VRIJ WONEN TUSSEN STRAND EN LAND
De buitenliefhebber.
Strekt de benen door de duinen.
Zuigt de longen vol aan het strand.
Geniet van elke meter groen in het natuurgebied.
Boomgaerde is wonen tussen strand en land.
2
Boomgaerde staat voor het heerlijke buitenleven. Omdat het leven buiten je woning net zo belangrijk is als erbinnen, heeft een stedenbouwkundig ontwerper zich gebogen over Boomgaerde. En dat merk je door heel de wijk.
Boris von der Möhlen van RRog Stedenbouw en Landschap: ‘Je woont in een groen hofje met verschillende type woningen. Alles is hier buiten ontworpen om te kunnen ontmoeten. Privé gaat direct over in het groen waar kinderen kunnen spelen en buren kunnen barbecueën. Wandelpaden verleiden je om elkaar op te zoeken in speel- en ontmoetingsplekken, in het groen of aan het water. Maar ook leiden ze je naar de duinen vlak achter de wijk, natuurlijk. Het ultieme ontmoetingspunt in de wijk is een echte boomgaard waar je met z’n allen fruit kunt plukken voor bijvoorbeeld een heerlijke appeltaart. Omdat buiten zijn belangrijk is, hebben we in ons ontwerp rekening gehouden met veiligheid. Auto’s blijven zo veel mogelijk buiten de openbare ruimten, meestal verscholen achter de achtertuinen.’
Net zoveel aandacht voor het landschap als voor de architectuur maakt Boomgaerde echt uniek.
3
4
Boomgaerde ligt achter de duinen van Monster. Op een plek waar vroeger tuinders door weer en wind hun gewassen lieten groeien. Vruchtbare grond waarop je straks fruit plukt in je eigen boomgaard in de wijk.
Vanuit hier kun je alles
Hier dompel je je onder in rust en gezelligheid. Die je ook terugvindt in nabijgelegen dorpen. Je wandelt zo de duinen in. Tien minuten fietsen en je zit op het strand. De N211 brengt je naar Monster of Wateringen of naar de A4 richting Delft/Amsterdam. Binnen 25 minuten ben je in hartje Den Haag. Met bus 31 die in de buurt stopt, kun je naar bijvoorbeeld Monster of ’s-Gravenzande.
Waar ga je heen vandaag?
5
Boomgaerde heeft het allemaal
De duinen van Monster pal achter je. Het prachtige natuurgebied Madestein of het duingebied via het Schelpenpad op steenworp afstand. Gezellige Westlandse dorpjes in de buurt. En toch snel bij alle voorzieningen die Den Haag te bieden heeft. Wonen vlak bij strand, natuur, dorp én stad. Het komt allemaal samen in Boomgaerde.
6
Alles wat je nodig hebt, vind je in de directe omgeving van Boomgaerde. Boodschappen doe je bijvoorbeeld in Monster, Poeldijk of ’s-Gravenzande. En als je uitgebreid wil winkelen, zijn Rijswijk, Delft en Den Haag nooit ver weg. Huisartsenpraktijk, horeca, cultuurinstellingen, sportverenigingen, zwembaden, speeltuintjes en onderwijs voor jong en oud: het is allemaal goed geregeld in de nabije omgeving. Ook ben je snel in Kijkduin, de badplaats die zichzelf compleet vernieuwt.
Sportievelingen kunnen hun hart ophalen in de buurt. Wat te denken van wandelen of hardlopen door de duinen, surfen op de golfen of fietsen langs een van de vele aantrekkelijke routes in de omgeving? Er is een manege vlakbij, een golfbaan en een kunstmatig schiereiland (de Zandmotor) op loopafstand, waar kitesurfers hun hart kunnen ophalen. Zelfs schaatsen of skiën kan in de buurt, De Uithof biedt hiervoor alle mogelijkheden.
7
Eenheid en tóch variëteit
8
In Boomgaerde komen naar verwachting circa 180 woningen. Fase 1a telt 44 woningen. Fase 1b 37 woningen. We starten met de verkoop van fase 1a. Er komen familiewoningen, woningen in een herenboerderij, herenhuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Ontworpen door twee architectenbureaus, zodat er eenheid is en tóch variëteit. John Chan van Wubben.Chan architecten: ‘Subtiele verschillen zorgen voor steeds nèt een andere woning. Bert Tretmans van Schippers Architecten: ‘In de woningen zie je allerlei landelijke elementen uit de omgeving terug. Zoals staand metselwerk en duurzaam hout. Niet trendy, maar robuust, stoer en tijdloos.’ Welk woningtype past bij jou?
9
Familiewoningen Herenhuizen Herenboerderij Fase 1b 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 23 53 24 54 25 55 26 56 27 57 28 58 29 59 30 60 31 61 62 63 64 65 42 41 40 39 38 37 36 74 75 76 77 78 79 80 81 Géén doorgaand vaarwater 10
Fase 1a 16 17 18 19 20 21 22 32 33 34 35
14 13 12 11 10 09 08 07
05
04
03
06 05 04 67 66 71 73 68 69 70 72
06 11
03 02 01 01
02
Twee-onder-een-kapwoningen Vrijstaande villa’s 15
DE WONINGEN 12
Wonen in Boomgaerde
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 79, 80 & 81 (ONDERDEEL VAN FASE 1B) 13
Familiewoningen
In je woning en in de tuin geniet je van het huiselijke leven en de privacy. De veranda of pergola aan de voorkant van de woning gaat naadloos over in het gemeenschappelijk groen. Een natuurlijke overgang van privé naar het buitenleven.
Zie je het al voor je? Een buurtbarbecue of zwembadje voor de kinderen?
Buiten heb je hier alle groene ruimte voor. De familiewoningen zijn er in woonoppervlakte van ca. 133 tot 164 m2, op een perceel van ca. 110 tot 230 m2 en met beukmaten van 5,1 of 5,7 meter. Met onder meer drie slaapkamers en een riante zolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer en logeerkamer.
• Woonoppervlakte van ca. 133 tot 164 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 110 tot 230 m2
• Beukmaten (breedte van woning) van 5,1 of 5,7 meter
• Beschikken over een fijne voortuin met (meestal) een veranda of pergola en een ruime achtertuin
• Een aantal woningen heeft een tuitgevel en is extra diep voor nog meer ruimte
• Parkeren op eigen terrein of openbaar binnenterrein
FAMILIEWONINGEN
14
FAMILIEWONINGEN
15
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 54 T/M 59 (ONDERDEEL VAN FASE 1B)
Uitgelichte bouwnummers: 32 & 33 (fase 1a) 62 & 63 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 133 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 110 m2
• Beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin
33 32 63 62
16
BEGANE GROND 1 6 7 0 1 2 6 0 4 8 6 0 4 4 4 0 2 6 0 5 1 0 2 1 0 3 7 2 0 mk Voorbeeld plattegrond bnr. 32 SCHAAL 1:50
indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. 17
De
2 5 7 0 2 1 9 0 5 7 0 0 4 4 1 0 4 4 2 0 2 5 7 0 2 2 0 0 2 5 9 0 3 0 2 0 11 7 0 B 1 E VERDIEPING Voorbeeld plattegrond bnr. 32 18
WM WD 4 8 6 0 6 9 6 9 + 1 5 0 0 + 2 6 0 0 n o k + 2 6 0 0 + 1 5 0 0 B d 2 E VERDIEPING Voorbeeld plattegrond bnr. 32 19
Familiewoning
VOORBEELD TUSSENWONING
BEUKMAAT: 5,7 METER
Uitgelichte bouwnummers: 26 & 27 (fase 1a)
• Woonoppervlakte van ca. 150 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 m2
• Beschikt over een voortuin met veranda en ruime achtertuin
Kers (Prunus
26 27 20
cerasus)
mk 5 4 6 0 3 2 0 5 1 0 2 2 0 1 6 7 0 3 7 2 5 4 4 4 0 1 4 6 5 5 7 0 0 veranda SCHAAL 1:50 BEGANE GROND Voorbeeld plattegrond bnr. 27 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. 21
2 7 3 0 4 4 1 0 2 6 2 5 5 7 0 0 3 0 2 0 3 1 7 0 4 4 2 0 2 1 9 0 2 5 5 8 11 9 0 1 E VERDIEPING Voorbeeld plattegrond bnr. 27 22
wm wd + 2600 nok + 2600 + 1500 + 1500 5 4 6 0 6 9 6 9 2 E VERDIEPING Voorbeeld plattegrond bnr. 27 23
24
25
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 60 T/M 65 (ONDERDEEL VAN FASE 1B)
Familiewoningen
Bouwnummers 24 t/m 29 (beukmaat 5,7 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 150 tot 156 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 tot 165 m2
• Beukmaat (breedte van woning) van 5,7 meter
• Beschikken over een voortuin en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen
• Bouwnummers 25 & 28 hebben een tuitgevel die extra ruimte biedt op de 2e verdieping
26
FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 24 T/M 29 24 25 26 27 28 29
Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel 24 25 29 26 27 28 VOORGEVEL A C D E F H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 A C D E F H K7K6K5 K3 G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 C B D E H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Blok Plattegronden 2e verdieping dakaanzicht Tweede verdieping 5800+P Dakaanzicht 1 e VERDIEPING BEGANE GROND 2 e VERDIEPING FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 24 T/M 29 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 24 150 m2 165 m2 5,7 m 9,5 m 1 25 156 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 26 150 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 27 150 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 28 156 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 29 150 m2 165 m2 5,7 m 9,5 m 2 27
Familiewoningen
Bouwnummers 30 t/m 35 (beukmaat 5,1 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 133 tot 146 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 110 tot 230 m2
• Beukmaat (breedte van woning) van 5,1 meter
• Beschikken over een voortuin en ruime achtertuin
• Tuinligging op het noordwesten
• Parkeren op openbaar binnenterrein
• Bouwnummers 31 & 34 hebben een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
• Bouwnummer 35 heeft een extra royale tuin van 10,7 meter breed
28
FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 30 T/M 35 30 31 32 33 34 35
Voorgevel Achtergevel Linkerzijgevel Rechterzijgevel N A B E F G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 A C D E F H J G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 A D E F H G Tweede verdieping 5800+P 30 31 35 32 33 34 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 30 T/M 35 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 30 133 m2 157 m2 5,1 m 10,2 m31 146 m2 116 m2 5,1 m 10,2 m32 133 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m33 133 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m34 146 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m35 133 m2 230 m2 5,1 m 9,0 m29
30
IMPRESSIE BOUWNUMMER 52, EEN HERENHUIS MET EEN BEUKMAAT VAN 6,9 METER
31
Familiewoningen
Bouwnummers 54 t/m 59 (beukmaat 5,7 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1b
• Woonoppervlakte van ca. 150 tot 164 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 tot 165 m2 (incl. parkeerplaatsen)
• Beukmaat (breedte van woning) van 5,7 meter
• Beschikken over een voortuin met pergola en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen
• Bouwnummers 57 heeft een tuitgevel en is extra diep voor nog meer ruimte
32
FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 54 T/M 59 54 55 56 57 58 59
Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel N A E F G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 N A B E F G Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 A C B D E F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Tweede verdieping 5800+P Dakaanzicht 54 55 59 56 57 58 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 54 T/M 59 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 54 150 m2 165 m2 5,7 m 9,5 m 2 55 150 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 56 150 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 57 164 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 58 150 m2 157 m2 5,7 m 9,5 m 2 59 150 m2 165 m2 5,7 m 9,5 m 2 33
Familiewoningen
Bouwnummers 60 t/m 65 (beukmaat 5,1 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1b
• Woonoppervlakte van ca. 133 tot 146 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 110 tot 230 m2
• Beukmaat (breedte van woning) van 5,1 meter
• Beschikken over een voortuin en ruime achtertuin met pergola
• Tuinligging op het noordwesten
• Parkeren op openbaar binnenterrein
• Bouwnummer 60 beschikt over een erker aan de zijkant
• Bouwnummers 61 & 64 hebben een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
• Bouwnummers 60 & 65 hebben een zijentree
• Bouwnummer 65 heeft een extra royale tuin van 10,7 meter breed
34
FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 60 T/M 65 60 61 62 63 64 65
Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel A C B D E F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 A C B D E F H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2900+P Begane grond, PEIL=0 N A C B D F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Tweede verdieping 5800+P Dakaanzicht 60 61 65 62 63 64 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING FAMILIEWONINGEN BOUWNUMMERS 60 T/M 65 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 60 136 m2 157 m2 5,1 m 10,2 m61 146 m2 116 m2 5,1 m 10,2 m62 133 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m63 133 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m64 146 m2 110 m2 5,1 m 9,0 m65 133 m2 230 m2 5,1 m 9,0 m35
Herenboerderij
Wonen in een van de woningen in de herenboerderij maakt wonen in Boomgaerde extra speciaal. Deze woningen ogen tezamen als een Westlandse boerderij dankzij karakteristieke elementen als (raam)luiken en het dak van riet in combinatie met dakpannen. Een feest om naar te kijken en om in te wonen! Deze woningen zijn voorzien van een royale tuin en hebben een woonoppervlakte van ca. 138 tot 176 m2. Ook buiten heb je hier volop de ruimte. De perceeloppervlakte varieert van ca. 156 tot 310 m2. Openslaande deuren in de woonkamer verbinden de woning met de tuin. De extra bijzondere kopwoningen springen helemaal in het oog!
• Woonoppervlakte van ca. 138 tot 176 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 156 tot 310 m2
• Beschikken over een royale voor- en achtertuin
• Iedere woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen naast de herenboerderij
HERENBOERDERIJ
36
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 01 T/M 06 (ONDERDEEL VAN FASE 1A)
HERENBOERDERIJ 37
Herenboerderij
VOORBEELD TUSSENWONING
BEUKMAAT: 5,7 METER
Uitgelichte bouwnummers: 03, 04 & 05 (fase 1a)
• Woonoppervlakte van ca. 138 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 156 tot 171 m2
• Beschikt over een royale voor- en achtertuin
Perenboom (Pyrus
03 04 05 03 04 05 38
communis)
BEGANE GROND mk 5 7 6 0 3 8 6 0 2 2 2 0 4 3 0 5 3 4 4 0 1 0 2 2 0 B d SCHAAL 1:50 Voorbeeld plattegrond bnr. 04 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. 39
1 E VERDIEPING + 2600 + 2600 + 2600 3 3 0 0 4 7 1 0 2 8 1 0 2 8 1 0 3 4 4 0 2 8 3 0 2 3 6 5 2 7 8 0 4 6 3 0 3 0 2 0 11 9 0 3 3 0 0 + 1500 + 1500 + 1500 + 1500 Voorbeeld plattegrond bnr. 04 40
2 E VERDIEPING wm wd + 2600 + 2600 3 5 2 0 5 7 6 0 + 1500 + 1500 nok Voorbeeld plattegrond bnr. 04 41
Herenboerderij
VOORBEELD HOEKWONING
BEUKMAAT: 5,7 METER
Uitgelicht bouwnummer: 01 (fase 1a)
• Woonoppervlakte van ca. 176 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 310 m2
• Beschikt over een erker aan de zijkant Beschikt over een royale voor- en achtertuin
01 01 42
Beuk (Fagus sylvatica)
De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie.
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 mk 5 4 6 0 3 5 7 0 4 4 0 0 9 0 0 3 5 7 0 3 1 4 0 2 2 2 0 4 3 6 5 5 1 2 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 01
43
1 E VERDIEPING 2 8 5 0 2 5 1 0 2 5 7 6 1 0 0 0 3 7 5 0 4 5 7 0 3 3 0 0 3 5 4 0 5 4 6 0 3 2 3 0 1 4 9 0 5 5 3 4 3 7 5 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 01 44
2 E VERDIEPING + 2 6 0 0 + 1 5 0 0 3 4 0 0 1 1 5 4 0 3 3 4 0 5 1 9 0 wm wd Voorbeeld plattegrond bnr. 01 45
46
IMPRESSIE BOUWNUMMER 01, EEN WONING IN DE HERENBOERDERIJ MET EEN BEUKMAAT VAN 5,7 METER
Het licht dringt tot diep in het huis door
47
Herenboerderij
Bouwnummers 01 t/m 06 (beukmaat 5,7 meter)
Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 138 tot 176 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 156 tot 310 m2 (excl. parkeerplaatsen)
• Beukmaat (breedte van woning) van 5,7 meter
• Beschikken over een royale voor- en achtertuin
• Tuinligging op het noordwesten
• Parkeren op eigen terrein naast de herenboerderij
• Bouwnummers 01 & 02 zijn extra bijzondere kopwoningen, deze zijn extra diep en hebben een gedeelde dwarskap
• Bouwnummer 01 beschikt over een erker aan de zijkant
• Bouwnummer 01 heeft een extra royale tuin van 13,4 meter breed
HERENBOERDERIJ BOUWNUMMERS 01 T/M 06 06 05 04 03 02 01
01 02 03 04 05 06 06 48
Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel A C B D E F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 C B D E H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Blok A Plattegronden begane grond 1e verd. Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 A C D E F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Tweede verdieping, 5850+P 03 06 02 51 05 01 04 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING HERENBOERDERIJ BOUWNUMMERS 01 T/M 06 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 01 176 m2 310 m2 5,7 m 11,6 m 2 02 172 m2 156 m2 5,7 m 10,4 m 2 03 138 m2 166 m2 5,7 m 11,4 m 2 04 138 m2 169 m2 5,7 m 11,7 m 2 05 138 m2 171 m2 5,7 m 12,0 m 2 06 138 m2 225 m2 5,7 m 12,3 m 2 49
Herenhuizen
Deze bijzonder fraaie woningen zijn groots in alles. Bijzonder ruime afmetingen, van ca. 158 m2 tot maar liefst 204 m2. Ruime beukmaten (breedte van woning) van 6,0 tot 7,2 meter. En een grote woonkamer met open keuken, dat betekent plek voor al je gasten. Ook de perceeloppervlakte is riant: van ca. 157 tot wel 391 m2 Door de diverse tuiten in de voorgevel springen deze herenhuizen er echt uit. Met een veranda of pergola haal je buiten naar binnen. En andersom. Een aantal herenhuizen is standaard voorzien van een dakkapel.
• Woonoppervlakte van ca. 158 tot 204 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 tot 391 m2
• Ruime beukmaten (breedte van woning) van 6,0 tot 7,2 meter
• Beschikken over een voortuin met (meestal) een veranda of pergola en een ruime achtertuin
• Een aantal woningen heeft een tuitgevel en is extra diep voor nog meer ruimte
• Parkeren op eigen terrein of openbaar binnenterrein
HERENHUIZEN
50
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 44 T/M 53 (ONDERDEEL VAN FASE 1B)
HERENHUIZEN 51
Uitgelichte bouwnummers: 09, 10, 11, 12 & 13 (fase 1a) 38, 39, 40 & 41 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 158 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 165 m2
• Beschikt over een voortuin met pergola en ruime achtertuin
Herenhuis
VOORBEELD TUSSENWONING
BEUKMAAT: 6,0 METER
Amerikaanse kornoelja (Cornus florida 'rubra') 09 38 39 40 41 10 11 12 13 52
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 mk 5 7 6 0 4 4 4 0 3 4 4 5 1 0 2 1 0 1 7 3 0 3 7 2 5 6 0 0 0 1 5 0 0 pergola Voorbeeld plattegrond bnr. 40 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. 53
1 E VERDIEPING 2 6 2 5 3 0 3 5 4 4 1 0 3 4 3 0 5 7 0 0 4 4 2 0 3 4 3 0 2 2 3 0 3 0 2 0 1 2 2 0 2 5 8 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 40 54
2 E VERDIEPING + 2600 nok + 2600 wm wd + 1500 + 1500 5 7 6 0 6 9 6 9 Voorbeeld plattegrond bnr. 40 55
Herenhuis
VOORBEELD TUSSENWONING
BEUKMAAT: 6,9 METER
Uitgelichte bouwnummers: 18 & 22 (fase 1a) 49 & 52 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 184 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 tot 197 m2
• Ruime beukmaat van 6,9 meter
• Voorzien van een extra ruime dakkapel
• Beschikt over een voortuin met veranda en ruime achtertuin
22 18 52 49 56
Framboos (Rubus idaeus)
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 mk 6 6 6 0 4 5 9 0 2 6 2 0 1 5 5 0 4 1 2 5 3 5 5 5 1 0 2 2 0 6 9 0 0 2 1 0 0 veranda Voorbeeld plattegrond bnr. 52 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. m k 2 6 2 0 1 5 5 0 4 1 2 5 3 5 5 5 1 0 2 2 0 6 9 0 0 2 1 0 0 v e r a n d a M a a v o e r n g s n d c a i e f e n k a n a a n g e r i n g e a f w j k i n g e n o n d e r h e v i g z j n 1 m e t e r 5 m e t e r B o o m g a e r d e b n r 5 2b e g a n e g r o n d N 57
1 E VERDIEPING 4 5 6 0 3 5 9 0 2 9 7 0 3 9 2 0 4 2 1 0 6 6 6 0 3 0 5 0 3 0 5 0 2 9 7 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 52 58
2 E VERDIEPING 6660 6 9 6 9 WM WD + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 n o k + 1 5 0 0 + 1 5 0 0 + 2 6 0 0 Boomgaerd Voorbeeld plattegrond bnr. 52 59
Herenhuis
VOORBEELD HOEKWONING
BEUKMAAT: 7,2 METER
Uitgelichte bouwnummers: 16 & 23 (fase 1a) 16 & 23 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 204 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 216 tot 391 m2
• Heeft een tuitgevel en is extra diep voor nog meer ruimte
• Beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin
16 23 44 53 60
Lavendel (Lamiaceae)
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 mk 6960 3 4 1 0 2480 1 6 8 5 2480 3 0 5 0 1180 4600 1 0 2 0 0 Voorbeeld
44 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. 61
plattegrond bnr.
1 E VERDIEPING 2 7 8 5 4 0 7 5 3 3 8 0 2 2 2 5 4 1 4 0 3 1 0 0 2 8 2 0 3 5 4 0 6 9 6 0 3 0 5 0 2 5 1 0 2 7 0 0 3 3 8 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 44 62
2 E VERDIEPING W M W D 6 9 6 0 6 9 6 9 3 5 0 5 2 2 1 6 2 4 8 0 4 0 2 3 + 2 6 0 0 n o k + 2 6 0 0 + 1 5 0 0 + 1 5 0 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 44 63
64
IMPRESSIE BOUWNUMMER 40, EEN HERENHUIS MET EEN BEUKMAAT VAN 6,0 METER
65
Herenhuizen
Bouwnummers 07 t/m 15 (beukmaat 6,0 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 158 tot 174 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 164 tot 206 m2 (incl. parkeerplaatsen)
• Ruime beukmaat (breedte van woning) van 6,0 meter
• Beschikken over een voortuin met pergola (m.u.v. bouwnummers 08 & 14) en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen of op openbaar binnenterrein
• Bouwnummers 08 & 14 hebben een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 07 T/M 15
15 14 13 12 11 10 09 08 07
66
F H I L K7K6K5 G ONDERDEEL: Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en conform technische omschrijving en locatie conform technische overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichtstekeningen project: ontwikkelingscombinatie Blok B gevelaanzichten Westmade Noord Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel N A E F G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 A C D E F H K7K6K5 K3 G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 H L K7K6K5 Blok B Plattegronden 2e verdieping Dakaanzicht Tweede verdieping 5920+P 07 08 12 09 13 10 14 15 11 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 07 T/M 15 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 07 158 m2 201 m2 6,0 m 9,5 m 2 08 174 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 09 158 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 10 158 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 11 158 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 12 158 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 13 158 m2 165 m2 6,0 m 9,5 m 2 14 174 m2 164 m2 6,0 m 9,5 m 2 15 158 m2 206 m2 6,0 m 6,1 m67
Herenhuizen
Bouwnummers 16 t/m 23 (beukmaat 6,9 & 7,2 meter)
Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 182 tot 204 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 157 tot 391 m2 (incl. parkeerplaatsen)
• Ruime beukmaat (breedte van woning) van 6,9 meter
• Beschikken over een voortuin met veranda (excl. bouwnummers 16, 19 & 23) en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen of op openbaar binnenterrein
• Bouwnummers 16 & 23 beschikken over een zeer ruime beukmaat van 7,2 meter
• Bouwnummers 18 & 22 hebben een dakkapel
• Bouwnummers 16, 19 & 23 beschikken over een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
• Bouwnummer 16 heeft een extra royale tuin van 14,9 meter breed
HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 16 T/M 23
23 22 21 20 19 18 17 16
68
D F H I L K7K6K5 K4 G ONDERDEEL: TEK. NR: Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema gevel-en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en achtertuin conform technische omschrijving en locatie conform technische omschrijving. overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichtstekeningen van het betreffende project: ontwikkelingscombinatie Westland Blok C gevelaanzichten Westmade Noord 2020E-052 VK-C-200 Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel C B D H J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Blok C Plattegronden begane grond 1e verd. Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 A C B D E F H L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 N A C B F L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Dakaanzicht Tweede verdieping 5920+P 16 17 21 18 22 19 23 20 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 16 T/M 23 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 16 204 m2 391 m2 7,2 m 10,2 m 2 17 182 m2 196 m2 6,9 m 10,2 m 2 18 184 m2 196 m2 6,9 m 10,2 m 2 19 196 m2 196 m2 6,9 m 10,2 m 2 20 182 m2 157 m2 6,9 m 9,6 m21 182 m2 157 m2 6,9 m 9,6 m22 184 m2 157 m2 6,9 m 9,6 m23 204 m2 204 m2 7,2 m 9,6 m69
70
IMPRESSIE BOUWNUMMER 52, EEN HERENHUIS MET EEN BEUKMAAT VAN 6,9 METER
Creëer je eigen woning
Niet alle getoonde onderdelen op de impressies behoren tot het standaard afwerkingsniveau. De woningen worden bijvoorbeeld niet standaard voorzien van een binnenpui.
71
Herenhuizen
Bouwnummers 36 t/m 43 (beukmaat 6,0 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1b
• Woonoppervlakte van ca. 158 tot 174 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 165 tot 201 m2 (incl. parkeerplaatsen)
• Ruime beukmaat (breedte van woning) van 6,0 meter
• Beschikken over een voortuin met pergola (excl. bouwnummers 37 & 42) en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidwesten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen
• Bouwnummers 37 & 42 hebben een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
• Bouwnummers 36 & 43 hebben een zijentree
HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 36 T/M 43 43 42 41 40 39 38 37 36
72
H I L K7K6K5 G PROJECT: Kleuren en materialen conform technische omschrijvi hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afme conform technische omschrijving en locatie conform overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichts project: ontwikkelingscombinatie Blok F gevelaanzichten Westmade Noord Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel A C B D E F H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 C B D E H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Blok Plattegronden begane grond 1e verd. Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 A C B D E F H J K7K6K5 K3 K4 K2K1 Dakaanzicht Tweede verdieping 5920+P 36 37 41 38 42 39 43 40 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 36 T/M 43 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 36 158 m2 201 m2 6,0 m 9,4 m 2 37 174 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 38 158 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 39 158 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 40 158 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 41 158 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 42 174 m2 165 m2 6,0 m 9,4 m 2 43 158 m2 199 m2 6,0 m 9,4 m 2 73
Herenhuizen
Bouwnummers 44 t/m 53 (beukmaat 6,9 & 7,2 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1b
• Woonoppervlakte van ca. 182 tot 204 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 166 tot 242 m2 (incl. parkeerplaatsen)
• Ruime beukmaat (breedte van woning) van 6,9 meter
• Beschikken over een voortuin met veranda (excl. bouwnummers 44, 48 & 53) en ruime achtertuin
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein achter de woningen of op openbaar binnenterrein
• Bouwnummers 44 & 53 beschikken over een zeer ruime beukmaat van 7,2 meter
• Bouwnummers 49 & 52 hebben een dakkapel
• Bouwnummers 44, 48 & 53 beschikken over een tuitgevel en zijn extra diep voor nog meer ruimte
• Bouwnummers 44 & 53 hebben extra royale tuinen van 8,6 & 9,0 meter breed
HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 44 T/M 53
53 52 51 50 49 48 47 46 45 44
74
Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel HERENHUIZEN BOUWNUMMERS 44 T/M 53 D H L K7K6K5 K4 G Blok G Plattegronden begane grond 1e verd. Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 F G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 C F L K7K6K5 K3 K4 G Dakaanzicht Tweede verdieping 5920+P 44 45 46 50 47 51 48 52 49 53 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 44 204 m2 242 m2 7,2 m 9,8 m 2 45 182 m2 197 m2 6,9 m 9,8 m 2 46 182 m2 197 m2 6,9 m 9,8 m 2 47 182 m2 197 m2 6,9 m 9,8 m 2 48 196 m2 197 m2 6,9 m 10,3 m 2 49 184 m2 197 m2 6,9 m 10,3 m 2 50 182 m2 166 m2 6,9 m 11,0 m51 182 m2 166 m2 6,9 m 11,0 m52 184 m2 166 m2 6,9 m 11,0 m53 204 m2 217 m2 7,2 m 11,0 m75
Twee-onder-eenkapwoningen
Maximaal genieten in deze woningen met tuin aan het water. Geniet van een kopje koffie in de tuin of op de vlonder, terwijl je uitkijkt over het water. De twee-onder-een-kapwoningen liggen aan een lommerrijke straat. De woningen variëren in woonoppervlakte van ca. 157 tot 163 m2 en staan elk op een perceel van ca. 308 m2. Voorzien van drie slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en een zolder die aan al je wensen voldoet. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Deze woningen zijn er in drie verschillende woonblokken: twee woningen met een zadeldak, een combinatie van een zadeldak en een tuitgevel en een blok waarbij allebei de woningen een tuitgevel hebben.
• Woonoppervlakte van ca. 157 tot 163 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 308 m2
• Beschikken over een voortuin en royale achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water
• Een aantal woningen beschikt over een tuitgevel die extra ruimte biedt op de 2e verdieping
• Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN
76
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN IMPRESSIE BOUWNUMMERS 69 & 70 (ONDERDEEL VAN FASE 1A) 77
Twee-onder-eenkapwoning
VOORBEELD MET TUITGEVEL
BEUKMAAT: 8,46 METER
Uitgelichte bouwnummers: 68 & 72 (fase 1a) 76 & 80 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 157 tot 163 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 308 m2
• Voorzien van een tuitgevel die extra ruimte biedt op de 2e verdieping
• Beschikt over een voortuin en royale achtertuin op het zuiden gelegen aan het water (geen doorgaand vaarwater)
• Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
Appel (Malus
68 72 76 80 78
domestica)
BEGANE GROND mk 8 2 2 0 4 0 9 0 3 7 3 0 3 7 0 5 2 0 6 5 7 2 4 0 3 6 2 0 2 6 3 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 68 De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie. SCHAAL 1:50 79
*De indeling van de badkamer wijkt af van de sfeerplattegrond in de brochure. Op de verkooptekeningen is de juiste indeling opgenomen. Deze zijn op te vragen bij de makelaars.
1 E VERDIEPING 3 2 3 5 2 9 8 0 2 9 9 0 4 8 8 5 4 1 5 0 4 7 5 0 3 0 2 0 1 8 5 0 3 2 3 5 3 6 2 0 3 5 8 5 4 1 5 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 68
80
2 E VERDIEPING 6 0 7 0 2 0 5 0 2 6 1 0 4 2 2 0 + 2 6 0 0 n o k + 2 6 0 0 + 1 5 0 0 + 1 5 0 0 WM WD Voorbeeld plattegrond bnr. 68 81
82
IMPRESSIE BOUWNUMMER 79, TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN BEUKMAAT VAN 8,46 METER
83
Twee-onder-een-kapwoningen
Bouwnummers 73 & 74 (beukmaat 8,46 meter)
Behoort tot het aanbod binnen fase 1a
• Woonoppervlakte van ca. 157 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 308 m2
• Zeer ruime beukmaat (breedte van woning) van 8,46 meter
• Beschikken over een voortuin en royale achtertuin aan het water (geen doorgaand vaarwater)
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein naast de woningen
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 73 & 74 74 73
84
C B D E F H I L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G ONDERDEEL: GET: DATUM: TEK. NR: A2 Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema gevel-en dakafwerking conform overzichtstekeningen hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en achtertuin conform situatietekening. Positie berging conform technische omschrijving en locatie conform technische omschrijving. Aansluiting op aansluitende bouwnummers overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichtstekeningen van het betreffende blok. Maatvoering zijn circa maten project: ontwikkelingscombinatie Westland Blok K4 gevelaanzichten (bwnr 73+74) Westmade Noord 27-05-2021 JS 2020E-052 VK-K4-200 1:100 Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel H L K7K6K5 G Blok K4 Plattegronden (bwnr 73+74) Eerste verdieping, 2960+P Dakaanzicht Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P H L K7K6K5 G Eerste verdieping, 2960+P Dakaanzicht Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P C B D E H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Blok K4 Plattegronden (bwnr 73+74) Eerste verdieping, 2960+P Dakaanzicht Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P 74 73 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 73 & 74 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 73 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 74 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 85
Twee-onder-een-kapwoningen
Bouwnummers 69, 70, 77 & 78 (beukmaat 8,46 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a & 1b
• Woonoppervlakte van ca. 163 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 308 m2
• Zeer ruime beukmaat (breedte van woning) van 8,46 meter
• Beschikken over een voortuin en royale achtertuin aan het water (geen doorgaand vaarwater)
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein naast de woningen
• Alle bouwnummers hebben een tuitgevel die extra ruimte biedt op de 2e verdieping
FASE 1A
FASE 1B
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 69, 70, 77 & 78 78 70 77 69
86
C B D E F H I L K7K6K5 K3 K4 K2K1 G PROJECT: FORMAAT: SCHAAL: PROJECT NR: A2 Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema gevel-en dakafwerking conform overzichtstekeningen hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en achtertuin conform situatietekening. Positie berging conform overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichtstekeningen van het betreffende blok. Maatvoering zijn circa maten en gemeten Blok K2 gevelaanzichten (bwnr 69+70) Westmade Noord 27-05-2021 JS 2020E-052 VK-K2-200 1:100 Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel E F G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P F K7K6K5 K3 G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P N A C B F K7K6K5 K3 K4 K2K1 G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P 70 / 78 69 / 77 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 69, 70, 77 & 78 Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 69 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 70 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 77 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 78 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 87
Twee-onder-een-kapwoningen
Bouwnummers 67, 68, 71, 72, 75, 76, 79 & 80 (beukmaat 8,46 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a & 1b
• Woonoppervlakte van ca. 157 tot 163 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 308 m2
• Zeer ruime beukmaat (breedte van woning) van 8,46 meter
• Beschikken over een voortuin en royale achtertuin aan het water (geen doorgaand vaarwater)
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein naast de woningen
• Bouwnummers 68, 72, 76 & 80 hebben een tuitgevel die extra ruimte biedt op de 2e verdieping
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 67, 68, 71, 72, 75, 76, 79 & 80 76 68 80 72 75 67 79 71
1A FASE 1A FASE 1B FASE 1B 88
FASE
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN BOUWNUMMERS 67, 68, 71, 72, 75, 76, 79 & 80 N A C B D E F H I L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G PROJECT: FORMAAT: SCHAAL: PROJECT NR: A2 Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema gevel-en dakafwerking conform overzichtstekeningen (alle getoonde kleuren hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en achtertuin conform situatietekening. Positie berging conform situatietekening. overzichtstekeningen. HWA's conform geveloverzichtstekeningen van het betreffende blok. Maatvoering zijn circa maten en gemeten op de ruwe Blok K1 gevelaanzichten (bwnr 67+68) Westmade Noord 27-05-2021 JS 2020E-052 VK-K1-200 1:100 Achtergevel Linkerzijgevel Voorgevel Rechterzijgevel WIJZ:DATUM: C D E F H G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P KK C B D E H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 2960+P Dakaanzicht Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P A E F G Eerste verdieping, 2960+P Begane grond, PEIL=0 Tweede verdieping 5920+P 68 / 72 / 76 / 80 67 / 71 / 75 / 79 1 e VERDIEPING BEGANE GROND VOORGEVEL 2 e VERDIEPING Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 67 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 68 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 71 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 72 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 75 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 76 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 79 157 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 80 163 m2 308 m2 8,46 m 10,9 m 2 (achter elkaar) 89
Vrijstaande villa’s
VRIJSTAANDE VILLA'S
IMPRESSIE BOUWNUMMER 81
90
(ONDERDEEL VAN FASE 1B)
Elegant en stoer tegelijk. Het kan in Boomgaerde. De twee vrijstaande villa’s van ca. 170 m2, met royale tuin, bevinden zich op percelen van ca. 365 m2 en zijn gelegen aan het water. Een van deze exclusieve woningen is voorzien van een rieten dak. Met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Lekker in je tuin genieten van een borreltje of een intieme picknick op de vlonder. De woningen zijn ontworpen met oog voor detail. Met drie ruime slaapkamers en een zolder om te sporten, spelen, werken of wat je maar wil.
VRIJSTAANDE VILLA'S
91
IMPRESSIE BOUWNUMMER 66 (ONDERDEEL VAN FASE 1A)
Loop zo vanuit de keuken de tuin in om een hapje te eten in de zon
92
IMPRESSIE BOUWNUMMER 81, EEN VRIJSTAANDE VILLA MET EEN BEUKMAAT VAN 7,48 METER
93
Vrijstaande villa
BEUKMAAT: 7,48 METER
Uitgelichte bouwnummers: 66 (fase 1a) & 81 (fase 1b)
• Woonoppervlakte van ca. 169 & 171 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 364 & 367 m2
• Optionele indeling met keuken aan de achterzijde mogelijk
• Beschikt over een royale voortuin en achtertuin gelegen op het zuiden
• Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
81 66 94
Appel (Malus domestica)
Voorbeeld plattegrond bnr. 81
De indelingssuggestie van de sfeerplattegronden dient ter inspiratie.
De keuken is standaard aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
BEGANE GROND mk 7 0 2 0 3 4 0 0 4 8 7 0 3 4 8 0 8 1 4 0 4 3 9 5 2 0 2 5 2 2 9 0 SCHAAL 1:50
95
1 E VERDIEPING 3 0 7 0 3 8 5 0 2 4 5 0 2 8 0 0 2 3 2 0 3 1 6 0 4 2 4 5 3 2 1 0 5 1 8 5 1 9 0 0 3 8 3 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 81 96
2 E VERDIEPING WM WD techniek 7 0 2 0 6 1 0 0 + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 n o k + 1 5 0 0 + 2 6 0 0 Voorbeeld plattegrond bnr. 81 97
98
IMPRESSIE BOUWNUMMER 81, EEN VRIJSTAANDE VILLA MET EEN BEUKMAAT VAN 7,48 METER
99
Vrijstaande villa’s
Bouwnummers 66 & 81 (beukmaat 7,48 meter) Behoort tot het aanbod binnen fase 1a & 1b
• Woonoppervlakte van ca. 169 & 171 m2
• Perceeloppervlakte van ca. 364 & 367 m2
• Ruime beukmaat (breedte van woning) van 7,48 meter
• Beschikken over een voortuin en royale achtertuin aan het water (geen doorgaand vaarwater)
• Tuinligging op het zuidoosten
• Parkeren op eigen terrein naast de woningen
• Bouwnummer 81 is voorzien van extra beglazing op de 2e verdieping voor nóg meer lichtinval
VRIJSTAANDE VILLA’S BOUWNUMMERS 66 & 81
81 66
FASE 1A
100
FASE 1B
Achtergevel Rechterzijgevel Voorgevel Linkerzijgevel N A C B D E F H I L J K7K6K5 K3 K4 K2K1 G PROJECT: FORMAAT: SCHAAL: PROJECT NR: A2 Kleuren en materialen conform technische omschrijving. Kleurenschema gevel-en dakafwerking conform overzichtstekeningen (alle getoonde kleuren zijn indic hier kunnen geen rechten aan ontleend worden). Afmetingen voor-en achtertuin conform situatietekening. Positie berging conform situatietekening. Erfafscheiding conform technische omschrijving en locatie conform technische omschrijving. Aansluiting op aansluitend bouwnummers kan afwijken, zie hiervoor de project: ontwikkelingscombinatie Westland Blok J Gevelaanzichten (bwnr 66) Westmade Noord 27-05-2021 JS 2020E-052 VK-J-200 1:100 Achtergevel Linkerzijgevel Rechterzijgevel Voorgevel VRIJSTAANDE VILLA’S BOUWNUMMERS 66 & 81 A C B D E F H L K7K6K5 K3 K4 K2K1 Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping, 6000+P Begane grond, PEIL=0 F H L K7K6K5 K4 Dakaanzicht Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping 6000+P Begane grond, PEIL=0 N A E F G Dakaanzicht Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping, 6000+P Begane grond, PEIL=0 E F G Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping 6000+P Begane grond, PEIL=0 A E F G Dakaanzicht Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping, 6000+P Begane grond, PEIL=0 A E F G Eerste verdieping, 3000+P Tweede verdieping 6000+P Begane grond, PEIL=0 66 81 1 e VERDIEPING 1 e VERDIEPING BEGANE GROND BEGANE GROND VOORGEVEL VOORGEVEL 2 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING Bouwnummer Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Beukmaat Tuindiepte Parkeerplaatsen eigen terrein 66 171 m2 364 m2 7,48 m 10,0 m 2 81 169 m2 367 m2 7,48 m 10,0 m 2 101
Ervaar het heerlijke buitenleven in Boomgaerde
102
103
IMPRESSIE BOUWNUMMERS 24 T/M 29 (ONDERDEEL VAN FASE 1A)
DUURZAAMHEID IMPRESSIE BOUWNUMMERS 47, 48 & 49 (ONDERDEEL VAN FASE 1B) 104
Wonen in het groen met oog voor de natuur
Wanneer je gaat wonen in Boomgaerde, kun je rekenen op een optimaal gebruik van de zon, de bodem en het water.
Een groene wijk moet natuurlijk ook groen zijn. Boomgaerde doet eer aan de vruchtbare grond waar de wijk op komt te staan. Door in de wijk zo min mogelijk verharding toe te passen, voorkomen we opwarming in warme periodes. Door de juiste bodembedekking blijft de aarde vochtiger in periodes van droogte. In periodes van wateroverlast, biedt de groene omgeving voldoende capaciteit om het regenwater in de bodem te laten infiltreren. Vogels en insecten zijn helemaal thuis door weides met bomen, bijenhotels en natuurlijk de appels en peren die in de boomgaard op de grond liggen.
De omgeving is duurzaam en ook de woningen hebben zo min mogelijk impact op de natuur. Deze woningen zijn gemaakt met bijvoorbeeld duurzaam hout en dakpannen die zeer lang meegaan. Isolatie voldoet aan de hoogste normen en de woningen worden aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC Kringloopenergie.
105
Comfort & afwerking
106
Buiten heerlijk leven, binnen heerlijk leven. De woningen in Boomgaerde worden zonder keuken maar mèt alle basisaansluitingen opgeleverd.
Zo kun je precies de droomkeuken realiseren die past bij jouw wensen. Toilet en badkamer worden geleverd met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen & douche van Grohe. Tevens zijn deze ruimtes voorzien van prachtige wand- en vloertegels. Het genieten kan meteen beginnen. Uiteraard kun je in overleg ook jouw eigen materialen kiezen.
De bijzondere woningen in Boomgaerde verdienen de aandacht van de bewoners voor elk detail. Natuurlijk geldt dit ook voor de realisatie van jouw droombadkamer. Onze adviseurs gaan daarover graag met je in gesprek.
107
Gasloos & energiezuinig
Verwarming
De woningen van Boomgaerde zijn voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping en worden aangesloten op het warmtenet van HVC Kringloopenergie. Het warmtenet is een natuurlijke, circulaire energiebron, waarbij water uit diepere grondlagen wordt opgepompt. Hiermee wordt je woning verwarmd. Het afgekoelde water gaat vervolgens weer terug de grond in, zodat deze opnieuw kan opwarmen. Zo heeft je woning op slimme én duurzame wijze altijd een aangename temperatuur.
108
Energie
Door de toepassing van een dik isolatiepakket, nauwkeurige detaillering en moderne installaties, voldoen de woningen aan de BENG-eisen: dit is een norm die voortvloeit uit het Energieakkoord. In het kort ziet BENG erop toe dat woningen niet te veel energie vragen, de energiebehoefte zo efficiënt mogelijk wordt ingevuld en bovendien zoveel mogelijk energie uit hernieuwbare bronnen wordt gewonnen. Voordelig voor het milieu, maar ook voor je energielasten. Daarnaast wordt de mogelijkheid geboden om zonnepanelen te installeren. Op die manier kun je jouw woning van energie voorzien, opgewekt op eigen terrein.
109
Keramische dakpannen Beukenhaag
Regenafvoer van zink
Buitenkozijn van hout
110
Pergola van douglashout
Technische omschrijving
Exterieur Afwerking
Kleur
Gevels Baksteen waalformaat Rood, oranjerood, bruingrijs, wit
Houtlook delen Zwart
Hellend dak Keramische dakpan Antraciet Riet Naturel
Buitenkozijnen Hout Wit, grijs
Luiken Aluminium Zwartgroen
Raamdorpels Beton (in metselwerk) Naturel
Aluminium (in houtlook delen) Wit, zwart
Pergola / Veranda Douglashout Onbehandeld
Hemelwaterafvoer Zink (voorgevel), pvc (achtergevel) Onbehandeld
Plat dak garage Bitumen Zwart
Bergingen Houten delen Zwartgrijs
Erfafscheiding Beukenhaag (voortuin)
Gaashek met hedra (zij- / achtertuin)
Interieur Afwerking Kleur
Wanden Behangklaar
Plafonds Spuitpleisterwerk Wit
Binnendeurkozijnen Stalen kozijnen met of zonder bovenlicht Wit
Binnendeuren Opdekdeuren of stompe deuren Wit
Vensterbank Kunststeen Wit
111
Boomgaerde is een ontwikkeling van
Boomgaerde is een project van Combinatie Van Mierlo - Novaform. Deze combinatie bestaat uit Novaform Vastgoedontwikkelaars West B.V. en Van Mierlo Ontwikkelingscombinatie IV B.V.
Boomgaerde wordt gerealiseerd door Van Mierlo Bouwprojecten.
Onderdeel van
Meer informatie?
Heb je vragen of opmerkingen? Neem dan contact op via de website www.boomgaerde.nl of met de makelaars via onderstaande contactgegevens.
Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars 0174 - 44 47 77
nieuwbouw@helmheus.nl
Borgdorff Makelaars 0174 - 22 50 55
projecten@borgdorff.nl
Nelisse Makelaarsgroep 070 - 350 1400 nieuwbouw@nelisse.nl
www.boomgaerde.nl
Disclaimer: Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Deze geven een impressie weer. In een aantal artist impressions zijn meerwerkopties verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaar is het niet toegestaan de inhoud van deze uitgave geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Boomgaerde wordt gerealiseerd door Combinatie Van Mierlo - Novaform. Deze combinatie bestaat uit Novaform Vastgoedontwikkelaars West B.V. en Van Mierlo Ontwikkelingscombinatie IV B.V. Copyright april 2023.
Branding en communicatie: MASC Vastgoedcommunicatie.
112
WWW.BOOMGAERDE.NL
