As Oy Vantaan Punakoivu

Koivukyläntie 53, 01350 VANTAA

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU Uudet Lujakodit soveltuvat loistavasti sekä pienille perheille, sinkuille kuin ensiasunnon ostajillekin.

LUJAKOTI – TEHTY KESTÄMÄÄN ELÄMÄÄ

Uudistuotantoa Vanhaan Koivu

2

Lujatalo Oy rakentaa Vantaalle, Vanhan Koivukylän kupeeseen neljä kahdeksankerroksista asuinkerrostaloa, yhteensä noin 160 asuntoa.

Ensimmäiset rakennukset valmistuvat vuoden 2014 aikana. Nyt myynnissä kolmas vaihe, Asunto Oy Vantaan Punakoivu ja sen 42 uutta Lujakotia.

tettyjä. Ensimmäisen valmistuvan rakennuksen alakerrasta löytyy talosauna ja kerhohuone, jotka on tarkoitettu myös Asunto Oy Vantaan Punakoivun asukkaiden käyttöön. Tontti on yhtiön oma ja se rajoittuu koillisessa Malminiitynpuistoon ja luoteessa Koivukyläntiehen/Hiirilammenpuistoon.

Asuntojen suunnittelussa on jatkunut sama linja kuin kahden ensimmäisen vaiheen osalla ja nämä asunnot saivat todella hyvän vastaanoton. Asunto Oy Vantaan Punakoivun asunnot ovat kerroksissa 2-8. Ylimmistä kerroksista avautuvat näkymät yli naapuritalojen. Asuntojen neliöt on tehokkaasti käytetty hyödyksi ja huoneistotyyppejä on sekä saunallisia että saunattomia. Avokeittiöt yhdistyvät käytännöllisesti oleskelutilaan, josta käynti omalle parvekkeelle. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee yhtiön varastotilat ja autosuoja. Autosuojapaikkojen lisäksi yhtiön autopaikkoja on pihaalueella, kaikki paikat ovat luonnollisesti sähköis-

Päivittäin tarvittavat palvelut löytyvät Koivukylän keskustasta, jonne matkaa on noin puolitoista kilometriä. Lähin ruokakauppa löytyy kuitenkin vain muutaman korttelin päästä. Lähialueella sijaitsee useampi päiväkoti sekä kouluja, joista Simonkylän yläaste sijaitsee aivan tien toisella puolella ja ala-asteista Simonkallio ja Hiekkaharju ovat puolentoista kilometrin säteellä. Vantaan hallinnollinen keskus Tikkurila on sekin vain noin kolmen kilometrin päässä.

Lähellä on runsaasti monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tikkurilan urheilupuisto jää- ja

ukylään uimahalleineen on noin kolmen kilometrin päässä.

Mutta jo suoraan kotiovelta pääsee lenkille ja alueen suurin virkistysalue Simonkylänpuisto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan kivenheiton päässä.

Koivukyläntiellä, lähes kotioven vieressä, ovat linjaautopysäkit, joista yhteydet mm. Helsingin Rauta­ tien­torille, Tikkurilaan, Koivukylään, Korsoon, Myyrmäkeen ja Peijaksen sairaalaan. Kahden kilometrin päässä sijaitsee Koivukylän paikallisjunaasema sekä kahden ja puolen kilometrin päässä Hiekkaharjun, joista junat kulkevat Helsingin ja Keravan suuntaan 10-20 minuutin välein. Noin puolen kilometrin päässä on rakenteilla uusi Leinelän asema, jonka on tarkoitus valmistua vuonna 2015 ja Kehäradan valmistuttua jo ennestään loistavat liikenneyhteydet vaan paranevat.

HUONEISTOTYYPIT: 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 2h+kk+s 3h+kt+s

33,0 39,5 - 40,0 42,0 48,5 59,0 - 59,5

m2 m2 m2 m2 m2

www.lujakoti.fi

3

SYMBOLIEN SELITYKSET

4

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

MA

Is allatutus s

Is allatutus s

erk

ansi

alla

IN

ikiv i ansi

ton

erk

Be

Vih

LM

Is allatutus s

Vih

s

IIT

tu rv Leik a -a lu s ki

ta

Vih

erk

ansi

Vih

erk

ansi

YN

As. p u u piha ta so

As. p u u piha ta so

PO

t

kse

nö

yn

/k ö

a la

rg o

/p e

as

a ll

tu s

Is tu

HL

To mu tu s

LK U

Is allatutus s

Is allatutus s

erk

Is allatutus s

Vih ansi

Kuiva

ikiv i ansi

ton

erk

Be Vih

us

HL

Is allatutus s

Is allatutus s

tu rv Leik a -a lu s ki ta

KOI

Vih erk ansi

Vih erk ansi

As. p u u piha ta so

As. p u u piha ta so

VUK

tu s

B Is tu

RS RS

t

1. K 1. K

kse

OJA OJA

nö

SU SU

yn

TO TO

/k ö

AU AU

a la

YLÄ

To mu tus

i

Is allatutus s

E

Leikk

NTI

HL

Be ton

OJA 1. K i

Vih erk

Vih

ansi

erk

ansi

Is allatutus s

ansi

As. p u u piha ta so

51 -LE

84 85

As. p u u piha ta so

erk

111

Is allatutus s

ansi

llas

erk

tusa

Vih

Istu

Vih

112 110

86

Is allatutus s

tu rv alu a st Leik a ki

i

83

ikiv

Is allatutus s

RS

113

Is allatutus s

ansi

SU

114

ansi

erk

TO

erk

Vih

AU

Vih

Is allatutus s

Leikk

JÄT E

62 6 3 64 65 6 6 67 68 6 9 70 71 7 2 73 74 7 5 76 77 7 8 79 52 5 3 5 80 8 4 55 1 82 56 5 7 58 59 6 0 61

53

E

rg o

I

pe

P

s/

Asemapiirros

a ll a

L

51

16.09.2013

109

87

108

88

107

89

106

90

105

91

104

0m

103 102

93

101

94

100

95

99

10m

98

92 97

96

D As.Oy VISAKOIVU

C As.Oy PUNAKOIVU

As.Oy PURPPURAKOIVU

A

As.Oy KUPARIKOIVU

20m

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

30m

5

KERROSPOHJAT 1. KERROS

3. KERROS

2. KERROS

4. KERROS

16.09.2013

6

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

5. KERROS

7. KERROS

6. KERROS

8. KERROS

16.09.2013

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

7

8

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

9

10

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

11

12

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

13

14

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

15

16

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

17

18

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

19

20

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

21

22

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

23

24

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

16.09.2013 L

53

E I

KOIVU

51

7

A L

C

I NS

I NS

53

I

MALMINIITYNPOLKU TIE KYLÄN KOIVU As.Oy

51

7

C

Julkisivu Malminiitynpolulle SI

K HA PI

SI

SI

AN

K HA PI

1. RAPPAUS a) valkoinen b) vaalea viherharmaa c) tumma viherharmaa As.Oy VISAKOIVUd) keltainen

1a

1b

3

MALMINIITYNPOLKU

As.Oy KUPARIKOIVU

As.Oy PUNAKOIVU

As.Oy PURPPURAKOIVU

3

5a

5b/4b

3

1a

4c

1c

5a

2. BETONI a) valkoinen, rappaus b) vaalea viherhamaa c) tumma harmaan vihreä

1b

2b 2c

2b

6

RAKENNUS C

RAKENNUS D

RAKENNUS B

RAKENNUS A

As.Oy KUPARIKOIVU

As.Oy PUNAKOIVU

As.Oy PURPPURAKOIVU 1c

4b

3

As.Oy 3.

LASI 1. RAPPAUS VISAKOIVU a) valkoinen 4. METALLIOSAT b) vaalea viherharmaa a) valkoinen c) tumma viherharmaa b) keskiharmaa d) keltainen c) tumman harmaa

5a 5b/4b

2b 5a

1a

1b 2b

3.b)LASI vaalea viherharmaa 1a1c

4b

c) tumma viherharmaa

3

5b/4b

AUTOSUOJA

1a

1b

JULKISIVU KOILLISEEN (SISÄPIHALLE)

5a

3. LASI

1c

5a 1a AUTOSUOJA

4a

4b

JULKISIVU KOILLISEEN (SISÄPIHALLE)

3

4. METALLIOSAT d) keltainen a) valkoinen b) keskiharmaa BETONI c)2.tumman harmaa

vaalea viherhamaa 5.b)RAKENNUSLEVY a)c)valkoinen, rappaus vihreä tumma harmaan c) tumman harmaa

4a

3

5a

a) valkoinen, rappaus

2b

1c

2. BETONI 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus a) valkoinen, rappaus b) vaalea viherhamaa c) tumman harmaa 1.tumma RAPPAUS c) harmaan vihreä

a) valkoinen

1c

4b

16.09.2013

D

AN

AN

K HA PI

8 As.Oy VISAKOIVU

PUNAKOIVU

B

16.09.2013

SI

N

KA

HA PI

As.Oy PURPPURAKOIVU

A

4c/5c

D

KA

HA PI

E As.Oy KUPARIKOIVU

8

B

KA

HA PI

TIE

KYLÄN

3

2b

4. METALLIOSAT a) valkoinen b) keskiharmaa c) tumman harmaa 5. RAKENNUSLEVY a) valkoinen, rappaus c) tumman harmaa

2d

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

25

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU RAKENNUSTAPASELOSTUS 16.09.2013 RAKENTEET Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia.

Rakennukset perustetaan teräsbetonisten tukipaalujen varaan. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Yhteistiloissa sijaitsevat alapohjat tehdään paikallavalurakenteisina maan varaan.

Vesikatteena on kumibitumihuopa.

LATTIAT Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on keraamiset laatat. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet -taulukosta.

JULKISIVUT Ulkoseinät ovat asuinkerroksissa lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen.

Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa.

SEINÄT Seinät ovat pääosin maalattuja. Maalaus­ta ei uloteta kalusteiden taakse.

Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeet eivät ole lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ovat osin levyrakenteisia pinnoiltaan ja osin metallirakenteisia ilman umpikaidetta.

Pihakannen päällä olevat asuntopihat on rajattu yhteispihasta istutusaltailla ja osin kevyemmillä rakenteilla.

VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden.

Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.

Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia.

26

KATOT Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja/tai pesuhuoneen katot paneloidaan.

KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, kts. kalustekaaviot sekä kalusteet ja materiaalit -luettelo. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit vakiomallisia, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.

KONEET JA LAITTEET Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin-yhdistelmä (yksi kylmäyksikkö) sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu.

Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesu­

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

koneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, kts. erillinen materiaalit ja kalusteet -taulukko.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo-poisto­ ilman­vaihtojärjestelmällä (ilmanvaihtokonehuone vesikatolla). Ilmanvaihtoon lisätty viilennystoiminto. Säätö keskitettynä, ei asuntokohtaisena. Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on ns. sähköinen lattian lämmitys (asunnon sähkönmittaus). Asunnot on varustettu huoneisto­ kohtaisella vedenmittauksella, ei kaukoluentaa.

MUUT JÄRJESTELMÄT Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa.

PIHA-ALUEET JA PAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat tontilla maantasossa ja pihakannen alla autosuojassa.

Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.

Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

ASUNTO OY VANTAAN PUNAKOIVU

27

Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.

LUJAKOTI ON TOIMIVA

YKSILÖLLINEN PALVELU

LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN

Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.

Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.

Lujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.

Rakentaja:

Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO Sari Lähde | Puhelin: 044 585 2736 Minna Kauppinen | Puhelin: 044 585 2733 lujakotimyynti.espoo@luja.fi

Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta. Tuolloin Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle.

Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista.

Lujaan kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä.

Lujatalo Oy 01/2015

Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana.

Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.

www.lujakoti.fi