Tavaszi Magazin

tavaszi

magazin A Somogyi Hírlap melléklete

SZERETETTEL NEVELJÜNK Az elszakadás nem a világvége; az önzetlenség gyermekkorban dõl el

HIRDETÉS

2022

Hirdetés

2

Tavaszi magazin

Köszöntő

Tavaszi örömök jra kedves kelepeléstől hangosak a somogyi gólyafészkek, a fák lassan lombokat bontanak, az erdőn, mezőn és a kiskertekben a nyíló virágok élettel teli színeket hoznak a szürke hétköznapokba. Már február közepén kibújt a tavasz első hírnöke, a hóvirág a sötét avarból a sántosi erdő tisztásain. Hamarosan mindenhol zöldell a jótékony hatású medvehagyma a Zselic lankáin.

Gyerekkorom óta minden évben izgatottan várom a tavasz hirnökeit és az évszak beköszöntét; ahogy akkor, ma is csodálva szemlélem a természet megújulását.

Ugyanakkor nem elhanyagolható, hogy rengeteg teendő hárul ilyenkor azokra,

Ú

akiknek kertje, kis gazdálkodásra alkalmas területe van. Apák és nagypapák ásót, kapát, gereblyét ragadnak és elvetik az apró magokat a földbe unokáik segítségével. A fák fazonigazítása is most történik, a megmetszett szőlővesszőt egyre több helyen támasztják, kötözik a feszes huzalokhoz, hogy a növekvő fürtöknek legyen mire kapaszkodniuk.

Tavasszal egyre többen keresik fel a mesterembereket, hogy portájukat rendbe tegyék. Festékkel távozunk a kereskedésből, lazúrozzuk a teraszt, kívül-belül kitakarítjuk az autónkat. A garázsból a kerékpárok is előkerülnek, mielőtt nyeregbe pattanunk, érdemes átvizsgáltatni a bringákat a szervizekben. A látásunkat

is érdemes megnézetni szakorvossal, ne felejtsük el napszemüveggel védeni az erős napsütés esetén.

Magazinunk hasznos tanácsokat, praktikus ötleteket tartogat a tavasz szerelmeseinek. Kikapcsolódási lehetőségeket is kínálunk, de segítünk abban is, hogy mindent be tudjanak szerezni ahhoz, hogy a tavaszi munka örömet okozzon.

Góz Lilla

TAVASZI MAGAZIN – A SOMOGYI HÍRLAP INGYENES MELLÉKLETE A Somogyi Hírlap ingyenes közéleti melléklete Felelős kiadó: Kálmán Erika elnök-vezérigazgató Főszerkesztő: Lengyel János Regionális értékesítési vezető: Horváth László Szerkesztő: Szűcs Tibor Művészeti vezető: Biró Péter. Projektfelelős: Záborszky Alíz

Kiadja a Mediaworks Hungary Zrt. Szerkesztőség és kiadó: 7400 Kaposvár, Kontrássy u. 2/A Nyomtatás: Mediaworks Hungary Zrt. Szeged, Szabadkai út 20.

Időponja: 2022. március 17. Felelős vezető: Szabady Balázs Adatvédelmi irányelveink a sonline.hu internetes oldalunkon olvashatók. ISSN 0865-9125

KÖNYVÚJDONSÁGOK AZ ÜGYFÉLSZ ÜGYFÉLSZOLGÁLATUNKON!

Ígéretes cserjék és fák a hazai kertekben

Demjén Ferenc – Álmok könyve

Én kis kertem

A metszés ábécéje

Ára: 5.990 Ft

Ára: 4.900 Ft

Ára: 11.900 Ft

Gyümölcsborok és más alkoholos gyümölcsitalok

Ára: 5.900 Ft

Olvasóinknak:

Olvasóinknak:

Olvasóinknak:

Ára: 3.900 Ft

Ára: 9.800 Ft

Olvasóinknak:

5.090 Ft

3.920 Ft

9.520 Ft

Olvasóinknak:

Olvasóinknak:

4.720 Ft

3.120 Ft

7.840 Ft

Borkönyv – $ V]øOøWøO D SRK ULJ

Keresse a kedvezményes árú könyveket ügyfélszolgálati irodánkban:

HIRDETÉS

Kaposvár, Kontrássy u. 2/a • H–CS: 7.30–16, P: 7.30–14 óráig SONLINE.HU $M QODWXQN D PHJMHOHQ¢VWøO D N¢V]OHW HUHM¢LJ ¢UY¢Q\HV

SOMOGY MEGYEI HÍRPORTÁL

RÉSZE AZ ÉLETÜNKNEK!

Tavaszi magazin

3

HIRDETÉS

Életmód

4

Tavaszi magazin

Egészség

Rengeteget fejlődött a diagnosztika az ételallergia feltérképezéséhez

Életet menthet a zsebre tett öninjekció gyerekek körében is gyakoriak az allergiás betegségek, a mogyoróallergia az egyik leggyakoribb ezek közül.

Felnőttkorban is kialakulhat érzékenység.

A

Ízletes, de sokaknak szenvedést okoz a mogyoró

szerek is, amikben szintén lehet földimogyoró.

Bizonyos élelmiszerekben több allergén anyag is lehet.

Sokat fejlődött az allergia diagnosztikája, újszerű vizsgá-

lati lehetőségek vannak a tünetek feltérképezésére. A földimogyorón túl különböző csonthéjasok, a tej, a tojás, a tenger gyümölcsei is okozhatnak súlyos allergiás reakciókat.

– Fontos, hogy az IgE-típusú antitestek vizsgálata kapjon nagyobb hangsúlyt, hiszen az IgEtípusú ellenanyagok váltják ki a súlyos allergiás reakciókat – tette hozzá Fábos Beáta. – Ezek sajnos nem kerülnek napvilágra, illetve csak akkor, amikor a beteg már átélt valamilyen súlyos allergiás reakciót. Ha ilyen probléma történik, azonnal hívni kell a mentőt, mert nem kizárt, hogy életmentő injekcióra van szükség. Nemkülönben fontos, hogy ha valaki tudja magáról, hogy allergiás reakcióra van hajlama, hordjon magánál életmentő öninjekciót. 

HIRDETÉS

– Az allergiás reakció egyik pillanatról a másikra is kialakulhat – mondta Fábos Beáta kaposvári immunológus, allergológus és bőrgyógyász.

Hozzátette: genetikailag kódolt, hogy kinél alakulhat ki a betegség, erre utalhat, ha a szülő is allergiában szenved. Allergiás kórképeknél is gyakrabban fordulhat elő az ételallergia. Például az asztma, az orrfolyás, a tüsszögés mind olyan allergiás kórképcsoport, ahol ételallergia is gyakrabban előfordulhat.

A kiváltott tünetek súlyossága között különbséget kell tenni.

Van, ami enyhe bőrviszketéssel, hasmenéssel, ajakduzzanat formájában jelentkezik, de bőrkiütést és csalánkiütést is okozhat. Akadnak súlyosabb, úgynevezett anafilaxiás reakciók is.

– Ilyenkor a hisztamin hirtelen kiáramlik a sejtekből, melyek kitágítják az ereket – magyarázta Fábos Beáta. – A hirtelen kitáguló erekben keringő vér kevésnek bizonyul, a sejtek nem kapnak elég oxigént, így következhetnek be a halálesetek. Az egyik ilyen súlyos reakciót kiváltó élelmiszer lehet a földimogyoró is. Aki tudja magáról, hogy allergiás rá, annak olyan csokoládé fogyasztása sem ajánlott, melynek gyártósorán földimogyorót is feldolgoznak. Vannak olyan gyógy-

Tavaszi magazin

5

Életmód

Kirepül a gyerek a fészekből, de nem mindig problémamentesen

Az elköltözés még nem a világvége ermészetes, hogy a felnőtt gyermek kirepül a családi fészekből, ám adódhatnak esetek, amikor nehézségekbe ütközik a folyamat.

T

HIRDETÉS

– Nagy változás, egyfajta krízis a családi rendszerben, amikor a gyerekek felnőnek és elindulnak az önálló élet felé – mondta Szigeti Mónika, a Somogy Megyei Pedagógiai Szakszolgálat főigazgatója. – Nehéz ügy az elválás, nehéz elengedni a felnőtt gyermeket. Ha van egy biztonságos kötődés, kapcsolat a szülő és a felnőtté vált gyermek között, az megfelelő szabályozást adhat, rendszerbe igazíthatja a folyamatot.

Fontos észben tartani, hogy nem megszakad a kapcsolat a

6

Tavaszi magazin

A szülő feladata, hogy biztassa gyermekét ilyenkor is

szülővel, hanem az megmarad egy egészséges távolságban, és ez a gondolat a szülőnek is sokat segíthet abban, hogy átjusson a krízisen.

– Előfordulhat, hogy valamilyen igény miatt a szülőnek fontos lehet, hogy maga mel-

lett tartsa a gyermeket fizikailag és érzelmileg is – mondta Szigeti Mónika pszichológus.

A szülő félhet az egyedülléttől, de az is lehet, hogy ebben a kapcsolatban élték meg a feltétel nélküli szeretetet, mert nem működött jól a szülők há-

zassága. A gyermeknek is lehet fokozott igénye a támaszra a szülő felé, amit együtt alakítottak ki egy korábbi időszakban. Emiatt ő is nehezen hoz döntéseket önállóan, nem tudja felvállalni a következményeket. Olyan erős szálak fűzik a szülőhöz a saját bizonytalansága miatt, hogy neki is szüksége van a folyamatos közelségére. Így nemcsak a családi fészekből történő elindulás lehet nehezített, hanem maga az elengedés is lehet nehezebb fizikailag és lelkileg egyaránt.

A szülő feladata, hogy biztassa, segítse gyermekét az elengedésben, az önállósodás folyamatában. Tudni kell elengedni. A szoros kapcsolat segítheti és gátolhatja is a különköltözést.

Gy. Zs.

Életmód

Ropogtatásra csábít a mogyoró és a dió, de ne nassoljunk unalmunkban

F

Napraforgómag, dió, tökmag, pisztácia – hosszú az ízlelőbimbók számára kívánatos élelmiszerek listája. Heszberger Edina kaposvári dietetikus és táplálkozás-szakértő szerint bizonyos mennyiségig akár egészséges is lehet a különböző olajos magvak fogyasztása, de mint a legtöbb élelmiszer esetében, úgy itt is figyelembe kell venni a

szervezet egyéni igényeit. Másrészt nem szabad megfeledkezni az egyéni érzékenységekről sem, például a földimogyoró allergiát is okozhat. A napraforgómagban és a mandulában például sok az ómega-6 zsírsav, ami nem előnyös a szervezet számára. Míg az ómega-3 zsírsav jó tékony hatású, addig az ómega-6 zsírsavat tartalmazó olajos magvak túlzott és hosszú időn át tartó fogyasztása gyulladást okozhat a szervezetben.

A dietetikus szerint egyénfüggő, miként reagál az ember szervezete a különböző olajos magvakra. A szakértő elmondta: a szénhidráttípusú embereknek minimális a zsírigénye, számukra például a puffasztott rizs vagy a puffasztott köles lehet a nassolnivaló egyik alternatívá-

Ahogy mindennél, a magvaknál is a mérték a kulcskérdés

ja, s kevésbé az olajos magvak fogyasztása.

Hasonlóképpen problémás szerinte a sózott napraforgómag is, hiszen a kevésbé

hasznos zsírsav mellett sok sót is tartalmaz, ami nagy menynyiségben megint csak nem jó a szervezetnek. Önmagában a sóval nincs gond, szüksége van rá még a gyomorsavnak is, de fontos lenne mértékkel nyúlni hozzá. A pekándiónak ugyanakkor magas a szeléntartalma, de önmagában szelénpótlásra az sem alkalmas.

Heszberger Edina úgy véli: a tudatos táplálkozást szemlélve kevésbé az a kérdés, hogy melyik élelmiszer egészséges vagy egészségtelen. Sokkal inkább azt kellene szem előtt tartani, hogy kinek milyen állapotban van a szervezete, mert az határozza meg, hogy mi a jó az embernek és mekkora mennyiségben van szüksége az adott élel miszerre.

HIRDETÉS

inomak a különféle olajos magvak, néha pusztán unalomból is ropogtatja egyiketmásikat az ember. Bizonyos élelmiszerekben viszont sok a szervezet számára káros zsírsav, ezért is fontos a mértéktartás. De az is igaz, hogy zsiradékra is szüksége van a szervezetnek.

Tavaszi magazin

7

HIRDETÉS

Szolgáltatás

8

Tavaszi magazin

Házi kedvencek

Mérgezéskor a túlélési esély a toxikus anyag mennyiségétől függ

Tiltólistás virágok lesnek az ebekre

U

Garamvölgyi Rita, kaposvári állatorvos tapasztalatai szerint ritkán fordul elő, hogy mérgező növényt esznek a házi kedvencek. Mint mondta, például bent tartott, ám a lakásban szabadon engedett nyúl megrágcsálhatja a szobanövényeket. Ugyanakkor az sem példátlan, hogy unalomból, egyedül hagyva vagy esetleg az ingerszegény környezet miatt

rágják meg a házi kedvencek a növényeket. Sok tiltólistás növényt találni az interneten, melytől érdemes óvni a kutyát és a macskát. Garamvölgyi Rita szerint ilyen például a hortenzia vagy a kerti borostyán levele, bogyója is.

Azzal viszont a legtöbb állatbarát találkozhatott már, hogy a gyomor megterhelése vagy abban felhalmozódó szőr miatt füvet legel a macska vagy a kutya, ami legtöbbször hányással végződik, ugyanakkor ettől könnyebbül meg az állat. Ez kinti cicáknál nem probléma, de lakásban tartott kedvenceknek érdemes macskafüvet venni, ami javarészt csíráztatott gabonaféle, s azt szívesen rágcsálják a macskák.

Ha mégis valamilyen növény általi mérgezést szenved

A nyúlnak nem árt a fű, de a kutyusnak nem tesz jót minden növény

el az állat, a túlélés esélye az elfogyasztott mérgező anyag mennyiségétől függ – tudtuk meg Garamvölgyi Ritától.

Bizton gyanakodásra adhat okot házi kedvencünk nyáladzása, az öklendezés, a hányás és a hasmenés is. Ilyen toxikus esetben elsősorban emész-

tőszervi tünetek jelentkeznek. Ám előfordulhatnak idegrendszeri tünetek, például pupillatágulat vagy egyensúlyzavar is. Ilyen esetekben természetesen tanácsos mielőbb állatorvoshoz fordulni, aki időben feltérképezheti a probléma forGy. Zs. rását.

HIRDETÉS

nalomból is megrághatja a növényeket a házi kedvenc, ugyanakkor az állatorvos szerint ritkán fordulnak elő ilyen jellegű mérgezéses esetek. Vannak azonban olyan növények, melyektől tanácsos óvni a kutyát, macskát.

Tavaszi magazin

9

HIRDETÉS

Szabadidő-Munka

10

Tavaszi magazin

Életmód

Sok szülő szeretné, ha a gyermek felnőttként nem lenne irigy

A szeretet nevel igazi önzetlenségre

S

Mátraházi Tibor iskolapszichológus szerint egy kicsi gyermeknek nem természetes az a gondolat, hogy például odaadja a játékát a társának. Szerinte jobb, ha a nevelés, a szellemi érés folyamata során magától kialakul az érzése annak, hogy adni jó. – Ha az ember szívesen ad, az a személyiségéből és nem pedig az erkölcsi színvonalából fakad – mondta a szakember.

– Ha a családban azt látja a gyermek, hogy a felnőttek szí-

vesen megosztják holmijaikat a másikkal, akkor azt veszi át mintaként, s ezt az örömet érzi meg, innen fejlődik ki, hogy szívesen segít, odafigyel a másikra. Vagyis sokkal természetesebb mód, ha belenő a gyermek, mint sem biztatás útján sajátítja el. Akinél nem alakul ki az érzése annak, hogy adni jó, megtanulja eljátszani. Vagyis nem belülről fakadó érzés miatt adja oda a holmiját a másiknak, hanem mert muszáj.

Mátraházi Tibor szerint, habár az a normális attitűd és viselkedés, hogy adni jó dolog, ez nem természetes, az evolúció ellene szól. – Ami feltétel nélkül adható, az a szülői szeretet, másban aligha van ilyen – mondta a pszichológus. – A szülőnek érdemes arra gondolni, hogy a gyermek nem tud

Nehéz szembenézni az érzéssel, hogy néha adni is kell

ki- és beugrani egy-egy szituációba. Éppen ezért szerencsésebb hozzáállás lehet, ha arra biztatja gyermekét, hogy játszszon picit a keze ügyében lévő játékkal, majd aztán adja oda

a kortársának. Ezzel a másik gyermek felé is üzenetet, mintát közvetít, és segít a ráhangolódásban, s hogy könnyebben oda tudja adni a kérdéses Gy. Zs. holmit.

HIRDETÉS

ok szülő szeretné, ha gyermeke már egészen korán képes lenne arra, hogy önzetlenül adjon, megossza játékát másokkal is, vagyis hogy ne legyen irigy.

Tavaszi magazin

11

Egészség

Szerezz akár Ȧȏ.ȉȉȉ Ft juttatást!

LEGYÉL PLAZMAADÓ!

Kinek segítesz a plazmaadással? & PIZIXX TPE^Q«F¾P ³PIXQIRXĤ SVZSWW«KSO O³W^ÇPRIO QIP]IOOIP SP]ER FIXIKW³KIOIX OI^IPRIO QMRX E^ MQQYRLM«R]SW «PPETSXSO Q«NIP³KXIPIRW³K E^ ³K³WM W³VÇP³WIO ³W E Z³V^³OIR]W³K

Mit adunk mi?

2«VGMYWFER EPOEPQERO³RX ŏlj.ljljlj Ft, ³W QMRHIR EPOEPSQQEP ŏĊ.ljljlj Ft NYXXEX«WX EHYRO *K³W^W³KÇK]M W^ńV³WX SVZSWM JIPÇK]IPIXIX 0«Z³X XI«X OEP¾VMET¾XP¾ ǻRSQW«KSOEX 2IKPITIX³WIOIX EOGM¾OEX

+SKPEPN MHĤTSRXSX QSWX www.kaposvarplazma.hu Telefonszámunk: 06-80-111-188 Várunk szeretettel Kaposváron, az Áchim András u.2 szám alatt, a (SVWS 'IZ«W«VP¾OÁ^TSRXFER.

HIRDETÉS

*Az akció 2022.03.31-ig érvényes.

További részletek a Plazma Ponton.

12

Tavaszi magazin

Ingatlanbazár

Ingatlant szeretne? Adunk néhány tippet a vásárlás előtt

Úgy vegyünk házat, ahogy Columbo ngatlankeresési csúcsidő van, de még ezer dolgunk lenne. Mire figyeljünk, mit és hogyan kérdezzünk, mit kerüljünk el, hogy csináljuk? Íme, az Ingatlanbazar.hu portál tanácsai.

I

A kedvezményes kormányzati hitelek és az emelkedő infláció miatt egyszerre élénkült meg a családi és a befektetési célú ingatlankeresés. Az ingatlanpiac jellege keresletiből kínálati irányba mozdult el, aminek az az oka, hogy elkezdték azokat a használt ingatlanokat is meghirdetni, amelyek eladásával eddig az árbizonytalanság miatt kivártak.

AZ ÉRTÉKBECSLÉS A BIZTOS A családosoknak azért éri meg most vásárolni, mert szinte minden szereplő, így az Ingatlanbazár portál is az árak enyhe emelkedését prognosztizálja. A befektetési ingatlanok vadászainak az infláció a fő ellenségük, számukra a bankok felfrissített állampapír-kínálata sem kompenzálta az inflációt, maradt hát a köztudatban a legértékállóbb ingatlan.

Ez nem is csoda: az ingatlanok ára 2010 óta átlagosan 1,8-szeresére emelkedett, igaz, ebben benne vannak a nem evilági árú fővárosi, új építésűek is. Ne áltassuk tehát magunkat azzal, hogy minden ennyivel többért adható el, az Ingatlanbazár szerint sokkal okosabbnak tűnik egy megbízható ingatlaniroda értékbecslése. A becsült ár tudatában nem kell alkuba ereszkednünk a szerencsevadászokkal sem.

AZ INGATLANBAZÁR SEGÍT Az Ingatlanbazár javaslata szerint az első lépésünk az Ingatlanbazár legyen. Mire eddig eljutunk, már megfelelő

tudatossággal meg kellett fogalmaznunk igényeinket (milyen típusú ingatlant szeretnénk, milyen tulajdonságokkal rendelkezzen), büdzsénket (hitel, nem hitel, ilyen esetben érdemes plusz-mínusz tíz százalékkal számolni), az ingatlan elvárt alapterületét (mekkora a család, mik a gyerekek szükségletei) és főleg azt, melyik településen vagy környéken akarunk keresgélni.

Az Ingatlanbazár azt mondja, a legtöbb embernek ez a fő bizonytalansági tényező. Nem vagyunk mind olyan szerencsések, hogy a munkahelyünk mellett van álmaink otthona.

De ha közelíteni szeretnénk hozzá, érdemes a Hirdetésfigyelő szolgáltatáshoz folyamodnunk. Ez az Ingatlanbazár ingyenes e-mail-alapú szolgáltatása, amely minden reggel a postaládánkba hozza az adott keresésnek megfelelő ingatlanhirdetéseket. Érdemes belőle többre is feliratkozni ugyanazzal az e-mail-címmel, mert így több keresési területre elkülönítve tekinthetjük át az aznapi új hirdetéseket.

TELEFONÁLJUNK! A Hirdetésfigyelőben megadott paramétereket érdemes leszűkíteni tényleges igényeinkre, ezzel ugyanis sok időt takaríthatunk meg, mert csak azokról az ingatlanokról fogunk értesítést kapni, amelyek valóban megfelelnek nekünk. Ha valaki keresett már ingatlant, egyetért abban, hogy így lehet kiküszöbölni a legtöbb szemfáradtságot.

Ha valami megtetszett, telefonáljunk! Nem vicc, azonnal!

Az ingatlanpiac nagyon gyors,

lehet, főleg, ha egy nagyon keresett területre és típusra szűkítünk (ez az utóbbi időben a külvárosi családi ház volt, idén pedig az ára miatt a panel tűnik túlkeresésre esélyesnek).

Feltétlenül mondjuk be, hogy az Ingatlanbazáron találtuk az adott ingatlant (és nem például az interneten), mert

arra, hogy az a szomszéd tényleg problémás. Ez amúgy is érzékeny terület, hiszen a környék és a szomszédság milyensége szubjektív; ezt kötelező személyesen felfedezni.

Nem a Tinderen vagyunk, de az épület tényleges korát mindig jó tudni, főleg, ha több épülettel vagy toldalékokkal állunk

Készítsünk listát a kötelező kérdésekkel a megvásárlandó ingatlanról, és akkor nem érhet váratlanul semmi FOTÓ: LANG R.

az ingatlaniroda tudni fogja, hogy milyen keresési munka áll mögöttünk, és nem csak turistának néznek.

KÖTELEZŐ KÉRDÉSEK Ezután tegyük fel a kötelező kérdéseket. Bármilyen Kirké-hang adná el a lakást, Columbo hadnagynál alább mi se adjuk. Miért kerül piacra az ingatlan? Mióta árulják, és eddig miért nem vették meg? Mi van az árban, vagyis mit kapunk a pénzünkért? Ingatlanjogászok meg tudják mondani, hogy erre a kérdésre egész életpályák épülnek. Jó tudni azt is, hogy mennyi volt az előző eladási ár, mert az infláció és az egyéb tényezők alapján következtetni lehet.

Ha vannak problémás szomszédok, és az ingatlanos ezt elmondja, mérget vehetünk

szemben (ez családi házaknál gyakori). Ez magával vonja a kérdést is, hogy milyen felújítási és komfortnövelő munkák zajlottak már le és mikor. Ebben az esetben nem a szemünknek kell hinni. A fűtés, az elektromos huzalok, a vízvezetékek mind olyan részei az ingatlannak, amelyekről jobb minél előbb, minél többet megtudni.

Magáneladás esetén és az ingatlanosnál is – bármennyi mézmáz folyik – tartsuk kéznél az emberismeretünket, ne takarékoskodjunk az idővel, bármenynyire is sietne az ingatlanügynök, és figyeljünk rá, milyen kérdésünk megválaszolása előtt gondolkodik egy fél másodpercet az eladó. Akár Columbo ajtóból visszafordulós kérdezési módszerét is bevethetjük, a szabály az, hogy mindenre rá kell kérdezni, különben később azt mondhatják, tudtunk róla.  Tavaszi magazin

13

Ingatlanbazár

A leggyorsabban a generálkivitelezők építik fel az új otthont

Kényelmes megoldást kínálnak a típusházak a fészekrakó családnak i ne emlékezne a családtagokból és barátokból verbuvált építőbrigádokra, akik a 60–80-as években több év alatt húztak fel egy Kádár-kockát?

A bográcsozással egybekötött építkezések ideje lejárt, ma már jóval gyorsabb, hatékonyabb lehetőségeket kínál az építőipar.

K

Egy családi ház manapság alapvetően kétféle módon épülhet fel. Az egyik az, amikor a leendő ingatlantulajdonos a telekvásárlás után egyedi kivitelezést választ:

sát, és bokától tokáig felépíti a házat.

Bármelyiket is választja, a komoly pénzügyi-hitelezési tervezést nem ússza meg: az önerő ritkán elég, hitel nélkül

illetve összehangolnia azok munkáját. Valamennyi munkafolyamat egyetlen cég irányításával valósul meg, s ezzel rengeteg idő, energia takarítható meg, ráadásul a garanciát is ez a cég vállalja. Egy rutinos generálkivitelezővel a családi ház határidőre, megfelelő minőségben épülhet fel – persze csak miután megtörtént az ún. egyszerű bejelentés, ami a lakóépü-

Nem a tervezőasztalnál megy el az idő, az építkezés gyorsabban megy, ha világos a terv

egy tervezővel megtervezteti a házat, aztán az építési engedéllyel vagy az egyszerű bejelentéssel a zsebében az egyes részmunkákra külön vállalkozókat (kőműveseket, ácsokat, villanyszerelőket, burkolókat, festőket stb.) hajt fel, időben leszerződik velük, és felül az építkezés garantált izgalmakat ígérő hullámvasútjára.

A másik módszer ennél jóval egyszerűbb: olyan generálkivitelezőt fogad, aki kulcsrakészen, a szerződésben megjelölt határidőre teljesíti vállalá-

14

Tavaszi magazin

kevés beruházás valósul meg.

Egyedi kivitelezésnél az önerő felhasználását követően a bank az egyes készültségi szintek elérése után folyósítja több lépcsőben a kölcsönt, a generálkivitelezőknél cége válogatja, melyik milyen ütemben kéri a pénzt.

Számos érv szól a generálkivitelezés mellett: a megrendelő megszabadul a teljes körű anyagbeszerzéstől, az összes számlát a vele szerződésben álló kivitelezőtől kapja, nem kell építési brigádok után szaladgálnia,

FOTÓ: LANG R.

letekre vonatkozó létesítési forma, és a 300 m2-nél kisebb lakóterű családi házak esetében az építkezés megkezdésének előfeltétele. Az egyszerű bejelentéshez csatolni kell a teljes tervdokumentációt, ezután 15 nappal kezdődhet meg az építkezés.

– Tekintettel a jelentős méreteket öltő szakemberhiányra, a kivitelezés nagyjából 1218 hónapot vesz igénybe, pedig a mai technológiai lehetőségek mellett akár 6 hónap is elegendő lenne – magyarázza Győző-Molnár András, az In-

gyen Energia Ház Kft. ügyvezetője. Hozzáteszi, az sem mindegy, egyedi tervezésű ingatlant vagy típusházat szeretne a megrendelő, illetve az építkezést generálkivitelezőre bízza, vagy egyedi kivitelezéssel építi fel álmai otthonát.

A tapasztalatok alapján kijelenthető, hogy a leggyorsabban egy generálkivitelező építette típusházra tehet szert az ember. A típusház legnagyobb előnye, hogy már korábban elkészült és elfogadott háztervek közül válogathat a leendő ingatlantulajdonos, amelyeket a tervező gyorsan a megrendelő egyedi igényeire tud formálni.

– A mai kor elvárásainak akkor felel meg maximálisan a típusház, ha bizonyos mértékű teret enged a leendő tulajdonos egyéni igényeinek, elképzeléseinek, ugyanakkor a személyre szabáshoz már csak minimális időt kell eltölteni tervezőasztalnál. Így a megvalósítás, a ház felépítése is gyorsabban megy – hangsúlyozza a szakember.

A típusháznál a kubatúra (a határolófalak és a tető által közbezárt tér) adott, a szobák elrendezése és mérete viszont az egyedi igények szerint módosítható. Azoknak ideális, akik nem egyedi és rendhagyó kialakításban gondolkodnak, hanem bizonyítottan működő, kész megoldást keresnek.

Magyarországon még nem számít bevett szokásnak a típusházak építése (eltekintve a már említett Kádár-kockától), de az igény évről évre növekszik rá, egyre többen ismerik fel előnyeit. A téglaépítésű típusházaknak jelentős árelőnyük van az egyedileg tervezett és kivitelezett családi házakkal szemben, használati értékük pedig nem kisebb, sőt! 

Építőipar

Tavaszi magazin

15

o s e r A

TAVASZ I

FIZESSEN ELŐ KEDVENC LAPJÁRA!

PLUSZ!

ÉK D N AJÁ 0 FT

200

KEDVEZMÉNY! : VILÁG VÉGÉN: KARANTÉN A

jön a VendEe Globe!

Fegyverkezés a hínár ellen

MENETPRÓBA: INVICTUS CX 240 A 40 COBRA FUTUR HANSE 458 ANTILA 24.4

k ók zók á ázó llá rlá rrl orláz tto ito vit vit A vito ge sége sé nsé ens ellen 0+1 elle 10 10 10+1

on árron áro áron yá yáron any ra arany aran ara k aranyáro ok zok ászok ászo ászok gászok iig Gigászok G Gig Gi a ása lá rrlás rlá orlása orlá o torlása ttorlás vitor vit vitorlás vito vitorlá vi v tor vitorl b vitorlása bb b ább áb gá gáb gább drrág gdrá eg e leg legd legdrá legdrágáb 0 le g 110 ág lág világ A vvil

e mléjjje mlé m mléje eml e zzeml ze szem sszeml sz egsze ereg ere e erreg seregsze sse sere ser k sereg ok o yo y yok gyo gyok g agyo agyok a nagyo nagyok nagy na n A nag 02 2020

um rum rum m, ru rum m, rum, um, u Rum, Ru R

m mi tal – de miért? itiital ita okk itala ó o atrózok atrózok A matrózok

Portré: Peter Burling övé a világ Még nincs 30,

de már

Bo Boat Show lato B la alaton Balaton

MEGRENDELÉS: ME MEGRENDELÉ GRENDELÉS: ÉS:

www.lapcentrum.hu +36-94/999-120 Az akció azon új előfizetőkre vonatkozik, akik 2022. március 4. és március 31. között fizetnek elő az alábbiakban felsorolt lapok valamelyikére. Az akcióban előfizetők a kedvezményes árú előfizetésük mellé 2000 Ft-os SPAR-utalványt kapnak ajándékba. Az utalványt az előfizetési díj befizetését követő négy héten belül juttatjuk el.

Az akció az egyes termékek esetében a következő előfizetési időszakra vonatkozik: 3 HÓNAPOS ELŐFIZETÉS: Bors, Figyelő, Magyar Nemzet, Nemzeti Sport, 6 HÓNAPOS ELŐFIZETÉS: hot!, Mandiner, Ripost7, Szabad Föld, ÉVES ELŐFIZETÉS: Autó-Motor, Fanny, Lakáskultúra, Vidék Íze, Vitorlázás.

Az előfizetési díjak megtalálhatók a www.lapcentrum.hu oldalon. A tájékoztatás nem teljes körű.

További információ: a www.lapcentrum.hu weboldalon, a 06-46/99-88-00-as telefonszámon vagy az ugyfelszolgalat@mediaworks.hu e-mail-címen kérhető. Ászf: www.mediaworks.hu/elofizetoi-aszf/ • Adatvédelem: www.mediaworks.hu/adatvedelem/