Luxusimmobilien in Wien:
Verkaufstipps von Lukas Neugebauer
Lukas Neugebauer, Geschäftsführer der LNR Real Estate GmbH, teilt seine Expertise zum erfolgreichen Verkauf von Luxusimmobilien in Wien.
DerWienerLuxusimmobilienmarktisteinexklusivesSegmentmiteigenen Regeln.LukasNeugebauer,erfahrenerImmobilienexperteund Geschä sführerderLNRRealEstateGmbH,gibtwertvolleEinblickeindie StrategienfüreinenerfolgreichenVerkauf.VonderPräsentationüberdie PreisgestaltungbishinzurVermarktung seineTippsbasierenauf jahrelangerErfahrungimHigh-End-SegmentdesWiener Immobilienmarktes.
DieLNRRealEstateGmbHhatsichalsführenderAkteurimBereich LuxusimmobilieninWienetabliert.IneinemexklusivenInterview teiltGeschäftsführerLukasNeugebauerseineErkenntnisseund StrategienfürdenerfolgreichenVerkaufvonHigh-End-Immobilien. Ererläutert,woraufesbeiderVermarktungankommtundwelche Fehlerunbedingtvermiedenwerdensollten.
Der Wiener Luxusimmobilienmarkt:
Eine Klasse für sich
WienzähltzudenattraktivstenStandortenfürLuxusimmobilien weltweit.„DieKombinationaushistorischemCharme,moderner InfrastrukturundhöchsterLebensqualitätmachtWienzueinem MagnetenfüranspruchsvolleKäuferausallerWelt”,erklärtLukas Neugebauer.DerGeschäftsführerderLNRRealEstateGmbHkennt denMarktwiekaumeinandererundweiß,woraufesbeimVerkauf vonLuxusimmobilienankommt.
„JedeLuxusimmobilieisteinzigartigunderforderteine maßgeschneiderteVerkaufsstrategie”,betontder Immobilienexperte.„Esgehtdarum,diebesonderenQualitäten einerImmobilieherauszuarbeitenundsiederrichtigenZielgruppe zupräsentieren”DabeispielennebenderLageundAusstattung auchweicheFaktorenwieGeschichte,ExklusivitätundLifestyleeine entscheidendeRolle
Die richtige Preisgestaltung: Kunst und Wissenschaft
EinedergrößtenHerausforderungenbeimVerkaufvon LuxusimmobilienistdiePreisfindung.„ImHigh-End-Segmentgibt esoftkeinedirektenVergleichsobjekte”,erläutertderLNR-Chef. „HieristeineMischungausfundierterMarktkenntnis,Erfahrung undFingerspitzengefühlgefragt.”
LukasNeugebauerempfiehlt,beiderPreisgestaltungfolgende Faktorenzuberücksichtigen:
●LageundMikrolage(z.B.Ausblick,Nachbarschaft)
●HistorischeBedeutungundArchitektur
●AusstattungsqualitätundverwendeteMaterialien
●ExklusiveFeatures(z.B.privateSpa-Bereiche,Weinkeller)
●AktuelleMarkttrendsundNachfragesituation
●PotenzialfürWertsteigerungen
●EinzigartigkeitundSeltenheitswertderImmobilie
