ursprung jeder Entwicklung bei Kalape – und begeistert auch heute noch auf ganzer Linie.

BARCELONA 2

Ultimative Qualität und inspirierendes Design sorgen bei der britischen Marke Victoria & Albert für einzigartige Badewannen – und einen hervorragenden Ruf. Jede Badewanne wird zu hundert Prozent aus Quarrycast geformt und in Handarbeit fertiggestellt. Das ist schlichtweg einzigartig. Auch zur Kollektion passende Wannenarmaturen und Waschtische gehören zum Sortiment. Victoria & Albert garantiert für einen Zeitraum von 25 Jahren ab Kaufdatum und bei privater Nutzung durch den ursprünglichen Käufer, dass seine Produkte frei von Materialund Fabrikationsfehlern sind.

GESSI 316 / MODERN UND BESONDERS

Gessi bereichert Wasserhähne durch ästhetische Texturen und Muster mit unterschiedlichen Motiven und bietet differenzierbare Griffe und Stangen, dekorative Oberflächen und ein innovatives modulares Waschbecken-System. Das Material Stahl wirkt dank Gessis Kreativität und Stil beispiellos warm und elegant. Exklusive Metalltöne verleihen dem Design sein extravagantes Finish: Kupfer, Goldfarben, sattes Schwarz oder klassisch Stahl –jede Variante begeistert auf eigene Art und Weise.

GESSI 316

07 Waschtisch-Einhebelmischer

08 Wannenmischer

09 Wannenauslauf

10 Badetuchhalter

11 WC-Papierrollenhalter

12 Kopfbrause mit Gelenk und Wandarm

Highlights

WHG B1 & B2

FITNESSRAUM

Noch schnell ins Fitnessstudio?

Nichts einfacher als das –

es ist ja in den eigenen vier Wänden. Oberlicht gibt den Blick auf den Himmel frei und lässt viel Licht in den Raum. So macht das Training gleich noch mehr Spass.

WHG B3 & B4 LICHTHOF

Ein eleganter Lichthof innerhalb der Wohnung

sorgt für räumliche Varianz und bringt noch mehr Licht ins Innere. Er begeistert insbesondere Kunstaffine und eignet sich hervorragend, um Skulpturen oder grossgewachsene Bonsai effektvoll in Szene zu setzen.

WHG A1 & A2 DACHGARTEN

Rooftop-Feeling in vollkommener Privatsphäre.

Ob geruhsames Relaxen, Sonnenuntergangsdrink mit Freunden oder ein Glas Wein unter dem Sternenhimmel –der grosszügige Dachgarten verzückt mit einer atemberaubenden Aus- und Fernsicht.

Das Gebäude mit Fotovoltaikanlage und Tiefgarage mit Autolift und Elektroladestationen ist barrierefrei zugänglich.

K üssnacht - A

tikageschoss M st: 1:100

Haus B Wohnung B2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer

K üssnacht - A

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Haus B Wohnung B3

1. Obergeschoss

4 ½ Zimmer

Wohnfläche 123 m2

Terrasse 84.1 m2

Keller ∼14 m2

Verkaufspreis

CHF 3’550’000.—

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Haus B

Wohnung B4

1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer

Wohnfläche 124.2 m2

Terrasse 84.1 m2

Keller ∼14 m2

Verkaufspreis

CHF 3’550’000.—

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

- A tikageschoss M st: 1:100

56.2 m 2

Zimmer 18.9 m 2

Entrée 10.2 m 2 Zimmer 14.8 m 2 Zimmer 23.3 m 2

DU/WC 4.4 m 2 Pertica Küsnacht

Reduit 1.3 m 2

Balkon

Garten

Haus A Wohnung A2

2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Haus A

Wohnung A3

3. Obergeschoss 4 ½ Zimmer

Wohnfläche 135.5 m2

Balkon 30.3 m2

Keller ∼14 m2

Verkaufspreis

CHF 4’100’000.—

K üssnacht - 2 O bergeschoss M st: 1:100

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Pertica Küsnacht

Haus A

Wohnung A4

3. Obergeschoss

3 ½ Zimmer

Wohnfläche 112.9 m2

Balkon 30.3 m2

Keller ∼14 m2

Verkaufspreis

CHF 3’500’000.—

K üssnacht - 2 O bergeschoss M st: 1:100

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind gerundete Bruttowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Balkon 30.3 m 2

Zimmer 15.1 m 2

Zimmer 18 m 2

Bad/WC 7.2 m 2

Haus A

Wohnung A5 Attikageschoss 5 ½ Zimmer

Wohnfläche 203.7 m2

Balkone 134.9 m2

Keller ∼14 m2

Verkaufspreis CHF 7’500’000.—

43.3 m 2

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

K üssnacht - A tikageschoss M st: 1:100

Alle Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen sind Brutowohnflächen. Die Ausführung kann von der Visualisierung abweichen. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Wohnungsspiegel

Haus B

Haus A

Tiefgarage

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