Exposé Magazin

Unser Exposé Magazin

IDYLLISCHES FERIENHAUS +++ Verbringen Sie Ihre Freizeit entspannt in diesem schönen Ferienhaus direkt unterhalb der Teufelsmauer in Timmenrode.

Willkommen Unser Exposé Die Lage Das Vorwort Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume. Lebensräume. Sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen… eine neue Geschichte beginnen.

Wir überreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOSE MAGAZIN, dass wir in Zusammenarbeit mit den Eigentümer dieses Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben und die Emotion dieses Zuhauses transportieren. Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich: Und beantworten Ihnen dann nicht nur alle Ihre Fragen, sondern haben für Sie auch ein Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Wir wollen, dass hier eine gute Geschichte für Sie beginnt. Dafür arbeiten ich und mein Team! Versprochen!

Marco Thieme Ostharz Immobilien

Das ist Timmenrode: Der Harz mit seinen engen Schluchten, den romantischen Tälern und zerklüfteten Felsen, mit den stillen Wäldern und zeitweise reißenden Gebirgsbächen ist eine der schönsten und sagenumwobensten Landschaften in Deutschland.

Hier liegt am Südhang der bekannten Teufelsmauer, in einer lieblichen Talmulde, zwischen Thale und Blankenburg, der kleine Ort Timmenrode.

Das macht Spass: So bietet der kleine Ort Timmenrode in bevorzugter, zentraler Lage jedem Geschmack etwas, dem Naturfreund -wohltuende Stille und herrlichen Wandergenuß, dem nach Zerstreuung Suchenden - willkommene Abwechslung.

Radwanderfreunde kommen mit dem internationalen Radwanderweg R l voll auf ihre Kosten. Fahrräder können Sie im Ort ausleihen.

Auch eine Bohlekegelbahn steht auf Anfrage zur Verfügung.

Ganz in der Nähe: Sie erreichen auf Wanderwegen, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem den Hexentanzplatz mit Bergtheater, die Roßtrappe oder die Stadt Blankenburg mit der historischen Burg Regenstein.

Einladend ist auch ein Besuch im über lOOO jährigen Quedlinburg mit seinem Domschatz. Sehr zu empfehlen ist ein Ausflug in die historische Stadt Wernigerode. Zum unvergeßlichen Erlebnis wird auch ein Besuch der Tropfsteinhöhlen in Rübeland. Sollte Ihr Ausflugsziel Halberstadt sein. dürfen Sie nicht vergessen am Dom vorüberzugehen.

in Ihrem neuen

Zuhause Unser ExposĂŠ

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Immobilie Unser Exposé Das Schlüsselbrett Immobilie:

Ferienhaus

Lage:

06502Timmenrode

Baujahr:

nicht bekannt, schätzungsweise um 1960

Zustand:

Gepflegt

Stockwerke:

alle Räume befinden sich im Erdgeschoss

Einzug:

kurzfristig nach Kauf

Größe:

3 Zimmer auf 50 qm Wohnfläche

Energie:

Gaszentralheizung, Kachofen im Wohnzimmer

Sonne:

überdachte Terrassen + sonniges, ca. 1.128 qm grosses Grundstück

Bäder:

Duschbad

Nachbarn:

Ferienhausnutzung

Parken:

direkt auf dem Grundstück

Nahverkehr:

Bus

Highlights:

direkt unterhalb der Teufelsmauer gelegen

Einkaufen:

Thale, nur ca. 6 km entfernt

Courtage:

zzgl. 3,57% vom Gesamtkaufpreis (inkl. MwSt.)

Preis:

50000.00 Euro

Kontakt:

Marco Thieme, Tel. 039487. 74 90 44

Alles auf einen Blick

kompakt Unser ExposĂŠ Die wichtigsten Eckdaten

Hier spielt Unser Exposé Die Ausstattung teilw. Sichtbare Deckenbalken +++ urige Atmosphäre, richtig schön zum Entspannen +++ Einbauküche +++ Kachelofen +++ Gaszentralheizung +++ überdachte Terrasse +++ Garage und Gartenhaus und vieles mehr...

Die Immobilie Dieses romantisch gelegene Ferienhaus in Timmenrode befindet sich direkt unterhalb der Teufelsmauer. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einen schönen Kachelofen im Wohnzimmer. Durch die sichtbaren Deckenbalken, den Steinfußboden sowie die Panorama Scheibe im Wohnzimmer wirkt alles sehr sehr gemütlich. Neben einem Schlafzimmer bietet dieses Ferienhaus auch ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie eine Essküche mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Das Grundstück kann direkt befahren werden, es bietet Stellplätze für mehrere PKW's. Es wirkt alles sehr urig und beschaulich durch den schönen Baumbestand. Ein separater Grillplatz sowie eine Garage und ein kleines Nebengelass für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.

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Das sind wir Exposé Unser Firmenprofil

OSTHARZ IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Dienstleister rund um das Thema Immobilien. Und das sind unsere Service-Leistungen für Sie: Verkauf Ihrer Immobilie | Suche Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Traum-Hauses | Vermarktung von Bauträgerimmobilien | Vermietung | Finanzierung | Hausverwaltung über Partnerfirmen | Wertermittlung von Gebraucht-Immobilien | In Friedrichsbrunn seit dem Jahr 2007 | feste Marketingagentur DAS WEISSE BUERO | Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern | Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. | Premiummitglied bei den ImmobilienProfis

Ostharz Immobilien Marco Thieme Hauptstraße 61b 06502 Thale OT Friedrichsbrunn Tel. 039487.74 90 44 Fax 039487.74 09 69 Mobil: 0170.939 75 57 info@ostharz-immobilien.de www.ostharz-immobilien.de

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