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Repère d’entrée
La tour Zölly s’inscrit dans la stratégie de développement de Zürich. Conçue à la périphérie de la ville dans des grands quartiers proches des voies de chemin de fer, elle fait partie des éléments de repère qui marquent l’entrée de la ville.
La diversité typologique tend à augmenter la diversité et la mixité qui n’est pas catalysée par la diversité programmatique.
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Les modes de construction astucieux et les soucis d’exigences environnementales élevées placent la tour dans une famille de bâtiments exemplaires.
Vision territoriale repère et point d’entrée de la ville
Socle et rapport direct à la ville un sol commun
Zölly Tower
Programme & Typologie la typologie au service de la mixité
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Structure préfabrication de la façade
Environnement l’exemplarité par le label
La tour et son rapport à la ville
Tour Bel-Air, Lausanne
Vision territoriale modèle
Socle et rapport direct à la ville une interface entre deux niveaux de la ville
Programme & Typologie mixité évidente mais manque de perméabilité
Structure pérennité et lien au programme
Environnement un bâtiment qui dure dans le temps Tour d'Ivoire
Tour d’Ivoire, Montreux
Vision territoriale un bâtiment quoi voit et qui est vu
Socle et rapport direct à la ville un problème de programmation
Programme & Typologie une uniformité trop importante
Structure l’ingénierie au service de l’architecture
Environnement un bâtiment qui dure dans le temps
Wolkenwerk, Zürich
Vision territoriale paysage figuratif et jeux d’échelles
Socle et rapport direct à la ville mixité, diversité et jeux de volumes
Programme & Typologie quand le public rencontre le privé, il crée le commun
Structure clareté et réversibilité
Environnement intégration des ressources naturelles
Vision territoriale repère et point d’entrée de la ville
Socle et rapport direct à la ville un sol commun
Programme & Typologie la typologie au service de la mixité
Structure préfabrication de la façade
Environnement l’exemplarité par le label
Zölly Tower
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La tour et son rapport à la ville
Conclusion intermédiaire
On note que les évaluations effectuées en fin de chaque analyse ont mené à différentes conclusions. Chaque projet possède des atouts différents qui font la force des tours étudiées mais ne suffisent parfois pas à satisfaire tous les critères qu’une tour doit remplir pour justifier son implantation.
Vision territoriale
L’hypothèse que la tour, de par sa nature possède des qualités territoriales intrinsèques est validée. Il semble que les tours seules possèdent un potentiel de marqueur territorial plus important que dans le cas d’un groupe de tours. Cela est causé par la radicalité de l’intervention qui pousse une tour seule à être un message plus «fort» qu’un groupe de tours qui dialoguent déjà entre elles.
Socle et rapport direct à la ville
La première clé de résolution du rapport direct à la ville est l’ouverture physique du rez-de-chaussée à la rue. Ensuite, c’est la programmation de ses espaces qui le rendra attractif et pertinent. Une tour comme la tour d’Ivoire écoppe d’une note de 1/8 alors qu’un socle composé et programmé comme celui du Wolkenwerk écoppe d’une note de 7/8.
Programme & typologie
Le programme est la clé des interactions entre la ville et le bâti, l’espace public et l’espace privé. Il constitue l’interface des interactions et devient générateur des rencontres et donc de la vie dans la grande ville.
La variété des types d’appartements est aussi un facteur de diversification et d’intensification des rencontres.
Structure et environnement
La structure doit permettre de lire et de lier clairement les espaces. Dans les cas étudiés, elle est composée de structures ponctuelles. Enfin, les tours et leur socle ainsi que le quartier dans lequel ils s’implantent doivent fonctionner avec un modèle environnemental abouti et exemplaire. Les labels sont un bon outil d’évaluation.
La tour et son rapport à la ville
