DOC Santana by Melnick

s a n t a n a

Design

Localização

Fachada moderna com linhas retas e tons sóbrios.

Localizado estratégicamente e próximo ao principal eixo hospitalar da cidade.

a solução inteligente para quem quer crescer. A Melnick Even apresenta a mais nova referência de sucesso em empreendimentos comerciais. É o DOC – Design Office Center. Uma solução inteligente que integra, no mesmo projeto, diferenciais variados para a sua atividade. Do design da fachada à localização estratégica, tudo foi pensado sob medida para o profissional que deseja ainda mais destaque.

versatilidade

Upgrade

assinatura

Metragens distintas, que se enquadram com a sua empresa. Possibilidade de criar espaços por meio de salas moduladas.

Localizado na Av. Princesa Isabel, no coração do bairro Santana, com fácil acesso a todas as regiões.

Líder no mercado de alto padrão em Porto Alegre, a Melnick Even tem know-how, expertise e tradição reconhecidos.

Av. Bento Gonçalves

Av. joão pessoa

Instituto de cardiologia

Crescimento inteligente também significa estar bem localizado.

O endereço perfeito para o seu sucesso, na Av. Princesa Isabel: ao lado da Av. Ipiranga e com fácil acesso a todas as regiões da cidade, além de estar posicionado estrategicamente próximo ao principal eixo hospitalar da cidade, com mais de 10 hospitais em um raio de 2,5 km.

Av. Princesa Isabel

R. São luÍs

Av. Ipiranga

Foto aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento

localização

Perspectiva ilustrada da fachada

a Sua empresa também valorizada do lado de fora.

p r o j e t o

Aqui, a palavra design foi levada a sério: por fora, uma fachada moderna, linhas retas, pele de vidro, tons sóbrios; e, por dentro, estrutura e muita versatilidade, para que você receba os seus clientes com todo o conforto.

Projeto arquitetônico:

Projeto de decoração e interiores:

Projeto paisagístico:

Desenvolvimento de negócio:

A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Perspectiva ilustrada da entrada

Uma fachada imponente que vai valorizar ainda mais o seu negรณcio.

Perspectiva ilustrada da fachada

p r o j e t o

Perspectiva ilustrada do hall

O seu novo cartĂŁo de visitas vai impressionar logo na entrada.

h a l l

Perspectiva ilustrada do auditório

Áreas comuns entregues*

equipadas decoradas

*Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora.

Tenha mais qualidade no seu dia a dia. No DOC Santana, o auditório tem capacidade para até 30 lugares, mais um diferencial que vai agregar ao seu negócio.

Imagem ilustrativa

Perspectiva ilustrada da fachada

dermatologia

Imagem ilustrativa da fachada

Imagem ilustrativa

1 módulo de

35 m2 PRIV.

Planta referente aos finais 01, 04, 06 e 09.

Perspectiva ilustrada do consultório de dermatologia

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades.

EstĂşdio de Pilates

Imagem ilustrativa da fachada

Imagem ilustrativa

1 módulo de

42 m2 PRIV.

Laje técnica ar-condicionado

Planta referente aos finais 03 e 07.*

*Exceto a unidade 403 que possui terraço.

Perspectiva ilustrada do estúdio de pilates

Escritório de design

Perspectiva ilustrada do escritório de design

*Exceto a unidade 403 que possui terraço. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT. As lajes técnicas para ar-condicionado compõem esta área privativa.

Imagem ilustrativa

2 mĂłdulos de

77 m2 PRIV.

Laje tĂŠcnica ar-condicionado

Planta referente aos finais 03 e 04 agrupados.*

Versatilidade e flexibilidade: a união perfeita para a sua necessidade.

Laje técnica ar-condicionado finais 01, 04 05, 06 e 09.

Laje técnica ar-condicionado final 02.

Laje técnica ar-condicionado final 03.

Planta referente ao pavimento tipo.

PAVIMENTO TIPO

salas modulares

Laje técnica ar-condicionado final 08.

a partir de

33 m2 PRIV.

Módulo 33 m² priv. - final 05

Módulo 35 m² priv. - finais 01, 04, 06 e 09

Módulo 42 m² priv. - finais 03 e 07 *Exceto a unidade 403 que possui terraço.

Módulo 43 m² priv. - finais 02 e 08 *Exceto a unidade 402 que possui terraço.

Pavimento tipo

Laje técnica ar-condicionado final 07.

Planta do Térreo

1 - Loja 2 - Hall 3 - Elevadores 4 - Auditório 5 - Acesso ao estacionamento (2º e 3º pav.) 6 - Acesso ao estacionamento rotativo (subsolo)*

*Possibilidade de estacionamento rotativo, com operação de acordo com convenção do condomínio. Planta ilustrativa, podendo sofrer alterações nos elementos estruturais (pilares) e demais dependências, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30 m x 4,60 m - box simples - compatível com veículo de porte médio). Não está sujeita à alteração a tipologia do box adquirido (simples ou duplo).

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AV. PRINCESA ISABEL

Perspectiva ilustrada da implantação

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças. Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza cinco praças

que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade,

a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A Melnick Even quer contribuir para um mundo mais verde e coletivo. As nossas praças são: Praça Bela Vista | Praça Garibaldi | Praça Atos Damasceno Ferreira | Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) | Praça Japão

Atributos de sustentabilidade: medidas e ações adotadas pelo empreendimento para reduzir o impacto ambiental Energia - Eficiência energética • Utilização de luminárias com lâmpadas de LED em algumas áreas de uso comum.

• Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas.

• Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétricas adicionadas de sensores de presença ou programação horária.

Água - Consumo Consciente de Água • Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas.

• Medição individualizada de água.

• Reservatório de reaproveitamento de água da chuva.

Conforto • Ventilação e iluminação natural nos conjuntos. Materiais • U so de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas

de vida metálicas reutilizáveis. Formas plásticas (cubetas) reutilizáveis no prédio garagem.

• Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra.

• Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis.

• Sistemas construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente.

• Entrega de central de resíduos equipada, promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

Perspectiva ilustrada da fachada

R. Silva Só

Hospital de Clínicas de Porto Alegre

UFRGS

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AV. PRINCESA ISABEL, 652 | SANTANA

VISITE O PLANTÃO DE VENDAS no local. 51 3574.6304

www.melnickeven.com.br/docsantana

Incorporação e construção:

Registro de Incorporação sob nº R.02/151.482 em 4/5/2016 no Cartório da 2ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Pedro Gabriel & Bonini Arquitetura, CAU 30865-0. Projeto de decoração de interiores: Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS, CAU 12360-9. Projeto paisagístico: Tellini Vontobel Arquitetura de Exterior, CAU 18370-5. Desenvolvimento de Negócio: PMF Empreendimentos e Participações Ltda. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são ilustrativas. Impresso em maio de 2016.