COZUMEL
FFoo LLOOTT rr S Saa llee
Península de Yucatán, Cuenca de Caribe, Centroamérica y Estados Unidos
Ubicación Estratégica
En el CorazĂłn de la Riviera Maya Puerta de entrada al Mundo Maya.
La tercera isla mas grande de MĂŠxico.
MACRO LOTES Residenciales y Condominรกles
Elaborado Elaborado por por :: JJ Arturo Arturo Paniagua Paniagua H.. H.. OCTUBRE 2015 OCTUBRE 2015
Area de Influencia
Cozumel Country Club.
Vista Panorámica
Lote H Superficie: 5,904 m2
Desarrollo Urbano y Areas de Protecciรณn Natural
Superficie Total: 147 Has . 1,470,000 m2
PolĂgono y Lote
Cuadro de Areas
Toma aĂŠrea desarrollo
Lote “E”
Superficie: 40,323.49 m2
Master Plan
Lote “E” Precio de Mercado: $ 125 usd xm2 Valor: $ 5,040,436 usd COS. 30% CUS. 0.6% Densidad: 50 Ctos. X Hectárea. Total 200 Ctos.
Inversión
Campo de Golf Certificado
Golf LEGEND
Certificaciรณn International
Sostenibilidad: Panorama Internacional
EL GOLF COMO OPCIÓN TURÍSTICA Es manifiesto que el turismo en la mayoría de las zonas del mundo en torno a la denominada "oferta de sol y playa". Sin embargo aquellas zonas donde la oferta turística incluye “golf” se han dado cuenta de que este turista gasta entre tres y cuatro veces más que el de sol y playa. Este dato, permite hablar del golf como una oferta turística de enorme interés económico frente al turismo convencional al que nos hemos referido. Este mayor poder adquisitivo del “golfista” le da un mayor nivel de exigencia, por lo que demanda instalaciones de alta calidad, gestionadas ecológicamente. Esto es y será cada vez más importante en la filosofía del golf en el futuro, y habrá que tenerlo en cuenta si se quiere seguir optando por el desarrollo sostenible.
Sostenibilidad: Marketing de Atracción
Campos de Golf Certificados en MĂŠxico
LA SOSTENIBILIDAD PARA CAMPOS DE GOLF EN ZONAS TURÍSTICAS En primer lugar, debemos centrar el asunto del golf en el ámbito de que se trata de una opción de ocio vinculada estrechamente a la oferta turística, y por lo tanto a la oferta de hospedaje. En segundo lugar, debemos considerar su impacto medioambiental sumando los efectos propios del golf como práctica deportiva con los efectos implícitos de su necesidad de oferta hospedaje y vivienda residencial. Desde esta perspectiva, hablar de buenas prácticas sostenibles en el binomio golf - turismo es, obviamente, hablar de buenas prácticas sostenibles en el sector turismo, e integrar, como actividad incluida en éste último las buenas prácticas propias del golf, entendidas éstas como las propias de la instalación deportiva necesaria para su práctica.
Golf, Turismo y Sostenibilidad
2020. U.S.A. : 40 millones de Golfistas.
Golf 2.0: three core pillars for growing golf, supported by robust program management and execution
2020 : 40 millones de Golfistas.
Golf Visรณn del Futuro.
Club Corp : El operador.
ClubCorp USA, Inc Estableciendo el estándar Fundada en 1957, con sede en Dallas ClubCorp es el líder mundial en clubes privados. ClubCorp posee u opera una red de más de 150 clubes de golf y campos, clubes de negocios, clubes deportivos y clubes de antiguos alumnos en 24 estados, el Distrito de Columbia y dos países extranjeros. ClubCorp escala y la variedad de los clubes ofrecen un paraíso para los golfistas con más de 2.300 hoyos de golf grande, un paraíso para los aficionados al tenis y una plataforma para la creación de redes de negocios con nuestra colección de los clubes de negocios en las principales ciudades metropolitanas. ClubCorp nacionalmente reconocidas propiedades incluyen: Firestone Country Club, Akron, Ohio, Mission Hills Country Club, de Rancho Mirage, California, Capital Club de Beijing, y el Metropolitan Club de Chicago. ClubCorp, sin embargo, es mucho más que una colección de propiedades. Es una comunidad de más de 350.000 miembros apoyados por un equipo de cerca de 14.000 socios los empleados temporada alta-capacitados para servir y crear experiencias excepcionales que forman lazos duraderos - entre los Miembros y entre los miembros y sus clubes. Con un ambiente así, los clubes ClubCorp ofrecen el lugar ideal para fomentar las amistades verdaderas y camaradería .
AREAS NATURALES PROTEJIDAS PARQUES MARINOS Y BIODIVERSIDAD
Area de Protección de Flora y Fauna “Isla Cozumel”
87° 04’
87° 00’
86° 56’
86° 48’
L o n g itu d W
86° 44’
20° 38’
0m
87° 04’
10km
87° 00’
86° 56’
20km 86° 48’
L o n g it u d W
20° 34’
86° 44’
20° 38’
A r r e c ife P a r a ís o 20° 34’
10
11 20° 30’
FICHA TAÉr Cr e Nc i If eCPAa rPa Aí s Ro A LA EVALUACIÓN DE LOS SITIOS PRIORITARIL OS PARA LA a CONSERVACIÓN DE LOS AMBIENTES COSTEROS Y OCEÁNICOS Dt E MÉXICO 11
10
Nombre del sitio:
Isla Cozumel
i t Clave u del sitio: d
N
12 TÉCNICA PARA LA EVALUACIÓN DE LOS SITIOS PRIORITARIOS PARA LA Mesa de Trabajo: P a s o d e l C e d r a l Mar Caribe ERVACIÓN DE LOS AMBIENTES COSTEROS Y OCEÁNICOS DE MÉXICO 9
A r r e c ife P a r a ís o 74
CARA8 CTER ÍSTICAS GENERALES DEL SITIO C uevones Clave del sitio: 4
Isla Cozumel
Ecorregión Nivel-I CCA: Mar Caribe Categoría del sitio: Bancos e Islas
6
20° 22’
P a s o d e l C e d ra l
Aspectos oceanográficos:
Salinidad: 36 /oo
Estructuras emergentes: isla
ricana
s
bble
Nitratos2 0(alto) ° 14
Corrientes: U n sitio: i d a d e s a m Caribe, b i e nIsla t a l eYucatán sCozumel Nombre del 9 Apo ortte dSurgencia: e agu ua dulctemporal e po or lluvias
1 .- Z O F E M A T Oleaje: alta y media 2 .- Z o n a a r r e c i f a l 1 Tipo de marea: semidiurna Mesa de3 .-Trabajo: Mar 3Caribe TE a lR u d Si nID s uA l a rD BIO DIVE LÓGICA
DI
o
Z o n a 0-25 II. fisicoquímicos: Dm e U s o d e B a ja In te Profundidad media: Aspectos
ntilados, manglares Salinidad: 36 /oo Grupos taxonómicos
P o líg o n o E s te 4 .- Z O F E M 1 A T Nitratos (alto) 5 .- Z o n a a r r e 1c i f a l Coliformes (alto) 6 .- T a l u d i n s u 1l a r
Concentración de nutrientes:
Temperatura: C)A RSIDAD 22-26° BIOLCÓ(24° GIC o
Fosfatos (medio)
n s id a d
Fenómenos naturales extraordinarios: Productividad Usecundaria: n i d a d e s a alta m bnortes, ie n t a le huracanes y tormentas tropicales Eutrofización: media
a
s Clave del sitio:
P o líg o n o O e s te 7 .- Z O F E M A T 8 .- Z o n a a r r e c i f a l 9 .- T a l u d i n s u l a r
Fosfatos (medio) Especies bandera Z o n a III. D e U s o I n t e n s i v o Especies clave y Profundidad media: 0-25 margumentos para su con elevada riqueza Peces de arrecife (carismáticos) CARAC TUE Ab S ERconsideración ALES Dnortes, EL SITIO de especies nR i Fenómenos d Ía S d eTs IC a men inaturales eel nG t asitio lE e s Nextraordinarios:
echa
1
1
’ 3 1 Topografía: 22-26° Z o n aCfO eisla d Ne rSa El R m V a rA í t iC m Io Ót eNr r e D s tEr e LOS AMTemperatura: o bOa St a TdCEe R(24° 1O 0 0SmC)Y OCEÁNICOS DColiformes BIENTESI s C E MÉXI(alto) CO Plataforma Z o n a Aspectos I. D continental: e U s o R oceanográficos: e s estrecha t r in g id o
sy
1
3
1
N
N
N 20° 22’
P la y a B o s h
4
6
3
Z o 5 n a f e d e r a l m a r í t im o t e r r e s t r e
Productividad secundaria: alta Eutrofización: media
6
20° 30’ L a t P u n ta C h iq u e r o s i t u d
P u n ta C h iq u e r o s C uevones
Aspectos fisicoquímicos:
Surgencia: temporal
Tipos de costa: playas, acantilados, manglares
4
1
7 8
rocas: sedimentarias 3 SITIO Oleaje: alta y media Concentración de nutrientes: 2 AS GENETipo RAde LFE ICSHD AETLÉC NICA PARA LA EVALUACIÓN DE LOS SITIOS PRIORITARIOS PARA LA
r Caribe e Islas
C uevones
2
74
P l a y a B Corrientes: osh Caribe, Yucatán
Tipo de marea: semidiurna
8
5
9
Sedimento: arenas, coral rubble
7
12
20° 18’
Placa Tectónica: Norteamericana
9
P a s o d e l C e d ra l
N
5
Mar Caribe Aspectos geológicos y 1 2 fisiográficos:
10
11
P u n ta C h iq u e r o s
7
12
Z o n a II. D e U s o
Z o n a I. D P e l a Uy as oB o Rs he s t r i n g i d o
U n id a d e
U n id a d e s a m b ie n t a le s 1 .- Z O F E M A T
Z o n a f e d e r a l m a r í t i m o t e2 r.-r e Zs t or en a a r r e c i f a l
74
P o líg 2o 0 n° o1 4E ’ s te 4 .- Z O F E M A T 5 .- Z o n a a r r e c i f a l Z o n a II. D e U s o d e B a j a I n t e n s i d a d 6 .- T a l u d i n s u l a r
Is o b a ta d e 1 0 0 m
Z o n a I. D e U s o R e s t r i n g i d 3o .- T a l u d i n s u l a r U n id a d e s a m b ie n t a le s
I s o b a t a 2 d0 °e 1 18 0’ 0 m
Z o n a III. D e U s o I n t e n s i v o
U n id a d e s a m b ie n ta le s
P o líg o n o E s te 1 .- Z O F E M A T U n i d a d e s a m b i e n t a l e s 4 .- Z O F E M A T 2 .- Z o n a a r r e c i f a l Especies endémicas en 5 .- Z o n a a r r e c i f a l 3 .- T a l u d i n s u l a r 1 0 .- Z O F E M A T el sitio (nacional o 6 .- T a l u d i n s u l a r regional) 1 1 .Z o n a a r r e c i f a l Z o n a III. D e U s o I n t e n s i v o
a Corales (carismáticos) 9 huracanes y tormentas tropicales uviasEcorregiónAlto: Mamíferos: Delfines (carismáticos) Nivel-I CCA: Mar Caribe 3 1 0 .Z O F E M A T Xerófitas Categoría Corales del sitio: Bancos e Islas U n (Didelphis id a d e s a m b ie n ta le s 1 Tlacuache Pastos marinos 1 1 .- Z o n a a r r e c i f a l Moluscos 1 marsupialis cozumelae) Mediano: Manglares Poliquetos 1 0 .Z O F E M A T 1 2 .T a l u d i n s u l a r Aspectos geológicos y Aspectos oceanográficos: Aspectos fisicoquímicos: rata-arrocera de pantano OLÓfisiográficos: GICA Equinodermos 1 1 .- Z palustris o n a a r r e c ifa l (Oryzomys Crustáceos Corrientes: Caribe, Yucatán Productividad secundaria: alta 1 a cozumelae) Pecesclave y 1 2 .T a lu d in s u la r s Placa Especies Especies bandera Especies endémicas en Tectónica:2 Norteamericana Surgencia: temporal Eutrofización: media Aves ratón-cosechero de Cozumel argumentos para su el sitio (nacional o 1 Tipo de rocas: sedimentarias 2 Oleaje: alta(carismáticos) y media Concentración de nutrientes: Peces de arrecife (Reithrodontomys spectabilis) Vegetación tio consideración regional) 1 1 CoralesTipo (carismáticos) Ratón (Peromyscus leucopus Sedimento: arenas, coral rubble1 de marea: semidiurna Nitratos (alto) Algas microscópicas 1 Mamíferos:
P o líg o n o O e s te 7 .- Z O F E M A T 8 .- Z o n a a r r e c i f a l 9 .- T a l u d i n s u l a r
1 2 .- T a l u d i n s u l a r
Reserva Natural Patrimonio de la Humanidad
Parque Nacional de Arrecifes Cozumel
Sitios Arqueolรณgicos y playas
Destino Mundial de Buceo
“Isla Cozumel” : Destino Sustentable.
ESCALERA NAUTICA Y MUELLE DE CRUCEROS
Escalera Nรกutica y rutas del Caribe
Marina Cozumel, FONATUR
Navieras de Cruceros, ruta Cozumel
Aeropuerto Internacional de Cozumel
El Puerto de cruceros mas importante de MĂŠxico
Lote “E”
Santuario Natural de la Riviera Maya
Contacto:
Arturo Paniagua H.
Broker/ Real Estate Riviera Maya Directo: 0052 998 252 82 73 Celular: 52 1 998 110 08 58 Correo: caribe.inmobiliario@gmail.com
Mz 29 Lt 4 Av Aviaciรณn Local 3 y 4 Plaza Mabor, Playacar Fase 2, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo 77710