Brochure King's Park South Apartments

KING’S PARK ZOETERMEER

S O U T H A PA R TM E N T S

MODERN COMFORT GEÏNSPIREERD OP ENGELSE ARCHITECTUUR

KING’S PARK ZOETERMEER

S O U T H A PA R TM E N T S

A PA R TM E N T T Y P E E2

2

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

INHOUD 4

INTRODUCTIE

6

K I N G’S PA R K

10

ZOETERMEER

12

SOUTH A PA R TM E N T S

22

AFWERKING & DUURZAAMHEID

24

P L AT T E G R O N D E N

50

P R I V É PA R K E E R P L A AT S E N EN ENTREE

52

A F W E R K S TA AT

54

WEGWIJZER VOOR KOPERS

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

3

South Apartments

RENVOOI wand en vloerdikten volgens maatvoering tekening beton

beplanting (struiken)

kalkzandsteen gevelmetselwerk 29550 + vl.peil 28530 + vl.peil

beplanting (bomen)

ms wanden lichte schedingswanden n.t.b.

28530 + vl.peil

hwa Ø80

isolatie wandtegelwerk 27000 +P 09 9e verdieping dm900

■■

■■

■■

24750 + vl.peil ■■ ▼

■■

■■

■■ ▼

■■

■■ ▼

■■

■■

■■ ▼

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■ ▼

■■

■■

■■ ▼

■■

■■

■■

■■

■■ ▼

■■

■■

■■

■■ ▼

■■

■■

afzuigpunt mechanische ventilatie

afschotrichting (15mm/m) noodoverstort afm en aantal volgens opgave constructeur

no

schacht

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

WBDBO 60 min. brandwerend (EI/EW60)

■■

■■

■■

■■

■■

■■

WD

opstelplaats wasmachine / droger

optische rookmelder.

RM

draaiende delenWBDBO 30 min. draaiende delenWBDBO 60 min. en zelfsluitend

conform NEN 6069

■■

Schachten eenzijdig rondom 60 minuten brandwerend uitvoeren.

Algemeen

06 6e verdieping

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

■■

30

30

30

30

30

30

30

30

Technische bouwvoorschriften uit het oogpunt van veiligheid; • Brandwerendheid draagconstructie volgens constructeur • Scheidingsconstructie (vloeren en wanden) tussen brandcompartimenten onderling voldoen aan de 60 minuten WBDBO eis.

• Constructie onderdelen in rook- en brandvrije vluchtroutes voldoen aan brandvoortplantingsklasse 2 volgens NEN 6065 en klasse T1 volgens NEN 1775 en klasse B volgens NEN-EN 13501-1 • Constructie onderdelen in rook- en brandvrije vluchtroutes voldoen aan rookproductie maximaal 10m-1 volgens NEN 6066.

• Deuren in de gevel die gelegen zijn in een vluchtroute,zijn voorzien van paniekbeslag.

• Overige deuren in vluchtroutes zijn te openen zonder sleutel vanaf de vluchtroute(s).

• doorgang deuren: vrije hoogte >= 2300 mm • Voor de parkeergarage dient sprake te zijn van een brandmeld installatie met volledige bewaking conform NEN 2535 zonder doormelding. Deze installatie dient gecertificeerd te zijn.

• Technische bouwvoorschriften uit het oogpunt van gezondheid; • Afvalwater, fecaliën aansluiten op gemeentelijk stelsel conform NEN 3215 en eisen gemeente.

• Een scheidingsconstructie van een toiletruimte of een badruimte heeft aan een zijde die grenst aan die ruimte, tot 1,2 m hoogte boven de vloer van die ruimte een volgens NEN 2778 bepaalde wateropname, die gemiddeld niet groter is dan 0.01 kg/(m².s1/2) en op geen enkele plaats groter dan 0,2 kg/(m².s1/2). Voor een badruimte geldt ter plaatse van de douche over een lengte van ten minste 3 m, tot een hoogte van 2,1 m boven de vloer van die ruimte.

• De scheidingsconstructies zijn zodanig dat de vorming van allergenen door vocht in verblijfsgebieden, toiletruimten en badruimten voldoende wordt beperkt.

• Volgens het bouwbesluit hebben spleten een maximale breedte van 1cm. Ook is er een scherm van minimaal 60cm aanwezig (beton) onder de grond aanwezig t.b.v. wering van ratten en muizen.

• Details zijn lucht en waterdicht uitgevoerd volgens NEN 2778 • Voor de thermische dichting staan de minimale rc-waarde op de details vermeld.

15000 +P 05 5e verdieping

12000 +P 04 4e verdieping

■■

9000 +P 03 3e verdieping

■■

6000 +P 02 2e verdieping

■■

■■ ▼

■■

■■

18000 +P

■■ ▼

■■

■■

WBDBO 20 min. brandwerend (E20) ■■

■■ ▼

■■

WM

WBDBO 30 min. brandwerend (EI/EW30)

■■ ▼

■■ ▼

■■

incl. dagmaat

hemelwaterafvoer

afschot

21000 +P

■■

■■

■■ ▼

■■

binnenkozijn brandwerend

Brandveiligheid ■■

07 7e verdieping

■■ ▼

■■ ▼

■■

60

■■

dm1000

■■

■■ ▼

■■ ▼

■■

■■

24750 + vl.peil

■■

■■ ▼

■■

■■

24000 +P

■■ ▼

■■

■■

08 8e verdieping

■■ ▼

■■

■■

30

■■

HWA

MV

60

■■

binnenkozijn incl. dagmaat

Rc Beganegrond Rc Gevel Rc Dak

01 1e verdieping

■■ ■■

■■

■■

■■

> 3,5 m2K/W > 4,5 m2K/W > 6,0 m2K/W

Maaiveld ca. -3,900m +N.A.P. Peil = -3,800m +N.A.P. Waterstand: -6,000m +N.A.P.

Beglazingsrenvooi

■■ ■■

enkele beglazing meerbladige beglazing doorvalveiligebeglazing 30/60 brandwerendheid

-3800 +N.A.P.

■■

Overig

Rc Waarden

3000 +P

0 +P 00 Beganegrond

5200

2000

7500

7500

2000

5200

5600

1900

Z-F

Z-F

Z-E

Z-D

Z-C

Z-B

stre ep

Z-A

pad

no

Z-E

ing laa n

Zuidblok-Zuid gevel (03)

Ma rtin

Lu the rK

schaal 1 : 100

N

zu iddb lok

Z-D

ordb lok

Rug

Z-C

DOWN SOUTH Peil = -3800 +N.A.P.

A.

Project

Zoetermeer

Kieboom & Van Wezel

B.

Fase

Opdrachtgever

Adres

Omgevingsvergunning Martin Luther Kinglaan

C.

Onderdeel

D.

Projectnummer

Noord en Zuid gevel

E.

Stijlvol wonen in een eigentijdse setting. South is onderdeel van King’s Park en biedt ruimte aan 50 luxe 3- en 4-kamerappartementen verdeeld over 9 woonlagen. De woonoppervlaktes variëren van ca. 76 tot wel 117 m².

Elk met een eigen strak vormgegeven buitenruimte met op de hogere verdiepingen een weids uitzicht op de omgeving en de stad. Met eigen parkeerplaats op het terrein. Gasloos uiteraard en klaar voor de toekomst.

Er is nog volop keuze. Kies je voor een royale tuin op de begane grond of voor één van de exclusieve penthouses on top?

4

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

OV-Z-201 1:100

SCHAAL

FORMAAT F.

Zuidblok Bladcode

1716

A1

841 x 594

DATUM STATUS

Vijverhofstraat 47 3032 SB Rotterdam Nederland

28-11-2019 Definitief t +31(0)10 443 90 60 e info@mlaplus.com

C:\DATA\localfiles\MLA-1716-X-Buildings_jochem.kolthof.rvt 05/12/2019 12:23:06

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

5

TO SUIT YOUR LIFEST YLE

Dicht bij de stad en toch in het groen. Met volop ruimte, vriendelijke huizen en uitnodigende wandelpaden. Een boek in het park? Met de (klein)kinderen naar een speeltuin? Een picknick aan het water?

King’s Park is bedoeld om te genieten in parkachtige omgeving.

North en South Apartments zijn de 2 beeldbepalende gebouwen aan de rand van het project. De 84 appartementen van The Mansions en de 41 grondgebonden eengezinswoningen van The Gardens zijn vrije sector huurwoningen. Kijk op www.kingspark.nl voor meer informatie.

FASE 1

North Apartments 43 A PA R TM E N T S (KO O P)

The Gardens 41 FA M I LY H O U S E S ( V R I J E S E C T O R H U U R )

6

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

FASE 2

South Apartments 50 A PA R TM E N T S (KO O P)

The Mansions 84 A PA R TM E N T S (V R I J E S E C TO R H U U R)

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

7

KING’S PARK THE PERFECT SETTING

Welcome in King’s Park. Een nieuwe stijlvolle woonbuurt in Zoetermeer. In parkachtige setting en dicht bij water biedt King’s Park ruimte voor 218 woningen. De architect heeft zich laten inspireren door de Engelse Georgian bouwstijl uit de 18e-eeuw. Met family houses en apartments zoals je ook in Londen ziet. Tussen elk van de blokken wordt een parkachtige omgeving aangelegd waarin je kunt wandelen, even tot rust kunt komen, kunt spelen met de (klein)kinderen in één van de speeltuinen of gezellig kunt bijpraten met de buren.

Een aanwinst voor Zoetermeer!

N O R T H A PA R TM E N T S (FA S E 1)

8

INTRODUCTIE

THE MANSIONS (VRIJE SECTOR HUUR)

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

THE GARDENS (VRIJE SECTOR HUUR)

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

9

ZOETERMEER JUST AROUND THE CORNER

King’s Park ligt aan de oostkant van Zoetermeer. Op 20 minuten rijden van Den Haag, 30 minuten van Rotterdam en 45 minuten van hartje Utrecht. Met de RandstadRail ben je er nog sneller. Het dichtbijgelegen winkelcentrum Oosterheem heeft alles wat je nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot kinderopvang en een sportschool. Het grootste bos van de Randstad, het Bentwoud, ligt op loopafstand.

Met een golfbaan en maar liefst 80 kilometer aan fiets- en wandelpaden. Ook voetbal-, hockey- en andere sportvoorzieningen zijn dichtbij.

S TA D S H A R T ZO E T E R M E E R - 20 M I N. F I E T S E N

A4

ZOETERMEERSE PL AS - 10 MIN. RIJDEN

GOLFBAAN BENTWOUD - 10 MIN. RIJDEN

N206

LO C AT I E

N209

Den Haag – 20 min SNOWWORLD

Rotterdam – 30 min

GOLFBAAN BENTWOUD

Utrecht – 45 min STADSHART ZOETERMEER

VOORZIENINGEN Winkelcentrum Oosterheem Stadshart Zoetermeer

WINKELCENTRUM OOSTERHEEM

KING’S PARK GOLFBAAN BURGGOLF N209

SILVERDOME A12

Recreatie en sport (bijvoorbeeld Bentwoud)

A12

Golfbaan Station Lansingerland/Zoetermeer

E30

A12

10

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

ROTTEMEREN - 30 MIN. FIETSEN

N209

AA N

GOLFBAAN BENTWOUD

KI N HE R LU T

KING’S PARK

TIN

NI

GH

TIN

GA

LE

LA

AN

F

N209

O

LA

SILVERDOME

PA L

M

EL A

AN

PL A

ST OC HT

CE

AR

EN

M

FL OR

GL

WINKELCENTRUM OOSTERHEEM

A12

STATION LANSINGERLAND

S TAT I O N L A N S I N G E R L A N D-ZO E T E R M E E R - 11 M I N. F I E T S E N

F O T O : J .C . VA N E S

A12

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

11

12

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

A PA R TM E N T T Y P E I

EINDELOOS GENIETEN

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

13

3-KAMERAPPARTEMENTEN T YPE A T/M D1, G & H

• Gesitueerd op de begane grond tot en met 8

verdieping • Woonoppervlakte van ca. 76 tot 106 m² • Buitenruimte van ca. 7 tot 50 m² (in de vorm van een tuin, loggia of balkon) • Openslaande deuren naar de buitenruimte • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van Villeroy & Boch • Vloerverwarming in het gehele appartement e

• EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening • Alle appartementen beschikken over een privé parkeerplaats op eigen terrein

14

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

10660

vv

mk wtw

wp + b

wm

7250

KING'S PARK Woningtype N0302

Indelingsplattegrond ter inspiratie

A PA R TM E N T T Y P E E2

Het betreft een inspiratieplatt de indeling kan afwijken van Maatvoering is indicatief en k afwijkingen onderhevig zijn.

N Schaal 1:100

De comfortabele 3-kamerappartementen bevinden zich 1 meter e op de begane grond tot en met de 8 verdieping. De woonoppervlaktes variëren van ca. 76 tot 106 m². Er zijn 13 verschillende types. Zo hebben de woningen op de begane grond royale tuinen tot maar liefst 50 m². Welke variant je ook kiest: de lichte living met open keuken grenst altijd aan de buitenruimte.

Wordt het een tuin, loggia of balkon?

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

15

5 met

4-KAMERAPPARTEMENTEN T YPE E, E1, E2 & F

• Gesitueerd op de 1 t/m 5 en 7 t/m 8 verdieping • Woonoppervlakte van ca. 78 tot 117 m² • Buitenruimte van ca. 7 tot 38 m² (in de vorm van een loggia of balkon) • Openslaande deuren naar de buitenruimte • Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer

De luxe 4-kamerappartementen zijn extra royaal en bevinden zich op de 1e tot en met 8e verdieping.

Elk met een gunstig gelegen, op het westen georiënteerde, buitenruimte. Er is ruimte genoeg voor drie slaapkamers of een eigen thuiswerkplek.

Optioneel zijn deze appartementen aan te passen naar een 3-kamerappartement. Zo wordt de woonkamer extra riant. Hoe hoger je woont, hoe weidser het uitzicht. Hoe ruim wil jij wonen?

16

INTRODUCTIE

e

e

e

e

met sanitair van Villeroy & Boch

• Vloerverwarming in het gehele appartement • EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, •

K I N G’S PA R K

zeer zuinige installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening Alle appartementen beschikken over een privé parkeerplaats op eigen terrein

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

A PA R TM E N T T Y P E F

mk

wp + b

wtw

vv

7250

wm

loggia voorzien van glazen vouwscherm

14837

Indelingsplattegrond ter inspiratie

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

KING'S PARK

17

PENTHOUSES T YPE E2, F & I

A PA R TM E N T T Y P E I

•

18

• Gesitueerd op de 8

•

verdieping Woonoppervlakte van ca. 105 tot 117 m² Buitenruimte van ca. 7 tot 38 m² (in de vorm van loggia of balkon) Openslaande deuren naar de buitenruimte Voorzien van moderne SieMatic keuken en badkamer met sanitair van Villeroy & Boch Vloerverwarming in het gehele appartement EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,2; gasloos, zonnepanelen, zeer zuinige installatie en uitstekende isolatie, dus een lage energierekening Alle appartementen beschikken over een privé parkeerplaats op eigen terrein

•

•

e

•

•

•

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

14925

wp + b wm

mk

11535

Indelingsplattegrond ter inspiratie

KING'S PARK Woningtype Z0801

Het betreft een inspiratieplattegrond, de indeling kan afwijken van de verkooptekening.

Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn.

N

Lucht en licht in overvloed. Op de 8e verdieping bevinden zich 3 Schaal 1:100 exclusieve penthouses van ca. 104, 105 en 116 m². Deze luxe, slim 1 meter ingedeelde appartementen zijn uiteraard hoogwaardig afgewerkt en 5 meter bieden maximale privacy. Dankzij de royale raampartijen geniet je – elk moment van de dag – van waanzinnige vergezichten.

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

19

A PA R TM E N T T Y P E F

20

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

DINNER WITH A VIEW

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

21

AFWERKING & DUURZAAMHEID Luxury & comfort Is alleen het allerbeste goed genoeg? Alle appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en klaar om in te trekken. Zo hoort een exclusieve keuken van SieMatic tot de basisuitrusting. ASWA Keukens helpt je graag bij de keuze voor een keuken die je ook werkelijk laat genieten. Niet alleen omdat een keuken jouw woongenot afmaakt, maar vooral omdat een keuken van ASWA altijd optimaal bij jou past.

Voor de badkamer is gekozen voor het hoogwaardige sanitair van Villeroy & Boch.

Energy efficient Met een gerust hart de toekomst in. South Apartments voldoet aan de meest recente BENG-eisen.

Een warmtepomp regelt de vloerverwarming. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een zeer zuinige installatie en uitstekende isolatie komt de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) uit op 0,2. In de praktijk betekent dat lage maandlasten en korting op je hypotheekrente. Al het hout dat wordt toegepast in je woning komt gegarandeerd uit een goed beheerd bos.

22

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

Deze keukenreferentie dient ter inspiratie van de mogelijkheden

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

23

PLATTEGRONDEN S O U T H A PA R TM E N T S

24

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

25

A PA R TM E N T T Y P E F

26

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

wp bv

wm/dr

6280

opst opst

WTW

opst vent

#

hwa

hem

mk

met

BOUWNUMMER Z.00.03 S C H A A L 1 : cvv 50

gaashekwerk met Hedera

49.3 m²

WD WM

TYPE A wtw

tuin buitenruimte

opst warm

WP BV

cv v

e-rad

elek

mv

scha

cent

cap

hwa

7850

RENVOOI

TUIN

alle maatvoering Keukenopstellin indeling technisc 960

gaashekwerk met Hedera

3645 wp bv

WP BV

wm/dr

6280

wtw hwa mk gaashekwerk met Hedera

tuin buitenruimte 49.3 m²

4663

hwa

7850

3505

slaapkamer 1 verblijfsruimte

3645

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

4663

15.2 m²

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

900 1500

7730

7730

15.2 m²

1130

badruimte

1375

4.7 m²

1130

3095

berging / tech. ruimte

7782

5.6 m²

1375

wp+b wm/dr

3185

gang verkeersruimte

hwa

11.1 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte

2785

4.7 m²

1800

badruimte

mk

1500

wtw

900

1200

1795

toilet

1.2 m²

1000

cvv

7.9 m²

2220

1200

1795

toilet

1.2 m²

Bouwnummer 46 schaal 1 : 50

1000

wtw

3095

5.6 m²

1800

7782

berging / tech. ruimte

wp+b

BEGANE GROND

mk

wm/dr

3185

gang verkeersruimte

hwa

11.1 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte

2785

OOSTGEVEL

7.9 m²

cvv

WESTGEVEL

2220

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 46 schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

27

cvv e-rad mv cap

#

3505

WD WM

WTW

TYPE B

6280

tuin buitenruimte 44.6 m²

BOUWNUMMER Z.00.02 SCHAAL 1:50

hwa

7105

TUIN

RENVOOI alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van keukenleverancier ASWA. indeling technische ruimte is indicatief.

960

gaashekwerk met Hedera

plafondaansluitpunt

maatvoering, netto maat blp

wanden

WP BV

#

wm/dr

wtw 6280

tuin buitenruimte 44.6 m²

WD WM

WTW

dubbele wandcontactdoos (geaard)

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

lichtschakelaar serieschakelaar wisselschakelaar

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

mk

meterkast

cvv

cv verdeler (positie indicatief)

cap

3920

enkele wandcontactdoos (geaard)

hemelwaterafvoer

mv

3230

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boilervat

hwa

e-rad

plafondrookmelder

R

schacht en trapgaten wp bv

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur wandlichtarmatuur

scheidingswanden

beldrukker belschel

elektrische radiator schakelaar mechanische ventilatie t.b.v. badkamer

ll

loze leiding

TH

thermostaat

VF

video / intercom

CO2

CO2 meter

centraal aardingspunt

3920

4735

3230

4735

hwa

7105

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 32.2 m²

8215

15.8 m²

15.8 m²

32.2 m²

8215

515 915

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1130

badruimte

1500

4.4 m²

1500

1200

toilet

1.2 m²

1100

515

3070

915

slaapkamer 2 verblijfsruimte

9.2 m²

stre

eppa

d

no

ordb lok

badruimte

gla an Kin Ma rtin

N

zu iddb lok

cvv

1950

4.4 m²

Lu the r

1500

N

wm/dr

8.2 m²

1500

berging / tech. ruimte

2090

1130 Rug

15.1 m²

4200

2090

850

gang verkeersruimte

3640

wp+b

wtw

mk

360

5695

1000

1:5000

Bouwnummer 45 Project

Opdrachtgever

toilet

Kieboom & Van Wezel Adres

Verkoop

Martin Luther Kinglaan

1500

1200

King’s Park Fase

Onderdeel

Bouwnummer 45 Projectnummer

1716

zie blad

SCHAAL FORMAAT

A1

1.2 m²

1100

Z.00.02 1000 DATUM

841 x 594

09-02-2021 Definitief

STATUS

Vijverhofstraat 47 3032 SB Rotterdam Nederland

t +31(0)10 443 90 60 e info@mlaplus.com

5695

schaal 1 : 50

Z:\PROJECTS\NL Zoetermeer Oosterheem_1716\02 REVIT\14_3D-Buildings\MLA-1716-X-Buildings_verkoop_zuid_zonder_e.rvt

wtw

mk

360

09/02/2021 17:09:36

850

9.2 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte 15.1 m²

4200

2090

gang verkeersruimte

3070

3640

wp+b

BEGANE GROND

OOSTGEVEL

berging / tech. ruimte

NOORDGEVEL

1500

WESTGEVEL

2090

cvv

wm/dr

8.2 m²

1950

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 45 schaal 1 : 50

28

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

schach wp bv

33.8 m²

gaashekwerk met Hedera

TYPE C WD WM

opstelp opstelp

WTW

opstelp ventila

#

wm/dr

4280

tuin buitenruimte

opstelp warmt

WP BV

wtw

hemel

B O U W N U M M Ehwa R Z.00.01 mk

meterk

cvv

cv ver

SCHAAL 1:50

hwa

7890

e-rad

elektris

mv

schake

centra

cap

3230

3920

3970

TUIN

RENV

alle ma Keuken indeling 960

gaashekwerk met Hedera

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte

13.4 m²

wp bv

38.0 m²

33.8 m²

gaashekwerk met Hedera

wm/dr

4280

tuin buitenruimte

wtw hwa mk 7890

hwa

cvv

e-rad mv cap

3920

3970

3230

1130

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte

13.4 m²

38.0 m²

9700

915

4.4 m²

1130 9700

badruimte

1500

1500

915

badruimte 4.4 m²

1500

1200

toilet

1.2 m²

wtw

1100

2210

wp+b

1500

1200

toilet

1.2 m²

7198

1000

2090

berging / tech. ruimte 4.6 m²

wm/dr

1000

cvv

1200

1260

2660

slaapkamer 2 verblijfsruimte

gang verkeersruimte

14.1 m²

wp+b

3515

mk

980

4715

16.1 m²

920

1260

1100

7198

wp+b

wtw

wm/dr

1785

460

Bouwnummer 44

2210

schaal 1 : 50

2090

berging / tech. ruimte 4.6 m²

cvv

1260

1200

wm/dr

2660

BEGANE GROND

slaapkamer 2 verblijfsruimte

gang verkeersruimte

14.1 m²

wp+b

4715

OOSTGEVEL

3515

980

mk

16.1 m²

920

1260

wm/dr

1785

460

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 44 schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

29

TYPE D

3705 1760

BOUWNUMMERS:

Z.01.05, Z.02.05 & Z.03.05

buitenruimte 6.5 m²

hwa

SCHAAL 1:50

3350

5242

4732

3800

slaapkamer 1 verblijfsruimte

510

8585

16.5 m²

1115

915 1500

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1000

1795

1200

3343

2845

31.2 m²

berging / tech. ruimte 6.3 m²

mk

1980

3370

wp+b wm/dr

wtw

1590

6468

1E T/M 3E VERDIEPING

1023

3860

OOSTGEVEL

cvv

10.7 m²

2525 hoogte borstwering 765

NOORDGEVEL

gang verkeersruimte

1650

slaapkamer 2 verblijfsruimte

WESTGEVEL

12.7 m²

1868 hoogte borstwering 765

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 51 schaal 1 : 50

30

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE A1

3705 1760

balkon buitenruimte

BOUWNUMMERS: Z.01.08, Z.02.08 & Z.03.08

hwa

6.5 m²

SCHAAL 1:50

3645

4148

3505

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

1500

915

1115

510

7730

15.2 m²

1375

badruimte

toilet

1200 1000

wtw

1795

1.2 m²

2845

4.7 m²

berging / tech. ruimte

3095

cvv

mk

wm/dr

wp+b

3067

1800

5.6 m²

460

3185

1985

hwa

2895

1113

gang verkeersruimte 10.4 m²

1E T/M 3E VERDIEPING

slaapkamer 2 verblijfsruimte 9.2 m²

OOSTGEVEL

Bouwnummer 54

WESTGEVEL

schaal 1 : 50

NOORDGEVEL

RENVOOI P L AT T E G R O N D E N

ZUIDGEVEL

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

PA R K E R E N A F W E R K S TA AT WEGWIJZER 31 Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van ASWA. & ENTREE VOO R K keukenleverancier OPERS indeling technische ruimte is indicatief.

TYPE B1 BOUWNUMMERS Z.01.07, Z.02.07 & Z.03.07 SCHAAL 1:50

balkon buitenruimte 6.5 m²

hwa

1760

3705

3920

4735

3230

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 32.2 m²

515

8210

15.8 m²

915

1130

1500

badruimte 4.4 m²

1100 2960

toilet

1500

1200

1.2 m²

wtw

gang verkeersruimte

cvv

360

1E T/M 3E VERDIEPING

mk

1000

slaapkamer 2 verblijfsruimte 8.6 m²

2350

4.3 m²

2380

berging / tech. ruimte

UP

1785

wp+b

6.5 m²

OOSTGEVEL

2090

wm/dr

1380

3640

WESTGEVEL

Bouwnummer 53

galerij

schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

32

ZUIDGEVEL

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE C1 BOUWNUMMERS Z.01.06, Z.02.06 & Z.03.06

3705 1760

balkon buitenruimte 6.5 m²

hwa

SCHAAL 1:50

3920

3967

3230

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 38.0 m²

510

13.4 m²

1130 9695

1500

915

badruimte 4.4 m²

1100

1500

1200

toilet

1.2 m²

wtw 2090 2210

wp+b

6368

1000

berging / tech. ruimte 4.6 m²

wm/dr 3460

cvv

460

slaapkamer 2 verblijfsruimte

1E T/M 3E VERDIEPING

10.4 m²

1745

wp+b

2865

gang verkeersruimte 10.0 m² 1380 460

mk

OOSTGEVEL

WESTGEVEL

Bouwnummer 52

galerij

schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

RENVOOI

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

33

TYPE D1

3705 1760

BOUWNUMMER Z.04.05 SCHAAL 1:50

put

3800

3350

woonkamer/keuken verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte 16.5 m²

510

7675

4732

28.6 m²

915 1500

1115

1183

1220

badruimte 4.7 m²

toilet

3370

1000

1795

1200

cvv

1.2 m²

1000

4815

berging / tech. ruimte 3.8 m²

460

wtw

mk

910

3535

wm/dr

1980

wp+b

4E VERDIEPING

slaapkamer 2 verblijfsruimte 9.8 m²

1800

OOSTGEVEL

gang verkeersruimte 9.9 m²

745

1350

1350

1023

1848

Bouwnummer 75

WESTGEVEL

schaal 1 : 50

NOORDGEVEL

RENVOOI

ZUIDGEVEL

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van indeling technische ruimte is indicatief.

34

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

960

S Omaatvoering, U T H A PA R TM E N Tmaat S netto

wanden

AFWERKING & plafondaan DUURZAAMHEID blp

buitenlichtp

TYPE E

1760

3705

BOUWNUMMERS Z.01.04, Z.02.04 & Z.03.04

balkon buitenruimte hwa

6.5 m²

580

SCHAAL 1:50

3920

2560

slaapkamer 3 verblijfsruimte 7.4 m²

2650

580

woonkamer/keuken verblijfsruimte

1100

37.3 m²

wtw

1310

I N D E L I N G S VA R I A N T 3-K A M E R A P PA R T E M E N T

1760

3705

balkon buitenruimte

2730

2600

3330

3920

3265

wm/dr

hwa

6.5 m²

woonkamer/keuken verblijfsruimte

3.4 m²

wm/dr berging / tech. ruimte

1100

12.1 m²

1925 200

cvv

mk

1000 1200

wtw

gang verkeersruimte

1100

9.1 m²

1470

1130

1130

gang verkeersruimte

1500

1030

2479

1500

1030

9320

wp+b

4.8 m²

6055

berging/tech. ruimte

wtw

wp+b

9320

47.4 m²

toilet

3425

1.2 m²

badruimte 1130

cvv

4040

5205

mk

wp+b

200

wm/dr

1100

1065

1500

4.4 m²

900

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte

17.8 m²

15.6 m²

1000

4400

2750

1200

toilet

1.2 m²

hoogte borstwering 765

Bouwnummer 50

RENVOOI

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van keukenleverancier A indeling technische ruimte is indicatief.

960

blp

wanden

4.4 m²

wm/dr

1100

wm/dr

wp+b

#

1130

WP BV

wtw

WD WM

opstelplaats / aansluiting warmtepomp + boilervat

dubbele wandcontactdoos (geaard)

opstelplaats / aansluiting wasmachine, opstelplaats / loze leiding wasdroger

lichtschakelaar

enkele wandcontactdoos (geaard)

hwa

hemelwaterafvoer

mk

meterkast

cvv

cv verdeler (positie indicatief)

schakelaar mechanische ventilatie t.b.v. badkamer centraal aardingspunt

cap

1 T/M 3 VERDIEPING

4040

5205

E

slaapkamer 2 verblijfsruimte

17.8 m²

OOSTGEVEL

15.6 m²

4400

hoogte borstwering 765

2750

hoogte borstwering 765

WESTGEVEL

hoogte borstwering 765

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 50 indelingsvariant schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

RENVOOI

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

wisselschakelaar beldrukker belschel

elektrische radiator

mv

slaapkamer 1 verblijfsruimte

serieschakelaar

opstelplaats / aansluitpunt mechanische ventilatie / warmteterugwin unit

WTW

e-rad

E

plafondrookmelder

R

schacht en trapgaten wp bv

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuu wandlichtarmatuur

scheidingswanden

1065

1500

plafondaansluitpunt

maatvoering, netto maat

badruimte 900

hoogte borstwering 765

schaal 1 : 50

3425

wtw

1470

hoogte borstwering 765

35

ll

loze leiding

TH

thermostaat

VF

video / intercom

CO2

CO2 meter

TYPE F

BOUWNUMMERS: Z.01.03, Z.02.03, Z.03.03, Z.04.03, Z.05.03, Z.06.03, Z.07.03 & Z.08.02 (PENTHOUSE)

2300 permanente opening in glazen scherm

SCHAAL 1:50

loggia buitenruimte

1E T/M 8E VERDIEPING

12.9 m²

5660

4692

7250

hwa

OOSTGEVEL

loggia voorzien van glazen vouwscherm

woonkamer/keuken verblijfsruimte 42.3 m²

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 49 indelingsvariant schaal 1 : 50

RENVOOI

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / po A P A Ris T Mindicatief; E N T T Y P E F voor nadere infor Keukenopstelling indeling technische ruimte is indicatief.

960

maatvoering, netto maat wanden scheidingswanden

36

schacht en trapgaten INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A P A R T M E Nwp TS bv

WP BV

opstelplaats A F W E R K I/Naansluiting G & warmtepomp D U U R Z A A M+Hboilervat EID

900

mk

1030

200

1130

toilet

d

wtw 2447

badruimte

1200 1.2 m²

e

wp+b

4.4 m²

2480

f

1000

cvv

1130

3425 10.3 m²

berging / tech. ruimte

1100

verkeersruimte

6.1 m²

wm/dr

3260

1500

1350

VF CO2 TH

2553

1470

slaapkamer 3 verblijfsruimte

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte

9.5 m²

17.4 m²

9.9 m²

2453

3920

3990

1250

5005

2987

4435

permanente opening in glazen scherm

900

1030

2300

mk

I N D E L I N G S VA R I A N T 3-K A M E R A P PA R T E M E N T

1470

1500

hwa

1200 1.2 m²

1130

wtw 2447

4.4 m²

3425

gang verkeersruimte

berging / tech. ruimte

1100

6.1 m²

wm/dr

8.6 m²

wp+b

badruimte

2480

200

toilet

5005

7250

12.9 m²

5660

loggia buitenruimte

1000

1130

cvv

1350

loggia voorzien van glazen vouwscherm

slaapkamer 2 verblijfsruimte

17.4 m²

2957

stre

epp

4435

ad

no o

7245

R ug

slaapkamer 1 verblijfsruimte

11.6 m²

rdb lok

52.5 m²

3920

woonkamer/keuken verblijfsruimte

rK Lu the

SCHAAL 1:100

Ma rtin

schaal 1 : 50

N

zu idd blo k

plafondaansluitpunt blp

hoogte borstwering 765

N

osities installaties zijn ter indicatie. rmatie en elektra zie brochure van keukenleverancier ASWA. Bouwnummer 49

hoogte borstwering 765

i ng l aa n

hoogte borstwering 765

hoogte borstwering 765

buitenlichtpunt of buitenlicht armatuur

1:5000

wandlichtarmatuur plafondrookmelder dubbele wandcontactdoos (geaard)

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE enkele wandcontactdoos (geaard)

A F W E R K S TA AT

Project

King’s Park

WEGWIJZER Opdrachtgever ugs tree P E R S V O O R RK O ppa d

37

Kieboom & Van Wezel ord blo k

R

TYPE G

1760

3705

6.5 m²

hwa

BOUWNUMMERS: Z.01.02, Z.02.02, Z.03.02, Z.04.02, Z.05.02, Z.06.02 & Z.07.02

balkon buitenruimte

SCHAAL 1:50

7250

woonkamer/keuken verblijfsruimte 33.5 m²

wtw

slaapkamer 2 verblijfsruimte 8.2 m²

wtw

2375

wp+b

3462

2180

2950

hoogte borstwering 765

hoogte borstwering 765

hoogte borstwering 765

4625

1100

1830

berging / tech. ruimte

355 460

3107

wm/dr

cvv

mk

gang verkeersruimte 8.5 m²

1380

1840

1E T/M 7E VERDIEPING

hoogte borstwering 765

4.0 m²

1019

915

14.7 m²

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

toilet

1115

slaapkamer 1 verblijfsruimte

OOSTGEVEL

1.2 m²

1200

1000

4475

1980

badruimte 4.7 m²

1500

1795

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 48 schaal 1 : 50

38

INTRODUCTIE

RENVOOI

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

TYPE H BOUWNUMMERS: Z.01.01, Z.02.01, Z.03.01, Z.04.01, Z.05.01, Z.06.01 & Z.07.01 3705

balkon buitenruimte

1760

SCHAAL 1:50

hwa

6.5 m²

2100

4513

3890

3860

3232

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte

12.5 m²

woonkamer/keuken verblijfsruimte

8.2 m²

28.5 m²

3592

5.2 m²

1130

berging / tech. ruimte

1200

4253

gang verkeersruimte 11.6 m²

wp+b

toilet

4.4 m²

1370

wtw 1500

cvv

6005

900

1500

mk

3082

2160

1277

badruimte

1.4 m²

1130

2060

1000

2590

wm/dr

7250

920

wtw 1501

1E T/M 7E VERDIEPING

cvv

Bouwnummer 47

OOSTGEVEL

schaal 1 : 50

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

RENVOOI alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van keukenleverancier ASWA. indeling technische ruimte is indicatief.

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

960

A F W E R K S TA AT

maatvoering, netto maat

WEGWIJZER VOOR KOPERS

plafondaansluitpunt

39

TYPE A2 BOUWNUMMER Z.04.08 SCHAAL 1:50 3705 1760

balkon buitenruimte 6.5 m²

put

3645

4148

3505

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 28.2 m²

510

7730

15.2 m²

1115

1500

915

1200 1000

wtw

1795

2845

1375

berging / tech. ruimte

wm/dr

3095

cvv

mk

4E VERDIEPING

wp+b

3067

1800

5.6 m²

460

3185

put

2895

1113

1985

OOSTGEVEL

gang verkeersruimte 10.4 m²

slaapkamer 2 verblijfsruimte 9.2 m²

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

40

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 78 schaal 1 : 50

RENVOOI INTRODUCTIE

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

S O U T H A PA R TM E N T S AFWERKING & Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra Dzie U Ubrochure R Z A A M H Evan I D keukenl indeling technische ruimte is indicatief.

K I N G’S PA R K

TYPE B2 BOUWNUMMER Z.04.07 SCHAAL 1:50

1760

3705

balkon buitenruimte 6.5 m²

put

3920

4735

3230

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 32.2 m²

515

8210

15.8 m²

915

1130

1500

badruimte 4.4 m²

1100 2960

toilet

1500

1200

1.2 m²

wtw

gang verkeersruimte

cvv

4E VERDIEPING

mk

360

1000

slaapkamer 2 verblijfsruimte 8.6 m²

2350

4.3 m²

2380

berging / tech. ruimte 1785

wp+b

6.5 m²

2090

wm/dr

OOSTGEVEL

1380

3640

WESTGEVEL

Bouwnummer 77

galerij

schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

ZUIDGEVEL

41

TYPE C2 BOUWNUMMER Z.04.06 SCHAAL 1:50

3705 1760

balkon buitenruimte 6.5 m²

put

3920

3967

3230

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte 38.0 m²

510

13.4 m²

1130 9695

1500

915

badruimte 4.4 m²

1100

1500

1200

toilet

1.2 m²

wtw 2090 2210

wp+b

6368

1000

berging / tech. ruimte 4.6 m²

wm/dr

4E VERDIEPING

3460

cvv

460

slaapkamer 2 verblijfsruimte 10.4 m²

mk

1745

OOSTGEVEL

2865

gang verkeersruimte 10.0 m² 1380 460

WESTGEVEL

Bouwnummer 76 NOORDGEVEL

42

ZUIDGEVEL

INTRODUCTIE

schaal 1 : 50

K I N G’S PA R K

galerij

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

TYPE E1

1760

3705

BOUWNUMMER Z.04.04

balkon buitenruimte

SCHAAL 1:50

hwa

6.5 m²

3920

3265

3330

woonkamer/keuken verblijfsruimte 47.4 m²

wtw

wm/dr

2479

1130

1100

gang verkeersruimte

6055

1500

1030

9320

wp+b

4.8 m²

1925

berging / tech. ruimte

200

9.1 m²

cvv

mk

toilet

1.2 m²

3425

1200

1470

1000

badruimte 900

1130 1100

1065

1500

4.4 m²

4040

5205

4E VERDIEPING

slaapkamer 1 verblijfsruimte

slaapkamer 2 verblijfsruimte

17.8 m²

OOSTGEVEL

15.6 m²

4400

2750 WESTGEVEL

NOORDGEVEL

Bouwnummer 74

ZUIDGEVEL

(Indelingsvariant mogelijk, gelijk aan bouwnummer 50)

schaal 1 : 50 P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

RENVOOI

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

43

TYPE E2

3705 1760

BOUWNUMMERS: Z.05.04, Z.06.04, Z.07.04 & Z.08.03 (PENTHOUSE)

balkon buitenruimte 6.5 m²

hwa

SCHAAL 1:50

3920

3265

3330

woonkamer/keuken verblijfsruimte 47.4 m²

wtw

wm/dr

2479

1130

1100

gang verkeersruimte

6055

1500

1030

9320

wp+b

4.8 m²

1925

berging / tech. ruimte

200

9.1 m²

cvv

mk

toilet

1.2 m²

3425

1200

1470

1000

badruimte 900

1130 1100

1065

1500

4.4 m²

5205

5E T/M 8E VERDIEPING

4040

OOSTGEVEL

slaapkamer 2 verblijfsruimte 17.8 m²

WESTGEVEL

NOORDGEVEL

15.6 m²

4400

2750

ZUIDGEVEL

Bouwnummer 82

44

slaapkamer 1 verblijfsruimte

(Indelingsvariant mogelijk, gelijk aan bouwnummer 50)

schaal 1 : 50 INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

A PA R TM E N T T Y P E E2

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

45

put

put

balkon buitenruimte 38.3 m²

LL

blp1

10192

2516

4632

1185

e

d

VF CO2 TH

4336

3447

f e

slaapkamer 1 verblijfsruimte

woonkamer/keuken verblijfsruimte

d

17.9 m²

a

1820

TH CO2

42.9 m²

1900

8289

850

4170

LL

a

slaapkamer 3 verblijfsruimte

7.4 m²

CO2 TH

1.2 m²

VV

1270

WD WM

a

1100

10.5 m²

1115

BV WP

mk

gang verkeersruimte 1000

1655

TH a

2050

770

305

LL

cvv

310

2447

berging / tech. ruimte 2180

toilet

8.2 m²

WTW MV/CO2

1000

R

1200

2390

3447

BEL

850

1050

4460

TH CO2

8E VERDIEPING

MV

2410

13.0 m²

CAP c

b

badruimte

c

2280

3428

slaapkamer 2 verblijfsruimte

b

OOSTGEVEL

8.2 m²

LL

E RAD

3955

WESTGEVEL

Bouwnummer 91 schaal 1 : 50 NOORDGEVEL

ZUIDGEVEL

RENVOOI

46

alle maatvoering zijn ca. maten. Installaties / posities installaties zijn ter indicatie.

Keukenopstelling is indicatief; voor nadere informatie en elektra zie brochure van keukenleverancier ASWA. indeling technische ruimte is indicatief.

INTRODUCTIE 960

K I N G’S PA R K

maatvoering, netto maat

S O U T H A PA R TM E N T S

plafondaansluitpunt

AFWERKING & DUURZAAMHEID

BUITENVO pos. n.t.b.

A PA R TM E N T T Y P E I

OELER.

4336

LL

blp1

LL

f

TYPE I

BOUWNUMMER Z.08.01 (PENTHOUSE) SCHAAL 1:50

stre

epp

ad

Lu the

rK

N

i ng l aa n

no o

rdb lok

R ug

PA R K E R E N & ENTREE

lok

Ma rtin

P L AT T E G R O N D E N

N

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

47

A PA R TM E N T T Y P E E2

48

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

WELCOME HOME

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

49

PRIVÉ PARKEERPLAATSEN EN ENTREE

50

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

For your convenience Het is -elke dag weer - fijn thuiskomen in King’s Park South. Je auto parkeer je op je privé parkeerplaats dicht bij de entree. Op de fiets? Die stal je in je eigen berging.

Onderweg naar de lift pak je de post mee. Of neem je liever de trap? Ook mooi meegenomen: rondom South Apartments is ook voor je gasten voldoende parkeergelegenheid.

Als dat geen warm welkom is! de openbare inrichting is nog indicatief

Z.07.0

07.0 4 Z.

07.0 3 Z.

2 Z.

Z.06.0 07.01

06.0 4 Z.

SEN

06.0 3 Z.

06.0 2 Z.

1

4 Z.05.0

Z.05.0

05.0 3 Z.

05.0 2 Z.

1

04.0 5 Z.

2

1 Z.08.0

2

04.0 4 Z.

08.0 3 Z.

02.0 1 Z.

04.0 3 Z.

Z.01.03

02.0 8 Z.

3

7

Z.04.0

Z.08.0

04.0 7 Z.

Z.01.01

04.0 6 Z.

Z.01.02

6 Z.

03.0 2 Z.

03.0 6 Z.

04.02 1 Z.

5 Z.

02.0 5 Z.

L AAT EERP KApartments R 50 prive parkeerplaatsen t.b.v.

South A P É PRIV

01.0 7 Z.

3 Z.02.0

03.0 1 Z.

03.0 5 Z.

04.0 8 Z.

01.0 4 Z.

02.0 4 Z.

03.0 8 Z.

Z.03.0

Z.03.0

Z.01.0

Z.01.0 01.06

Z.02.0

Z.02.0 02.07

4 Z.03.0

8

gaasmat + hedera Z.00.03

Z.00.02

Z.00.01

entree

entree

P

P

P

Openbare parkeerplaatsen t.b.v. bezoekers South Apartments

00 Zuidblok begane grond situatie schaal 1 : 200

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

51

AFWERKSTAAT EXTERIEUR OMSCHRIJVING

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

Heiwerk

Betonpalen

n.v.t.

Betonkleur

Fundering

i.h.w.g. betonbalken (diverse afmetingen)

Glad

Betonkleur

Begane grondvloer

Geïsoleerde kanaalplaten

Onafgewerkt

Betonkleur

Dragende wanden

In het werk gestorte wanden (dikte: 180mm of 250mm)

Zie interieur

Betonkleur

Kernen (trappenhuis / liftkern)

Prefab beton wanden (dikte: 150mm)

Zie interieur

Betonkleur

Vloeren

Breedplaatvloer (dikte 250mm; tpv terrassen verjongd)

Zie interieur

Betonkleur

Buitenwand: metselwerk Begane grond 1 (sokkel)

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Antraciet

Buitenwand: metselwerk Begane grond 2

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Crème wit

Buitenwand: metselwerk verdiepingen

Baksteen, schoon metselwerk

Halfsteensverband

Beige mix donker +

Constructie

Exterieur

Beige mix licht t.p.v. terug liggende verdiepingen Buitenwand: voegwerk

Prefab mortel

Doorgestreken

Remix 150

Buitenwand: spekband

Prefab beton

Prefab beton glad

Lichtgrijs n.t.b.

Buitenwand: muurafdekker (dakrand)

Prefab beton

Prefab beton glad

Lichtgrijs n.t.b.

Buitenwand: gevelopvang algemeen

Staal type n.t.b. door constructeur

In kleur (gecoat)

Kleur conform metselwerk

Metselwerk Kader: Negge

Baksteen, schoon metselwerk

Strekken in tegelverband

Crème wit

Metselwerk Kader: Latei

Zelfdragende baksteen beton latei met steenstrips

Rollaag

Crème wit

Metselwerk Kader: voegwerk

Prefab mortel

Doorgestreken

Remix 150

Prefab balkons

Prefab beton

Glad; loopvlak v.z.v. anti-slip motief

Lichtgrijs n.t.b.

HWA balkons

Kunststof

-

Lichtgrijs n.t.b.

Kozijn, toegang bergingsgangen

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, hoofdentree

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, schuifpui hoofdentree

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b. (buiten- & binnenzijde)

Kozijn, woningen

Kunststof, vlak profiel

In kleur

Brons n.t.b. (buiten) binnenzijde wit

Waterslagen

Aluminium

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Doorvalbeveiliging

Aluminium hekwerk met spijlen h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Hekwerk galerij

Aluminium hekwerk met spijlen h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Hekwerk balkons

Stalen lamellen hek 60x20mm, h.o.h. +/-100mm

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Geluidscherm loggia’s noord- en zuidblok

Glazen vouwscherm (Type Solarlux) achter metalen hekwerk

helder glas; staal in kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Postkasten

Aluminium; fabricaat Renz o.g.

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Belettering entree

Aluminium blokletters (50mm breed, 20mm dik & +/- 400mm hoog)

In kleur (gecoat)

Brons n.t.b.

Buitenplafond entree

gestuct gips plafond

Vlak

Crème wit

Dakbedekking galerij 1e en 4e verdieping

Triflex

Dakbedekking loggia

Prefab betonplaat

Glad; loopvlak v.z.v. anti-slip motief

Betonkleur

Plafond loggia

Prefab beton

Glad

Betonkleur

Dakbedekking hoofddak

Tweelaags bitumineuze dakbedekking

-

Zwart

Dakluik met schaartrap

Aluminium

Standaard afwerking

Donkergrijs

Noodoverstorten

Aluminium

Blank geanodiseerd

n.v.t.

PV installatie

Zonnepanelen op dak

n.v.t.

Zwart

Gevelroosters dakrand

Aluminium

-

Brons n.t.b.

Aanlijnvoorzieningen

Staal

n.v.t.

Zilvergrijs

Onderhoudsinstallatie

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

Galerijvloer

Prefab beton

Terras op dak woningtype I

Tegels (300x300mm)

Betontegels

Betonkleur

52

INTRODUCTIE

n.t.b.

K I N G’S PA R K

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

INTERIEUR OMSCHRIJVING

MATERIAAL

AFWERKING

KLEUR

schoonloopmat

stof

-

nader te bepalen

vloertegels

keramische vloertegels 750x750mm

vlak

nader te bepalen

wand, voorzetwanden

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree en bergingen/technische ruimtes

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree/trappenhuis en woning

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

wand, tussen entree/trappenhuis en woning

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

in het zicht zijnde betonnen wanden

(prefab) beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

in het zicht zijnde betonnen plafond

(prefab) beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

kozijn, toegang bergingsgangen

hout

geschilderd

RAL 7016; antraciet grijs

kozijn. toegang trappenhuis

hout

geschilderd

RAL 7016; antraciet grijs

kozijn, meterkast

hout

geschilderd

RAL 9010; helder wit

verlaagd plafond

beton

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

verlaagd plafond

Gyptone quattro D2, verdekt systeem

vlak, 600x600mm

wit

verlaagd plafond

metalstud

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

vloer

zandcement dekvloer o.g.

glad, ingestrooid met Lonsicar

cement grijs

vloerluik 600x800mm

cempanel vloerluik

onafgewerkt

grijs

wand, voorzetwanden

metalstud

OSB

naturel houtkleur

wand, tussen bergingen onderling en bergingsgang

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

lichtgrijs

in het zicht zijnde betonnen wanden

(prefab) beton

onafgewerkt

lichtgrijs

kozijn, hydrofoor

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, werkkast

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, meterkast

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, toegang berging

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

kozijn, toegang trappenhuis

hout

geschilderd

RAL 7016, antraciet grijs

plafond

Heraklith

vezelbreedte 2,0mm

naturel houtkleur

(centrale) meterkasten op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

hydrofoorruimte op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

hydrofoorruimte op BG

metalstud

onafgewerkt

n.v.t.

werkkast op BG

kalkzandsteen lijmblokken (70mm)

onafgewerkt

n.v.t.

werkkast op BG; wandtegelwerk

keramische tegel

150x150mm tegels

wit

traforuimte

kalkzandsteen lijmblokken (150mm)

onafgewerkt

n.v.t.

vloer

anhydriet dekvloer o.g.

glad

grijs

vloer, badkamer

zand/cement dekvloer

tegelwerk 300x300mm

donkergrijs

Interieur - hoofdentree

Interieur - bergingen op begane grond

Interieur - techniekruimtes

Interieur - woningen

(m.u.v. douchehok) vloer, toilet

anhydriet dekvloer o.g.

tegelwerk 300x300mm

donkergrijs

wand, beton

beton

behangklaar

-

wand, voorzetwand

metal stud

behangklaar

-

wand, binnenwand

gibo-gipsblokken

behangklaar

afhankelijk kwaliteit wand

wand, badkamer

gibo-gipsblokken

tegelwerk 250x330mm

wit

wand, toilet

gibo-gipsblokken

tegelwerk 250x330mm

wit

kozijn, meterkast

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, binnendeuren

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, binnendeur toilet/badkamer

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

kozijn, berging

stalen montage kozijn

gecoat

RAL 9010, helder wit

plafond

beton (dikte 250mm)

structuur spuitwerk; Brander Crystal

wit

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

WEGWIJZER VOOR KOPERS

53

A PA R TM E N T T Y P E E2

WEGWIJZER VOOR KOPERS De voor de koop van een nieuwbouwwoning geldende procedures en voorwaarden worden in deze wegwijzer nader toegelicht. Wij adviseren je deze toelichting aandachtig door te lezen. Je vindt onder meer informatie over de betalingswijze, de oplevering, onze service en garantieregeling en wat wel en niet bij de koop is inbegrepen. Heb je vragen, dan kun je altijd contact op nemen met de makelaar(s). Zij zullen eventuele onduidelijkheden toelichten en desgewenst deze informatie met je doorlopen.

Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Op het moment dat je de woning koopt, sluit je een koopovereenkomst (KO) met MLK Zoetermeer VOF en een aannemingsovereenkomst (AO) met Ballast Nedam.

Hiervoor zijn de modellen gehanteerd van de Stichting

en het behalen van een minimaal voorverkooppercentage.

Op deze voorwaarden kan enkel een beroep worden gedaan indien omstandigheden zich voordoen zoals vastgelegd in het betreffende artikel van de KO/AO.

Energie-exploitatie Je huurt in dit project de installatie voor de opwekking van warmte , zonnepanelen en warmtapwater van een energieexploitant. Je betaalt een vaste bijdrage per maand voor de huur en het onderhoud van deze installaties. Hiervoor

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) met daaraan toegevoegd een aantal bijzondere voorwaarden. Bij deze KO/AO behoren tevens de zogenaamde Algemene Voorwaarden en de Algemene Toelichting van de SWK. Door het tekenen van de KO/AO verplicht je je tot het betalen van de koop- en de aanneemsom, terwijl wij ons door ondertekening van de KO verplichten tot levering van de grond en door ondertekening van de AO voor de bouw van de woning conform de verkoopdocumenten. Na ondertekening door beide partijen van de KO/AO ontvang je een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden om de notariële akte voor de eigendomsoverdracht voor te bereiden.

De betalingsverplichtingen Door het ondertekenen van de KO/AO ontstaat een betalingsverplichting voor jou. Het te betalen bedrag wordt aangeduid als de koop-/aanneemsom. Deze som is verschuldigd in termijnen conform de regeling van het SWK. De termijnregeling vind je terug in de KO/AO. Indien de notariële levering nog niet heeft plaatsgevonden (de hypotheekakte is dan ook nog niet gepasseerd), kun je mogelijk eventuele ontvangen nota’s nog niet voldoen. Tot de datum van notariële levering heb je in beginsel uitstel van betaling, zoals dat in de KA/AO staat vermeld. Op de datum van notariële levering voldoe je de koopprijs, de eventueel reeds vervallen bouwtermijnen van de aanneemsom en de verschuldigde uitstelrente.

Na de notariële levering moet je tijdig voor betaling van de overige nota’s zorg dragen. Je ontvangt de nota’s van vervallen termijnen in tweevoud. Indien je een hypotheek hebt afgesloten, is de gangbare procedure dat je de kopie van de nota voorziet van jouw handtekening en deze zo spoedig mogelijk naar de verstrekker van de hypotheek zendt met het verzoek om voor betaling (vanuit het bouwdepot) zorg te dragen. De nota’s moeten uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening van de nota zijn voldaan.

Voor de betaling van het door jou eventueel opgedragen meerwerk geldt een aparte termijnregeling van het SWK die je kunt terugvinden in de AO.

ga je een aparte gebruikers overeenkomst aan met de energie-exploitant. De huur wordt berekend op basis van de warmtewet. Je betaalt daarvoor ‘niet meer dan anders’, bij gemiddeld verbruik van de installaties. Je kunt jouw energierekening nog steeds beïnvloeden door de temperatuur hoger of lager in te stellen.

De opschortende en ontbindende voorwaarden In de KO/AO is een aantal opschortende voorwaarden opgenomen, gekoppeld aan een datum. Dat is de datum waarop wij verwachten, dat aan alle voorwaarden is voldaan om met de bouw te kunnen starten. Uiterlijk rond deze datum ontvang je van ons bericht of de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervuld, treden de KO/ AO volledig in werking. Zijn een of meer voorwaarden (nog) niet vervuld, dan kunnen wij een nieuwe datum voorstellen. In de KO/AO zijn doorgaans ook een aantal ontbindende voorwaarden opgenomen zoals het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning

54

INTRODUCTIE

K I N G’S PA R K

De energiekosten Elektriciteit reken je met de energieleverancier af.

Deze kun je vrij kiezen. De gebruikersovereenkomst met de energie-exploitant is onderdeel van kopers contractstukken.

De eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats met de ondertekening van de akte van levering bij de notaris en door inschrijving van deze akte in de openbare registers. Bij de notariële levering worden de van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van jouw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering bij het Kadaster wordt ingeschreven in de openbare registers, waardoor het appartementsrecht op jouw naam komt te staan.

Vóór de datum van de notariële levering ontvang je van de notaris een afrekening waarop het totale tot dat moment verschuldigde (deel van) de koop-/aanneemsom, uitstelrente en overige bedragen staan vermeld.

S O U T H A PA R TM E N T S

AFWERKING & DUURZAAMHEID

Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris dient te ontvangen van jouw geldverstrekker (bankinstelling) en welk bedrag nog door jou moet worden voldaan. Het door jezelf en jouw geldverstrekker te betalen bedrag dient tijdig, te weten uiterlijk twee

Schieland Borsboom Makelaars is graag bereid je hierover een duidelijk advies te geven. De hypotheekadviseur berekent de mogelijkheden aan de hand van jouw persoonlijke gegevens en kan desgewenst ook jouw aanvraag voor een hypotheek verzorgen. Het project is

toe te zien, dat jouw woning bij oplevering voldoet aan wetgeving en de geldende normen en voorschriften van de diverse andere instanties.

werkdagen vóór de datum van het passeren van de notariële akte van levering te zijn bijgeschreven op de bank- of girorekening van het notariskantoor. Het door de bank in depot gehouden bedrag voor de nog niet vervallen bouwtermijnen dient toereikend te zijn om het restant van de bouwtermijnen te voldoen. Indien dit niet het geval is, zal het ontbrekende bedrag door jou moeten worden aangevuld uit eigen middelen.

Bij de eigendomsoverdracht worden in de meeste gevallen twee notariële akten getekend, te weten: • de akte van levering (akte van eigendomsoverdracht) van het appartementsrecht; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening, die je ten behoeve van de financiering van jouw woning hebt afgesloten bij een bankinstelling.

vanwege het duurzame karakter aangemeld bij register Groenverklaring. Hiermee kun je korting krijgen op je hypotheekrente.

Wij informeren je regelmatig over de voortgang van de bouw. Aan deze service kunnen evenwel geen rechten worden ontleend. De uiterlijke datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen zoals vermeld in de AO. Naarmate de bouw vordert, kan een betere prognose van de datum van oplevering worden gegeven. Bij de verkoop van jouw huidige woning of appartement doe je er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin de datum van beschikbaar komen voor de koper(s) variabel wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van een huurwoning/-appartement wordt aangeraden voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief van jouw nieuwe woning af, alvorens je tot opzegging overgaat.

Verkoopprijs vrij op naam De koop-/aanneemsom van jouw nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief: • grondkosten; • b ouwkosten (eventuele loon- en/of materiaalkostenstijging tijdens de bouw worden niet doorberekend); • h onoraria van de architect en overige adviseurs; • n otariskosten verband houdende met de notariële akte van levering; • l eges betreffende de omgevingsvergunning (voor de standaard woning, individueel meerwerk uitgesloten); • k osten SWK en van het waarborgcertificaat SWK; •m akelaarscourtage ter zake van de verkoopwerkzaamheden; • e enmalige aansluitkosten van elektra, water en riolering (indien van toepassing); • o mzetbelasting (momenteel 21%, eventuele wijzigingen van het btw-tarief door de overheid zullen conform de wettelijke voorschriften worden doorberekend).

Niet alle kosten zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. Daarbij moet je onder meer denken aan: • b ouwrente tijdens de bouw over de grond en over vervallen bouwtermijnen; • d e kosten van eventueel meerwerk; • d e kosten voor de eventuele inrichting en aanleg van jouw tuin; • d e kosten voor de installatie voor warmteopwekking en opwarming voor verkrijging van warm tapwater; • d e entreekosten voor de centrale antenne inrichting (CAI) en voor het telecommunicatiesysteem; • k osten hypothecaire lening.

Garantie- en waarborgregeling De woningen worden gebouwd met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat van het SWK. Dit houdt onder meer in dat de woning voldoet aan bepaalde garantienormen. Het waarborgcertificaat van het SWK waarborgt, dat jouw woning wordt afgebouwd als Ballast Nedam onverhoopt niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Ook in dat geval wordt de garantie nagekomen, eventueel door inschakeling van een andere aannemer op kosten van het SWK. De garantieregeling beschermt je derhalve tegen eventuele technische en financiële risico’s die aan de aankoop en bouw van de woning verbonden kunnen zijn. De voorwaarden waaronder deze waarborg wordt afgegeven, staan vermeld in het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling. Het SWK heeft tot doel het bevorderen van de kwaliteit van koopwoningen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en Ballast Nedam en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets mis gaat. De woningen uit het onderhavige project zijn aangemeld en geregistreerd bij het SWK. Voorafgaand aan de acceptatie heeft het SWK het plan – het juridisch verkoopmateriaal, waaronder KO/AO – beoordeeld.

Nadat je tot de koop van een woning hebt besloten, ontvang je van de makelaar een exemplaar van het boekje SWK Garantie- en waarborgregeling. In dit boekje zijn alle formele regelingen opgenomen waaronder de garantieregeling. De van toepassing zijnde algemene voorwaarden worden je separaat overhandigd. Dit boekje en de voorwaarden zijn voor jou erg belangrijk en het verdient aanbeveling om deze grondig te lezen. Nadat de KO/AO is ondertekend, vraagt Ballast Nedam bij het SWK een waarborgcertificaat voor je aan. Na enige tijd ontvang je rechtstreeks van het SWK het aangevraagde waarborgcertificaat met daarbij een flyer met algemene informatie en een aantal onderhoudstips.

De hypotheek Wanneer je een woning gaat kopen en je beschikt niet

Meer- en/of minderwerk Wij bieden je de mogelijkheid jouw woning waar mogelijk aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Op de meer- en minderwerklijst vind je een overzicht van de verschillende standaard aangeboden aanpassingen en uitbreidingen. Een aanpassing van het standaard aangeboden sanitair en/of tegelwerk dan wel een volledig andere keuze behoren eveneens tot de mogelijkheden.

Daarnaast heb je misschien nog andere wensen.

Ballast Nedam is gaarne bereid je omtrent de mogelijkheden daarvan te informeren. Wij vinden het belangrijk om te benadrukken dat het onze intentie is om zoveel als mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden. Het is helaas niet altijd mogelijk om alle verzoeken te honoreren. Een belangrijke reden hiervoor is dat de woningen projectmatig worden gebouwd, waardoor niet alleen de mogelijkheden voor

over voldoende eigen middelen, dan kun je geld lenen door middel van een hypothecaire geldlening. De woning wordt dan jouw eigendom en dient tegelijkertijd als onderpand voor de lening. De hypotheekadviseur van

aanpassingen gelimiteerd zijn, maar ook de eventueel gewenste aanpassingen tijdig bekend moeten zijn. De mogelijkheden zijn dan ook mede afhankelijk van de voortgang van de bouw. Daarnaast is het onze taak erop

Indien je een hypothecaire lening afsluit, zijn hieraan bijvoorbeeld de volgende kosten voor jou verbonden: • n otariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht; • k osten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing).

P L AT T E G R O N D E N

PA R K E R E N & ENTREE

A F W E R K S TA AT

Voortgang bouw en prognose oplevering

De oplevering Wanneer jouw woning gereed is, bericht Ballast Nedam je schriftelijk over de definitieve datum en het tijdstip van oplevering (opleveringsbrief). Je krijgt tegelijkertijd een uitnodiging om samen met Ballast Nedam jouw woning te beoordelen. Dit bericht kun je circa twee/drie weken vóór de datum van oplevering tegemoet zien. Tijdens genoemde beoordeling worden eventueel geconstateerde gebreken en/of tekortkomingen vermeld in het procesverbaal van oplevering.

Na het opmaken en ondertekenen van het procesverbaal ontvang je de sleutels van jouw woning, mits ook aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent, dat de woning aan je is opgeleverd. Ballast Nedam meldt dit schriftelijk aan het SWK. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Je dient jouw woning te verzekeren vanaf de datum van oplevering.

Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de, op het moment van samenstelling, beschikbare gegevens en tekeningen. Deze brochure is geen contractstuk en derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Met betrekking tot contractdocumenten geldt: • (detail)wijzigingen in ontwerp, constructie, afwerking en kleur blijven voorbehouden mits deze geen ernstige afbreuk doen aan de kwaliteit van het gebouwde; •w ijzigingen welke voortvloeien uit de eisen van de overheid, de energie-exploitant en/of nutsbedrijven blijven voorbehouden; • d e artist impressions zijn weergaven waarin soms kopersmeerwerk is getekend of andere indelingen zijn verwerkt.

WEGWIJZER VOOR KOPERS

55

COLOFON

Eerste Stationsstraat 31 2712 HB Zoetermeer 079-3163366 info@schielandborsboom.nl Een ontwikkeling van:

Branding & Design MASC Company. © Copyright maart 2021

56

KINGSPARK.NL