Bouwen aan vlaanderen 03 2014

UITGAVE

3 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 15 I NUMMER 3 2014 I JULI-AUG

Sint-Truiden scoort met voetbalstadion Hoeilaart versteent druiventraditie Mechelen herwaardeert stadskern Boelwerf blijft architectuurtoon aangeven De natte droom van Blankenberge

SCAN WITH

Compacte techniek met brede toepasbaarheid

Remeha Gas 210 Eco PRO

De Remeha Gas 210 Eco PRO is een compacte staande ketel gekenmerkt door een groot modulatiebereik, optimale prestaties en een ruim aanbod aan gebruiks- en toepassingsmogelijkheden. De ketel wordt compleet geassembleerd en volledig vooringesteld geleverd.

Sterke punten Tot 200 kW op slechts 0,5 m² vloeroppervlak Plaatsing tegen de muur mogelijk Overzichtelijke ketelopbouw ten dienste van de vakman Inzetbaar bij moeilijke schoorsteentrajecten Kan werken met variabel debiet

Door zijn geringe afmetingen en lage gewicht is de Remeha Gas 210 Eco PRO eenvoudig transporteerbaar en makkelijk in het ketelhuis te plaatsen.

Met zijn opstellingsoppervlakte van slechts 0,5 m2 neemt het toestel bovendien slechts een minimale ruimte in beslag.

Leveromvang De ketel wordt in de fabriek getest en ingeregeld De voorgemonteerde en bedrijfsklare ketel wordt beschermd tegen weersinvloeden en op een pallet geplaatst en afgeleverd op de werf naast de vrachtwagen Transport naar de stookplaats niet inbegrepen Opstart, proefstook, opmaak van stookrapport en één jaar storingsverhelping

De Remeha Gas 210 Eco PRO ketels zijn voorzien van het nieuwe Remeha Comfort Master besturingssysteem. Deze moderne besturing zorgt voor een flexibele inpassing in iedere installatie. Tot slot is ook ruimte voorzien voor integratie iSense of iSense Pro regeling.

Meer informatie over deze of andere producten ?

Scan de QR-code hiernaast met uw smartphone of ga naar www.remeha.be Remeha nv, Koralenhoeve 10, B-2160 Wommelgem T +32 (0)3 230 71 06 F +32 (0)3 354 54 30 E info@remeha.be

08 + 09 oktober

www.builty.be

tour&taxis brussel

Exclusief innovatieplatform voor de grote bouwbedrijven

NIEUW

EXPOSANTEN

Innovatieve materialen en technieken voor de bouwschil

BEZOEKERS

600 grootste aannemers Klasse 5 > 8 WOE 8 okt: 12.00 – 22.00 DON 9 okt: 10.00 – 18.00

technische directie project- en werfleiding aankoopmanagers calculatoren

www.builty.be | info@builty.be |

@BuiltyBE

CONTACT

Helen Mortier Group Exhibition Manager helen.mortier@artexis.com +32 (0)9/241 94 21

DucoSlide Wood Hout en aluminium in een boeiend samenspel

Het ideale huwelijk, ge誰llustreerd door het boeiende samenspel worden onzichtbaar bevestigd binnen het DucoSlide LuxFrame kader. De panelen kunnen zowel helemaal voor het raam als volledig uit het zicht geschoven worden.

We inspire at www.duco.eu info@duco.eu - Bedrijvenlaan 2 - 8630 Veurne - Belgium - tel 058 33 00 66 - fax 058 33 00 67

HOME OF OXYGEN

van houten lamellen in een aluminium schuifpaneel. De lamellen

UITGAVE

Voorwoord

3 Herlevende plannen en levendige ambities

De verkiezing van de diverse nieuwe parlementen en de daaropvolgende regeringsformaties zijn voorlopig gebeurd zonder veel aandacht voor de bouwsector. Van alle bouwprojecten konden alleen de diverse varianten voor de Antwerpse Ring zich in de politieke kijker werken.

Zo dook het oude (1993) plan van Mark Depreeuw om die Ring te overkappen als een feniks weer op. Het interessante aan zo'n plan is dat het ook in eventueel onvolledige uitvoering heel wat nieuwe mogelijkheden creëert. De huidige ring vormt overal een harde barrière tussen de kernstad en het grootste deel van de fusiegemeenten. Een extra strook groen en stilte kan er op diverse locaties nieuwe woon-, school-, sportieve en culturele initiatieven, ook in bouwkundige zin, stimuleren. De pure aanleg van nieuwe wegen, bruggen- en of tunnels, kan misschien verkeersproblemen oplossen, maar geeft geen nieuwe prikkels.

De nieuwe Vlaamse minister voor energie zal snel een uitnodiging voor de Isolatiedag –in september in Antwerpen– op zijn/haar bureau vinden, vanwege de Isolatieraad (CIR). De organisatie, waarin de producenten van isolatiematerialen de krachten bundelen, ijvert ervoor dat de volgende Vlaamse regering nog dit jaar extra werk maakt wordt van een ambitieus gewestelijk isolatiepremiebeleid voor dak-, muur- en vloerisolatie. Het uittekenen van een lange termijn verstrengingspad voor het isolatie- en energieprestatiepeil van gebouwen ziet het daarbij als een must. CIR blijft voorstander om voor nieuwbouw zo snel mogelijk het K30-peil in te voeren en voor de ‘bijna-nul energie (ver)nieuwbouw’ het K20-peil en Umax -niveaus onder 0,15m².K/W in het vooruitzicht te stellen.

De CIR gaat er ook op aandringen om een grootschalig en ambitieus energetisch renovatieplan voor het bestaande woningenpark uit te stippelen. Het inzetten op maximaal na-isoleren van alle bouwschildelen kan gerealiseerd worden via een verplicht verstrengingspad voor de verlaging van het K-peil. Volgens CIR-voorzitter Els Bleus moet tegen 2020 elke bestaande woning minstens een 30% lager K-peil hebben, tegen 2030 40%, tegen 2040 60% en tegen 2050 90%. De nodige middelen daarvoor kunnen onder meer komen uit de activering van het vele slapende spaargeld via volksleningen.

Prettige bouwvakantie en een ontspanen verdere lezing,

Koen Mortelmans

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 5

3

Inhoud

Vaktijdschrift voor de bouw

COLOFON Bouwen aan Vlaanderen Vaktijdschrift voor de bouw Jaargang 15 • nummer 3 • 2014 Sinds 1999 • Verschijnt 5 x per jaar

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER

H.B.J.M. Louwers Wildlaan 7 Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)11 605540 E info@louwersmediagroep.be

REDACTIEADRES

Koen Mortelmans, eindredacteur Sportstraat 38 2160 Wommelgem T +32 (0)3 3536066 E koen@mortelmans.com

9

REDACTIE

Johannes Van Cauwenberghe, Max Dedulle, Roxane Heeren, Henri Gielen, Tim Janssens, Kevin Moens, Koen Mortelmans, Rik Neven, Bram Souffreau, Bert Verbeke, Jannes Zwaenepoel

25

31

BLADMANAGEMENT

Philippe Bourda T +32 (0)11 605540 M +32 (0)478 437543 E p.bourda@louwersmediagroep.be Pascal Op de Beeck T +32 (0)11 605540 M +32 (0) 475 281464 E p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

56

ADVERTENTIES

http://louwersmediagroep.wetransfer.com Onder vermelding van naam en project Adresgegevens: Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)11 605540 E verkoop@louwersmediagroep.be

SECRETARIAAT

Manuela Depenbrock, Sandra Reijnders

ABONNNEMENTPRIJS

€ 54,00 per jaar excl. BTW KBC Bank IBAN BE80 7310 2514 2977 BIC KREDBEBB t.n.v. Louwers Mediagroep BVBA o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.

Informatie over abonnementen: T +32 (0)11 605540

ADRESWIJZIGINGEN

WOON- EN WERKGEBOUWEN SINT-TRUIDEN: MULTIFUNCTIONELE TRIBUNE MAAKT STADION COMPLEET OOSTAKKER: NIEUW KROONJUWEEL VOOR DE EDUGO-SCHOLEN BRUSSEL: MEER DAN 6.000 BEZOEKERS VOOR REALTY 2014 BLANKENBERGE: CLUBHUIS VVW AANWINST VOOR SPORT- EN GEMEENSCHAPSLEVEN TURNHOUT: COMPACTE EN ENERGIEZUINIGE TOONZAAL VOOR MERCEDES HOEILAART PLUKT DRUIVEN VAN NIEUW WOONCOMPLEX DEN TRAVOO HOEILAART HERDENKT FELIX SOHIE MET NIEUW GEMEENSCHAPSCENTRUM ZULTE: GEZOND LEVEN IN EEN BETAALBARE BEN-WONING JOURNAAL GEOTHERMIE MOET REKENING HOUDEN MET ‘WERKING’ VAN GEBOUWEN

Schriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België

IZEGEM: NIEUWE SKYLINE LANGS E403

OPZEGGINGEN

HASSELT: DE NIEUWE VERSUZ

Indien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

DOELGROEP

AALST: VERNIEUWDE HOPMARKT AFGEWERKT ASSE: JEUGDCENTRUM ASSE PERFECT GEÏNTEGREERD BEVEREN-WAAS: HAVENPOST BRANDWEER GRONDIG GEÏSOLEERD ST-DENIJS-WESTREM: TIMING VAN GROOTSTE BELANG VOOR GARAGE

Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform dat architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

KASTERLEE: NIEUWE UITVALSBASIS VOOR DIENSTVERLENING

VORMGEVING/ART DIRECTION

TEMSE: ESCAUT AAN DE SCHELDE

E studio@louwersmediagroep.be

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

6 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

65

ZULTE: NIEUW GEMEENTEHUIS INTERBUILD: TOEKOMST IS VOOR APPARTEMENTEN MECHELEN BLAAST BUURT EUROSHOPPING NIEUW LEVEN IN SINT-IDESBALD: DUCO COMFORT SYSTEM IN 'T ZANDKASTEELTJE GENT: GROEN WONEN OP BOOGSCHEUT VAN HARTJE STAD

8 21 24 25 28 31 33 35 39 42 45 51 53 56 58 60 63 65 69 70 73 75 76

Inhoud

73

76 92

83

89

95

101

UITGAVE

3 VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 15 I NUMMER 3 2014 I JUNI-JULI

79 80 81

BORNEM: NIEUWE MAGAZIJNEN AAN ZEEKANAAL BRUSSEL-SCHELDE DERBIGUM: GROENDAKEN OP IEDERS MAAT BRUSSEL: HEALTHCARE 2014: DE MENS CENTRAAL

ZORGPROJECTEN 83 86 89 92 95

ANTWERPEN: GOED LEVEN IN GOED ARTHUR GENT: AZ SINT-LUCAS OPENT NIEUWBOUWBLOK Z Sint-Truiden scoort met voetbalstadion

HASSELT: KNAPPE RECONVERSIE VOOR CLARISSENKLOOSTER

Hoeilaart versteent druiventraditie Mechelen herwaardeert stadskern Boelwerf blijft architectuurtoon aangeven De natte droom van Blankenberge

SCAN WITH

ANTWERPEN: SPECIALE HUISVESTING VOOR SPECIALE MENSEN WUUSTWEZEL: KLOOSTERDOMEIN IS NU ZORGCAMPUS AMANDINA

Coverbeeld: Felix Sohie (foto Filip Dujardin).

LIER: BOUWEN

AAN MONUMENTEN

BRUSSEL: KROONLIJST MUSEUM VOOR SCHONE KUNSTEN PRONKT OPNIEUW VLAAMS ERFGOED CENTRUM BUNDELT KENNIS, ERVARING, APPARATUUR EN TECHNIEKEN DUFFEL: HERBESTEMMING FORT MET RESPECT VOOR VLEERMUIZEN

101 102 103

PARTNERS EN RUBRIEKEN DE PEN: GAËTAN PIRET BVA CIB WIE DOET WAT

23 104 105 106

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 7

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Kanaries spelen in gouden kooi

MULTIFUNCTIONELE TRIBUNE MAAKT STADION SINT-TRUIDEN COMPLEET Met de voltooiing van de Westtribune heeft voetbalclub Sint-Truiden een accommodatie waar zelfs de meeste eersteklassers enkel van kunnen dromen. Het pareltje herbergt niet alleen 3.911 geelblauwe zitjes, maar ook een fitnesscentrum, 21 loges, kleedkamers, commerciële ruimtes en de grootste feestzaal van Limburg. Architect Robrecht Asnong van ESA Architecten is gids van dienst in het prachtige bouwwerk dat zo’n 45 miljoen euro gekost heeft. ›

SCAN WITH

Met een oppervlakte van 3.750 m² beschikt Stayen in de Westtribune over de grootste feestzaal in Limburg.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 9

Ghelamco Arena, Gent, België

Philips ArenaExperience Geïntegreerde lichtoplossing die bijdraagt aan een overweldigende beleving in een stadion, zowel thuis als in het stadion. De superieure flexibiliteit creëert een geschikte ambiance om het stadion te kunnen gebruiken voor diverse doeleinden. Zeer goed ontworpen duurzame verlichting waarbij operationele en onderhoudskosten voor de stadionlocatie wordt geminimaliseerd.

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Zonde dat de tweedeklasser op de laatste speeldag van de jongste eindronde de promotie naar de hoogste voetbalafdeling liet schieten. Alvast op vlak van infrastructuur hoort de club aan de Tiensesteenweg daar thuis. In de top zelfs. Vijf jaar is de transformatie van het stadion al bezig. Waar de Hel van Staaien vroeger bestond uit beton en aluminium platen, is er nu sprake van een heuse voetbaltempel. Met de Westtribune is het stadion zelf voltooid. Buiten zijn de werken aan de twee appartementsblokken, goed voor 72 woningen, nog volop aan de gang. In mei volgend jaar moeten ook deze klaar zijn.

INSPIRATIE UIT NEDERLAND

De nieuwe multifunctionele tribune heeft in totaal zo’n 45 miljoen euro gekost.

Alles op vlak van architectuur, stabiliteit en techniek vloeide uit de tekenpotlood van de troepen van Robrecht Asnong van ESA Architecten. STVV was de eerste bouwheer die bij het bureau aanklopte om een tribune te tekenen, maar niet de laatste. Ook voor de architectuur van het nieuwe stadion van KV Mechelen is ESA binnenkort verantwoordelijk. “Hoe je aan het ontwerp van een tribune begint? Door veel rond te gaan kijken, vooral in Nederland. Samen met onze opdrachtgever hebben we de stadions van PSV Eindhoven, AZ, Sittard en Roda FC bezocht. ›

Participanten aan het woord WERELDPRIMEUR: LED-SPORTVELDVERLICHTING Stayen is nu echt een absoluut pareltje. Bovendien kan het zelfs uitpakken met een absolute wereldprimeur. “Philips installeerde er ‘ArenaVision Led’ of 's werelds eerste led-sportveldverlichting die voldoet aan de allerstrengste eisen van broadcasters en sportfederaties. "Op Stayen gebruiken we het nieuwste van het nieuwste op vlak van led-verlichting. Philips ArenaVision Led zal een doorbraak in stadionverlichting teweegbrengen. We verlichten niet alleen het veld, maar we maken van het stadion een multifunctionele arena met alle flexibiliteit op gebied van verlichting, die kan gaan van sportverlichting tot verlichting voor concerten,” verduidelijkt Björn Van Goethem, key account manager bij Philips.

Elektriciteitsfactuur: -70 % Stayen koos voor zo’n 200 Philips ArenaVision Led-armaturen, optimaal voor HDTV, 3D en herhalingen in super-slowmotion. “Je kan het onmiddellijk koppelen aan bestaande verlichtingssystemen voor sfeer en dynamische spektakeleffecten. Philips ArenaVision Led

zal de dagelijkse werkingskosten van stadions positief beïnvloeden.

Voetbalstadions kunnen tot 70 % op hun elektriciteitsfactuur voor verlichting besparen en tegelijk hun werkings- en onderhoudskosten verlagen dankzij de lange levensduur van de led-oplossingen. De lichtkwaliteit is uitstekend en uniform gedurende de levensduur van ongeveer 40.000 uur,” luidt het.

Philips bestempelt de ArenaVision Led als een onderhoudsvriendelijk armatuur door de vervangbare driver, led-modules en controls. Van lange opwarmtijden zoals bij conventionele lampen is bij led-verlichting geen sprake. Je kan ze onmiddellijk aan- en uitschakelen en zelfs dimmen. Voor dit project werkte de wereldleider in verlichting en led-verlichting rechtstreeks samen met Roland Duchâtelet en het studiebureau ESA. De eerste gesprekken gebeurden rond januari 2013. Het project werd opgestart in april 2014. De ontwikkeling van de led-verlichting gebeurde in Valladolid in Spanje. Aannemer Maris Group installeerde het geheel.

SCAN WITH

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 11

24 7 INSTALLATIE en ONDERHOUD van

foto BMW

elektrotechnische systemen met een 24/7 service -

algemene elektriciteitswerken

-

hoogspanning / middenspanning

-

KNX / Domotica

-

data- & glasvezeltoepassingen

-

no-break-installaties

-

verlichting / relighting

-

security systems (camera, toegang, inbraak en brand)

Brand Store BMW Benelux te Brussel

Referenties -

STAYEN (stadion STVV)

-

Carehome of the future te Heusden Zolder (Living Tomorrow)

-

Brandstore BMW Benelux te Brussel

-

Flashshipstore Forever 21 te Amsterdam

-

Brucargo, logistiek centrum te Machelen

-

Logistiek centrum H.Essers te Courcelles

-

Hotel Ter Hills Te Maasmechelen

-

WZC Sporenpark te Beringen

-

“Ambassy of Turkey” te Brussel

-

Winkelcentrum Vrijdagsmarkt te Gent

-

Verschillende shops in Benelux voor H&M, JBC, Carglass, Mac, …

-

Studentenhuis Couronne te Elsene( 240 studentenkamers) Carehome of the Future

MARIS is tevens actief in het VERHUREN en PLAATSEN van -

generatoren / verdeelkasten / bekabeling verwarming / airco verlichting camerabewaking

op TIJDELIJKE locaties in de industrie, media, beurzen, festivals en allerhande sportevenementen.

MARIS Lochtemanweg 122 3550 Heusden-Zolder tel: +32 11 432240 / fax: +32 11 436830

e-mail: info@marisgroup.eu website: www.marisgroup.eu

The worldwide STANDARD for home & building control!

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Daar is het gebruik van multifunctionele tribunes al langer een trend. Daarna is het wat zoeken wat mogelijk is op het terrein en welke functies erin moeten komen. Weet ook dat je met de specifieke voetbalwetgeving rekening moet houden. Daarin gaat veel aandacht naar de evacuatiemogelijkheden van het gebouw.

Daarom heb je hier zoveel brede trappen. Een ander punt is de permanente ventilatie van de vluchtweg die je moet voorzien. Dat is wat puzzelen.”

DUCHÂTELET ONTWERPT MEE De nieuwe vleugel op Stayen bevat twee niveaus met winkelruimtes die aansluiten op de ondergrondse parking. Nagenoeg alles is intussen verhuurd. Een verdieping hoger hebben nog enkele grote firma’s hun stek net zoals de spelersaccommodatie. Tussenin is er de welness die toegankelijk is voor de spelers, fitnessabonnees en de gasten die in het Stayenhotel verblijven. Nog hoger bevinden zich de loges die, als er geen voetbal is, kunnen getransformeerd worden in een hotelkamers, vergaderzaaltjes of kantoren. Eigenaar van het complex is de NV Stayen waar Marijke Höfte, de levensgezellin van voetbalclubbezitter en zakenman Roland Duchâtelet aan het roer staat. “Duchâtelet was een zeer aangename bouwheer,” aldus Asnong “Hij zocht een bureau uit de streek en kwam met ons praten. Het klikte snel toen we verschillende stadions samen bezocht hebben. De samenwerking? Die verliep vlot. Hij wist wat hij wou. Er was veel wisselwerking. Hij is ingenieur en heeft mee helpen ontwerpen. Niet zozeer op esthetisch vlak, wel puur praktisch zoals de organisatie van de verschillende ruimtes.”

FEESTZAAL Intussen hebben ongeveer 750 mensen een baan gevonden binnen Stayen: van event managers tot verkopers in de vestiging van Albert Heijn. Een cijfer dat in de komende maanden alleen maar kan oplopen. Zeker met de ingebruikname van de feestzaal die zich op de verdieping boven de loges bevindt. ›

Participanten aan het woord MARIS –GEBOUWBEHEERSYSTEEM De nieuwe accommodatie van Stayen in Sint-Truiden bevat allerhande nieuwe technieken die door één gebouwenbeheersysteem, KNX, met elkaar praten. Daarmee is er enorm ingespeeld op de energieefficiëntie bij het gebruik van het gebouw. Deze technische realisatie, zowel in concept als in uitvoering, kwam mee tot stand door Maris uit Heusden-Zolder. Maris is een vooruitstrevend installateur van elektrische systemen –inclusief beveiliging– met een eigen KNX-afdeling. Het kan heel wat adelbrieven voorleggen, zoals de Cristal Arena in Genk, het opleidingscentrum van Standard Luik, sporthal Noliko in Maaseik, Brucargo als logistiek centrum in Machelen, Flashshipstore Forever 21 Amsterdam, tal van andere grote winkelketens en ongeveer 500 appartementen die momenteel in aanbouw zijn.

Op Stayen paste de firma van mede-zaakvoerder Johan Maris de meest recente technieken toe. “Het was een uitzonderlijk project door de omvang en de technische complexiteit. Vandaar dat we dergelijke opdrachten niet elke dag in portefeuille hebben,” aldus Johan. “Het gaat hier om een totaalaanneming van elektrotechnieken waarbij al deze technieken met elkaar in verbinding staan via KNX,” vult Jurgen Swerts, senior projectleider, aan. “In totaal hebben we voor meer dan 2.500 km bekabeling aangebracht en ruim 150 camera’s in een netwerk geplaatst. Stayen beschikt vandaag over een gebouwenbeheersysteem dat op vlak van gebruiksvriendelijkheid en energie-efficiëntie meer dan klaar is voor de toekomst.”

Participanten aan het woord COOLTECH –KLIMATISATIE

De bedrijven die hun steentje hebben bijgedragen, beseffen dat maar al te goed het uitzonderlijke karakter ervan en zijn trots dat ze Stayen als referentie mogen vermelden. “Stayen is uitzonderlijk. Nergens in België wordt een voetbalstadion commercieel zo goed benut als in Sint-Truiden. Cooltech is trots dat het hieraan meegewerkt heeft,” zegt operationeel directeur Koen Devolder. Het bedrijf uit Alken verzorgde er de volledige klimatisatie. “Zowel de commerciële als de openbare ruimtes hebben wij van verwarming en airconditioning voorzien. De uitdaging was om iedere huurder en gebruiker de volledige flexibiliteit te geven op vlak van indeling, materiaalkeuze…

Ander punt was dat alles beheersbaar moest zijn door één platform.

Dit zowel voor besturing als voor energiebeheer,” aldus projectleider Frank Croes. “Daarom hebben wij gekozen voor het VRF-systeem van Mitsubishi. Mitsubishi kwam als beste uit de concept- en energieanalyse volgens het lastenboek. Voor de commerciële ruimtes zijn vijf units met een vermogen van 50 tot 80 kW geïnstalleerd. In de openbare ruimtes gaat het om 19 units van 30 tot 120 kW. Ook de verwarming en koeling van de luchtgroepen gebeurt door dx-units.

De totale installatie is gekoppeld aan het gebouwenbeheersysteem waaruit ook de toegangscontrole en verlichting wordt gestuurd,” luidt het. De keuze voor Cooltech, dat vijftig werknemers telt, om de klimatisatie op Stayen te verzorgen, lijkt geen toeval. “Dit project was volledig op onze maat. Industriële en commerciële koeling is onze core business. Net zoals het vervangen van vervuilende koelgassen door milieuvriendelijke koelgassen,” besluit Koen Devolder.

SCAN WITH

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 13

 

         

  



      

BOREN EN ZAGEN IN BETON Ind. Jagersborg 1208 3680 Maaseik T. 089 56 53 00 info@krislangers.be

  

www.krislangers.be

Tervantstraat 15 3583 Paal-Beringen Tel. 011 23 30 35 Fax. 011 23 30 36 E-mail: info@stokjes.be

bvba • AFBRAAK • GRONDWERKEN • PARKINGS • ASFALTFREZEN • HOUTHAKSELEN • BETONBREKEN • ZEVEN VAN GROND • SORTEREN EN RECYLEREN VAN BOUWMATERIALEN •

Ganzenweg 9 • 3450 Geetbets • tel. 011 58 70 57 • 011 48 04 70

info@croesbvba.be • www.croesbvba.be

14900367_stokjes.indd 1

26-06-14 09:49

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Onder de grasmat ligt de parking die maakt dat de vele winkels in het stadion vlot bereikbaar zijn.

Een van de pronkstukken van het complex. “De zaal heeft dezelfde lengte als het voetbalterrein en is goed voor een oppervlakte van ruim 3.750 m². Ze is 120 meter lang en 35 meter breed. Ze is opgebouwd met mobiele wanden, zodat we met de grootte kunnen spelen. Gelijktijdig kan je er zeker drie verschillende feesten organiseren. Er is lang over nagedacht om over zoveel mogelijkheden te kunnen beschikken. Om de aanvoer voor de cateraar te vergemakkelijken lieten we een autolift installeren.”

WERELDPRIMEUR “De werken verliepen vlot. Het moeilijke zat erin om alle functies zo veel mogelijk in elkaar te laten vloeien,” aldus Asnong. “De draagstructuur bestaat uit beton en de buitengevels zijn in baksteen opgetrokken. ›

Participanten aan het woord CROES – GROND- EN AFBRAAKWERKEN De Geetbetse specialist in grond- en afbraakwerken Croes is een vaste klant aan de Tiensesteenweg. Ook voor de Westtribune en het terrein rond de appartementen deed de nv Stayen een beroep op het bedrijf.

“Daar zijn we trots op, want dit project met Roland Duchâtelet als stuwende kracht begeestert elke Truienaar,” verduidelijkt Joeri Croes.

Zijn bedrijf nam de afbraak van de oude hallen langs het stadion, de grondwerken en de buitenaanleg voor zijn rekening. “In het verleden hebben we alle grond- en afbraakwerken op en rond Stayen uitgevoerd. Het was een logisch gevolg dat we ook dit voor onze rekening mochten nemen. We zijn trots op deze bouwplaats.”

Participanten aan het woord KRIS LANGERS – BETONBOOR- EN ZAAGWERKEN Het stadion van Stayen bevat een sterk staaltje hedendaagse technologie. Verschillende aannemers haalden daarvoor het groot geschut boven. Zo ook de bvba Kris Langers uit Maaseik. Al vijftien jaar is dit bedrijf de specialist in onder meer boren en zagen in beton. “Aan het stadion hebben wij onze specialiteit kunnen toepassen: Droogzagen van openingen in gewapend beton,” verduidelijkt zaakvoerder Kris Langers. “Dit voerden we uit met speciale stofzuigers, gecombineerd met betonzaagbladen die aangepast zijn aan het wandzaagsysteem.

Een sterk staaltje techniek, want normaal werken deze installaties enkel met waterkoeling. Medio 2012 begonnen we met de boor- en zaagwerkzaamheden. Gemiddeld waren we met twee van onze in totaal zeventien werknemers op de werf aanwezig. Een van onze grootste troeven is ons uitgebreid machinepark. Voor elke toepassing hebben wij wel een oplossing: een eigen vrachtwagenkraan voor allerhande hijswerkzaamheden, een elektrische graafmachine om in gebouwen te werken, eigen containers, elektrische heftrucks, hoogtewerkers, ... Wij werkten er onder meer mee aan het nieuwe Navo-hoofdkwartier in Evere en aan diverse ziekenhuizen.”

SCAN WITH

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 15

3X

BIESMANS

DPE

BÉGA

kennis expertise service

• Grondwerken • Diamantboringen • Afbraakwerken • Zagen in beton • Betonwerken • Kunststof leidingen

I.Z. Eikaert • Natveld 9b • 3740 Bilzen T 089 81 21 09 • F 089 81 21 07 info@biesmans-dpe.be www.biesmans-dpe.be

14900372_az.indd 1

BÉGA

• Hydroseeding • Daktuinen • Eco gardening

eco-gardens en hydro-seeding

DPE

3

diamantboring en piping

BIESMANS

2

algemene bouwonderneming

1

30-06-14 14:04

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Daarnaast hebben we veel met glas gewerk,t opdat alle verdiepingen contact kunnen hebben met het veld en de omgeving met prachtige uitzichten. Overal valt zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen. Op energievlak heeft Stayen een wereldprimeur in huis. “Klopt. Dit moet het eerste stadion in de wereld zijn waar de volledige verlichting van het speelveld met led-verlichting gebeurt. Een serieuze energiebesparing,” aldus Asnong.

TECHNIEKEN

De tribune in opbouw. In juli is ze met een groots toernooi officieel geopend.

STVV stak nog meer energie in om verbruikskosten te drukken.“Voor warm water maken we gebruik van een direct gestookte gasboiler. Verwarmen en koelen gebeurt via een VRF-systeem met maximale warmterecuperatie waar mogelijk én opportuun. Qua duurzame en energieefficiënte technieken zijn de mogelijkheden bijna onbegrensd, maar er moet ook een evenwicht worden gevonden tussen het rendement en de investeringen. De vele ruimtes kunnen zowel door hun ligging als het gebruik sterk uiteenlopende warmtelast, koellast en temperaturen vragen, waarbij regelmatig tegelijkertijd verwarming in de ene ruimte en koeling in de andere is vereist. Hiervoor is de VRF R2-systeem de goede oplossing. De energie die aan de te koelen ruimten wordt onttrokken, wordt niet naar de buitenlucht afgevoerd, maar gebruikt voor de verwarming van de ruimtes waar dat nodig is. Zo kan je een systeem-COP tot 8 bereiken,” schetst Asnong. Het stadion is klaar de toekomst. Hopelijk volgt voor de supporters binnenkort ook het elftal … ❚

Participanten aan het woord IMTECH BELGIUM –HVAC EN SANITAIR Imtech Belgium (Alken) leverde een grote bijdrage aan Stayen. “De volledige HVAC-installatie en alle sanitaire technieken hebben wij voor onze rekening genomen,” verduidelijkt , algemeen directeur Dirk Vanstraelen. De specialist in HVAC, sanitair, elektrotechnieken en technisch beheer en onderhoud was permanent op de bouwplaats aanwezig met een team van vier tot zestien werknemers. “Het HVAC-gedeelte kan je opsplitsen in twee grote delen,” vult Vanstraelen aan. “Het VRF-systeem zorgt voor de koeling en verwarming van de lokalen op alle verdiepingen en de conditionering van de aangevoerde lucht. Het centrale verwarmingssysteem zorgt voor het sanitair warm water en is ook de motor achter de verwarming van diverse onderdelen zoals de warmtewisselaars van het zwembad. Het sanitair gedeelte omvat het volledige leidingwerk van de boilers, de koudwatervoeding, de sanitaire toestellen ... Daarnaast hebben we heel wat energie- en watertellers geplaatst voor het energiemanagementsysteem. Op die manier kan je het water- en energieverbruik van elke afzonderlijke gebruiker (fitness, hotel, feestzaal, …) optekenen. Ook staan we in voor het onderhoud,” luidt het.

SCAN WITH

De fraaie gevels van het stadion langs de Tiensesteenweg springen al van ver in het oog

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 17

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Participanten aan het woord

CEVAN ECTORS - LEVERANCIER BEGLAASDE BORSTWERINGEN De VIP-lounges van het STVV-voetbalstadion zijn uitgerust met beglaasde borstweringen van Ectors bvba. Vanaf de vierde en vijfde verdieping kunnen de voetballiefhebbers in alle veiligheid, met een maximale zichtbaarheid de bal volgen doorheen twee 110 meter brede glazen schermen. Metaalwerken Bijnens verzorgde de plaatsing, Gijbels Glas leverde het nodige glas.

De positieve na-evaluatie van de uitvoering door Bijnens metaalwerken bevestigen nogmaals de voordelen van de geteste en gekeurde OnLevel glasbalustradesystemen. "Onze service en inbreng bij projecten gaan bovendien verder dan louter het leveren van goederen," aldus zaakvoerder Philip Ectors. Ook het winkelcentrum van de STVV-site opteerde voor het OnLevel glasbalustradesysteem.

Trappen, loopbrug, hellend vlak en wandelpaden zijn alle uitgevoerd met ĂŠĂŠn universeel typeprofiel.

Technische uitvoeringsfiche: Vip-lounge: 220 meter glasbalustrade TL-60 3.0 KN topmontage.

Commercieel gedeelte: 400 meter glasbalustrade TL-30 1.0 KN topmontage.

!

W

Flex-Fit NE The best way to adjust your glass!

www.ectors.be

SCAN WITH

Ectors bvba | Tomstraat 32 | 3800 Sint-Truiden | +32 11 69 51 51 | info@ectors.be | www.ectors.be 18 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

SINT-TRUIDEN STADION STVV

Participanten aan het woord MOORS-INTERIEUR – BINNENSCHRIJNWERK EN MEUBILAIR Specialist in binnen- en buitenschrijnwerk Moors-Interieur uit Riemst kan met Stayen een mooie naam aan zijn al rijkelijk gevulde lijst met referenties toevoegen. “Het concept heeft toch een belangrijke uitstraling naar de buitenwereld.

Zowel op professioneel, zakelijk en sportief vlak,” klinkt het. Moors stond in voor het leveren en plaatsen van de met HPL beklede gewone en brandwerende deuren. Ook de uitvoering van de togen in de feestzaal, de Lounge Corner, balies in de fanshop en de foyer waren aan Moors-Interieur toevertrouwd. Bijzonder is dat naast de klassieke plaatmaterialen ook de oude zitbankjes van eik in de bekleding zijn verwerkt . De oude eiken planken kregen een opfrisbeurt. Dit stukje STVV-geschiedenis heeft nu een mooie toekomst in de fronten van verschillende togen met een warme uitstraling als gevolg.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Ontwerp Interieur Hoofdaannemer bouw Hoofdaannemer elektriciteit Hoofdaannemer HVAC en sanitair Start werken Einde werken

Moors Interieur Reeckervelt 1250, 3770 Riemst Telefoon: 012/45 92 47 info@moors-interieur.be

14900377_moors.indd 1

Stayen nv, Sint-Truiden Engineering Survey Architecture (ESA), Sint-Truiden Simoni Architecten, Hasselt THV Cordeel-Heijmans, Hoeselt Maris Technics, Heusden-Zolder Imtech Belgium, Alken februari 2012 juni 2014

SCAN WITH

| 19 15:57 BOUWEN03-07-14 AAN VLAANDEREN

INDUSTRIEEL BOUWEN OP TOPNIVEAU Cosimco realiseert uw industrieel bouwproject van A tot Z, en dit al meer dan 30 jaar. Onze specialisatie is immers ‘design & build’.

We begeleiden u doorheen alle stappen van het bouwproces, van het vinden van de meest geschikte bouwplaats en het opstellen van het bouwprogramma tot het ‘sleutel-op-de-deur’ opleveren van het op uw maat ontworpen bedrijfsgebouw.

Dankzij een intensieve projectbegeleiding en kwaliteitsbewaking verwezenlijken onze ervaren medewerkers jaarlijks tientallen projecten binnen de vooropgestelde termijn en aan het vastgelegde budget.

Meer info op www.cosimco.be of bel 03 450 77 00 Cosimco nv Satenrozen Kartuizersweg 1, B-2550 Kontich

Cosimco is in het bezit van een ISO 9001-kwaliteitscertificaat en een VCA** veiligheidscertificaat

OOSTAKKER EDUGO ARENA Tekst | Max Dedulle Beeld | Cosimco

NIEUW KROONJUWEEL VOOR DE EDUGO-SCHOLEN In september opent in Oostakker de Edugo Arena. Dit project combineert een hedendaagse sporthal met een centrale ontmoetingsplaats. Met behulp van een overdekte ‘glazen straat’ zorgt de nieuwbouw voor een verbinding tussen de verschillende campussen van de Edugo-scholen in Oostakker.

Edugo is een scholengroep van basis- en secundair onderwijs in Oostakker en Lochristi. De scholen in Oostakker hadden nood aan een nieuwe sportinfrastructuur, die er nu komt op de plaats van de voormalige parking, tussen de campussen ‘Glorieux’, ‘De Brug’ en ‘De Toren.’

De Edugo Arena wordt gebouwd naast het huidige zwembad. Op het gelijkvloers vinden we verder een foyer met een ontvangstbalie en onder meer ook een vergaderzaal, een kleedblok en bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de cafetaria, de VIP-ruimte en enkele administratieve en technische lokalen. ❚

De sporthal bevat drie terreinen en twee uitschuifbare tribunes, die in totaal een capaciteit hebben van duizend personen. Voor de Edugo Arena, een ontwerp van Arks Architecten, sloeg Edugo de handen in elkaar met de stad Gent. Ook de plaatselijke VDK-volleybalploegen kunnen er na de schooluren immers terecht.

LUCHTDICHT BOUWEN “De grootste uitdaging bij dit project zat hem in het feit dat de ruwbouw op veel plaatsen zichtbaar blijft," aldus junior projectleider Brecht Van de Kerckhove van Cosimco. “Op bepaalde plaatsen zijn er bijvoorbeeld valse plafonds ingebouwd, maar in het ontwerp valt de afwerking zoveel mogelijk samen met de ruwbouw.

Om dit op te lossen, hebben we veel met prefab beton gewerkt. Ook luchtdicht bouwen was belangrijk met het oog op de duurzaamheid van het gebouw."

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 21

DE PEN

22 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DE PEN

Gaëtan Piret CEO Immobel

De bouw is de motor van de economie…

Deze formule geeft niet alleen een beeld van de economische conjunctuur, ze geeft eveneens aan hoe indicatief de vastgoed- en bouwsector zijn voor de groei en de economische en sociale stabiliteit in een steeds globalere wereld. Meer nog dan de cijfers, geeft ze aan dat de bouwsector misschien de beste economische indicator is van het consumentenvertrouwen op lange termijn.

Vandaag merken we dat de echte of aangevoelde economische onzekerheid die in het bijzonder heerst inzake werkgelegenheid en inkomsten, een rem vormt voor eigen woningbezit. Dit ongunstig klimaat treft meer bepaald jonge gezinnen die aarzelen of zich niet kunnen engageren om investeringen op lange termijn aan te gaan.

De overheid stelt al lang middelen ter beschikking om het verwerven van eigendom te bevorderen, zowel in de vorm van subsidies als van belastingvoordelen.

Het is duidelijk dat deze instrumenten hun grenzen bereiken, zowel wat betreft het rechtvaardigheidsprincipe als het gebruik van overheidsmiddelen. Men zou een derde pijler kunnen verkennen die niet tegenstrijdig is met de bestaande instrumenten, indien deze vereenvoudigd of afgeschaft zouden worden.

Vandaag kenmerken twee hoofdoorzaken deze negatieve cirkel. Enerzijds wat we al benadrukt hebben, de onzekerheid van de gezinnen ten opzichte van hun toe-

komstige inkomsten en anderzijds, een meer recenter fenomeen na de bankcrisis van 2008, de veel striktere criteria die de banken opleggen bij het toekennen van hypothecaire kredieten.

Sinds de bankencrisis zijn de 'eigen middelen' die vandaag aan de kandidaatkopers gevraagd worden, werden wezenlijk verhoogd. Dit heeft als gevolg dat een groter deel van de bevolking uitgesloten wordt om een eigendom of huisvesting te verwerven. Waarom niet voorstellen dat de diverse overheden zich in de plaats stellen van deze kandidaat-kopers door een waarborg van bijvoorbeeld 10 à 20% op te verlenen op het investeringsbedrag, onder bepaalde voorwaarden te verlenen en met een plafondbedrag.

Dit systeem biedt veel voordelen: het richt zich op het meest kwetsbare levensgedeelte van de jonge gezinnen, het beperkt de impact op de overheidsfinanciën en heeft geen invloed op de nauwkeurigheid van de analyse van de kredietdossiers.

Meer fundamenteel, helpt dit systeem om de vicieuze cirkel van groei en samenleven te hercreëren. Het genereert een extra activiteit voor de bouwsector en voor het vastgoed in het algemeen, wat de economie ten goede komt. ❚ Ik geef de pen door aan Renaud Bentégeat, CEO bouwgroep CFE.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 23

BRUSSEL REALTY 2014

Meer dan 6.000 bezoekers voor Realty 2014 De zesde editie van de vastgoedbeurs Realty, van 13 tot 15 mei in Brussel, trok 6.011 belangstellenden naar Tour & Taxis.

Dat is bijna een evenaring van het record van vorig jaar, toen er een groei van meer dan 20% was.

Toch stonden enkele evenementen van vorig jaar niet meer op het programma.

Dit werd ruimschoots gecompenseerd doordat vele exposanten zelf extra inspanningen hadden gedaan om klanten en relaties uit te nodigen. Er ging ook erg veel belangstelling uit naar de networking events, intussen een traditie op Realty. Met enkele exposanten meer dan in 2013, nam Realty dit jaar bijna 10% meer beursoppervlakte in. Tegelijkertijd vonden meer dan 200 buitenlandse investeerders de weg naar de beurs. Vooral de belangstelling vanuit Nederland viel op.

Op dinsdag trok het seminarie over de relatie tussen overheden, projectontwikkelaars, gebruikers en investeerders de aandacht. Didier Reynders verzorgde er de openingsspeech. Op woensdag kwamen meer dan 300 mensen luisteren naar analyses van markttrends en opportuniteiten op het Belgische CBRE-investeerdersseminar. Dezelfde dag trok ook BVS-UPSI een volle zaal met een seminarie over financiering. Donderdag was er een presentatie van de Belgian-Luxemburg Council of Shopping Centres, over sociaal-economische vergunningen in de drie gewesten. Op woensdagavond vond de allereerste Realty Night plaats, voor exposanten en de meer dan 500 genodigden van sponsors Renson en Trespa, met het prachtig gerenoveerde HĂ´tel de la Poste als kader.

Inmiddels bevestigden veel partners en exposanten hun engagement voor de volgende editie en mag Realty voor 2015 ook al enkele nieuwkomers noteren. Gregory Olszewski geeft daarbij de fakkel van exhibition manager door aan Helen Mortier. â?š

24 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

BLANKENBERGE CLUBHUIS VVW Tekst | Max Dedulle Beeld | Klaas Verdru

NIEUW CLUBHUIS VVW BLANKENBERGE AANWINST VOOR SPORT- EN GEMEENSCHAPSLEVEN In Blankenberge opende onlangs het nieuwe clubhuis van de plaatselijke VVW, de Vlaamse Vereniging voor Watersport.

Met deze aanwinst aan het voormalige sluizencomplex wil de vereniging een jonger publiek aantrekken en een krachtig, stijlvol visitekaartje afleveren.

De Vlaamse Vereniging voor Watersport Blankenberge had al jaren nood aan een nieuw clubhuis. Dat vinden we nu op een perceel op de kop van de Wenduinse Steenweg en het Bevrijdingsplein. Hoewel het nieuwe gebouw als clubhuis bestemd is voor de VVW Blankenberge, combineert het verschillende functies. Zo fungeert het ook als stopplaats voor wandelaars. In dit opzicht is een belangrijke rol voorzien voor het restaurant op beide verdiepingen, die voor iedereen toegankelijk zijn.

Het gebouw is een ontwerp van Buro II & Archi+I. Het project vormt een kruispunt tussen het water, het land en de toeristenstroom. “De uitgangspunten zijn de integratie in de omgeving en het optimaal gebruik maken van de landschappelijke randvoorwaarden,” vertelt projectregisseur Claude Labeeuw. “Het ontwerp moest de lijnen van de omgeving volgen en gaat daarin dan ook op, door de inbedding in het landschap en het zicht op de natuur. De vlakken en de volumes vloeien in elkaar over en spreken een organische taal.”

HERKENBAAR Uiteraard moest het clubhuis makkelijk herkenbaar zijn voor binnenvarende vaartuigen. Het heeft een duidelijke, aerodynamische vorm, die bepaald wordt door de overheersende westenwindrichting en de verkeersstromen. De gevel valt op door zijn gestroomlijnde vormgeving en door het gebruik van glad bekist, wit architectonisch beton.

Binnenin was het belangrijk om de verschillende ruimtes voldoende natuurlijke lichtinval te bezorgen. De terrassen zorgen voor de optische verlenging van het landschap en bieden een schitterend zicht op het aan- en uitvoeren van de schepen en de jachthaven.

STRAK INTERIEUR De voorzieningen van de club vinden we op de gelijkvloerse verdieping en zijn gericht op de aanlegsteigers. Zo zijn ze onmiddellijk zichtbaar voor de aanmerende zeilers. In de kop van het gebouw bevindt zich het bureau van de havenmeester, die op die manier een uitstekend overzicht krijgt op de havengeul en de jachthaven. Nog op het gelijkvloers, aan de zonzijde, ligt een restaurant met een aangenaam buitenterras. Dit restaurant staat via een vide met trap en lift in verbinding met een bar op de eerste verdieping. Voor de inrichting hiervan tekende de plaatselijke interieurarchitect Lieven Musschoot. Ook dit horecagedeelte beschikt over een spectaculair terras.

Uiteraard besteedden de architecten van Buro II & Archi+I voldoende aandacht aan energetische saspecten zoals een condenserende ketel, ventilatie met behulp van warmteterugwinning en zonneboilers. Het doorgedreven gebruik van beton zorgt voor verhoogde inertie, wat de warmte langer binnen houdt en bescherming biedt tegen oververhitting bij langdurige warmte. Furnibo zorgde voor de gesloten ruwbouw. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 25

BLANKENBERGE CLUBHUIS VVW

Participanten aan het woord LIQUIDFLOOR – GIETVLOEREN, UNIEKE TRAPSYSTEMEN, PLINTPROFIELEN EN DOUCHES In het nieuwe clubhuis was het in Kortrijk en Hasselt gevestigde LiquidFloors, dat gietvloeren maakt voor de interieurmarkt –in combinatie met inloopdouches en zelfs trappen– bijzonder actief.

Dit 35 mensen tellende bedrijf installeerde er niet enkel de eigen gietvloeren, maar ook zijn trapsystemen, plintprofielen en douches!

Het leverde 600 m² Liquid Mellow, het eigen pu-systeem.

“De Liquid Mellow is de meest flexibele en comfortabele gietvloer op de markt”, zegt Miguel Garcia, CEO bij LiquidFloors. “Ze stelt ons in staat 100% naadloos doorheen de ruimtes te werken en is veel duurzamer en krasbestendiger dan traditionele kunstharsvloeren.

Onze projecten variëren van kleine, originele woningen tot premium projecten.”

“In Blankenberge zijn er verschillende boeiende Liquid-details. Zo is er de trap, die tussen de metalen elementen werd gegoten in Oxyd Red. Visueel leidt dat tot een ‘rode loper’-effect. Verder zijn er de lange douchegoot en de installatie van verzonken plintprofielen uit onze Limitless-reeks in het vlak van de betonnen muren.” “In het keukengedeelte merk je de overgang van de Liquid Mellow en ons keukensysteem Liquid Endure nauwelijks. De scheiding komt tot stand door de toog, maar links en rechts loopt de vloer gewoon door.

De Liquid Mellow-vloer is doorgetrokken in de lift.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architectuur Interieurarchitectuur Gesloten ruwbouw Sanitair, HVAC Goederenlift Liftinstallaties Gietvloeren Start werken Einde werken

VVW Blankenberge Buro II & Archi+I, Brussel Buro II & Archi+I i.s.m. Lieven Musschoot, Blankenberge Furnibo, Veurne Vandewalle, Jabbeke Atelier Dumon, Brugge Herbo Liften, Knokke-Heist LiquidFloors, Kortrijk augustus 2012 april 2014

Participanten aan het woord “SCHOTELLIFTEN ALS VERBINDING TUSSEN KEUKEN EN ZAAL” Atelier Dumon uit Brugge leverde een niet meteen zichtbare, maar belangrijke bijdrage aan het nieuwe Clubhuis van VVW Blankenberge:het installeerde er twee schotelliften. Dit in 1955 gestichte familiebedrijf is sinds 1976 actief in de liftbranche en telt 34 werknemers.

“Wij zijn zowel constructeur als installateur en verrichten daarnaast het onderhoud van hydraulische personen- en goederenliften van 600 kg tot en met 20 ton. Het accent ligt vooral op grotere uitvoeringen, zoals autoliften en zware industrieliften,” verduidelijkt gedelegeerd bestuurder Thomas Dumon. “Bij dit project verzekeren de beide schotelliften de verbinding tussen de keuken en de zaal. Hier gebruikten we schotelliftjes van het type BKG. Die hebben een draagvermogen van 100 tot 300 kg en zijn ideaal bij deze toepassing. Twee van onze mensen monteerden twee dagen ter plaatse. Het ging snel, omdat deze schotelliften geleverd worden onder de vorm van bouwpakketten. Dit soort liften plaatsen we dikwijls in vergelijkbare gebouwen.”

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 27

TURNHOUT MERCEDESGARAGE

Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Lander Loeckx

Compacte en energiezuinige toonzaal voor Mercedes Turnhout Een nieuwe uitbreiding moet het Mercedes Benz mogelijk maken in Turnhout 21 en op termijn zelfs dertig wagens te etaleren. Bovendien zal er ook ruimte zijn voor een nieuw segment, 'Nearly New Cars.'

De familie Sollie (Car Assistance Company) heeft een lange traditie als concessiehouder voor Mercedes Benz in Turnhout. Kort nadat ze de concessie verwierf (1976), liet ze een nieuw gebouw (1978) optrekken langs een belangrijke invalsweg naar de stad. De 750 m² grote toonzaal bood plaats voor zes wagens. In 1994 drong een eerste uitbreiding zich op. Sindsdien konden er elf Mercedessen getoond worden, op een oppervlakte van 1.750 m².

dit probleem op door op het dak van de nieuwbouw een parking voor de nog onverkochte wagens te realiseren. Dit toen bijna revolutionaire idee bleek al gauw bijzonder praktisch te zijn. Niet verkochte wagens zijn niet verzekerd tegen diefstal, zodat hun plaatsing op het dak niet alleen op vlak van ruimtegebruik een verstandige zet was.

Langs de commercieel strategische baan waren toen al geen extra percelen voor ruime horizontale uitbreiding meer beschikbaar. Architects in Motion (AIM) loste

Nu zorgt AIM opnieuw voor de oplossing met een in de automobielwereld ongewone aanpak. "Traditioneel waren autotoonzalen lage, schoendoosvormige

28 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

MEERLAGIG

TURNHOUT MERCEDESGARAGE

Architects in Motion tilt de autotoonzaal op van een eenvoudige "schoendoos" naar een museumachtig gebouw, waarvan de kracht uitgaat van het contrast tussen het ruwe van de beton- en glasconstructie en het verfijnde van de wagens.

Participanten aan het woord gebouwen," legt architect Luc Vanhout uit. "We stelden een meerlagig gebouw voor, dat op afstand meer lijkt op een hedendaags stedelijk kantoor- of zelfs museumgebouw. Daarvoor moesten we wel de eerste vleugel uit 1978 slopen." In die nieuwbouw kregen de Nearly New Cars plaats op het gelijkvloers buiten het gebouw. Ook de Smart’jes en bedrijfsvoertuigen staan op de begane grond. De nieuwe modellen staan nu op de eerste en tweede verdieping, de stock onverkochte voertuigen op het oude en het nieuwe dakniveau. Een verwarmde en overdekte receptieruimte met incheckbalie vormt de scheiding tussen de toonzaal en de onderhoudsgarage.

AIM werkte ook al voor Smart, Mini, BMW, Renault en Opel. "Naast de concessionarissen stellen ook de wagenmerken hun specifieke eisen. Bij de verbouwing en uitbreiding van Mercedes Benz Turnhout hebben we dan ook intensief overleg gepleegd met Mercedes België en de ontwerpers van Mercedes Duitsland. Het nieuwe gebouw is niet alleen compact, het is ook uitgerust met betonkernactivering en een KWO-systeem voor gebruik van de warmte en koelte uit de bodem.

"Daardoor en door de recente isolerende beglazing is het huidige gebouw ondanks de uitbreiding met 200% energiezuiniger dan dit uit 1994." ❚

PETER MOESKOPS – GORDIJNGEVEL EN BEGLAZING De BVBA Peter Moeskops (Ravels) stond in voor de plaatsing van de gordijngevel en de beglazing van de toonzaal. "We hebben met speciale software de vereiste sterkte en stabiliteit berekend en op basis daarvan de beste producten gekozen," zegt Jelle Moeskops."Voor deze opdracht hebben we drie medewerkers ingezet voor de productie in onze eigen ateliers. Op de bouwplaats zelf waren drie collega's aan de slag, met een kraan en hoogtewerker. We stonden nooit voor verrassingen, omdat we al dikwijls vergelijkbare opdrachten hebben uitgevoerd, zoals de BMW-garage langs dezelfde straat. Ook Mercedes is als referentie een klinkende naam."

Peter Moeskops had al veel ervaring in alu schrijnwerk toen hij zich als zelfstandige vestigde. Op zeker ogenblik startte hij een eigen productie op, om de levertijden in te korten. Intussen telt de gelijknamige BVBA tien medewerkers, waarbij zoon Jelle.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 29

TURNHOUT MERCEDESGARAGE

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Hoofdaannemer

Car Assistance Company, Turnhout Architects in Motion, Turnhout THV Vanhout Pro (Groep Van Roey), Turnhout – Huybreckx, Turnhout Gordijngevel en beglazing Moeskops Peter BVBA, Ravels Schilderwerkent Van Gorp, Oud-Turnhout Start werken 2 april 2012 Einde werken 28 augustus 2013

BVBA

POPPEL Peter Moeskops BVBA is reeds tientallen jaren een begrip bij aannemers en particulieren voor het realiseren van nieuwbouwen verbouwprojecten.

Wij staan garant voor kwalitatief zeer goede ramen aan een correcte prijs en snelle levering.

Daarnaast beschikken we over een zeer uitgebreid assortiment.

Onze jarenlange ervaring in hetproduceren en plaatsen van ramen zorgt voor zelfkennis zodat wij samen met het u tot de beste oplossing komen voor uw project.

Wij beschikken over een eigen atelier waar de ramen zorgvuldig en op maat geassembleerd worden. Een perfect product en een tevreden klant zijn onze grootste uitdaging.

Kantoren: Kanaaldijk 16D 2380 Ravels Tel: +32 (014) 65 89 49 Fax: +32 (014) 65 93 31

jelle@petermoeskopsbvba.be

30 | BOUWEN AAN VLAANDEREN 14900378_Moeskops.indd 1

www.petermoeskopsbvba.be

Van Gorp Schildersbedrijf verduurzaamt uw binnenen buitenwanden: klaar om de tijd te doorstaan.

Want ook gevelreiniging en -renovatie behoren onze ZEER tot KRASEN mogelijkheden.

SLIJTVASTE ZIJDEGLANSLAK OP BASIS VAN

Rubbol BL Satura

WATERGEDRAGEN POLYURETHAANDISPERSIE VOOR BINNEN EN BUITEN.

Alphaxylan SF Alphaxylan SF SOLVENTVRIJE WATERGEDRAGEN KALKMATTE MUURVERF OP BASIS VAN

HOOG KWALITATIEF POLY-SILOXAAN VOOR BINNEN. AlgemeenSOLVENTVRIJE WATERGEDRAGEN KALKMATTE MUURVERF OP BASIS VAN Belangrijkste eigenschappen – Goede mechanische weerstand.

HOOG KWALITATIEF POLY-SILOXAAN VOOR BINNEN. – Goede vloei.

– Snelle droging en doorharding.

– Wit, niet vergelend.

– Gemakkelijk verwerkbaar.

– Hoge dekkracht.

– Lange open tijd.

Toepassing Als afwerking op ramen, deuren en betimmeringen, alsook voor hard PVC, beton, pleisterwerk e.d.

Algemeen datSchrobvast voorbehandeld is metclass eenwatergedragen grondlaag op acrylaatbasis.

Belangrijkste eigenschappen – (EN 13300 1).

Ook toepasbaar op oude, gereinigde en geschuurde alkydharsverflagen.

– Geurarm.

Algemeen VOCHTREGULERENDE ZIJDEGLANSLAK OP BASIS VAN EEN THIXOTROOP LOW – Hoge dekkracht.

Belangrijkste eigenschappen – Schrobvast (EN 13300 class 1).

Verwerkingsgegevens SOLVENT ALKYDHARS VOOR BUITEN. – Kalkmat – uitzicht.

Geurarm.

Atmosferische omstandigheden 5-358C met een R.V. van max. 85% – Weinig – vuilaanhechtend.

Verwerking Borstel, rol. Hoge dekkracht.

Toepassing Het behandelen van pleisterwerk, metselwerk, beton, diverse bouwplaten.

– Kalkmat uitzicht.

Applicatiegegevens Gebruiksklaar, zo nodig max 5% water.

– Weinig vuilaanhechtend.

Verwerkingsgegevens Reiniging van het gereedschap Water.

Toepassing Het behandelen van pleisterwerk, metselwerk, diverse bouwplaten.

2 Atmosferische Ondergrond: 5mm: - 30ca. °C 12 mbeton, Rendement omstandigheden Praktisch: bij en eenomgevingstemperatuur droge laagdikte van 30 /l (wit).

Relatieve : max.

Verwerkingsgegevens Afhankelijkluchtvochtigheid van de porositeit van 85 de %. ondergrond, de applicatiemethode en de vorm van het VerwerkingAtmosferische omstandigheden Borstel, airless spray.

Ondergronden omgevingstemperatuur : 5 - 30 °C object. rol, : max. 85 %.

Verdunning Water.

Geadviseerde laagdikte per laag Droog: 25Relatieve - 30 mmluchtvochtigheid = nat: 75 - 85 mm.

Verwerking rol, airless Droging bij 208C/65% R.V StofdroogBorstel, na na ongeveer 1 met uur,spray. kleefvrij na ongeveer 2 uurBASIS en overschilderbaar Reiniging gereedschap Onmiddellijk gebruik, water.

Algemeen ZEER KRASEN SLIJTVASTE ZIJDEGLANSLAK OP VAN na ongeveer 5 uur.

Verdunning Water.

Op e´e´n dag zijn verschillende lagen aan te brengen.

Belangrijkste eigenschappen – Thixotroop Applicatiegegevens borstel, rol WATERGEDRAGEN POLYURETHAANDISPERSIE VOOR BINNEN EN BUITEN. Reiniging gereedschap Onmiddellijk na gebruik, met water.

– van Vochtregulerend, waardoor blaarvorming en afbladderen wordt voorkomen. afhankelijk het gewenste eindresultaat : Eigenschappen – met Goede vulkracht.

- afwerkingborstel, zekere structuur : onverdund verwerken Applicatiegegevens rol Afleveringsviscositeit 90 KU. – Goede kantendekking.

-Ca. matte, gladde afwerking : verdunnen met 20 - 30 %: water afhankelijk van het gewenste eindresultaat 3 Dichtheid Wit: ca.spray 1,25 kg/dm met . verwerkbaar Gemakkelijk en eenvoudig te onderhouden.

-–afwerking zekere structuur : onverdund verwerken airless -Bijzonder matte, gladde afwerking verdunnen - 30 % water Vaste stof Toepassing gehalte Wit: in: 160-180 gewicht ca.

50% = invoor volume ca. 35%. met Druk bar geschikt de: bescherming en20 verfraaiing van schrijnwerk (zowel loof- als Opening :airless 0,017 0,019 inch (ISO 2813). naaldhout), boeiboorden, luifels, e.d.

Glansgraad Zijdeglans, ca. 25-spray G.U./608 Druk : 160-180 bar Ook toepasbaar op oude, goede hechtende intacte verflagen.

Geadviseerde laagdikte per laag Droog ongeveer 50 micrometer = nat ongeveer 125 micrometer.

Vloeiing Uitstekend.

Opening 2 : 0,017 - 0,019 inch Rendement Hechting Verwerkingsgegevens Uitstekend.± 8 m /l in 2 lagen. Afhankelijk van de porositeit van de ondergrond, de Praktisch: Geadviseerde laagdikte per laag applicatiemethode Droog ongeveer 50 micrometer = nat ongeveer 125 micrometer. en de vorm van: het object.

Mechanische eigenschappen en stootvast.

Atmosferische omstandigheden Goed slag-Verwerkingstemperatuur 5 - 30 °C 2 Algemeen /l inen2overschilderbaar lagen. Afhankelijk van de porositeit ondergrond, de ±goed 81muur Relatieve : max.

85 gebruikelijke %. na ReinigingbijRendement Rubbol BLPraktisch: Satura isluchtvochtigheid reinigbaar met de huishoudreinigingsmiddelen.

Droging 20°C/65% R.V Stofdroog na ongeveer ongeveer 4 uurvan metde dispersieverven. applicatiemethode en de vorm van het object.

Belangrijkste eigenschappen – Goede mechanische Verwerking Borstel, rol.

Opslag omstandigheden Koel en vorstvrij bewaren (58C –weerstand.

308C).

Eigenschappen Droging bij 20°C/65% R.V Stofdroog na ongeveer 1 uur en overschilderbaar na ongeveer 4 uur met dispersieverven.

– Goede Applicatiegegevens Product isvloei. gebruiksklaar.

Vluchtige organische stoffen(VOS) EU grenswaarde voor 3dit product (catA/d) : 150 g/l (2007) / 130 g/l (2010).

Dichtheid Ongeveer–1,46 kg/dm Snelle droging en100 doorharding. bevat maximaal g/l VOS. M 600.

Eigenschappen Reiniging van het gereedschap Dit product White spirit of Sikkens Verdunning niet=vergelend.

Vaste stof gehalte ongeveer – 58Wit, gew.% ongeveer340 vol.% Dichtheid Nat: ongeveer µm = droog: 45 - 50 µm.

Ongeveer 1,4680 kg/dm – verwerkbaar.

Levering Geadviseerde laagdikte per laag Kalkmat, 1 Glansgraad - Gemakkelijk 1,5 GU / 85°.

Rendement Vaste stof gehalte ongeveer 58 ongeveer 40 vol.% Afhankelijk van de porositeit van de ondergrond, de applicatiemethode Praktisch : 11gew.% - 14 m=2/l.

– Hoge dekkracht.

Verpakking 1 2,5 liter Dekkracht Goed; metenairless apparatuur wordt doorgaans in één bewerking een goede dekking verkregen. de vorm het object.

– Lange open Glansgraad Kalkmat, 1 -van 1,5tijd.

GU 85°.Sikkens 4041 Color Concept.

Kleur omstandigheden Wit en allebewaren kleuren uit/het Opslag Koel envrijwel vorstvrij – 330°C).

Droging bij 23°C/50% R.V Stofdroog ongeveer uur, kleefvrij na ongeveer 7 uur en overschilderbaar na ongeveer 18 e.d.

Toepassing Als afwerking op (5°C ramen, deuren en betimmeringen, alsook voor hard beton, pleisterwerk Dekkracht Goed; metna airless apparatuur wordt doorgaans in één bewerking eenPVC, goede dekking verkregen.

Vluchtige organische stoffen(VOS) EU grenswaarde voor dit product (catA/a) : 30 g/l (2010). Dit product bevat maximaal 3 g/l uur. dat voorbehandeld is met(5°C eenwatergedragen grondlaag op acrylaatbasis.

WerkwijzeOpslag omstandigheden HoutwerkKoel binnen of buiten en vorstvrij bewaren – 30°C).

VOS. Ookgrenswaarde op oude, gereinigde en Vgeschuurde alkydharsverflagen. intoepasbaar de duurzaamheidsklasse III,(catA/a) IV en metproduct een geschikt Vluchtige organische stoffen(VOS)Houtsoorten EU voor dit product : verduurzamen 30 g/l (2010). Dit bevat maximaal 3 g/l Eigenschappen Levering Verwerkingsgegevens VOS. Afleveringsviscositeit Ongeveer 4,0 dPa.s.

VerpakkingLevering 3 Atmosferische omstandigheden 5 en 10 l 5-358C met eenkg/dm R.V. van Dichtheid Ongeveer 1,25 . max. 85% Kleuren Verpakking Wit en een5 groot aantal uit het Sikkens 4041 Color Concept.

Verwerking Borstel, 10 gew.% lrol. kleuren Vaste stof gehalte 76en- 80 = 64 - 68 vol.%.

Applicatiegegevens Gebruiksklaar, zo nodig max Kleuren Wit en een groot aantal kleuren uitwater. het 4041doordroging Color Concept.

Glansgraad Zijdeglans, initieel 55 - 65 GU5% / 60° en Sikkens na volledige 20 - 30 GU / 60°.

Reiniging Water.

Vloeiing van het gereedschap Goed Rendement Praktisch: eenin droge laagdikte van 30 mm: ca. 12 m2/l (wit).

Buitenduurzaamheid Goed (3 - 5bijjaar een 3-lagen-systeem).

Afhankelijk van dewordt porositeit van de ondergrond, applicatiemethode en de de vorm van het De duurzaamheid in belangrijke mate medede bepaald door de houtsoort, kwaliteit van object. de constructie, de beglazing, het binnenschilderwerk, de kleur, e.d.

Geadviseerde laagdikte per laag Droog: - 30 mm = nat:(5°C 75 -- 85 mm.

Opslag omstandigheden Koel en 25 vorstvrij bewaren 30°C).

Droging 208C/65% R.V Stofdroog na ongeveer uur, kleefvrij na ongeveer uur en overschilderbaar ongeveer 5 uur.

Vluchtigebij organische stoffen(VOS) EU grenswaarde voor dit1 product (catA/d) : 300 g/l2(2010). Dit product bevat na maximaal 300 g/ Op e´e´n dag zijn verschillende lagen aan te brengen. l VOS. 09:57

Rubbol DSA plus

Rubbol BL Satura

Ferdinand van Gorp BVBA Ambachtstraat 7 B-2360 (Oud) Turnhout T +32 (0)14-45 02 71 E info@vangorpbvba.be W www.vangorpbvba.be

27-06-14 Eigenschappen Levering 1 14900386_Van Gorp.indd

Afleveringsviscositeit Verpakking Dichtheid Kleuren

Sikkens. Innoveren en Inspireren.

Ca. 90 liter KU. 1 - 2,5 3 Wit: ca.vrijwel 1,25 kg/dm .

Wit en alle kleuren uit het Sikkens 4041 Color Concept.

30-06-14 12:41

HOEILAART DEN TRAVOO Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Frederik Vercruysse

HOEILAART PLUKT DE DRUIVEN VAN NIEUW WOONCOMPLEX DEN TRAVOO Zelfs al zou de intussen traditionele druiventeelt onder verwarmd glas in Hoeilaart ooit verdwijnen, de herinnering eraan zal blijven. Want de contouren en het gevelritme Den Travoo houden de herinnering eraan levendig. Het maakt deel uit van hetzelfde PPS-project als het nieuwe gemeenschapscentrum Felix Sohie, met de gemeente Hoeilaart als publieke en Van Roey als privé-initiatiefnemer.

Den Travoo telt 29 privé- en 12 sociale appartementen met een ruime (1.600 m²) ondergrondse fietsenberging en parking, berekend op 56 wagens. De aanleg van die parking vormde de belangrijkste technische uitdaging. "Door de gevraagde diepte moesten we een groot deel van de afdichtende kleilaag weggraven. Hierdoor werd de waterdruk vanuit de onderliggende zandlaag op de resterende klei te groot zodat de bouwput kon 'openbarsten'," legt ingenieur Jurgen Dekeyrel (Stabo) uit. "Daarom hebben we tussen twee soilmixwanden een waterremmende, 80 cm dikke waterglas-laag geïnjecteerd, diep genoeg om met de resterende bovenliggende grond de opwaartse druk te compenseren. Een Nederlandse techniek, die tot dan toe twee of drie keer eerder in België was toegepast. Daarna kon er zonder problemen een droge bouwput uitgegraven worden, zonder diepe droogzuiging."

"Er was een energiepeil van E80 opgelegd, maar Van Roey Vastgoed had de ambitie opgevat om beter te doen," vertelt projectarchitect Tom Boogaerts (BOGDAN & VAN BROECK). "Met bijkomend isoleren en een goede luchtdichtheid zijn we er wel in geslaagd om op E60 uit te komen." Alle appartementen hebben of een eigen tuintje of een terras. "We hebben er ook op gelet de sociale appartementen dezelfde ruimtelijke ervaringsmogelijkheden te bezorgen als de privé-appartementen, zodat er geen kans tot stigmatisering kan bestaan."

VERDICHTING

De bouwvolumes met puntdaken refereren naar de lokale druiventeelt in glazen serres.

De Travoo vormt de afsluiting van een tevoren onvolledig bouwblok en draagt zo bij tot de verdichting van de dorpskern. "Het optrekken van de gevels en dakbekleding met verticale zinken banen was technisch vrij ingewikkeld, maar esthetisch zeker verantwoord," getuigt projectleider Kurt Van den Broeck (Van Roey). "Net als voor een serre is ook hier één materiaal gebruikt voor daken en gevels. De keuze voor wit gelakt zink, met staande naad in drie verschillende baanbreedtes, liet toe de raamopeningen naadloos in het gevelpatroon te integreren. De gebouwen hebben enkele draagmuren, met grote overspanningen. Dit maakt het mogelijk om later desgewenst de binnenindeling te veranderen. Ook de maatvaste inplanting van het sanitair kan daartoe bijdragen.

De toiletten worden overigens gespoeld met het opgevangen regenwater." ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Studies stabiliteit Hoofdaannemer Paalfunderingen Start werken Einde werken

PPS Van Roey Vastgoed, Rijkevorsel; gemeente Hoeilaart BOGDAN & VAN BROECK, Brussel Stabo, Leuven Van Roey, Rijkevorsel De Waal Palen, Lokeren 1 september 2012 31 maart 2014

Geen verschil in ruimtelijke ervaring tussen de sociale en de privé-appartementen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 31

PLAATSNAAM

PROJECT

Den Travoo – architect: Bogdan & Van Broek, stabiliteit en technieken: Stabo

Felix Sohie – architect: Planners, stabiliteit en technieken: Paridaens / RCR Studiebureau

Mensen maken het verschil. Samen met onze honderden bouwspecialisten realiseren wij bouwprojecten in diverse sectoren, van woningbouw, kantoren, scholen en verzorgingsinstellingen tot infrastructuur, industriebouw en milieubouw. Ervaren en gedreven medewerkers bewaken en begeleiden zorgvuldig elke fase van het bouwproces, vanaf de start tot en met de oplevering. Onze aanpak? Wij luisteren en denken met u mee, in openheid, eerlijkheid en vertrouwen.

www.vanroey.pro Van Roey Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 Rijkevorsel T +32 3 340 17 11 F +32 3 340 18 99 32 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

HOEILAART FELIX SOHIE Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Filip Dujardin - Dominique Van Huffel

HOEILAART HERDENKT FELIX SOHIE MET NIEUW GEMEENSCHAPSCENTRUM Het Felix Sohiecentrum is een combinatie van nieuwbouw, nieuwbouw na sloop en grondige renovatie. Het is ook een combinatie van wonen, werken en ontspanning. Maar bovenal is het een herinvulling en herwaardering van een oud stukje dorpscentrum.

"Voor het gemeentebestuur was het van belang dat het bestaande straatbeeld behouden bleef," licht projectleider Kyoko De Fraeye (Van Roey) toe. Het bestaande schoolgebouw was erg verouderd en is grotendeels afgebroken. De bestaande bibliotheek en aanpalende appartementen waren er in betere toestand en zijn tot op de draagstructuur gestript. Een bijgebouw van de bib wel afgebroken en vervangen door nieuwbouw. "In deze vleugel zijn een wijkkantoor van de lokale politie –op de begane grond– en de appartementen ondergebracht."

Waar zich vroeger hun bibliotheek bevond kunnen de Hoeilaartenaren nu een pint gaan drinken in de cafetaria van het gemeenschapscentrum en/of er met hun vereniging komen vergaderen in één van de andere lokalen. Een volledig beglaasde passerelle verbindt dit volume met de nieuwbouw.

Daarin is nu de bibliotheek ondergebracht. Ze omvat ook een polyvalente ruimte en een theaterzaal. "Een van de opvallendste constructies is het opvouwbare stalen inkomgordijn van het theater en de serreconstructie met een hoogte van 4 m en een breedte van 7 m. Die kan helemaal open." In het theater springt ook de afwerking in berkenfineer in het oog.

GEEN PREFAB De nieuwbouw is opgetrokken in ter plaatse gestort beton, zonder gebruik van prefabelementen. "In de gerenoveerde delen konden we niet anders dan aardgasverwarming via radiatoren installeren, maar in de nieuwbouw hebben we vloerverwarming aangebracht en plafondconvectoren aangebracht," vervolgt De Fraeye. De gerenoveerde delen hebben nu een dakbedekking in EPDM, maar op de nieuwbouw ligt roofing. "Een deel van de werken vond plaats tijdens de winter.

Dan is het niet mogelijk EPDM te lassen." Van de roofing is weinig te zien. Want grote dakvlakken zijn door beplanting met sedums aangelegd als groendak. En er liggen ook PV-zonnepanelen. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Hoofdaannemer Gevelsteen Leverancier alu-buitenschrijnwerk Alu-buitenschrijnwerk Start werken Einde werken

PS Van Roey Vastgoed, Rijkevorsel; gemeente Hoeilaart Planners, Antwerpen Van Roey, Rijkevorsel Vandersanden, Bilzen Sprangers, Hoogstraten KA-Construct, Beerse 1 september 2010 28 juni 2012

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 33

HOEILAART FELIX SOHIE

Participanten aan het woord VANDERSANDEN GROUP – GEVELSTEEN LITIUM ZERO Felix Sohie is gebouwd met de baksteen Lithium Zero. Vandersanden Group ontwikkelde deze gepatenteerde baksteen met voegloos uitzicht, die traditioneel wordt gemetseld. De strakke, voegloze lijnen resulteren in massieve, bakstenen gevelvlakken. De grijs genuanceerde kleur van de steen zorgt voor extra karakter en cachet.

Het basisidee achter Zero is een ingewerkt mortelbed met opening. De Zero-stenen hebben een speciale uitsparing bovenaan. Daarin bevindt zich een centrale ovale opening. In dit mortelbed met gat brengt de metselaar de mortelspecie op traditionele wijze aan. De volgende laag stenen plaatst de metselaar in een draaiende kantelbeweging van voren naar achteren. Zo verdeelt hij de specie in het mortelbed. Overtollige mortelspecie wordt op die manier naar achteren geduwd, waar het met een truweel wordt weggeschraapt. Deze kanteltechniek vermijdt mortelresten op de voorkant van de steen. Vooraan zie je nauwelijks een voeg.

Waarom Zero kiezen?

- strakke, hedendaagse lijnen - de voegkleur beïnvloedt de kleur van de steen niet, met als resultaat een zuivere, strakke bakstenen gevel - snelle en vlotte verwerking op een manier die élke aannemer perfect kan uitvoeren - geen speciaal gereedschap nodig, de voegloze gevel kan traditioneel gemetseld worden met truweel en metselmortel - geen voegwerken, dus geen steigers voor voegwerken; dit bespaart tijd en geld - uitstekende spouwventilatie door de dunne, open stootvoegen - tragere veroudering van de gevel: een steen wordt minder snel vuil dan een voeg - de opdrachtgever krijgt de strakke gevel waarvan hij droomt, de aannemer en zijn stielmannen werken zoals ze dat nog altijd het liefst doen, op de traditionele manier, met mortelspecie en truweel Alle beschikbare kleuren in Zero staan op www.zerobrick.be. Vandersanden maakt desgewenst ook een andere kleur op maat. Dagelijks start er ergens een bouwwerf met Zero-stenen. Vandersanden stuurt op de eerste metseldag een ervaren medewerker. Hij helpt de Zero-werf gratis opstarten.

BRICKS & BRICK SOLUTIONS

MONOLITISCHE UITSTRALING, TRADITIONEEL METSELWERK Niemand weerstaat aan Zero®.

U, als architect, realiseert er de modernste projecten mee. Uw aannemer metselt deze unieke steen op zijn vertrouwde manier: met truweel en mortelspecie. En de bouwheer? Hij is in de wolken met zijn prachtige bakstenen gevel met voegloos uitzicht. Eenvoud op z’n mooist.

VDS_ZeroAd_197x130_NLFR_140612.indd 1 34 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Meer weten of uw gratis stalenpakket ontvangen?

Bel +32 (0)89 51 01 40 Mail naar info@vandersanden.be Wij komen u graag persoonlijk informeren. www.zerobrick.be

12/06/14 10:56

ZULTE BEN-WONING

ZONWERING EN VRAAGGESTUURDE VENTILATIE DRAGEN STEENTJE BIJ

Gezond leven in een betaalbare BEN-woning Bijna-EnergieNeutraal (BEN) bouwen wordt vanaf 2021 de norm in Europa. BEN-woningen verbruiken nog nauwelijks energie en de noodzakelijke energie halen ze uit hernieuwbare bronnen. Een BEN-woning in Vlaanderen heeft een E-peil lager of gelijk aan E30 en een K-peil 40. Om deze normen te bereiken, moeten architecten en bouwheren nog beter gaan isoleren en nog luchtdichter gaan bouwen.

Daarnaast is een energie-efficiënte ventilatie onontbeerlijk.

Bouwonderneming Feys uit Zulte, gespecialiseerd in sleutelop-de-deur projecten en appartementsbouw, speelt vandaag al in op de trend naar bijna-energieneutrale woningen met een BEN-demowoning aan de Zonnelaan 77 in Zulte.

In het concept van architect Jan Delhuvenne ligt de focus op een eenvoudig, compact én betaalbaar ontwerp: geen nodeloze versieringen, maar strakke, tijdloze lijnen. De compositie en materialen van de gevel maken de woning duidelijk herkenbaar in het straatbeeld. Ondanks het compacte ontwerp, met een totale bewoonbare oppervlakte van 171,68 m², is de woning binnenin zeer ruim. Op het gelijkvloers bevinden zich de hal, een toilet, de leefruimte, de open keuken en de wasplaats, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan een ruime badkamer, drie slaapkamers en een technische ruimte. De garage staat los van de woning, maar is gemakkelijk te bereiken via het terras of een deur aan de zijkant van de woning.

DOORGEDREVEN ISOLATIE EN UITSTEKENDE LUCHTDICHTHEID

(warmtepomp) voor de ruimteverwarming en de productie van sanitair warm water.

Dit systeem wordt gecombineerd met een klassieke Kombi Kompakt HRE-ketel. Zonnepanelen op het dak wekken de elektriciteit voor de warmtepomp op.

ZONWERING Zodra je in de leefruimte en de keuken binnenkomt, biedt een grote glasgevel je een mooi zicht op de achterliggende tuin en de omgeving. Deze glaspartij kan in de warmere zomermaanden tot oververhitting, verblinding en verkleuring van het meubilair leiden. Daarom is de glasgevel aan de achterzijde van de woning uitgerust met een windvaste screen type Fixscreen van Renson.

HET ENERGIEVERBRUIK GEVISUALISEERD

In tegenstelling tot de traditionele woningen maken ze gebruik van een techniek met Isospan-bouwblokken. Deze zijn samengesteld uit natuurlijke producten (cement, hout, mineralen en water). De holtes tussen de blokken worden opgevuld met beton. Op die manier ontstaat een massieve constructie met de voordelen van hout en de ideale basis voor een betaalbare BEN-woning. De afwerking van de gevels met een wapeningspleister, versterkt met carbonvezel van Caparol, glaspartijen met thermisch onderbroken aluminium profielen, hoogisolerende kunststofstrips en hoogrendementbeglazing van Aliplast/Callplast en de superisolerende PUR-isolatieplaten met een bitumineuze dichtingslaag van Recticel Insulation op de platte daken zorgen voor een verdere verhoging van de isolatiewaarde.

Alle elektrische functies, zoals verlichting, verwarming, ventilatie, …, worden centraal bediend (Niko Home Control) via een touch screen in de keuken, een tablet of zelfs smartphone, maar ook met gewone drukknoppen. Op de touch screen, ecodisplay of een smartphone kan elk moment van de dag de energieproductie en het verbruik van water en elektriciteit afgelezen worden. Zo wordt sluimerverbruik meteen opgemerkt en kan ook de evolutie van het totaalverbruik continu gevolgd worden. Eén druk op de alles-uit toets (eco) zorgt ervoor dat de woning tijdens afwezigheid van de bewoners niet onnodig energie verbruikt. Het resultaat is een gezonde woning met een E-peil E-11 en een K-peil van 26, ruim onder de huidige voorwaarden voor een BEN-woning.

VRAAGGESTUURDE VENTILATIE EN WARMTEPRODUCTIE IN ÉÉN

HET OOG WIL OOK WAT

Om problemen met vochtigheid en schimmelvorming bij dergelijke woningen met een doorgedreven isolatie en luchtdichtheid te vermijden, is het cruciaal voldoende ventilatie te voorzien. Filip en Gerdy Feys integreerden het allereerste Systeem E+ van Renson. Dit vraaggestuurde ventilatiesysteem combineert de continue toevoer van verse lucht via zelfregelende ventilatieroosters type Invisivent met de mechanische afvoer van vervuilde lucht via een centrale afvoerventilator. Dynamische sensoren analyseren 24 uur per dag de afvoerlucht op CO2 of vocht en/of VOC’s en passen zo het ventilatieniveau aan de daadwerkelijke behoefte van de gebruikers aan. De warme extractielucht wordt gebruikt door een hernieuwbare energiebron

Architect en bouwonderneming besteedden ook aandacht aan het esthetische aspect van de woning. Zo combineren de geselecteerde verfsystemen van Boss een minimale impact op het milieu met een maximale levensduur. De decoratieve technieken bieden dan weer dat tikkeltje extra op esthetisch vlak. Dankzij de Argenta Invisidoor vormen de binnendeuren in de leefruimte in gesloten toestand één geheel met de wanden, zonder storende omlijstingen en zichtbare scharnieren.

Terwijl op de bovenverdieping verschillende systemen (o.a. parket, vinyl en tegels) werden gebruikt, bestaat de vloerbekleding op de benedenverdieping uit speciale keramische tegels van Marco Corona, die zowel voor indoor als outdoor bestemd zijn. Zo konden hetzelfde type tegels ook op het terras doorgetrokken worden. ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 35

Thermische gevelisolatie Warm. Mooi. Sterk.

Meer info op: www.caparol.be

14900373_feys.indd 1

27-06-14 11:32

ZULTE BEN-WONING

Participanten aan het woord KRUISBETON DE SLOOVERE – LEVEREN EN PLAATSEN BREEDVLOERPLATEN EN REGENWATERPUTTEN Kruisbeton De Sloovere is vijftig jaar actief in de bouwsector als producent en verdeler van vloerelementen, namelijk predallen, gewapende betongewelven en spanbeton, alsook, regenwaterputten, prefabkelders, waterzuiveringsinstallaties en betonnen trappen. “We zijn gevestigd langs de E17-autosnelweg in Kruishoutem en tellen zeventien medewerkers,” vertelt afgevaardigd bestuurder Anouk De Sloovere. “Als kleine speler op de markt maken het verschil door onze flexibiliteit, vlotte dienstverlening, prijzen en gemoedelijke aanpak.”

Kruisbeton De Sloovere stond als vaste leverancier van Bouwonderneming Feys in voor de levering en plaatsing van breedvloerplaten (predallen), de regenwater- en septische put voor de BEN-woning in Zulte. Een breedvloerplaat is een half-geprefabriceerd vloersysteem, dat bestaat uit dunne naast elkaar geplaatste gewapende betonplaten van 225 cm breed en pasplaten. Daarop wordt ter plaatse een betonlaag gegoten, waardoor een monoliete volle betonvloer ontstaat.

“Na goedkeuring van de studie en het legplan vervaardigden onze medewerkers de predallen in ons atelier,” legt Anouk De Sloovere uit.

“Hoewel onze standaardproducten niet onmiddellijk tot het uitzonderlijk lage energiepeil van deze woning bijdragen, zijn we toch trots aan dit project meegewerkt te hebben.”

Participanten aan het woord EEN RENSON-HUIS Renson, opgericht in 1909, is trendsetter in ventilatie en buitenzonwering. Dit familiebedrijf uit Waregem ontwikkelt en produceert energiezuinige systemen en concepten die een gezond en comfortabel binnenklimaat in gebouwen nastreven. Bij dit 'creating healthy spaces' staan innovatie en communicatie centraal. “Op onze R&D-afdeling zijn dagelijks meer dan vijftig medewerkers bezig met de ontwikkeling van innovatieve oplossingen en de optimalisatie van bestaande systemen,” zegt communication officer Johan Debaere. “In totaal hebben we zowat zeshonderd personen in dienst.”

De bijna-energieneutrale (BEN) woning van bouwonderneming Feys in Zulte is een schoolvoorbeeld van wat Renson kan bieden om een woning energiezuinig en gezond te maken én een esthetische meerwaarde te geven. “Zo zorgen zelfregelende ventilatieroosters type InvisiventEVO voor de continue toevoer van verse lucht, terwijl de E+ndura als hart van het systeem E+ de vervuilde lucht afvoert.

Die warme ventilatielucht wordt gebruikt voor toevoer aan de geïntegreerde warmtepomptechnologie,” legt Debaere uit. “Daarnaast leverden we ook windvaste screens type Fixscreen, die de zonnestralen blokkeren, vooraleer ze de grote glaspartij aan de achterzijde van de woning bereiken, en zo oververhitting in de woning vermijden.”

Omdat het oog ook wat wil, integreerde de bouwheer esthetische aluminium lamellen type Linius op de voorgevel en zorgen Argenta Invisidoor deurkaders en Argenta Invisible scharnieren van dochteronderneming Argent Alu ervoor dat deuren en wanden één geheel vormen, zonder storende omlijstingen en zichtbare scharnieren. “Een Renson-huis kan bovendien uitgerust worden met structurele zonwering met aluminium lamellen of schuifpanelen en een terrasoverkapping,” sluit Debaere af.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Aannemer Muren Isolerende gevelbekleding Predallen en regenwaterputten Ventilatie en zonwering Start werken Einde werken

Bouwonderneming Feys, Zulte Jan Delhuvenne, Roeselare Bouwonderneming Feys, Zulte Isospan via Feys, Zulte Caparol, Heusden-Zolder Kruisbeton De Sloovere, Kruishoutem Renson, Waregem september 2013 april 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 37

tot

-37 E-peilpunten met E+Smartzone

+

Ruimteverwarming

E

Vraaggestuurde ventilatie

Systeem

Productie van Sanitair Warm Water

Systeem E+®: ventileren en verwarmen in harmonie!

RENSON® Systeem E+® is het concept gebouwd rond een compact, gebruiksvriendelijk toestel, de E +ndura, waarin een aantal moderne technieken op een intelligente manier verwerkt zijn. Vraaggestuurde ventilatie die zorgt voor goede luchtkwaliteit van de binnenlucht gecombineerd met warmtepomptechnologie die instaat voor de productie van Sanitair Warm Water en Ruimteverwarming. Het toestel wordt in een hybride opstelling geplaatst met een andere klassieke warmtebron (vb. een condenserende gasketel).

• Door buitenlucht te mengen met het verlaagde afvoerdebiet van de vraaggestuurde ventilatie, kan de warmtepomp steeds met hoog rendement functioneren.

• De ingebouwde Energy Analyser regeling is ingesteld om steeds de meest voordelige energiebron te kiezen.

• Voldoet aan de eis voor hernieuwbare energie vanaf 1 januari 2014.

De E+ndura® haalt warmte uit de afgevoerde ventilatielucht en buitenlucht. Het hergebruik van de ventilatielucht zorgt voor een hoger rendement.

www.renson.be

Journaal Interieur Lakeside Paradise

WESound-audiosystemen voor Lakeside

Leo Van der Elst test StoTherm Classic

WESound (Knokke/Brugge), opgericht in 2000, is de onderneming van de familie Vantorre, gespecialiseerd in de verhuur, verkoop, levering en plaatsing van audio-, video-, licht- en DJ-systemen voor particulieren en professionals. “Naast de vier vennoten en één vaste magazijnier/technieker kunnen we rekenen op een grote groep freelancers, die naargelang van evenement of project ingezet worden,” vertelt zaakvoerder Jeffrey Vantorre. “We beschikken over techniekers met een diploma in geluid, licht en rigging en ikzelf ben een gediplomeerd en erkend organisator van evenementen.”

Om de stevigheid van zijn gevelisolatiesysteem StoTherm Classic nog maar eens aan te tonen, onderwierp Sto het een voetbaltest. Wegens andere verplichtingen van de huidige Rode Duivels in Brazilië dook Sto hiervoor en de voetbalgeschiedenis en vond Leo Van der Elst –voor de jongere lezers: Mexico 1986– bereid om deze test uit te voeren. Met een snelheid van 120 km per uur knalde hij een lederen voetbal tegen een muur met StoTherm Classic. Hoewel Leo nog altijd in een uitstekende conditie verkeert, liet zijn schot geen enkel spoor na op de muur. De cementvrije constructie maakt het systeem buitengewoon elastisch, met een tien keer hogere stoot- en slagvastheid dan cementhoudende systemen.

Meer info: www.youtube.com/watch?v=nsdtJtJ4Ogc (film), www.sto.be

WESound leverde en plaatste een multifunctioneel Audac-audiosysteem met vooren achtergrondaudio in Lakeside Paradise. Een Forte 1000 set met vier X110MKII luidsprekers en een SX412 baskast vormt het voorgrond systeem, terwijl als achtergrond audio voor de designluidsprekers van de Xeno- en Ateo-reeks gekozen werd.

De bezoekers van Lakeside Paradise kunnen ook buiten van de muziek genieten dankzij acht WX802/OB outdoor luidsprekers. Een M2-matrix vormt het hart van dit audiosysteem. “Dit project is speciaal, omdat het systemen voor binnen en buiten combineert en omdat de installatie ook bruikbaar moest zijn voor de ondersteuning van evenementen,” zegt Vantorre. “Het was ook belangrijk door de lokale verankering van Lakeside Paradise en de vele leden uit Knokke-Heist.”

Meer info: www.wesound.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 39

Journaal Isolatiedag Op donderdag 18 september vindt in Antwerpen, bij het Vlaams ingenieursverband ie-net vzw de vijftiende Isolatiedag plaats, met als thema ‘renovatie van bestaande gebouwen.’ "Dit in de context van de nieuwe Richtlijnen Energieprestatie en Energie-efficiëntie, de EPBD(2010) en de EED(2012)," licht Els Bleus, voorzitter van de Isolatieraad toe. "De focus ligt er op het opkrikken van de isolatie- en energieprestatie in de bouwpraktijk. De nieuwe minister van energie zal worden uitgenodigd om de slotvoordracht uit te spreken, over ‘Energieuitdagingen richting 2020.’

Meer info: www.cirsite.be

Waardering voor uw werk uit zich op het eerste gezicht. Van professioneel uitgeruste vergaderzalen tot een vlekkeloos seminarie, achter elk audiovisueel totaalconcept schuilt een team van gepassioneerde ingenieurs. Vertrouwd met state-of-the-artaudiovisuele technieken hechten we veel belang aan opvolging en service. Zoals flexibele leasing- of huurformules.

PLAY dimensioneert licht, geluid projectie tot verwondering van u én uw klanten.

en

www.playbiz.be Els Bleus, voorzitter van de Isolatieraad. (foto KM)

40 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

bouwen_feb14_halve_staand.indd 1

11/02/14 16:21

Journaal Light + Building: energie'efficiëntie' en design Light + Building, wereldwijd de belangrijkste beurs voor verlichting en aanverwante gebouwtechnieken, bestreek dit jaar op de terreinen en in de hallen van Messe Frankfurt 245.000 m². Het tweejaarlijkse event trok 211.500 bezoekers uit 161 landen, een nieuw record. Ook de 2.458 exposanten waren goed voor een nieuw record. De focus van de organisatoren lag op energie-efficiëntie en slimme netwerken, maar darbij wel meer op meten en monitoren van het energieverbruik, eerder dan op het organiseren of manipuleren van dat verbruik. Dit had vooral te maken met de evolutie van de Duitse wet- en regelgeving in die richting.

Het traditionele, steriele beeld van huiselijke energie-efficiëntie en domotica gaat eruit. De bediening wordt meer en meer geïntegreerd in smartphones of tabletpc's. Of ze gebeurt via in de wand verwerkte touch panels, waarvan de contouren in een bepaalde kleur oplichten. Die kleuren kunnen verwijzen naar een functie, maar ook naar een sfeer –temperatuur, muziek, lichtsterkte– op maat van een specifieke bewoner.

Onze reporter reisde naar Frankfurt met de ICE-hogesnelheidstrein.

Meer info: www.bahn.com/i/view/BEL/nl, www.light-building.messefrankfurt.com

(foto Pietra Sutera)

Sortimo Station Centrum Schaarbeeklei 491 1800 Vilvoorde

Sortimo Station West Gentseweg 749 8793 Sint-Eloois-Vijve

Sortimo Station Oost Industrieweg 49/7 3980 Tessenderlo

Montage Station 7822 Ath 4520 Wanze 1300 Waver

ALLROUND SERVICE: U VRAAGT HET, WIJ PLAATSEN HET!

ELEKTRICITEIT EN ANDERE NUTSVOORZIENING

VOERTUIGINRICHTING, DAKDRAGERS EN GLASRASTELEN

SIGNALISATIE EN VERLICHTING

GRATIS TEL. 0800 857 59 // fax 0800 857 60 // info@sortimo.be

BE_Anzg_One-Stop-SHopping_197x61_NL_V3.indd 1

23.04.14 10:06

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 41

BEDRIJFSPRESENTATIE

Geothermie: heel wat stappen gezet, nog aantal barrières te overwinnen

Geothermie moet rekening houden met ‘werking’ van gebouwen Vanaf eind 2020 verplicht Europa zijn lidstaten om bijna-energieneutraal te bouwen. Deze gebouwen gebruiken bijna geen energie meer voor verwarmen, koelen of ventileren. De energie die nodig is, komt van hernieuwbare energiebronnen. Een groot deel van die resterende energie kan op geïntegreerde wijze met geothermie of GEOTABS ingevuld worden. Bouwen aan Vlaanderen sprak met professor Wim Boydens over die geothermische installaties.

Geothermie heeft eigenlijk alles te maken met het gebruik van aardwarmte voor verwarmings- en koelingsdoeleinden of productie van elektriciteit. Bij diepe geothermie met klassieke boordieptes tussen de 60 en 150 m kan de warmte direct ingezet worden voor verwarming of zelfs elektriciteitsproductie.

Bij ondiepe geothermie kan ze rechtstreeks voor gebouwkoeling gebruikt worden, maar moet men ze voor ruimteverwarming eerst met een warmtepomp ‘opwaarderen’. Die warmte wordt dan gebruikt voor bijvoorbeeld vloerverwarming of betonkernactivering. GEOTABS is eigenlijk de combinatie van ondiepe geothermie met betonkernactivering.

MEEREKENEN VAN BIJ ONTWERP In 1999 bouwde Stéphane Beel met zijn Woning DF in Kortrijk een pril voorbeeld voor België. “Vandaag kennen we al talloze, eveneens architecturaal geprezen referenties, zoals het Infrax-kantoor van evr - Architecten in Dilbeek, De Wending in Turnhout

Infrax-kantoor in Dilbeek. (foto studiebureau r boydens)

42 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

van Osar architects, het Torhoutse stadskantoor van architect Gino Debruyne, het provinciehuis in Antwerpen van XDGA of het vlaggenschip van duurzaamheid ‘Solarwind’ in Luxemburg, waar meerdere hernieuwbare opwekkingstechnieken gecombineerd zijn,” zegt Wim Boydens. “Het komt erop aan van bij het ontwerp rekening te houden met het werkelijke functioneren van het gebouw.”

Universiteiten, overheidsinstellingen en voortrekkers doen uitgebreid onderzoek rond het thema. Tot 2013 werkten acht Europese universiteiten met partnerbedrijven samen aan het optimaliserend GEOTABS onderzoek, gecoördineerd door professor Lieve Helsen van de KU Leuven. Dat wordt nu verdergezet in het Smart Geotherm-project, waar gezocht wordt naar

Provinciehuis in Antwerpen. (foto: XDGA)

onder meer slimme besturingssystemen, uitbreiding van het toepassingsgebied en meerdere vormen van thermische opslag. Ook het gebouw van Solarwind is een referentieproject voor verder doctoraatsonderzoek. Al deze projecten genieten steun van het IWT.

VOORDELEN Het GEOTABS - concept vertoont zeer praktische

BEDRIJFSPRESENTATIE

UITDAGINGEN Er blijven vandaag echter nog wat uitdagingen. De individuele ruimtetemperatuurmeting, de akoestiek, de vertaling in de EPB-regelgeving maar vooral de reductie van de investeringskost zijn werkgebieden.

Wim Boydens: “Bij gebouwen met geothermie komt het er ook op aan de verschillende partijen, zoals architecten en studiebureaus stabiliteit en technieken of bij uitbreiding het gehele bouwteam, in een vroeg stadium intensief met elkaar te laten samenwerken.

Bovendien verhogen dynamische simulaties tijdens het ontwerp en monitoring achteraf het uiteindelijke resultaat van het concept. De investering in het intensiever ontwerpen en opvolgen optimaliseert de terugverdientijd aanzienlijk.”

Stadskantoor te Torhout. (foto studiebureau r boydens)

voordelen. Zo wordt de verdiepingshoogte sterk geoptimaliseerd, wat een positieve invloed heeft op de kostprijs van een gebouw. “Dit systeem draagt ook bij tot een aanzienlijke verbetering van het comfort door de uniforme straling,” vult Boydens aan. “Dit comfort blijft ook behouden bij urenlange uitschakeling. Door

integratie van het systeem in een slim netwerk kan de gebruiker zijn elektriciteitsvraag flexibel aansturen.”

Verder is het aandeel hernieuwbare energie heel groot en kan in het GEOTABS - concept ook natuurlijke ventilatie geïntegreerd worden. Tot slot hebben alle ingebedde componenten een zeer lange levensduur.

Geothermie heeft de laatste jaren terecht heel wat aan belang gewonnen, maar er blijven nog barrières om weg te werken. Het is belangrijk om alle betrokkenen continu te informeren en daarom wordt vanuit Smart Geotherm in het najaar een symposium op maat van architecten, bouwheren, stabiliteitsingenieurs en aannemers gelanceerd. ❚ Voor meer informatie: www.smartgeotherm.be www.geotabs.eu www.boydens.be

Architectenbureau Pro Arte Havenlaan 86c Bus 316 1000 Brussel Tel.: +32 (0)2-237 08 20 fax: +32 (0)2-237 08 21 Email: info@extensa.be Internet: www.extensa.be

engineering sustainable energy solutions

www.boydens.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 43

Bouwen met vertrouwen

Bouwonderneming Govaere bouwt kwaliteit voor industrie, overheid en particulieren Als algemene aannemer van bouwwerken produceren wij kwaliteit op uw maat en volgens uw smaak. In de loop der jaren verwierven we een sterke reputatie bij diverse bedrijven, overheden en particulieren als betrouwbare partner.

Bouwonderneming Henri Govaere NV • Heulsestraat 79 • 8860 Lendelede • 051 33 19 60 • 051 31 09 51 • info@govaere.be

www.govaere.be

IZEGEM KANTOORGEBOUW SKYLINE COMMUNICATIONS

Skyline Communications klaar voor de toekomst

NIEUWE SKYLINE LANGS E403 In juli 2014 verhuizen de werknemers van het Izegemse Skyline Communications naar een imposant nieuw kantorencomplex langs de E403, tegenover het Accent Business Park. Architectenbureau Govaert & Vanhoutte en bouwonderneming Govaere bouwden een nieuwe blikvanger voor de regio. Het gebouw met een sokkel en een toren met vijf verdiepingen combineert glaspartijen, betonwanden en betonlamellen op de gevels. De medewerkers krijgen ruime en aangename werkplaatsen in een energetisch verbeterd gebouw. Het masterplan voor de Skyline-site biedt nog voldoende ruimte voor uitbreiding.

Skyline Communications is een specialist in het ontwikkelen van software voor datamanagement met klanten in de telecomsector, de broadcast en de satellietindustrie. Het bedrijf heeft intussen meer dan vierhonderd klanten en is daarmee actief in vijfentachtig landen wereldwijd. Telenet en Belgacom maken bijvoorbeeld gebruik van het softwareplatform DataMiner om hun netwerk te beheren en aan te sturen. Door de sterke groei is het aantal werknemers in de laatste twee jaar verdubbeld, tot meer dan honderd personen. ›

Detail van de betonwanden met plankenstructuur.

De gevel combineert grote glaspartijen met betonwanden die overgaan in betonlamellen.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 45

Ervaar het dagelijks comfort van een veranda die zorgt voor een zachte overgang tussen uw woning en uw tuin. Elke dag opnieuw zult u genieten van deze extra leefoppervlakte, veilig beschermd tegen alle weersomstandigheden. Stijlvol, veilig, onderhoudsvriendelijk

aluminium glasgevels

en energie-effici毛nt. In een veranda begint de lente altijd net iets vroeger!

Behaaglijke warmte en licht in huis gaan hand in hand. Zonwering in combinatie met uitstekend isolerend glas zorgen het hele jaar door voor aangename binnentemperaturen.

Een afstandsbediening in combinatie met een wind- of zonautomaat maakt uw comfort totaal. Deze automatische bediening laat toe om ook tijdens uw afwezig-

19

heid de zonwering te laten functioneren. Dit verhoogt naast het comfort ook het veiligheidsgevoel, want het geeft de indruk dat er steeds iemand thuis is.

ALGEMENE_FOLDER_v4_voorlopig.indd 19

21/02/13 07:46 15

ENE_FOLDER_v4_voorlopig.indd 15

21/02/13 07:45

ALGEMENE_FOLDER_v4_voorlopig.indd 16

H A K I n v 路s a

Ambachtenstraat 5 路 B-8870 Izegem

21/02/13 07

T +32 (0)51 31 01 52

F +32 (0)51 31 20 13

www.haki.be

info@haki.be

IZEGEM KANTOORGEBOUW SKYLINE COMMUNICATIONS

Daardoor kampte de firma al langer met groeiproblemen. De medewerkers zaten inmiddels verspreid over twee vestigingen in Izegem en Rumbeke. Er was een tekort aan kantoren, vergaderruimtes en parkeerplaatsen. De directie besliste dan ook om een nieuwbouw op te trekken op een zichtlocatie langs de E403, vlakbij afrit 6 in Izegem. Na een grondige selectie koos ze voor het gedurfde en aantrekkelijke ontwerp van architectenbureau Govaert & Vanhoutte.

UITKIJKEN OP DE HORIZON Het ontwerp bestaat uit een sokkel en een toren met vijf bouwlagen, goed voor in totaal zowat 7.000 m² vloeroppervlakte.

Het creëert een nieuwe skyline in Izegem en bezorgt de werknemers een eindeloos zicht op de omgeving. “Het lage volume combineert een gordijngevel met modules van 1,5 m breed en prefab betonpanelen met een breedte van 3 m. Beide elementen zijn net geen 6 m hoog, tot aan de dakrand. Dit gebouw doet dienst als onthaal, maar omvat ook heel wat andere ‘publieke’ ruimtes,” legt architect Joost Vanhove uit.

“Rond een centrale rechthoekige patio, die zorgt voor de nodige lichtinval, liggen de lobby en bar, een sanitaire en fitnessruimte, de technische ruimte, vergaderzalen en een opleidingscentrum.” › De sokkel van het gebouw met zicht op de achterliggende loods.

Participanten aan het woord DE LAERE DECOR – PRODUCTIE EN PLAATSING MAATMEUBILAIR De Laere Decor (Wevelgem) maakte en plaatste het maatmeubilair in het kantoorgebouw van Skyline Communications. “Het pakket omvatte onder meer het receptiemeubel, de burelen, de vestiairekasten, de keukens, de vergadertafels en het barmeubel,” legt gedelegeerd bestuurder Tarcis De Laere uit. “Een tiental eigen medewerkers in ons atelier en op de bouwplaats voerde deze opdracht uit.”

Familiebedrijf De Laere Decor, opgericht in 1986, is specialist in winkel-, kantoor- en binnenhuisinrichting. “Meubelmaatwerk en interieurbouw blijft tot op vandaag onze core business, maar architecten en bouwheren vragen ons meer en meer om totaalinrichtingen te coördineren en uit te voeren, inclusief de technieken,” zegt de gedelegeerd bestuurder. “Aangezien we maatmeubilair produceren, vraagt elke opdracht een persoonlijke aanpak. We werken met vijfendertig eigen medewerkers en nog eens minstens evenveel onderaannemers en voeren elk project volledig uit, van opmeting tot oplevering. Een project als Skyline is niet uitzonderlijk, maar door de ligging langs de autosnelweg wel een mooie referentie.” Andere recente verwezenlijkingen zijn de kantoren van Decospan (Menen), Zorghotel Wellington (Oostende) en wellness Waerwaters (Dilbeek).

De noordgevel bestaat volledig uit glas van bodem tot helemaal aan de dakrand.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 47

FOTO + CONCEPT: CAFEINE.BE

DECO — LUST INTERIEUR OP MAAT

— NV DECO-LUST Ind.zone Gullegem - Moorsele Ambachtenlaan 3 - C2100 - 8560 Moorsele

www.deco-lust.be

www.delaeredecor.be

AD BouwenAanVlaanderen.indd 3

10/06/2014 17:38:41

IZEGEM KANTOORGEBOUW SKYLINE COMMUNICATIONS

Participanten aan het woord DECO-LUST – LEVEREN MEUBILAIR OP MAAT

De architectuur geeft meerwaarde aan bedrijf en omgeving

Skyline Communications ontvangt immers dagelijks klanten en vaak groepen voor vergaderingen, presentaties en opleidingen. Achteraan integreerden architect en bouwheer ook een opslagruimte met een oppervlakte van meer dan 1.000 m².

Het torengebouw, vijf verdiepingen en 27,65 m hoog, kraagt uit over de sokkel en moet vooral ruimte bieden aan ruime en aantrekkelijke werkplaatsen. Onder deze uitkraging tekende de architect ook een waterpartij over de volle breedte van het gebouw. De architect combineerde ook in de gevels van deze toren grote glaspartijen en betonelementen. “De noord- en westgevel bestaan volledig uit glas, vanop de bodem tot aan de dakrand. Deze elementen zijn net geen 6 m hoog en 1,5 m breed,” geeft zaakvoerder Damiaan Vanhoutte van Govaert-Vanhoutte aan. “Dit resulteert in een ‘luchtige’ structuur en veel lichtinval in de kantoorruimtes.” De aannemer realiseerde een zogenaamde gladde gevel zonder opliggende afdekprofielen. De glaselementen zijn glas op glas gemonteerd. Alleen waar een brandoverslag nodig was, bijvoorbeeld tussen de derde en vierde verdieping, is een grotere band met colorbel beglazing aangebracht.

“Deco-Lust, met hoofdzetel in de Industriezone van Moorsele (Wevelgem), is gespecialiseerd in kwaliteits-maatmeubilair en officieel verwerker van het materiaal DuPont Corian,” stelt bestuurder Yves Deconinck. “We werken nauw samen met architecten voor private en commerciële projecten, zoals winkel- en kantoorinrichtingen, in binnen- en buitenland. We zorgen voor de technische uitwerking van plannen en details, gevolgd door productie en plaatsing volgens de vooropgestelde planning.”

Deco-Lust produceerde en leverde bureaus met een lengte van 7 m, receptiemeubilair voor alle verdiepingen en zitmeubilair voor het nieuwe kantoorgebouw van Skyline Communications in Izegem. Dit meubilair is uitgevoerd in een HPL van Egger en geschikt voor intensief gebruik. “Door de lengte van 7 m leek het ons aangewezen eerst een ‘proefopstelling’ te maken, zodat architect en bouwheer een idee kregen van het finale meubel,” legt de bestuurder uit. “We worden wel vaker betrokken bij kantoorinrichtingen en andere projecten, ook met een hogere moeilijkheidsgraad. De samenwerking met architectenbureau Govaert & Vanhoutte en de ligging langs de E403-autosnelweg maken Skyline een zeer aantrekkelijke referentie.”

Voor de zuidgevel kozen architect en bouwheer raampartijen uit zwartgetint zonwerend glas. “Verder integreerden we een hoge betonwand in glas ter plaatse gestort beton die uitloopt in gevelhoge prefab betonlamellen. Ook de oostgevel is opgebouwd uit prefab betonpanelen, die elk 3 m breed zijn en 4 tot 5,1 m hoog zijn,” zegt Hugo Claeys, projectleider bij Bouwonderneming Govaere. “Dit zorgt niet alleen voor een esthetische gevel, maar ook voor een gecontroleerde zonwering.” Achter de lamellen bevindt zich op elke verdieping een buitenterras met heldere beglazing.

OPEN KANTOREN IN EEN ENERGETISCH VERBETERD GEBOUW De kantoortoren van Skyline Communications bestaat uit landschapskantoren, waardoor de ruimte uiterst flexibel ingedeeld kan worden. “Om die kantoorruimtes nog opener te maken, verbonden we de tweede en de derde verdieping én de vierde en de vijfde verdieping met een binnentrap,” geeft Vanhove uitleg. “Het plafond in de ruimtes is 2,70 m hoog en omvat een laag van 45 cm beton in functie van het naspannen van de structuur. Het plafond is verlaagd om de koelbalken te kunnen verwerken.”

Bij het ontwerp kozen architect en bouwheer voor een energetisch verbeterd gebouw met een goed geïsoleerde bouwschil, geïntegreerde koelbalken en daglichtsturing. Resultaat: een K-peil onder 40 en een E-peil onder 70. De sokkel van deze nieuwbouw is uitgerust met een groendak. Een Beo-veld met negenenveertig boringen van 95 m diep in combinatie met een warmtepomp zorgt voor de energiezuinige koeling en verwarming.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST Skyline Communications is met deze nieuwbouw klaar voor de toekomst. Drie verdiepingen, elk zowat 800 m² ruim, zullen na de verhuis al volledig in gebruik zijn.

"De twee andere verdiepingen van het torengebouw bieden mogelijkheden voor de nabije toekomst," aldus de architect. "Bovendien heeft de directie nog verder vooruit gekeken. Het masterplan van de site voorziet immers in verdere uitbreiding op langere termijn. Er is ruimte voor vier dergelijke kantoorgebouwen." ❚

Beeld Govaert & Vanhoutte Architects.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Stabiliteit, technieken, veiligheidscoördinatie, EPB-verslaggeving Ruwbouw Aluminium Binnenglas Pur & chape Vast meubilair Maatmeubilair Start werken Einde werken

Skyline Communications, Rumbeke Architectenbureau Govaert & Vanhoutte, Brugge

Studiebureel Boucherie en Maes Projects, Roeselare Bouwonderneming Govaere, Lendelede Haki, Izegem Defraye Bob, Koekelare Deco-Lust, Moorsele De Laere Decor, Wevelgem maart 2012 juni 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 49

2

1

4

5

3

1 . Barco - Kortrijk 2 . Gateway - Zaventem (in coop with A2RC) 3 . Trebel - Brussels 4 . Jetair - Zaventem 5 . Wijnegem Shopping Center - Wijnegem

AALST HOPMARKT Tekst | Max Dedulle

Vernieuwde Hopmarkt afgewerkt in Aalst De plannen lagen al tien jaar op tafel, maar in Aalst kreeg de Hopmarkt dan toch zijn langverwachte, ingrijpende opfrisbeurt. De stad heeft er nu in een klap een ondergrondse parkeergarage en twee fraaie verkeersvrije pleinen bij. Blikvangers van de vernieuwde Hopmarkt zijn de twee gloednieuwe paviljoenen.

Het plein werd opnieuw aangelegd en kreeg, naast onder meer een vernieuwde waterleiding en nieuwe telefoon- en elektriciteitsvoorzieningen, een ondergrondse garage. 317 wagens kunnen vanaf nu parkeren in het hartje van de binnenstad.

Ook het plein zelf ziet er anders uit. Zo is er meer groen voorzien en vinden we er twee architectuurpareltjes. De architecten van Jaspers-Eyers tekenden twee opmerkelijke paviljoenen. Een ervan is een polyvalente 'stadshal,' in het andere huist vanaf nu een toeristisch infokantoor.

Het plein zelf bestaat nu uit twee delen. Langs de ene kant, ter hoogte van De Post, komt een bomenplein. De andere zijde van de Hopmarkt is dan weer opgevat als een evenementenplein. De twee paviljoenen zorgen voor een duidelijke afscheiding. De architecten kozen voor een hedendaagse bouwstijl waarbij vooral het doorgedreven gebruik van glas opvalt. Het dakterras van het stadscafĂŠ heeft nu al zijn waarde bewezen als een aangename plek om van de zon te genieten.

De ondergrondse parking vormt een oplossing voor de toegenomen parkeerbehoefte in het centrum van Aalst. Bovendien wordt het plein in ere hersteld, dankzij de verplaatsing van de parkeerplaatsen naar de ondergrond. De bouw van deze parkeergarage vormde een echt huzarenstukje. Niet alleen bestaat de parking uit drie verdiepingen, maar door de bijzondere ligging vereisten de werken extra aandacht voor buurtbewoners en de omliggende historische gebouwen. Een soilmixwand zorgt, in combinatie met metalen damplanken, voor de stabiliteit en de waterdichtheid van de parking. De parkeergarage werd overigens energiezuinig

gebouwd, door gebruik te maken van groene stroom en zorgvuldig toe te kijken op het energieverbruik. Ook het groendak op het parkeerpaviljoen past bij die insteek.

Met behulp van lichtsensoren voor de verlichting en enkele laadpalen voor elektrische wagens wordt deze benadering ook na de bouw doorgezet. â?š

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Studies stabiliteit Algemene aanneming Controle Uitvoerder staalconstructie Uitvoerder gevel Uitvoerder architectonisch beton Technieken Start werken Einde werken

stad Aalst projectarchitect Bruno Poelman, Jaspers-Eyers Architects, Brussel Arcade, Antwerpen MBG, Mechelen Seco, Brussel ASK Romein,Malle KA Construct, Beerse BWK, Kruibeke Fabricom, Grimbergen december 2011 januari 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 51

METALPROJECTS O

V

E

R

P

E

L

T

Europalaan 39 • 3900 Overpelt • T: 011 64 75 68 • F: 011 64 26 93 • www.metalprojects.be • info@metalprojects.be

Metalprojects Overpelt legt zich in hoofdzaak toe op de moeilijkere decoratieve metaalwerken. Getorste trappen, complexe dakstructuren, luifels of decoratieve elementen, het zijn stuk voor stuk uitdagingen die de firma met beide handen aangrijpt. De organisatiestructuur van het bedrijf is zo afgesteld dat deze opdrachten op een snelle en kwalitatieve manier voltooid kunnen worden. Zo werd geïnvesteerd in de meest technologische apparatuur zegt Davy Winters afgevaardigd bestuurder.

Versuz Hasselt – Arch.: ABV + Jaspers & Eyers Architecten

Bijkomende sterkte van Metalprojects Overpelt is het totaalpakket dat we kunnen aanbieden. Zo hebben wij bij het project ‘Versuz Hasselt’ de ellipsvormige inkomtrap, de glazen binnen-en buitenleuningen, de glazen wand en trap in de VIP -ruimte en alle buitennoodtrappen voor onze rekening genomen. De opdrachtgever kan bij ons voor het hele pakket terecht!

D’A Vinci – Arch.: De Cremer - Bukenbergs Architecten

Versuz Hasselt – Arch.: ABV + Jaspers & Eyers Architecten

Genevestraat – Arch.: DDS & Partners

Brussels Airport – Arch.: Jaspers & Eyers Architecten

Metalprojects Overpelt • Europalaan 39 • 3900 Overpelt • T: 011 64 75 68 • F: 011 64 26 93 • www.metalprojects.be • info@metalprojects.be

HASSELT VERSUZ Tekst | Johannes Van Cauwenberghe Beeld | Marc Scheepers

DE NIEUWE VERSUZ De Hasseltse discotheek Versuz kreeg een nieuw onderkomen op de site Grenslandhallen naast de Ethias Arena en Plopsa Indoor. Aannemer Mathieu Gijbels uit Opglabbeek voerde een ontwerp uit van abv+ architecten en architectenbureau MAAD. De nieuwe Versuz bestaat uit verschillende ruimten en verdiepingen waar telkens andere muziekstijlen en vormen van entertainment worden aangeboden. Blikvanger is de open patio, waar rokers een eigen party-ruimte ter beschikking krijgen.

Deze kan ook omgebouwd worden tot zwembad of schaatsbaan.

SNELLE OPLEVERING De nieuwe discotheek met een totaaloppervlakte van circa 3.100 m² situeert zich aan Hal 5 van evenementencomplex Grenslandhallen. De hal is verbouwd tot een discotheek met drie verschillende ruimtes. Er is een dansclub met een oppervlakte van 1.800 m², er is een aparte feestruimte die afgehuurd kan worden met een oppervlakte van 800 m², en een restaurant en grote ingangspatio van 500 m².

“Het is een uniek concept in Europa,” zegt Sandro Paglia, werfleider van Bedrijfsen Kantoorbouw Mathieu Gijbels. “We zijn zeer tevreden over de samenwerking met architect en bouwheer. Het bouwteam was zeer enthousiast. Het project komt ook vaak in de media en we krijgen veel positieve commentaren van bezoekers.”

De werken moesten nochtans in een krap tijdsbestek uitgevoerd worden. “De strakke planning was de grote uitdaging,” zegt Sandro Paglia. “We zijn gestart met de werken half augustus 2013 en de opening was 12 december 2013. Er is bovendien ook rekening gehouden dat de interieurwerken tijdig van start konden gaan.”

“De buitengevel bestaat uit geïsoleerde betonpanelen van 25 cm dik, geïsoleerd met 8 cm dikke PU-isolatie,” zegt Sandro Paglia. “Voorts zijn de binnenwanden opgetrokken in metselwerk en is het buitenschrijnwerk in zwart aluminium (ral9004) vervaardigd.” ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 53

www.dgft.eu

FUNDERINGSTECHNIEKEN

De Groot, dé specialist in funderingstechnieken De Groot Funderingstechnieken nv is dé referentie voor uw bouwputten, groot of klein, gerealiseerd met secanspalen, berlinerwanden of damplanken, al dan niet met trekankers. Ze halen u letterlijk ‘uit de put’. Al meer dan tien jaar lang is funderingsspecialist De Groot één van de grote spelers op de funderingsmarkt.

Heirweg 103 , 9270 Laarne T 09-355 5155

F 09-355 7467

3X

E Info@dgft.be

BIESMANS

DPE

BÉGA

kennis expertise service

• Grondwerken • Diamantboringen • Afbraakwerken • Zagen in beton • Betonwerken • Kunststof leidingen

I.Z. Eikaert • Natveld 9b • 3740 Bilzen T 089 81 21 09 • F 089 81 21 07 info@biesmans-dpe.be www.biesmans-dpe.be

BÉGA

• Hydroseeding • Daktuinen • Eco gardening

eco-gardens en hydro-seeding

DPE

3

diamantboring en piping

BIESMANS

2

algemene bouwonderneming

1

HASSELT VERSUZ

CONCEPT Op het parkeerterrein is een voetpad aangelegd met groen en een subtiele verlichting die de bezoekers naar de ingang van de club leidt. Naast de ingang van de club zijn er aparte ingangen voorzien voor de VIP-club en voor het restaurant.

Een patio fungeert als overgangsruimte tussen de ingang en de toegang tot de lobbyruimte. Het is een deels overdekte buitenruimte, waar rokers een eigen partyruimte ter beschikking krijgen en die tijdens de zomermaanden deels kan worden omgebouwd tot een zwembadruimte of tot een schaatsbaan in de winter.

Een snackbar sluit qua vormgeving aan bij de patio. Het wordt een geluidsarme ruimte, zodat de feestvierders even kunnen uitrusten. Boven de toegangshal bevindt zich een buitenterras. Dit terras dient als rokersruimte, maar wordt tijdens de zomermaanden ook als terras gebruikt.

In 1988 opende de discotheek de deuren aan de Kanaalkom, toen nog onder de naam Dockside. In 2002 kwamen er nieuwe zaakvoerders en dus ook een nieuwe naam. Nu is de megadiscotheek weggetrokken uit de binnenstad om plaats te maken voor een ondergrondse parking met winkelcentrum en appartementen in een hogere prijsklasse. ❚

Participanten aan het woord DE GROOT FUNDERINGSTECHNIEKEN – TRILLINGSVRIJE SCHROEFPALEN

Participanten aan het woord DPE – BOOR- EN ZAAGWERKEN IN GEWAPEND BETON EN KUNSTSTOFLEIDINGEN DPE (Bilzen) voerde de boor- en zaagwerken in het gewapend beton uit en installeerde de ondergrondse kunststofleidingen (HDPE) voor vuilwaterafvoeren en het regenwaterafvoer in onderdruk (Pluviasysteem).

“We hebben hier ook de bijhorende ontvangsttoestellen geplaatst, en dit in eigen beheer,” vertelt zaakvoerder David Biesmans. “Met het bovengronds regenwaterafvoersysteem Pluvia hebben we al heel wat jaren ervaring vergaard.”

DPE werkt intens samen met algemene bouwonderneming Biesmans en Bega Ecogardens, en deelt de vestiging in Bilzen. David Biesmans licht het toe: “Het bedrijf Biesmans, gespecialiseerd in grondwerken, is gestart in 1978 door Theo Biesmans. Door de jaren heen is het uitgegroeid tot algemene onderneming in grond- en afbraakwerken en omgevingsaanleg."In 2007 is DPE opgericht door David en Theo Biesmans (vader en zoon), met als specialiteit het plaatsen van kunststofleidingen. Al snel is DPE zich ook gaan specialiseren in het borenen zagen in gewapend beton. In 2013 is hier ook nog Bega Tuinaanleg bijgekomen, opgericht door Bertrand Biesmans, een neef van David.

“Door de samenwerking van de drie bedrijven kunnen wij een vrij volledig pakket aanbieden, vanaf de ondergrondse leidingen tot de afwerking van omgeving.”

“Het was voor ons een mooie opdracht, omdat we onze klant hier een totaalpakket konden aanbieden. Het is bovendien een mooie referentie aangezien we hier dicht bij huis konden uitpakken met onze sterktes,” vertelt David Biesmans.

De Groot Funderingstechnieken (Laarne) boorde 108 trillingsvrije schroefpalen voor de nieuwe Versuz. Xavier Ertryckx, bestuurder van De Groot Funderingstechnieken is opgetogen: “We zijn verheugd mee aan de basis te liggen van deze hedendaagse moderne tempel. Het is één van de grootste en mooiste ‘evenemententempels’ op het land en onderstreept nogmaals onze jarenlange en nauwe samenwerking met de aannemer Mathieu Gijbels.”

De werken vonden plaats in juli 2013 en namen ongeveer één week in beslag. Naast de evenemententempel is De Groot Funderingstechnieken met uiteenlopende projecten bezig en realiseert ca. 400 werven per jaar voor een brede waaier van klanten, aannemers, vastgoedbedrijven, residentiële projecten en privéwoningen. Een voorbeeld is de recente uitbreiding aan de Cadixwijk (ca. 850p) te Antwerpen, het appartementencomplex Dijledal te Leuven (ca.1000p), de woningen voor de nieuwe verkaveling te Stene-Oostende of iets kleinschaliger maar her en der verspreid nieuwe gsm-masten.

De Groot Funderingstechnieken is gespecialiseerd in trillingsvrije schroefpalen, geheide prefabpalen, secanspalenwanden, damwanden, onderschoeiingen, geheide en geschroefde kokerpalen, en het boren van trekankers. In Namen wordt momenteel 250m secanswand gerealiseerd, in Antwerpen 226m. “In 2000 zijn we begonnen met drie mensen en anno 2014 stellen een vijftigtal mensen te werk.”

De Groot Funderingstechnieken heeft tevens een zusterbedrijf in Wallonië en doet werven in heel België. “Al meer dan tien jaar lang is funderingsspecialist De Groot één van de grote spelers op de Belgische funderingsmarkt. Een jong en dynamisch familiebedrijf dat kwaliteit en service hoog in het vaandel voert!”

TECHNISCHE FICHE Architectuur Ontwerp technieken Algemene aannemer Veiligheidscoördinatie Paalfundering Rioleringen en pluvia-systeem Afbraak en grondwerken Start werken Einde werken

ABV+ Architecten, Antwerpen Grontmij, Hasselt Mathieu Gijbels, Opglabbeek Milieu- en Bouwconsult, Hoeselt De Groot Funderingstechnieken, Laarne Biesmans-DPE, Bilzen Croes, Geetbets augustus 2013 december 2013

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 55

ASSE JEUGDCENTRUM Tekst | Jan Hoffman

JEUGDCENTRUM ASSE PERFECT GEÏNTEGREERD OP SITE MET COMPLEX VERHAAL In Asse in Vlaams-Brabant nadert de gezamenlijke bouw van een brandweerkazerne en een jeugdcentrum zijn afwerking. Het geheel ontstond in een samenwerking als TV tussen ORG Organization for Permanent Modernity en C2OArchitects. Zij stonden in voor respectievelijk het ontwerp van de brandweerkazerne en dat van het jeugdcentrum.

“Het gaat om een complex verhaal van samenwerking, met een grote verwevenheid met de brandweerkazerne en de omgevingsaanleg. Beide onderdelen kwamen tot stand op een site die gekend is als ‘Asphaltco’, een naam die verwijst naar het gebruik in het verleden”, verduidelijkt architect Marnik Dehaen, zaakvoerder van C2O-Architects uit Asse.

“Het jeugdcentrum kan onmogelijk los gezien worden van de rest. In het project werd dit jeugdcentrum samen met de brandweerkazerne ingebed in één gemeenschappelijke stedenbouwkundige visie. De huidige brandweerkazerne voldeed niet langer en had door de herstructurering van de brandweerzones nood aan een nieuw gebouw. Voor het geheel werd uitgegaan van het idee van een ‘landvorm’, waarbij het totale project geïntegreerd is tussen de ringweg N9 en het hinterland, aangevuld met een aantal omgevingswerken, waaronder een skatebowl, een oefenterrein voor de brandweer en een publiek plein.”

Het jeugdcentrum bundelt administratie jeugdwerking, jeugdhuis ‘t Bronneken en een fuifzaal. Dehaen: “We kozen voor een eigentijds, strak volume, waarbij het materiaalgebruik refereert naar dat van de brandweerkazerne. De toegang geeft uit op een centraal, publiek plein dat ingeplant is tussen de kazerne en het jeugdcentrum. Om geluidsoverlast te verhinderen werd de feestzaal iets dieper ingeplant en opgetrokken in massief beton. De continue doorlopende lauferstructuur vormt de schakel in beide gebouwen, definieert de landvorm en sluit het terrein beschermend af.”

56 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ASSE JEUGDCENTRUM

DUURZAME TECHNIEKEN EN INTEGRALE TOEGANKELIJKHEID Er is geïnvesteerd in duurzame technieken zoals de een warmtepomp via een Beo-veld, zonneboilers, automatische lichtregeling en regenwaterrecuperatie.

Daarnaast speelt ook de integrale toegankelijkheid een cruciale rol. Onder meer lage drempels, gelijke niveaus en parkeerplaatsen voor andersvaliden maken de brandweerkazerne en het jeugdcentrum makkelijk bereikbaar. Verder zorgt het terugspringende volume van de administratie op de bovenverdieping voor een verschil in lichtinval en ontstaat een natuurlijke zonwering ter hoogte van het stedelijk balkon. Het L-vormige gebouw omarmt het binnenplein en schermt het akoestisch af van de overliggende dorpskern. ❚

Participanten aan het woord BEELDBEPALEND VIA PROJECTEN IN ROESTVRIJ STAAL EN METAAL

Ima Creaties uit Hulst-Tessenderlo, dat opgericht werd in 2000 en een tiental mensen in dienst heeft, is gespecialiseerd in projecten op maat in roestvrij staal en in bewerkingen en realisaties in metaal. Bij de werken aan het Jeugdhuis Asse speelde het een beeldbepalende rol, door de levering en plaatsing van roestvrij stalen en metalen trappen, leuningen en bordessen.

“Dergelijke ingrepen zijn onze specialiteit”, aldus zaakvoerder Peter Luyten. “Bekende architectenbureaus kloppen daarom graag bij ons aan. Zo werkten we samen met het Belgische LensAss architecten, het Nederlandse AMA Group Architekten en Albino Cipriani, een in Parijs gevestigde architect van Belgische herkomst. Een in het oog springende realisatie is schoenenspeciaalzaak La Bottega in Hasselt.”

“Voor het jeugdhuis werkten vier mensen een maand intensief samen.

Eerst bereidden we de plaatsing drie weken voor in het eigen atelier.

Daarna nam de realisatie ter plaatse nog eens één week in beslag.”

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architectuur Secanpalenwand Vouwwanden Chapewerken Trappen staal en plinten Start werken Einde werken

gemeente Asse C2O Architects, Asse De Waal Palen, Lokeren F.D.S., Drongen Carro-Bel, Ternat IMA Creaties, Tessenderlo april 2012 in eindafwerking

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 57

BEVEREN-WAAS HAVENPOST BRANDWEER

ISOLATIE NIEUWE HAVENPOST BRANDWEER De gemeente Beveren-Waas, met een groot deel van de Antwerpse haven op haar grondgebied, beschikte al over een goed uitgeruste brandweerkazerne en een vooruitgeschoven brandweerpost in de deelgemeente Kieldrecht. De laatste jaren is de Waaslandhaven echter fors uitgebreid en steeg het aantal zogenaamde Sevesobedrijven, bedrijven met een hoger risico op calamiteiten, van 8 naar 25.

Daarom gaf Beveren aannemer Dero Construct uit Zele de opdracht een nieuw brandweergebouw op te trekken in het havengebied.

Normaal gezien moet een interventieteam twaalf minuten na oproep ter plaatse kunnen zijn. Deze timing werd echter niet altijd meer gehaald. Met een derde kazerne, in Kallo, vlakbij de E34, moet dit wel lukken. Beroepsbrandweermannen zullen de nieuwe kazerne bemannen, terwijl de bestaande kazernes vooral op vrijwilligers zullen draaien.

Avian ʻThe Loopʼ - GENT

Voka - GENT

Brandweer havenpost - BEVEREN

In 1989 werd Dero Construct N.V. boven de doopvont gehouden. Vrij snel wist het bedrijf zich als gerenommeerd partner voor bouwprojecten en als regionaal belangrijk algemeen aannemer te profileren.

Polyvalente partner Inmiddels kunnen na 25 jaar tientallen referenties voorgelegd worden van industrie-, kantoor-, appartementsen openbare gebouwen. De kennis en ervaring van ieder dezer deelsectoren, maakt van Dero Construct een polyvalente partner.

Zeer dikwijls werd de confrontatie aangegaan met moeilijke bouwputten en/of stutwerken. Tevens werden opgemerkte restauraties en verbouwingen van geklasseerde of andere architecturaal belangrijke gebouwen uitgevoerd. Gelet op de techniciteit, in dikwijls moeilijke omstandigheden met diverse faseringen, zijn de ervaringen bij de nieuw- of vernieuwbouw van diverse bankfilialen, kantoren en bedrijfsgebouwen niet onbelangrijk. Soms als onderdeel van een algemene aanneming, doch ook als afzonderlijke aanneming, werden behoorlijk grote omgevingswerken uitgevoerd als stapelplaatsen, parkeerterreinen en wegenissen.

Getrouw cliënteel Niet onbelangrijk voor Dero Construct is het getrouwe cliënteel (waaronder menig gerenommeerd bedrijf) waarvoor maandelijks/jaarlijks, in overleg, diverse onderhouds- en/of aanpassingswerken op bedrijvensites uitgevoerd worden.

Dero Construct is actief in diverse sectoren als non-profit, voeding, textiel, chemie, auto-industrie, …

Inmiddels worden ook diverse bedrijven in de regio bediend met allerlei supplementaire diensten: coördinaties, voorstudies, adviesverlening, budgetbewaking, timemanagement,…

Sinds enkele jaren is Dero Construct, soms op vraag van en in samenwerking met een specifieke partner, actief in de projectontwikkeling. Diverse appartementen worden te koop gesteld, dossiers voor (specifieke) bedrijfsgebouwen worden opgestart, uitgewerkt en uitgevoerd geheel volgens de wensen van de klant, rekening houdend met de huidige bepalingen.

Dero Construct telt een kleine 100 personeelsleden, behaalt een jaarlijkse omzet van 21 miljoen euro, binnen een werkterrein dat zich voornamelijk situeert in de driehoek Antwerpen-Brussel-Knokke.

58 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Dero Construct N.V. Lokerenbaan 39 B-9240 ZELE Tel.: +32(0)52 45 02 58 Fax.: +32(0)52 45 02 44 E-mail : info@dero.be www.dero.be

BEVEREN-WAAS HAVENPOST BRANDWEER

Riolering & Afvoer

Dak, Gevel & Isolatie

Folies

SUPERFAÇADE,

waterdichte dampdoorlatende gevelfolie

NIEUW

DE K8 SPOUWPLAAT BEHAALT EEN LAMBDAWAARDE VAN 0,021 W/M.K, DE BESTE WAARDE VOOR DEZE TOEPASSING.

IN GAMMA

KINGSPAN KOOLTHERM HAALT ISOLATIE-EIS Dero Construct uit Zele haalde Deschacht erbij voor de levering van Kingspan Kooltherm isolatie, vloerisolatie, Rockwool en diverse rioleringsproducten. Hoofdprojectleider Koen Van Kerckhove van Dero Construct: "We werken regelmatig samen met Deschacht voor rioleringsprojecten, maar voor mij was het de eerste keer voor isolatiematerialen. De keuze voor Kingspan Kooltherm gebeurde in functie van de isolatie-eis." De K8-spouwplaat behaalt een lambdawaarde van 0,021 W/m.K, de beste waarde voor deze toepassing. De isolatieplaat heeft ook een DuBo-duurzaamheidskeurmerk, uitgegeven door het NIBE. Van Kerckhove: "De isolatieplaten komen tussen de binnenmuur en de betonnen gevelpanelen. Aan de onderkant werken we met een ander materiaal, dat een betere bescherming tegen opkomend vocht heeft."

 Unieke bescherming voor gevels met open voegen  Voorzien van waterafstotende hydrofobische lijm UV bestendig > 12 maand  Niet-gewoven polyester en polymer bedekking  Dubbel geïntegreerde kleefstrook

PERFECTE LEVERINGEN

 Uitstekende prijs-kwaliteit

www.deschacht.eu Ontdek ze nu. Meer info: 09 355 74 54 of info@deschacht.eu

141184

 Private label Deschacht

Dero Construct is een ervaren speler in de wereld van de bouw. Zijn portfolio omvat onder meer bank- en kantoorbouw, utiliteitsbouw, industriebouw, renovaties, appartementen en projectontwikkeling. De samenwerking met Deschacht verliep zoals altijd vlot en vlekkeloos. Van Kerckhove: "Deschacht geeft ons een sterke prijs in combinatie met kwaliteit en service. Het levert de gevraagde materialen op het beloofde moment. Dat is een gedroomde combinatie in de bouwsector." ❚

Wij staan klaar om samen te werken.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 59 141184_ADV-SuperFacade.indd 1

6/06/14 12:01

ST-DENIJS-WESTREM GARAGE MINI

Tekst | Max Dedulle

Timing van het grootste belang voor garage In St-Denijs-Westrem (Gent) wordt rond deze tijd een gloednieuwe garage van Mini opgeleverd. Het gebouw langs de Kortrijksesteenweg, bevat een showroom en een werkplaats. Het is een mooie demonstratie van een hedendaagse concessie die efficiëntie combineert met een knap ontwerp.

De garage was tot voor kort gevestigd in Lochristi en krijgt nu een nieuw onderkomen in Sint-Denijs-Westrem. “De voornaamste uitdaging had te maken met de planning: in zeven maanden een nieuwe garage bouwen”, vertelt projectleider Gunther Lacroix van Algemene Bouwonderneming Vandenbussche uit Aalter. “Dit is een behoorlijk korte bouwperiode. Het opvolgen van de werf en de levering van de materialen moest dus zeer nauwgezet gebeuren. Dankzij een goede voorbereiding en een sterke planning konden we veel tijd winnen. Ook de vlotte samenwerking met de bouwpartners maakte deze timing haalbaar.”

Het gebouw is opgevat als een staalbouw met funderingsputten. Voor de gevels viel de keuze op sandwichpanelen. Rond de showroom vinden we een aluminium afwerking. “Bij de opmaak van het ontwerp hielden we rekening met de richtlijnen van de hoofdzetel Mini in München, ondermeer naar afmetingen en huisstijl toe.”

De keuze voor sandwichpanelen had onder meer te maken met de rendabiliteit van uitvoering en met de thermische eisen. De panelen zorgen immers voor een goede isolatie. Om ecologische redenen kozen de ontwerpers van Tarch Architec-

60 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

tenbureau voor de aanleg van een groendak, en ook het infiltratiebekken is het vermelden waard. Beide zorgen immers voor een vertraagde opname van het regenwater in de grond.

SILICAATSTEEN Na het afbreken van het bestaande bedrijfsgebouw en de bijhorende infrastructuur op de site begon de bouw eind januari met het inrichten van de werkplaats en het graven van de funderingen. Het duurde een tweetal weken om alle funderingszolen en de liftput voor de autolift in de showroom te gieten. Vervolgens plaatste Vandenbussche de staalstructuur, aangevuld met de plintbalken, de onderfundering, de vloerplaten en de tussenvloeren. De vloer van de showroom is opgebouwd met een Argex-aanvulling, wat een verbeterde isolatiewaarde geeft, en een gewapende betonplaat. Opvallend is het gebruik van witte silicaatsteen voor de werkplaats.

In de showroom is een autolift geïnstalleerd om de wagens op de eerste verdieping te plaatsen. De opening van de nieuwe autoconcessie is voorzien voor september. ❚

ST-DENIJS-WESTREM GARAGE MINI

Participanten aan het woord

Participanten aan het woord

EXPERTISE GEKOPPELD AAN NAUWKEURIGE PLANNING

FIHUMA – BLAZEN BALLASTGRIND

ASIB (Antwerpen) speelde een belangrijke rol bij het project Garage Mini Verstraeten. Het bedrijf voerde schilderwerken uit in de showroom (RF 30') en bracht brandwerend schilderwerk aan op het gebruikte staal RF 60'). Beide ingrepen hadden visueel en functioneel een grote invloed.

“Wij zijn gespecialiseerd in onder meer spuitwerken, straalwerken, schilderwerken, metallisatiewerken en het behandelen van antigraffiti. In totaal hebben we 25 gekwalificeerde mensen in dienst. We beschikken bovendien over alle nodige VCA-attesten en attesten voor hoogtewerkers," verduidelijkt zaakvoerder Ozen Halil van het in 2007 gestichte familiebedrijf. “Voor deze opdracht hadden we met vijf mensen één werkdag nodig op de bouwplaats om alles uit te voeren.

Dit kon zo snel omdat we steeds vertrekken van een nauwkeurige voorbereiding. Dat was eerder onder meer het geval bij prestigieuze opdrachten als het Gentse UZ (Strabag), Deldrive Wavre in Waver (Avicon) of Eandis in St.-Niklaas (Vandenbussche.”

Drie medewerkers van Fihuma (Schilde) stonden in voor het blazen van de ballastgrind. Fihuma voert dergelijke opdrachten al uit sinds de oprichting van het familiebedrijf in 2003. "We zuigen en blazen grind en andere droge stoffen, tot 80 meter hoog en 150 meter ver, op daken en in kelders, in silo's en bekkens. Dit is de kernactiviteit van ons bedrijf," zegt zaakvoerder Peter Coolkens. Daarnaast staat Fihuma in voor onder meer de aanleg van extensieve daktuinen, groendaken en het opzuigen van straalgrit. Bij Fihuma werken twee bedienden en zeventien arbeiders. Intussen heeft het ook vestigingen geopend in het Nederlandse Breda en het Franse Lille. Recent werkte Fihuma ook mee aan de verbouwing van de vroegere handelsrechtbank langs de Regentschapsstraat in Brussel tot kantoorgebouw Regent IV. "We legden er een grindrand aan naast het golfterrein op het dak."

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Hoofdaannemer Argexaanvullingen Schilderwerken Start werken Einde werken

Als bouwheer kunt u bij Vandenbussche opteren voor de co-engineering-formule, waarbij wij het volledige bouwtraject voor onze rekening nemen.

Net zoals elk aannemingsbedrijf stapt ook Vandenbussche in bouwprojecten waarvoor een lastenboek werd uitgeschreven.

Van voorbereidende studies, via het opstellen van het lastenboek tot de uiteindelijke oplevering.

Op basis van onze knowhow, ervaring en grootschalige structuur maakt de onderneming steevast een budgetvriendelijke offerte op en begeleiden we de professionele klant bij elke stap van het bouwproces.

‘Wij Trekken Uw Plan’

Verstraeten NV, Lochristi Tarch Architectenbureau, Nevele Vandenbussche, Aalter Fihuma, Schilde Asib, Antwerpen januari 2014 augustus 2014

Het service-team streeft op langere termijn naar algemene tevredenheid.

Concreet betekent dit dat we ook na oplevering en ingebruikname instaan voor ontzorging. En dat voor onderhoud, aanpassingswerken en herstellingen.

Vandenbussche NV - Groendreef 21 - 9880 Aalter - Tel.: 09 325 75 75 info@nvvandenbussche.be - www.nvvandenbussche.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 61

Het meest gespecialiseerde bedrijf in het zuigen en blazen van dakgrind

• • • • • • •

Grondzuiger NIEUW in gamma Zuigen en blazen van ballastgrind tot op grote hoogte • Blazen van grind 16/32 Efficiënte en verantwoorde afvoer van grind tot een korrelgrootte van 30/60 Het verwerken van andere droge stoffen, zoals zand, daktuinsubstraat en kleikorrels Op maat uitgevoerde speciale projecten Eigen transport tot 23 Ton (ideaal voor kleine werven in stedelijk gebied) Voor de uit te voeren werkzaamheden speciaal ontworpen zuig- en blaaswagens

Peter Coolkens • tel: 03 314 29 03 • fax: 03 315 19 03 • e-mail: info@fihuma.be

ASIB BVBA INDUSTRIELE / ALGEMENE SCHILDERWERKEN SCHILDERWERKEN • STRAALWERKEN • METALLISATIEWERKEN SPRUITWERKEN • BRANDVERTRAGENDE COATINGS

14900380_asib.indd 1

03-07-14 11:01

KASTERLEE NIEUWBOUW DIENSTVERLENING Tekst | Jannes Zwaenepoel Beeld | PVGV Architecten

Nieuwe uitvalsbasis voor dienstverlening in Kasterlee De brandweer, het Rode Kruis en de technische dienst van de Antwerpse gemeente Kasterlee huizen sinds kort samen in een 4.850 m² grote nieuwbouw. Door de strategische ligging van het pand kunnen de bewoners van de gemeente genieten van een betere dienstverlening. Architect Jan Peeters van Architectenbureau Peeters, Van Gils & Verdonck geeft meer uitleg.

Het nieuwe gebouw ligt aan een uitvalsweg van Kasterlee, waardoor de responstijden beter worden.

Waarom een nieuw gebouw?

Jan Peeters: “De voormalige gebouwen van de technische dienst, brandweer en het Rode Kruis waren verouderd en bovendien veel te klein. Hedendaagse hulpdiensten hebben meer materiaal en dus ook meer plaats nodig. Het was hoog tijd om komaf te maken met het plaatstekort. Het was zelfs zo erg dat het Rode Kruis wooncontainers moest inzetten om toch nog te kunnen werken.”

Zal het nieuwe gebouw groot genoeg zijn?

Jan Peeters: “Vast en zeker. Met een vloeroppervlakte van 4850 m² is het nieuwe gebouw een gigantische verbetering tegenover het oude BRT-gebouw. Door de nieuwe locatie aan de Noordlaan, op de hoek van de Lichtaartsesteenweg, zal de responstijd van de hulpdiensten ook veel beter zijn. De inwoners van Kasterlee en omstreken hebben dus voordeel bij de realisatie van het nieuwe gebouw.”

Het complex telt garages voor alle voertuigen van de verschillende diensten.

De nieuwe faciliteiten bereiden de brandweer, het Rode Kruis en de technische dienst voor op de toekomst.

Zijn er speciale technieken geïnstalleerd?

Jan Peeters: “Naast de gebruikelijke technieken voor de brandweer, zoals een persluchtnetwerk en een permanente elektriciteitsaansluiting voor de wagens, lieten we ook een ongewoon verwarmingssysteem installeren. Omdat de gemeente Kasterlee een heel groene gemeente is, maakt het BRT-gebouw gebruik van een houthakselketel. Deze ketel wordt gestookt met houtsnippers afkomstig uit de gemeente zelf. Wanneer de temperatuur minder dan 10 °C bedraagt, gaat deze houthakselketel in continu bedrijf. Hoogrendementsgasketels zorgen voor verwarming in de tussenseizoenen.”

Een nieuw gebouw voor liefst drie diensten mét dan ook nog eens speciale technieken. Dat kan niet goedkoop zijn.

Jan Peeters: “De totale kostprijs bedraagt 4.834.000 euro, exclusief btw. Ik ben echter overtuigd van de noodzaak van deze investering, voor de diensten, maar zeker ook voor de bewoners van Kasterlee.” ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architect Technieken Hoofdaannemer Start werken Einde werken

gemeente Kasterlee Architectenbureau Peeters, Van Gils & Verdonck (Merksplas) Studieburo Herelixka (Merksem) Algemene Onderneming Driesen (Overpelt) maart 2012 december 2013

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 63

w

w

w

.

t

o

r

m

a

Wij bieden u:

x

.

b

• Producten op maat, aangepast aan uw specifieke eisen en behoeften • Persoonlijke service en verkoop in heel België • Tormax dienst na verkoop in heel België, 24 u.- 7/7 Gontrode Heirweg 186 - 9090 Melle T. +32 (0)9 272 72 72 - com@tormax.be

e

ZULTE NIEUW GEMEENTEHUIS

TWEE JAAR NA SLOOP OUDE GEMEENTEHUIS KOMEN ADMINISTRATIEVE DIENSTEN ‘THUIS’

‘NIEUWE GEMEENTEHUIS’ VAN ZULTE

Begin juni namen de gemeentelijke diensten van Zulte hun intrek in een nieuw gemeentehuis. Architectenbureau Goedefroo + Goedefroo, de stedenbouwkundige ontwerpers van Bureau voor Urbanisme (Buur) en hoofdaannemer Cordeel realiseerden samen met afdelingshoofd grondgebiedzaken Ludwig Vanluchene van de gemeente Zulte een nieuwe blikvanger op de plaats waar het vroegere gemeentehuis stond. In oktober 2012 legde dit team de eerste steen om in april 2014 een nieuwbouw op te leveren. Neen, dit gebouw kreeg geen aparte naam, maar heet gewoon ‘het Nieuwe Gemeentehuis’.

De gemeente Zulte groeit de laatste jaren, maar hun oude administratief centrum was hopeloos verouderd: verschillende ingangen, een onoverzichtelijke indeling en plaatsgebrek. Het gemeentebestuur moest dan ook op zoek naar een oplossing en verkoos na een grondige evaluatie een nieuwbouw boven de renovatie van het bestaande gebouw. Architectenbureau Goedefroo + Goedefroo won samen met de stedenbouwkundige ontwerpers van Buur de 'open oproep' van de Vlaamse Bouwmeester. Twee jaar geleden verlieten de administratieve diensten hun ‘oude stek’. Het oude gemeentehuis ging onder de sloophamer en maakte plaats voor een ‘open huis’, dat perfect aansluit bij de omgeving en waar flexibiliteit en energiezuinigheid centraal staan.

AANSLUITEN BIJ DE OMGEVING Deze nieuwbouw staat dan wel op dezelfde plaats van het oude gebouw, maar daar houdt de vergelijking op. Goedefroo + Goedefroo en BUUR ontwierpen een ‘levendig’ binnenplein met het gemeentehuis, de kerk en de oude pastorij, nu met een horecafunctie, als bakens. Daarna tekenden ze een L-vormig nieuwbouwvolume met twee bouwlagen en een ruimte voor archief en parking onder de grond, dat perfect aansluit bij de omgeving. De administratieve diensten zijn ondergebracht in de lange vleugel van het gebouw, terwijl de politieke ruimtes zich in het kortere ‘been’ achteraan bevinden. “Het gelijkvloers huisvest de diensten waar de bevolking het vaakst komt, waaronder burgerzaken, sport, cultuur, …, terwijl grondgebiedzaken, zoals milieu, openbare werken en stedenbouw en alle interne diensten op de eerste verdieping te vinden zijn,” legt Vanluchene uit. “De front en back offices worden gescheiden door glazen wanden en kasten. De afsluitbare politieke vleugel met een eigen ingang omvat onder meer de raadszaal, een receptieruimte en vergaderruimtes. Ook het wijkcommissariaat van de politie is in het gebouw geïntegreerd.” › Het nieuwe gemeentehuis. Zicht op de inkom en de lange vleugel met de publieke ruimtes.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 65

ar

Winna

13

ard 20

lux aw

Bene van de

Mr. F.J. Haarmanweg 46, 4538 AS Terneuzen Telefoon +31 (0) 115 69 59 51 e-mail info@jurryprojects.nl www.jurryprojects.com

BIJ KONINKLIJKE BESCHIKKING

HOFLEVERANCIER

Zuidlaan 153 - 9230 Wetteren Tel.: 09/365 30 30 - Fax: 09/365 30 35 www.dewitte-aluconstructies.be

14900165_Wittealuconstruct 1-4.indd 1

20-02-14 12:35

ZULTE NIEUW GEMEENTEHUIS

Participanten aan het woord EEN ‘OPEN HUIS’ MET FLEXIBELE WERKPLEKKEN In de gevel combineerde aannemer Cordeel traditioneel metselwerk en verticale glaspartijen, die voor een ‘open’ karakter en de nodige lichtinval moeten zorgen.

“Binnenin kozen we bewust voor een uiterst flexibel werkplekconcept,” zegt Vanluchene. “Op uitzondering van twee centrale kernen zijn alle tussenwanden nietdragend en verplaatsbaar en wordt ook veel glas gebruikt. Elke dienst heeft een eigen werkzone, maar binnen die zone zijn de kantoren aanpasbaar aan de wensen en noden van de gebruikers.”

BIJNA ENERGIENEUTRAAL Bij het ontwerp besteedden architect en bouwheer ook veel aandacht aan een goed geïsoleerde bouwschil (K30), hoogrendements-warmteterugwinning van de ventilatielucht en productie van energie via fotovoltaïsche zonnepanelen. Bovendien zorgt een Beo-veld in combinatie met warmtepompen voor de koeling en verwarming van het gebouw. “We integreerden ook bewegingssensoren die de verlichting aansturen,” sluit het afdelingshoofd af. “De combinatie van deze elementen maakt ons ‘Nieuwe Gemeentehuis’ bijna energieneutraal, de toekomstige bouwstandaard voor Vlaanderen en heel Europa.” ❚

JOYE KANTOORINRICHTING – LEVEREN EN PLAATSEN KASTEN- EN GLASWANDEN “We bieden een totaalconcept voor kantoorinrichtingen, van ontwerp tot volledige realisatie,” zegt zaakvoerder Stefan Joye van Joye Kantoorinrichting (Deerlijk). “Onze vakbekwame medewerkers voeren niet enkel uit, maar brainstormen, overleggen, evalueren en adviseren hoe ze een kantoor functioneel en aangenaam kunnen inrichten.” De firma leverde en plaatste kasten- en glaswanden in het nieuwe gemeentehuis van Zulte. De ruime kasten bestaan uit een onzichtbaar aluminium frame en met kunststof beklede platen. De stalen plinten aan voor- en achterzijde zijn telescopisch in de hoogte regelbaar om oneffenheden in de vloer op te vangen. Joye levert deze standaard kastenwanden in de kleur en afwerking die architect en/of bouwheer wensen. Dankzij geluidsabsorberende materialen op de bodem en tussen de twee delen van de rugwanden vormen de kasten ook een geluiddempende scheidingswand tussen ruimtes. “De kasten, keukenelementen, vestiaires en copycorners in het gemeentehuis zijn allemaal 2.200 mm hoog met rondom plafondhoge glaswanden uit gelaagd veiligheidsglas. Daardoor ontstaat een rustgevend en harmonieus geheel,” legt de zaakvoerder uit. “Architect en bouwheer kozen onze oplossing omdat ze dan geen verdere wanden nodig hebben om de ruimte in te delen.” Joye Kantoorinrichting werkte recent ook mee aan het nieuwe kantoorgebouw van VL-Trac (Boeschepe) en de nieuwbouw van Plasticentre (Leuze).

VAN THUYNE GEWELVEN – LEVEREN BREEDVLOERPLATEN (PREDALLEN)

Het binnenplein met het gemeentehuis met zicht op beide vleugels.

Participanten aan het woord JURRY PROJECTS – LEVERING EN PLAATSING TAPIJTTEGELS Jurry Projects is een specialist in het leveren en plaatsen van flexibele vloerbedekking, waaronder tapijt, linoleum, PVC en rubberen vloeren, maar ook van binnenzonwering en meubilair. De firma uit Terneuzen heeft momenteel dertien mensen in dienst. “Onze vloer- en raambekleding, net als ons meubilair, voldoen aan de meest veeleisende voorschriften op het vlak van ergonomie, vormgeving en comfort,” zegt mede-eigenaar Jos Konings. “Bovendien zorgen onze getrainde vaklui voor een deskundige installatie.”

Jurry Projects leverde en plaatste 1.500 m² tapijttegels van het merk Interface in het nieuwe gemeentehuis van Zulte. “De architect bepaalde de materiaalkeuze. Een team van drie medewerkers was gedurende drie weken op de werf actief,” geeft Jos Konings aan. “Dit is trouwens een heel belangrijke referentie voor ons. Sinds vorig jaar richten wij ons ook meer op Vlaanderen en dit is een eerste groot project over de grens.” Jurry Projects is intussen ook betrokken bij een aantal andere projecten in Vlaanderen, waaronder de nieuwbouw van de Chocolade-Academie van Callebaut (Wieze), de renovatie van de kantoren van Metagenics (Oostende) en het nieuwe distributiecentrum van Deli XL (Zwijndrecht).

Van Thuyne Gewelven (Sint-Eloois-Vijve) was verantwoordelijk voor de levering van de breedvloerplaten of predallen voor het nieuwe gemeentehuis van Zulte. “We leverden 1100 m² predallen met Benorkeurmerk voor de kelder en nog eens 120 m² voor het gelijkvloers,” vertelt zaakvoerder Fien Barra. “Door het gebruik van breedvloerplaten valt de bekisting weg en bespaart de bouwheer kosten. Ook het plaatsen zelf gaat sneller, waardoor het rendement ook hoger ligt.”

Van Thuyne Gewelven, opgericht in het begin van de twintigste eeuw als een familiebedrijf, is sinds 2013 in handen van Fien Barra en haar man Tom Eeckhout en telt nu vijfenvijftig medewerkers. “Naast gladde en ruwe Benor-vloerplaten produceren we in ons atelier ook Benorgekeurde voorspangewelven en gewone gewapende weefsels,” geeft Barra aan. “Door onze ervaring, vakkennis en capaciteit kunnen we dergelijke projecten gemakkelijk tot een goed einde brengen. We zijn echter blij dat we hier konden samenwerken met bouwbedrijf Cordeel, een gevestigde waarde onder de aannemers.” Van Thuyne Gewelven is momenteel ook actief betrokken bij andere grote bouwprojecten met verschillende aannemers in onder meer Harelbeke, Middelkerke, Ertvelde, Roeselare en Antwerpen.

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Stedenbouwkundige ontwerpen Aannemer Predallen Kantoorinrichting Vloerbekleding Damwanden Start werken Einde werken

gemeente Zulte Goedefroo + Goedefroo, Wielsbeke Bureau voor Urbanisme (Buur), Leuven Cordeel, Temse Van Thuyne-Ide, Waregem Joye Kantoorinrichting, Deerlijk Jurry Projects, Terneuzen (Ned.) Lameire Funderingstechnieken, Eeklo oktober 2012 april 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 67

building the future

Lead and design partner Philippe SAMYN and PARTNERS - architects and engineers for the joint venture Philippe SAMYN and PARTNERS - architects and engineers STUDIO VALLE PROGETTAZIONI - architects BURO HAPPOLD - engineers

www.interbuild.be

BEDRIJFSPRESENTATIE

De toekomst is voor appartementen Interbuild, lang de Belgische kantoorbouwer bij uitstek, heeft enkele jaren geleden het roer grondig omgegooid. Het legt zich meer en meer toe op woon- en gemengde projecten. Daarbij werkt het nauw samen met ervaren projectontwikkelaars, zoals het eigen zusterbedrijf Kairos. Dit houdt in dat de meeste Interbuildprojecten een behoorlijke schaalgrootte hebben en getekend zijn door grote architectenbureaus.

"Ook in het verleden trokken we al woongebouwen op," onderstrepen de commercieel directeurs Mark Beyst en René Vanderhaegen. "Maar in veel bescheidener aantallen dan nu. Momenteel hebben we meer dan 400 appartementen in uitvoering. In 2012 en 2013 hebben we er meer dan 760 opgeleverd." De koerswijziging heeft alles te maken met de veranderde marktomstandigheden.

"Door de economische crisis was er wat overaanbod in kantoorruimte tot stand gekomen. Op de woonmarkt daarentegen bestaat er een trend om ruime villa's op grote percelen op het platteland te verlaten, ten voordele van appartementen of penthouses in de stad. Die liggen verkeerstechnisch beter en bieden nog meer eigentijdse voordelen, zoals een meer beveiligde omgeving."

mige momenten oververzadigd zou raken. Wij gaan daarin mee en zijn intern zo georganiseerd dat over de verschillende fasen van een project toch altijd dezelfde werfteams aan de slag zijn, zodat onze medewerkers vanuit de eerste werfvergaderingen goed vertrouwd zijn met de zelfs onuitgesproken wensen en voorkeuren van specifieke opdrachtgevers en architecten. Bij repetitief bouwen is dit erg nuttig."

KOPERSBEGELEIDING

Appartementsbouw is makkelijker te faseren dan kantoorbouw. "De projectontwikkelaars werken in fasen, omdat ze zo kunnen voorkomen dat de markt op som-

De meeste opdrachten betreffen investeringsappartementen, maar Interbuild werkt net zo goed mee aan gebouwen waarin de eindklanten zelf hun intrek willen nemen. "Wanneer onze opdrachtgevers dit wensen staan we dan ook in voor de kopersbegeleiding, met name voor de uitvoering van de individuele keuzes van de eindklanten. We werken ook heel graag in bouwteamformule, omdat we dan al in een vroege fase onze ervaring voluit kunnen inbrengen en onder meer voorstellen kunnen formuleren die de investeringskosten kunnen beperken." ❚

KAAI NIEUW ZUID

MELOPEE

Kaai Nieuw Zuid is het eerste gebouw in een volledig nieuwe stadswijk in Antwerpen.

Duurzame technieken staan hier centraal. Zo krijgt de wijk geen aardgas, maar warmtedistributie. Interbuild bouwt hier naar ontwerpen van Poponcini & Lootens en het Nederlandse Kempe Thill 77 appartementen in opdracht van site-eigenaar Triple Living. Het bovengrondse gedeelte bestaat uit twee afzonderlijke aparte gebouwen. De buitengevel van Poponcini & Lootens wordt afgewerkt met witte architectonische betonpanelen en krijgt uitkragende terrassen met kleurrijke glazen colorbelpanelen. De gevel van Kempe Thill wordt afgewerkt met antraciet grijze balken, kolommen en panelen uit architectonisch beton, gecombineerd met bronzen raamprofielen. De afwerking is voorzien tegen juni 2015.

Residentie Melopee, in de trendy oude Antwerpse havenbuurt 't Eilandje, omvat 32 appartementen met, op de verdiepingen, zicht op de Schelde. Het concept van een dragende gevelstructuur en ter plaatse gestorte vloerplaten biedt de individuele kopers een grote flexibiliteit. Het gebruik van witte geprefabriceerde betonelementen met de beperkte invulling van zwart gelakt glas en heldere gefumeerde beglazing geeft dit ontwerp van Crepain Binst Architecture en project van Gands een frisse uitstraling. De oplevering is voorzien tegen augustus 2015.

GENÈVE PARK

GERLACHE

Genève Park (Evere, architect: DDS & Partners) is een voorbeeld van doordachte fasering.

De eerste 88 appartementen waren klaar in november 2011. Interbuild leverde de tweede fase, met 111 appartementen, in december 2012 op. Intussen heeft Skyline City nog eens … appartementen bijbesteld.

Deze opdracht in Etterbeek omvatte de afbraak van bestaande gebouwen en de bouw van 57 nieuwe appartementen met 68 ondergrondse –deels gestapelde– parkeerplaatsen voor rekening van Skyline City Center, naar een ontwerp van DDS & Partners. Interbuild voltooide de werken in oktober 2013.

VASTE TEAMS

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 69

TEMSE ESCAUT Tekst | Koen Mortelmans

ESCAUT AAN DE SCHELDE De voorbije tien jaar is op de voormalige Boelwerf, langs de Schelde in Temse, een eigentijdse nieuwe woonwijk tot stand gegroeid. Het meest recente gebouw kreeg de naam Escaut mee. Alle 44 appartementen ervan bieden frontaal of zijdelings uitzicht op de Schelde, al is dit niet de reden van de naamgeving.

"De laatste fase van onze appartementen op de eerste lijn langs de Schelde is aangebroken. Escaut, een ontwerp van architect Axel Verbeke uit Gent, is de tweede van vijf woontorens in deze fase," vertelt Kurt Claessens, hoofd design & build bij bouwbedrijf Cordeel. "Ze zijn alle vijf vernoemd naar tankers, die ooit op de Boelwerf werden gebouwd. Muretto van architectenbureau Bontinck uit Gent was het eerste project in deze reeks. Ondertussen is ook Aleca in uitvoering en verkoop. Deze woontoren is ontworpen door Conix RDBM uit Antwerpen. Het vierde project –Emca– is recent opgestart met Assar Architects. Het bevindt zich nog in conceptfase. De naam van de vijfde toren ligt nog niet vast, we starten dit project binnenkort op met Buro II uit Roeselare.”"

Intussen is zowat 60% van de beschikbare plaatsen op de Zaat bebouwd. Er blijft dus nog plaats voor heel wat nieuwbouw. "Maar deze vijf torens zijn wel de laatste in de frontlijn langs de stroom," aldus Claessens. Escaut is opgetrokken volgens het vaste concept op de Zaat: elf niveaus met elk vier appartementen van verschillende grootte, rondom een centrale trappenkern. "We hebben wel een essentiële verandering doorgevoerd. In eerdere gebouwen had één appartement per niveau weinig bezonning en enkel zijzicht op de Schelde. In Escaut hebben we dit appartement naar voor gebracht, zodat de appartementen alle vier optimaal genieten van het uitzicht op de Schelde. We hebben daarvoor wel het grondplan iets grilliger moeten maken."

De oppervlaktes van de appartementen in Escaut variëren van 110 tot 145 m².

Participanten aan het woord INTERCARRO – KERAMISCHE WAND- EN VLOERTEGELS Leverancier van de keramische wand- en vloertegels was Intercarro (Groot-Bijgaarden). "Voor alle appartementen samen ging het om een oppervlakte van circa 1.500 m²," vertelt zaakvoerder Carl Paermentier.

"Een duurzame vloerafwerking is goed voor zowel de eigenaar als de eventuele huurder. Meubilair en schilderwerk blijven eenvoudiger te vervangen dan vloer- en wandtegels. Hier is de keuze gevallen op gerectifieerde vloertegels. Dit betekent concreet dat de voegen smaller zijn, wat het vloeroppervlak een strakkere en rustigere uitstraling bezorgt. Het hoge afwerkingsniveau, met veel oog voor details, zoals de uitlijning van tegelwerk, kenmerkt het Escautgebouw."

Intercarro levert al bijna veertig jaar eigentijdse tegels. "Met de nodige technische ondersteuning voor de bouwheer, aannemer en vloerder," onderstreept Paermentier. "Ervaren interieurarchitecten begeleiden de klanten bij hun tegelkeuze."

Paermentier is ervan overtuigd dat Escaut een excellente referentie is. "Door de ligging langs de Schelde. Bovendien is Cordeel in de hele regio een toonaangevende aannemer en ook De Zaat zelf geniet vanwege de luxe-appartementen een brede bekendheid." Recent leverde Intercarro ook tegels voor de residentiële gebouwen Laerbeek in Jette, Alsberghe-Van Oost in Gent en Het Vogelnest in Hoboken.

Het familiebedrijf beschikt over toonzalen in Brugge, Gent, Hasselt, Groot-Bijgaarden, Sint-Stevens-Woluwe, Wavre en Kontich. Die laatste toonzaal ondergaat nog dit jaar een serieuze face-lift.

70 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

FLEXIBEL Zoals bij Muretto zijn de gevels van Escaut bekleed met Eternit-gevelplaten, type Tectiva, met een 80 mm dikke PUR-isolatie. De volledige ruwbouw is opgetrokken in prefabbeton. "Tot zelfs de scheidingswanden tussen de appartementen. Alleen de interne wanden binnenin de appartementen bestaan uit met osb-vezelplaten versterkte gipskartonwanden. Dit biedt de kopers de mogelijkheid om zonder veel moeite de indeling aan te passen. Deze aanpak is een primeur op de Zaat. Het kostenplaatje ligt iets hoger, maar het biedt een pak voordelen in flexibiliteit en timing."

GROENDAK OP MAAIVELDNIVEAU Het overgrote deel van de parkeergelegenheden bevindt zich ondergronds. De parkeerlaag bevindt zich deels onder de appartementen, deels onder een vrij intensief groendak op maaiveldniveau, met veilig afgeschermde roosters voor eventuele rook- en warmteafvoer. "De 2.500 m² grote parkeerkelder onder het gebouw bestaat uit een mix van open parkeerplaatsen, enkele en dubbele garageboxen en ook gedeeltelijk uit bergingen van 5 à 6 m². Er is ook een grote fietsenberging.

Op deze manier bestaat er een uitgebreide keuzemogelijkheid voor de kopers.

Naast de parkeerkelder zijn er reservoirs voor buffering en recuperatie van het regenwater." ❚

TEMSE ESCAUT

Participanten aan het woord STERKE EN ESTHETISCHE BALUSTRADES

For classic and not so classic

Martens Constructie en Advies (Oostende) kwam in 1976 tot stand en is nog altijd een familiebedrijf. In het Escautgebouw plaatste het 950 lopende meter balustrades, type Seaview. "Het werkpaard van onze balustrade-stal," legt Jan Martens uit. "Cordeel heeft onze Seaview in z’n huisstijl geadopteerd, want ook in eerdere projecten in Gent en in Temse hebben we met Seaview gewerkt. Het mooie aan het Seaviewontwerp is ook dat het feilloos hogere gebouwen aankan, hoewel het met zijn breedte van amper 20 mm toch slank oogt. Door de passende verticale stijl te kiezen in functie van de windbelasting, moeten we niet de verticale stijlen steeds dichter bij elkaar gaan plaatsen naarmate we op hogere verdiepingen komen en dus met hogere windbelasting te maken krijgen."

"Seaview biedt de keuze uit vier verschillende verticale stijlen die steeds een stapje sterker worden, zonder grote visuele verschillen. Zo blijft het esthetische aspect behouden voor de architect, de bewoners en de bezoekers én het technische aspect voor de ingenieur. Zo blijft ook de prijs van de balustrades voor aannemers en investeerders optimaal." Martens gebruikte in Temse ook zijn balustrade Cristal (85 lopende meter). " Cristal is een 'ingeklemd-glas-type,' maar met een zeer mooi ontwerp en ook technisch sterk doordacht. "De meeste andere balustrades met ingeklemd glas op de markt zijn artisanaal gemaakt en daarom economisch niet meer gunstig vanaf meer dan 5 lopende meter. De belangrijkste troef van ons type Cristal is dat we het op punt stelden met het oog op net grote aantallen meters balustrade. Zijn ruggengraat is een aluminium profiel dat de kosten drukt, de verwerking en vooral de plaatsing versnelt."

LANDMEETKUNDE-EXPERTISEBURO TEUGELS – OPMETINGEN "Het is altijd leuk om in eigen gemeente dergelijke projecten te mogen uitvoeren. Op de Zaat hebben wij al verschillende bouwwerken uitgezet," vertelt Steven Buytaert, bestuurder bij Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels (Temse). "Ook voor Escaut hebben wij de aannemer topografisch ondersteund, door het uitzetten van de paalfunderingen en de hoofdassen en door meterpassen per verdieping. We hebben ook een metingsplan opgesteld om bij de notariële akten te voegen."

Dergelijke metingen zijn de specialiteit van het bureau. "Die opdrachten voeren we altijd uit met twee medewerkers, een landmeter en een meetassistent. Deze bouwplaats hebben we van begin tot einde opgevolgd. De landmeter verwerkt zelf de terreinopmetingen."

Stichter (in 1973) Dirk Teugels, zijn zoon Bart en schoonzoon Steven Buytaert vormen het managementsteam van het intussen 33-koppige bureau. Referenties zijn onder meer de Ghelamco Arena en het Jan Palfijnziekenhuis in Gent, de Livan-uitbreiding van het Antwerpse tramnetwerk en de HSL-lijn in Anderlecht.

TECHNISCHE FICHE

ANTWERPEN • BRUGGE • GENT • GROOT-BIJGAARDEN SINT-STEVENS-WOLUWE • WAVRE

www.intercarro.be

Opdrachtgever en hoofdaannemer Ontwerp Paalfundering Vloerbetegeling Chapewerken Rook-en warmteafvoer Verluchtingsroosters Trapleuningen Start werken Einde werken

Cordeel zetel Temse Axel Verbeke, Gent De Waal Palen, Lokeren Keravisie, Groot-Bijgaarden Carro-Bel, Ternat Colt International, Mechelen Renson, Waregem Martens Constructie en Advies, Oostende augustus 2012 april 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 71

14900375_martens.indd 1

30-06-14 10:38

meten is weten

PRECISIE, NAUWKEURIGHEID EN BETROUWBAARHEID opmeten van eigendommen (notariële akte) - opmeten van gebouwen en gronden in functie van ontwerp - maatvoering bij gebouwen, wegenissen, en kunstwerken i.f.v. de aannemer - maatvoering bij spoorwegen i.f.v. de aannemer - opmeten en berekenen van grondverzet - nauwkeurige waterpassingen - GPS-metingen - verkavelingsontwerpen - plaatsbeschrijving voor en na de werken plaatsbeschrijving van huurceel - schatten van onroerend goed i.f.v verkoops- en bedrijfsrevisoren.

Parklaan 60 • 9140 Temse Tel : 03 771 20 54 • Fax : 03 771 02 66 landmeter@teugels.eu • www.teugels.eu

LANDMEETKUNDE EN EXPERTISE BURO N.V.

MECHELEN CLARENHOF Tekst | Koen Mortelmans Beeld | Toon Grobet

Mechelen blaast buurt Euroshopping nieuw leven in In hartje Mechelen heeft een jarenlange stadskanker plaats gemaakt voor een aangename nieuwe wooncluster met historische allures. Omdat het om in totaal 64 appartementen en 32 woningen –en drie commerciële ruimten– ging en om daarin voldoende architecturale diversiteit te brengen besloten Poponcini & Lootens (Po-Lo) en Wit Architecten hun krachten te bundelen in de uitgeschreven architectuurwedstrijd. Dit bleek een winnende keuze.

In 1973 was hier Euroshopping opgetrokken, in de toen vrij vanzelfsprekende grauwe betonstijl. Het winkelconcept bleek gaandeweg echter geen groot succes en het complex degradeerde tot parkeergebouw. De ondervond meer en meer overlast en leefbaarheidsproblemen. Begin 21ste eeuw besloot de stad Mechelen de stadskanker zelf aan te pakken. Hoewel iedereen dit initiatief toejuichte, duurde het toch verschillende jaren eer de nodige aankopen en onteigeningen achter de rug lagen. Het hele bouwblok telde 120 eigenaars en die waren niet allemaal bereid om in het herwaarderingsplan te stappen. Daarom is ongeveer de helft van hen via onteigening over de brug getrokken.

Ook de organisatie van de wedstrijd en het archeologisch onderzoek, op deze plaats vanzelfsprekend, vergden heel wat tijd. Voor de realisatie van het stadsvernieuwsingsproject stapte het Mechelse stadsbestuur in een PPS-constructie met Bouwfonds Property Development. "Deze 100%-dochter van de Rabobank is één van de grootste projectontwikkelaars van Europa," zegt Kris De Langhe van Orientes, dat Bouwfonds als gedelegeerd bouwheer Bouwfonds in Mechelen vertegenwoordigde voor de praktische afwikkeling. "We doen voor Bouwfonds hetzelfde bij de vernieuwing van de omgeving van het Stripmuseum in Brussel, voor het project Meyboom. Orientes focust zich op gedelegeerd bouwheerschap en financiële studies, voor overheden en op de privé-markt."

AFWISSELING TROEF "Aanvankelijk ontwierpen Po-Lo en wij elk een aantal blokken, maar gaandeweg werd onze samenwerking nauwer en kwam er meer eenheid," zegt architect Roeland Joosten (Wit Architecten). Hij is er erg trots op dat het Clarenhof al de opstart van andere vernieuwingsprojecten in de buurt stimuleerde. "Die stimulans ging onder meer uit van de aandacht die we besteedden aan de buitenruimte en de hoekoplossingen. Om de straat te verlevendigen hebben we de tuinen en terrassen op enkele plaatsen buitenwaarts gericht. De buitengevels, in grijsgroene baksteen, zijn ook de meest representatieve. De uitvoering van de gevels langs de binnenzone is veel soberder: we lieten ze wit kaleien."

Het buitenwaarts brengen van de tuintjes voorkomt lange, eentonige gevelrijen.

"We hebben de visuele variatie verder tot stand gebracht door de gevels sterk te geleden en ze een hoge detaillering te geven," aldus architect Koen De Mulder (Po-Lo)." De zonzijde bevat ruime terrassen en betonnen richels, de nachtzijde hebben we gearticuleerd door de stalen draagprofielen van het gevelparement zichtbaar te maken." Dergelijke ingrepen moeten het bouwblok een karakteristieke plek maken, die past in de fijnmazige structuur van het omringende historische weefsel en een scharnier vormt tussen het actieve centrum en de rustige woonbuurten." ›

Het binnenplein tussen wit gekaleide gevels is een overdag toegankelijk binnengebied.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 73

MECHELEN CLARENHOF

VLIETJE De aannemerscombinatie Willemen-Van Roey bouwde het Clarenhof met een ondergrondse parking voor 193 wagens. Tijdens de grondwerken kwam een eeuwenoud vlietje tevoorschijn. "We hebben het volledig blootgelegd. Het loopt diagonaal door de site en breekt met zijn historische contouren de rechtlijnigheid van de hedendaagse bebouwing." Het vlietje heeft ook een praktische functie: het buffert het opgevangen regenwater, waarmee de bewoners achteraf hun toiletten spoelen.

Naast het waterbeheer verloopt ook het energiebeheer erg efficiënt. Zo ligt het gemiddelde E-peil van de appartementen lager dan E50, veel beter dan opgelegd in het bouwbestek. Het ventilatiesysteem is uitgerust met warmterecuperatie. ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwvolumes en architectuur zijn langs elke straatkant anders uitgewerkt.

Grijsgroene baksteen langs de straatkant.

Opdrachtgeverprojectontwikkelaar Ontwerp Gedelegeerd bouwheer Hoofdaannemer Paalfundering appartementen Paalfundering woning Start werken Ingebruikname Investering Subsidie

PPS Bouwfonds Property Development Belgium, Brussel - stad Mechelen Poponcini & Lootens, Antwerpen; Wit Architecten, Leuven Orientes, Wilrijk-Antwerpen THV Willemen, Mechelen en Van Roey, Rijkevorsel CVR, Beringen De Waal Palen, Lokeren maart 2010 einde 2013 30 miljoen euro Vlaamse overheid, voor de sloopwerken

Grondkeringen en funderingstechnieken Gefundeerd op kennis en ervaring Soilmixing: CVR C-mix®, TWINMIX® en TRIPLE C-mix®, secanspalenwanden, berlinerwanden, vernagelde wanden, onderbouwwerken, grouting, verankeringen en micropalen.

CVR nv - Lochtemanweg 52 - 3580 Beringen - 011 45 64 00 - info@cvr.be - www.cvr.be

74 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

BEDRIJFSPRESENTATIE

Duco Comfort System in 't Zandkasteeltje Duco zorgde ervoor dat de bewoners van woonerf t Zandkasteeltje in SintIdesbald (bij Koksijde)kunnen genieten van een gezond en comfortabel binnenklimaat, dankzij de implementatie van vraaggestuurde natuurlijke ventilatie via zijn Duco Comfort System. t Zandkasteeltje omvat 56 woningen, vlakbij een natuur- en recreatiegebied. De woningen zijn opgetrokken met veel zorg voor kwaliteit en duurzaamheid.

Dat wierp al vruchten af, want het project werd genomineerd voor de Architectuurprijs 2013 van Koksijde.

“De kwaliteit uit zich onder meer in het gebruik van hardhout van duurzaamheidsklasse 1 voor het schrijnwerk. Er zijn strenge normen gehanteerd op het vlak van akoestisch en thermisch isolatie en ventilatie. Voor elke woning afzonderlijk is een deskundige aangesteld om het EPB-verslag op te stellen,” klinkt het bij project- en bouwpromotor POC Partners.

De verse buitenlucht komt rechtstreeks de woningen binnen via zelfregelende ventilatieroosters. 't Zandkasteeltje koos specifiek voor een Top-rooster, de DucoTop 50 ZR. "Toproosters bieden het enorme voordeel dat ze snel en eenvoudig weggewerkt worden achter het buitenspouwblad. Ze worden rechtstreeks op het raam geplaatst, waardoor deze roosters erg discreet geplaatst kunnen worden zich zo quasi onzichtbaar in de woning integreren," licht een Ducomedewerker toe.

GEZOND BINNENKLIMAAT ALTIJD VERZEKERD Het Duco Comfort Systeem kan dankzij de intelligente sturing tot 21 E-peilpunten opleveren. De vraag naar ventilatie is gebaseerd op basis van CO2metingen in de woonkamer en slaapkamer(s) en op vochtmetingen in de badkamer. CO2, uitgedrukt in ppm, is immers de ideale graadmeter voor het binnenklimaat. Zodra de grens van 1.200 ppm wordt overschreden, is het binnenklimaat niet langer ge-

zond. Dankzij CO2-meting wordt de vervuilde lucht echter tijdig afgezogen via de DucoBox, waardoor er opnieuw verse lucht binnen komt via de zelfregelende ventilatieroosters.

"De vochtsensor in de badkamer voorkomt dat vochtigheid zich in de ruimte opstapelt en zo eventueel schimmels kan veroorzaken. Dankzij de vraagsturing hoeft de bewoner zelf helemaal niets te doen, maar is hij wel altijd verzekerd van een gezond en comfortabel binnenklimaat." ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 75

GENT ALSBERGHE & VAN OOST

GROEN WONEN OP BOOGSCHEUT VAN HARTJE GENT In Gent tekende Art & Teco in opdracht van Optimabank de herontwikkeling van de voormalige textielblekerij Alsberghe & Van Oost uit. Onlangs er zijn de werken afgerond voor een project met diverse woningtypes, kantoren, handelszaken en een horecazaak.

De site langs de groene westrand van Gent, tussen natuurgebied Bourgoyen en sportcentrum Blaarmeersen, telt ongeveer 380 woongelegenheden, deels in nieuwbouw, deels lofts in twee gerenoveerde, waardevolle vroegere industriegebouwen. Centraal in het gebied staan twee beschermde gebouwen, het Stoommachinehuis en het Ketelhuis. Het eerste huisvest na restauratie een horecazaak, tweede zal blijven bestaan als Zen-monument.

De mix van woningtypes zorgt voor een gezonde heterogene demografische mengeling. De eerste gebouwencluster ligt rond een verhoogd plein met semiopenbaar karakter. Trappen en hellingen overbruggen het hoogteverschil van 95 cm. Het is de verhoging die dit plein ietwat reserveert voor de omwonenden. Focus-

punt op dit plein is het Zen-monument. Alle appartementen zijn toegankelijk vanaf dit binnenplein. Door het westelijk bouwblok uit te hollen en af te schuinen is de publieke hoofdas afgebogen naar een achtergelegen kasseienplein.

De stabiliteitsstudie wees uit dat de bestaande structuur van een loftgebouw onvoldoende draagkrachtig was voor de woonbestemming. Daarom is er intern een nieuwe draagstructuur aangebracht. De vloer en de verontreinigingen eronder zijn uitgegraven. In plaats van hem terug aan te vullen tot op het oorspronkelijke niveau, opteerde Arch & Teco ervoor om hem op een niveau -80 cm onder de oorspronkelijke vloerpas te brengen. Door daarenboven de verdiepingsvloer licht te verhogen kwamen er twee worden volwaardige woonniveaus tot stand.

Een tweede cluster ontvouwt zich rond een voormalig industriegebouw. Ter hoogte daarvan is één van de nieuwe bouwblokken achterwaarts verschoven, om op een ruimtelijke manier respect te betonen voor de geschiedenis. ❚

76 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

GENT ALSBERGHE & VAN OOST

Participanten aan het woord BULTHAUP LIGNA RECTA (ANTWERPEN) – KEUKENS Bulthaup Ligna Recta, opgericht in 2002, is gevestigd in een prachtig Antwerps art decogebouw. Dat geeft al een voorsmaakje van de warme en persoonlijke touch die het zijn projecten meegeeft. "Bij Alsberghe en Vanoost installeerden we systeem b1-Bulthaupkeukens met apparaten van Miele," vertelt zaakvoerder Charly Doise. "B1 is een systeem waarin modulariteit samengaat met pure vormgeving.

In grote projecten wordt dikwijls voor dit budgetvriendelijke systeem gekozen. Particulieren kiezen doorgaans voor een keuken die hun echte persoonlijkheid uit. Wat bulthaup uniek maakt is het grondig doordachte systeem, dat onze interieurarchitecten alle vrijheid biedt bij het verwezenlijken van uw ontwerp. De productie gebeurt volledig in het Duitse moederbedrijf in Aich, waar hoogtechnologische machines samenvloeien met passioneel handwerk."

Bij bulthaup ligna recta werken vijf interieurarchitecten en drie vaste monteurs. "Die krijgen regelmatig montagecursussen in België en Duitsland, om volledig up to date te zijn met de laatste nieuwigheden. Elk project wordt telkens door één persoon opgevolgd, vanaf de eerste onderdompeling in de bulthaup-wereld, tot de finishing touch."

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgeve Architect Studiebureau stabiliteit Studiebureau technieken Keukens Start werken Einde werken

Optimabank, Gent Arch & Teco Architecture and Planning, Gent Arch & Teco Engineering, Gent; B.CEC, Gent Arch & Teco Engineering, Gent; TEE, Gent bulthaup ligna recta, Antwerpen 2012 2014

Oneindig veel mogelijkheden Het is verbazingwekkend wat er in een Sto-emmer zit: meer dan 800 kleuren, duizenden sierpleisters, patronen, materialen en vormen. Voor eindeloze designmogelijkheden. Traditioneel, klassiek of modern. Wat u ook in gedachten hebt, Sto komt tegemoet aan uw wensen!

Gevelisolatiesystemen Vloercoatings Verven Betonherstellingsystemen www.sto.be

De tijd is rijp voor uw eerste bulthaup.

Het keukensysteem bulthaup b1 is jong van uiterlijk, jong wat betreft voordelen en jong in prijs.

ligna recta bvba van schoonbekestraat 1. 2018 antwerpen tel. +32 3 290 33 44. www.lignarecta.bulthaup.be

LO1_95x130_NL.indd 1

28.05.14 15:55

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 77

BORNEM MARITIME LOGISTICS Tekst | Bert Verbeke Beeld | Piet Balyu

NIEUWE LOGISTIEKE MAGAZIJNEN OP EILAND AAN ZEEKANAAL BRUSSEL-SCHELDE Op een bedrijventerrein langs het Zeekanaal Brussel-Schelde in Bornem realiseerde DHL in 2008 de eerste twee loodsen voor logistieke doeleinden met een totale oppervlakte van 41.000m². Eind 2013 en begin 2014 werden opnieuw twee loodsen opgeleverd.

Tussen 1970 en 1997 werd het Zeekanaal Brussel-Schelde - in de volksmond de Willebroekse vaart - nabij de Scheldemonding verlegd. Hierdoor ontstonden twee eilanden die via een landengte met elkaar verbonden zijn. Het zuidelijk deel van het eiland is grotendeels ontwikkeld in functie van bedrijvigheid. De terreinen zijn eigendom van Waterwegen & Zeekanaal die de gronden in concessie heeft gegeven aan Intershipping en Maritime Logistics Bornem (MLB). Verschillende bedrijven, waarbij DHL Supply Chain, gebruiken de gebouwen op het terrein. De site wordt via de Oude Sluisweg, de Nijverheidsstraat en de N177 ontsloten op de A12. De locatie op het 'Zuidelijk Eiland' laat toe in de toekomst watergebonden goederentrafiek op te starten. Tegelijk worden momenteel voorbereidende werken uitgevoerd voor een spoorwegontsluiting.

NIEUWE FUNCTIE VOOR OUD SLUIZENCOMPLEX “De twee recent opgeleverde logistieke magazijnen hebben een oppervlakte van 17.000m² en 15.000 m², met een vrije hoogte van 12,20m en respectievelijk 26.000 en 23.000 palletplaatsen, vijf hoog,” vertelt Nick Vanbelleghem, projectmanager bij aannemer Willy Naessens. “Omwille van de rekkenbelasting bouwden we een dicht raster van zogenaamde high speed palen, met een diepte van circa 10 meter, als fundering onder de vloer. Een opmerkelijk detail hierbij is dat we een aantal van deze

palen moesten aanzetten op de vloer van een oud sluizencomplex, dat zich onder een deel van de gebouwen bevindt. De deels gesloopte muren van het voormalige sluizencomplex –in onbruik geraakt na het verleggen van het Zeekanaal– lopen onder één van de nieuwe magazijnen door. Bovendien wordt het regenwater van de verschillende magazijnen gebufferd in het bassin van het oude sluizencomplex en gebruikt voor de productie van welfsels bij het nabijgelegen Intershipping.”

LAADKADEN MET VISGRAATMOTIEF “We trokken de nieuwe gebouwen op met silex prefabbetonelementen, op het dak liggen TT-platen en staalplatten. De architect koos voor de gevels van de loodsen voor een geslaagde combinatie van zwarte en lichtgrijze silex, alle buitenschrijnwerk is uitgevoerd in stijlvol zwart. Bij de gebouwen –alle uitgerust met een sprinklersysteem– horen inmiddels ook vier kantoorgedeeltes, waarvan we de jongste twee 'inpandig' maakten op een mezzanine boven de laad- en loszones. De gebouwen tellen respectievelijk 21 en 23 laadkades. Omwille van de beperkte afstand tot de perceelgrens en de draaimogelijkheden voor de vrachtwagens plaatsen we de laadkaaien van één gebouw onder een hoek van 45° ten opzichte van de gevellijn. Deze ingreep liet de ontwerper toe een maximale opslagcapaciteit te bekomen,” besluit Vanbelleghem. ❚

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Hoofdaannemer Landmeter Aanvang werken Oplevering werken

Maritime Logistics, Bornem Project Architectenbureau, Knokke Willy Naessens, Wortegem-Petegem Teugels, Temse 1 september 2013 1 maart 2014

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 79

BEDRIJFSPRESENTATIE

Groendaken op ieders maat De voorbije jaren is de belangstelling voor groendaken in België sterk toegenomen. Voor publieke en bedrijfsgebouwen met diverse dakniveaus wordt bijna standaard voor een groendak geopteerd. Minder bekend is dat er binnen de verzamelnaam 'groendak' heel wat keuzemogelijkheden en variatie bestaan.

Aan de basis van de doorbraak van groendaken lagen de overstromingsperikelen die ongeveer vijftien jaar geleden schering en inslag waren. Groendaken bieden het enorme voordeel dat ze grote hoeveelheden regenwater kunnen bufferen en die vertraagd weer afgeven, via verdamping of afwatering. Veel overheden begonnen de aanleg van groendaken dan ook te subsidiëren. De esthetische, warmte- en geluidsisolerende eigenschappen van groendaken kregen pas later de volle aandacht. Zo bieden groendaken een bescherming tegen de inwerking van UV-stralen en tegen grote temperatuurschommelingen, die op dakhoogte veel heftiger zijn dan op de begane grond.

Verder nemen groendaken ook heel wat hinderlijke stofdeeltjes uit de atmosfeer op.

DERBIGUM Derbigum was als Belgische specialist in waterdichting en energiebesparende dakbedekkingmaterialen zowat tien jaar geleden één van de zeldzame pioniers in groendaken. Groendaken zijn inmiddels algemeen bekend en aanvaard en Derbigum heeft zijn aanbod intussen flink uitgebreid en gediversifieerd.

Je kunt kiezen voor een intensief of een extensief groendak. Intensieve groendaken, of daktuinen, zijn vaak complete tuinen met een begroeiing van niet alleen vetplanten, grassen en kruiden, maar ook van struiken en soms zelfs bomen. Hiervoor kies je als je echt ook tijd wil doorbrengen op je dak. Deze beplanting heeft een stevige ondergrond nodig en vereist daarom een aangepaste, versterkte dakconstructie.

het dak en bijgevolg moet ook de dragende structuur ervan minder stevig zijn. Deze soort kan op vrijwel iedere bestaande woning of gebouw aangelegd worden.

"Tussen beide hoofdtypes bestaat er een waaier aan overgangsvormen," zegt Derbigum-woordvoerster Els Trio. "Op basis van onze jarenlange ervaring in dakdichting en ons uitgebreide productengamma kunnen we nu voor iedere situatie een totaaloplossing aanbieden, op basis van voorgeteelde tegels tot en met compleet op maat gemaakte volledige groendaken."

Eenvoudige extensieve groendaken kenmerken zich door lage, traag groeiende en onderhoudsarme sedums, op een dun bedje van substraat (tot ± 6 cm) met een gering gewicht. Samengestelde extensieve groendaken bevatten eveneens traag groeiende en onderhoudsvriendelijke beplanting, naast bergplanten zoals sedums ook vaste planten op een laag substraat (tot ± 8 cm). Half-intensieve groendaken dragen een half-hoge beplanting met beperkt onderhoud in de vorm van kruiden en kleine struikachtigen op een aangepaste laag substraat (tot ±15 cm).

Intensieve groendaken tonen een half-hoge tot hoge beplanting en vergen een normaal tuinonderhoud.

De beplanting omvat gras, struiken en bomen op een aangepaste laag substraat, afhankelijk van het type begroeiing.

Bij extensieve groendaken beperkt de begroeiing zich voornamelijk tot vetplanten en kruiden, die perfect gedijen in zowel koude als warmte. Een extensief groendak laat je eigenlijk gewoon zijn gang gaan en je hebt er dan ook heel weinig onderhoud aan. Dit type groendak zorgt voor een geringe belasting van

Samengesteld extensief groendak.

80 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Eenvoudig extensief groendak.

Derbigum biedt eenvoudige extensieve groendaken aan onder de naam Succulis en samengestelde onder de naam Saxatilis. Lavandulis is de naam van het half-intensieve groendak, Green Daktuin van het intensieve type. ❚

Intensief groendak.

Half-intensief groendak.

BRUSSEL HEALTHCARE BEURS

Healthcare 2014: De mens centraal Op 1, 2 en 3 oktober vindt in Brussels Expo de vakbeurs Healthcare plaats, het belangrijkste Belgische trefpunt voor zorgprofessionals, beslissers en beïnvloeders. Zowat 240 exposerende bedrijven presenteren er een breed aanbod aan producten en diensten, nieuwe oplossingen, actuele trends en prikkelende innovaties. Een uitgebreid vormings- en bijscholingsprogramma met lezingen en workshops garandeert zowel leidinggevenden als zorg- als welzijnsprofessionals een hoog praktisch rendement.

Healthcare biedt een heldere blik op producten en diensten uit de domeinen zorg & hospitality, facilitaire diensten, bouw, management en IT. Organisator Patrick Syen: "Nergens worden zoveel informatie, meningen en contacten uitgewisseld.

Meer dan 1 op 3 van de circa 7.000 zorgprofessionals die Healthcare bezoeken zijn trouwens leidinggevenden en beslissers." Vanaf 2020 zal de zorgvraag in België nog spectaculairder toenemen dan nu al het geval is. Zorg- en welzijnsorganisaties en collectiviteiten hebben dus best nu al oog voor de enorme taak die hen en hun medewerkers wacht. Ook steden en gemeenten worden uitgedaagd oplossingen te vinden voor deze ontwikkelingen. "Oplossingen die Healthcare hen graag aanreikt," onderstreept de organisator.

HOSPITALITY Ook dit jaar bekroont Healthcare de meest inspirerende innovaties en ideeën tijdens de Innovation to Care Awards. Tegelijk is gastvrijheid met de Hospitality Awards ook weer een speerpunt op Healthcare. Patrick Syen: "Zowel interne als externe klanten zijn immers steeds belangrijker in het imago en de beeldvorming van organisaties. En dan hebben we het nog niet over de kwaliteit van dienstverlening. Gastvrije organisaties mogen daarom wel eens in de spotlights staan.’ ❚

MEER INFO OF ALVAST VOORREGISTREREN: WWW.HEALTH-CARE.BE OF 014 58 58 00.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 81

����������������

26900102_bontinck.indd 1 ��������������������������

13-03-2006 14:06:59 ���������������������

ANTWERPEN WZC GOED ARTHUR

Tekst | Koen Mortelmans

GOED LEVEN IN GOED ARTHUR Antwerpen is een typisch stadszicht armer, maar wat in de plaats kwam oogt vriendelijker, ruikt groener en is ook mooier. Van de oorspronkelijke gebouwen van Goed Arthur, jarenlang een deel van de Bell Alcatelsite, blijft alleen de naam over.

"In de oudste plannen was overwogen om de oude gebouwen gedeeltelijk te renoveren, maar zodra de nieuwe bestemming definitief vastlag als seniorenhuisvesting kon daarvan geen sprake meer zijn," vertelt architect Koen van Laere van Bontinck Architecture and Engineering. "De aanpassing aan de talrijke normen en Vipa-voorschriften zou nagenoeg onmogelijk geweest zijn."

Naast 193 RVT-kamers omvat het complex dertig serviceflats en, op het gelijkvloers, een kinderdagverblijf, drie commerciële ruimten en een cafetaria. Die mix kwam er mee op vraag van het stadsbestuur, dat streeft naar een voldoende groot en gevarieerd woonaanbod. Goed Arthur verbeterd ook de kwaliteit van de hele omgeving: een deel van de grond is overgedragen aan het stad, die het verder als openbaar park zal beheren. De serviceflats kijken uit op dit park. "Maar ook de interne tuinruimte is vrij groot. Zo is er naast de cafetaria een ruime petanqezone."

NIET EENTONIG De bestaande bebouwing was nogal losjes verdeeld over het bouwblok. "We hebben het homogeen heringevuld, maar toch vermeden om lange, eentonige gevels te bekomen. Daarom brachten we hier en daar rustplekken in de vorm van terrassen aan. Anders zou één van de gevels wel 100 m lang geweest zijn." Het spelen met terrassen maakte het ook mogelijk extra licht naar binnen te trekken, vooral dan naar de centrale gang. De functionele opdeling tussen de RVT-kamers en serviceflats zorgt meer voor de gevelvariatie. Ook de inrit van de ondergrondse parking is in het gevelritme van het gebouw verwerkt. "Binnen de Vipa-regelgeving heb je als architect niet veel vrijheid. Maar bijvoorbeeld het integreren van een vast bureaumeubel in de kamers is toch een eigen keuze."

Omdat het gelijkvloers zich over een grotere oppervlakte uitstrekt dan de verdiepingen, creëert de architectuur veel zichtdaken. Die zijn door beplanting met sedums uitgevoerd als extensieve groendaken. "De passerelle die langs het groendak loopt verbindt de serviceflats met de RVT-kamers en vormt zo ook een ontmoetingsplaats voor de verschillende bewoners. De witte bepleistering verwijst naar het historische, maar intussen bijna helemaal verdwenen karakter van Antwerpen als 'witte stad.' ›

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 83

ANTWERPEN WZC GOED ARTHUR

EEN TRAPJE HOGER IN DESIGN

www.ldmetaaldesign.be

TRAPPEN EN LEUNINGEN

METAALCONSTRUCTIES IN INOX & STAAL LD metaaldesign / Overhaamlaan 25, 3700 Tongeren T 012 39 25 25 / info@ldmetaaldesign.be Openingsuren toonzaal: van maandag tot vrijdag na telefonische afspraak zaterdag van 9u tot 12u / elke eerste zondag van de maand van 9u tot 12u

84 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

ANTWERPEN WZC GOED ARTHUR

GEEN ROUTINEKLUS "We hebben de onderaannemers in een strikte fasering laten werken, in clusters van telkens vijf dagen," zegt projectcoördinator Koen De Ridder van projectontwikkelaar Vooruitzicht. "Dat maakt dat de ze als wagonnetjes van een trein doorheen het gebouw schoven en hun eigen planning zonder zorgen op een strikt schema konden enten." Vooruitzicht voerde de voltooiingswerken uit, maar liet de gesloten ruwbouw over aan Van Laere. "Enkele jaren geleden heeft Vooruitzicht zijn eigen afdeling ruwbouw aan ons overgedragen. Sinds dien hebben we al dikwijls op deze manier samengewerkt," legt productiedirecteur Steven Janssen uit. "Goed Arthur was allesbehalve een routineklus. Zo bleven delen van de oude funderingsplaat ter plaatse. waartussen de nieuwe funderingen een plaats moesten krijgen.

En we hebben we de kelder opgebouwd naast de oude funderingswanden en de bestaande wegenissen." ❚

Participanten aan het woord MEGATON PREFAB SYSTEMS – PREFAB BETON

Participanten aan het woord PUBRO – GEVELBEZETTING

Familiebedrijf Pubro (Gierle) bracht de gevelbezetting aan op de PSisolatie. Daarvoor zette het gedurende een vijftal maanden tien medewerkers in. Elk jaar voert het met zijn vijftig medewerkers meerdere projecten van vergelijkbare omvang uit.

Pubro kwam in 1979 tot stand, op initiatief van Jef Van den Putte. In 1982 begon hij met het bezetten van buitengevels. Toen al zette hij de eerste stappen om een woning 'in te pakken met isolatie.' Dit leek eenvoudiger dan het in werkelijkheid was, want er kwam heel wat bij te kijken: de aannemer moest anders werken, de schrijnwerker moest de ramen anders detailleren, de dakdekker diende met nieuwe details rekening te houden en de architect ontdekte nieuwe mogelijkheden.

Jef stak veel tijd in het verfijnen en detailleren van zijn bepleisteringsmethode, maar zag zijn bedrijf ook stilaan groeien, tot en met een toonzaal voor onder meer kleurenkeuze en een vrachtwagen met kraan voor het plaatsen van eigen stellingen.

Naast bezettingswerken neemt Pubro ook bijkomende taken op zich, zoals aanpassingen aan de goten of het dakrandprofiel en het verlengen van raamdorpels.

Megaton Prefab Systems (Ninove) leverde het prefab beton. "De bestelling omvatte meer dan 15.000 m² welfels. We namen ook de volledige studie en het tekenwerk hiervoor voor onze rekening," zeggen technisch commercieel afgevaardigde Richard Marijnissen en algemeen directeur Frederik Cornelis. "Wij profileren ons als commercieel aanspreekpunt voor prefab betonelementen zoals voorgespannen welfsels, draagstructuren, brugdekliggers, wandelementen, trappen en liftschachten. Megaton Prefab Systems is dan ook meer dan puur een leverancier van prefab beton producten. Wij volgen samen met de algemene aannemer de hele studie en tekenprocedure tot aan het daadwerkelijk leveren van de betonelementen." Voor Good Arthur waren zette Megaton twee tekenaars, een projectingenieur, een commercieel verantwoordelijke en uiteindelijk een volledig productieteam in. "Dit is geen uitzonderlijk project voor ons, maar wel een erg mooie referentie."

Recent werkte Megaton ook voor AZ Sint- Maarten in Mechelen (120.000 m² welfsels, 300 prefab trappen en de hele betonstructuur in prefab beton), voor het nieuwe havenhuis en Artesis Hogeschool in .Antwerpen en voor de logistieke stek van Kuehne + Nagel in het Nederlandse Tiel.

TECHNISCHE FICHE Investeerder Projectontwikkelaar Gebruiker Ontwerp Ruwbouw Afwerking Metaalconstructies Gevelbepleistering Prefab beton Start werken Einde werken Appartementen Kantoren Kinderdagverblijf Commerciële ruimte Ondergrondse parking

Ethias, Luik Vooruitzicht, Antwerpen Vulpia, Kalmthout Bontinck Architecture and Engineering, Gent, i.s.m. RDBM, Antwerpen Van Laere, Zwijndrecht Vooruitzicht, Antwerpen C&S, Ravels Pubro, Lille Megaton, Ninove 16 januari 2012 april 2014 7.345 m² 3.845 m² 1.500 m² 1.290 m² 6.000 m²

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 85

GENT AZ SINT-LUCAS BLOK Z

AZ SINT-LUCAS OPENT NIEUWBOUWBLOK Z AZ Sint-Lucas Gent is volop bezig met de realisatie van een masterplan, dat nog tot 2028 loopt. Na een bouwfase van meer dan twee jaar nam het ziekenhuis de nieuwe vleugel ‘Blok Z’ in gebruik. Dit L-vormige nieuwbouwvolume van de hand van Architektenburo De Vloed, grenst aan de hoofdingang en het centrale ‘ziekenhuisplein’ en valt op door de combinatie van glas, metaal en felrood metselwerk.

De directie van fusieziekenhuis AZ Sint-Lucas wil alle diensten op één site centraliseren. Daarvoor is een masterplan ontwikkeld, dat bestaat uit diverse nieuwbouwprojecten in combinatie met de renovatie van enkele oude volumes. Tijdens vroegere bouwfases ontstonden een spoedgevallendienst, een nieuwe verpleegvleugel, een medisch-technisch blok met de nieuwe hoofdinkom, een bunker voor de afdeling radiotherapie én een ‘ziekenhuisplein’, dat bezoekers onmiddellijk naar de centrale onthaalbalie moet leiden.

Tussen mei 2011 en december 2013 volgde dan Project 6 met de afbraak van het oude inkomgebouw en de realisatie van Blok Z. “Dit nieuwbouwvolume bestaat uit één ondergrondse en zes bovengrondse lagen,” stelt projectleider Veerle Wijffels van Architektenburo De Vloed. “Op het gelijkvloers bevinden zich een personeelsrestaurant, een optiek en een gehoorcentrum, terwijl de andere verdiepingen drie verpleegkundige afdelingen met in totaal zestig ruime, huiselijke kamers en een oncologisch dagcentrum huisvesten. Op de dakverdieping zijn de technische installaties en een cleanroom voor de bereiding van cytostatica ondergebracht.”

86 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

OPVALLENDE GEVEL DOOR ARCHITECTURALE ACCENTEN Eén grote uitdaging: een volume met een eigen identiteit creëren, dat past binnen het geheel van de site! De architect tekende een L-vormig gebouw dat door zijn indeling met een sokkel, een meerlagige body en een kroonlijst perfect aansluit bij het bestaande hoofdgebouw, maar door de combinatie van glas en metaal met felrode bakstenen wel onmiddellijk opvalt. “De sokkel op het gelijkvloers bestaat volledig uit glas, wat zorgt voor heel wat lichtinval in het personeelsrestaurant.

De uitkragende gevel van de verdiepingen zorgt voor de beperking van de zonneinstraling en creëert tegelijkertijd de nodige ruimte om voldoende brede en comfortabele kamers te kunnen voorzien,” legt Wijffels uit. “Op de hoek aan het plein integreerden wij een grote glaspartij, vier verdiepingen hoog, waarvoor gedraaide panelen in strekmetaal geplaatst werden. Die panelen houden de zon buiten en beperken de inkijk van de bewoners van de appartementen aan de overkant, zonder het zicht van binnen naar buiten te verliezen. Door het accent op deze hoek van het gebouw te leggen, wordt de aandacht naar het inkomplein getrokken.”

Het verticale van de glaspartij keert terug in het speelse patroon van de bandra-

GENT AZ SINT-LUCAS BLOK Z

men. Enkele ramen zijn immers één verdieping hoog, terwijl andere raampartijen zich over twee of zelfs drie verdiepingen uitstrekken.

LAAGENERGETISCH GEBOUW Bij het ontwerp besteedde de architect onder meer aandacht aan een goed geïsoleerde bouwschil (K25), mechanische ventilatie type D en gestuurde doekzonwering per gevel. Bovendien zorgt een Beo-veld met 74 boringen in combinatie met een warmtepomp voor de koeling en verwarming van het gebouw. “Dankzij een doorgedreven kwaliteitscontrole ontstond een pareltje op het vlak van luchtdichtheid,” sluit Wijffels af. “Het lekdebiet per eenheid oppervlakte van de bouwschil bedraagt 0.45 m³/h/m², d.w.z. 25 % beter dan de vereisten voor passiefbouw.”

SINT-LUCAS BOUWT VERDER Met Blok Z is een nieuwe fase uit het masterplan gerealiseerd. Dit is echter geen eindpunt, want eind maart startte het volgende project: de verbouwing van de Blokken C en E. ❚

TECHNISCHE FICHE Bouwheer Architect Studiebureau technieken Aannemer ruwbouw Start werken Einde werken

AZ Sint-Lucas vzw, Gent Architektenburo De Vloed, Heusden-Destelbergen Ingenium, Brugge Cordeel, Temse mei 2011 (sloop oud inkomgebouw) juni 2014

Samen vorm geven aan de gemeenschap ir. arch. Albaan Tas

arch. Serge Lefevere

arch. Johan Cogge

arch. Jan De Vloed

gedelegeerd bestuurder BOECKX zaakvoerder - vennoot DE VLOED

gedelegeerd bestuurder BOECKX zaakvoerder - vennoot DE VLOED

gedelegeerd bestuurder BOECKX zaakvoerder - vennoot DE VLOED

zaakvoerder - vennoot DE VLOED

Boeckx | De Vloed

ruim 90 architectuur-specialisten voor zorg- & onderwijs

BOECKX architecture & engineering

Architektenburo DE VLOED

Torhoutsesteenweg 52 , BE-8400 Oostende +32 59 808 804 | info@boeckx.be | www.boeckx.be

Laarnebaan 106a , BE-9070 Heusden-Destelbergen +32 9 252 11 22 | info@devloed.be | www.devloed.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 87

EB Projects - Maatmeubilair Niet enkel de buitenzijde, maar ook het interieur van het Clarenhof spreekt tot de verbeelding. Moderne decoratieve elementen en antieke stukken zorgen voor een boeiende clash tussen oud en nieuw. Uiteraard speelt het meubilair hierbij een belangrijke rol. De op maat gemaakte meubels werden gefabriceerd en geplaatst door EB Projects (Herentals). “Behalve de zorgkamers namen we onder meer ook de gemeenschappelijke ruimten, het grand café en het kapsalon onder handen,” vertelt Frank Geerts, Afgevaardigd Bestuurder van EB Projects. “Daarnaast hebben we ons steentje bijgedragen aan de restauratie van het meubilair van het voormalige klooster. Unieke meubelstukken zoals een biechtstoel, muurkasten en een roterende afgiftekast werden ook door onze mensen in hun oorspronkelijke staat hersteld.”

EB PROJECTS NV Toekomstlaan 41A 2200 Herentals Telefoon : 014 28 55 20 Fax : 014 21 11 08

EB Projects was anderhalf jaar lang actief in dit project. Van het demonteren van de te restaureren meubels over de productie van de wandkasten, lavabomeubels van de zorgkamers en het overige meubilair tot het plaatsen en afwerken ervan: alles deed het in eigen beheer met eigen mensen. “Als specialist in het fabriceren, leveren en plaatsen van vast en maatwerkmeubilair hebben we in de zorgsector een stevige reputatie opgebouwd. Het Clarenhof was een erg mooi project, vooral vanwege de restauratiewerken aan het authentieke, soms eeuwenoude meubilair.

Dat is zelfs voor ons geen alledaagse kost. Anderzijds mogen de modernere meubels en de nieuwbouw zeker ook gezien worden.”

EB Projects is niet enkel actief in het zorgwezen, maar ook binnen de sociale sector en de kantoorwereld. “Overal waar iets uit hout op maat dient te worden gemaakt, zijn we graag actief van de partij,” aldus Frank Geerts. “Elk project op zich is uniek en uitzonderlijk, temeer omdat we er steeds weer geconfronteerd worden met een andere kijk, ideeën en inbreng van architecten en steeds zelf onze creativiteit en innovatiedrang aan bod kunnen laten komen. Jaarlijks ronden we een tiental grotere projecten binnen de zorgbouw en de sociale sector af. Een mooi nieuw project is het WZC Damiaan in Tremelo, waar we een van de bestaande kamers hebben omgetoverd tot de zorgkamer van de toekomst, zij het zonder al te veel hightech. We hebben er eigenzinnige, moderne, frisse en vooral zeer bruikbare meubelen voor geleverd. Dit project beschouwen we als een van onze paradepaardjes.”

www.ebprojects.be

HASSELT CLARISSENKLOOSTER Tekst | Tim Janssens

Knappe reconversie voor Hasselts Clarissenklooster Het beschermde Clarissenklooster ligt de trotse inwoners van Hasselt nauw aan het hart. Sinds het begin van de vorige eeuw vormt het een vaste waarde in het stadsbeeld, en dus luidde de primaire eis bij de herbestemming dat de ziel van het klooster intact moest blijven. Wie het nieuwe Clarenhof-complex betreedt, merkt meteen dat dit ook gelukt is. In de schaduw van de alom bekende kapel vloeien oud en nieuw samen: een huiselijke omgeving met een uniek historisch karakter.

Historische monumenten een nieuwe invulling geven is altijd delicaat, zeker als het gebouwen betreft die een stad of een omgeving sterk typeren. Dit laatste gaat zeker op voor het Clarissenklooster, dat de Hasseltse binnenstad al meer dan een eeuw kleurt met zijn iconische kapeltoren en lange gevel langs de binnenring. In de zomer van 2004 trokken de laatste zusters weg en boden ze hun knappe kloostercomplex te koop aan. Zorgontwikkelaar Probis en Vestio trokken aan het langste eind en besloten het een nieuwe, hedendaagse invulling te geven. “Enerzijds wilden we het bestaande klooster met veel respect voor het historische karakter ombouwen tot een woonzorgcentrum, anderzijds wilden we aan de Kunstlaan een nieuwbouwblok met serviceflats realiseren dat naadloos zou aansluiten op het reconversiegedeelte”, licht Patrick Kerkhofs (Probis) toe. “Aangezien we het aanpalende dienstencentrum ook bij het project hebben kunnen voegen, hadden we meer dan voldoende ruimte om er iets unieks van te maken. Ik ben ervan overtuigd dat het Clarenhof door de optimale verzoening van 'historisch' en 'modern' een absolute meerwaarde vormt voor stad en inwoners.”

SAMENGAAN VAN OUD EN NIEUW Probis en Vestio deden een beroep op a2o architecten om alle wensen en eisen in een definitief ontwerp te gieten. Intensief overleg met onder meer de dienst Monumentenzorg leidde tot een concept dat maximaal uitgaat van het beschermde erfgoed. Van buitenaf bekeken is er aan het Clarissenklooster dan ook weinig tot niets verand*erd. Hier en daar geven ritmische gaten in het metselwerk de gevel wat meer cachet. Binnenin is het klooster sober en minimalistisch gerenoveerd, met wit en zachte houttinten als dominante accenten. De meest karakteristieke historische elementen (zoals een biechtstoel, hoge houten deuren, antieke meubels en vroegere buitenmuren) zijn bovendien bewaard en geïntegreerd in het nieuwe interieur. “Het implementeren van de zorgfunctie in het klooster vormde toch wel een hele opgave”, vertelt Herman Sauwens van aannemer Heijmans.

“Het was bijvoorbeeld niet eenvoudig om de vele niveauverschillen op te vangen of de oude, specifiek gevormde ramen te vervangen door nieuwe exemplaren, al geven die het geheel natuurlijk wel een specifieke touch. Ondanks het feit dat het Clarenhof er binnenin behoorlijk nieuw uitziet, zijn de contouren van het klooster toch nog prominent aanwezig.”

ZICHT OP GROEN

Het voormalige Clarissenklooster in Hasselt, een icoon van de stad, werd met veel respect voor het historische erfgoed omgetoverd tot een hedendaags zorgcomplex. (Foto Franky Larouselle)

De besloten binnentuinen creëren midden in de binnenstad een oase van rust.

De begane grond van het Clarissenklooster is omgevormd tot een woonzorgcentrum met 44 kamers. De verdieping is - net als het aanpalende nieuwbouwblok - bestemd voor ruime serviceflats. In totaal gaat het om 56 serviceflats, die grotendeels losstaan van het woonzorggedeelte. Toch is het zorgaspect er discreet aanwezig.

Elke flat is uitgerust met een oproepsysteem en bovendien zijn het nieuwbouwblok en het woonzorgcentrum verbonden via een transparante gang. De flats kijken via een privéterras uit op één van de besloten binnentuinen, die midden in de binnenstad een oase van rust creëren. “De meeste terrassen zijn opgebouwd uit hout, al zijn er hier en daar ook metalen terrasuitkragingen”, licht Herman Sauwens toe. “Deze stemmen qua kleur overeen met de sobere zwarte gevelsteen van het nieuwbouwvolume en zetten het authentieke metselwerk van het Clarissenklooster extra in de verf door fel te contrasteren. Vanaf de terrassen heb je overal zicht op groen, want ook op de daken zal er beplanting worden aangebracht.” ›

Zowel het historische kader als de nabijheid van het stadscentrum vormen een belangrijke troef van het Clarenhof.

(Foto Franky Larouselle)

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 89

DECOREREN IN STIJL Schildersbedrijf Woutim is reeds 40 jaar actief in de sector. Door de jaren heen is onze onderneming uitgegroeid tot een professioneel allround bedrijf dat thuis is in alle disciplines op het gebied van schilderwerken. Bij onze referenties vindt u heel wat realisaties in binnen- en buitenland.

DIENSTEN

Dankzij een team met jarenlange ervaring en vakbekwaamheid kunnen we de meest uiteenlopende opdrachten aan zoals schilder-, behang- en vloerbekledingswerken. Hierbij gebruiken we enkel degelijke en duurzame producten. Bovendien bezorgen wij u een totaalpakket, van studie tot oplevering en dit steeds in overleg met u, de klant.

Schilderwerken Aan schilderwerken worden zeer hoge eisen gesteld, ons team van vakmensen zal zeker voldoen aan uw verwachtingen.

De combinatie van dit alles resulteerde in het behalen van een ISO 9001 en VCA** certificaat. U mag er dus zeker van zijn dat uw project bij ons in goede handen is.

Behangwerken Onze ambachtslui beschikken over een diepgaande technische kennis van behangtechnieken.

Vloerbekledingswerken Linoleum, rubber, pvc of een kamerbreed tapijt, wij leveren en plaatsen u een vloer waar u 100% tevreden over bent.

Parkings Een parkeergarage is een eerste contact met uw klanten. Door de combinatie van kleuren en pictogrammen krijgt deze ruimte een eigen identiteit.

Nijverheidsstraat 7 T +32 (0)11 61 08 08

Industrieterrein Bokt F +32 (0)11 61 08 09

3990 Peer info@woutim.be

HASSELT CLARISSENKLOOSTER

GRAND CAFÉ EN GERESTAUREERDE KAPEL Aangezien het Clarissenklooster voor de stad een enorme waarde heeft, was de integratie in de omgeving een belangrijk aandachtspunt. Waar het klooster voorheen een monumentale, gesloten indruk gaf, ontvangt het de inwoners van Hasselt voortaan met open armen. “Zowel het historische kader als de nabijheid van het stadscentrum vormen een belangrijke troef. Het woonzorgcentrum mag dan ook geen hermetisch geheel vormen, maar moet een volwaardig deel van de stad zijn”, menen Patrick Kerkhofs en directrice Ils Neskens (Vzw Foyer De Lork, een zorggroep die in Vlaanderen verschillende woon- en zorgcentra onder haar vleugels heeft). “Het grand café en de gerestaureerde kapel vervullen in dit opzicht een cruciale rol. In het grand café met zicht op de Groene Boulevard kunnen de bewoners samen met familie en vrienden een hapje eten of iets drinken. De kapel blijft toegankelijk voor het publiek en zal in de toekomst gaan fungeren als een uniek decor voor tentoonstellingen, concerten, zorggerelateerde lezingen of filmvoorstellingen. Daarnaast kunnen stedelingen of toeristen terecht in de open tuinen aan de Guffenslaan en de Kunstlaan. Zo kunnen ook zij volop genieten van dit uniek stukje Hasselt.” ❚

Participanten aan het woord ESSEC – VERPLEEGOPROEPSYSTEEM, DWAALDETECTIE EN TELEFONIE Geen hedendaags woonzorgcentrum zonder een performant communicatie- en antiwegloopsysteem. In het Clarenhof bestaat dit uit een iCall IP-verpleegoproepsysteem, dwaaldetectie en telefonie voor verzorgers en bewoners, geleverd en geïmplementeerd door integrator Essec Healthcare Telecom (Beringen). “iCall is een eigen product dat we onder andere in onze hoofdzetel produceren. We hebben het in elke kamer en zorgflat geïnstalleerd,” legt Mark Decat uit. “Qua techniek is dit een project zoals we gewend zijn. We leveren doorgaans een totaalconcept voor communicatie in woonzorgcentra (verpleegoproep, messaging, telefonie, toegangscontrole en camerabewaking), al dan niet gecombineerd met assistentiewoningen. Toch was het een unieke belevenis om in een historisch gebouw te kunnen werken dat naadloos overloopt in een ultramodern complex. Door de specifieke eigenheid van het gebouw en de zin voor kwaliteit van Foyer De Lork vinden we dit een belangrijke referentie.”

SCHILDERSBEDRIJF WOUTIM – SCHILDER-, BEHANG- EN VLOERBEKLEDINGSWERKEN Bij een piekfijn interieur hoort stijlvol behang- en schilderwerk. Ook de vloerbekleding speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de gepaste uitstraling. In het Clarenhof stemde schilderbedrijf Woutim uit Peer dit alles op elkaar af. “We zijn gestart in januari 2013 en hebben de allerlaatste details afgewerkt in februari 2014,” vertelt interieurarchitecte en projectleidster Helga Timmers. “Behalve de schilder-, behang- en vloerbekledingswerken hebben we ook de buitenschilderwerken, de belijning van de parking en het brandwerend schilderwerk op ons genomen. De juiste vorm en materiaalkeuzes zetten de geest van de zuster Clarissen-Coletienen om in een hedendaags rusthuis met een eigen identiteit, waar sfeer, soberheid, geborgenheid en stilte heersen. We zijn fier dat we konden bijdragen aan een verlenging van de geschiedenis, ook al kreeg het gebouw een nieuwe bestemming.”

Schildersbedrijf Woutim is een vaste waarde in binnen- en buitenland.

Onder het motto ‘decoreren in stijl’ realiseert het schilder-, behang- en vloerbekledingswerken in woonzorgcentra, scholen, ziekenhuizen, winkels en tal van andere utilitaire en residentiële gebouwen. De onderneming is inmiddels vijfendertig jaar actief en heeft vestigingen in Peer (bureau en magazijn met eigen kleurstudio en mengmachines) en Aalst (magazijn).

De meest karakteristieke historische elementen van het vroegere Clarissenklooster, zoals de vroegere buitenmuren, zijn bewaard en geïntegreerd in het nieuwe interieur.

Wij maken dat het past

iCall: de meest exibele verpleegoproep voor nieuwbouw en renova e Essec biedt de exibelste communica esystemen voor ziekenhuizen en zorgcentra. Voor zowel nieuwbouw als renova e bespaart iCall verpleegoproep gigan sch op vlak van kabelinfrastructuur. iCall volgt eender welke kabeltechnologie, en kan oude signaalbekabeling herbruiken. Bovendien kan iCall eender welk bestaand oproepsysteem uitbreiden. Maximale exibiliteit zorgt nu eenmaal voor maximale besparing.

© IMMAGIN.be

TECHNISCHE FICHE Hoofdaannemer Architect Projectontwikkelaar Vast meubilair Schilderwerken Communicatie en oproep Start werken Einde werken

Heijmans, Bilzen a2o architecten, Hasselt Probis, Geel en Vestio, Hasselt EB Projects, Herentals Woutim, Peer Essec, Paal-Beringen 2011 mei 2014

www.essec.be - T. 011 450 480 - sales@essec.be BOUWEN AAN VLAANDEREN | 91

ANTWERPEN FABIOLADORP Tekst | Koen Mortelmans Beeld | LLOX ARCHITECTEN

De gevels zijn bekleed met Zuid-Afrikaanse natuurleien met een gevarieerd kleurenpalet.

HUISVESTING VOOR PERSONEN MET AUTISME SPECTRUM STOORNIS Nabij het Boekenbergpark en de luchthaven van Antwerpen heeft de zorggroep Dorp nr.2 Koningin Fabiola twee nieuwe woonclusters opgetrokken waarin personen met autisme begeleid zelfstandig kunnen wonen. Ze bieden respectievelijk woonruimte aan twintig volwassenen met een relatief hoge mate van zelfstandigheid en dertig met een zwaardere zorgnood.

Beide complexen liggen in gewone woonwijken. Ze bestaan uit geschrankte volumes, die telkens plaats bieden aan twee leefgroepen: één op het gelijkvloers en één op de verdieping. Elke leefgroep omvat vijf wooneenheden, die individueel benadrukt worden door wisselende kroonlijsthoogtes. Deze komen tot stand door het omkeren van de richting van het lessenaarsdak.

De specifieke problematiek van onder meer prikkelgevoeligheid, eigen aan personen met autisme, vraagt om een woonconcept met voldoende individuele ruimte.

"De leefgroepen bestaan uit telkens vijf bewoners met vergelijkbare noden. Gezien het grote verschil in individuele noden, is een infrastructuur die differentiatie in woonconcept mogelijk maakt van groot belang," vertelt architecte Hannelore De Vries (Llox Architecten). "Zo gaven we de wooneenheden verplaatsbare wanden, waardoor elke studio op drie manieren kan worden ingedeeld en aangepast aan de mogelijkheden van elke bewoner. Deze aanpasbaarheid vind je ook terug in het vaste meubilair." Één van de gemeenschappelijke snoezelbadkamers, uitgerust met een dimbaar lichtplafond en als wandbetegeling groot formaat tegels.

92 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

De gangen maken een golvende beweging.

ANTWERPEN FABIOLADORP

Verplaatsbare wanden zorgen ervoor dat de woongelegenheden op drie manieren kunnen worden ingedeeld: een open studio voor bewoners die nood hebben aan totaaloverzicht of voor mensen met beperkte mobiliteit, een klassiek appartement met kleine slaapkamer en grotere leefruimte en een gescheiden leef- en slaapgedeelte, afzonderlijk afsluitbaar voor bewoners met nood aan structuur in hun tijdsbesteding.

GEBOGEN GANGEN Eén van de opvallendste kenmerken binnen is het lichtjes sinusvormig verloop van de gangen. "De golvende beweging is een bewuste keuze. De rustgevende vorm breekt met het beeld van een 'instelling' en biedt de bewoners de mogelijkheid om de omgeving discreet te verkennen, zonder meteen geconfronteerd te worden met de volledige lengte van de gang. Bovendien blijft de gang zo gevrijwaard van hoeken en harde elementen waaraan men zich kan bezeren of vastklampen.” Om gelijkaardige redenen kwam er vloerverwarming in plaats van radiatoren en zijn er stalen deurkaders met schaduwvoeg geplaatst.

"Gezien de vaak hoge mate van prikkelgevoeligheid van de residenten schonken we bijzonder veel aandacht aan het akoestische concept. Daarom zijn de individuele woongelegenheden akoestisch volledig van elkaar gescheiden en zijn de wanden opgetrokken in kalkzandsteen. De akoestische scheiding is ook doorgetrokken in de technische installatie: de ventilatie gebeurt strikt gescheiden per individuele woongelegenheid."

"We wisten vooraf dat dit een mooie referentie zou zijn," blikt Kris Claessens terug, gedelegeerd bestuurder bij hoofdaannemer Van der Kinderen. "Het is niet alleen een referentie, we hebben tijdens de uitvoering van deze opdracht heel veel nuttige ervaring en extra kennis opgedaan over bouwen voor de zorgsector.

Dat danken we onder meer aan de uitvoerige toelichtingen die de architecten ons gaven over bepaalde keuzes tijdens het bezoek aan de beschutte werkplaats Fabioladorp 2, die door dezelfde opdrachtgever wordt beheerd. We waren dan ook goed voorbereid. Dat we als coördinator voor de andere aannemers mochten optreden vormde een extra uitdaging."

GROENDAKEN Het gebruik van extensieve groendaken heeft, naast de vertraagde regenwaterafvoer, een gunstige invloed op de warmtehuishouding. Bovendien vormen ze een extra buffer voor omgevingslawaai. Ook de omgeving is, ondanks de intensieve bebouwing, vrij groen. De cluster Drakenhof, in Deurne, ligt vlakbij de gelijknamige volkstuintjes. Eerder was dit een braakliggend terrein. Om Tirolerhof op te trekken, op grondgebied Borsbeek, zijn alleen twee bestaande bijgebouwtjes afgebroken. ❚

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Ontwerp Hoofdaannemer Start werken Einde werken Investering

Dorp nr. 2 Koningin Fabiola, Deurne-Antwerpen Llox Architecten, Wilrijk-Antwerpen Bouwbedrijf Van Der Kinderen, Bazel-Kruibeke 16 april 2012 15 augustus 2014 8,1 miljoen euro

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 93

InVent biedt aan: > Ventilatiesysteem C, Systeem D, en ventilatiesystemen op maat voor: woningbouw, appartementen, utiliteitsbouw,... > Rookgasafvoer > Gemotoriseerde en motorloze dampkappen, met of zonder collectieve afvoer > Service na verkoop Wij garanderen u: > Verschillende types ventilatiebuizen > Vlekkenloze, professionele plaatsing door ervaren monteurs > Systeem D ingeregeld door eraren technici met aflevering van een meetrapport ten behoeve van uw premies > Enkel plaatsing met professioneel materiaal > 1 jaar garantie op de installatie > Eigen onderhoudsdienst na plaatsing

Onze troeven:

> Eigen studie- en ontwerpbureau > Professionele uitvoerinsplannen en studie op maat van uw project > Opvolging door eigen projectleiding > Opmaak as-built dossier (optioneel) > Ervaren 2-talige plaatsers

Een greep uit onze recente realisaties: ° RVT Grootenbosch (Beveren) ° Regatta (Antwerpen linkeroever) ° La traviatta (Brussel) ° Bella Vita (Brussel) ° Génèvestraat (Brussel) ° Clos des fontaines (Verviers) ° Les jardins de baty (Gembloux) ° Barfeur (De Haan) ° Waterfront (Gent)

Interduct Ventilation nv Tel: +32 52 25 87 80

IZ Hoogveld Fax: +32 52 25 87 98

U

heeft nog vragen? wenst graag meer informatie? kan ons bereiken via:

Vriesenrot 26 Info@interduct.be

info@interduct.be

B-9200 Dendermonde www.interduct.be

WUUSTWEZEL WZC AMANDINA Tekst | Koen Mortelmans

KLOOSTERDOMEIN WUUSTWEZEL IS NU ZORGCAMPUS AMANDINA Het voormalige klooster van de zusters Franciscanessen langs de Bredabaan in Gooreind-Wuustwezel heeft een nieuwe bestemming. Op de plaats van het klooster trok Design & Build-aannemer ibens een nieuwe woon- en zorgcampus op, in samenwerking met architectenbureau Llox.

Toch blijft de herinnering aan het kloosterverleden. Door de naam Amandina, een missiezuster die in China om het leven kwam, maar vooral door het behoud van de neogotische kapel. Die kreeg een nieuwe bestemming als cafetaria/polyvalente ruimte. De kloostergebouwen zelf waren bouw- en brandweertechnisch niet geschikt voor renovatie tot woon- en zorgcentrum en hadden ook geen historische of esthetische betekenis. Ze maakten plaats voor nieuwbouw.

Nadat de Franciscanessen in 2008 hadden besloten om hun klooster te verlaten schakelden ze de vzw Kempens Landschap in om kandidaten te zoeken voor de herbestemming van de gebouwen. Ibens Bouw en Ontwikkeling diende samen met Amate –een vzw actief in de zorgsector– een dossier in om er een nieuw woonzorgcentrum en assistentiewoningen –synoniem voor serviceflats– te bouwen. Hun project paste perfect in de visie van Kempens Landschap, dat de rest van het 40 hectare grote domein als groengebied wou behouden en openstellen voor het publiek. Daarnaast kreeg het OCMW van de gemeente Wuustwezel de gelegenheid er haar sociaal huis op te trekken. Dit versterkt het zorgkarakter van de campus, waar Amandina ook nog uitbreidingsmogelijkheden behoudt voor de assistentiewoningen en voor een kinderdagverblijf.

Het grondplan van het gebouwencomplex is nu dat van een winkelhaak. De vleugel met de 97 woonzorgkamers –waarvan drie voor kortverblijf– vormt daarvan het langste deel. Loodrecht daarop staat de kapel. De woonzorgkamers bevinden zich op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping, de serviceflats op de derde verdieping.

SAMENWERKING "We hebben een DB-dossier (design & build) ingediend samen met Amate, waarmee we al eerder succesvol samenwerkten in Antwerpen," blikt Herman

Bernaerts, gedelegeerd bestuurder bij ibens, terug. "Amate staat in voor de exploitatie van het woonzorgcentrum. Hoewel het woonzorgcentrum een volledige nieuwbouw is, kregen we van overheidswege toch de vraag om historische elementen aan te brengen. Het opvallendste voorbeeld zijn de hardsteen speklagen, die verwijzen naar de speklagen in het verdwenen klooster," zegt architect Johan Van Mol (Llox). "Algemeen gezien is de nieuwbouw echter veel minder geornamenteerd. De draagstructuur bestaat uit prefabbeton. Ibens heeft de parementgevels uitgevoerd in verlijmde bakstenen. Die methode levert visueel erg egale gevelvlakken op. Een essentieel verschil met de kloosterstijl is dat het gebouw binnen veel lichter is, dankzij de talrijke plafondhoge ramen. De borstwering ervan is namelijk ook transparant. Die keuze gebeurde op aangeven van ibens en paste binnen het vooropgestelde budget." De woonzorgkamers bevinden zich langs de buitenkant van het gebouw, langs twee gangen. Tussen beide gangen bevinden zich technische ruimten, bergingen en enkele doorsteken. Die splitsen wat één centrale gang had kunnen zijn in twee parallelle delen. "Dit ontwerp komt de interne circulatie sterk ten goede," motiveert de architect.

GROENE OMGEVING, DITO TECHNIEKEN Bernaerts is trots op het duurzame plaatje. "De spoeling van de toiletten gebeurt volledig met gerecupereerd regenwater. Voor de verwarming maken we naast aardgas gebruik van bodemwarmte, via twee zowat 100 m diepe boringen. Voor de verwarming van het sanitair warm water zorgen thermische zonnepanelen op het dak. De elektriciteit wordt wel geleverd via het distributienet. Maar er liggen wel PV-zonnepanelen op het dak van het Sociaal Huis. Ook die bouwopdracht was aan ons toevertrouwd." ❚

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 95

WUUSTWEZEL WZC AMANDINA

Participanten aan het woord UITGEKIENDE VERWARMING De BVBA Jos Lauryssen uit Sint Lenaarts (Brecht) plaatste de centrale verwarming en legde ook de sanitaire installaties aan, in woonzorgcentrum Amandina zelf en in de kapel.

Lauryssen is een vertrouwde naam in de regio. De groep telt momenteel vier bedrijven. Samen stellen ze 170 mensen tewerk. Jos Lauryssen (+2012) startte ruim 35 jaar geleden als zelfstandig loodgieter en bouwde al gauw zo'n goede reputatie op dat zijn bedrijfje weldra uit zijn voegen barstte. Einde jaren negentig kwam het tot een eerste opsplitsing van de activiteiten, waarbij dakwerken en sanitair en centrale verwarming in afzonderlijke vennootschappen werden ondergebracht. Het toenemende belang van naservice leidde in 2002 tot de oprichting van Lauryssen Service. De volgende stap was de overname van Douchobad, intussen Lauryssen Herentals. De toonzaal van Douchobad is nu een hedendaagse showroom voor badkamer- en ketelrenovatie.

De werken in het Amandina-rusthuis vonden plaats van maart 2013 tot april 2014. "Wij plaatsten er in cascade twee Buderus-gasvloerketels voor de verwarming en voor naverwarming van het sanitair warm water met twee ACV-boilers. De voorverwarming van het sanitair warm water komt tot stand door een zonneboiler en thermische zonnepanelen van Rivusol op het dak," aldus zaakvoerder Jan Lauryssen, zoon van de oprichter. In de kapel hebben we twee Buderus lucht-water warmtepompen geïnstalleerd, in combinatie met een Buderus-gaswandketel voor de centrale verwarming. De keuze voor één merk verzekert een ideale communicatie tussen warmtepomp en ketel, zodat altijd eerst het meest energiezuinige toestel in actie komt."

Bij de sanitaire installatie, conform de legionellavereisten, is gekozen om de toiletten te kunnen spoelen met regenwater.

Lauryssen bouwde al veel ervaring op in dergelijke projecten. "Momenteel werken we mee aan zorghotel Drie Eiken in Edegem –ook in opdracht van ibens–, aan WZC Poldervliet in Kruibeke, residentie Halmolen in Zoersel en WZC De Bleuk in Herk-de-Stad."

Verlijmde gevelstenen zorgen voor visuele egale gevelvlakken.

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 97

B.V.B.A

Gyma bvba info@gyma.be Bosstraat 3 www.gyma.be B-2960 Brecht T +32(0)3 330 17 70 F +32(0)3 313 70 11

B BOUW & & INTERIEEUR

G GEBR . JA ANSSEEN bvba

25

Opglabbee ek - Gemee entehuis

jaar

top kwaliteit

Keukens l Badkamers l Dressings l Binnendeuren Bekijk onze realisaties op

GYMA.BE

Industrie eweg‐Noo ord 1165 ‐‐ 3660 OPG GLABBEEK K Tel. 089‐‐85 69 04

Fax 08 89‐85 59 2 23

EEN AN DERE AAN PAK   

Resultaatsverbintenissen met prijsgarantie Meerwaardecreatie door vermijden faalkosten Lean bouwen met 3D-BIM Ontzorging Samenwerking op basis van partnering dat mag u van ons verwachten!

Uw specialist in zorghuisvesting  

 

WUUSTWEZEL WZC AMANDINA

Participanten aan het woord INTERDUCT VENTILATION –VENTILATIE

Interduct Ventilation (Dendermonde) leverde en plaatste de ventilatie. "Voor de gemeenschappelijke ruimtes en de woonzorgkamers gaat het om een collectief systeem D met HR Globals, met op afstand regelbare brandkleppen. Voor de serviceflatswerd een individueel systeem D Comfo 350 gekozen," legt projectleider Stefan De Lathauwer uit. "Beide systemen bieden 85% warmterecuperatie, zodat roosters in de ramen overbodig worden. In de sterk groeiende zorgsector staan gezondheid en comfort centraal. Wij spelen daarop in door systemen met warmterecuperatie tot 95% aan te bieden, mét regeling naar wens van de klant."

Interduct is gespecialiseerd in ventilatie, van systemen C en C+ tot D. "Zowel individueel als collectief, mét en zonder sturing," onderstreept De Lathauwer. "Wij bieden ook rookgas-afvoersystemen (CLV), boringen, wasemkappen… aan en werken in heel België." Bij Amandina waren twee tweekoppige teams zestien maanden aan het werk. " Op jaarbasis installeren we met een vaste kern van een veertigtal bedienden en monteurs de ventilatie in meer dan 1.000 appartementen, huizen, scholen, utiliteitsgebouwen… en dit al meer dan veertig jaar."

Interduct ontstond uit de projectafdeling van JE StorkAir en is sinds 2011 volledig zelfstandig. Eigen mensen zorgen voor zowel de studie (met een breed, niet merk-gebonden assortiment) als de montage, opvolging en service.

GYMA - GYPROCWERKEN EN SYSTEEMPLAFONDS De gebedsruimte van de zusters was officieel wel een kapel, maar haar afmetingen geven haar de allure van een kerk. Nu is ze een cafetaria/polyvalente ruimte.

"We hebben in dit woonzorgcentrum ongeveer 18.000 m² Gyproc en 2.500 m² systeemplafonds geplaatst," zegt projectleider Kevin Bauwens. "We bestaan 25 jaar en hebben door de jaren heen de nodige expertise opgebouwd op verschillende vlakken. Onze jarenlange erkenning door Gyproc als Pro-Team hebben we dan ook verdiend.

We vielen ook al meermaals in de prijzen. Verder plaatsen wij veel maatwerk uit onze interieurschrijnwerkerij. Dit gaat van badkamermeubels en keukens tot dressings. Alles wordt op maat van de klant gemaakt, conform hun wensen. Een groot aandeel in onze productie vormen verschillende binnendeuren, van eenvoudige schilderdeuren tot een pivoterende wand. Klanten vragen ook vaker om totaalconcepten, een soort ‘sleutel-op-de-deur’. Hierbij werken we van ontwerp tot realisatie met onze vaste partners. Door al deze troeven zijn we in volle expansie. We kunnen niet anders dan groeien. Begin 2015 bouwen we ons nieuw ruimer atelier en een toonzaal (slechts 100 m verder)."

TECHNISCHE FICHE

Plafondhoge ramen met hardsteen speklagen bieden een ruim zicht op de groene omgeving.

Opdrachtgever Uitbater Ontwerp Design & Build-aannemer Verluchting Gyprocwerken en systeemplafonds Start werken Einde werken Oppervlakte Investering

ibens Bouw en Ontwikkeling, Antwerpen; Amate, Antwerpen Amate, Antwerpen Llox Architecten, Wilrijk-Antwerpen ibens, Antwerpen Interduct Ventilation, Dendermonde Gyma, Brecht 27 augustus 2012 mei 2014 9.775 m² vloeroppervlakte op 2.333 m² voetafdruk 12,8 miljoen euro

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 99

BRUSSEL GEVELRESTAURATIE OLD MASTERS MUSEUM Tekst | Bram Souffreau Beeld | Bram Souffreau

Kroonlijst Museum voor Schone Kunsten pronkt opnieuw De gevels uitkijkend op de beeldentuin van het Brussels Museum voor Schone Kunsten hebben een broodnodige opknapbeurt gekregen. Restauratiebedrijf Renotec pakte de natuurstenen en de kroonlijst aan. De restauratie past in het algemeen renovatieplan van de Regie der Gebouwen voor de kunsttempel. blauwe stenen en Gobertange natuurstenen hebben we vervangen. Hier en daar hebben we ook herstellingen met natuursteenmortel uitgevoerd," herinnert Smets zich. "Maar dat bleef beperkt." De zoektocht naar de juiste samenstelling van de simili-natuursteen voor de rechthoekige vlakken op de bovenverdieping vergde meer werk." We moesten met diverse granulaten experimenteren om de juiste samenstelling te vinden."

Renotec voerde ook nog andere werkzaamheden uit, zoals het ontroesten en herschilderen van de grilles voor de ramen, het opschonen van de bronzen beelden langs het restaurantterras en de bescherming ervan met microkristalijne was, het beschilderen van de gevelpleister achteraan het gebouw en het plaatsen van duivenwering.

BEELDENTUIN Bij de restauratie van de kroonlijst werden ook de consoles en de bloemmotieven aangepakt.

"De restauratie van de ruim honderd meter lange en twee meter hoge kroonlijst vormde het huzarenstuk," schetst Renotec-projectleider Marc Smets dé uitdaging van de gevelrenovatie. "De kroonlijst verkeerde in een zeer slechte staat en had nooit een grondig onderhoud gekregen. Regen en wind hadden de voorbije decennia lelijk huis gehouden: de houten structuur was door lekken in de loden bekleding op sommige plaatsen rot, de geschilderde geprofileerde planken hadden hun beste tijd gehad, de zamac-legering van de consoles en de bloemmotieven was aangetast. Op sommige plaatsen was de kroonlijst ook ingezakt en dreigde hij in te storten."

Renotec pakte de restauratie van de kroonlijst daarom grondig aan. "Onze restaurateurs hebben de lijst grotendeels gedemonteerd," legt Smets uit. "Enkel de draagstructuur lieten we zitten. De ingerotte delen hebben we hersteld en al het hout kreeg een beschermende laag tegen houtborende insecten en zwammen.

Nieuwe stalen L-profielen verstevigen vandaag de oude draagstructuur, waardoor de lijst opnieuw mooi uitgelijnd is."

"Zes op tien profielplanken van de kroonlijst zijn nieuw," weet Smets. "Onze arbeiders tekenden de profielen over en maakten nieuwe identieke planken aan." Een loden afdekplaat beschermt nog steeds de kroonlijst tegen de regen. "Maar bij de oorspronkelijke bouw was duidelijk geen rekening gehouden met het krimpen en uitzetten van het lood. De stukken waren veel te lang, waardoor ze gingen scheuren. We hebben dit opgelost met kleinere stukken die onafhankelijk van elkaar kunnen uitzetten en inkrimpen." In de zamac-legering van de bloemmotieven en de consoles stelden de restaurateurs eveneens scheurtjes vast. "Na het verwijderen van de verf heeft onze specialist elke console en elk bloemmotief gecontroleerd en waar nodig hersteld; voornamelijk door te solderen. Daarna gaven ze de versieringen een nieuwe beschermde verflaag," zegt Smets.

REINIGING GEVEL De restauratie startte met een zachte stoomreiniging en een bijkomende reiniging met wervelstraaltechniek waar de bevuiling onvoldoende verwijderd was. "Enkele

De locatie vormde een uitdaging voor Renotec. De arbeiders konden de gevel enkel via een nauw paadje in de beeldentuin bereiken. "Onze manoeuvreerruimte was beperkt. Het hoogteverschil en de bomen speelden ons eveneens parten, maar met enkele creatieve oplossingen hebben we deze drempels overwonnen", zegt Smets. "Door een strenge winter en vergunningsproblemen namen de werken ook meer tijd dan verwacht in beslag." ❚

De terrasgangers van het café van het Museum voor Schone Kunsten genieten van de gerestaureerde gevel.

Aan de achterkant van het gebouw kreeg de gevel een verfbeurt.

TECHNISCHE FICHE Opdrachtgever Architecten Hoofdaannemer Start werken Einde werken Investering

Regie der Gebouwen, Brussel Jean-Luc Brugmans en André Demesmaeker, Regie der Gebouwen, Brussel Renotec, Geel 31 juli 2012 1 april 2014 400.000 euro

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 101

BEDRIJFSPRESENTATIE

Vlaamse en Nederlandse archeologen bundelen krachten

Vlaams Erfgoed Centrum en Ruben Willaert: kennis en ervaring combineren met innovatieve apparatuur en technieken Door de combinatie van de kennis en ervaring van de firma Ruben Willaert uit Sijsele-Damme met het Nederlandse ADC ArcheoProjecten ontstond een sterke joint venture: het Vlaams Erfgoed Centrum. Het VEC, met hoofdzetel in Leuven, verzorgt archeologisch en natuurwetenschappelijk onderzoek in Vlaanderen.

Het VEC concentreert zich op alle archeologisch onderzoek in Antwerpen, VlaamsBrabant en Limburg, terwijl Ruben Willaert zich richt op West- en Oost-Vlaanderen.

Ze voeren opdrachten uit voor zowel provincies, gemeentelijke en intergemeentelijke archeologische diensten als voor projectontwikkelaars, ingenieursbureaus en ondernemingen. Het biedt deze klanten desktoponderzoek, archeologische vooronderzoeken (boringen, proefsleuven en –putten) en vervolgtrajecten (opgravingen) aan.

“Onze kennis en ervaring combineren we met het gebruik van recente apparaten en innovatieve technieken,” zegt Simon Verdegem, medewerker bij het VEC. “Bovendien kunnen we ook natuurwetenschappelijk onderzoek, conservering en restauratie verzorgen en we treden ook op als adviseur op verschillende terreinen.”

TWEE ERVAREN PARTNERS Het VEC steunt op de meer dan vijftien jaar ervaring van zijn oprichters. Ruben Willaert is uitgegroeid tot een dynamische onderneming die getalenteerde restaurateurs en archeologen uit verschillende disciplines tewerkstelt. De afdeling Archeologie werd in 2006 opgestart, toen de eigenaar en de medewerkers van het toenmalige restauratiebedrijf vaststelden dat initiatiefnemers van een bouwproject steeds vaker geconfronteerd werden met archeologie –zowel vooronderzoek als opgravingen. “We hebben vandaag vijftien vaste medewerkers in dienst en verhuizen binnenkort naar nieuwe kantoren in Brugge,” zegt zaakvoerder Ruben Willaert. “Onze afdeling Archeologie bouwde inmiddels een heuse reputatie op met opgravingen en verwerkingen, recent bijvoorbeeld op sites in Ieper (Westkaai), Poperinge (Zwijnlandstraat) en Gent (Klein Seminarie).”

ADC ArcheoProjecten (Amersfoort) heeft een lange traditie in archeologisch onderzoek in Nederland. Het voert jaarlijks vijfhonderd projecten uit, zoals de onderzoeken naar Romeinse grafvelden in IJsselstein en Valburg of de grootschalige archeologische onderzoeken in de historische binnenstad van Arnhem. We investeren voortdurend in de verbetering van de efficiency in het archeologisch veldwerk met behoud van de kwaliteit van het onderzoek,” stelt hoofd archeologie Henk van der Velde.

SUCCESVOLLE ONDERNEMING Het Vlaams Erfgoed Centrum is een succesvolle onderneming. Sedert de oprichting in 2012 deed het VEC al onderzoek op sites in onder meer Beveren, Kampenhout, Tongeren en –in onderaanneming van Ruben Willaert– in Brugge, Vleteren en Aalter. ❚

Bureaustudies

Prospecties

Opgravingen

Terrein op de schop?

U kunt fluks aan de slag én ons erfgoed is bewaard voor de toekomst!

Het Vlaams Erfgoed Centrum verzorgt archeologisch onderzoek efficiënt, vakkundig en tegen een goede prijs.

VEC

Vlaams Erfgoed Centrum

www.vlaamserfgoedcentrum.be 102 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

DUFFEL SPOORWEGFORT

Herbestemming met respect voor de vleermuizen Begin mei heropende in Duffel het oude spoorwegfort. Na veertig jaar verkommering kunnen bezoekers er nu terecht in een gezellige brasserie en een museum. Een stukje erfgoed krijgt zo een tweede leven.

Het fort heeft er al een rijke geschiedenis op zitten. Het werd aan het einde van de negentiende eeuw gebouwd, ter verdediging van de spoorlijn Antwerpen-Brussel.

Sinds de jaren zeventig stond het gebouw echter leeg, tot het in 2009 werd aangekocht door de vzw Kempens Landschap.

Vandaag is het fort opnieuw toegankelijk voor het publiek, maar daar waren enkele ingrijpende werken voor nodig. Zo werden de gevel en de brug gerestaureerd en is de onderaardse gang opnieuw toegankelijk. In een interactieve tentoonstellingsruimte ontdekken bezoekers alles over onder meer de vleermuizenpopulatie in het fort en het verleden van de site.

“Bij het ontwerpen was het een uitdaging om het evenwicht tussen de natuurlijke en de culturele waarde van de site in stand te houden”, aldus architecte Edith

Vermeiren van Erfgoed en Visie. “Bepaalde zones kwamen in aanmerking voor een herbestemming, maar andere plekken moesten worden geconsolideerd met het oog op de vleermuizen. Ook zaken zoals de technieken en de dichting van het project zijn hierop afgestemd. Dankzij de nieuwe vleermuistunnel hebben de dieren evenveel ruimte als vroeger.”

PILOOTPROJECT Ook een brasserie maakt deel uit van het vernieuwde fort. Deze wordt uitgebaat door een job-ervaringscentrum voor jongeren met een autismespectrumstoornis, die zo werkervaring kunnen opdoen. Om de vleermuizen niet te veel te storen, sluit de brasserie om 21u. Tegelijk is het fort een uitstekend verzamelpunt voor wandelaars en fietsers in de buurt. Voor hen is er ook een fietsverhuur georganiseerd.

“Architecturaal gezien was het niet eenvoudig om extra's toe te voegen aan het fort,” gaat onze gesprekspartner verder. “Zo hebben we onder meer een hek, een poort en raambekleding aangebracht, die de vleermuizen toelaat om makkelijk binnen en buiten te vliegen.”

Voor de vzw Kempens Landschap is het spoorwegfort een pilootproject. Als dit aanslaat, is de kans groot dat de vereniging de forten van Kapellen en Lier, die tot dezelfde verdedigingsgordel rond Antwerpen behoren, een gelijkaardige opfrisbeurt geeft, met respect voor hun eigenheid. ❚

architectenbureau voor restauratie en renovatie adviesbureau voor erfgoedprojecten concepten voor herbestemming, beheer en ontsluiting

Boswachterwoning Lierselei 84 - b 2390 Malle Tel. 03/309 09 93 architecten@ergoed-en-visie.be

www.erfgoed-en-visie.be BOUWEN AAN VLAANDEREN | 103

BVA NIEUWS

BVA INFORMATIESESSIE: SOCIALE MEDIA EN DIGITAAL DOSSIERBEHEER Welke sociale mediakanalen bestaan er? Waarin verschillen ze en wat kunnen ze betekenen voor de architectenpraktijk? Op donderdagavond 24 april organiseerde BVA een infoavond rond dit thema, aangevuld met een voorstel van digitaal dossierbeheer in het architectenbureau. Na toelichtingen door professionals vertelden confraters over hun concrete ervaringen.

Eerst sprak Philippe Lemmerling, social media manager bij Bativox, over de verschillende sociale media. Hij ging dieper in op het populaire Facebook, Twitter en Youtube en overliep de voor- en nadelen van het gebruik van de verschillende sociale media als uithangbord voor de architectenpraktijk.

Vervolgens deelden Sofie Vandelannoote, communication manager bij Buro II & Archi+I, en Vincent Van Den Broecke, architect bij Blanco Architecten, hun eigen ervaring met de verschillende sociale media. Verschillende do’s en don’ts kwamen aan bod, met als voornaamste conclusie dat sociale media een grote toegevoegde waarde kunnen bieden naast andere kanalen zoals mond-tot-mond reclame en communicatie op papier. Omdat je bij sociale media afhankelijk bent van de beheerders, blijft je gewone website best de basis van alle digitale communicatie.

Tijdens de pauze konden de deelnemers onder elkaar de nieuwe informatie bespreken, vol spanning uitkijkend naar de tijd waarin een gedemonteerde Vitra stoel opnieuw in elkaar werd gestoken. De deelnemer die dit het beste had voorgesteld, mocht immers een exemplaar mee naar huis nemen.

Daarna informeerde Stefan Eerlingen, business consultant bij Xatrax, de aanwezigen over software die de administratie veel kan vergemakkelijken. Centralisatie van uw contact-, kalender- en projectgegevens, tijdsregistratie en organiseren van bestanden zijn enkele van de mogelijkheden die veel tijd kunnen besparen.

Robby Delobelle getuigde over zijn ervaringen met de software die Architecten Delobelle sinds verschillende jaren gebruikt, met onder andere een georganiseerde documentenstructuur, gedetailleerde tijdsregistraties en veel tijdswinst als resultaat.

Tot slot konden de deelnemers vragen stellen en napraten bij een drankje en een taartje. Met dank aan Bativox en Xatrax voor hun verhelderende tussenkomst, de confraters voor hun getuigenis en Buro Project voor het ter beschikking stellen van de locatie en catering. ❚

MISSIE VAN BVA • BVA is de beroepsvereniging voor architecten van vandaag en morgen. De leden vormen een zo ruim mogelijk netwerk van professionals begaan met leefomgeving in beweging.

• BVA ondersteunt de leden bij het inzetten van hun talenten en kennis voor duurzame ontwikkeling en kwaliteit van het patrimonium, dat zowel gebouwd als natuurlijk kan zijn. BVA stimuleert voorbeeldige gebouwen, aantrekkelijke publieke ruimte, een gelukkiger gemeenschap en een evenwichtig milieu, via de architectuur en haar bedenkers.

• BVA promoot het integreren van verantwoord maatschappelijk ondernemen in de beroepspraktijk. People, planet en prosperity worden procesmatig afgewogen.

• BVA biedt een platform dat wervend sensibiliseren mogelijk maakt, zodat alle leden en sympathisanten in een groeiend bewustzijn, kunnen bijdragen aan een proces, dat de echte vragen aandurft. Ze zoeken samen naar antwoorden, door stukjes van de kennispuzzel te delen.

• BVA wil inspireren door inhoudelijke bouwstenen aan te reiken, die zuurstof geven aan alle initiatieven die vragend naar de toekomst kijken, door de bril van het vertrouwen.

LIDMAATSCHAP BVA Architecten en uitoefenaars van aanverwante beroepen kunnen lid worden van de Bond van Vlaamse Architecten.

U kunt alle info hierover terugvinden op www.bondvlaamsearchitecten.be en er online het aanvraagformulier invullen.

104 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

CIB NIEUWS

BTW op gerenoveerde appartementen van 6 naar 21%

CIB: “Druist in tegen principe van betaalbaar wonen” Voortaan rust op grote renovatieprojecten een BTW-tarief van 21%. En dat terwijl kopers van volledig vernieuwde appartementen tot voor kort nog konden genieten van een gunstig BTW-tarief van 6%. Als sectorvertegenwoordiger betreurt de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) deze maatregel, niet in het minst omdat de prijs van veel volledig vernieuwde appartementen hierdoor aanzienlijk zal stijgen.

“Deze nieuwe regeling is op z’n minst opmerkelijk te noemen”, zegt CIB-woordvoerder Dajo Hermans. “De meeste politieke partijen pleitten in hun verkiezingsprogramma’s nog voor noodzakelijke stimuli voor 'betaalbaar wonen.' En dan krijgen we plots een maatregel die wonen duurder maakt en helemaal indruist tegen het principe van betaalbaar wonen.”

Voor alle duidelijkheid: voor gewone renovatiewerken geldt wel nog het tarief van 6%. Ook voor projecten waarvoor de fiscus eerder zijn formele of stilzwijgende toestemming gaf, geldt nog het 6%-tarief. De beslissing van de fiscus zal zich vooral laten voelen in de grote steden waar bouwpromotoren tal van projecten tot residentieel vastgoed herontwikkelen.

Nieuwe regels voor wie met vastgoedmakelaar verkoopt/verhuurt

CIB: “Consumentenbescherming wordt kluwen van regelgeving” Op 31 mei veranderden de regels voor wie zijn woning via een vastgoedmakelaar verkoopt of verhuurt. Zo krijgt de verkoper in bepaalde gevallen meer bedenktijd om de samenwerking alsnog te kunnen herroepen. De Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) schaart zich achter elke poging om de consument optimaal te beschermen, maar stelt zich wel vragen bij de complexiteit die deze nieuwe regelgeving met zich meebrengt.

Tot nu toe gold er een herroepingstermijn van 7 werkdagen wanneer je een bemiddelingsovereenkomst ondertekende met een vastgoedmakelaar. Met andere woorden: de verkoper of verhuurder had 7 werkdagen de tijd om van de samenwerking af te zien. Die bedenktijd wordt nu opgetrokken tot 14 (kalender)dagen. Tenminste, als het contract gezamenlijk door de vastgoedmakelaar en de consument buiten het immokantoor wordt ondertekend. Daarnaast moet ook een wettelijke lijst met precontractuele informatie aan de verkoper/ verhuurder worden meegedeeld. Net zoals er een standaardformulier aan de consument moet worden meegegeven, dat gebruikt kan worden wan-

neer men binnen de wettelijke bedenktijd van de samenwerking wil afzien.

De Confederatie van Immoberoepen is een groot voorstander van initiatieven die de consument ten goede komen. Wat deze nieuwe regelgeving betreft, plaatst de sector echter vraagtekens bij de complexiteit ervan. Iets waar zowel de consument als de vastgoedmakelaars mee geconfronteerd zullen worden. “We vragen dan ook uitdrukkelijk om voldoende oog te blijven hebben voor de werkbaarheid in de praktijk”, luidt het. “Zo moet er continu gestreefd worden naar een eenvoudig en duidelijk kader, en dat in het belang van zowel de consument als de vastgoedmakelaar.”

Vastgoedmakelaars en promotoren slaan handen in elkaar Na nauwe samenwerking met zowel de Vlaamse architecten als met het Vlaams notariaat werkt CIB Vlaanderen voortaan ook intensief samen met de Belgische beroepsvereniging van bouwpromotoren, verkavelaars en vastgoedbeleggers, kortweg BVS. Daartoe werd half mei een samenwerkingsprotocol afgesloten. Het voornaamste doel: de sector en de vastgoedconsument vooruit helpen. De eerste concrete samenwerking zal alvast gerealiseerd worden tussen de studiediensten, en op het vlak van communicatie en belangenbehartiging. Bovendien komen er wederzijdse ledenkortingen voor vorming, congressen en seminaries.

Nogal wat leden van BVS werken samen met CIB-leden, onder meer in de relatie projectontwikkelaar-vastgoedmakelaar. Via deze samenwerking wil CIB Vlaanderen dan ook die band –tussen ontwikkelaar en makelaar– versterken.

Pa r t ner va n BOUWEN AAN VLAANDEREN | 105

&

www.bouwenaanvlaanderen.be www.bouwenaanmonumenten.be

Staat u als leverancier nog niet op www.bouwenaanvlaanderen.be of www.bouwenaanmonumenten.be?

Bel dan 011 605540

De meest complete overzichten van leveranciers online Wie doet wat zijn servicepagina’s met een overzicht van de meest gerenommeerde bedrijven per rubriek. U kunt deelnemen met een naamsvermelding. Indien gewenst kunt u uw bedrijfslogo toevoegen.

Hier vindt u gerenommeerde toeleveranciers voor opdrachtgever en professional in de (monumenten)bouw

Vanaf â‚Ź 99,- per uitgave weet uw doelgroep wat u doet!

Bel voor meer informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen en Bouwen aan Monumenten met nummer 011 605540

WIE DOET WAT

AANNEMERS

ARCHITECTEN

VANHOUT.PRO NV

ALGEMENE BOUW MAES NV Toemaattragel 1 9000 GENT T +32 (0)9 2400130 F +32 (0)9 2229191 E info@maes.pro W www.vanroey.pro

Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

VERSTRAETE | VANHECKE NV NV MONUMENT VANDEKERCKHOVE Oostrozebeekstraat 54 8770 INGELMUNSTER T +32 (0)51 316080 F +32 (0)51 302237 E info@monument.be W www.monument.be

Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T +32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

ARCHITEKTENBURO DE VLOED BVBA Laarnebaan 106 a 9070 HEUSDEN - DESTELBERGEN T +32 (0)9 2521122 F +32 (0)9 2521125 E info@devloed.be W www.devloed.be

BEDRIJFSWAGENINRICHTING

SORTIMO

Schaarbeeklei 207 1800 VILVOORDE T +32 (0)2 3550370 F +32 (0)2 3550371 E info@sortimo.be W www.sortimo.beBetonwerken

BOECKX ARCHITECTURE & ENGINEERING Torhoutsesteenweg 52 8400 OOSTENDE T +32 (0)59 808804 F +32 (0)59 709818 E info@boeckx.be W www.boeckx.be

AFWERKING

KRUISBETON DE SLOOVERE NV Stokstraat 14 9770 KRUISHOUTEM T +32 (0)9 3883315 F +32 (0)9 3883277 E info@kruisbeton.be W www.kruisbeton.be

BOUWMATERIALEN BONTINCK ARCHITECTURE AND ENGINEERING CV

PELLIKAAN BOUW NV Excelsiorlaan 1 B-1930 Zaventem T +32 (0)2 7205845 F +32 (0)2 7213470 W www.pellikaan.be

CONVENTS PRODUCTS NV Laakstraat 53 3582 KOERSEL T +32 (0)11 458100 F +32 (0)11 424680 E receptie@conventsgroup.com W www.conventsgroup.com

BOUWMATERIALEN DE LEYN BVBA Weststraat 8 8340 MOERKERKE T +32 (0)50 209 024 E contact@bouwmaterialendeleyn.be W www.bouwmaterialendeleyn.be

BOUWKUNDIGE BEVEILIGING

VK

PIT ANTWERPEN NV Starrenhoflaan 27 2950 KAPELLEN T +32 (0)3 6051433 F +32 (0)3 6051476 E info@pit.eiffage.be W www.pitantwerpen.be

Kortrijksesteenweg 1092 9051 GENT - SINT DENIJS -WESTRUM T +32 (0)9 2250174 F +32 (0)9 2256414 W www.bontinck.biz

PROMAT INTERNATIONAL NV Bormstraat 24 2830 TISSELT T +32 (0)15 718100 F +32 (0)15 718109 E info@promat-international.be W www.promat-international.comi

Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.bebo

AUDIOVISUEEL MATERIAAL

AALBERS | WICO

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

BRANDWERING

ALUMINIUM SCHRIJNWERKEN nv PLAY AV RENOTEC NV

Acaciastraat 14e 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

J. HERMANS & C째 N

IZ West-Grijpen Zone 2 Grijpenveldstraat 20 3300 TIENEN T +32 (0)16 820300 F +32 (0)16 821461 E info@hermansco.be W www.hermansco.be

Venecoweg 2 9810 NAZARETH T +32 (0)9 3818640 F +32 (0)9 3818649 E info@playbiz.be W www.playbiz.be

AUTOMATISCHE DEUREN

AALBERS | WICO

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

BRANDWERENDE DEUREN

ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK www.monument.be/companies/2-altritempi

GROEP VAN ROEY NV Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401711 F +32 (0)3 3401899 E info@vanroey.be W www.vanroey.pro

RUBEN WILLAERT

Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE T +32 (0)50 362820 F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be W www.rubenwillaert.be

TORMAX BELGIUM Gontronde Heirweg 186, 9090 MELLE T +32 (0)9 2727272 F +32 (0)9 2524224 E com@tormax.be W www.tormax.be

INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B 4902 TT OOSTERHOUT T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 107

WIE DOET WAT

BRANDBLUSAPPARATEN EN HASPELS

GLASRESTAURATIE

• algemene buisleidingen • industriële buisleidingen • staal en inoxconstructies

INBRAAKWERENDE DEUREN

• algemene elektriciteit • elektrische installaties in de industrie • privé-installaties Everdenberg 11B

INDEKO HOLLAND

EMMERY NV

Boombekelaan 7 2660 HOBOKEN T +32 (0) 3 2335727 F +32 (0) 3 2263517 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be

DIEPVRIESBOUW

RENOTEC NV Acaciastraat 14e, 2440 GEEL T +32 (0)14 866021 F +32 (0)14 866016 E info@renotec.be W www.renotec.be

AALBERS | WICO

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 • CV-ketels, stoomketels E info@aalberswico.nl en olieketels Wthermische www.aalberswico.nl

4902 TT OOSTERHOUT T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

INDUSTRIËLE TECHNISCHE DIENSTEN

Treurnietstraat 10 8531 BAVIKHOVE T +32 (0)56 734311 F +32 (0)56 734322 E info@isocab.be W www.isocab.be

ELECTRONISCHE BEVEILIGING

VERSTRAETE | VANHECKE NV Fotografielaan 24 2610 WILRIJK T+32 (0)3 8290400 F +32 (0)3 8290806 E info@v-v.be W www.v-v.be

• warmeluchtgeneratoren en stralingspanelen • airconditioning en ventilatie

LIFTEN

Abutriek Jagershoek 8 8570 Vichte T 056 77 21 65 F 056 77 21 66 www.abutriek.be

ABUTRIEK

ISOCAB NV

KOGELWERING

Jagershoek 8 8570 VICHTE T +32 (0)56 772165 E info@abutriek.be W www.abutriek.be

114

INGENIEURSBUREAU

COOPMAN LIFTEN NV Heirweg 123 8520 Kuurne T +32 (0)56 358580 F +32 (0)56 355865 E liften@coopman.be W www.coopman.be

MATERIAAL VOOR AANNEMERS

HANG- EN SLUITWERK VK

Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T +32 (0)51 262020 F +32 (0)51 262021 W www.vkgroup.be

GET NV Antwerpsesteenweg 107 2390 MALLE T +32 (0)3 3129230 F +32 (0)3 3117290 E info@get.be W www.get.be

EXPLOSIEWERING

AALBERS | WICO

DORMA FOQUIN N.V. Lieven Bauwensstraat 21a 8200 Brugge T +32 (0)50 451570 F +32 (0)50 319505 E info@dorma.be W www.dorma.be

HOUTEN DAKCONSTRUCTIES

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

EURORENT N.V.

Bisschoppenhoflaan 631 2100 DEURNE T +32 (0)3 3254300 F +32 (0)3 3259903 W www.eurorent.be

METAALCONSTRUCTIES

STUDIEBUREAU R. BOYDENS Autobaan 13 8210 LOPPEM - ZEDELGEM T +32 (0)50 831320 F +32 (0)50 831329 E boydens@boydens.be W www.boydens.be

INTERIEUR

COUWENBERG & SCHELLENS N.V. Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654510 F +32 (0)14 658329 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

MOBIELE WANDEN

GEVELBEKLEDING WOODLAM

ISOCAB NV

Treurnietstraat 10 8531 BAVIKHOVE T +32 (0)56 734311 F +32 (0)56 734322 E info@isocab.be W www.isocab.be

Chaussée de Liège 160c 6900 MARCHE-EN-FAMENNE T +32 (0)84 323386 F +32 (0)84 323380 E info@woodlam.com

INBRAAKWERING

VANHOUT.PRO NV Everdongenlaan 6 2300 TURNHOUT T +32 (0)14 420081 F +32 (0)14 422938 E info@vanhout.pro W www.vanroey.pro

KANTOORINRICHTING

GIETVLOEREN

FDS N.V.

Industriepark Drongen 11 A 9031 DRONGEN T +32 (0)9 2808430 F +32 (0)9 2808439 E info@fds.be W www.fds.be

NATUURLIJKE HYDRAULISCHE KALK

AALBERS | WICO LIQUIDFLOORS

Gentsesteenweg 204 8500 KORTRIJK T+32 (0)56 241 390 W www.liquidfloors.be

108 | BOUWEN AAN VLAANDEREN

Molenstraat 18 NL-3927 AC Renswoude T +31 (0)318 571411 F +31 (0)318 573907 E info@aalberswico.nl W www.aalberswico.nl

JOYE NV

Ter Donkt 30, 8540 DEERLIJK T +32 (0)56 70 70 00 F +32 (0)56 7010010 E info@joyekantoor.be W www.joyekantoor.be

REYNCHEMIE NV

Industrieweg 25 8800 ROESELARE T +32 (0)51 242527 F +32 (0)51 229892 E reynchemie@skynet.be W www.reynchemie.com

WIE DOET WAT

NATUURSTEEN

NV DAS NATUURSTEEN

DAS NATUURSTEEN

Reppelsebaan 85 3294 MOLENSTEDE-DIEST T +32 (0)13 780540 F +32 (0)13 778073 E info@dasnatuursteen.be W www.dasnatuursteen.be

BETONWERKEN

RUBEN WILLAERT

Bloemisterijstraat 6 8340 SIJSELE T +32 (0)50 362820 F +32 (0)50 500019 E ruben@rubenwillaert.be W www.rubenwillaert.be

RIOLERINGEN

PAALFUNDERING

STAALCONSTRUCTIES

METAALCONSTRUCTIES COUWENBERG & SCHELLENS Meir 45, 2381 WEELDE T +32 (0)14 654512 F +32 (0)14 654758 E info@cs-alu.be W www.cs-alu.be

VERWARMINGSOPLOSSINGEN

REMEHA NV

Koralenhoeve 10, 2160 WOMMELGEM T +32 (0)3 2307106 F +32 (0)3 3545430 E info@remeha.be W www.remeha.be

ZONWERING

de waal

PERFECT AAN DE BASIS

DE WAAL PALEN NV Voshol 6a 9100 LOKEREN T +32 (0)9 340 55 00 F +32 (0)9 340 55 18 E info@dewaalpalen.be W www.dewaalpalen.be

POORTEN

DESCHACHT

Antwerpsesteenweg 1068 9041 GENT-OOSTAKKER T +32 (0)9 3557454 F +32 (0)9 3557679 E oostakker@deschacht.eu W www.deschacht.eu

SCHILDERWERKEN

FDS N.V.

NV STAALBETON SA Oostmalsesteenweg 269 2310 Rijkevorsel T +32 (0)3 3128540 F +32 (0)3 3128549 E info@staalbeton.be W www.vanroey.pro

STAALSCHRIJNWERK INDEKO HOLLAND Everdenberg 11B 4902 TT OOSTERHOUT T +31 (0)162 455240 F +31 (0)162 429160 E info@indeko.nl W www.indeko.nl

PROJECTONTWIKKELING

ASIB BVBA

Bredastraat 112 B - 2060 ANTWERPEN T +32 (0) 3 3368264 F +32 (0)3 3368231 E info@asibbvba.be W www.asib.be

SPORTINFRASTRUCTUUR

Havenlaan 86c b 316 1000 BRUSSEL T +32 (0)2 2370820 F +32 (0)2 2370821 W www.extensa.be

ZONWERING & VENTILATIE

COLT INTERNATIONAL NV Zandvoortstraat 1 2800 MECHELEN T +32 (0)15 286080 F +32 (0)15 270828

DEJOND NV Terbekehofdreef 55 - 59 B-2610 WILRIJK (ANTWERPEN) T +32 (0)3 8203411 F +32 (0)3 8203511 E info@be.dejond.com W www.dejond.com

EXTENSA DYNAMIC REAL ESTATE

Industriepark Drongen 11 A 9031 DRONGEN T +32 (0)9 2808430 F +32 (0)9 2808439 E info@fds.be W www.fds.be

GROEP SPORTOASE NV

TRAPPEN

World Trade Center - Tower 1 Koning Albert II-laan, 30 - b.28 1000 Brussel T 0800/63.111 E info@sportoase.be W www.sportoase.be

DUCO “VENTILATION & SUN CONTROL” Handelsstraat 19 8630 VEURNE T +32 (0) 58 330033 F +32 (0) 58 330044 E info@duco.eu W www.duco.eu

SPRINKLERS DECOTRAP

VAN ROEY VASTGOED NV Sint-Lenaartsesteenweg 7 2310 RIJKEVORSEL T +32 (0)3 3401870 F +32 (0)3 3401879 E info@vanroeyvastgoed.be W www.vrwonen.be

RESTAURATEURS

EMMERY MAPLE AND FOX NV Boombekelaan 7 2660 HOBOKEN T +32 (0)3 2335727 F +32 (0)3 2263517 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be

Mijnwerkerslaan 42 3550 HEUSDEN-ZOLDER T +32 (0)11 360460 F +32 (0)11 360461 E info@decotrap.be W www.decotrap.be

VERVEN

RENSON WAREGEM Maalbeekstraat 10 B - 8790 WAREGEM T +32 (0)56 627111 F +32 (0)56 602851 E info@ renson.be W www.renson.be

ZUIGEN EN BLAZEN VAN DROGE STOFFEN

SOFTWARE PPG COATINGS BELUX NV AD ULTIMA GROUP NV

HBS&C

Winkelomseheide 223a 2440 GEEL T +32 (0)474 691537 E info@hbsc.be

Beneluxpark 7 8500 KORTRIJK T +32 (0)56 740 740 F +32 (0)56 740 700 E info@adultima.be W www.adultima.be

Genkersteenweg 311 3500 HASSELT T +32 (0)11 278701 F +32 (0)11 278700 E info@sigma.be W www.sigma.be

FIHUMA

Turnhoutsebaan 129 2970 SCHILDE T +32 (0)3 3142903 F +32 (0)3 3151903 E info@fihuma.be W www.fihuma.be

BOUWEN AAN VLAANDEREN | 109

Verrijkt met ‘Interactieve Print’ Breng uw vaktijdschrift tot leven!

Layar is een gratis app voor de smartphone en tablet, die het papier van ‘Bouwen aan Vlaanderen’ tot leven brengt. Met behulp van Layar worden advertenties en redactionele content interactief gemaakt. Als lezer slaat u de brug tussen print en de digitale wereld.

Het enige dat u nodig heeft, is een smartphone of tablet met de Layar app. U scant met uw smartphone of tablet een pagina, waarna de Layar-app de clickable elementen toevoegt op de pagina zoals: Video’s, foto’s, tekst, e-mailadressen, telefoonnummers, social media sharebuttons, etc.

Wat heeft u nodig?

Het vaktijdschrift Een smartphone of tablet De gratis Layar-app

Download de gratis layar app

Scan de pagina

Bekijk de layar!

UITGAVE

Interactieve Print Stap voor stap

3

VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW I WWW.BOU WENAANVLAA

NDEREN.BE I JAAR GANG 15 I NUMMER 3 2014 I JUNI-JULI

Hoe werkt het: Even de gratis Layar app downloaden in de Apple Store of de Google Play Store.

Open nu de Layar app op uw smartphone of tablet.

Klik op het scan-icoon onderaan in de zoekbalk van uw smartphone of tablet.

Houd uw smartphone of tablet boven een van de ‘Layarpagina’s’, herkenbaar aan het blauwe logo.

Klik in het scherm, nu opent de digitale laag en kunt u op de buttons klikken.

Veel lees en kijkplezier!

Sint-Truiden scoort met voetbalstadion Hoeilaart versteent dru iventraditie Mechelen herwaardee rt stadskern Boelwerf blijf t architec tuurtoon aangeven De natte droom van Bla nkenberge

SCAN WITH

WIJ BOUWEN UW VOORSPRONG - NIEUWBOUW - RENOVATIE - RESTAURATIE

WWW.VANLAERE.BE

Antwerpsesteenweg 320 B-2070 Zwijndrecht (Burcht)

-

Kantoren Appartementen Industrie Burgerlijke bouwkunde Parkings Waterbouwkundige werken Staalconstructies Ziekenhuizen Rust- en verzorgingstehuizen Shopping centra PPS ‌

Inbraakwerende deuren Brandwerende deuren Tochtwerende deuren Industriële deuren

Dé specialist op het gebied van inbraakwerende en brandwerende deuren en poorten. Gecertificeerd en beproefd volgens NEN en EN normen.

Meer weten? Kijk op www.indeko.nl of bel +31 162 455 240

Alles onder controle?

HOOFDELIJKE AANSPRAKELIJKHEID

WINSTMARGE PER PROJECT

BOUWPLAATS ONLINE

KWALITEITSCONTROLE ONDERAANNEMERS

Bent u op zoek naar een ERP-software met daarin alles wat u nodig heeft om uw projecten integraal te beheren? Maak kennis met UltimAX Construction, de nieuwste, meest complete en meest gebruiksvriendelijke ERP software voor bouwbedrijven. www.adultimagroup.com/bouw

AdUltima_advertentie_finaal_197x130.indd 1

17/03/14 12:06

het beste in bouwkundige beveiliging

inbraakwering | kogelwering | explosiewering | brandwering

defence & security

Elegantie en stijl op zee Laat je meevoeren met Oceania Cruises

8-daagse cruise van Rome tot Lissabon Schip: Marina

Vertrek: 28 oktober 2014 (herfstvakantie)

1.350 pp (Deluxe Buitenhut !)

Inclusief cruise op basis van volpension, vluchten heen/terug

e

met Brussels Airlines, havengelden en taksen

Vaarroute: Rome (Civitavecchia), Livorno, Monte Carlo, Marseille, Barcelona, Cartagena, Straat van Gibraltar, Lissabon

OVER HET SCHIP: De Marina, vanaf 2011 in de vaart, is een schip van gemiddelde grootte. Zij biedt plaats aan 1258 gasten en is twee maal zo groot als de overige drie schepen van de rederij.

De Receptie springt direct in het oog met een statige, door Lalique ontworpen, trap.

De inrichting straalt elegantie en stijl uit mede door het gebruik van materialen als kristal, dure houtsoorten, marmer en graniet. De lounges zijn voorzien van wollen tapijten en lederen stoelen.

PLUSPUNTEN AANRADER: PRIMA PRIJS/ KWALITEIT !

VAN DEZE REDERIJ

• Elegante, middelgrote schepen, met de faciliteiten van grote schepen • Elegant casual, smoking en galajurk zijn niet nodig • De beste keuken op zee, geserveerd in vier tot acht verschillende restaurants met open zitting • Geen toeslag in de specialiteitenrestaurants (m.u.v.

La Reserve en Privée)

Het schip heeft diverse mooi ingerichte bars en lounges. Hier kunt u genieten van het entertainment aanbod onder het genot van een drankje. De uitgebreide Canyon Ranch Spa en fitness center is de aangewezen plaats voor een ontspannende massage- of schoonheidsbehandeling. Boek een privé cabana op het zonnedek voor een rustig dagje op zee. In het Bon Appetit Culinary Center kunt u zich bekwamen in het zelf bereiden van gerechten.

Er zijn tien verschillende eetgelegenheden, waarvan zes een open zitting bieden en waar fijnproevers hun hart kunnen ophalen. De rederij staat niet voor niets bekend om het hoogstaand niveau van haar maaltijden. De Grand Dining Room heeft een ruim vier meter hoog plafond en een prachtige kristallen kroonluchter die bijna de gehele ruimte beslaat.

Naast fraaie standaard hutten biedt de Marina schitterend ingerichte suites, de Owner’s suites zijn ontworpen en ingericht door Ralph Lauren Home.

Ook voor alle andere bestemmingen en cruiserederijen kan u steeds bij ons terecht. Contacteer ons voor meer info of een vrijblijvende prijsofferte op maat.

Info en reservatie 03/236.89.39 info@cruisetravel.be of bij uw reisagent

Waterproofing&solutions Waterproofing insulation

in

t r r e e p g n x i p f o EEWxaterprloation su ns n i & in

io t u l so

Bouwelven 5 | 2280 Grobbendonk | T: 014/23 07 07 | F: 014/23 07 77 | info@soprema.be | www.soprema.be

BOUWAFDICHTING ♦ BOUWONDERHOUD ♦ BINNENWANDAFWERKINGEN ♦ BETONREPARATIE BETONCONSERVERING ♦ INDUSTRIELE HOUTCOATINGS ♦ DAKBESCHERMINGSPRODUCTEN GEVELREINIGING ♦ GEVELBESCHERMING ♦ VLOERSYSTEMEN Bouwelven 19

♦

2280 Grobbendonk

♦

tel +32 (0) 14 84 80 80

w w w.ftbremmers.com

♦

fax +32 (0) 14 84 80 81