La Sélection - n°5

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10/05/2019 10:39

Edition n°5 | 2019

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THE STORY OF YOUR NEW HOME STARTS WITH US

Nos plus belles propriétés à Luxembourg

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Our most exclusive properties in Luxembourg



SOMMAIRE CONTENTS

ZOOM : PROMOTION IMMOBILIÈRE

2

ZOOM: REAL ESTATE DEVELOPMENT

PROPRIÉTÉS PROPERTIES

LUXEMBOURG-VILLE 6 LUXEMBOURG CITY

AUTRES COMMUNES

12

SURROUNDING AREAS

NOUVELLES CONSTRUCTIONS

19

NEW DEVELOPMENTS

PROPRIÉTÉS INTERNATIONALES 32 INTERNATIONAL LISTINGS

VENTES RÉCENTES 38 RECENT SALES

RÉSEAU MONDIAL 39 GLOBAL NETWORK

ÉQUIPE 40 TEAM


PROMOTION IMMOBILIÈRE : KONSTRULUX SARL REAL ESTATE DEVELOPMENT: KONSTRULUX SARL

Villa à Kehlen

Présente sur le marché luxembourgeois depuis 1997, la société de promotion immobilière KONSTRULUX a développé ses principales activités autour de la construction d'ensembles résidentiels haut de gamme situés à Luxembourg-ville et dans les communes alentours, mais également de villas individuelles à l'architecture moderne. Réalisées par des corps de métier exclusivement luxembourgeois, les constructions sont effectuées de manière traditionnelle pour garantir qualité et confort de vie à leurs occupants.

Operating in Luxembourg since 1997, the property development company KONSTRULUX focuses primarily on the construction of high-end residential complexes located in Luxembourg-city and its surrounding communes, but also develops individual houses with modern architecture. Working exclusively with luxembourgish tradesmen, the construction work is carried out in a traditional way to guarantee both quality and comfort for occupants.


DES LOCALISATIONS DE CHOIX L'environnement ayant une place primordiale, les villas réalisées se trouvent dans des communes résidentielles situées en périphérie de la ville reconnues pour leur qualité de vie.

SELECTED LOCATIONS Location is of vital importance: all the villas are in residential communes on the outskirts of the city which are known for their quality of life.

DES FINITIONS HAUT DE GAMME Les prestations proposées permettent aux acquéreurs de bénéficier de luxueuses finitions et d'équipements haut de gamme qui assurent un confort de vie quotidien et une excellente durabilité de la construction.

HIGH-END FINISHES The services we offer allow buyers to benefit from luxurious finishes and high-end equipment that ensure a comfortable daily life and excellent sustainability.

UNE ARCHITECTURE MODERNE Signées par l'architecte Danielle Bodson, les villas sont reconnaissables à leurs lignes sobres et modernes : offrant de généreux volumes intérieurs, elles disposent toutes de beaux espaces de vie agencés de manière très fonctionnelle.

MODERN ARCHITECTURE Designed by the architect Danielle Bodson, the villas are recognizable by their tasteful, modern lines: offering generous interior space, they all have attractive living areas arranged in a very functional way.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Associant expérience et savoir-faire, les maisons sont réalisées pour correspondre parfaitement aux exigences des clients.

PERSONALIZED SUPPORT The company combines experience and know-how to perfectly cater for the customers' requirements.

konstrulux.lu

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UNE SÉLECTION DE PROPRIÉTÉS UNIQUES À LUXEMBOURG ET À L'ÉTRANGER Luxembourg Sotheby’s International Realty vous offre un accès inégalé à une clientèle de prestige et à des propriétés uniques à travers le monde. Nous associons notre expertise du marché immobilier à la renommée de la marque et nous nous engageons chaque jour avec passion pour satisfaire nos clients. Découvrez nos biens sur les sites sothebysrealty.lu et sothebysrealty.com

A SELECTION OF UNIQUE PROPERTIES IN LUXEMBOURG AND ABROAD Luxembourg Sotheby's International Realty offers unparalleled access to prestigious clients and unique properties around the world. We combine our expertise in the real estate market with the reputation of the brand and we are passionately committed to providing the best service for our customers on a daily basis. Discover our properties on our websites sothebysrealty.lu and sothebysrealty.com


ENTRETIEN

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RESTAURATION

IMMATRICULATION

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PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

MAISON MODERNE

MODERN HOUSE

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

Très belle maison unifamiliale neuve de standing située à proximité de toutes commodités. La propriété dispose d’équipements haut de gamme : ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée, … Les finitions luxueuses - ascenseur privatif, façade en pierre naturelle, matériaux nobles - et les grands volumes offrent un cadre de vie agréable.

Luxury townhouse located in the sought-after area Belair, close to all amenities. The house enjoys top-of-the-line amenities: ventilation system, cooling ceilings, air conditioning, central vacuum, alarm system, fireplace,… The luxury finishes - lift, natural stone and high-end materials - and the airy volumes are the key features of this elegant property.

340 m2 3 700 000 €

5

3

1


LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG CITY

MAISON CONTEMPORAINE

CONTEMPORARY HOUSE

LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH

LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH

Belle maison entièrement rénovée située sur un grand terrain à Weimerskirch. Distribuée sur 3 niveaux, la propriété possède de très belles finitions, la climatisation et une connexion TV/internet dans l’ensemble des pièces. Une cave, une buanderie et un garage pour 3 voitures avec fosse pour les amateurs de mécanique viennent compléter cette offre.

This nice house was fully renovated and located in Weimerskirch. Distributed over 3 levels, the property enjoys high-end finishes, air conditioning and TV/internet connection in each room. A storage unit, a laundry and a 3-car garage including a pit for mechanic lovers are included.

10 a

350 m2

4

4

3

2 820 000 € 7


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

VILLA MODERNE

MODERN VILLA

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

Superbe maison moderne située dans une rue résidentielle de Belair. Distribuée sur 5 niveaux et élégamment agencée, la maison possède de luxueuses finitions, des équipements haut de gamme - système de sécurité, VMC aspiration centralisée,… - et un salon d'été menant vers une belle terrassee et vers le jardin. Au niveau -1, studio pouvant être utilisé comme chambre d'amis ou pour une fille au pair. Garage pour deux véhicules.

Beautiful modern house located in a residential street of Belair. Spread over 5 levels and nicely laid-out, the property enjoys nice finishes and top-of-the-line amenities - security system, ventilation system, central vacuum,…-. and a summer lounge with walk-out terrace and garden. On level -1, nice studio with bedroom and bathroom which can be used for guests or for an au pair. 2-car garage.

3.74 a 4 000 000 €

282 m2

5

5

2


LUXEMBOURG-VILLE | LUXEMBOURG CITY

MAISON DE MAÎTRE

MANSION

LUXEMBOURG-BELAIR

LUXEMBOURG-BELAIR

Superbe maison de maître unique en son genre à Luxembourg-Ville. Située en plein cœur de l'îlot de Belair dans une rue résidentielle des plus prisées à quelques minutes à pied du centre-ville, elle associe charme et situation calme. Érigée sur plus de 5 a de terrain avec double entrée, cette demeure bénéficie également d'un très joli jardin arboré aménagé en petit parc ainsi qu'un carport en chêne massif pouvant accueillir 3 voitures.

Superb one-of-a-kind mansion in Luxembourg City. Located in the heart of Belair, on one of the most popular and quiet residential street, just a few minutes walk from the city center. Built on 0.12 acre of land with double entrance, this house also benefits from a very pretty raised garden arranged as a small park, as well as a solid oak carport sheltering 3 cars.

5.05 a

340 m2

8

5

3

3 600 000 € 9


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

APPARTEMENT DE CHARME

CHARMING APARTMENT

LUXEMBOURG CENTRE-VILLE

LUXEMBOURG CITY CENTER

Objet rare. Superbe duplex situé au cœur du centre historique de Luxembourg, au dernier étage d’un immeuble ancien. L’appartement possède de très belles finitions et beaucoup de cachet : parquet massif au sol, manteau de cheminée en pierre et poutres apparentes. Un parking intérieur est inclus dans l'offre.

Rare property. Beautiful duplex in the heart of the historical district, on the top floor of an ancient building. The apartment enjoys nice finishes and a unique charm: wood floor, stone mantelpiece and exposed beams. An indoor parking place is included.

105 m2 1 635 000 €

1

1

1


11


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

PÉITESCHHAUS

PÉITESCHHAUS

HAUTCHARAGE

HAUTCHARAGE

Cette propriété unique a gardé intact son charme ancien grâce aux nombreux élements d'époque qui ont été préservés et méticuleusement remis en valeur - sols en bois, pierre apparente,…-. La demeure marie à la fois respect des valeurs architecturales d'antan et intégration d'un confort de haut standing. Elle compte 4 chambres à coucher dont 3 avec salles de bain en suite, une piscine extérieure avec bassin inox, un sauna, une cave voûtée et un grand garage pour 3 voitures.

This beautiful property retains much of its antique charm. Its decorative elements have been all meticulously preserved and rehabilited - wood floor, exposed stone,…-. The house harmoniously combines the traditional architectural values and modern amenities for a highliving standard. The property enjoys 4 bedrooms including 3 with en suite bathroom, a stainless steel pool, a sauna, a vaulted cellar and a large 3-car garage.

5.65 a 2 700 000 €

400 m2

4

3

3

1


AUTRES COMMUNES | SURROUNDING AREAS

VILLA DE STYLE PROVENÇAL

PROVENÇAL STYLE VILLA

SCHRASSIG

SCHRASSIG

Très belle maison de style provençal nichée dans un quartier calme de Schrassig, à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Répartie sur 2 niveaux, la propriété s'étend sur un vaste terrain qui bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un joli jardin arboré. La maison comprend un garage deux voitures et deux emplacements de parking extérieurs.

Beautiful provencal-style house located in a quiet area of Schrassig, 15 minutes from Luxembourg city center. Distributed over 2 levels, the property is built on a large land which enjoys beautiful terrace and garden. The house also includes a 2-car garage and 2 outdoor parking spaces.

10 a

400 m2

4

2

2

1 800 000 € 13


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

VILLA

VILLA

SCHUTTRANGE

SCHUTTRANGE

Magnifique villa d'architecte signée Teisen und Giesler nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes du Kirchberg. Possédant un style architectural en parfaite cohérence avec son environnement, la propriété bénéficie d'une situation surelevée offrant une vue panoramique sans vis-à-vis.

This stunning contemporary home was designed by architects Teisen und Giesler and is located within 10 minutes to the Kirchberg district. Perfectly integrated to the surrounding nature, the property enjoys clean lines and an elevated position offering an open panoramic view.

27.45 a 2 980 000 €

250 m2

5

3

2


AUTRES COMMUNES | SURROUNDING AREAS

VILLA

VILLA

NIEDERANVEN

NIEDERANVEN

Belle propriété située dans une rue très calme de Niederanven. Agréablement agencée, la maison possède de jolies finitions. Idéalement placée, la commune bénéficie d’un environnement privilégié à seulement 2 minutes de l’Aéroport de Luxembourg, 7 minutes du plateau de Kirchberg et 15 minutes du centre-ville.

Beautiful property located in a very quiet street in Niederanven. Nicely laid out, the house is finished to a high standard. Ideally located, the commune is a highly sought-after area just 2 minutes from Luxembourg Airport, 7 minutes from the Kirchberg plateau and 15 minutes from Luxembourg city center.

9.22 a

400 m2

5

4

2

1 960 000 € 15


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

UNIQUE PROPERTY

NEUHAEUSGEN

NEUHAEUSGEN

Cette propriété individuelle est située sur une parcelle de 40 a en zone verte. Accessible via un chemin privé, la maison possède un spacieux jardin arboré avec des vues dégagées. Orientée sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Garages pour 3 voitures. Date de construction 1977 Travaux de rénovation à prévoir.

This property is located in Neuhaeusgen, on a plot of 0.98 acre in a green preserved area. Accessible by a private path, the house benefits from a large tree-filled garden with unobstructed views. South-oriented, the property gets the sun all day long. 3-car garage. Built in 1977 - Renovation work to be foreseen.

*Visuel 3D présenté à titre d’exemple

40 a 2 650 000 €

425 m2

3

*3D view of the rear facade virtually staged


AUTRES COMMUNES | SURROUNDING AREAS

VILLA

VILLA

NIEDERWEIS (Allemagne)

NIEDERWEIS (Germany)

Cette jolie ferme entièrement rénovée est située dans le village de Niederweis (Allemagne) et entourée d'un terrain clôturé d'environ 1 ha. La maison remonte à 1900 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de combiner éléments anciens et modernes. Le béton brut, les pierres apparentes et les vieux éléments en bois soulignent le caractère de cette propriété. La grande attenante permet d'abriter jusqu'à 10 voitures.

This fully renovated farm is located in the village of Niederweis (Germany) with just under 2.47 acres of fenced land. The house dates back to 1900 and has recently undergone a complete renovation to combine antique charm and modern materials. The successful mix of exposed concrete, stone walls and old wooden elements really emphasizes the authenticity of the property. The adjoining barn can accomodate up to 10 cars.

1 ha

800 m2

3

2

10 995 000 € 17


PROPRIÉTÉS | PROPERTIES

AUTRES COMMUNES | SURROUNDING AREAS

VILLA

VILLA

BETTANGE-SUR-MESS

BETTANGE-SUR-MESS

Splendide villa située à Bettange-sur-Mess au cœur d'un quartier résidentiel privilégié. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature, la propriété offre de vastes et lumineux espaces de vie répartis sur 3 niveaux et un style architectural unique. La propriété est entièrement sécurisée (alarme, caméras, détecteurs de mouvements) et possède de superbes finitions.

Beautiful villa located in Bettange-sur-Mess, in a quiet and residential neighborhood. The property enjoys a stunning view over the nature and features large and light-filled volumes distributed over 3 levels. The property is completely secured (monitoring system, alarm, motion detectors) and enjoys high-end finishes.

18,41 a 4 490 000 €

500 m2

4

3

4


NOUVELLES CONSTRUCTIONS

NEW DEVELOPMENTS

19


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

VILLA

VILLA

BRIDEL

BRIDEL

Future construction d’une superbe maison neuve sur un terrain de 7,5 a située à Bridel, dans une rue calme et résidentielle, à proximité de la forêt. Réalisée dans un style architectural moderne, la propriété dispose d’une surface de 280 m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol de 132 m2. La maison dispose de très belles finitions et d’équipements haut de gamme.

Beautiful new house located on a plot of 0.18 acre in Bridel, in a very quiet and residential street, close to the forest. Built in a modern style, the property enjoys a living surface of 3.013 sq.ft.. distributed over 3 levels plus underground floor of 1.420 sq.ft. The house enjoys high-end finishes and top-of-the-line amenities.

7.5 a 2 979 500 € TVA 3%

280 m2

5

3

2


VILLA KIEM

VILLA KIEM

MOUTFORT

MOUTFORT

Villa d’exception qui sera située au cœur d’un emplacement idyllique, véritable écrin de verdure à l’abri des regards, à quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, du plateau du Kirchberg et de l’aéroport. D’une surface globale de 586 m2 et habitable de 312 m2, la maison est distribuée sur 4 niveaux incluant un somptueux penthouse vitré sur 360°.

Exceptional villa which will be ideally located in a green surrounding with much privacy, a few kilometers to Luxembourg-City, the Kirchberg district and the airport. Distributed over 4 floors and including an amazing 360-degree glazed penthouse, this property enjoys a global surface of 6.307 sq.ft. and a living surface of 3.358 sq.ft.

9.8 a

448 m2

6

5

3

3 350 000 € TVA 3% 21


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

APPARTEMENTS | 9 UNITÉS APARTMENTS | 9 UNITS


LUXEMBOURG-BONNEVOIE

LUXEMBOURG-BONNEVOIE

Un ensemble résidentiel haut de gamme à la lisière des prés

A luxury residential estate at the edge of the fields

A mi-chemin entre ville et nature, le projet HILLSIDE s'intègre dans votre quotidien et s'adapte à vos activités. Célibataires, jeunes couples, familles avec enfants ou retraités : cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie harmonieux adapté à votre façon de vivre. Le projet se distingue par des lignes simples et modernes ainsi que par des logements pensés dans les moindres détails. Les appartements en rez-dechaussée possèdent chacun un jardin privatif et ceux au premier et deuxième étage disposent d'une terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur la verdure environnante.

Between city and nature, the HILLSIDE project is the perfect setting for a comfortable life and all your daily activities. Singles, young couples, families with children or seniors: this residential estate meets your own way of life. The project boasts clean lines and nice units thought out to the very last detail. The ground floor apartments enjoy private gardens while the 1st and 2nd floor units comprise terraces. The oversized windows welcome the sun all day long and offer a clear view over the greenery.

A partir de 529 499 € TVA 3% Price starting from € 529 499 3% VAT 23


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

APPARTEMENT ET DUPLEX-PENTHOUSES | 3 UNITÉS APARTMENTS AND DUPLEX-PENTHOUSES | 3 UNITS


SENNINGERBERG

SENNINGERBERG

Une luxueuse résidence dans un écrin de verdure

A luxury residence in a haven of greenery

Cette superbe résidence neuve à taille humaine est idéalement située dans un beau quartier résidentiel de Senningerberg. Véritable source de quiétude, cette construction à faible empreinte écologique possède des lignes architecturales sobres et contemporaines pour un style de vie moderne en harmonie avec la nature. Composée de 2 étages, elle accueille 3 appartements exclusifs personnalisables à souhait. Chaque unité comprend un bel espace de vie, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des toilettes séparées et un débarras. Un garage double, 2 emplacements extérieurs et une cave sont inclus pour chaque lot.

This attractive new residence, built on a human scale, is ideally located in the pleasant and green residential area of Senningerberg. With its sober, contemporary architectural lines, this low-carbon construction was designed for a modern lifestyle in harmony with nature. Over two floors, it accommodates 3 exclusive apartments which can be customized to suit your wishes. Each unit includes a beautiful living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilets and a storage room. A double garage, 2 outdoor parking places and a storage unit are included for each apartment.

A partir de 1 110 000 € TVA 3% Price starting from € 1 110 000 3% VAT 25


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

FUUSSEFELD

MAISONS ÉCOLOGIQUES | 4 UNITÉS ECOLOGICAL HOUSES | 4 UNITS


INSENBORN

INSENBORN

Nature, architecture, bien-être

Nature, architecture, comfort

Le projet Fuussefeld comprend 4 maisons jumelées situées dans un environnement sensible et protégé, en zone Natura 2000 dans le parc naturel Oewersauer, à proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre. Réalisées suivant un mode de construction innovant, ces maisons au style contemporain sont parfaitement intégrées à la nature environnante et construites avec des matériaux biosourcés. Situées en pleine nature, les maisons offrent un cadre de vie idyllique au bord du lac de la Haute-Sûre, superbe domaine de loisirs où pratiquer toute une gamme de sports nautiques.

The Fussefeld project includes 4 semi-detached house located in a natural and preserved surrounding, in the Natura 2000 Zone of the Oewersauer Natural Park, close to the lake Haute-Sûre. Perfectly integrated to the surrounding nature, these contemporary houses are built with an innovative construction technology and bio-based materials. Positioned in a haven of greenery on the shore of the lake Haute-Sûre, one of the best place to enjoy water sports, the houses are the perfect setting for a unique lifestyle.

A partir de 853 312 € TVA 3% Price starting from € 853 312 3% VAT 27


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

APPARTEMENTS ET ESPACE NON-RÉSIDENTIEL | 20 UNITÉS APARTMENTS AND COMMERCIAL SPACE | 20 UNITS


LUXEMBOURG - CENTRE HISTORIQUE

LUXEMBOURG - HISTORIC CENTER

Un savant mélange de luxe et d’authenticité

A consummate mix of luxury and authenticity

Le Cloître de Saint-François est situé au cœur de la Ville de Luxembourg, à quelques pas seulement du Palais Grand-Ducal et des principales boutiques. Cet ancien couvent dominicain, entièrement réhabilité, offre des vues exceptionnelles sur toute la Vieille Ville grâce à son emplacement sur la Corniche, appelée le plus beau balcon d’Europe. Le complexe est composé de 20 unités articulées autour d’un patio central. Chaque lot pourra être aménagé et personnalisé à souhait.

The Cloister of Saint Francis is situated in the heart of the old city of Luxembourg, close to the Grand Ducal Palace and main shopping area. This fully restored former Dominican abbey offers outstanding views over the entire old quarter, thanks to its lofty position on what is known as Europe’s most beautiful balcony. The complex comprises 20 living units arranged around a central patio. Each unit can be designed and personalized to suit individual taste.

A partir de 1 985 000 € TVA 3% Price starting from € 1 985 000 3% VAT 29


NOUVELLES CONSTRUCTIONS | NEW DEVELOPMENTS

PENTHOUSE DUPLEX DUPLEX PENTHOUSE


LUXEMBOURG - BELAIR

LUXEMBOURG - BELAIR

Elégance, exclusivité, Belair

Elegance, uniqueness, Belair

Disposant de finitions exceptionnelles, ce penthouse en duplex offre une surface habitable de 300 m2 avec de superbes terrasses orientées sud d'une surface globale de 44 m2, un ascenseur privé ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de sport. Le penthouse comprend 2 emplacements de parking intérieurs et une cave privative. Finitions luxueuses, système domotique, belle luminosité et situation exceptionnelle sont les atouts majeurs de ce bien unique.

The duplex penthouse has a living surface of 3.229 sq.ft. with large south-facing terraces of 473 sq.ft, a private lift and a wellness area which includes a sauna and a gym. The penthouse includes 2 indoor parking spaces and a private storage area. Luxury finishes, home automation, natural light and exceptional location are the key features of this exclusive property.

4 630 000 €

TVA 3%

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PROPRIÉTÉS INTERNATIONALES INTERNATIONAL LISTINGS +32 26 40 08 01 -

VILLA |

UCCLE, PRINCE D'ORANGE

VILLA |

sothebysrealty.be

UCCLE, PRINCE D'ORANGE

Villa d'exception de ± 800 m² habitables complètement rénovée en 2002 par les architectes Claire Bataille et Olivier Dwek bénéficiant d'un splendide jardin arboré de ± 67 ares sans vis-à-vis. Le Prince d'Orange est idéalement situé entre Uccle et Rhode-Saint-Genèse. C'est un quartier agréable qui offre un environnement vert et calme tout en étant à proximité des facilités.

Exceptional villa of ± 800 m² completely renovated in 2002 by architects Claire Bataille and Olivier Dwek enjoying a splendid garden of ± 67 ares without any vis-à-vis. The Prince d'Orange area is conveniently located between Uccle and Rhode-Saint-Genèse. This is a nice neighborhood that offers a green and peaceful environment while being close to facilities.

Prix sur demande Réf. NG46TX - sothebysrealty.com

Price upon request Ref. NG46TX - sothebysrealty.com

MAISON DE MAÎTRE |

MANSION |

IXELLES, BOIS DE LA CAMBRE

IXELLES, BOIS DE LA CAMBRE

Répertoriée à l'inventaire du patrimoine architectural, cette maison bourgeoise de style Beaux-Arts aux plafonds d'une hauteur de ± 3,80 m offre une superficie habitable de ± 450 m² et une surface totale de ± 544 m². Le quartier du Bois de la Cambre est un quartier calme et vert connu pour sa qualité de vie.

Listed in the inventory of the architectural heritage, this bourgeois Beaux-Arts house with ± 3.80 m ceilings offers a living area of ±​​ 450 m². The Bois de la Cambre area is quiet and green. It is known for its quality of life and is ideally located away from the city bustle while being close to all facilities.

Prix sur demande Réf. 6WB3C2 - sothebysrealty.com

Price upon request Ref. 6WB3C2 - sothebysrealty.com


Propriétés Parisiennes +33 1 44 94 99 80 - proprietesparisiennes.com

HOTEL PARTICULIER |

NEUILLY-SUR-SEINE

MANSION |

NEUILLY-SUR-SEINE

Dans une voie privée sécurisée à 100 mètres du bois de Boulogne et proche des commerces et du métro, un Hôtel Particulier de 1929 d'une surface de 506 m² (plus sous-sol) entièrement rénové, ouvrant sur un jardin-terrasse exotique de bambous et palmiers de 250 m². Au sous-sol, un studio indépendant de 39 m² avec entrée privative. 3 places de parking devant la maison.

In a secure private lane, 100 metres from the Bois de Boulogne and close to shops and the metro, a fully renovated mansion house dating from 1929 with a total surface area of 506 sq.m. (plus basement), opening onto a 250 sq.m. exotic garden terrace of bamboos and palm trees. In the basement, an independent studio of 39 sq.m. with private entrance. 3 parking spaces in front of the house.

9 800 000 € Réf. PP2-1700 - proprietesparisiennes.com

€ 9 800 000 Ref. PP2-1700 - proprietesparisiennes.com

APPARTEMENT |

APARTMENT |

PARIS 1, PALAIS ROYAL

PARIS 1, PALAIS ROYAL

Dans un immeuble XVIIIe du Palais Royal, appartement à l'étage noble, au dessus de l'entresol, d'une surface de 155 m2. Belle hauteur sous plafond, jolis sols anciens et parquet Versailles dans les réceptions. Sont disponibles en plus de l'appartement un studio dans l'immeuble au dernier étage par ascenseur pour 350 000 € et un garage dans la rue en rez de chaussée pour 250 000 €.

In an eighteenth century building, part of the Royal Palace, a 155 sq.m. apartment on the first floor, above a mezzanine. Lovely high ceilings, beautiful old floors and Versailles parquet in the reception rooms. Also available, in addition to the apartment, a studio on the top floor of the building accessible by elevator for 350 000 € and a garage at street level on the ground floor for 250 000 €.

5 900 000 € Réf. Q96Y6T - sothebysrealty.com

€ 5 900 000 Ref. Q96Y6T - sothebysrealty.com 33


PROPRIÉTÉS INTERNATIONALES INTERNATIONAL LISTINGS +49 69 23 80 79 30 -

VILLA |

VILLA |

FRANCFORT, HESSEN

peters-sothebysrealty.de

FRANKFURT, HESSEN

Cette superbe villa est située sur un vaste domaine d'une superficie totale de 1 391 m2. Le design de la villa vient sublimer le style architectural, ici associé à de luxueuses finitions et à des équipements haut de gamme. Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du "Stadtwald", la forêt municipale de Francfort, la propriété jouit d'une situation discrète offrant une qualité de vie optimale.

This beautiful villa is situated on a large property encompassing a total area of 1,391 sq.m. The design of the villa epitomises a clear, elegant architectural style combined with the most exacting building standards and top-quality amenities. It is just a short distance from the city centre and in the immediate vicinity of the “Stadtwald”, Frankfurt’s municipal forest - and privacy in abundance guarantees an optimal quality of life.

5 250 000 € Réf. 3ZBH2D - sothebysrealty.com

€ 5 250 000 Ref. 3ZBH2D - sothebysrealty.com

IMMEUBLE HISTORIQUE |

HISTORIC BUILDING |

FRANCFORT, HESSEN

FRANKFURT, HESSEN

Ce superbe immeuble historique est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Francfort, la partie Nord du quartier de Westend. L'élégante façade en grès ornée de sublimes élements décoratifs d'inspiration végétale est un élement historique protégé.

This beautiful historical building is situated in one of the best residential areas of Frankfurt, the northern section of the Westend district. The elegant sandstone facade of the building embellished with ornaments and fauna-inspired elements is under a historical protection order.

12 100 000 € Réf. J8SPPS - sothebysrealty.com

€ 12 100 000 Ref. J8SPPS - sothebysrealty.com


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PROPRIÉTÉS INTERNATIONALES INTERNATIONAL LISTINGS

VILLA |

SANARY-SUR-MER - PORTISSOL

VILLA |

SANARY-SUR-MER - PORTISSOL

A deux pas de la plage, très jolie villa climatisée sur un terrain de 800 m² possédant une surface habitable de 160 m². Rénovée avec beaucoup de goût, la maison possède 5 chambres, une piscine d'eau salée à débordement, une cuisine d'été et une terrasse lounge couverte, le tout orienté plein sud. Elle dispose également d'un grand atelier, d'une cave à vin, d'un garage 2 voitures et d'un beau jardin méditerranéen.

This nice air-conditioned villa is located a few steps from the beach. Built over a land of 8,611 sq.ft. with a living surface of 1,722 sq.ft., the house enjoys 5 bedrooms, a salt-water overflowing swimming pool, a summer kitchen and a covered lounge terrace, all facing south. The property also features a large artist studio, a wine cellar, a 2-car garage and a beautiful mediterranean garden.

1 060 000 € (commission d'agence incluse)

€ 1 060 000 (including agency fee)

VILLA |

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SANARY-SUR-MER - LE LANÇON

SANARY-SUR-MER - LE LANCON

Villa néo-provençale de 220 m2 plus annexes sur un jardin paysagé de 46,25 a dans un cadre calme et luxuriant, à seulement 10 min. de voiture du port. La maison compte 5 chambres dont une grande suite parentale, 3 salles de bain et un vaste et lumineux séjour de 78 m2 donnant sur 270 m2 de terrasse. Espace détente avec jacuzzi, piscine, abri voiture et boulodrome.

2,368 sq.ft. neo-provencal villa plus outbuildings over a landscaped garden of 1.12 acre in a quiet and lush surrounding only 10 min. driving distance from the harbour. The house enjoys 5 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms and a light-filled living room of 839 sq.ft. which transitions to the 2,906 sq.ft. terrace. Lounge area with whirlpool, swimming pool, car port and petanque court.

1 192 000 € (commission d'agence incluse)

€ 1 192 000 (including agency fee)


Tél. +352 20 19 19

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SANARY

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SANARY

Vue mer et cadre campagne pour cette superbe propriété de 250 m² sur 22 a de terrain entouré d'un beau paysage évoquant la Toscane. Cuisine ouverte sur le très grand espace séjour - salle à manger donnant sur terrasse, 4 chambres avec bain dont une suite parentale de plain-pied, cave à vin, sauna, piscine à débordement vue mer et jacuzzi. Commerces et plage à 5 min. en voiture.

Close to nature, this nice property enjoys a living surface of 2,690 sq.ft. over a land of 0.5 acre with sea view and natural Tuscan-style surrounding. Kitchen open to the large living / dining room which transitions to the terrace, 4 bedrooms with bathrooms including a master bedroom on the ground floor, wine cellar, sauna, overflowing swimming pool with sea view and whirlpool. Shops and beaches within 5 min. drive.

1 700 000 € (commission d'agence incluse)

€ 1 700 000 (including agency fee)

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SANARY-SUR-MER - PORTISSOL

SANARY-SUR-MER - PORTISSOL

Grande maison familiale située dans le quartier résidentiel de Portissol à 150 m de la plage et à 15 min. à pied du centre-ville et du port. Sur un terrain arboré de 12 a orienté plein sud avec belle vue mer, la propriété compte 8 pièces sur 3 niveaux avec terrasses dont 6 chambres. En rez-de-jardin, logement avec cuisine qui peut être rendu indépendant en créant un accès séparé.

Large familial house located in the residential area of Portissol, 150 m from the beach and within 15 min. to the city center and to the harbour. Built over a land of 0.29 acre with nice sea view, the property enjoys 8 rooms over 3 levels with terraces and includes 6 bedrooms. On the ground floor, apartment with kitchen which can become independant with separate access.

1 330 000 € (commission d'agence incluse)

€ 1 330 000 (including agency fee) 37


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