Tidningen för styrelser i MBF-förvaltade föreningar
2024|nummer 4|december
Hurmanminskarpåenergikostna- derna,sesid.6-7
Resultatetpåvårkun- dundersökning, sesid.16
Hurskrivermanen motion,sesid.13
Underhållsplanens betydelse för er förening
Planima—vår senaste abonnemangstjänst
Så stärker ni ert brandskydd
Minska energikostnaderna
Vinterunderhåll för bostadsrättsföreningar
Ny lag om textilavfall
Inför bokslutet
Vad innebär det att sitta i en styrelse?
Att skriva styrelseprotokoll
Hur man skriver en motion
En motion ska innehålla …………
Uppmärksamma era medlemmar på motionstiden Ändrade öppettider
Utbetalning av arvode
Regler för julklappar och julbord
Vikarieattest vid semester
Avgifter/hyror
Kundundersökning 2024
Ny medarbetare
Fakturor och utlägg
Faktaruta
Beställningsblankett motionsskylt
Pontusharordet
Vintern har inte riktigt kommit till Mälardalen. Det är mest grått och mörkt. Förhoppningsvis kommer det en riktig vinter även detta år. Då gäller det precis som tidigare vintrar att vara väl förberedd. Tidigare år har det runtomkring i Mälardalen förekommit att många tak blåst av eller inte hållit tätt. Snöskottning av tak och istappar som kan orsaka skador kanske inte är sådant som man tänker på i dessa dagar men som ansvarig för en fastighet bör detta ingå nu när vintern är på ingång. Så lyft frågan på nästa styrelsemöte och diskutera igenom hur er beredskap ser ut så att ni kan känna er trygga även när nordanvinden viner. Behöver ni hjälp med statusbesiktningar så finns våra byggnadsingenjörer till er hjälp.
Jag vill också passa på och referera till ett nyhetsbrev jag skrev i december 2017 där jag diskuterade svårigheten att förutse hur låneräntan skulle komma att utvecklas. Vid den tiden hade vi haft historiskt låga räntor under en längre period, och det fanns delade meningar om huruvida räntorna skulle börja stiga eller fortsätta vara låga.
Så här i efterhand vet vi alla hur det gick. Styrräntan låg stilla under något år till och sen
följde en snabb uppgång som började 2022 och toppade på 4,0% i september 2023.
Nu, något år senare, ser vi att styrräntan och låneräntorna faktiskt har börjat sjunka igen även om låneräntorna har en viss eftersläpning. Detta skapar nya möjligheter och utmaningar. Det är viktigt att vi noggrant överväger våra alternativ och strategier för att hantera dessa förändringar på bästa sätt.
En bra mix av olika löptider minskar balansrisken, och min erfarenhet är att detta är en bra strategi för bostadsrättsföreningar. Genom att diversifiera våra låneportföljer kan vi bättre hantera osäkerheten och dra nytta av de nuvarande och förhoppningsvis kommande lägre låneräntorna under 2025.
Ta kontakt med er kundansvarige ekonom och diskutera detta vidare för att hitta de bästa lösningarna för just er förenings ekonomiska framtid.
Avslutningsvis vill jag önska er alla en riktigt God Jul och Ett Gott Nytt År.
VD, Pontus
Gunnarsson
Underhållsplanensbetydelseförerförening
En underhållsplan fungerar som en försäkring mot oväntade händelser genom att bedöma fastighetens status och förutse framtida problem.
Att investera i en välutvecklad underhållsplan är som att ge fastigheten ett framtidsdiplom. Det säkerhetsställer att varje komponent, från takpannor till VVS-system, behandlas med respekt och omsorg. Dessutom ger det en känsla av trygghet för de som äger eller förvaltar fastigheten, eftersom de vet att de är rustade för att möta de utmaningar som tidens gång kan föra med sig.
I en värld där hållbarhet och effektivitet är nyckelord, blir underhållsplaner inte bara ett krav utan en strategisk fördel.
De är inte bara en uppgift att checka av, utan snarare en möjlighet att investera i fastighetens långsiktiga framgång och välmående.
Så låt oss betrakta underhållsplaner som den kloka investering de är och möta framtiden med förtroende och vetande att varje skruv och varje led har sitt eget utrymme i det stora spelet av tid och underhåll.
Planimaettlättöverskådligtprogram
Vi har som tidigare meddelat att vi investerat i ett nytt program som gör underhållsplaneringen ännu mer lättöverskådlig. Med vår nya abonnemangstjänst kan ni luta er tillbaka samtidigt som ni varje år har en uppdaterad plan för er fastighet.
I vårt abonnemang ingår alltid:
• En 50 årig plan
• Samtal och uppdatering av underhållsplanen en gång per år
• Lagringsutrymme för ritningar mm.
• Ny okulärbesiktning vart 5:e år.
Vill ni veta mer eller få en offert kontakta:
Thom Cederberg
021-40 33 00
bygg@mbf.se
Så
Så här års ökar risken för brandolyckor. Varje år omkommer mellan 100-130 personer i Sverige på grund av brand, de flesta i samband med bostadsbränder. Enligt Lagen (2003:778) om skydd mot olyckor har den som äger en byggnad eller den som bedriver verksamheten där, det yttersta ansvaret för brandskyddet. För en styrelse innebär det att i skälig omfattning se till att det finns tillräcklig utrustning för livräddning och släckning av brand och vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand. Det kan exempelvis innebära att styrelsen ska se till att byggnaden har brandvarnare, att byggnadens brandskydd underhålls och att de boende hålls informerade om brandskyddet.
Ansvaret för brandskyddet ligger både på den som äger byggnaden, det vill säga bostadsrättsföreningen och på dem som nyttjar byggnaden, i det här fallet bostadsrättshavaren. Lagen uttrycker inte hur ansvaret för brandskyddet ska delas upp mellan bostadsrättsföreningen och de boende, men normalt sett ansvarar styrelsen för de åtgärder som hör till byggnaden och dess fasta tillbehör medan bostadsrättshavaren ansvarar för att lägenheten används på ett ansvarsfullt sätt. Därför är det viktigt att ni i styrelsen klargör vem som ansvarar för de olika delarna i brandskyddet.
Ett bra brandskydd bygger på att styrelsen och de boende tar sitt ansvar.
Som styrelse innebär ansvaret också en skyldighet att arbeta systematiskt med brandskyddet. Mer om det hittar du i Räddningsverkets allmänna råd (2004:3) om systematiskt brandskyddsarbete. Kortfattat innebär ett systematiskt brandskyddsarbete att på ett organiserat sätt planera, utbilda, öva, dokumentera, kontrollera och följa upp brandskyddsarbetet. Det är viktigt att ansvarsförhållandena gällande brandskyddet är tydligt mellan bostadsrättsföreningen, bostadsrättshavaren och eventuella entreprenörer.
Nedan beskrivs delar av brandskyddet som är eller kan vara aktuella i flerbostadshus.
Brandvarnare
Fungerande och rätt placerade
brandvarnare varnar snabbt och räddar liv. Sedan 1999 finns det krav på att brandvarnare måste finnas i alla nyproducerade bostäder. Det allmänna rådet är att det bör finnas brandvarnare i alla bostäder oavsett när byggnaden är uppförd. Det bör finnas minst en brandvarnare i varje bostad. I vissa lägenheter behövs fler beroende på lägenhetens storlek, takhöjd eller andra hinder. Vid flera våningsplan bör det finns brandvarnarepå varjevåning.
Utrymning
Grundkravet för bostäder är att det ska finns två utrymningsvägar. Trapphuset utgör den ena utrymningsvägen och balkong eller fönster den andra.
Släckutrustning
Är en viktig del av brandskyddet och anses lämplig att ha i tvättstugor men även i trapphus, källaren och på vinden. I trapphus kan ses som överflöd om respektive lägenhet är försedd med egen brandsläckare. Rekommendationen är att ha pulversläckare som fungerar på de flesta typer av bränder samt brandfilt. Det rekommenderas även att ha brandsläckare i garage.
Förvaring
Att hålla trapphusen fria från brännbara föremål är en viktig del av brandskyddsarbetet. Detta kan även gälla vid loftgångar. Det skapar fria utrymningsvägar om faran är framme. Med brännbara föremål räknas t.ex. barnvagnar, kartonger, möbler och liknande
Om ni behöver hjälp med ert systematiskt brandskyddsarbete så har MBF ett samarbete med Presto. Kontakt Stefan Roberg.
Att minska energikostnaderna är en utmaning som många bostadsrättsföreningar står inför i dagens samhälle. Elpriser och höjningar av uppvärmningskostnader gör att föreningar behöver tänka mer långsiktigt och strategiskt. Rätt investeringar kan sänka kostnader och öka fastighetens värde och bidra till en mer hållbar framtid.
LÖPANDE UNDERHÅLL
Den kanske viktigaste delen är det löpande underhållet. En fastighet som är välskött minskar inte bara risken för akuta och dyra reparationer, utan kan även minska energiförbrukningen. Se över tätningslister för dörrar och fönster, regelbunden service av värmesystem och kontroll av ventilationen säkerställer att energin används effektivt.
En underhållsplan är grunden för en hållbar fastighet. Genom att se över punkter som innefattar allt från tak, fasad till stammar och energisystem kan man planera och budgetera för framtida åtgärder. Det skapar inte bara en trygghet för medlemmarna och bidrar till att föreningen slipper akuta utgifter utan det skapar även en rättvis årsavgift.
SÅ KOMMER NI IGÅNG:
Om ni i föreningen vill ta steget mot att minska energikostnaderna och samtidigt förbättra fastigheten finns det flera vägar att gå.
1. Ta fram en underhållsplan: Inventera fastighetens behov och skapa en långsiktig plan för åtgärder.
2. Samarbeta med experter: Ta hjälp av energikonsulter och projektledare som kan guida er genom processen.
3. Sök bidrag och stöd: Det finns olika stöd och subventioner för energibesparande åtgärder, exempelvis från Energimyndigheten.
4. Engagera medlemmarna: Informera om planerna och involvera medlemmarna i arbetet – det skapar både förståelse och engagemang.
Genom att regelbundet arbeta med underhåll samt göra strategiska investeringar, kan bostadsrättsföreningar skapa en framtid för en hållbar bostadsrättsförening som är både ekonomisk och klimatsmart.
Forts. sid 7
EXEMPEL PÅ INVESTERINGAR
Om vi ser till investeringar för fastigheten som kan sänka energiförbrukningen finner vi bland annat.
• Installera solceller
· Solceller ger egenproducerad, förnybar energi och kan minska elkostnaderna avsevärt.
• Byta till LED-belysning
· LED-belysning förbrukar upp till 85 % mindre energi än traditionella glödlampor.
• Isolera vinden
· Minskade värmeförluster minskar energibehovet för uppvärmning.
• Täta fönster och dörrar
· Små åtgärder som tätning av springor kan ge stora besparingar.
• Byta till energieffektiva fönster
· Moderna fönster minskar värmeförluster och förbättrar inomhusklimatet.
• Uppgradera till en effektiv fjärrvärmecentral
· Modern teknik kan effektivisera befintliga system.
• Installera IMD (Individuell Mätning och Debitering)
• Modernisera ventilationssystemet (FTXsystem)
· Återvinner värme från frånluften och förbättrar inomhusluften.
• Installera rörelsestyrd belysning
· Minskad energiförbrukning i utrymmen som sällan används.
• Byte till moderna termostater och radiatorventiler
· Bättre temperaturkontroll minskar onödig energianvändning.
• Installera energisnåla tvättmaskiner
· Effektivare maskiner minskar både eloch vattenförbrukning.
SAMMANFATTNING
Investeringar i energieffektiviseringar är ett klokt val för bostadsrättsföreningar, både ekonomiskt och miljömässigt. För att maximera nyttan är det viktigt att kombinera stora investeringar, som solceller och bergvärme, med mindre åtgärder, som LEDbelysning och tätning av fönster. Detta skapar en helhetslösning som är ekonomiskt hållbar och bidrar till minskat klimatavtryck.
Dessa är några exempel på åtgärder som kan ge både ekonomiska och miljömässiga fördelar.
· Boende minskar sin förbrukning när de betalar för sin faktiska förbrukning. Den boende slipper de fast avgifterna då föreningen är den som har abonnemanget.
Vinterunderhållförbostadsrättsföreningar
Snöskottning är en viktig del av vinterunderhållet för bostadsrättsföreningar. Här är några viktiga punkter att tänka på:
Ansvar och lagkrav
Fastighetsägarens ansvar:
• Bostadsrättsföreningen, som fastighetsägare, är ansvarig för att utföra snöskottning och halkbekämpning inom fastighetens område
• Detta inkluderar både mark och tak. Snö och is som kan rasa ner från tak måste avlägsnas för att förhindra skador på personer och egendom.
Kommunens regler:
• Kommunen kan ålägga fastighetsägare att även sköta snöröjning på gångvägar och trottoarer i anslutning till fastigheten.
• Reglerna kan variera mellan olika kommuner, så det är viktigt att kontrollera vad som gäller i just din kommun.
Praktiska åtgärder
Snöskottning på mark:
• Föreningen kan själva hantera snöskottning på marken, men det måste göras utan oskä-
ligt dröjsmål för att undvika olyckor.
• Halkbekämpning med sand eller salt är också viktigt för att förhindra halkolyckor.
Snöskottning på tak:
• Skottning av tak är riskfyllt och bör utföras av professionella fackmän med rätt säkerhetsutrustning.
• Föreningen har ett strikt ansvar för att förhindra att snö och is faller ner från taket, vilket innebär att de kan bli skadeståndsskyldiga även om ingen vårdslöshet föreligger.
Förebyggande åtgärder
• Teckna avtal: Det är klokt att teckna avtal med en snöröjningsfirma för att säkerställa att snöröjningen sköts professionellt och i tid.
• Varningsskyltar: Även om varningsskyltar inte befriar föreningen från ansvar, kan de minska risken för olyckor och påverka bedömningen av eventuell vårdslöshet.
Genom att följa dessa riktlinjer kan bostadsrättsföreningar säkerställa att deras fastigheter är säkra och tillgängliga under vintermånaderna.
Från och med den 1 januari 2025 måste textilavfall samlas in separat i Sverige. Detta innebär att textilier som kläder, hemtextil, inredningstextil och accessoarer inte längre får slängas i restavfallet. Denna insamling kommer skötas av kommunerna som också ska informera medborgarna.
Textilkonsumtionen i Sverige är hög, med cirka 13–14 kilo textilier per person och år.
Stora mängder textilier hamnar idag i restavfallet och går till förbränning, vilket är resursslöseri då mycket av det kunde återanvändas eller återvinnas.
För att sortera textilavfallet effektivt behövs både manuell och teknisk sortering. SIPTex i Malmö är en av världens första anläggningar för sortering på fibernivå vilket möjliggör materialåtervinning.
Materialåtervinning av textilier är bättre än förbränning men har fortfarande en relativt liten effekt på att minska klimatpåverkan. Att förlänga livslängden på textilier och annan cirkulär ekonomi är viktig för att minska textilkonsumtionens totala klimatavtryck.
Det är avgörande att minska mängden textilavfall genom återanvändning och återvinning, samt förbättra spårbarheten och säkerställa att återvunna textilier är fria från miljöfarliga ämnen.
Handlingarinförbokslutet
Inför bokslutet finns det handlingar vi behöver få in så snart som möjligt. Nedan presenterar vi de olika delarna vi behöver få inskickade till oss.
Kompletterande text till Årsredovisningen
Inför bokslutet behöver styrelsen skicka in den text som de önskar ska stå under rubriken ”Väsentliga händelser under räkenskapsåret” samt till noten ”Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut” i årsredovisningen. Texten skall upplysa om viktiga förändringar i verksamheten, av ekonomisk karaktär. Exempelvis större underhåll eller beslut om årsavgifter.
Protokoll
Styrelsen behöver skicka in samtliga underskrivna protokoll förda vid styrelsemöten under räkenskapsåret eller kopia av dessa; som vi ännu ej fått in. Styrelseprotokollen ska vara förda i nummerföljd och det är viktigt att de är underskrivna. För att styrelseprotokollen ska vara kompletta ska även eventuella bilagor vara inkluderade.
Engagemangsbesked
Styrelsen behöver begära ut engagemangsbesked för föreningens lån och bankkonton (ej klientmedelskontot) per 31/12 från er bank.
Detta gäller inte om föreningen har lån/konto i Handelsbanken Västerås. Engagemangsbeskedet ska postas direkt från banken till föreningens revisor.
Kontoutdrag:
Om er förening har annat bankkonto, utöver det klientmedelskonto som MBF använder i
Handelsbanken, behöver ni skicka in kontoutdrag per 31/12 till MBF.
Handkassa
Styrelsen behöver intyga handkassans saldo per 31/12. Om föreningen har kvitton i handkassan avseende räkenskapsåret som ännu inte redovisats ska dessa skickas in tillsammans med blanketten för kassaredovisning som återfinns på vår hemsida.
Utlägg – kvitton
Har föreningen kvitton för utlägg, utöver handkassa, ber vi er begära utbetalning av dessa. Det gör ni via kundportalens funktion Utlägg/Arvode. För belopp överstigande 10 000 kr måste utlägget göras på blankett. Blanketten hittar ni på MBFs hemsida och skickas in till oss tillsammans med kvittona.
Oljeinventering
Föreningar som eldar med olja behöver uppskatta hur många kubik som finns i tanken per 31/12 och meddela MBF detta, för att få rätt kostnad i bokslutet.
Avläsning
Om avräkning per hushåll för el/värme/vatten ska ske per 31/12, behöver ni läsa av detta och skicka in underlag till MBF.
Vadinnebärdetattsittaienstyrelse?
Styrelsen är föreningens företrädare utåt. Den ingår avtal för föreningens räkning och tecknar föreningens firma. Styrelsen är föreningens verkställande organ medan föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Att sitta i en styrelse är viktigt och kan många gånger vara väldigt tidskrävande. Styrelsen utses av medlemmarna på föreningsstämman. Styrelsen ansvarar för det löpande arbetet i föreningen som t ex:
• Trädgårdsskötsel
• Värme
• Vatten och avlopp
• Snöskottning
• Tvättstugan
• Städning
En annan av styrelsens uppgifter är att hantera frågor, förslag och skrivelser från medlemmarna. Ett förslag eller en fråga från en medlem ska behandlas på ett styrelsemöte. Oavsett vad förslaget handlar om är det viktigt att medlemmen får återkoppling om hur och när frågan ska be-
handlas och därefter informera medlemmen om svaret eller beslutet. Styrelsen ansvarar också för den administrativa förvaltningen. Många föreningar väljer att ha en förvaltare som tar hand om de administrativa arbetsuppgifterna.
En styrelse måste bestå av minst tre ledamöter. Det högsta antalet ledamöter står i stadgarna. Vanligtvis väljs en ledamot på ett eller två år. Antalet suppleanter i styrelsen är valfritt och regleras i stadgarna. En suppleant är en ersättare som kallas in om en ledamot inte kan närvara på ett styrelsemöte. I vissa föreningar deltar både ledamöter och suppleanter på samtliga styrelsemöten. En suppleant får endast rösträtt när suppleanten ersätter en ledamot.
En av styrelseledamöterna måste alltid väljas till ordförande. Ibland väljs ordförande direkt på föreningsstämman men vanligtvis väljer medlemmarna endast vilka som ska sitta i styrelsen. Därefter konstituerar styrelsen sig själva efter stämman och bestämmer vem som ska sitta som ordförande för föreningen.
Attskrivastyrelseprotokoll
Vid varje styrelsemöte måste det föras ett protokoll. Protokollet ska undertecknas av ordförande, sekreterare och justeras av en eller två personer, som styrelsen väljer som justerare. Justering betyder att den som skriver under försäkrar att protokollet på ett riktigt sätt speglar vad som beslutats under styrelsemötet. Styrelsen ansvarar för att protokollen förs i nummerföljd så att revisorn lätt kan följa förvaltningen.
Styrelseprotokollen är inte offentliga. En medlem i föreningen har inte rätt att ta del av dessa. Detta för att styrelsen i vissa fall berör känslig information om enskilda medlemmar. Däremot har revisorerna rätten att ta del av protokollen. Föreningens ekonom på MBF vill gärna löpande ta del av protokollen då det ger oss god inblick i föreningen och dess beslut.
Hurskrivermanenmotion?
Många av våra föreningar, som avslutar sitt räkenskapsår den 31 december, har en motionstid fram till den 31 januari. För att säkerställa korrekthet rekommenderas att ni kontrollerar föreningens stadgar.
En motion till föreningsstämman ska vara en fråga av betydelse för hela föreningen och dess medlemmar, som inte kan avgöras vid ett styrelsemöte. Motionen bör innehålla ett specifikt förslag som stämman kan fatta beslut om.
En
motionskainnehålla:
• Rubrik. Börja med en rubrik som talar om vad motionen handlar om.
• Vad vill du att föreningen ska göra. Beskriv anledningen till att denna motion behöver ställas. Ange relevant bakgrundsfakta, dels för att tydliggöra problemet, men också för att underlätta för dem som senare läser motionen och beslutar i ärendet.
Enligt stadgarna måste vissa beslut fattas av föreningsstämman. Förslag från enskilda medlemmar kan när som helst lämnas in till styrelsen. Styrelsen kan besluta att behandla sådana förslag vid ett styrelsemöte eller bedöma dem och hänskjuta dem till föreningsstämman för beslut.
Att skriva en motion är enkelt. Håll den kort och tydlig. Använd enkla ord. Ta upp ett ämne per motion, lämna in flera om du har fler ämnen.
• Syfte (motivering). Skriv en text som berättar varför du tycker som du gör.
• Att-satser. Jag/vi föreslår att föreningsstämman besluta att
• Avslutning. Du ska alltid avsluta din motion med att skriva ort och datum då du skrev din motion och underteckna med ditt namn.
Glöm inte att uppmärksamma era medlemmar på när motionstiden går ut!
Föreningar som nyligen har antagit nya stadgar bör informera sina medlemmar om sista datum för inlämning av motioner. För föreningar med kalenderår som räkenskapsår och som har antagit MBFs stadgar, är
sista dag för inlämning av motioner den 31 januari.
Ett tips är att via anslag på lämpliga platser informera om detta. För att slippa göra nya skyltar varje år erbjuder MBF att göra inplastade skyltar som kan använ-
das år efter år. Detta till en kostnad av 60 kr/skylt (exkl. moms). Skyltarna går att beställa via blanketten på sista sidan.
Ändradeöppettiderunderjulochnyår
v. 52 23 –26 dec Stängt
v. 1 31 dec – 1 jan Stängt
v. 2 6 jan Stängt
Utbetalningavarvoden
Utbetalning av arvoden och övriga ersättningar sker alltid i samband med löneutbetalning den 25:e varje månad. Utbetalning av arvode görs via kundportalen eller via blankett som ni finner på vår hemsida. Arvoden som läggs in i kundportalen och attesteras efter den 10:e utbetalas nästkommande månad. Via blankett behöver betalningsunderlaget inkomma till för utbetalning samma månad.
En bostadsrättsförening har möjlighet att ge en julgåva som är skattefri om värdet inte överstiger 500 kr inkl. moms till sina anställda*. Gåvor som lämnas i form av pengar är inte skattefria, presentkort som inte kan bytas mot pengar kan däremot vara en skattefri gåva. När man begär ersättning för utlägget ska man notera på kvittot att det gäller julgåvor.
En bostadsrättsförening har även möjlighet att bjuda anställda* på julbord. För att julbordet inte ska bli skattepliktigt måste man uppge vilka som deltagit med fullständiga namn när man redovisar utlägget. När det gäller dryck till maten, rekommenderar Skatteverket 1–2 glas vin/öl alternativt alkoholfritt val.
*Enligt Skatteverket ingår även styrelseledamöter, styrelsesuppleanter och andra uppdragstagare i begreppet anställda.
Vikarieattestvidsemester
Ska du på semester kan det vara bra att veta att det går att lägga in en vikarie som kan attestera fakturorna istället för dig. Det är endast första attestanten som kan lägga in vikarie för sig själv och nedan finner du beskrivning för hur du gör detta.
1. Gå in under min profil i kundportalen
2. Tryck på knappen Vikare Attest
3. Välj vikare från rullistan. Du kan endast välja en vikarie som redan finns upplagd som attestant. Välj sedan mellan vilka datum som vikarien ska utföra jobbet. Tryck sedan på lägg till.
Avgifter/hyror
Från och med 1 januari 2025 aviserar MBF hyror och avgifter månadsvis. För att hinna lägga in ändringar måste vi få besked enligt följande:
Avier för månad: Meddela ändringar senast:
Februari
Mars
April
2025-01-05
2025-02-05
2025-03-05
KUNDUNDERSÖKNING2024
Under november månad genomförde vi en kundundersökning via e-post, där ordförandena för våra anslutna föreningar fick möjlighet att ge sina synpunkter på MBF.
Varje år genomför MBF en kundundersökning för att utvärdera våra prestationer gentemot våra föreningar. Undersökningen utförs digitalt, där deltagarna får en länk till undersökningen via e-post. Undersökningen omfattar fyra huvudfrågor.
• MBF som helhetsintryck vad gäller service, kompetens och tillgänglighet.
• Om MBF är ett företag som våra föreningar känner förtroende för.
• Om våra föreningar skulle rekommendera MBF till annan förening.
• Om det finns någon tjänst som saknas eller behöver utvecklas.
187 stycken svarade på undersökningen.
Vi kan med glädje meddela att vi får fina betyg även i år:
Service 4,7 av 5
Kompetens 4,5 av 5
Tillgänglighet 4,8 av 5
Vi uppskattar de utmärkta omdömena och kommer att arbeta hårt för att behålla, eller om möjligt, förbättra dessa bedömningar nästa år.
DavidAlstermo NYMEDARBETARE
Ny byggkonsult anställd på byggavdelningen
Vi är glada att kunna meddela att vi har anställt en ny byggkonsult på byggavdelningen
– David Alstermo. David kommer att spela en viktig roll i att stötta våra bostadsrättsföreningar med underhållsplanering.
David är nyexaminerad entreprenadingenjör och påbörjade sin anställning hos oss på MBF den 1/11.
I sin roll som byggkonsult kommer David att genomföra tekniska besiktningar, upprätta underhållsplaner och ge rekommendationer kring renoveringar. Han kommer även att finnas till hands för att besvara frågor och ge rådgivning till våra bostadsrättsföreningar.
Varmt välkommen David!
Fakturorochutlägginförårsskiftet
Inför jul vill vi påminna er om att skicka in samt attestera era fakturor i så god tid som möjligt innan årets slut. Det är många helgdagar, mellandagar med minskad personalstyrka. Därför uppskattar vi om så mycket som möjligt av fakturahanteringen kan skötas innan årsskiftet. Detta gäller även vid utlägg.
MBF-NYTT utkommer 4 gånger per år av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning och publiceras på vår hemsida.
Kontakta oss: info@mbf.se
021-40 33 00 www.mbf.se
Följ MBF på sociala medier
FAKTARUTAN
KPI (Konsumentprisindex)
Oktober 2024
Oktober 2023
Oktober 2022
415,51
409,07
384,04
Prisbasbelopp 2024 57 300 kr
Referensränta 4 % 2024-07-01-2024-12-31
Referensräntan är en räntesats som fastställs 2 gånger per år av Riksbanken. Räntan kan ändras den 1 januari och den 1 juli.
Referensräntan motsvarar Riksbankens styrränta vid utgången av föregående halvår, avrundat till närmast högre halva procentenhet. Referensräntan har inget penningpolitiskt syfte.
Arbetsgivaravgift 2024 31,42 % för personer födda 1958-eller senare 10,21 % för personer födda 1938-1957 0 % för personer födda 1937 eller tidigare
Milersättning 2024 Den skattefria milersättningen är 25 kr/mil
Till medlemmar i
Brf EXEMPEL
Enligt föreningens stadgar går motionstiden ut den 31 januari. Det innebär att medlem som önskar få ett ärende behandlat vid årsstämman, skriftligen skall framställa sin begäran hos styrelsen senast den 31 januari.
Skylt om motionstid
Ja tack!
Med vänlig hälsning
Styrelsen
Vi önskar få …………… st inplastade skyltar á 60 kr exkl. moms.
Vi godkänner att kostnaden kr exkl. moms dras från föreningens konto.
