活動年齡層
活動年齡層
租期時間
屋頂平台
創業者空間
挑空空間
大面採光玻璃
空間大小
而基地位於台北市大同區，大同區年齡層較高，具有非常多 待都市更新的老式住宅空間，而基地正是位於這個區域。以老 舊社區改建成新型態商圈，此方法不僅能吸引年輕人進到基地 ，更能使大同區商業活動更加活躍。
大同區老舊社區改造 -微型住商合一空間
Micro- Commercial Apartment
台北市房價越來越高的壓力下，年輕人買房子成為一大難題。我們這次基地選擇了台北市大同區，創 造出住商合一的混和空間提供年輕創業者一個平台能展現自我又同時能滿足住家的問題，使其成為一 個商圈，吸引更多人到基地進行商業活動。
住商策略 工作性質
「只租不賣」使商 圈成為一個循環，已 八年為限，梯工創作 者一個可以施展長才 的場地，並以可負擔 的店租與住家空間結 合，使店家可有效的 利用資源去發展。
內部空間只有20坪 ，而內部空間以商業 空間占最多，其次是 臥房空間，提供創業 者最低需求的生活空 間。
住商合一的空間為近年來非常特別的空間形式，因為在這空間擁擠的台北市，擁 有一棟透天厝對於年輕人根本是一件不可能的事，而基地提供了這樣的條件 租金 為一個月2萬，提供20坪的住商合一空間，而各式新創產業皆可以重新定義此空間 形式。
開放性 隱私性 流動性
職業性質
空間需求為提供來到基地的 觀光客最多的權益，而使公共 空間與商業空間占多數，其次 才屬於個人的租賃套房空間， 提供了洗衣室與活動室，提供 給居住在此的人。
進駐人員多為文創產 業、餐飲業或是創作 者居多，大多數是需 要屬於自己的工作空 間，使用上較便利。
創業者經過篩選，最具發展空間的創 業者會優先提供租賃，總共有13間。
依照產業性質分成下列三項，開放性 、隱私性以及流動性三種類型空間。
開放性具通透性，例如:練舞教室或是 瑜珈教室；隱私性則保障消費者權益不 使外人室線延伸進室內，例如:刺青工作 室；流動性則為內部使用者的活動性高: 例如:寵物旅館。
基地介紹
基地位置: 台北市大同區延平北路三段61號
臺北最初發展起源於 1709 年陳賴章墾號對於大加蚋區域的開墾許可，當時大加蚋區域包括艋舺、大稻埕、錫口（松山），但又以艋舺的開墾為 最初主要區域，進而使得大稻埕區域開啟了熱絡的港口交易； 1860 年淡水開港後，大稻埕更成為臺北最繁華的物資集散地（尤以茶葉、布料最為 重要）。大稻埕港口在日治時期仍維持其重要性，但在二次大戰結束後，因淡水河床淤積等問題、使得大稻埕河港逐漸失去其功能與重要性。但其 南北貨集散的功能仍以其他交通方式持續維持，在節慶期間仍維持其人潮與商業模式。
從大稻埕到大同區，這個範圍的市街發展本就為臺北早期發展的範圍，但從以港口為主要發展的面向、到河床淤積、港口沒落、到堤防高築，市 街發展的主要面向翻轉：但商業與居住這些人類基本生活的形態部分調整、卻有些本質需求沒有改變。居住議題一直是從工業革命後，各國政府持 續需要面對的問題。而幾十年來臺灣的民眾一直面對越來越高的房價的窘境。在這個議題中，若住宅提供只租不賣的模式，或是以一種新型態吸引 年輕創業者來到大同區改造社區，並吸引人潮進入，創造另一種模式的「住商合一」，提供創業者一樓商業空間二樓居住空間，不僅帶給基地商業 行為模式，更能使創業者有機會發展。
基地分析
步行進入基地方式 周邊機能分布
帶動周邊效應
此圖主要在傳達基地周圍綠地分布，與人行道、UBIKE站的位置。社區中的人眾能使用步行的方式到附近的公園進行活動。帶小孩去學校若不使用 交通工具行走的方向。北大同區屬於低矮樓房，屬舊台北市街道，由西至東層層增高，上至下關係為迪化街延續，以台北橋為分界，北大同屬待更 新的舊成都，南大同屬歷史保留的重要核心(已規劃完成)。
左側圖例上黃色框線為住宅區範圍，皆 為代更新老舊住宅。雖為住宅區，基地西 方的延平北路三段上皆為一樓為店面，樓 上為住家空間:一樓店面以販售食物為主， 屬基地周邊最接近的商圈(延三夜市)。 基地周圍有眾多學校，觀光客可從延平 北路一路上到基地位置，周邊小學也可經 由步行方式即可到基地進行活動。 上圖例為說明建築屋的具體位置，以及
空間需求
住商合一空間營造
工作室空間 35％
提供租賃者有自己的工作室，並依照三種特性 進行分類。
居住空間 15％
把一樓打造成小型公園 讓人能在室內購買咖啡
同時能體驗到在住宅區中自由穿梭 透過與周邊 住宅所創造的安靜空間，一個動線是從戶外 一 個動線是從室內。提供安靜空間，例如:用餐區 或是二樓平台。
公共空間 30％
用餐區與二樓平台皆屬於此，而使用者皆能上 到此空間進行休憩活動。
商店進駐空間 20％ 一樓有留設商店進駐空間，企圖使此區更有使 人停留的特性。
住宅單元
流動性
貓咪旅館/寵物美容
寵物活動空間
隱私性
刺青工作室
衛浴空間
建築中設置了一個玻璃 盒子提供寵物在垂直向上 可自動，人也可以在二樓 平台中自由進行活動。 提供了下方顧客需求與 本身租賃者的需求，而設 置在夾層空間中。
等候區
將等候區設置在二樓是 為了要將刺青空間拉大， 並且使其可阻擋外人視線 之特性，而設置在二樓同 時可公私替換使用。
刺青空間
一樓後半部提供了消費 者安全安心的場所，並具 有相當的隱私性。
開放性
瑜珈教學工作室
瑜珈教室
將主要活動場域設置在 二樓，使用落地窗使其具 通透性。圖利為老師開班 授課場景，可容納5-7人 的教學場域。
臥房
進入建築後，直接將開 放區域帶到二樓，使一樓
具有隱私性，並保有創業
者字型的私密空間。
