Guus Wiegerinck bemiddelt, adviseert en beheert
ZuidVeste Horecamakelaars: al 22 jaar succesvol HORECABEDRIJVEN WISSELEN RELATIEF VAAK VAN EIGENAAR. DAT GEBEURT NIET ALTIJD TOT VREUGDE VAN DE VERTREKKENDE PARTIJ. HET IS DAAROM VERSTANDIG EEN GOEDE HORECAMAKELAAR IN TE SCHAKELEN MET VERSTAND VAN ZAKEN. GUUS WIEGERINCK IS ZO IEMAND. SINDS 1994 RUNT HIJ ZUIDVESTE HORECAMAKELAARS IN VENLO. MAAR DE HORECA KENT HIJ AL VEEL LANGER. Tekst: Bert Salden · Foto: Esther Theunissen
Guus komt uit de horeca. Hij bracht diverse horecazaken tot bloei en werd verkoopleider bij een prominente horecagrossier. “Dan leer je de horeca in zijn volle breedte kennen. Dat was boeiend. Maar ik zag ook horecamakelaars in de weer, goede en slechte. Ik besefte dat het beter kon en besloot me daarop toe te leggen. Dat doe ik dus nu ruim 22 jaar, met mijn echtgenote José.” Guus beperkt zich heel bewust alleen tot de horeca. “Die markt ken ik. Het heeft geen nut om ook kantoren, bedrijven of huizen aan te bieden. Daarin ben ik leek. Ik werk ook telkens maar voor één partij: de koper of de verkoper. Wel werk ik graag samen met collega’s, met name met Horeca Advies Zuid. Als we voor een kandidaat een geschikt pand zoeken, overleggen we graag met die collega. We zoeken ook goede locaties en de juiste ondernemers voor
14 / GASTVRIJ magazine
franchiseorganisaties als Snackpoint. We staan borg voor een goede begeleiding en we verlangen alleen een vergoeding bij resultaat.”
ADVIES EN TAXATIES Guus zag de adviestaak voor horecamakelaars toenemen. “We doen bijvoorbeeld steeds meer taxaties voor huurwaarde, en inventaris/goodwill.” Hij ziet de markt aantrekken: “De economie draait beter en mensen besteden weer meer in de horeca. De banken zijn weer wat flexibeler en de rente staat laag. We draaien het beste jaar van dit decennium.” Guus ziet kansen voor de horeca in stadscentra. “Gezelligheid kan een stad leefbaar houden. Maar dan moeten wel de parkeerkosten in toom worden gehouden. Kijk naar Roermond en Venray. Verpozen moet aangenaam blijven. Nu zijn de parkeerkosten soms hoger dan de horecabestedingen in dezelfde periode.”
VRIJBLIJVEND Wie wil stoppen in de horeca en zijn locatie in Limburg, Oost-Brabant of Zuid-Gelderland wil aanbieden kan Guus Wiegerinck bellen voor een vrijblijvende afspraak. “Het maakt niet uit of je een koop- of een huurpand aanbiedt. Tijdens een eerste vrijblijvende afspraak overleggen we over de overnamewaarde van inboedel en onroerend goed. We geven daarin een realistisch advies. Kunnen we elkaar vinden, dan ga ik aan de slag. Het heeft geen zin voor mij om te proberen een buitensporig hoge vraagprijs te realiseren, al krijg ik daarover meer
provisie.” Maar ook wie in de horeca wil beginnen is welkom. “Ik zoek dan een geschikt pand en onderhandel over de prijs. Desgewenst ga ik ook praten met brouwerijen en andere eventuele medefinanciers. Over huurcontracten discussiëren we eventueel met de pandeigenaars en we hebben goede contacten met de banken.” In een volgend stadium kan ZuidVeste u van dienst zijn bij de keus van uw externe adviseur. “Een goede begeleiding is van groot belang. Denk aan het opstellen van een bedrijfsplan, waardoor je de financiering rond krijgt. Maar ook daarna blijf de adviseur aan de zijkant toezien. Samen zorgen we voor een vliegende start.”
DESKUNDIG ADVIES ZuidVeste weet waar u op moet letten als u een horecapand verkoopt of verhuurt, maar ook bij koop of huur. Het bedrijf weet voor welke activiteiten van uw voorganger u eventueel aansprakelijk kunt worden gesteld. En wat wel en niet tot de inventaris behoort. Niet zelden zijn er overnameverplichtingen aan de brouwerij. ZuidVeste kan goed inschatten wat een bedrijf mag kosten, stelt vooraf duidelijke voorwaarden en waarborgt de medewerking van de vorige eigenaar bij de overdracht. “We hechten veel waarde aan een reële voorstelling van zaken. We streven naar succes voor alle partijen. Dat is ook in ons eigen belang.” ZuidVeste Horecamakelaars: Saffier 25, 5912 TN Venlo Tel. 077 - 354 56 32 en 06 - 22463891 www.zuidveste.nl