’s-Hertogenbosch | Jheronimus
Aan de Hofvijver in het Paleiskwartier ’s-Hertogenbosch verrijst de luxueuze woontoren Jheronimus, naar een ontwerp van het Oostenrijkse architectenbureau BaumschlagerEberle. Kenmerkend voor de 75 meter hoge woontoren is de door bouwbedrijf Wessels Zeist BV gebruikte tunneltechniek, alsmede de bijzondere gevelbekleding in zogenaamd ‘ijsbloemglas’ - van origine een Oostenrijks product. Het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch is een voormalig industrieterrein waarvoor in 1995 een nieuwe bestemming is bedacht in een destijds unieke PPS-constructie. Doelstelling was met deze publiekprivate samenwerking tussen de gemeente ’s-Hertogenbosch, Koninklijke Volker Wessels Stevin en financier NIB Capital het gebied binnen tien jaar tijd volledig te gaan herontwikkelen. Inmiddels is 75 procent van het gebied opnieuw ingevuld, waarbij een harde schil aan kantoorgebouwen als geluidsbuffer fungeert voor de achtergelegen woontorens. Momenteel bouwt bouwbedrijf Wessels Zeist BV, onderdeel van VolkerWessels, in opdracht van Vesteda Maastricht aan woontoren en tevens landmark Jheronimus.
ondergebracht bij Inbo Architecten. Aanvankelijk was het idee om 88 huurappartementen te realiseren, maar dat is uiteindelijk opgesplitst in 44 huur- en 44 koopappartementen met een vrijwel identieke maatvoering. Tevens is voorzien in een tweelaagse stallinggarage (uitsluitend voor bewoners) en een commerciële begane grondlaag.” De plattegrond van de verdiepingen liet het volgens Sabel op dat moment toe om de methode van tunnelgietbouw te verkiezen boven prefabbouw. “Tunnelgietbouw werd vooral in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw veel toegepast voor het realiseren van grote seriematige woningbouw. In feite is de opbouw van woontoren Jheronimus niet anders, alleen dan de hoogte in. Met behulp van een tunnelvormige betonbekisting kunnen twee wanden en de bovenliggende vloer tegelijk worden gemaakt, inclusief ruimte voor elektra, loodgieterswerk en mechanische ventilatie. Iedere verdiepingsvloer bestaat uit vier appartementen, opgesplitst in drie tunnelmoten per appartement. ►
Tunnelgietbouw Het ontwerp van het gebouw is voortgekomen uit een prijsvraag die Vesteda had uitgeschreven, zegt Raymond Sabel van bouwbedrijf Wessels Zeist. “Om de vertaalslag van het Oostenrijkse ontwerp naar de Nederlandse regelgeving te maken, heeft Vesteda de verdere uitwerking van het ontwerp
n e g n i s s o l p O n e t n e m e l e h c in Sandwi
l
Sandwich cassette-gevels en aluminium composiet
l
Cleanroom wanden en beloopbaar plafond
l
Foodsafe ruimten HACCP-norm
l
Spuitcabines, droogkamers Afrikalaan 2 l 7681 ND Vroomshoop Fax 0546-644405 l info@colpro.nl
l l
Projectinfo Geen kwaliteitsverschil in tegels In opdracht van bouwbedrijf Wessels Zeist verzorgt Mutsaars Tegelwerken het tegelwerk in de badkamer en het toilet van alle 88 appartementen van Woontoren Jheronimus in ’s-Hertogenbosch. Volgens Jan Willem Mutsaars is er geen verschil in tegelkwaliteit tussen de koop- en huurappartementen, maar wel in tegelformaten. “In de huurappartementen is gekozen voor wandtegels van twintig bij 25 centimeter met een accenttegel van dertig bij dertig centimeter. Op de vloeren leggen we een tegel van dertig bij dertig centimeter. De eigenaren van de koopappartementen hebben reeds in een voortraject bij ons in de showroom een keuze kunnen maken. Ze hebben het standaard ontwerp van badkamer en toilet opnieuw mogen indelen. In de koopappartementen varieert het tegelwerk zowel qua formaat als qua kleur. Al heeft het merendeel wel gekozen voor grootformaat wandtegels van dertig bij zestig centimeter en vloertegels van zestig bij zestig centimeter. Een deel van eigenaren van de koopappartementen heeft tevens gekozen voor een tegelvloer in de woonkamer/keuken. Ook dat nemen wij voor rekening. Omwille van de logistiek zijn de tegels voor iedere woning apart op een pallet aangeleverd.” Mutsaars Tegelwerken is bovendien verantwoordelijk voor het tegelwerk in de ontvangstruimtes op iedere verdieping. “Hier heeft de opdrachtgever gekozen voor een marmeren vloer van het type ‘Verdi Alpi’, in een groene tint. De vloer wordt in een patroon gelegd met tegels van twintig bij zestig centimeter en dertig bij tachtig centimeter.”
Bouwinfo Opdracht Ontwerp Uitvoering
Bouwperiode Bouwprogramma
Vesteda Project BV, Maastricht Baumschlager-Eberle, Oostenrijk Wessels Zeist BV Gevelleverancier Rollecate maart 2012 – eerste kwartaal 2014 15.000 m²
Tel. 0546-642428 www.colpro.nl 87 | STEDENBOUW 714