Maisons à faible empreinte écologique à Insenborn

INSENBORN

FUUSSEFELD MAISONS À FAIBLE EMPREINTE ÉCOLOGIQUE

2

NATURE

BIEN-ÊTRE

ARCHITECTURE

FUUSSEFELD

3

SOMMAIRE

4

6

12

SITUATION

CONSTRUCTION

ESPACES DE VIE

16

18

IMPLANTATION

PLANS

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4

LE LAC DE LA HAUTE-SÛRE, UNE ZONE DE LOISIRS EN PLEINE NATURE Une situation unique au cœur d’une nature préservée, à proximité du lac de la Haute-Sûre.

UN HAVRE DE PAIX Le Parc Naturel se situe dans un paysage de moyenne montagne et il se distingue par ses vallées profondément entaillées, ses prés humides, ses pentes raides et ses hauts plateaux soumis à l’exploitation agricole.

UN VASTE DOMAINE DE LOISIRS D’une superficie de 380 h, le lac constitue un superbe domaine de loisirs oÙ vous pouvez pratiquer toute une gamme de sports nautiques comme la natation, le canotage, la plongée, la planche à voile et la voile ou encore profiter du bateau solaire pour de belles excursions.

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UN MODE DE CONSTRUCTION INNOVANT Des maisons résolument contemporaines, construites avec des matériaux biosourcés et parfaitement intégrées à la nature environnante.

Bloc en béton de chanvre

Panneau isolant en fibre de bois

Des espaces fonctionnels adaptés à la nature et à ses occupants Les maisons offrent une accessibilité garantie grâce à un ascenseur desservant les quatre niveaux.

Par ailleurs, elles sont parfaitement adaptées à la topographie existante grâce à la terrasse plate et à l’accès au jardin via la passerelle.

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CONSTRUCTION

Habitat situé au cœur du parc naturel Öewersauer pour une qualité de vie incomparable au calme et dans la nature

Projet en zone Natura 2000 dans un environnement sensible et protégé offrant une vue imprenable sur le lac de la Haute-Sûre

Projet de construction climatiquement neutre : compensation du bilan carbone par reboisement de forêts

Adaptation à la topographie environnante avec toiture plate et passerelle

Classe énergétique A-A-A

Certification LENOZ - Construction durable

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Un bâti respectant la nature

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DES ESPACES DE VIE ENTRE VOLUME ET LUMIÈRE Un lieu de vie agréable et fonctionnel qui privilégie le bien-être avant toute chose.

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FINITIONS Nos maisons seront réalisées avec des matériaux naturels et sains offrant des finitions esthétiques et durables pour un confort de vie optimal au quotidien.

Nos constructions possèdent la certification LENOZ. Les matériaux utilisés répondent aux critères d'un faible impact environnemental et sont en partie certifiés (Cradle to Cradle, NaturePlus,…)

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Des espaces extĂŠrieurs accueillants et chaleureux

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4 MAISONS JUMELÉES ORIENTÉES PLEIN SUD

1

N

1 2 3 4

VENDU LAC DE LA HAUTE-SÛRE LAC

ZONE FORESTIÈRE

VILLAGE D’INSENBORN

SITUATION DU PROJET LIEU-DIT OP DER EWECHT ZONE AGRICOLE

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IMPLANTATION

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2

3

4

MAISON JUMELﾃ右 AVEC JARDIN

MAISON JUMELﾃ右

MAISON JUMELﾃ右

MAISON JUMELﾃ右

Surface 213.2 m2

Surface 211.6 m2

Surface 227.6 m2

Surface 229.7 m2

Terrain 4.24 a

Terrain 6.31 a

Terrain 7.25 a

Terrain 7.65 a

Jardin

5.79 a

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PLANS

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REZ-DE-CHAUSSÉE

20

SURFACES 8.49 m2

5

Débarras

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Local technique

12.36 m2

Garage

53.11 m2

19

17

5

DÉBARRAS

5

36

5

8

5

GARAGE

20

LOCAL TECHNIQUE

FUUSSEFELD

20

PLANS

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1ER ÉTAGE

Chambre 1

13.14 m2

Chambre 2

14.50 m2

5

20

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SURFACES

Salle de douche Chambre 3

15.78 m2

Hall

13.14 m2

Dressing

8.87 m2

Salle de bain

7.03 m2

Terrasse

FUUSSEFELD

8.42 m2

10.54 m2

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RR Ø300

DRESSING

5

CHAMBRE 1

5

SDB

5

15

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5

8

TERRASSE

HALL

18 2

17

CHAMBRE 2

5

SDD CHAMBRE 3

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PLANS

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2ÈME ÉTAGE

Séjour - Cuisine

74.72 m2

Bureau / Chambre d'amis

8.58 m2

Débarras

4.51 m2

WC

2.55 m2

5

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SURFACES

Terrasse

FUUSSEFELD

27.34 m2

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TERRASSE

BUREAU

DÉBARRAS

WC

SÉJOUR - CUISINE

2018 FASHION FUUSSEFELD MAGAZINE

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PLANS

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3ÈME ÉTAGE

20

SURFACES 35.53 m2

5

Terrasse

FUUSSEFELD

Hall

1.79 m2

Débarras

2.25 m2

PASSERELLE

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DÉBARRAS

HALL

TERRASSE

TOITURE VERTE

2018 FASHION FUUSSEFELD MAGAZINE

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NOTES

FUUSSEFELD

70, AVENUE GUILLAUME T. 20 19 19

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L-1650 LUXEMBOURG

SOTHEBYSREALTY.LU

Cette brochure a été imprimée avec des encres végétales sur papier 100% recyclé certifié