Digitalisierung
Dank digitalem Wandel mehr Zeit für Kunden Lange Zeit hatten sich Digitalisierungs-Startups zum Immobiliengewerbe auf Distanz gehalten. Mittler weile hat sich das Blatt gewendet: Automatisierte Vermietungs- und Verkaufsprozesse ziehen an.
«Unser Hauptanliegen war es anfangs, die bei der Immobilienvermarktung anfallende Papierflut ein zudämmen», fährt Baur fort. Jetzt werden die ein zelnen Schritte online bewältigt. «Alle am Prozess Beteiligten haben Zugang zu den nötigen Informa tionen und damit lassen sich Vermietungs- und Verkaufsvorgänge, die früher drei bis vier Wochen in Anspruch genommen haben, auf wenige Tage, bisweilen sogar auf wenige Stunden reduzieren.» Damit bleibe den Immobilienanbietern deutlich mehr Zeit, um sich eingehend mit der Kundschaft und individuellen Bedürfnissen zu beschäftigen.
Daniel Bauer, Emonitor-CEO.
Der Markt sei viel zu stark fragmentiert und wei
Wohnraum marktgerecht planen
se extrem starre Strukturen auf, argumentierten
Durch die Verlinkung mit dem jeweiligen Projekt
sie. Inzwischen ist die digitale Transformation
digitalisiert und vereinfacht die Emonitor-Soft
jedoch auch in dieser umsatzstarken Branche an
ware Daniel Baurs Worten zufolge Erst- und Be
gekommen. Nicht zuletzt die Pandemie hat dem
standsvermietung. Die Web-App prüft Bewerbun
Wandel ziemlich Schub verliehen. «Da es keine
gen sowie die jeweilige Bonität und automatisiert
Wohnungsbesichtigungen mehr gab, haben virtu
die Kommunikation zwischen Mietern und Ver
elle Formen der Besichtigung deutlich an Gewicht
mietern. Das entlastet die Bewirtschafter und
gewonnen», bekräftigt Daniel Baur, CEO des Soft
Makler in der Vermarktungs- und Abschlussphase
ware-Entwicklers Emonitor AG. Er verweist in die
beträchtlich und erlaube ihnen, sich auf die Bera
sem Zusammenhang auf den Besichtigungsroboter
tung zu konzentrieren, erläutert Baur. «Mietpro
SAM, der es den Kunden ermöglicht, bequem von
zesse gewinnen damit deutlich an Transparenz»,
zuhause aus Immobilien online in Echtzeit zu be
ausserdem helfe die Digitalisierung entscheidend,
sichtigen.
Wohnraum marktgerecht zu planen und die Pla nungssicherheit zu verbessern.
Papierflut eindämmen
Die Emonitor AG hat mittlerweile Kunden von
Das 2016 gegründete Unternehmen mit Haupt
«Bern bis München», geschäftlich besonders so
sitz in St.Gallen digitalisiert und automatisiert
lide sei man in der Region St.Gallen verankert,
Vermietungs- und Verkaufsprozesse für Immobi
sagt Daniel Baur, der nicht nur aus Gais stammt,
lienverwaltungen, Wohnbaugenossenschaften und
sondern dort auch seinen Wohnsitz hat. Da auch
Städte. Dass man sich von dieser Form der Immo
ein weiterer der drei Gründer aus der Ostschweiz
bilienbewirtschaftung ein beachtliches Zukunfts
stammt, hat man den Geschäftssitz 2019 nach
potenzial erhofft, zeigt die Tatsache, dass mehrere
St.Gallen verlegt. Die Zweigniederlassung wurde
Kantonalbanken bei Emonitor eingestiegen sind.
aber beibehalten.
invest@SG 2021
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