Renovación Urbana Juan Viñas

ANALISIS

DE PROBLEMÁTICA

é

DELIMITACIÓN DE CUADRANTES

PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO

VIVIENDA DÉFICIT DE

área necesaria para vivienda

Tipología de vivienda:

Con lo encontrado en las etapas anteriores es claro que las viviendas que actualemente predominan son viviendas de bien social o lo que comunmente llaman “” y viviendas para ubicar cerca a sus trabajadores. casa de bonodesarrolladas por empresas productoras

Vivienda productiva

La vivienda productiva es un modelo que se basa en generar diseños que primero, brinden una solución a todas las necesidades basicas de un hogar y segundo, que dote de ciertos espacios que permitan a los usuarios tener actividades económicas. Para lograrlo, se plantean diseños con un promedio de área de entro los 60-70 metros cuadrados de vivienda.

VISIÓN:

vivienda que pueda fomentar el desarrollo de los pobladores actuales y nuevos, sin perder la escencia de su paisaje rural. Se desea crear un crecimiento controlado que permita el desarrollo de los ciudadanos, que esté en armonía con el entorno y que sea de fácil acceso. Para lograrlo el equipo de Norte Creativo propone un modelos de viviendas a desarrollar basadas en la tipología de

ViviendaProductiva.

ECOLÓGICA ESTRUCTURA Y

UNIDADES DE PAISAJE

SOLUCIONES APLICADAS | Vivienda y parques

UNIDAD DE PAISAJE BARRIAL

SOLUCIONES APLICADAS | CENTRO URBANO

UNIDAD DE PAISAJE URBANO

Casco urbano central

Puntos de interés comunitario

MOVILIDAD PROPUESTA DE

Via principal de conexión calles principales

Calles terciarias Calles secundarias

zona de alta interconexión peatonal

PORTAFOLIO DE PROYECTOS

arquitecto

MORA COMERCIO LOCAL

PROBLEMA PROPUESTA

Pocas o nulas actividades, equipamiento, falta de terrenos públicos que promuevan el comercio local

Se plantea un espacio destinado para promover y comercializar servicos y productos de la zona, el cual debe contar con áreas de reunión pública así como "stads" prototipo, los cuales se puedan replicar en los distintos barrios de la zona

IMPACTO ESPERADO

Generación de actividades económicas que permitan la activación del barrio en distintas temporalidades, evitando zonas "dormitorio"

Zonas de “Reunión de Barrios”, integra de 3 a 4 barrios actuales y proyectados al 2030

TIPOLOGÍA DE PROYECTO

Áreas verdes destinadas a reabilitación o toma del espacio urbano

Estaciones de movilidad sostenible como buses o biciletas

Modulación de espacios de comercio

Conexión peatonal directa entre cuadras o barrios

Acompañamiento con circuitos verdes Apertura hacia el exterior

responsable: ROSAURA

PROGRAMA/ DIAGRAMA DE FuNCIONAMIENTO

isometrico

Ingreso y egreso peatonal a areas de comerci Conexion entre las paradas de bus, comercio y el parqueo Ingreso y Egreso al parque Areas verdes de disfrut Area verde de proteccion verde Plaza para ferias

RELACION INTERIOR

Ingreso y egreso a parqueo subterraneo

peatonales

Terraza al aire libre. Espacios para ferias momentáneas

Parque y area verde pública

Núcleo vertical de escaleras y elevador.

Ingresos

PLANTA CONJUNTO

vivienda colectiva

Descripción del proyecto

Se propone una nueva tipología de vivienda que siga respetando la escala y contexto del barrio pero que a su vez promueva el desarrollo de nuevas economías y pequeños comercios vinculados a la vivienda

ubicación geográfica

Dentro de la comunidad de Buenos Aires, (para nuestra sectorización el sector norte) se desarrolla un area con baja pendiente y cercanía con las redes de transporte que permite la conexión con el resto del centro urbano.

Sector

VIVIENDA

BENEFICIADOS

Familias que viven en la periferia trasladando su ubicación hacia adentro de los límites de ensanche y crecimiento del centro urbano. Comunidades que no tienen forma autónoma de generar economias y mercados.

INSTITUCIONES ENCARGADAS

INV MIVA BANHVI

Antecedentes

Durante la última decada, se han desarrollado varias distribuciones de vivienda para el crecimiento esparcido pero dependiendo economicamente

Problema /necesidad

El crecimiento y expansión descontrolado del centro urbano genera desconexión entre los grupos de viviendas y esto provoca que sus ciudadanos deban recorrer mayores distancias. además de que se van alejando de equipamientos, servicios básicos y fuentes de empleo.

MAPA DE UBICACIÓN

ARQUITECTOS NORTE CREATIVO & Asoc. Ficha técnica de proyecto

RELACIÓN URBANA

cONEXIÓN NUCLEOS DE ACTIVIDAD Ecología

El proyecto orienta sus calles y el boulevard para lograr una concexión cercana y sencilla con el centro de la ciudad.

El proyecto orienta sus calles y el boulevard para lograr una concexión cercana y sencilla con el centro de la ciudad.

Incorporación del río y jardines de lluvia como parte del atractivo urbano sostenible de estas nuevas áreas propuestas

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DIURNA NOCTURNA

POR USUARIO TEMPORALIDAD DUAL

Cabeza de hogAR ADULTO/JOVEN

Ciclovía

Estaciones Estación principal Ruta principal Sub rutas Estación principal Paradas

VOLUMETRÍA

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CIDI JUAN VIÑAS

CIDIJUANVIÑAS

ALTERNATIVA

alternativa de proyectos

Tipos de turismo

Ecológico: Este tipo de turismo se basa en la observación de la naturaleza y estar en contacto con ella. Es un turismo alternativo y ecológico, no es de grandes masas como el tradicional.

Cultural: Se centra en que lo turistas interactúen con las costumbres e identidad del pueblo a visitar. Mayoritariamente se suele hacer a zonas con un gran arraigo a su herencia e historia.

Histórico: Está relacionado al patrimonio o monumentos. Se enfoca en dar a conocer acontecimientos del pasado que marcan el ahoray que pueden ser conmemorados de una maneratangible.

rtstico: Se enfoca en la divulgación del arte, principalmente en museos y no necesariamente tiene que ser de la zona o la época.

astronómico: También se le puede llamar turismo culinario. El interés de los visitantes es probar e e perimentar los productos de la zonay hasta los métodos de realización.

el proyecto está cerca de la proyección principal para vivienda para que sea de fácil acceso para los trabajadores.

En el sitio del proyecto hay una parada de la propuesta para que el proyecto sea de fácil acceso para los pobladores de uan iñas. sí como la ciclovía en elsur.

a que se encuentra al norte es de gran tránsito turístico, lo que potencia elé ito delproyecto.

a topografía es una herramienta para poder potenciar las actividades que se desarrollarán.

e los mayores atractivos de uan iñas es el paisaje, por lo que este sitio se escogió especí camente ya que tiene acceso a las vistas panorámicas dellugar.

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R

T TI

E ER

I

RELACIONES ESPACIALES

Urbano Comercial Gastronómica Agrícola Educativo Servicios

Urbano Vehícular Internas Servicio Estudiantes Al aire libre

CONEXIONES consideraciones

Para el área de cultivo se investigó las medidas óptimas para obtener la mayor cosecha de manera éxitosa:

Hileras de 50-60m de largo

Distancia entre plantas Distancia entre hileras

Café Caña Cacao 1m 0.25-0.5m 3m 2m 1-1.3m 3m

PARQUE LINEAL: Como conector entre la calle del sur y el norte del proyecto

SERVIDUMBRE: Para carga y descarga de la cocina

PUNTO ECOLÓGICO: Remate natural de acciones que se pueden aplicar en casa, conector de actividades con centro educativo al sur

POSIBLES CONFIGURACIONES

OPCIÓN FINAL

C n x ón y n n

S x y n y z n

ACTIVIDADES

PLAZA DE ACCESO

Acceso peatonal principal. Con una plaza con vegetación y espacios de estar.

EDUCATIVO

ANFITEATRO

MOC ERCIO RESTAURANTE

CONCEPTO

Hacienda Dulce es un proyecto ecológico enfocado en la pro oción de los productos agrícolas costarricenses especial ente en la caña de azúcar café y cacao. or lo que el lengua e estético responde a los productos. S

MIRADOR PÚBLICO

Mirador pequeño de acceso para todo público

Espacio para actividades artísticas y culturales de uso público.

BULEVARD EDUCATIVO

Conexión peatonizada entre el futuro instituto técnico y Hacienda Dulce

PARQUEO

Acceso vehicular para carga y descarga y paqueo adaptado al terreno.

Perfil del proyecto

Topográfia del lote

Información del lote

El lote seleccionado para el proyecto de educación superior en Juan Viñas tiene una ubicación estratégica en el plan de crecimiento propuesto del equipo de trabajo. Dicho lote presenta ciertas cualidades importantes, entre ella:

La topografía del lote presenta cierta pendiente, no obstante es una pendiente trabajable, además existen zonas relativamente planas.

corte a 14% 9%

Es la parte con mayor pendiente, no obstante, son pendientes que no superan el 15%, por otro lado, en la parte superior hay una zona plana con buenas conexiones que se puede aprovechar.

corte b 1-2%

En esta direción la pendiente es mínima y no representará gran mayor probelma

Área total: 3.7Ha Conexión a calle de importancia Topográfía accesible Vinculación a zonaverde

Centro de educación tecnica superior

vISTAS DEL PROYECTO eLEVACION ESTE

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