Proyecto Edificio Usos Mixtos

GERENCIA DE PROYECTO PROYECTO EDIFICIO USOS MIXTOS 10•MAYO•2019 LEYSLE JANET CRUZ

Cuadro Normativo del Predio

Hab. Por HA

Cuartos por HA

Viv. Por HA

Superficie mínima de terreno (m2)

Frente mínimo del terreno (mts)

TABLA 1.- NORMAS GENERALES Y RESTRICCIONES DE EDIFICACIÓN

240

_

60

250

10

Mixto: hab / com / serv / equipamiento

Zonas

Barrial

Centro de Barrio

Clave

Tipo

Densidad neta

C3

Coeficientes

Restricciones mínimas (m)

Altura

COS

CUS

Coeficiente de modificación del suelo

0.7

2.0

0.8

Altura máxima en niveles

Altura máxima en metros

% de frente jardinado

Restricción frontal

Restricción lateral

Restricción posterior

Restricción ZFMT

3

9

0.6

5

_

3

_

19

_

4

Frente mínimo del terreno (mts)

Viv. Por HA

C3

Cuartos por HA

Centro de Barrio

Hab. Por HA

Barrial

Clave

Tipo Mixto: hab / com / serv / equipamiento

Zonas

Superficie mínima de terreno (m2)

TABLA 1.- NORMAS GENERALES Y RESTRICCIONES DE EDIFICACIÓN Densidad neta

250

10

Coeficientes

Altura

COS

CUS

Coeficiente de modificación del suelo

538.51 m2

1538 m2

0.8

Restricciones mínimas (m)

Altura máxima en niveles

Altura máxima en metros

% de frente jardinado

Restricción frontal

Restricción lateral

Restricción posterior

Restricción ZFMT

3

9

73.5

5

_

3

_

1 NORTE Orientación:

1´

2´

Acceso de Autos

3

4

7.11

5´

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

7.21

4.85

2.26

5.78

7.21 UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

A´

Simbología

Arquitectónica

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

4.18

Edificio de Usos Mixtos

Local 1

B´

13.20

4.38

Local 2

E´

4.65

2

Local 3

Local 4

ARRIBA

F´ F

2

0.37 Acceso

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

1 A-01

Planta Baja 1 : 125

CLAVE

A-01

Escala:

1

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Planta Baja

10/05/2019

NORTE

1

2

1

3

4

5

Orientación:

6 U n

21.96 8.09 3.85

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

8.09 4.24

5.78

4.24

3.85 UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

A 1.78

Cto de Servicio

Arquitectónica

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Cto de Servicio

B REF.

Recamara 1

Recamara 1

REF.

Cocina

Edificio de Usos Mixtos

4.77

Cocina

2.99 Vacio

C Baño

1.68

D

Baño

12.81 3.36

Comedor

1.68

Baño

Baño Comedor

E

4.68

4.68

2

Recamara 1

Recamara 1 Sala

2

Sala

ABAJO

Acceso

Acceso

F

DIBUJÓ Jardinera

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ

Jardinera

PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

1 A-02

Primer Nivel 1 : 100

1

CLAVE

A-02

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Primer Nivel

10/05/2019

1 NORTE

1

2

3

4

5

Orientación:

6 U n

21.96 8.09 3.85

b

i

c

5.78

4.24

ó

3.85 UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

A

Simbología Cto de Servicio

Cto de Servicio

Arquitectónica

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Balcón Recamara 1

Recamara 1 Cocina

Edificio de Usos Mixtos

4.77

Cocina

2.99 Vacio

C

D

i

CROQUIS

Balcón

B

c

8.09 4.24

1.78

a

12.81

1.68

Baño

1.68

Baño

Baño

3.36 Baño Comedor

Comedor

Sala

Sala

E

2

4.68

2

4.68 Recamara 2

Recamara 2

F Jardinera

DIBUJÓ

Jardinera

Balcón

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ

Balcón

PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

1 A-03

Segundo Nivel 1 : 100

CLAVE

A-03

Escala:

1

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Segundo Nivel

10/05/2019

31.40

NORTE Orientación:

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

22.15

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Arquitectónica

Edificio de Usos Mixtos

Calle Cozumel

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

24.50 13.83

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

1 A-04

CLAVE

A-04

Calle Rafael E. Melgar

Planta de conjunto

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Planta de Conjunto

10/05/2019

1

2

3

4

5

6

NORTE Orientación:

21.96 3.85

4.24

5.78

4.24

3.85

Azotea 11.30

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

Roof Garden 9.00

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Segundo Nivel 6.00

Arquitectónica

Edificio de Usos Mixtos

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Primer Nivel 3.00

Planta Baja 0.00

1 A-05

Fachada Principal 1 : 125

A

F Azotea 11.30

12.81

Roof Garden 9.00

Segundo Nivel 6.00

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS Primer Nivel 3.00

2 A-05

CLAVE

A-05

Escala:

Fachada Lateral Izquierda

Planta Baja 0.00

1 : 125

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Fachadas-01

10/05/2019

6

5

4

3

2

1 NORTE

21.96 3.85

4.24

5.78

4.24

Orientación:

3.85 Azotea 11.30

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

Roof Garden 9.00

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Segundo Nivel 6.00

Simbología

Arquitectónica

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Edificio de Usos Mixtos

Primer Nivel 3.00

Planta Baja 0.00

1 A-06

Fachada Posterior 1 : 125

F

A 12.81 Azotea 11.30

Roof Garden 9.00

Segundo Nivel 6.00

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS Primer Nivel 3.00

2 A-06

CLAVE

A-06

Escala:

Fachada Lateral Derecha 1 : 125

Planta Baja 0.00

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Fachadas-02

10/05/2019

C

D

E

A

F 1.6812.81 1.68

4.77

NORTE Orientación:

4.68 Azotea 11.30

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

Roof Garden 9.00 UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

2.80 Simbología Segundo Nivel 6.00

Arquitectónica

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Edificio de Usos Mixtos

2.80 Primer Nivel 3.00

2.60

1 A-07

Planta Baja 0.00

Corte Transversal 1 : 125

1

1´ 0.99

2 2.87

2´ 1.99

3 2.26

4 5.78 21.96

5 4.24

5´ 6 2.97

0.88 Azotea 11.30

Roof Garden 9.00

2.80 Segundo Nivel 6.00

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

2.80

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS Primer Nivel 3.00

Local Comercial

Local Comercial

2.60 2 A-07

Corte Longitudinal

CLAVE

A-07

Planta Baja 0.00

1 : 125

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Cortes

10/05/2019

Área de Servicio

NORTE Orientación:

Cocina

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

Recámara 1 Comedor

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Arquitectónica

Sala Acceso

Baño

Edificio de Usos Mixtos

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ

Baño

1 A-08

PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

Isometrico de Departamento

CLAVE

A-08

Recámara 2

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Isometrico

10/05/2019

NORTE Orientación:

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Arquitectónica

Edificio de Usos Mixtos

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

CLAVE

A-09

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Render Fachada Principal

10/05/2019

NORTE Orientación:

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Arquitectónica

Edificio de Usos Mixtos

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

CLAVE

A-10

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Fecha:

Render Fachada Lateral

10/05/2019

NORTE Orientación:

U n

b

i

c

a

c

i

ó

CROQUIS

UBICACION: Calle Rafael E. Melgar, Puerto Morelos. Quintana Roo

Simbología

Arquitectónica

Edificio de Usos Mixtos

-N.T.P Nivel de Piso Terminado Indica dirección de escalones

Sala Comedor

Recamara

DIBUJÓ

LEYSLE JANET CRUZ RUIZ PROYECTO

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

CLAVE

A-11

Escala:

A c o t a c i ó n: M e t r o s Escala grafica 1:125

0

Tipo de Plano: 1

2.5

5

Render Interiores

Fecha:

10/05/2019