Vivio Lindoia

PARA VIVER MOMENTOS CHEIOS DE VIDA.

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Imagem aérea da região com inserção ilustrativa do empreendimento

NO CORAÇÃO DO BAIRRO LINDÓIA. E se você pudesse viver momentos cheios de vida?

O Vivio Lindoia proporciona tudo isso e muito mais.

Está localizado perto de shoppings, supermercados, escolas, hospitais e tudo que é importante.

Assim você ganha tempo para aproveitar a completa estrutura de lazer do empreendimento.

Seu dia a dia fica mais fácil e repleto de momentos que valem a pena serem vividos ao máximo.

Próximo ao Lindóia Shopping, Sam’s Club e supermercado Walmart; Perto de grandes vias de acesso.

Perspectiva ilustrada da Fachada.

O MELHOR DA ZONA NORTE EM UM ÚNICO ENDEREÇO.

Projeto Arquitetônico

ATRIBUTOS DE SEGURANÇA Projeto de Segurança com consultoria especializada, com certificação internacional e larga experiência em projetos residenciais.

Guarita blindada posicionada de forma estratégica, com ótima visualização tanto do acesso de veículos quanto da via principal.

Guarita blindada com elementos de blindagem nível 3 (vidros e porta de acesso blindados, paredes com blocos grauteados e laje de concreto).

Guarita climatizada e entregue equipada, com banheiro próprio e copa.

Guarita entregue com sistema completo de monitoramento de câmeras.

Passa-volumes blindado e integrado à guarita.

Eclusas de acesso separadas por uso - eclusa específica para moradores, com acesso direto e eclusa para visitantes e prestadores de serviço.

Projeto luminotécnico específico, com iluminação especial acionada por sensores de movimentação, focadas nos principais pontos do empreendimento (acesso de veículos e pedestres, perímetros, etc).

Empreendimento entregue com cercamento periférico (cerca elétrica).

Câmeras de monitoramento em todo o perímetro.

Câmeras de monitoramento focadas nos principais acessos internos do condomínio e esperas para inserção de futuras câmeras nos ambientes sociais, a critério do condomínio.

Portão de veículos com rápida abertura.

Sala de segurança específica, localizada em posição estratégica (afastada da guarita), contendo backup do sistema de segurança.

Perspectiva ilustrada da Guarita.

Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet Externo.

Perspectiva ilustrada do Boulevard.

Perspectiva ilustrada da Piscina.

Perspectiva ilustrada do Espaรงo Gourmet Interno.

ESPAÇOS PARA MUITOS MOMENTOS DE CELEBRAÇÃO.

Perspectiva ilustrada do SalĂŁo de Festas.

Perspectiva ilustrada do Fitness.

TODA A INFRAESTRUTURA PARA MUITOS MOMENTOS DE BEM-ESTAR.

Perspectiva ilustrada do Bicicletรกrio.

Perspectiva ilustrada do Playground

PARA MUITOS MOMENTOS DE DIVERSÃO.

Perspectiva ilustrada da Quadra Esportiva.

Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca.

Perspectiva ilustrada da Ă rea de Lazer Externa.

Projeto Paisagístico

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.*

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Rua Guadalupe

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Planta baixa do pavimento térreo.

01 - Port-Cochère 02 - Guarita 03 - Salão de Festas

04 - Espaço Gourmet Interno 05 - Piscina Adulto 06 - Piscina Infantil

07 - Boulevard 08 - Espaço Gourmet Externo 09 - Quadra Esportiva 10 - Playground

11 - Brinquedoteca 12 - Fitness 13 - Bicicletário 14 - Estacionamento para Visitantes

Planta baixa do estacionamento.

Planta ilustrativa. Os elementos estruturais (pilares e vigas) demonstradas nesta planta estão sujeitos à alteração de posição e/ou tamanho, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das garagens, observadas as dimensões previstas no projeto aprovado e na Lei Municipal (2,30m x 4,60m – box simples – compatível com veículo de porte médio).

Não está sujeita à alteração de tipologia do box adquirido (simples ou duplo). *Equipamentos de ar-condicionado não serão entregues pela construtora. A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e representa as espécies em porte adulto. Na entrega do empreendimento, tal vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas.

Perspectiva ilustrada do apartamento de 2 dormitรณrios - 51m2 privativos.

2

dormitórios

2 51m privativos

Dormitório 6,35m2

Estar/Jantar 13,52m2

Cozinha 6,52m2

Suíte 9,91m2 Circulação 1,68m2

Banho Suíte 2,90m2

Banho 2,88m2

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Referente às unidades finais 02, 05, 08 e 11.

RUA RODOLFO SIMCH

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

RUA GUADALUPE

Planta do apto. de 2 dorms. de 51m² priv.

2

dormitórios

2 53m privativos

Dormitório 6,22m2

Suíte 9,70m2

Cozinha 6,52m2 Estar/Jantar 14,65m2

Circulação 1,69m2

Banho 2,94m2

Banho Suíte 2,93m2

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Referente às unidades finais 01, 06, 07 e 12.

RUA RODOLFO SIMCH

RUA GUADALUPE

Planta do apto. de 2 dorms. de 53m² priv.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

Perspectiva ilustrada do apartamento de 2 dormitรณrios - 53m2 privativos.

Perspectiva ilustrada do apartamento de 3 dormitรณrios - 66m2 privativos.

3

dormitórios

2 66m privativos

Banho Suíte 2,92m2

Dormitório 8,35m2

Suíte 9,83m2

Circulação 2,65m2 Banho 3,03m2 Dormitório 6,48m2

Cozinha 5,88m2

Planta do apto. de 3 dorms. de 66m² priv.

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RUA RODOLFO SIMCH

RUA GUADALUPE

Estar/Jantar 17,30m2

Referente às unidades finais 03, 04, 09 e 10.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

2

dormitórios

Living Ampliado

66m2

privativos

Banho Suíte 2,92m2

Dormitório 8,35m2

Suíte 9,83m2

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Estar/Jantar 26,43m2

RUA RODOLFO SIMCH

RUA GUADALUPE

Banho 3,03m2

Referente às unidades finais 03, 04, 09 e 10.

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestões de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo. Os elementos estruturais (pilares e vigas) e hidráulicos (shafts e dutos) demonstrados nesta planta estão sujeitos à alteração de posição, supressão e/ ou acréscimo em virtude de alterações no projeto executivo das unidades. Áreas privativas conforme Coluna 23 da NBR 12.721 da ABNT.

Cozinha 5,88m2

Planta do apto. de 2dorms. com living ampliado de 66m² priv.

Perspectiva ilustrada do apartamento de 2 dormitรณrios com living ampliado 66m2 privativos.

Ao longo dos anos, a Melnick Even tem se dedicado a projetos socioambientais, como a adoção de praças.

Desde a primeira adoção, em 2004, da Praça Bela Vista, a empresa já contabiliza oito praças que foram totalmente recuperadas, propiciando novamente ao público um local para a realização de atividades de lazer. Além disso, a Incorporadora também já adotou duas rotatórias da cidade: a da Avenida Nilo Peçanha com a Avenida Ipê e da Avenida Saturnino de Brito com a Avenida Ipê.

A MELNICK EVEN QUER CONTRIBUIR PARA UM MUNDO MAIS VERDE E COLETIVO. AS NOSSAS PRAÇAS SÃO: • Praça Bela Vista • Praça Atos Damasceno Ferreira

• Praça Carlos Simão Arnt (Praça da Encol) • Praça Japão

• Praça Eucaliptos • Praça Tenente Costa

• Praça Park Lindóia • Parque Moinhos de Vento (Parcão)

ATRIBUTOS DE SUSTENTABILIDADE: MEDIDAS E AÇÕES ADOTADAS PELO EMPREENDIMENTO PARA REDUZIR O IMPACTO AMBIENTAL.

EFICIÊNCIA ENERGÉTICA • Utilização de luminárias do tipo LED em algumas áreas de uso comum; • Distribuição racionalizada e econômica de iluminação com a utilização de sensores de presença e luminárias mais eficientes nas áreas de uso comum internas, tais como circulações, hall de entrada, salão de festas e fitness; • Controle de iluminação externa mais eficiente nas áreas de jardim com uso de células fotoelétrcias adicionadas de sensores de presença ou pragramação de horário

CONSUMO CONSCIENTE DE ÁGUA • Uso de bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento e torneiras com dispositivo arejador e vazão reduzida nas áreas condominiais e privativas; • Medição individualizada de água;

CONFORTO • Iluminação natural.

ENTORNO • Região com diversidade de meios de transporte e de fácil acesso, próxima às entradas da cidade e do aeroporto;

MATERIAIS • Uso de materiais reaproveitáveis em canteiro, tais como escoras metálicas, proteções periféricas e linhas de vida metálicas reutilizáveis; • Plano de gerenciamento de resíduos aplicado durante toda a obra; • Uso de matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis; • Sistema de construtivos e materiais comprometidos com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente; • Entrega de central de resíduos equipada, promovendo programa de reciclagem dentro do condomínio.

Melnick Even, tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do país no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade dos seus produtos e excelência no atendimento aos seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando os investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

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Incorporação e construção:

REGISTRO DE INCORPORAÇÃO SOB Nº R.9/148.863 NO CARTÓRIO DA 4ª ZONA DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO ALEGRE/RS. PROJETO ARQUITETÔNICO: ELIZABETH POCZTARUK ARQUITETOS, CAU A 70378. PROJETO DE DECORAÇÃO DE INTERIORES: ROSELI MELNICK ARQUITETURA & INTERIORES SS, CAU 12360-9. PROJETO PAISAGÍSTICO: TAKEDA ARQUITETURA & PAISAGISMO, CAU 3665-0. AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E REAJUSTE APENAS ESTARÃO DISPONÍVEIS NOS PLANTÕES DE VENDAS. POSSÍVEIS ALTERAÇÕES DE PROJETO E/OU DECORAÇÃO DOS AMBIENTES SERÃO EXECUTADAS DE ACORDO COM O MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO. TODAS AS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS.