Spécial Habitat de Printemps 2016 Genevois

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Jeudi 21 avril 2016

PRINTEMPS

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Jeudi 21 avril 2016

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Jeudi 21 avril 2016

Travaux d'été

Edito : Un été en terrasse Ç

a y est, le mercure remonte timidement et les rayons du soleil se font de plus en plus mordants.

L'heure de ressortir nos meubles de jardin et nos accessoires de piscine va bientôt sonner.

Impatients de mettre le nez dehors pour profiter de leur extérieur, certains ont déjà commencé à préparer le terrain : que l'on projette de réaliser de grands travaux d'aménagement ou de discrètes améliorations, il est temps de plancher sérieusement sur la question.

Sortez vos carnets de croquis et vos listes d'idées : on vous dit tout des dernières tendances !

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Go Modern Furniture

L'heure de ressortir nos meubles de jardin et nos accessoires de piscine va bientôt sonner.

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Travaux d'été

La pergola rafraîchit l'ambiance

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se réfugier à l'intérieur. Il en va d'ailleurs de même lorsque la lumière décroît ou que le vent se lève.

Bref ! On l'aura compris, les aléas climatiques ont tôt fait de venir gâcher la fête ! C'est là que la pergola entre en scène.

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Cette structure en dur est érigée le plus souvent en prolongement de la maison ou au beau milieu du jardin, afin de protéger toute l'année votre terrasse des intempéries. Construite en bois, en fer forgé, en aluminium, ou en PVC, elle se distingue ainsi de la simple tonnelle qui doit, elle, pouvoir se démonter àtout instant.

Plus complète qu'un simple store banne mais non cloisonnée comme une véranda, la pergola se réduit grosso modo à une toiture reposant sur plusieurs poteaux, à ceci près, toutefois, que son esthétique savamment soignée en fait un élément de décoration à part entière, tout en procurant à ses utilisateurs l'agréable sensation d'être à la fois dedans et dehors.

La toiture essentielle Si la pergola présente de multiples avantages, elle nécessite en revanche d'être soigneusement sélectionnée pour ne pas pâtir trop vite des effets du temps.

C'est alors à la toiture qu'il faut prêter une attention particulière.

En la matière, vous avez le choix entre une toile amovible ou une structure permanente constituée de lames orientables ou d'une surface vitrée.

Tout dépend ici de vos besoins mais aussi de votre budget ! Une toile permet d'installer une pergola à moindre coût et de manger dehors malgré une petite averse.

En revanche, il faudra penser à ranger le tissu durant l'hiver.

Quant aux lames orientables, elles protègent du soleil sans

perdre en luminosité et résistent bien aux intempéries. En contrepartie, il faut néanmoins rallon-

vitrée qui impose d'installer un store textile en dessous afin de réduire l'éblouissement et l'effet

ger la facture et veiller à parfaite l'étanchéité du toit une fois les lames fermées, ce qui n'est pas toujours le cas. Reste la toiture

de serre. Contre le bruit de la pluie sur le verre, il n'y a cependant pas grand-chose à faire…

Direct Abris

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uel plaisir que de s'attabler avec ses amis sur sa terrasse et de profiter de la lumière des beaux jours !

La chaleur peut cependant très vite grimper sous les ardents rayons du soleil… À l'inverse, à la moindre goutte, c'est ventre à terre qu'il faut

Un abri toute l'année

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Aussi esthétique que pratique, cette structure est à n'en pas douter une alliée indispensable pour protéger votre terrasse des aléas du climat

Un panel d'options

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Ces précautions mises à part, il n'y a guère que la profondeur de votre portefeuille qui peut limiter les prouesses techniques de votre pergola. Une large gamme d'accessoires, pratiques ou fantaisistes, peut en effet transformer cet auvent amélioré en une véritable pièce supplémentaire.

Pourquoi restreindre ainsi votre usage de la terrasse aux déjeuners ensoleillés quand vous pouvez également y passer vos soirées ?

Différents systèmes d'éclairage à LED s'encastrant sur les poteaux, en bandeau sur la structure ou encore dans les lames de la toiture, vous apporteront toute la lumière nécessaire à vos dîners. Et si le froid guette, tournez-vous vers des chauffages radiants adaptés. Comble

du luxe, vous pouvez même installer des enceintes, si le bruissement de la nature ne vous suffit pas.

Dérogeant quelque peu à l'esprit de la pergola, certains modèles proposent enfin d'ajouter des panneaux ou des stores latéraux amovibles jusqu'à fermer intégralement l'espace lors des intersaisons.

Ce type de structure dite « bioclimatique » permet alors de gérer les apports de soleil et la circulation de l'air pour un confort optimal d'un simple coup de télécommande.

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Zoé Pozini

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Travaux d'été

Le mint, une couleur rafraîchissante

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M. K.

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C'est parce qu'il est naturel et frais que le mint est une couleur autant plébiscitée en déco !

Zoom sur les multiples possibilités de ce coloris capable de s'adapter à tous les styles.

T

otalement prohibé au théâtre, le vert est en revanche une couleur fortement appréciée en décoration. Ses tonalités sont multiples mais le mint, un vert menthe pastel, est aujourd'hui le plus tendance.

Directement lié à la nature, il inspire facilement la paix, la convivialité et la fraîcheur de l'été. Déclinable dans toutes les pièces de la maison, il trouve néanmoins davantage sa place dans les espaces les plus exigus.

Naturel et estival Végétal et naturel, le mint, oscillant entre le bleu glacier et le vert d'eau, est une couleur froide mais positive qui apporte une touche de fraîcheur à n'importe quel intérieur.

Sur les murs, et particulièrement dans les pièces étroites, elle donne une impression d'espace. Distillée par petites touches, cette teinte pastel mais tonique apporte du peps et de la douceur à la déco.

Original Style

Lumineux et atypique, le mint a aussi l'avantage de s'accorder avec beaucoup d'autres tonalités.

Pour garder de la sobriété dans sa décoration, on l'assortira plutôt avec du blanc, du gris et des bleus foncés. Pour plus d'audace, on le mixera avec d'autres teintes poudrées et des tons plus flashy tels que le rouge.

Farrow & Ball

Tendance rétro Le mint fait donc partie de toutes les collections de cet été mais il n'en est pas à son premier coup d'éclat !

Couleur rétro par excellence, ce vert menthe faisait déjà des ravages aux grandes heures du formica. Ce n'est donc pas un hasard s'il accompagne aujourd'hui les tendances les plus vintage. Idéal dans les petites salles de bains, le mint sublime chaleureusement les baignoires pattes de lion.

Il s'adapte aussi parfaitement aux cuisines façon bistrot et donne du cachet aux salons anciens.

En rénovation, ce vert pastel peut tout à fait magnifier un plancher ou du parquet blanchi. L'associer à des murs blancs et à des meubles en bois rétro, c'est l'assurance de se concocter une déco scandinave cosy, chic et hors norme. Enfin, le mint est encore la couleur adéquate pour les futurs parents qui ne souhaitent pas tomber dans les clichés de genre pour la décoration de la chambre de leur bambin. Il s'adapte en effet aussi bien à une fille qu'à un garçon tout en apportant beaucoup de tendresse au style de la pièce.

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Travaux d'été

L'abécédaire de la cuisine

M. K.

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Le bon plan des petits espaces Concevoir les plans de sa future cuisine lorsqu'on dispose d'une petite pièce est toujours l'option la plus complexe. Les contraintes sont en effet quasi inexistantes lorsque la place ne manque pas ! Pour ces espaces restreints, les plans en I sont les plus adaptés. Ils conviennent en effet parfaitement aux cuisines dites « en couloir », c'est-à-dire à la fois longues et étroites. Il s'agit en fait d'un linéaire simple, très facile à aménager puisque le mobilier standard suffit amplement, et les contraintes d'angles n'existent pas. Sachez toutefois que, pour une telle cuisine, une largeur d'1,80 m est nécessaire et que dans les pièces les plus exiguës, l'effet couloir peut être accentué.

Pour les cuisines fermées et ouvertures sur le salon Si vous disposez d'un espace plutôt spacieux (entre 10 et 15 mètres carrés) ou si vous souhaitez une cuisine ouverte sur le salon, le plan en parallèle, c'est-à-dire en face-à-face, sera le plus adéquat. Dans une pièce fermée, cet aménagement permet d'investir deux murs opposés et de maximiser ainsi les rangements. Attention à respecter tout de même une largeur d'1,20 m entre les deux rangées pour se déplacer confortablement. Avec une cuisine ouverte, le plan en parallèle permet d'implanter au sol un grand comptoir ou un îlot convivial.

Optimiser les angles En revanche, lorsqu'il faut aménager des angles, les plans de cuisine en L sont les seules alternatives possibles. Cette implantation représente d'ailleurs une cuisine vendue sur deux ! Adapté aux moyennes et grandes surfaces, ce type de profil a un double avantage non négligeable, celui de profiter d'un vaste plan de travail et de limiter les déplacements, garantissant ainsi une meilleure accessibilité. Pensez toutefois à prévoir un retour de 1,20 m minimum.

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des mètres carrés disponibles et doivent prendre en compte certaines contraintes techniques. Pour choisir le plan de cuisine qui correspond le mieux à votre espace, suivez le guide…

La convivialité avant tout Enfin, il existe encore des configurations qui font de la convivialité leur maître mot ! C'est d'abord le cas des plans en U, que l'on retrouve dans les cuisines fermées présentant différents volumes. Mais ils s'adaptent également aux grandes pièces à vivre afin de délimiter justement l'espace cuisine et le salon. Pensez alors à regrouper chaque zone de travail (cuisson, plan de travail et évier) sur chaque pan, afin d'optimiser le triangle d'activité et de réduire les déplacements inutiles. Cette implantation permet ainsi de concevoir un lieu de vie familial et agréable. Mais elle présente toutefois des inconvénients. Le principal ennui réside dans le fait que la cuisine en U doit tenir compte des

angles. Il faut donc pour cela opter pour des rangements spéciaux, notamment pivotants, afin de ne pas perdre de place inutilement.

Quant au plan en G, il est spécifiquement dédié aux cuisines ouvertes. Il est souvent doté d'un retour bar, généralement plus haut que le plan de travail, ou d'un prolongement de ce dernier aménagé en coin repas. Cette configuration est idéale si l'on cherche à profiter d'un bel espace.

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B

ien avant de choisir le design, l'électroménager, les accessoires et le mobilier, rénover sa cuisine, c'est avant tout décider de son implantation. En U, en L, en G, en parallèle ou en I, les choix d'aménagement sont multiples, mais ils dépendent

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Plan en G, en U, en I, en L ou parallèle, la configuration d'une cuisine ne se choisit pas au hasard ! Elle doit s'adapter à l'espace disponible et tenir compte de votre mode de vie.

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Travaux d'été

Permis de construire : l'État vous donne du temps

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De nombreux propriétaires dépassés par les événements ou ayant vu trop grand par rapport à leur budget, retardent indéfiniment leurs travaux jusqu'à se retrouver hors délai. Le jour où leurs finances le leur permettent, il faut alors tout recommencer et supporter le coût d'une nouvelle procédure administrative.

C'est donc pour limiter ces situations, certes bénéfiques aux caisses de l'État mais beaucoup moins au secteur immobilier, que le gouvernement multiplie les textes réglementaires dérogeant aux règles du Code, afin d'allonger les délais de validité des autorisations d'urbanisme. Les permis de construire et autorisations préalables de travaux délivrés entre le 31 décembre 2014 et le 31 décembre 2015 ont ainsi une validité de trois ans en vertu d'un précédent décret qui n'a toutefois pas ciblé les autorisations obtenues avant cette période.

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De la souplesse pour tous Avec le décret du 5 janvier 2016, l'État va plus loin. Si ce texte pérennise cette règle en généralisant la durée de validité de trois ans, c'est surtout son champ d'application qui est important puisqu'il concerne non seulement les autorisations d'urbanisme à venir mais aussi celles déjà accordées et en cours de validité à la date d'entrée en vigueur du texte, soit le 7 janvier. En pratique, si vous aviez obtenu votre permis de construire le 20 décembre 2014, vous auriez donc dû débuter vos travaux avant le 20 décembre 2016 pour ne pas manquer le coche. Grâce à ce nouveau décret, vous bénéficiez d'une année supplémentaire pour vous y mettre ! Il en va de même pour toutes les autres autorisations d'urbanisme comme la déclaration de changement de destination d'un local (pour transformer un ancien magasin en logement par exemple) ou celle nécessaire à la division d'un terrain.

Quant à ceux qui laissent vraiment traîner en longueur leurs travaux, ils peuvent désormais faire deux demandes de prorogation de l'autorisation d'urbanisme

d'énergie renouvelable », cette durée de validité peut dorénavant être prorogée plusieurs fois pour une année et jusqu'à dix ans maximum, à compter de la

déjà obtenue, d'un an chacune, ce qui porte le délai de validité de l'acte administratif de trois à cinq ans !

Cerise sur le gâteau : dans le cas d'un « ouvrage de production

date de délivrance de l'autorisation d'urbanisme. Cette possibilité était jusqu'alors réservée aux seuls projets éoliens.

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implique une déclaration préalable, tandis qu'au-delà et pour tout nouveau bâtiment c'est le permis de construire qui est requis.

Or, dans un cas comme dans l'autre, ce sésame vous oblige également à débuter votre chantier dans un certain délai. Mais depuis peu, ce timing s'est assoupli.

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l ne suffit pas de s'armer d'une masse et d'un casque de chantier pour rénover sa maison de fond en comble. Dès lors que vous prévoyez des travaux d'ampleur, la loi vous contraint à obtenir l'aval préalable de l'administration. Rappelons ainsi que la création d'une surface de moins de 20 m2

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Afin d'encourager la construction immobilière, un nouveau décret vient d'allonger les délais de validité des autorisations d'urbanisme.

Une aubaine pour les particuliers.

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Travaux d'été

Des clôtures modulaires et personnalisables

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M. K.

■ Pose d’escalier,

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de parquet, mais aussi...

■ Menuiserie extérieure - intérieure 06 38 21 67 72

Au gré des besoins et des envies Choisir avec soin ses clôtures est primordial car ce sont bien souvent ces séparations qui vont donner le ton général de votre extérieur. Opter pour des modèles bon marché montés à la vavite n'est pas forcément un bon calcul pour qui veut aménager un extérieur agréable à regarder. D'autant plus qu'il existe aujourd'hui des produits personnalisables à l'envi. En fonction de vos desiderata et du style de votre jardin, vous trouverez des clôtures en fer forgé, en bois composite ou encore en aluminium. Ces deux dernières solutions sont évidemment les plus contemporaines et offrent une personnalisation assez poussée puisqu'elles permettent d'ajuster leur hauteur en fonction de leur emplacement et offrent un choix de finitions presque infini. Vous pouvez ainsi composer une cloison unique en choisissant par exemple un modèle plein, ajouré ou semi-ajouré pour vous préserver des regards extérieurs tout en n'occultant pas complètement la vue. Des matériaux tels que le Plexiglas accompagnent d'ailleurs avec beaucoup de cachet ces clôtures, combinant transparence et luminosité.

Les matières métalliques, elles, sont idéales pour créer des formes et des décors très

contemporains grâce aux listels.

Enfin, les panneaux à claire-voie sont des produits deux-en-un qui permettent de laisser la lumière pénétrer tout en préservant l'intimité.

So Garden

elles font désormais partie intégrante de la décoration du jardin. Exit donc les barrières au style suranné que l'on cachait derrière la végétation, et place au design personnalisable !

Sur mesure ou modulaires, les palissades sont désormais les stars de nos extérieurs.

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Constitués de fines lames de bois horizontales ou verticales, ils offrent un niveau d'occultation plus ou moins élevé en fonction de l'écart qui sépare leurs éléments. Un bon compromis aux modèles plus classiques !

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Fiberdeck

Naguère uniquement destinées à préserver notre intimité, les clôtures se font désormais personnalisables et modulables, pour mieux mettre en valeur nos extérieurs.

Faites marcher vos méninges et composez la palissade qui vous ressemble !

Les clôtures ne sont plus simplement utiles :

Autre spécificité de ces palissades nouvelle génération : la modularité.

Certaines permettent en effet de réaliser une infinité de combinaisons pour créer des projets sur mesure.

Déplacer, rallonger, enlever… ces panneaux contemporains amovibles associent différents décors empilables à souhait.

A chaque cas sa solution :

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D'autres ingénieux systèmes offrent la possibilité de choisir l'orientation des lames de votre clôture. Vous pourrez ainsi obtenir un effet ajouré ou occultant au gré de vos besoins.

Certains modèles s'adaptent même automatiquement à la position du soleil, à la luminosité et au vent pour des extérieurs agréables à vivre en (presque) toutes circonstances !

Betafence

Place à la modularité