Deze exclusieve villa’s zijn jouw woondroom
VILLAS
KIEM
Al het goede binnen handbereik
Wonen in een gezellig dorp, waar je de rust en ruimte ervaart in een weids landschap. En ook een plek waar je geniet van een rijkheid aan voorzieningen en mogelijkheden dankzij de centrale ligging tussen
Den Haag en Rotterdam. Pijnacker biedt op deze manier het beste van twee werelden. Een perfecte bodem om te ontkiemen.
In het duurzame nieuwbouwproject KIEM worden in totaal zo’n 350 woningen gerealiseerd, waaronder appartementen, geschakelde en vrijstaande villa’s en eengezinswoningen. Na de succesvolle verkoop
van de eerste 2 fases van KIEM villa’s, starten we nu met de verkoop van fase 3. Met acht royale geschakelde villa’s en drie luxe vrijstaande villa’s.
In KIEM staat natuurlijk wonen centraal. Niet alleen de woningen zelf zijn duurzaam, ook de omgeving wordt duurzaam ingericht met oog op klimaatadaptatie en biodiversiteit. Zo biedt KIEM een thuis voor mens en dier. Hoor de vogels fluiten, de bijen zoemen en het vrolijke gelach van spelende kinderen.
Hoor het goede leven dat ontstaat in KIEM.
1 Metro Pijnacker Centrum
2 Bushalte 3 Centrum 4 Scholen 5 Sportpark 6 Zwembad
Gezellig, natuurlijk én midden in Zuid-Holland
Pijnacker
PIJNACKER, JOUW THUIS
In Pijnacker ervaar je de dorpse charme. Eén met de natuur en toch ook zo dicht bij de stad. Struin door de gezellige winkelstraat in de oude dorpskern, beleef uren wandelplezier in het natuurbos of neem de metro waarmee je in 20 minuten in het centrum van Rotterdam en een kleine 30 minuten midden in Den Haag staat. Pijnacker heeft een goed openbaar vervoersnetwerk. Woon je in Pijnacker, dan heb je vele winkels binnen handbereik en kun je heerlijk ontspannen in het sportpark, zwembad en de bibliotheek. Pijnacker heeft het allemaal!
Stap je graag op de fiets voor een heerlijke fietstocht? Ook dan kun je je hart ophalen. Pijnacker en omgeving kent een uitgestrekt fietsnetwerk, dat tevens doorgetrokken wordt in de nieuwe wijk. Het landschap voelt niet alleen dichtbij, het is ook dichtbij. KIEM is gelegen in het noorden van Pijnacker. Tussen de Nieuwkoopseweg, Vlielandseweg, het spoor van de RandstadRail en het Molenpad, ontkiemt in een schegvormig landschap de nieuwe woonwijk.
KIEM Villa’s
Fase 3 bestaat uit acht geschakelde villa’s en drie vrijstaande villa’s. KIEM staat voor natuurlijk wonen, binnen én buiten.
De duurzame installaties zorgen binnen voor een aangenaam wooncomfort. Buiten word je omringd door een prachtige, parkachtige natuur en dankzij de royale kavels ervaar je hier een heerlijke vrijheid.
Door het gebruik van natuurlijke materialen en aardse tinten gaan de woningen perfect op in de groene omgeving. En toch vallen ze op dankzij de speelse variatie in de gevelafwerking.
WONEN OP JOUW MANIER
Het ontwerp van deze geschakelde villa’s en vrijstaande villa’s staat als een huis! Wil je liever toch iets aangepast zien aan de woning? Dat is het voordeel van nieuwbouw. Met goed overleg vooraf zijn er voldoende de mogelijkheden om de woning naar wens en smaak aan te passen.
AFWERKINGSMOGELIJKHEDEN
Uitbouw 1,2 meter
Uitbouw 2,4 meter
Dakramen zolder
Dakkapel
Zolderindeling met slaapkamers
Hier woon je één met de natuur
Mooi wonen en buiten leven
Geschakelde
Villa’s
Geschakelde Villa’s | Bouwnummers 128, 129, 135 & 136
Geschakelde Villa’s | Type T1 Bouwnummers 130 & 131
Geschakelde Villa’s | Type T2 Bouwnummers 133 & 134
BEGANE GROND
BOUWNUMMERS:
128, 129, 130, 131, 133, 134, 135 & 136
Woonoppervlakten van circa 150 tot 156 m²
Beukmaat van circa 5,70 meter
Kaveloppervlakten van circa 250 tot 379 m²
Tuinoriëntatie op het zuidoosten of zuidwesten
3 slaapkamers, met mogelijke uitbreiding tot 5
Bouwnummers 128, 130 & 136 zijn voorzien van een dwarskap Bouwnummers 131 & 133 zijn voorzien van een topgevel
AANGENAAM PRAKTISCH
De getoonde plattegronden geven een indicatie van de woningplattegronden van Type T1, T2 & T3, waarbij de mogelijkheid is dat de plattegrond van de daadwerkelijke woning gespiegeld wordt uitgevoerd. De daadwerkelijke kapvorm, de positie van de gevelopeningen en de positie van de badkamer zijn variërend per bouwnummer.
Voor de specifieke woningplattegronden verwijzen wij je naar de verkooptekeningen.
De begane grond kenmerkt zich door een grote open ruimte, die deels onderbroken wordt door de hal. Hierdoor kun je de ruimte praktisch indelen met een woonkeuken en gezellige living met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. In de aangrenzende berging heb je voldoende ruimte om je spullen op te bergen.
EERSTE VERDIEPING
IEDEREEN EEN EIGEN PLEK
De eerste verdieping bestaat standaard uit een royale overloop, drie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel én inloopdouche en een aparte toiletruimte.
TWEEDE VERDIEPING
RUIMTE VOOR WERK EN HOBBY
Een sportkamer, thuiskantoor, logeerkamer of misschien wel de hoofdslaapkamer? Jij bepaalt helemaal zelf de indeling van deze royale verdieping. Bouwnummers 128, 130 & 136 zijn voorzien van een topgevel, wat zorgt voor een extra grote leefruimte op de tweede verdieping. In de afgesloten berging is ruimte voor de technische installaties en de wasmachine en wasdroger.
KIEM Villa’s - pagina
KIEM Villa’s brengt jouw woonwensen
tot bloei
Impressie: Geschakelde Villa’s Type T2 & T3, bouwnummers 133, 134, 135 & 136
Wonen wordt puur genieten...
...in jouw prachtige nieuwe woning.
KIEM Villa’s - pagina
Impressie: Vrijstaande villa
Vrijstaande Villa’s
Vrijstaande Villa
Type V3 | Bouwnummer 137
Vrijstaande Villa
Type V2 | Bouwnummer 132
Vrijstaande Villa
Type V1 | Bouwnummer 137a
BOUWNUMMERS:
132, 137a & 137
Woonoppervlakten van circa 163 tot 164 m²
Beukmaat van circa 6,60 meter
Kaveloppervlakten van circa 323 tot 328 m²
3 slaapkamers
Zeer goed indeelbaar door extra brede beukmaat
Tuinoriëntatie op het zuidoosten
BEGANE GROND
De getoonde plattegronden geven een indicatie van de woningplattegronden van Type V1, V2 & V3, waarbij de mogelijkheid is dat de plattegrond van de daadwerkelijke woning gespiegeld wordt uitgevoerd. De positie van de gevelopeningen is variërend per bouwnummer. Voor de specifieke woningplattegronden verwijzen wij je naar de verkooptekeningen.
RIANTE LIVING
Dankzij de grote raampartijen vervaagt de grens tussen binnen en buiten en geniet je van een aangename lichtinval, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Hier ervaar je het echte vrije wonen. In de ruime berging heb je voldoende opbergruimte.
EERSTE VERDIEPING
GENIET VAN DE RUIMTE
De vrijstaande woningen hebben een ruime eerste verdieping, bestaande uit een royale overloop, drie slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad én inloopdouche en een apart toilet. Er zijn voldoende mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens in te delen. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast.
TWEEDE VERDIEPING
CREËER JE EIGEN PLEK
De perfecte locatie voor je eigen thuiskantoor, hobbykamer, sportkamer of een extra logeerkamer. Of ervaar thuis het hotelgevoel met een slaapkamer inclusief en suite badkamer. Wat je woondromen ook zijn: KIEM Villa’s maakt het waar!
Laat jouw woonwensen uitkomen in KIEM
Impressie: Vrijstaande Villa Type V3
Persoonlijke aandacht
van A tot Z
WELKOM THUIS
Een woning kopen doe je niet iedere dag en zeker een nieuwbouwwoning kan ervaren worden als extra spannend, omdat de woning nog niet ‘in het echt’ te bekijken is op het moment dat de koopbeslissing genomen moet worden. Wij begrijpen dat en helpen graag om dit proces comfortabeler te maken. Het begint al bij de makelaar. Na een persoonlijk verkoopgesprek, waarin de makelaar je alles vertelt over het project, de woning, de overeenkomsten en het proces van koop tot en met oplevering, wordt de overeenkomst digitaal opgesteld en kan deze digitaal vanaf iedere gewenste plek ondertekend worden.
TEKENEN VANUIT HUIS OF VAKANTIEBESTEMMING?
Na een enkele muisklik wordt alles voor je geregeld. Vervolgens start de klantreis onder begeleiding van de kopersbegeleider van de aannemer. De kopersbegeleider begeleidt je van A tot Z in de reis van aankoop tot en met oplevering van de woning en ondersteunt bij alle keuzes en vragen die daarbij komen kijken. Denk aan kopersopties, vragen over facturen, processen, garanties, projectbezoek tijdens de bouw, oplevering en meer. Als koper van een nieuwbouwwoning ben je vrij om voor aanvang van de bouw, de woning een eigen draai te geven. Er zijn voldoende mogelijkheden om de woning naar wens en smaak aan te passen. Alle grote en kleine wensen bespreek je met de kopersbegeleider.
Voordelen van nieuwbouw
Een nieuwbouwwoning lijkt misschien een stevige investering, bijvoorbeeld door de bijkomende kosten voor een mooie keuken en een zelf samengestelde badkamer. Tegelijkertijd is dit juist ook een groot voordeel, want wie wil er nu niet in een huis wonen dat volledig voldoet aan je eigen wensen?
Daarnaast zijn er de financiële voordelen, zoals een lage energierekening door toepassing van de nieuwste technieken en goede isolatie. Ook betaal je bij nieuwbouw geen overdrachtsbelasting. Tevens ken je als eerste bewoner de woning het beste en zijn er dus geen verborgen gebreken. Nieuwbouw kent zeker de eerste jaren geen onderhoud en mocht er wel een probleem ontstaan, dan is de kans groot dat de reparatie onder de garantie van de aannemer valt. Met een nieuwbouwwoning houd je tijd over om te ontspannen!
Een duurzaam huis is een toekomst thuis
Wie een huis koopt in KIEM geniet straks van veel comfort. Alle woningen zijn standaard voorzien van een bodemwarmtepomp, waarmee je de woning kunt verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Op zowel de begane grond als op de eerste verdieping wordt vloerverwarming aangebracht. Ook zijn de woningen straks voorzien van een prettig ventilatiesysteem en uitstekende isolatie in de vloer, de wanden, het dak en de beglazing. Een duurzaam huis belast het milieu minder en je hebt er zelf ook voordeel van. Een woning die voldoet aan de laatste energienormen kost je minder aan energiekosten. Zo bespaar je maandelijks flink op je kosten en daarnaast ben je klaar voor de toekomst!
VERKOOPINFORMATIE
EEN PROJECT VAN:
MAKELAARS:
De Makelaars Zoetermeer
Schoutenhoek 40
2722 EJ Zoetermeer
079 323 88 38 info@demakelaars.nu
De Makelaars Rotterdam
Meent 93a
3011 JG Rotterdam
010 820 09 42 info@demakelaars.nu
DISCLAIMER
Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht ’artist impressions’ genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekkingen kunnen hiervan afwijken. Ook de plattegronden in deze brochure kunnen opties bevatten, welke door de aannemer aangeboden worden. De plattegronden, alsmede de afmetingen van sanitair en keuken van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.
Tijdens een eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Juni 2025.
De Laen Makelaardij Oostlaan 16
2641 DK Pijnacker
015 361 51 90 nieuwbouw@delaen.nl
Vastgoedcommunicatie: MASC Company