Casas encontradas Tipologías Ordinarias de Vivienda en Quito

Casas Encontradas

TipologĂ­as Ordinarias de Vivienda en Quito

Casas Encontradas

Tipologías Ordinarias de Vivienda en Quito Taller Integrado de Diseño Arquitectónico IV Quinto Semestre Facultad de Arquitectura y Urbanismo Universidad Central del Ecuador

Casas Encontradas

Tipologías Ordinarias de Vivienda en Quito Observaciones sobre “Lo Ordinario” como propuesta investigativa y metodología de proyecto arquitectónico.

Profesor: Marco Salazar

E

n la Ciudad de Quito, se presenta una evidente discontinuidad en la estructura construida, principalmente entre el centro histórico con límites muy bien definidos y la ciudad moderna que se ha expandido a partir de este centro. Mientras en el Centro Histórico se evidencia cierto orden y continuidad formal que pareciera ser fruto de una estricta normativa, la ciudad moderna ha crecido sin esta cualidad, careciendo aparentemente de reglas formales dadas por la normativa vigente y la falta de control en su aplicación. Esto presenta una secuencia caótica de edificios. No existe atención por guardar referencias formales con el contexto inmediato, sino de resolver problemas puntuales en cada parcela.

Dadas estas condiciones formalmente negativas producto de la permisividad de estilo y la multiplicidad de expresiones individuales, se produce una abundante variedad de ejemplos arquitectónicos.

Cada parcela presenta un conjunto de soluciones tipológicas específicas, devenidas de una negociación entre distintos factores: aprovechar al máximo el área del lote con espacios utilizables, intentar proveer de adecuada luz solar y ventilación a los espacios interiores, satisfacer al menos parcialmente los requerimientos de la normativa. Estas tipologías, que se han convertido en tradicionales en la ciudad (entendiendo a la tradición como algo que se repite

y que caracteriza a un lugar y una sociedad) de alguna manera nos informan cual es la manera en que la arquitectura soluciona los problemas cotidianos de la gente que habita la ciudad, especialmente en sus viviendas más ordinarias.

Al carecer de posturas estilísticas, de influencias dogmáticas o de un rigor normativo, las tipologías ordinarias de vivienda en la ciudad nos ayudan a comprender cual es la manera en que la arquitectura de Quito ha evolucionado adaptándose a soluciones individuales, fuera de posturas estéticas o ambiciosos planes urbanísticos impuestos. El interpretar lo cotidiano no significa celebrar la informalidad que caracteriza a esta ciudad, (muchos ejemplos de lo cotidiano son productos formales, diseñados por arquitectos) sino aprender del paisaje y del contexto real. La realidad se convierte en una potencial fuente de inspiración. Las tipologías ordinarias son el contexto amplio de soluciones habitacionales a través del cual podemos entender cómo nuestra cultura adapta sus costumbres cotidianas en espacios habitables.

En un entorno construido que cada vez aleja más su producción arquitectónica de la producción intelectual de la academia, cabe preguntarse cual es la manera en la cual podemos acercarnos a la realidad, sin perder el rigor que caracteriza al campo

de la arquitectura. Muchas veces el ideal utópico de la realización de la ciudad tiene que ver con anhelos impropios de nuestra cultura: desde la tradición de la École de Beaux Arts y la institucionalidad del Modernismo como modelos intelectuales impuestos, hasta la actual búsqueda de la responsabilidad ecológica y social y la nueva monumentalidad paramétrica devenidos de preconcepciones ajenas a nuestra realidad. El generar un estudio sobre lo más ordinario de nuestra ciudad intenta promover instrumentos para negociar por un lado los rasgos endógenos de la arquitectura local y por otro los conceptos impuestos desde contextos culturales distintos pero que pueden convertirse en grandes aportes intelectuales a la carrera en general.

Catalogar tipologías de vivienda ordinarias tiene dos claros objetivos en el desarrollo del proyecto arquitectónico: Dar valor al proceso investigativo no como mero requisito preconcebido, sino como un producto en si; y promover la interpretación de la realidad no solamente reflejada en el entorno inmediato del proyecto, sino entendida como un conjunto de objetos que explican algunos aspectos del fenómeno de vivienda en un contexto a nivel metropolitano.

Cada estudiante ha escogido dos ejemplos de tipologías ordinarias que son parte de su cotidianeidad. El criterio de selección ha dependido de la observación de cada estudiante, teniendo como premisas el interés sobre la solución tipológica del objeto de estudio, siendo este objeto de estudio parte de su transito habitual por la ciudad. No se ha planteado la necesidad de tener objetos arquitectónicos que otorguen una respuesta directa de diseño a posteriori, sino que su simple descripción e interpretación aporte criterios a tomar en cuenta. El catálogo no pretende destacar posibles soluciones a futuros problemas de diseño, sino otorgar una mirada alternativa a la realidad, que evidencie algunos aspectos valorables que podrían ser apropiados, sin la necesidad de repetir operaciones formales.

El medir y dibujar edificios ha sido tradicionalmente una forma de aprender el quehacer arquitectónico.

Los edificios de la antigua Roma fueron el motivo de estudio por excelencia. El Grand Prix de las escuelas bajo la tradición Beaux Arts otorgado a los mejores estudiantes consistía en un viaje a Roma seguramente para medir y dibujar edificios.

El objetivizar edificios existentes supone otorgarles un nuevo valor, pues su representación renueva el estado del objeto y además lo expone a nuevas interpretaciones. Al dibujar y catalogar edificios ordinarios, los estudiantes generan un proceso similar, pero en este caso no aprenden las reglas formales de grandes monumentos, sino que se vuelven conscientes del contexto existente y aprenden de él al dibujar edificios cotidianos a escala.

Este estudio tipológico no fija su atención únicamente en las soluciones formales y espaciales, sino que establece un análisis interpretativo basado en aspectos dimensionales, formas de ocupación y el programa del edificio. Mediante este estudio es posible entender la complejidad y contradicción de factores que intervienen en las soluciones tipológicas. Algunas de las características más destacables concluidas por los estudiantes después del estudio de tipologías de vivienda ordinaria en Quito han sido: La adaptación de espacios de comercio propios o arrendados como solución recurrente a procesos de economía local, la presencia de diversos espacios comunales como elementos que potencian la interacción de habitantes dentro de un conjunto de viviendas, la existencia generalizada de más de dos unidades de vivienda por predio, la adaptabilidad de espacios interiores a diversos programas temporales, el uso de retiros normativos y patios de ventilación en programas fundamentalmente comunales, la separación de espacios privados sin drásticas divisiones espaciales, el aprovechamiento de la topografía para mejorar las condiciones de habitabilidad.

El estudio del entorno ordinario ha dado fruto a grandes aportes intelectuales para el campo de la arquitectura. Las observaciones sobre aquellos elementos urbanos que nos generan a la vez repulsión e interés académico ha sido por ejemplo lo que llevó a Denisse Scott Brown y Robert Venturi a aprender del paisaje urbano disperso de las Vegas y definir a la arquitectura como Pato y Refugio decorado; así mismo, la influencia de “lo encontrado” en el trabajo de Alison y Peter Smithson se manifestó en el uso de fotografías ordinarias de calles de Londres de Nigel Henderson en su propuesta metodológica para el urbanismo en el CIAM X. Atelier Bow Wow identifica tipologías ordinarias en Tokyo en sus textos Made in Tokyo y Pet Architecture como una manera de catalogar soluciones típicas y únicas de la arquitectura de esa ciudad.

Especialmente el catálogo Made in Tokyo ha sido el modelo para la elaboración de la presente muestra.

En este caso tratándose de una metodología de investigación el fin es distinto. No se busca solamente catalogar objetos arquitectónicos encontrados en la ciudad, sino que al dibujarlos y sacarlos de su contexto original se busca generar una nueva significación de estos objetos, para evidenciar el valor que poseen. A través de este proceso de reconocimiento del valor de lo ordinario, se genera una pausa en el proceso creativo para apropiarse de una muestra de la realidad de las tipologías de vivienda en Quito, instigando procesos de diseño arquitectónico conscientes de nuestra realidad y nuestro presente.

01. Casa Adaptada 02. Casa Patio 03. Casa Amurrallada 04. Casa Taller 05. Casa Puntos de Encuentro 06. Casa Billar 07. Casa Cumbre 08. Casa Oculta 09. Casa Reducida 10. Casa Comunal 11. Casa Pasillo 12. Bloque Multifamiliar 13. Casa Visible 14. Casa en L 15. Casa Pendiente 16. Casa Tunel 17. Casa Fábrica 18. Casa Adosada 19. Casa Retiro 20. Casa Genérica 21. Casa Sensación de Hogar 22. Casa Vecindad 23. Casa Guardería 24. Casa Pasadizo 25. Casa de Dos 26. Casa Elevada 27. Residencia para cuatro 28. Casa Esquinera 29. Casa Unificada Compartida 30. Casa Retiro Frontal 31. Casa Familiar 32. Casa Ilusión 33. Casa Dividida 34. Casa Adosada 35. Bloques Torres 36. Casa Comercial

Benavides Christian Boada Lorena Cabrera Edison Chicaiza Christian Guayasamin Eduardo Guzman Mauricio Maygua Oscar Mayorga Fernanda Ledesma John Medina Adriana Michay Adriana Ponce Sofia Rivera Keyla Vera David Villa Nidia Vinueza Israel Zapata Daysi Benavides Christian Boada Lorena Cabrera Edison Chicaiza Christian Guzman Mauricio Ledesma John Maygua Oscar Medina Adriana Michay Adriana Ponce Sofía Carrera Diego Tintín Katherine Vera David Villa Nidia Vinueza Israel Rivera Keyla Zapata Daysi Yalama John Santillan Katherine+Mayorga Fernanda

01

02

03

04

05

06

07

08

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

01. Casa Adaptada 02. Casa Patio 03. Casa Amurrallada 04. Casa Taller 05. Casa Puntos de Encuentro 06. Casa Billar 07. Casa Cumbre 08. Casa Oculta 09. Casa Reducida 10. Casa Comunal 11. Casa Pasillo 12. Bloque Multifamiliar 13. Casa Visible 14. Casa en L 15. Casa Pendiente 16. Casa Tunel 17. Casa Fábrica 18. Casa Adosada 19. Casa Retiro 20. Casa Genérica 21. Casa Sensación de Hogar 22. Casa Vecindad 23. Casa Guardería 24. Casa Pasadizo 25. Casa de Dos 26. Casa Elevada 27. Residencia para cuatro 28. Casa Esquinera 29. Casa Unificada Compartida 30. Casa Retiro Frontal 31. Casa Familiar 32. Casa Ilusión 33. Casa Dividida 34. Casa Adosada 35. Bloques Torres 36. Casa Comercial

Comité del Pueblo Las Casas Carcelen Alto San Marcos Sangolquí Guamaní Ferroviaria Alta Rumiñahui Cdla. Universitaria Guamaní Monjas La Gasca La Gasca San Bartolo Chillogallo Alma Lojana La Florida Rumiñahui Las Casas Carapungo La Tola Puente Dos Chilibulo Ferroviaria Alta Fajardo Orquideas La Gasca Belisario Quevedo San Carlos Ajaví Mena Dos Alma Lojana La Gasca Machachi Jipijapa La Floresta

Ordinarias de Vivienda en Quito

escubiertas por estudiantes de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad

01 01

LA CASA ADAPTADA

programa - sector - autor

Casa + Locales + Parqueadero - Comite del Pueblo - Mauricio Benavides

Casa

Local 1

Ingreso

garage Local 2

A menudo en el barrio comité del pueblo en busca de mejorar la situación socioeconómica, la arquitectura del sitio es transformada, adaptada para generar mayor ingreso económico a sus habitantes.

Esta casa encuentra ubicada el labarrio del lapueblo la calle las Anonas.

A menudo en else barrio comité del pueblo en busca deen mejorar situacióncomité socioeconómica, arquitecturaen del sitio es transformada, para generar mayor ingreso económico a sus habitantes.

Laadaptada topografía del terreno es rectangular siendo su cota longitudinal 16 m y la transverEsta casa se encuentra ubicada en el barrio comité del pueblo en la calle las Anonas. topografía del composición terreno es rectangular estructural siendo su cota longitudinal 16 m y la transversal 12 m su composiciónyestructural está definida por salLa 12 m su está definida por el hormigón perfileria metálica. el hormigón y perfileria metálica.

Esta casa fue construida y diseñada para ser una vivienda habitada por una familia de Esta casa fue construida y diseñada para ser una vivienda habitada por una familia de 4 personas, número que ha ido variando con el del tiempo, ya que por cuestiones familiares u otros motivos el número de habitantes se a reducido a 2 personas , quienes al darse 4 paso personas, número que ha ido variando con el paso del tiempo, ya que por cuestiocuenta que el espacio tras la reducción de habitantes en el lugar se convertía excesivo para las 2 personas sobrantes, ellos buscan una manera que la casa produzca un ingreso económico así modifican de el diseño original de un ingreso través de una sala locales con nes familiares u otros motivos el ynúmero habitantes se aa reducido a 2,a 2personas , un pasillo central destinado para el acceso al tramo sobrante de la vivienda, y de esta manera aquellas zonas de la casa que se quienes al darse cuenta que el espacio tras la reducción de habitantes en el lugar se encontraban sin uso generarían oportunidad laboral, tanto para sus habitantes como arrendatarios y externos como comerciantes. convertía excesivo para las 2 personas sobrantes, ellos buscan una manera que la casa produzca un ingreso económico y así modifican el diseño original de un ingreso a través de una sala ,a 2 locales con un pasillo central destinado para el acceso al tramo sobrante de la vivienda, y de esta manera aquellas zonas de la casa que se encontraban sin uso generarían oportunidad laboral, tanto para sus habitantes como arrendatarios y externos como comerciantes.

02

02

CASA PATIO

programa - sector - autor Casa + patio interno + Local - Las Casas - Lorena Boada

lavanderia terraza departamento

patio interno

departamento

local comercial

30

.60

m

terraza 0m

9.0

Esta casa se encuentra ubicada en el barrio Las Casas, entre las calles Obispo Díaz de la Madrid y Pasaje Obispo de la Peña. Conformado por una vivienda Multifamiliar, se encuentra adosada de un lado de la vivienda; esta consta que consta de 2 departamentos, el primer piso es de comercio, el segundo y tercero son netamente vivienda los cuales exteriormente están en contacto por medio de unas gradas, los departamentos comparten un parqueadero y el acceso al mismo desde la vía pública.

Su tipología está basada en su patio lateral el cual se vuelve un lugar de encuentro entre los habitantes, ya es el lugar de acceso para el ingreso a los departamentos.

Esta vivienda también consta de un patio interno donde se encuentra propuesta una lavandería para uno de los departamentos y el acceso de luz y de ventilación para ambos departamentos, de esta manera la parte de la casa va a tener luz natural en el lado que se encuentra adosado.

03 03

CASA AMURALLADA

programa - sector - autor Departamentos + Espacio verde comunal - Carcelen Alto - Edison Cabrera

terraza

departamento

Espacio verde m

.00

35

Muro

Esta casa se encuentra ubicada en Carcelén Alto, entre la Avenida Diego de Vásquez de Cepeda y la calle Hernando Paredes, conformado por un solo bloque multifamiliar que consta de cinco pisos, con un programa netamente residencial, con retiros en todos sus lados. en los cuales varían las medidas de cada retiro, y el espacio verde comunal.

La tipología está totalmente limitada por muros de 2,5 metros de alto, y está claramente definida por el programa pues, al ser residencial, se crea un espacio libre muy amplio en cuanto a la relación con el espacio construido, dicho espacio se crea con la intención de fomentar la relación entre los residentes del edificio, pues en la parte frontal de este, cuenta con un parqueadero externo.

Pero debido a que este espacio ha resultado inútil, muchas de las tipologías han optado por convertirlo en parqueaderos, además los grandes muros fomentan una segregación ya que delimitan y dividen a las tipologías, aislándolas a cada una de las demás, este tipo de factores dan lugar a la inseguridad, pues existen diferentes pasajes que separan las tipologías que a ciertas horas de la tarde y de la noche son peligrosos por la falta de peatones e incluso por la misma falta de apropiación del espacio, de los residentes del lugar.

04

04

CASA TALLER

programa - sector - autor Departamentos+ Talleres- San Marcos- Christian Chicaiza

cubierta tradicional

talleres

departamento

jardin 8.0

0m

0m

15.0

Esta tipología de vivienda posee usos no tan comunes en el sector permite que funcione para taller y viviendas para moradores del centro histórico de Quito, exteriormente están en contacto con otras edificaciones muy similares en fachadas pero muy distintas en función, aunque tienen su propio acceso desde la vía pública.

Su tipología está basada en su jardín, tiene un zaguán que une la calle con el patio Central abierto, la casa es de dos plantas, la planta baja tiene la sala de exposiciones, estudios, baño, cocina, y la planta alta tiene los talleres, baños, y un pequeño departamento de 60m2 que por lo general habitan de 4 a 5 personas. Esta vivienda es Unifamiliar aislada. Por qué contiene grandes jardines es su característica primordial la casa de ser confortable ya que une visual y físicamente a la sala de exposiciones, los talleres y con el área verde.

Como conclusiones tenemos que la casa es muy flexible a pesar q es patrimonial ya que tiene espacios muy amplios se puede dar cualquier función y actividad a los espacios interiores.

FACHADA FRONTAL

05 05

CASA PUNTOS DE ENCUENTRO

programa - sector - autor Residencia + Comercio - Sangolquí- Eduardo Guayasamin

bloque 3

bloque 1

bloque 2

comercio

patio

m

60

25

m

bloque 1 ingreso

Esta casa se encuentra ubicada en Sangolquí- Selva Alegre, su tipología es mixta para la vivienda y el comercio, en la parte delantera de las viviendas se realiza el comercio( Bar- Restaurante, Limpieza de ropa) , mientras que en la parte posterior, es la residencial de los mismos , esto nos ayuda a que se tenga un mejor control al tema seguridad, ya que a pocos metros se encuentran las viviendas y su campo laboral-trabajo. Por lo general estas tierras abarcan grandes cantidades de terreno (área), ya que se dividen por familias generando, punto o puntos de encuentro para el dialogo , compromisos , fiestas, días especiales, etc.

En esta parte de Sangolquí, son las construcciones de esta manera , ya que se obtiene fomentar el compañerismo , entre familias y vecinos dando así más seguridad para el barrio. En el terreno delimitado en la parte delantera posee una longitud de 25 metros y un largo de 60 metros, en el sector mencionado residen y trabajan al rededor de 21 personas. De esta manera, en las fachadas se creería que las viviendas estarían separadas, pero poseen la particularidad de puntos de encuentro, estos pueden ser tanto en patios, ingresos, o simplemente el dialogo en las aceras.

06 06

CASA BILLAR

programa - sector - autor Departamentos+ Billar- Guamaní - Mauricio Guzmán

lavanderia terraza

departamento

billar

7.5

0m

departamento

0m

9.0

Esta vivienda está ubicada en Guamaní al sur de Quito, su tipología es adosada a un lado, existen viviendas en el sector de uno hasta tres pisos, tiene una pendiente del 10% y la construcción se encuentra a dos metros dentro del nivel de la vía generando así dos ingresos tanto para la planta baja como para la planta alta, existe un clima soleado de este a oeste en donde la fachada lateral izquierda recibe el sol cuando este se encuentra pasado el medio día.

La casa esta dividida en tres plantas, de dos departamentos ubicados en la planta baja y en la planta alta dos, en la planta alta uno se encuentra el local comercial que actualmente funciona como un billar, y su respectiva terraza, los departamentos están diseñados para familias de cinco personas cada uno, la tipología del lugar esta destinado a la terraza ya que en este lugar se genera una actividad de encuentro de todos los departamentos en donde la gente utiliza este espacio ya sea para lavar su ropa o tenderla, generando así una mejor convivencia entre los inquilinos del lugar, también existe en todo el sector las viviendas mixtas en donde la gente no necesita salir del sector para adquirir ya sea sus víveres o alguna otra necesidad.

12

07

CASA CUMBRE

programa-sector - autor Vivienda - Ferroviaria Alta - Oscar Maygua

departamento 2

departamento 1

Colina

espacio verde

acesso vertical ingreso

Se encuentra Ubicado en el Barrio de la Ferroviaria Alta, este barrio es caracterizado porque colinda con dos ejes viales en su parte baja la Av. Maldonado y en su parte alta con la Av. Simón Bolívar. Ubicado en una colina ascendente, de ahí el seccionamiento encuentra Ubicado en el Barrio de la Ferroviaria Alta, este barrio es caracterizado porque colinda del barrio entre bajo, Se medio y alto, a su ves caracterizada de una solución espacial de con dos ejes viales en su parte baja la Av. Maldonado y en su parte alta con la Av. Simón Bolívar. vivienda que se inserta completamente en la colina tomando una construcción en vertiUbicado en una colina ascendente,destinado de ahí el seccionamiento barrio entre bajo, medio cal priorizando de esta manera el espacio al usodelde vivienda, quey alto, se arecorre ves caracterizada de una e solución espacial de vivienda que sede inserta por accesos verticalessu muy reducidos implantados dentro lacompletamente vivienda en la colina tomando una construcción en vertical priorizando de esta manera el espacio destinado al uso de La casa cumbre tienevivienda, una característica particular, yareducidos que se acopladentro al terreno, que se recorre por accesos verticales muy e implantados de la vivienday propone un jerárquico sistema de gradas, priorizando el recorrido vertical y disminuyendo casa cumbre tiene una característica particular, ya que se acopla y propone ununa jerárquico el espacio habitable, La liberando completamente la fachada paraal terreno, así obtener mejor sistema de gradas, priorizando el recorrido vertical y disminuyendo el espacio habitable, liberando relación espacial con completamente el exteriorla debido a que visualmente no tiene muros que obstacfachada para así obtener una mejor relación espacial con el exterior debido a que ulicen las visuales, aprovechando el paisaje en su totalidad, debido a que implanta visualmente no tiene muros que obstaculicen las visuales, aprovechando el paisaje en suse totalidad, debido a quevisual se implantatanto sobre una colina laa calidad tanto como a su exterior inmediato sobre una colina la calidad como su visual exterior inmediato comocomo en sus en sus alrededores es totalmente favorable para el usuario alrededores es totalmente favorable para el usuario

12

CASA OCULTA

08

programa - sector - autor casa + patios + parqueadero - rumiñahui - fernanda mayorga

patio terraza

tragaluces

techo transparente

patio

Al norte de Quito en el sector de Rumiñahui, podemos encontrar estas típicas casas resueltas en planta baja. La mayor parte de estas viviendas son adosadas en todos sus lados resultandose dificil el ingreso de luz natural y ventilacion natural.

Para solucionar el problema se vio la necesidad de crear unos tragaluces en las cubiertas asi como tambien un patio trasero que permite la iluminación y ventilación de las habitaciones posteriores, también podemos encontrar el uso de cubiertas transparentes en una especie de apergolado permitiendo el ingreso de luz en la parte central.

En la parte frontal se puede apreciar un gran ventanal que gracias a su patio es posible iluminar la parte de ingreso principal.

En este barrio, especialmente en la Calle Bonifaz Cumba donde esta localizada la vivienda, existe la repetición de este tipo de casas, es decir que, las casas adosadas son una especie de espejo, esto se puede apreciar en su mayor parte a lo largo de dicha calle.

11

CASA REDUCIDA

09

programa - sector - autor

Departamentos + Local Comercial - Cdla - Universitaria - John Ledesma

Terraza

Acceso Departamentos

Local Comercial

Esta casa se encuentra ubicada en la Cdla. Universitaria, situada en medio de dos viviendas comerciales de distinta tipología a la mencionada.

La relación que existe en esta tipología es muy directa ya que al salir de la casa existe una conexión con el entorno público, debido a su espacio reducido se implementa celosías de gran altura a los extremos de las ventanas principales que corresponden directamente al ingreso de viento, de una manera controlada hacia los departamentos.

La casa se define por dos elementos estructurales que sobresalen de la obra ya que el primero corresponde al elemento de mayor jerarquía en donde se desarrollaran la mayoría de actividades para obtener el mayor beneficio debido a su ubicación el acceso de luz natural y el asoleamiento se obtiene en la fachada frontal que corresponde a la calle, por lo que se maneja ventanales a gran escala.

En donde habitan 4 personas que corresponden a una sola familia y propietarios a su vez cada ambiente (sala, comedor, cocina) se ven reflejados en cada piso ya que su espacio interno es muy reducido. Su segundo elemento responde a las gradas estas conducirán hacia la terraza que es aprovechada para colocar mercadería que corresponde al local comercial ubicado en la parte inferior de la casa.

01 10

CASA COMUNAL

programa - sector - autor

vivienda + comercio - Guamaní -Adriana Medina

Vivienda

Cultivo

Vivienda

Comercio

Lavanderia Común

Call

eB

a

Calle

K

eA

ria Alt

Call

Victo

El factor que incide para definir la tipología de la vivienda es la relación comunitaria, se desenvuelve un conjunto de dos casas que comparten un área común de lavandería y patio; lo que ocasiona la convivencia entre sus habitantes ya sea para satisfacer necesidades de limpieza o de recreación de los niños que allí habitan. Además de generar un espacio adecuado para la entrada de luz y ventilación en ambas casas, lo que condiciona aún más las relaciones visuales entre ambas casas, restándole privacidad.

Esta convivencia rescata una de las características más sobresalientes del ser humano por ser un ser social, lo que los proyectos actuales de vivienda han perdido; esta casa obliga tener contacto con el entorno y establecer relaciones entre sus ocupantes.

11

La vivienda se encuentra en el Barrio Bolívar Rodríguez, sector Monjas; es una vivienda multifamiliar, cuenta con 3 departamentos en donde la planta baja frontal está dedicada al comercio, en donde dos de los departamentos son de arriendo.

El factor que incide en la tipología de la vivienda es la normativa debido a que se encuentra adosada a un solo lado, el otro se lo utiliza para circulación lateral.

El pasillo conecta al departamento superior de forma más privada que con el de la planta baja, ya que la circulación vertical es en la parte posterior.

Esta tipología es que permite conectar posteriormente la entrada de la segunda planta, haciéndola más privada la circulación interactúa con todas las plantas en sí, excepto la planta baja ya que se encuentra ocupada por comercio y tiene entrada frontal.

12 16

BLOQUE MULTIFAMILIAR

programa - sector - autor Departamentos + parqueaderos + locales- La Gasca- Sofía Ponce

Bloque 4

Parqueadero

Bloque 1

Parqueadero

Bloque 3 Parqueadero m

34

m

50

Local 1 Parqueadero

Bloque 2

Local 2

Vivienda multifamiliar ubicada en el barrio la Gasca en una pendiente de un 5%, conformada por cuatro bloques similares en cuanto al diseño y estructura los cuales cuentan con 12 departamentos y un número aproximado de 4 personas por departamento.

Su tipología es de casa colectiva, la conexión que existen entre los 4 bloques haciendo un solo ingreso y salida de peatones a más de la relación público de la mixticidad de usos de los bloques que se encuentran hacia la calle principal.

Tiene relación público-privado cada bloque regido por una circulación de gradas donde todas las personas de los departamentos tienen que transitar por ese espacio logrando así una interacción.

El aspecto que resalta de esta tipología es que los locales están abiertos a las personas en general que habiten o no en los bloques haciéndola público-privada.

13

13

CASA VISIBLE

programa - sector - autor Vivienda multifamiliar - La Gasca - Keyla RIvera

bloque 2

bloque 1

entrada principal

La vivienda multifamiliar se encuentra ubicada en el ave. la Gasca.

Está implantada en un terreno inclinado, a la vista es un solo bloque, pero tiene dos espacios, en la planta baja se accede por la fachada frontal y a la planta alta se accede por la fachada posterior, teniendo en común la entrada principal que se encuentra a un costado que da a la calle.

La cantidad de habitantes en esta vivienda se prevé de 5 personas máximo, por cada planta, consta de habitaciones, sala, comedor, baño, la luz solar ingresa por la fachada lateral derecha de una forma directa.

Se accede a la planta alta por medio de una escalera ubicada fuera de la vivienda en la parte posterior.

Posee vanos en todas sus fachadas, permitiendo el ingreso tanto de luz como se mencionó anteriormente y también de ventilación.

Lo positivo es que está ubicada en la parte central del terreno dejando un área libre a su alrededor, utilizado como patio y garaje. tiene |visibilidad y contacto con la calle.

La existencia de un muro perimetral que cierra la vivienda, un muro que permite tener visibilidad desde la calle hacia una parte del patio, mas no del interior, aun así, con esta permeabilidad se mantiene. privacidad dentro de la vivienda.

14 14

CASA EN L

programa - sector - autor Vivienda unifamiliar + Parqueadero - San Bartolo - David Vera

bloque vivienda unifamiliar

00m

12.

garage

retiro frontal

12

.00

m

Esta casa se encuentra ubicada en San Bartolo, es una casa de vivienda que cuenta con un retiro frontal, en donde la distribución de los lotes está dada por adosamientos entre las casas. En este barrio inicialmente había construcciones de casas a dos aguas que eran un modelo que se repetía. Actualmente el barrio ha cambiado porque hay un crecimiento notorio de sus habitantes en donde el modelo de casa tipo L es una repetición o una solución en donde las familias tienen un garaje propio y un jardín frontal pero sin un lugar de negocio. Este tipo de casa cuenta con 2 pisos y hasta 3 pisos ya que el largo del garaje obtenido en la parte de la planta baja es suficiente para unos 2 vehículos.

Su construcción está hecha de hormigón armado ya que el cambio también se ve en su forma y sus materiales, antes sus cubiertas eran de eternit y las viviendas eran solo de una planta, gracias al crecimiento este no perdió su organización de tener un jardín frontal, lo que cambio fue sus tipos de cubiertas en las que son losas de hormigón armado y por lo que es posible seguir realizando pisos en la parte superior.

Su característica principal es su retiro frontal, su jardinera-patio que es un espacio de transición entre la calle y el ingreso de la casa.

15

15

CASA PENDIENTE

programa - sector - autor Departamentos + Parqueadero - Chillogallo- Nidia Villa

bloque 2

huerta bloque 1

m

20

12

,5m

garage

Esta casa se encuentra ubicada en Chillogallo Santa Rosa, situada sobre una pendiente y un relleno de quebrada se divide en dos bloques el bloque unifamiliar y el bloque de arriendos. La construcción es a línea de fábrica cuenta con 3 pisos y es netamente residencial. Por su ubicación el asoleamiento se tiene solamente de un frente; la fachada frontal. La topografía del terreno es escarpada y dada la longitud del mismo se dividió en dos bloques la diferencia de altura entre los dos bloques es 6m. los espacios se definen alrededor de un bloque de gradas en el bloque 1 y el bloque 2 a través de la huerta ubicada a un lado del mismo.

Se trabaja en módulos de 2*2.5 m. aunque estos varían en función del espacio que se genera.

BLOQUE 1 La cantidad de personas en este bloque se define por pisos en planta baja es para 2 personas, planta 1 para 4 a 5 personas y la planta 2 para 6 a 7 personas.

BLOQUE 2 Este bloque se proyectó para la familia del propietario que son 9 personas.

El aspecto que resalta en esta construcción es la relación con la topografía a través de un jardín y una huerta creando una relación de integración con el suelo y vegetación.

16

23

CASA TÚNEL-CORREDOR

programa - sector - autor Vivienda + Parqueaderos- Alma Lojana- Israel Vinueza

Retiro Posterior Segundo Bloque

Primer Bloque

Tunel Corredor

Retiro Frontal

La casa Túnel – Corredor se encuentra ubicado en el sector Alma Lojana, entre las calles 2L y pasaje Cajabamba, posee una pendiente pequeña.

En cuanto a la división de espacios la edificación se divide en 3: El primero es el retiro frontal con la menor área, dedicado a parqueadero El segundo es únicamente dedicado a vivienda, son los dos bloques de departamentos El tercero es el retiro posterior con un área mucha más grande que la del retiro frontal, es dedicado a parqueaderos La construcción se divide en un bloque de viviendas, un retiro frontal, un retiro posterior y un corredor- túnel que conecta todas las partes de la edificación, siendo este aquel espacio que une tres partes diferentes ya sea de usos o de tamaños

25 17

CASA -FABRICA

programa - sector - autor Vivienda + Parqueadero - La Florida- Daysi Zapata

Vivienda

garage

Fabrica

,0m

16

20

,0

m

garage

Esta casa se encuentra ubicada en La Florida entre Yumbos e Ingapirca, se encuentra en una zona netamente residencial.

Tiene dos plantas; en la planta alta se encuentra la vivienda principal mientras que en la planta baja son dos departamentos que fueron adecuados para ser una Fabrica.

Existe una conexiรณn directa de la vivienda con la fรกbrica por medio de un pasillo y gradas que se encuentra en el centro entre los dos departamentos inferiores y la vivienda principal en la planta alta; esta vivienda es para un mรกximo de 5 personas.

18

18

LA CASA ADOSADA

programa - sector - autor Casa + Patio - Rumiñahui- Mauricio Benavides

Adosado 1 Patio Posterior Adosado 2

Ingresos de luz

Patio frontal

av. Del m ae

stro

Esta casa se encuentra ubicada en la avenida Picapar y la del Maestro las casas ubicadas a lo largo de la avenida Picapar mantienen una fachada similar esta tipología nace de la normativa anterior de límite de pisos en altura por la cercanía con el antiguo Esta casa se encuentra ubicada ensucre la avenidapor Picapar la del Maestro las casas ubicadasque a lo largo de la avenida Picapar el mantienen una aeropuerto mariscal ely cual se estipulaba por normativa número de fachada similar esta tipología nace de la normativa anterior de límite de pisos en altura por la cercanía con el antiguo aeropuerto mariscal pisos poseía un límite. sucre por el cual se estipulaba que por normativa el número de pisos poseía un límite.

Esta casa, por la razón que el terreno limita su forma siendo este rectangular con la fachada frontal hacia el tramo corto del rectángulo y al Esta casa, por la razón que el terreno limita su forma siendo este rectangular con la encontrarse adosada por las tres elevaciones sobrantes no logra satisfacer el ingreso lumínico hacia el interior de toda la casa, por lo cual la casa no posee entrada hacia de luz directa haciendo acorto esta un poco la luz es ingresada por medio de pequeñas por las fachada frontal el ytramo deloscura, rectángulo y alindirectamente encontrarse adosada ventanas en la parte superior del techo y un pequeño patio en la zona posterior de la vivienda, la casa posee un patio delantero mediante tres elevaciones sobrantes no logra satisfacer el ingreso lumínico hacia el interior de el cual sus habitantes pueden ejercer vínculos sociales ya que este patio limita directamente hacia la Av.Picapar y hacia los costados con los patios frontales de sus vecinos , la vivienda es multifamiliar ya que en ella habitan 3 familias, sumando la cantidad de 12 personas toda la casa, por lo cual la casa no posee entrada de luz directa y haciendo a esta un quienes comparten, cocina , comedor, baño, patio, sala, por lo cual podemos decir que la disposición y características espaciales de la viviendaoscura, marca el comportamiento tendrán sus habitantes. poco la luz esqueingresada indirectamente por medio de pequeñas ventanas en la parte superior del techo y un pequeño patio en la zona posterior de la vivienda, la casa posee un patio delantero mediante el cual sus habitantes pueden ejercer vínculos sociales ya que este patio limita directamente hacia la Av.Picapar y hacia los costados con los patios frontales de sus vecinos , la vivienda es multifamiliar ya que en ella habitan 3 familias, sumando la cantidad de 12 personas quienes comparten, cocina , comedor, baño, patio, sala.

19

19

CASA RETIRO

programa - sector - autor Casa + parqueadero + patio - Las Casas - Lorena Boada

lavanderia

patio trasero departamento

cubierta recta

parqueadero departamento

21

,43

m m

,40

12

escaleras

Esta casa se encuentra ubicada en el barrio Las Casas, entre las calles Obispo Díaz de la Madrid y Pasaje Camino Pérez. Esta vivienda es Multifamiliar se ubicada en el centro de la parcela, consta de dos departamentos que exteriormente están en contacto, por medio de unas escaleras, estas comparten acceso desde la vía pública y un parqueadero.

Su tipología está basada en su ubicación ya que por encontrarse en la mitad de la parcela esta permite que exista un patio para una lavandería que es compartido por todos los que habitan dichos departamentos convirtiendo estos espacios en un lugar de encuentro; este retiro permite a su vez el ingreso de luz y ventilación por las cuatro fachadas de la vivienda Esta vivienda al tener separos por todos sus lados permite tener un asoleamiento correcto donde la sala no pierde luz en todo el día, convierte así estas zonas en espacios cálidos y con gran iluminación.

20

20

CASA GENÉRICA

programa - sector - autor Departamentos + Comercio - Carapungo - Edison Cabrera

terraza

departamento

Gradas

Comercio

lavanderia

m

.00

12

La vivienda genérica, se encuentra ubicada en el sector de Calderón, en las calles Carlos Mantilla y Sevilla, caracteriza por ser un diseño que se repite en todo el lugar, donde la tipología está definida por la mixticidad de uso, es interesante la relación existente entre el comercio y la vivienda pues además de aportar seguridad al lugar, el negocio acaba convirtiéndose en un lugar de referencia e incluso un punto de encuentro de los habitantes del sector.

Esta casa a pesar de haber variado sus dimensiones ha mantenido la forma y la función de la misma, esto se ve reflejado en las distintas casas que la rodean y su contexto, pues pertenece a un condominio, donde la única diferencia existente, es que la mitad de las casas son el doble del ancho de las otras, pero la relación formal es la misma, variando únicamente donde la necesidad dada por el número de usuarios obliga a modificar los espacios y por ende la forma; como es el claro ejemplo de esta tipología, en la cual, actualmente convive una familia con un mayor número de integrantes (5), a los que existían anteriormente (2).

Conformada por una planta baja donde se sitúa el comercio, y tres plantas de residencia pues dada la limitación lateral, solo podía ser modificada en altura y de forma longitudinal.

21 21

CASA SENSACIÓN DE HOGAR

programa - sector - autor Departamentos+ Pendiente - La Tola- Christian Chicaiza

departamento

Parqueaderos

Acceso lateral

12

.00

m

Entrada Principal

Esta vivienda tiene como función principal ser una unidad de vivienda y por ende las familias que habitan tienen una buena convivencia entre sí, ya que hay espacios servidores como cuarto de máquinas terrazas que son de uso común, la característica es la posición y la implantación de la estructura ese trato con la montaña la vivienda trabaja a un desnivel entre plantas.

Cada departamento consta de 3 dormitorios sala, comedor, cocina, baños, y el nivel más bajo de la vivienda es destinado para parqueaderos y acceso principal, Como conclusión tenemos que la vivienda posee espacios de uso comunal lo que facilita la interacción de actividades la mixticidad de usos de esta vivienda se va repitiendo casi en todas la viviendas del sector ya que la topografía obliga a que las plantas bajas sean destinadas a parqueaderos.

22 22

CASA VECINDAD

programa - sector - autor Departamentos + Patio - Puente Dos - Mauricio Guzmán

tejado

departamento

lavanderia

m

.20

13

7.0

0m

patio

La ubicación de la edificación es en el sector del puente dos, el asoleamiento es de Este a Oeste por esa razón la fachada frontal es la que recibe la mayor cantidad de luz y ventilación natural distribuyendo por los espacios la cantidad de luz necesaria.

La zonificación de esta zona es pareada, por lo cual se construyó dos viviendas unifamiliares que exteriormente están en contacto, pero con acceso independiente desde la vía pública.

Su tipología está basada en su patio principal que sirve como punto de distribución hacia las viviendas, en este se encuentra una lavandería que es utilizada por todos los usuarios de la edificación transformándolo en un punto de encuentro, donde divide desde este punto las edificaciones en dos bloques en donde el número de personas se define en el bloque uno, tanto en la planta baja como en la planta alta está diseñada para cuatro personas y en el bloque dos para ocho personas o dos familias por piso.

El aspecto que resalta en esta construcción es la relación que genera este punto de encuentro entre las personas que viven ahí ya que existe una mejor convivencia y se pueden conocer mejor.

23

36

CASA GUARDERIA programa - sector - autor

Departamentos + Centro Infantil - Chilibulo - John Ledesma

Terraza

Acceso guarderia

Esta casa se encuentra ubicada en el sector de Chilibulo en el sector sur, situada en medio de dos viviendas.

La relación que existe en esta tipología es muy directa ya que al salir de la casa existe una conexión con el entorno público, debido a su gran espacio se implementa ventanales de gran escala que permitan el acceso de luz natural y a su vez ventilar los distintos departamentos que servirán como una guardería infantil.

La casa se define por un solo elemento estructural que sobresale de la obra en donde se desarrollaran la mayoría de actividades para obtener el mayor beneficio en el cuidado de los niños. En donde habitan 2 personas que corresponden a los propietarios a su vez cada ambiente (sala, comedor, cocina) se sitúan en el último piso de la casa su materialidad es netamente definida por mampostería de bloque recubierta con pintura y hormigón armado. Internamente responde a las gradas estas conducirán hacia la terraza que es aprovechada para secar la ropa o realizar actividades extracurriculares de los niños de la guardería.

Posee un área verde en su interior en donde se cultivan distintas hortalizas que servirán para el almuerzo de los integrantes de la casa.

37 24

CASA PASADIZO

programa-sector - autor Vivienda - Ferroviaria Alta - Oscar Maygua

terraza

vivienda

vivienda

local comercial

local comercial

pasaje

C. Juan Aleman

C. Jose Albarcas

Calle B. Aguilar

C . J u l io H e r r e r a

local comercial

Se encuentra ubicada en el barrio de Solanda al sur de Quito, es uno de los barrios más singulares de la capital en cuanto a su morfología y trazado urbano, un barrio que es poblacionalmente muy denso y que ha tomado ciertos patrones característicos de utilización del espacio público, debido a que las actividades y el uso de suelo cambia encuentra ubicada en el barrio de Solanda al sur de Quito, es uno de los barrios más singulares tan solo con cruzar un Se callejón de la capital en cuanto a su morfología y trazado urbano, un barrio que es poblacionalmente muy Solanda mediante su trama conecta a través de callejones muy reducidos, de parte denso y que ha tomado ciertos patrones característicos de utilización del espacio público, debido a comercial al sector dequevivienda, a que de su trama dispone las actividadesdebido y el uso de suelo cambialatancomposición solo con cruzar un callejón estos espacios, a su vez la toma progresiva de los habitantes de los espacios de tranSolanda mediante su trama conecta a través de callejones muy reducidos, de parte comercial al sición han hecho que el barrio se torne con recorridos singulares, que benefician en sector de vivienda, debido a que la composición de su trama dispone estos espacios, a su vez la toma ciertos aspecto y en otros dificulta.

La tipología dede vivienda essemuy usual en progresiva de los habitantes de los espacios transición han escogida hecho que el barrio torne con recorridos singulares,sobre que benefician en ciertos aspecto y en otros dificultacreando así una esSolanda, ya que esta se construye el espacio de transición La tipología de vivienda escogida es muy usual en Solanda, ya que esta se construye sobre el espacio pecie de pasadizo delimitado por sus paredes, el cual desemboca en la zona comercial de transición creando así una especie de pasadizo delimitado por sus paredes, el cual desemboca en la de la “J”, un sector con zona unacomercial gran de diversidad por ello se por aprovecha alalmáximo la “J”, un sector comercial, con una gran diversidad comercial, ello se aprovecha máximo el espacio habitable, reduciendo así el tamaño los locales comerciales y la circulación vertical el espacio habitable, reduciendo así el tamaño dedelos locales comerciales y la circulación vertical

02 25

CASA DE DOS

programa - sector - autor vivienda - Fajardo -Adriana Medina

Vivienda 2

Vivienda 1

Parqueadero

Jardineras compartidas

Jes

Urb la H . Rib acie era nda de

Call

eB

eA Call

Av .M aria

na

de

calle

Urb la H . Rib acie era nda de

ús

El factor que incide para definir la tipología de la vivienda es el programa que se estableció para todas las residencias, no es un caso particular pero lo que resalta es la división de la casa pues formalmente parece una pero en su interior las divisiones internas separan la casa en 2 partes completamente distintas donde se desenvuelven dos familias.

Es un tipo de relación diferente pues no posee cerramiento ni divisiones que resalten, apenas se la puede distinguir por la distribución de las puertas, haciendo que sus habitantes la compartan el área verde y a fuerza se conozcan.

26

CASA ELEVADA

programa - sector - autor Departamento - Orquideas - Adriana Michay

La vivienda unifamiliar de dos pisos se encuentra ubicada en al Barrio Orquídeas, en donde encontramos una pendiente muy pronunciada y este es el factor a considerar en cuanto a la tipología.

Por la ubicación la vivienda se adapta a una topografía sumamente elevada, este factor hace que se eleve del nivel 0,00; a diferencia de las demás que se encuentran al nivel del terreno.

La tipología conlleva a tener ciertos aspectos positivos como obtener ventilación y luz natural; de esta forma al elevarse la vivienda no se ve escondida ante las demás construcciones.

Las viviendas del barrio se encuentran adosadas entre sí, es un punto muy importante ya que se encuentran a una altura considerable y nuestra tipología se adapta a estas, de esta manera no pierde la relación con el entorno.

2727

RESIDENCIA PARA 4 programa - sector - autor Dormitorios+ sala+ comedor +cocina+baños - La Gasca - Sofía Ponce Dormitorio 2

Gradas

Dormitorio 1

Baño

Dormitorio 3

Dormitorio 4 Sala de estar Sala-comedor

Baño

Entrada

Cocina

Entrada

Entrada

Vivienda ubicada en el barrio la Gasca en una pendiente del 12%, casa en donde habitaba una familia, dicha casa ha sido modificada para que su tipología sea de residencia comunal exclusivamente para estudiantes.

Compuesta por dos pisos y adosada a su lado izquierdo; en planta baja se ubica la sala, comedor, cocina y baño social que vendría a ser los espacios compartidos y en la planta alta dormitorios siendo así la parte privada.

El aspecto que resalta de esta tipología es la exclusividad de que habiten estudiantes y entre ellos deban compartir ciertos espacios.

PRIMER PISO Sala, comedor, entrada, baño, cocina, gradas.

SEGUNDO PISO Dormitorio 1, 2, 3,4, baño, gradas.

28

06

CASA ESQUINERA

programa - sector - autor Departamentos + Parqueaderos - Belisario Quevedo - Diego Carrera

departamento 4

terraza terraza posterior

departamento 2

departamento 3

lavanderia

departamento 1 26

.00

m

16.00m

parqueadero

Esta casa consta de cuatro pisos, donde los tres primeros son constituidos en hormigón armado y el último y cuarto piso tiene acabados en madera. La construcción es antigua y encuentra netamente residencial, sus tres entre primeros pisosde son alquiler Esta casa se ubicada en el sector de Belisario Quevedo, las calles Antonio Ulloa y destinados Cristóbal de Acuña a esquina, está y sobre una pendiente. enimplantada el último piso reside el dueño del inmueble, en esta casa viven aproximadamente Esta casa consta de cuatro pisos, donde los tres primeros son constituidos en hormigón armado y el último y cuarto piso tiene acabados en seis familias. madera.

La casa tiene tres retiros, siendo el mayor de ellos el que da a la calle principal, estos La construcción es antigua y netamente residencial, sus tres primeros pisos son destinados a alquiler y en el último piso reside el dueño del retiros son utilizados en parqueaderos, accesos, terrazas y jardineras. inmueble, en esta casa viven aproximadamente seis familias.

Esta edificación tiene dos accesos, uno en cada calle, los espacios destinados a parLa casa tiene tres retiros, siendo el mayor de ellos el que da a la calle principal, estos retiros son utilizados en parqueaderos, accesos, queaderos están en la calle secundaria. Un bloque de gradas comunica por el garaje terrazas y jardineras. alEsta segundo piso y a la terraza posterior, de esta terraza por medio de otro bloque de edificación tiene dos accesos, uno en cada calle, los espacios destinados a parqueaderos están en calle secundaria. gradas se accede al tercer y cuarto piso. Lo que se puede rescatar de esta casa es su Un bloque de gradas comunica por el garaje al segundo piso y a la terraza posterior, de esta terraza por medio de otro bloque de gradas se integración accede al tercer ycon cuarto el piso.entorno ya que su cerramiento es casi transparente y los espacios verdes están vinculados con el exterior, tiene un balcón en el cuarto piso que posee Lo que se puede rescatar de esta casa es su integración con el entorno ya que su cerramiento es casi transparente y los espacios verdes estánvista vinculados con el exterior, tiene balcón en cuarto piso que posee una vista panorámica de todo el sector. una panorámica deun todo elel sector.

45

CASA UNIFICADA COMPARTIDA

29

programa - sector - autor Departamentos + Parqueadero + Patios - San Carlos - Katherine Tintín

Departamento 2 Patio Trasero Departamento 1 Patio Delantero

00

23,

m

garage 12

,00

m

Esta vivienda se encuentra ubicada cerca al Parque Inglés en San Carlos, está situada en un barrio donde el comercio es un gran potencial en sus calles principales, y en sus secundarias prevalece la parte residencial. Las viviendas cercanas a esta tipología son de características similares, puesto que en la normativa e IRM aplicada a este sector la altura máxima que se puede alcanzar es de 2 a 3 pisos por lo tanto esta tipología está definida en su altura de 2 pisos únicamente.

En su fachada principal se puede observar que es una sola vivienda, sin embargo por dentro esta, está distribuida en dos departamentos independientes. Gracias a su amplitud en el terreno hay retiros frontales, posteriores y laterales, dando lugar a espacios comunales como los patios frontales, patios posteriores y parqueaderos que pueden ser usados por los habitantes de esta vivienda.

El área de este terreno es extensa sin embargo no abusa de esta característica para construir más departamentos que abarquen más personas. Posee tres fachadas visibles con ventanas para el debido asolamiento y ventilación que los departamentos necesitan. Los elementos característicos que definen esta tipología son la normativa para aplicar en su altura, sus fachadas que asemejan una sola vivienda y los espacios comunales que tiene la vivienda.

46 30

CASA RETIRO FRONTAL

programa - sector - autor Departamentos+ Comercio - Ajavi - David Vera

terraza departamento 3-4

departamento 1-2

local comercial 1-2

retiro frontal jardin frontal local comercial 1-2 ingreso frontal

I

.

AV

AV AJ

Esta casa se encuentra ubicada en la Av. Ajaví, es una casa de vivienda y comercio multifamiliares que cuenta con un retiro frontal hacia la avenida principal.

Su retiro frontal es su característica más importante y su cerramiento, ya que el cerramiento es hecho de malla lo que permite al transeúnte a observar lo que se mueve dentro del conjunto (su comercio en planta baja). Además genera un jardín dentro del retiro que a la vez este puede ser semipúblico y privado.

Este tipo de conjunto habitacional se caracteriza por su interacción y aísla a las personas que viven dentro de este conjunto como sucede en otros, que hacen cerramientos de mampostería para eliminar la interacción con las personas que pasa por la vía. Su distribución es central y simétrica en su fachada y toda lo que contiene la casa multifamiliar; como los departamentos y en los locales comerciales.

Es una casa que no ha sufrido ningún cambio entre el pasar de los años, ya que no se puede observar un crecimiento de habitantes, ya que la casa está diseñada para 3 pisos y no aumentar más pisos es el motivo y a razón que es una tipología que ya ha resuelto el problema de aumento de habitantes en esa vivienda.

3131

CASA FAMILIAR

programa - sector - autor Departamento + Parqueadero - Mena 2- Nidia Villa

departamento

m

12

6m PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

garage

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

La presente tipología de vivienda que se presenta es unifamiliar en donde se regresa a los valores de abuelos, padres e hijos.

Se encuentra ubicada en el sector Sur de La Mena 2 cerca del mercado del mismo nombre. En la planta baja viven abuelos y padres, mientras que en la segunda planta los hijos. El número de habitantes en la vivienda es de 6 personas.

Se produce un fraccionamiento de la estructura tradicional de convivencia, la cual es que en una sola secuencia de espacios desarrollen la vida familiar comunitaria, tanto el primer como el segundo piso se desarrollan de forma independiente y la única actividad común es la de alimentarse. El cajón de gradas es primordial pues es la conexión que relaciona las partes con el conjunto.

El asoleamiento es un punto destacable ya que al ser adosada a 3 lados presenta una sola fachada en donde se trata de aprovechar la máxima entrada de luz con grandes vanos, en la parte posterior de la vivienda se encuentra un vacío que provee de luz a una pequeña sección de la misma, este vacío es de menor tamaño ya que el terreno es de 6m x 12m y no se puede utilizar grandes espacios que reduzcan el área útil para los propietarios del inmueble.

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

32

48

CASA ILUSIÓN

programa - sector - autor Vivienda + Parqueadero Cubierto- Alma Lojana- Israel Vinueza

Primer Blque

Parqueadero Cubierto

Acera

Terreno Aledaño

La casa Ilusión se encuentra ubicada en la esquina de la calle Rio en el sector Alma Lojana, el cual posee una gran pendiente.

En cuanto a su división de espacios, la edificación se divide en dos partes las cuales son: Un bloque de tres pisos únicamente dedicado a la vivienda Un estacionamiento cubierto Cuatro retiros, generando un confinamiento a la edificación.

Su topografía al encontrarse en una parte mediana de la montaña posee una fuerte pendiente, la cual provoca una excavación para poder realizar la horizontalidad y así poder ubicar la edificación.

Por la fuerte pendiente que se tiene en este lugar se tuvo que hacer una excavación, pero no se cambió la calle ni la acera generando un cambio visual en el espectador, ya que el mismo solo puede observar el tercer y segundo piso de una edificación de tres pisos

28

33

CASA DIVIDA

programa - sector - autor Vivienda multifamiliar - La Gasca(Fernandez de recalde) - Keyla RIvera

bloque 2

patio 2

bloque 1

muro divisorio patio 1

La vivienda multifamiliar se encuentra ubicada en el sector la Gasca, Pambachupa.

En la calle Fernández de Recalde, la cual está implantada en un terreno plano., con un desnivel de 1,50 m en la parte izquierda y a 1,80 en la parte derecha.

Aparentemente parece un solo bloque, pero este se divide en dos mediante un muro divisorio en la entrada lo cual divide a la vivienda, sin hacer mayor impacto a la vista.

La cantidad de habitantes en esta vivienda se prevé de 5 personas máximo, por cada planta. Consta de habitaciones, sala, comedora, baño.

La luz solar incide de una forma indirecta entrando la cantidad de luz suficiente mediante los vanos ubicados en la fachada frontal, lo cual permite tener permeabilidad y ventilación natural.

Lo positivo es que está ubicada en la parte central del terreno dejando un área libre a su alrededor, utilizado como patio y garaje, donde se puede llevar diferentes actividades y también tiene visibilidad y contacto con la calle.

Aunque esto le resta privacidad a esta parte del conjunto.

34 50

CASA ADOSADA

programa - sector - autor vivienda + Parqueadero - Machachi- Daysi Zapata

20

,0m m

.00

12

Garage

Entrada

Esta casa se encuentra ubicada en Machachi en la calle Nueva España, en la Urbanización Albula N°2. Esta vivienda consta de una planta con un parqueadero, es unifamiliar.

Se desarrollada sobre un terreno de forma rectangular con escasa fachada y mucha profundidad esta vivienda es de usos mixto ya que tiene un local comercial, y se adapta los espacios de acuerdo a las necesidades de los usuarios.

3535

BLOQUES TORRES

programa - sector - autor Vivienda + Jardín - Jipijapa - John Yalamá

BLOQUE 3

BLOQUE 4

BLOQUE 1

BLOQUE 2

Bloques Torres, se ubica en el sector Jipijapa, conjunto que se encuentra aledaño a la Estación del Trole Norte de la “Y”, en la Av. Río Amazonas y Av. Juan de Ascaray. Este Bloques Torres, se ubica en el Jipijapa, conjunto se encuentra a la Estación del Trole Norte de la “Y”, conjunto habitacional essector interesante por que el hecho quealedaño es una muestra de los conceptos la Av. Río Amazonas y Av. Juanydese Ascaray.

Este notar conjuntoel habitacional es interesante por el hecho es una delenmovimiento moderno puede contraste que existe en suquetipología con los conceptos del movimiento moderno y se puede notar el contraste que existe en su tipología con las lasmuestra otras de aledañas. otras aledañas.

Por definición las viviendas colectivas organizadas por bloques es un concepto de organizadas por bloques es un concepto de tipología que expone Por definición las viviendas que colectivas tipología residencial expone la apropiación del terreno conresidencial un objetivo dela conapropiación delvertical, terreno con es un objetivo en vertical, decir es un modelo para soluciones a una alta strucción en decir de esconstrucción un modelo paraessoluciones a una alta densificación, densificación, también podemos concluir que esta forma organizativa es símbolo de la ciudad moderna y es un ejemplo también podemos concluir que esta forma organizativa es símbolo de la ciudad modde muchos que se encuentran en diferentes sectores de Quito, pero en este lo interesante es el contraste que erna y es un ejemplo de muchosyaque encuentran diferentes Quito, proporciona en el sector y con su alrededor, que nose vemos otra complejoen organizativo con unasectores vista abiertade hacia la pero en este lo interesante es el contraste que proporciona en el sector y con su calle y porque se emplaza en el terreno de manera formal muy organizada; con una intención de proporcionar los alrededor, ya servicios que nopara vemos complejo con unalosvista hacia de la jardín calle y mismos todas losotra bloques de viviendaorganizativo y porque es notorio observar retirosabierta con una intención bloque yde unamanera misma respuesta formal paraorganizada; cada uno de elloscon y conuna los mismos frontal se a la fachada principal porque emplaza ende elcada terreno formal muy intención de retiros. proporcionar los mismos servicios para todas los bloques de vivienda y porque es notorio observar los retiros con una intención de jardín frontal a la fachada principal de cada bloque y una misma respuesta formal para cada uno de ellos y con los mismos retiros.

44 36

CASA COMERCIAL

programa - sector - autor Departamentos+ Comerco- La Floresta - F. Mayorga- K. Santillán

Bloque 4

departamentos Bloque 3

Bloque 1

comercio

Bloque 2 23.3408 29.3022

Esta casa se encuentra ubicada en las calles Manuel Larrea y Asunción, situada en un sector caracterizado por el gran comercio que se maneja en la zona y la presencia de equipamientos tales como el IESS, SRI. casa se encuentra ubicada en las calles toledo, situada en un sector caracterizado por su misticidad de usosmixy LaEsta vivienda está compuesta pormadrid dosyplantas y pertenece a una tipología de usos gran actividad comercial. tos.

La primera planta está destinada a comercio, mientras que la planta alta se ha La vivienda pertenece a una tipología de vivienda colectiva, lo particular de dicha vivienda es el importante retiro que realiza para generar espacio público . destinado a usounresidencial.

El sector de implantación al ser en su gran mayoría dedicado al comercio, es un factor la vivienda està conformada por 9 plantas divida en 4 bloques, los bloques 1 y 2 tienen un uso comercial mientras que los determinante para la disposición de la tipología. Un aspecto interesante en la vivienda bloques 3 y 4 son de uso residencial. sector de total implantaciòn al serlímites, en su gran e mayoría de usos requiere bloques 1 y 2Es se los dedique activiades esElel uso de sus incluso el mixtos exceso de que loslosmismos. por elloaque en la de comercio. segunda planta se realiza un importante volado con la finalidad de obtener más espacioLospara laque función destinada endelalaplanta alta. factores inciden en la determinación tipologìa son la cantidad de personas al ser una vivienda colectiva y del sector.

Unubicación aspecto positivo que se puede rescatar de la tipología es la actividad y dinamismo que genera en la calle la misticidad de usos.

Uno de los aspectos positivos que se puede rescatar de la tipología es el importante retiro que realiza para generar un espacio que puede ser de uso público como de uso privado