Análisis Morfología Urbana de Mala-Cañete-Lima

TALLER PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS 7 CICLO 2020-I

MORFOLOGÍA URBANA DISTRITO DE MALA-CAÑETE

CÁTEDRA – BERNAL CAVALIE, WERNER GUILIANO LUDEÑA RAMOS, MARILYN VANESA

ESTUDIANTES – ASDY SÁNCHEZ - BRISA ESPINAL - JAKELIN VALLEJO - LUCERO FLORES NAYELI CASTILLO - RENZO FAUSTOR - VANESSA GAMARRA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

TOPOLOGIA URBANA

LEYENDA

SECTOR

TIPO DE TRAMA

SECTOR 10

SECTOR 8

SECTOR 14

SECTOR 9

SECTOR 15

SECTOR 10

SECTOR 31

S8 S 14

Se expande a lo largo de una arterial principal que genera vialidades secundarias .

S9 S 10 S 13

Las callas se cortar o cruzan Perpendicularmente.

S 12 S 31

Se centra en una vía central que conectan a calles secundarias a terciarias .

S 15

Dos tipos de trama una lineal y hoja esta suele aparecer de forman combinada a lo que se insertan callejones .

SECTOR 9 SECTOR 8

SECTOR 11 SECTOR 12 SECTOR 11

SECTOR 13

SECTOR 12

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

SECTOR 13

SECTOR 14

| SECTOR 15 SECTOR 31

S 11 Fuente: http://munimala.gob.pe/wp-content/uploads/2017/06/Mapa-de-Riesgo-2017.pdf

CONCLUSION

DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

El distrito de mala posee una variedad de tipos de trama. Por lo que da a entender que no existe una trama ordena en todo el distrito ya se han ordenado mediante su topografía y canales .

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA

URBANISMO

Y DISEÑO DE INTERIORES

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

VALORES URBANOS MONUMENTALES • La iglesia fue San pedro fue construida en 1862.

• En 1936 sufrió un incendio • Se destruido 1974 con un terremoto.

• La plaza de armas es considerada como unos de los principales recursos turísticos

LEYENDA PLAZA DE MALA- IGLESIA MUNICIPALIDAD DE MALA HUACA´´SALITE´´ Iglesia San Pedro –Plaza de Armas

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

RIO MALA

Se fundo el 02 de Enero de 1857.

• Fue Gobierno del Mariscal Ramón Castilla.

•

|

Municipalidad de mala • Reconocida como Patrimonio Cultural • Su antigüedad del Siglo XI –XV • Está formado por tres elementos principales: un templo Inca, un cementerio y un Centro Ceremonial con Pozo.

DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

Huaca ´´EL SALITRE´´

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

PLANIFICACIÓN URBANA

ZONIFICACION

PROBLEMATICA

COMERCIO

-El distrito posee diversos usos de suelo pero muy alejados unos de otros. La falta de mantenimiento y cobertura puede ser perjudicial para los visitantes en el futuro.

EDUCACION OTROS USOS

AREAS VERDES FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA Plaza de Armas Pasaje Joaquín Retes – Mala 15608

|

Huaca el Salitre Mala. 15610

CONCLUSION DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

La zona ha ido cambiando mucho al pasar de los años, estas residencias se han ido expandiendo a lo que hoy en día se muestran como zona urbana.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

PLANIFICACIÓN URBANA

EQUIPAMIENTO

Iglesia San Pedro de Mala

Centro de Salud

Recreación Publica

Comisaria de Mala

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA |

PROBLEMATICA -El Centro de Salud no abastece a la Zona de Estudio.

-Existe una gran distancia para ciertos equipamientos.

-Falta de mantenimiento en Equipamiento de Salud, Área Verdes y en la Zona de Recreación

CONCLUSION DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

El equipamiento urbano que presenta actualmente este distrito no abastece para todo el lugar, se centraliza impidiendo ser urbanizado en otras zonas.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

PLANIFICACIÓN URBANA

EQUIPAMIENTO

PLAN URBANO

Transformar al Distrito de Mala en un eje de desarrollo comercial, turístico, ecológico, mediante un funcionamiento planificado y descentralizado para el desarrollo técnico, logrando plasmar medidas concretas que aseguren un crecimiento de condiciones de vida de los ciudadanos y coadyuven en la imagen del Distrito

RECREATIVO VIAL EDUCATIVO PANAMERICANA JIRON REAL AV. SAN PEDRO AV. 9 DE OCTUBRE

SISTEMA VIAL

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

• Ordenamiento de Paraderos.

• Señalización Vial.

• Otorgar Licencias para la Circulación de Vehículos Menores y Otros.

|

SISTEMA EDUCATIVO • Difusión y Campañas Masivas para dar a conocer nuestra riqueza cultural • Promover la Construcción de Infraestructura Educativa con Laboratorios y Talleres.

SISTEMA RECREATIVO

DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

• Conservación y ampliación de Áreas Verdes.

• Construcción de Lozas Multiusos.

• Construcción de un Parque Zonal para Recreación

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

TENENCIA DE TIERRAS

LEYENDA

I2

I1

CLASIFICACION DE T.T. EN LAS ZONAS DEL DISTRITO DE MALA: T.T. PRIVADAS

T.T. ESTATALES I1

T.T. LIBRE ACCESO

D. VIVIENDAS DE AV. LOS ANGELES

D. HECTAREAS DEL DISTRITO DE MALA

T.T. COMUNAL

PLANO DE MALA

I3

% DE TIERRAS

DESCRIPCION

PRIVADAS

65%

SECTOR DONDE TIENE UN DETERMINADO PROPIETARIO Y DONDE CUENTA CON DERECHOS EN LA SOCIEDAD

ESTATALES

20%

SECTOR O CAMPO DONDE INVOLUCRA EL ESTADO YA SEA POR DIFERENTES USOS.

COMUNAL

15%

SECTOR INFORMAL, DONDE EL RECONOCIEMTO DE TIERRAS NO ESTA OFICIALIZADO.

| I2

I3

SECTORES

Fuente: https://munimala.gob.pe/wp-content/uploads/2016/07/ESTUDIODE-LINEA-BASE-PDLC.pdf

D. MUNICIPALIDAD DEL D. DE MALA

PROBLEMATICA -No hubo una tenencias de tierras igualitarias para todos los habitantes.

-Se genero una controversia no sostenible por los sectores comunales

CONCLUSION

DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

Mala tanto como sus especificaciones de tierras otorgadas, cuenta con zonas donde puede generar un sector de industria tanto que sean beneficiados el distrito en general y crear zonas centrales con libre acceso.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

DETERIORO URBANO CALLE 9 DE DICIEMBRE CON CALLE PORVENIR

LEYENDA ZONAS CRÍTICAS CON MÁS DETERIORO URBANO EN: CALLES ESPACIOS PÚBLICOS EDIFICACIONES

ZONAS CRÍTICAS CON MÁS DETERIORO URBANO

COLEGIO 21015 PRIMARIA

PLANO DE MALA |

ASOC. SAN PEDRO

Fuentes de las imágenes: Google Maps

CONCLUSIÓN

DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

CALLES: ESTAS SON ESTRECHAS, INTERRUMPIDAS Y NO ALINEADAS EN ALGUNOS CASOS SIGUIENDO EL CURSO DE LOS CANALES DE IRRIGACIÓN. EDFICACIONES: ESTAS SON AFECTADAS POR EL PASO DEL TIEMPO, GRIETAS, DESMORONAMIENTOS, MUROS GRAFFITEADOS, ALGUNOS EN ABANDONO. ESPACIOS PÚBLICOS: LA MAYORIA DE ESTAS CON MOBILIARIOS EN MAL ESTADO, OBRAS INCOMPLETAS, Y DESCUIDO, SIENDO FOCO DE BASUREROS.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

URBANISMO

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

USO DE SUELO-ZONAS DE RIESGO

LEYENDA VIAS PRINCIPALES ZONA I ZONA II

INUNDACIONES

ZONA III

ZONAS

PERIODO (seg)

TIPO DE SUELO

ZONA I

0.1-0.3

S1=suelo rígido

ZONA II

0.3-0.5

S2=suelo semirrígido

ZONA III

0.5-0.7

S3=suelo flexibles

PLANO DE MALA CAÍDA DE ROCAS

| PROBLEMATICA

HUAYCOS

La ciudad de mala esta ubicada al borde occidental de la región central del Perú por lo tanto es y será afectada por los sismos de variada magnitud CONCLUSION

DERRUMBES

LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

En caso de desborde el rio mala se vería afectada la zona agrícola y las zonas aledañas a estas ya que el distrito de mala se asienta sobre una terraza aluvial que afloran en los sectores oriental.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA

URBANISMO

Y DISEÑO DE INTERIORES

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

VALORES DE TIERRA VALORES DE TIERRA

1

LEYENDA

calidad de situación con respecto a toda una serie de actividades (valores de uso complementarios a la reproducción de fuerza de trabajo y consumo de la plusvalía).

VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO ZONAS ARQUEOLOGICAS TIERRAS AGRÍCOLAS

6

Valle de Mala

1

VALLE

2

MAR MINA FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

Los platanales 3 4

2

|

¿Qué aspectos influyen?

• • • • • • •

Consecuencias:

Ubicación Accesibilidad Clima Recursos Naturales Turismo Equipamiento Urbano Percepción

+ VALOR

+ INTENSIFICACION DE USO + DENSIDAD POBLACIONAL

5 3

Mina Condestable

4

5

6

Plaza de Armas Playa Totoritas CONCLUSION Mala es un distrito que posee diversos recursos naturales ,por lo cual lo hace uno de los pocos lugares donde se puede disfrutar tanto el mar como las zonas de campo sin ir tan lejos de la ciudad.

Huaca el salitre

Fuente: http://malaperu.com/terrenos-en-mala-canete/- jun 2016

http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Lima/canete/sanpedrodemala.pdf

LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA URBANISMOY DISEÑO DE INTERIORES

ANALISIS MORFOLOGĂ?A URBANAURBANO

VALORES DE TIERRA PRECIOS POR M2 APROX. US$ 300 A900

LEYENDA VĂ?AS PRINCIPALES DE ACCESO

US$ 18 - 70 US$ 20 -50 - US$ 30

4

ZONA CONDOMINIOS

3 1

ZONAS AGRICOLAS

PRECIOS POR M2 DE TERRENOS

ZONA CONSOLIDADA ZONA DE AA.HH.

Terrenos

Valor monetario por đ?’Žđ?&#x;?

Con fines:

AĂąo 2011

AĂąo 2012

AĂąo 2019

AgrĂ­colas

US$25

Aprox .US$30

Aprox.US$20

Urbanos

US$25

Aprox. US$60

Aprox .US$90

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

1

4

+

Condominio Macarena

ESTE AUMENTO SE DEBE A LA PROYECCIĂ“N DE :MEJORAMIENTO DE VĂ?AS Y TRANSPORTE

2

1

Zona “A� |

PLAN DE TRANSPORTE

Zona “B�

2

Zona AgrĂ­cola

2

TREN DE CERCANIAS DE LIMA -ICA 3

ZONA “Aâ€?: MAS DEMANDA DE TERRENOS FUENTES: https://gestion.pe/economia/precios-terrenos-agricolas-llegan-us-80-000-hectarea-19976-noticia/- redacciĂłn

LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAĂ‘ETE

ZONA “B�: MENOS DEMANDA DE TERRENOS

Plaza de Mala

AA.HH. Dignidad Nacional CONCLUSION En la Zona “A “ hay mas demanda de venta de terrenos AgrĂ­colas con fines Urbanos debido a una proyecciĂłn de mejoramiento de conectividad con Lima metropolitana, lo cual nos indica a que en un futuro esa zona estarĂĄ consolidada y demandara mas servicios.

https://exitosanoticias.pe/v1/precio-del-m2-en-el-sur-de-lima-aumentaria-en-20/

4

https://www.laencontre.com.pe/venta/terrenos/canete/mala

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA URBANISMOY DISEĂ‘O DE INTERIORES

ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO

LEYENDA

PROPUESTA

ZONA “A”: MAS DEMANDA DE TERRENOS

PRECIOS POR M2 DE TERRENOS

ZONA “B”: MENOS DEMANDA DE TERRENOS

PROBLEMÁTICAS:

VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO

MERCADO DE MALA

ZONA CONDOMINIOS ZONAS AGRICOLAS

FALTA DE TRABAJO 1

Condominio Macarena

FALTA DE IMPULSO AL TURISMO

ZONA CONSOLIDADA

SOLO HAY MERCADOS EN LA ZONA URBANA Y ESTAN DETERIORADOS

ZONA DE AA.HH.

RECURSOS:

FUENTE PROPIA

PLANO DE MALA

Mercado existente

2

Zona Agrícola

PRODUCTOS AGRICOLAS LOCALES CONECTIVIDAD A UNA VIA IMPORTANTE (PANAMERICANA NORTE)

|

LUGARES TURISTICOS CULTURA

PROPUESTA: Mercado Gastronómico es un lugar vibrante que nace inspirado en los mercados típicos de las ciudades y evoluciona a un espacio que congrega e invita a nuevos chef a presentar su propuesta gastronómica. Idealmente la comida es de corte local, fresca, saludable, tiene alma y corazón.

LA VICTORIA GAMARRA

MALA-CAÑETE

3

Plaza de Mala

4

Bujama Baja

EJEMPLOS:

Mercado San Aton-Madrid Mercado San Miguel-Madrid CONCLUSION Debido a la necesidad propuesta ,se puede deducir que hay una necesidad de trabajo pero si se tiene una disposición de productos para comercializar, por lo cual seria ideal crear un mercado.

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA URBANISMOY DISEÑO DE INTERIORES