A|G Corporate & Office by Melnick

lançamento

Um produto Melnick Even

corporate&offices

nada é referência por acaso. A Melnick Even usou toda sua expertise para trazer à rua Anita Garibaldi um empreendimento comercial pensado cuidadosamente para valorizar a sua trajetória.

Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no Bairro Mont’ Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica: aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.

Aqui, a localização já é uma estratégia de negócio.

A |G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização, o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo, com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas.

Foto aérea da região

l o c a l i z a ç ã o

A apenas 100 metros da Av. Carlos Gomes.

Av. Carlos Gomes

Rua Furriel Luiz Antônio Vargas

Terreno de grandes proporções e saída para 2 ruas

Rua Anita Garibaldi

Av en i d a

Carlos Gomes

l o c a l i z a รง รฃ o

Valorização, acessibilidade e conveniência no mesmo endereço. A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade. Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e serviços, além de uma excelente opção de investimento.

Importante polo econômico.

Um dos metros quadrados mais valorizados da região.

Fácil acesso e vastas opções de transporte.

rua

anita garibaldi

O clima residencial da rua mais importante do bairro. O melhor de dois mundos no mesmo endereço.

Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza o Bairro Mont’ Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece.

Fácil acesso a todas as regiões da cidade.

Cercado de verde

Localizada no bairro Mont’ Serrat

l o c a l i z a ç ã o

Design e sofisticação no ponto certo para o seu negócio: aproximadamente 100 m da avenida Carlos Gomes.

Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes. O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada.

p r o j e t o

Perspectiva ilustrada da fachada

Projeto Arquitet么nico:

d i f e r e n c i a i s

Hall social com pé-direito diferenciado e com piso em granito.

Auditório com capacidade para 30 pessoas.

Estacionamento rotativo no subsolo.

Vidros selecionados para promover conforto visual e térmico.

Parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado.

Bicicletário.

Fachadas em pele de vidro e alumínio composto. Espera para sistemas de ar-condicionado dimensionados com desempenho superior e consumo racionalizado.

d i f e r e n c i a i s

Perspectiva ilustrada da fachada

Fachada sofisticada com Port CochĂ&#x2C6;re imponente. Perspectiva ilustrada do port cochĂ¨re

p r o j e t o

Sofisticação e elegÂncia em cada ambiente.

Perspectiva ilustrada do Bar & Café

Cada espaço do A |G Corporate & Offices foi criado para atender às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum do empreendimento.

Hall Social com pĂŠ-direito diferenciado: perfeito para dar boas-vindas de maneira grandiosa. Perspectiva ilustrada do hall de entrada

Se do lado de fora a fachada do A |G impressiona os olhares mais exigentes, do lado de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento.

p r o j e t o

Infraestrutura completa para as exigências de cada negócio.

Perspectiva ilustrada da sala de reunião

Perspectiva ilustrada do auditório

Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A |G um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades de cada negócio de maneira apropriada.

p r o j e t o

lançamento Um produto Melnick Even

anita garibaldi corporate&offices

A sofisticação que sua empresa precisa para uma trajetória de sucesso.

salas comerciais de 33 a 638 m2

*Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.

consultório médico

33 m2 privativos

01 módulo

Perspectiva ilustrada do consultório médico

6,15 m 4,77 m

A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento

p l a n t a s

6,15 m

4,77 m

consultรณrio de psicologia

33 m2 privativos

01 mรณdulo

Perspectiva ilustrada do consultรณrio de psicologia

Referente ao final 08 do 6ยบ ao 9ยบ pavimento

p l a n t a s

consultoria financeira

66 m

privativos

0 2 m ó d u los

9,77 m

6,15 m

Perspectiva ilustrada do escritรณrio de consultoria financeira

Referente ao final 09 e 10 agrupados do 6ยบ ao 9ยบ pavimento

p l a n t a s

escrit贸rio de advocacia

99 m

privativos

0 3 m 贸 d u los

Perspectiva ilustrada do escrit贸rio de advocacia

6,15 m

14, 77 m

Referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento

p l a n t a s

5,36 m

7, 23 m

escritório de informática

43 m2 privativos

01 módulo

Perspectiva ilustrada do escritório de informática

Referente ao final 01 do 6º ao 9º pavimento

p l a n t a s

agência de publicidade

67 m

privativos

módulo duplex 1 0 º p a v i m e n to

Perspectiva ilustrada da agência de publicidade

5,36 m

7,23 m

Referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos

p l a n t a s

salas especiais

69 e 78 m2 privativos

1 2 º p a v i m e n to

Perspectiva ilustrada do 12ยบ pavimento

Referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12ยบ pavimento

p l a n t a s

lanĂ§amento Um produto Melnick Even

anita garibaldi corporate&offices

espaĂ§os grandiosos para empresas de referĂŞncia.

Espaรงos corporativos

Perspectiva ilustrada do escritório de administração

escritório de administração

186 m2 privativos

0 5 m ó d u los

Referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento

p l a n t a s

Circulação condominial com piso em granito.

Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 - 33 m2 Finais 01, 02, 17 e 18 - 43 m2

*Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

salas modulares

de 33 m2 à 638 m2* privativos

Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações.

p l a n t a s Planta baixa do 6º ao 9º pavimento

T é rre o

Rua Anita Garibaldi

2 5

8 3 1

Perspectiva ilustrada da implantação

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Port cochère Acesso ao estacionamento rotativo Recepção Hall da entrada Bar & Café Elevadores Salas de reunião Auditório Salas de apoio Estacionamento de motos Bicicletário Acesso ao edifício-garagem Estacionamento da loja Loja

Rua Furriel Luiz Antônio Vargas

Projeto paisagístico:

t É r r e o

Empreendimento Localização Incorporação e construção Projeto arquitetônico Projeto paisagístico Projeto de decoração N° de torres N° total de unidades

A |G Anita Garibaldi Corporate & Offices Rua Anita Garibaldi, 1.133 Melnick Even Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3 Creare Paisagismo – Crea RS 112.321 Roseli Melnick Arquitetura & Interiores SS CAU 12360-9 1 192

N° de unidades por andar (pav. tipo)

N° de pavimentos (torre)

N° de elevadores

N° de vagas por sala

Área total do terreno

4.173,80 m²

Área total construída

16.446,61 m²

Melnick Even: tradição e confiança no mais alto padrão.

Da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul, e a Even S/A, uma das maiores do País no setor da construção civil, com larga experiência em São Paulo, nasceu a Melnick Even S/A, com foco de atuação em diferentes segmentos de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da Região Sul.

E S C R I T Ó R I O S

Fachada ilustrativa

Rua Furriel Luiz Antônio Vargas

Avenida Carlos Gomes

Rua Anita Garibaldi

Rua anita garibaldi, 1.133 - mont’serrat

Plantão de vendas rua furriel luiz antônio vargas, 174 tel.: 3508-2898 – WWW.MELNICKEVEN.COM.BR/AG

Vendas:

Incorporação e Construção:

Registro de Incorporação sob nº R.1/193.740 em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3. Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau 12360-9. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea 112.321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci 22461-J. Melnick Even Vendas Creci 22620-J. Ducati 23028-J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.