Lukas Neugebauer über Immobilien als Kapitalanlage in Österreich

Der Geschäftsführer der LNR Real Estate GmbH erläutert die Chancen und Herausforderungen von Immobilieninvestitionen in Österreich.

ImmobiliengeltenalsstabileKapitalanlage,dochderösterreichische MarkthatseineBesonderheiten.LukasNeugebauer,Geschäsführerder LNRRealEstateGmbH,teiltseineEinschätzungenzudenaktuellen MarktbedingungenundZukunsperspektiven.ErbeleuchtetdieVor-und NachteileverschiedenerImmobilienartenalsInvestitionsobjekteundgibt EinblickeinerfolgreicheAnlagestrategien

DieLNRRealEstateGmbHsiehtweiterhingroßesPotenzialfür ImmobilieninvestitioneninÖsterreich.Ineinemausführlichen GesprächerläutertGeschäftsführerLukasNeugebauerdieaktuelle MarktsituationundgibteineEinschätzungfürdiekommenden Jahre.ErbetontdieBedeutungeinersorgfältigenAuswahlvon InvestitionsobjektenunddieNotwendigkeit,makroökonomische EntwicklungenimAugezubehalten.DerImmobilienexpertehebt hervor,dasstrotzsteigenderPreiseinBallungsräumenweiterhin attraktiveInvestitionsmöglichkeitenbestehen,insbesonderein NischensegmentenundaufstrebendenLagen.

Immobilien als Stabilitätsanker in unsicheren Zeiten

„ImmobilienhabensichgeradeinZeitenwirtschaftlicher UnsicherheitalsverlässlicheKapitalanlageerwiesen”,erklärtLukas Neugebauer.„DerösterreichischeImmobilienmarktzeichnetsich durchseineStabilitätundlangfristigeWertsteigerungaus.”DieLNR RealEstateGmbHhatindenvergangenenJahreneineVielzahlvon erfolgreichenImmobilieninvestmentsinÖsterreichbegleitetund dabeiwertvolleErfahrungengesammelt.

DerImmobilienexpertebetontjedoch,dassnichtjedeImmobilie automatischeineguteInvestitiondarstellt.„Eskommtaufdie richtigeAuswahlundStrategiean”,soderImmobilienexperte. „FaktorenwieLage,Objektqualitätundzukünftige EntwicklungspotenzialespieleneineentscheidendeRolle”

EinweitererwichtigerAspekt,denNeugebauerhervorhebt,istdie BedeutungvonTimingbeiImmobilieninvestitionen.„Der ImmobilienmarktdurchläuftZyklen,undesistwichtig,diesezu verstehenundzuantizipieren“,erklärter „Manchmalkannesklug sein,antizyklischzuinvestieren,wennanderezögern.Andererseits gibtesPhasen,indenenZurückhaltungangebrachtist“

Aktuelle Markttrends und Chancen

DerösterreichischeImmobilienmarktwirdvonverschiedenen Trendsbeeinflusst DerLNR-Chefidentifizierteinigebesonders vielversprechendeBereiche:

●WohnimmobilieninBallungsräumen,insbesondereWien

●LogistikimmobilienaufgrunddesboomendenE-Commerce

●NachhaltigeundenergieeffizienteGebäude

●MikroapartmentsundStudentenwohnungeninUniversitätsstädten

●GesundheitsimmobilienaufgrunddesdemografischenWandels

●RevitalisierungvonBestandsimmobilieningutenLagen

„DieseSegmentebieteninteressanteChancenfürInvestoren”,erklärt derGeschäftsführer.„AllerdingserfordertjederBereichspezifisches