moshavnik-3

‫מידעון‪ ‬לתכנון‪ ‬ורישוי‪ ‬מיוחד‪ ‬למושבניקים‬

‫גיליון‪ 3 ‬ספ‪ ‬ט’‪ 2012 ‬‬

‫‪ ‬‬ ‫‪ ‬ק‬ ‫‪ ‬י‬ ‫‪ ‬נ‬ ‫‪ ‬ב‬ ‫‪ ‬ש‬ ‫‪ ‬ו‬ ‫‪ ‬מ‬ ‫ל‬ ‫שלוש יחידות דיור במשק ‪ -‬האם גם אתה יכול?‬ ‫בית‪ ‬בעל‪ ‬‬ ‫המשק‪ ‬‬ ‫שחיברו‪ ‬‬ ‫עליו‪ ‬יח”ד‪ ‬‬ ‫שלישית‪ ‬‬ ‫בשטח‪ 55 ‬‬ ‫מ”ר‬ ‫באמצע שנות השמונים הוועדות‬ ‫המקומיות יזמו ואישרו שינויים‬ ‫לתכניות בנין עיר שהגדילו את זכויות‬ ‫הבנייה לחלק מהמושבים שבסמכותם ‪.‬‬ ‫לפי התכניות שאושרו ניתן בנחלות‬ ‫בלבד להקים שלוש יחידות דיור‪:‬‬ ‫למתיישב‪ ,‬להוריו ולבן ממשיך‪ .‬שטח‬ ‫הדירות של המתיישב והבן ממשיך‬ ‫נשארו בהתאם לתכניות המאושרות‬ ‫שכבר חלות על המושב‪ ,‬שטח היחידה‬ ‫השלישית לא יעלה על ‪ 55‬מ”ר‪.‬‬ ‫“המתיישב” הינו בעל או בעלת הנחלה‪.‬‬ ‫המונך “בן ממשיך” מתייחס לבן‬ ‫ממשיך או לבת ממשיכה באותה‬ ‫המידה‪ .‬יחידת הדיור )יח”ד( השלישית‬ ‫מיועדת לשימוש ע”י ההורים‬ ‫המתבגרים לשניהם יחד או רק לאחד‬ ‫מהם‪.‬‬

‫מה התנאים לאישור שלוש‬ ‫יח”ד‪:‬‬ ‫* הזכות לבניית שלוש יח”ד מוגדר‬ ‫בזכויות הבנייה החלות על המשק שלך‪.‬‬ ‫חובה לבדוק את זכויות הבניה החלות‬ ‫על המגרש שלך ולוודא כי קיימת‬

‫בגליון‪ ‬שלנו‪ ‬החודש‪:‬‬ ‫‪ ‬כתבת‪ ‬השער‬ ‫למי‪ ‬מגיע‪ 3 ‬יח”ד?‪ ...‬עמוד‪1 ‬‬ ‫‪‬‬ ‫צמחיה‪ ‬וחשבון‪ ‬החמשל‪ ... ‬עמוד‪2 ‬‬

‫‪ ‬המרשם‪ ‬החודשי‬ ‫טעים‪ ,‬קל‪ ‬ומהיר‪ ‬להכנה‪ ... ‬עמוד‪2 ‬‬

‫‪ ‬הסוסה שלנו‪ ‬בל‬ ‫‪ ‬‬

‫היא‪ ‬רוצה‪ ‬דשא‪ ... ‬עמוד‪3 ‬‬

‫‪ ‬שאלות‪ ‬ותשובות‪:‬‬ ‫האפשרות לשלוש דורות‪ .‬רק כאשר‬ ‫כתוב במפורש בתב”ע שמותר יח”ד‬ ‫שלישית‪ ,‬אז ניתן לבנות שלוש יחידות‪.‬‬ ‫* שלוש דורות חיים ונשואים‬ ‫המתגוררים במשק‪ :‬סבא וסבתא‪ ,‬אמא‬ ‫ואבא‪ ,‬נכד או נכדה‪ .‬כולם חיים‪,‬‬ ‫קיימים ונשואים ובעלי תעודות זהות‬ ‫של בני הזוג רשומים‪ .‬אם התחלת‬ ‫תהליך להוצאת היתר ליחידת דיור‬ ‫שלישית ובמהלך הרישוי ההורים הלכו‬ ‫לעולמם‪ ,‬הלכה איתם הזכות ליחידת‬ ‫הדיור הנוספת‪.‬‬ ‫* שטח יח”ד שלישית מוגבלת ל‪55-‬‬ ‫מ”ר בלבד‪ .‬אני מאמינה שהיו כוונות‬ ‫טובות למי ששינה את החוק‪ ,‬אבל ברור‬ ‫שהם בעצמם מעולם לא טיפלו בהורים‬ ‫מבוגרים‪ .‬אני כן טיפלתי‪ .‬אני יודעת‬ ‫שדירה בגודל ‪ 55‬מ”ר אינה מספיקה‬ ‫לשני חדרי שינה ‪-‬אחד להורה והשני‬ ‫לפיליפינית )אחד מחדרי השינה הוא‬ ‫ממ”ד(‪ ,‬חדר אמבטיה בגודל המתאים‬ ‫לצרכים של אנשים המוגבלים לכסא‬ ‫)המשך‪ ‬בעמוד‪( 2 ‬‬

‫דורשים‪ ‬ממנו‪ ‬להרוס!‪ ... ‬עמוד‪3 ‬‬

‫‪ ‬בשער‪ ‬האחורי‬ ‫יותר‪ ‬מידי‪ ‬קווים‪ ... ‬עמוד‪4 ‬‬

‫ביוזמת‪ :‬‬

‫ובסיוע‪:‬‬

‫‪ *** ‬יום‪ ‬עיון‪ ‬בנושא‪*** ‬‬

‫תעסוקה‪ ‬לא‪ ‬חקלאית‬ ‫היבטי‪ ‬יישום‪ ‬החלטת‪ ‬מנהל‪1101 ‬‬ ‫מתי‪ :‬יום‪ ‬חמישי‪13/9/2012 ,‬‬ ‫איפה‪ :‬בית‪ ‬חומה‪ ‬סמינר‪ ‬אפעל‪ ,‬‬ ‫רח’‪ ‬היסמין‪ ,1 ‬רמת‪ ‬אפעל‪.‬‬ ‫פרטים‪ ‬באתר‪ ‬האיחוד‪ ‬החקלאי‪:‬‬ ‫‪www.ihaklai.org.il‬‬ ‫ובטלפון‪03-5620621 :‬‬

‫‪ ‬לא‪ ‬תרצה‪ ‬לפספס!‬

‫)המשך‪ ‬מעמוד‪(1 ‬‬

‫גלגלים‪ ,‬יחד עם מטבח‪ ,‬סלון ופינת‬ ‫אוכל‪ .‬לילדים שרוצים את ההורים‬ ‫קרובים אליהם ולהורים שלא‬ ‫רוצים לעזוב את המשק שהשקיעו‬ ‫בו את רוב חייהם וללכת לבית‬ ‫אבות‪ 55 ,‬מ”ר בהחלט לא מספק‬ ‫את צרכיהם הבסיסיים‪.‬‬ ‫* אישור או פתור מהג”א‪ .‬ביח”ד‬ ‫השלישית‪ ,‬אפילו שמדובר רק ב‪55-‬‬ ‫מ”ר‪ ,‬צריך לבנות ממ”ד חדש או‬ ‫להוציא פתור מבניית ממ”ד‪ .‬את‬ ‫הפתור מקבלים מהג”א על סמך‬ ‫קיומו של ממ”ד קיים הנבנה‬ ‫בהיתר‪ .‬גודל ומרחק הממ”ד הקיים‬ ‫חייבים לעמוד בדרישות והנחיות‬ ‫הג”א על מנת לקבל את הפתור‪.‬‬

‫* שלוש יח”ד בשני מבנים‪ .‬ישנם‬ ‫מושבים שהתב”ע )תכנית בנין עיר(‬ ‫מחייבת הצמדת יח’ ההורים לאחד‬ ‫משני הבתים הגדולים ‪ -‬כמו בית דו‬ ‫משפחתי‪ ,‬עם קיר משותף וכניסות‬ ‫נפרדות‪ .‬אסור שיהיה מעבר בין‬ ‫שתי היחידות מתוך המבנים‪) .‬ממש‬ ‫גאוני למי שצריך גישה מהירה‬ ‫להורה מתבגר שאולי גם סובל‬ ‫מבעיות בריאותיות‪ (.‬ישנם גם‬ ‫מושבים שזה לא משנה‪-‬שניתן‬ ‫לחבר יחד דווקא את שתי היחידות‬ ‫הגדולות ובית ההורים הקטנטן‬ ‫יכול להיבנות בנפרד‪ .‬הכל לפי‬ ‫זכויות הבניה המפורטות בתב”ע‬ ‫שחל על המגרש והמושב שלך‪.‬‬ ‫* שלושת הבתים חייבים להיבנות‬ ‫לפי קווי בנין‪ ,‬מרחקים וגובה‬

‫הקבועים בתב”ע‪ .‬כל הנ”ל מתייחס‬ ‫רק לגבי ההנחיות בועדות‬ ‫המקומיות‪ .‬ישנן שמועות האומרות‬ ‫כי עומדים לבטל את הדרישה‬ ‫לשלוש דורות חיים במשק כתנאי‬ ‫למימוש הזכות ליח”ד השלישית‪.‬‬ ‫בינתיים הדרישה לא בוטלה‪.‬‬ ‫■■■‬ ‫רוצה מנוי לניוזלטר ‪ -‬חינם?‬ ‫גלוש לאתר‪www.LDArc.co.il :‬‬ ‫‪ ‬והירשם עכשיו לקבלת הניוזלטר‬ ‫“למושבניק” ישירות למייל שלך‪.‬‬ ‫או תתקשר‬ ‫לתא קולי בטלפון‪03-5188988 :‬‬ ‫ותשאיר שם‪ ,‬טלפון וכתובת אימייל‬ ‫ואנחנו נרשום אותך‪.‬‬

‫וענפים(‪ ‬יכולים‪ ‬להיות‪ ‬נטועים‪ ‬מדרום‪ ‬לבית‪ ‬שלך‪ ‬כדי‪ ‬לספק‪ ‬‬ ‫הצללת‪ ‬גג‪ ‬קיץ‪ ‬מקסימלי‪ .‬צמרות‪ ‬עצים‪ ‬נמוכות‪ ‬הקרובות‪ ‬יותר‪ ‬‬ ‫לקרקע‪ ‬מתאימות‪ ‬יותר‪ ‬למיקום‪ ‬במערב‪ ,‬בו‪ ‬יש‪ ‬צורך‪ ‬בצל‪ ‬מזוויות‪ ‬‬ ‫שמש‪ ‬בשעות‪ ‬אחר‪ ‬הצהריים‪ ‬שהן‪ ‬נמוכות‪ ‬יותר‪.‬‬

‫הטיפ‪ ‬החדשי‪ ‬לאנרגיה‪ ‬יעילה‪ ‬באמצעות‪ ‬הצללה‪ ‬ע”י‪ ‬גינון‬

‫‪‬חום‪ ‬השמש‪ ‬החודר‪ ‬דרך‪ ‬חלונות‪ ‬וגגות‪ ‬ביתך‪ ‬מגדיל‪ ‬את‪ ‬השימוש‪ ‬למרות‪ ‬שעץ‪ ‬שגדל‪ ‬לאט‪ ‬‬ ‫עשוי‪ ‬לדרוש‪ ‬שנים‪ ‬רבות‪ ‬‬ ‫במזגן‪ ‬שלך‪ .‬שילוב‪ ‬הצללה‪ ‬נכונה‪ ‬בעיצוב‪ ‬נוף‪ ‬הגינה‪ ‬שלך‪ ‬יכול‪ ‬‬ ‫של‪ ‬צמיחה‪ ‬לפני‪ ‬‬ ‫לעזור‪ ‬להפחית‪ ‬את‪ ‬עומס‪ ‬החום‪ ‬הסולרי‪ ,‬ובכך‪ ‬להפחית‪ ‬את‪ ‬‬ ‫שתיהנה‪ ‬מצל‪ ‬על‪ ‬הגג‪ ‬‬ ‫עלויות‪ ‬הקירור‪ ‬שלך ‪.‬‬ ‫שלך‪ ,‬הוא‪ ‬בדרך‪ ‬כלל‪ ‬חי‪ ‬‬ ‫‪‬ניתן‪ ‬לבחור‪ ‬עצים‪ ‬בגדלים‪ ‬מתאימים‪ ‬ובצפיפויות‪ ‬וצורות‪ ‬לכמעט‪ ‬‬ ‫זמן‪ ‬רב‪ ‬יותר‪ ‬מאשר‪ ‬עץ‪ ‬‬ ‫כל‪ ‬יישום‪ ‬הצללה‪ .‬כדי‪ ‬לחסום‪ ‬את‪ ‬קרני‪ ‬השמש‪ ‬בקיץ‪ ‬אבל‪ ‬לאפשר‪ ‬שצומח‪ ‬במהירות‪ .‬כמו‪ ‬‬ ‫כן‪ ,‬מכיוון‪ ‬שלעצים‪ ‬‬ ‫את‪ ‬חדירתן‪ ‬בתקופת‪ ‬החורף‪ ,‬השתמש‪ ‬בעצים‪ ‬נשירים‪ .‬כדי‪ ‬‬ ‫הגדלים‪ ‬לאט‪ ‬יש‪ ‬לעתים‪ ‬‬ ‫לספק‪ ‬צל‪ ‬מתמשך‪ ‬או‪ ‬לחסום‪ ‬רוחות‪ ‬חזקות‪ ,‬השתמש‪ ‬בעצים‪ ‬‬ ‫ירוקים‪ ‬עד‪ ‬או‪ ‬שיחים‪ ‬צפופים‪.‬‬ ‫)המשך‪ ‬בעמוד‪(4 ‬‬

‫עץ‪ ‬נשיר‪ ‬מטיל‪ ‬צל‪ ‬על‪ ‬חלון‪ ‬בקיר‪ ‬חיצוני‬

‫‪‬עצים‪ ‬נשירים‪ ,‬עם‪ ‬כתרים‪ ‬גבוהים‪ ‬מתפשטים‪) ‬כלומר‪ ,‬עלים‪ ‬‬

‫המרשם‪ ‬החודשי‪ ‬מילדותי‪:‬‬ ‫עוגת‪“ ‬בראוניז”‪ ‬עם‪ ‬שוקולד‪ ‬צ’יפס‪ ‬‬ ‫קל‪ ,‬טעים‪ ‬ומהיר‪ ‬להכנה!‬ ‫מצרכים‪ 3/4 :‬כוס‪ ‬קמח‪ ‬לבן‪) ‬או‪ ‬קמח‪ ‬מלא(‬ ‫‪ 1‬כפית‪ ‬אבקת‪ ‬אפייה‪ 1+1/4) ‬כפיות‪ ‬לקמח‪ ‬מלא(‬ ‫‪ 1‬כוס‪ ‬סוכר‪ ‬חום‬ ‫‪ 1/2‬כוס‪ ‬שמן‪) ‬אפשר‪ ‬שמן‪ ‬זית‪( ‬‬ ‫‪ 2‬ביצים‬ ‫‪ ‬‬ ‫‪ 1‬כפית‪ ‬תמצית‪ ‬וניל‬ ‫‪ 60‬גרם‪ ‬שוקולד‪ ‬מריר‬ ‫‪ 200‬גרם‪ ‬פצפוצי‪ ‬שוקולד‬ ‫‪ 100‬גרם‪ ‬אגוזי‪ ‬מלך‪ ‬קצוצים‪) ‬אופציונאלי(‬

‫אופן‪ ‬ההכנה‪ :‬מנפים‪ ‬את‪ ‬הקמח‪ ‬עם‪ ‬אבקת‪ ‬האפייה‪ ‬לתוך‪ ‬קערה‪ .‬‬ ‫מוסיפים‪ ‬את‪ ‬הסוכר‪ ‬החום‪ ‬ומערבבים‪ ‬ויוצרים‪ ‬גומכה‪ ‬באמצע‪ .‬לתוך‪ ‬‬ ‫הגומכה‪ ‬שופכים‪ ‬את‪ ‬השמן‪ ,‬את‪ ‬שתי‪ ‬הביצים‪ ‬ואת‪ ‬תמצית‪ ‬הוניל‪ - ‬‬ ‫מבלי‪ ‬לערבב‪ .‬את‪ ‬השוקולד‪ ‬המריר‪ ‬ממיסים‪ ‬בקערת‪ ‬זכוכית‪ ‬קטנה‪ ‬‬ ‫למשך‪ ‬כדקה‪ ‬במיקרו‪ ‬ומערבבים‪ ‬עד‪ ‬שנוצר‪ ‬מרקם‪ ‬חלק‪ .‬מוסיפים‪ ‬את‪ ‬‬ ‫השוקולד‪ ‬המומס‪ ‬לתערובת‪ ‬ורק‪ ‬אז‪ ‬מערבים‪ ‬היטב‪ ‬את‪ ‬הכל‪ ‬יחד‪ .‬‬ ‫מערבבים‪ ‬פנימה‪ ‬את‪ ‬פצפוצי‪ ‬השוקולד‪ ‬ואגוזי‪ ‬המלך‪ .‬שופכים‪ ‬את‪ ‬כל‪ ‬‬ ‫הבלילה‪ ‬לתבנית‪ ‬מלבנית‪ ‬ומשטחים‪ ‬קצת‪ .‬להכניס‪ ‬לתנור‪ ‬מחומם‪ ‬‬ ‫מראש‪ ‬ל‪ 170-‬מעלות‪ ‬במשך‪ 30-35 ‬דקות‪ .‬‬ ‫בניגוד‪ ‬לעוגות‪ ‬שוקולד‪ ‬רגילות‪ ,‬בראוניז‪ ‬אוכלים‪ ‬כאשר‪ ‬הם‪ ‬לא‪ ‬בהכרח‪ ‬‬ ‫מבושלים‪ ‬עד‪ ‬הסוף‪ ,‬אבל‪ ‬אם‪ ‬רוצים‪ ‬אותם‪ ‬יותר‪ ‬מוצקים‪ ,‬אפשר‪ ‬‬ ‫להנמיך‪ ‬את‪ ‬החום‪ ‬ל‪ 150-‬מעלות‪ ‬ולהשאיר‪ ‬עוד‪ 10-20 ‬דקות‪ ‬בתנור‪.‬‬ ‫בתיאבון!‬

‫‪ ‬‬

‫ע‪ ‬מ‪ ‬ו‪ ‬ד‪2 ‬‬

‫לבל‪ ‬כבר‪ ‬נמאס‪ ‬לאכול‪ ‬רק‪ ‬חציר‪ ‬‬ ‫ותערובת‪ - ‬היא‪ ‬רוצה‪ ‬דשא!‬

‫כללי‪ ‬התנהגות‪ ‬‬ ‫עם‪ ‬הסוס‪ ‬שלך‬ ‫‪ ‬לעולם‪ ‬אל‪ ‬תלך‪ ‬‬‫מאחורי‪ ‬הסוס‪.‬‬ ‫‪ ‬אל‪ ‬תרוץ‪ ‬סביבו‪.‬‬‫‪ ‬תמיד‪ ‬לתת ‪ ‬פינוקים‪ ‬‬‫רק‪ ‬על‪ ‬כף‪ ‬יד‪ ‬שטוחה‪ ‬‬ ‫עם‪ ‬אצבעות‪ ‬ישרות‪.‬‬ ‫‪ ‬סוסים‪ ‬נועדו‪ ‬לאכול‪ ‬‬‫סובין‪ ,‬ומערכת‪ ‬העיכול‪ ‬‬ ‫שלהם‪ ‬מיועדת‪ ‬‬ ‫לשימוש‪ ‬בתזונת‪ ‬‬ ‫גבעולי‪ ‬דשא‪ .‬סוס‪ ‬‬ ‫צריך‪ ‬לאכול‪ 1-2 ‬‬ ‫אחוזים‪ ‬ממשקל‪ ‬גופו‪ ‬‬ ‫בסובין‪ ‬בכל‪ ‬יום‪.‬‬ ‫‪ ‬מים‪ :‬הסוס‪ ‬שלך‪ ‬זקוק‪ ‬לכמות‪ ‬גדולה‪ ‬של‪ ‬מים‪ ‬טריים‪ ‬‬‫ונקיים‪ ‬בכל‪ ‬עת‪ .‬כ‪ 50% -‬מגופו‪ ‬של‪ ‬סוס‪ ‬בוגר‪ ‬מורכבים‪ ‬‬ ‫ממים‪ .‬סוס‪ ‬צריך‪ ‬לשתות‪ 10 ‬עד‪ 12 ‬ליטרים‪ ‬של‪ ‬מים‪ ‬בכל‪ ‬‬ ‫יום‪■■■ .‬‬

‫י‪ ‬ש‪ ‬ל‪ ‬כ‪ ‬ם‪ ‬ש‪ ‬א‪ ‬ל‪ ‬ו‪ ‬ת‪ ? ‬ל‪ ‬ל‪ ‬י‪ ‬ה‪ ‬י‪ ‬ש‪ ‬ת‪ ‬ש‪ ‬ו‪ ‬ב‪ ‬ו‪ ‬ת‪ ‬‬ ‫שאלה‪ :‬בניתי‪ ‬תוספת‪ ‬לבית‪ ‬והשקעתי‪ ‬‬ ‫בזה‪ ‬הרבה‪ ‬מאוד‪ ‬כסף‪ .‬לוקח‪ ‬כל‪ ‬כך‪ ‬‬ ‫הרבה‪ ‬זמן‪ ‬להוציא‪ ‬היתר‪ ‬שמשיקולים‪ ‬‬ ‫כלכליים‪ ‬החלטתי‪ ‬לבנות‪ ‬קודם‪ ‬ולהוציא‪ ‬‬ ‫את‪ ‬ההיתר‪ ‬אחר‪ ‬כך‪ .‬עכשיו‪ ‬אומרים‪ ‬לי‪ ‬‬ ‫במועצה‪ ‬שבניתי‪ ‬מעבר‪ ‬לקו‪ ‬בנין‪ ‬וצריך‪ ‬‬ ‫להרוס‪ .‬קו‪ ‬הבנין‪ ‬הוא‪ 4.0 ‬מ’‪ ‬ואני‪ ‬בניתי‪ ‬‬ ‫במרחק‪ ‬של‪ 2.90 ‬מ’‪ .‬מה‪ ‬לעשות?‪ ‬‬ ‫תשובה‪ :‬אני‪ ‬יוצאת‪ ‬מתוך‪ ‬הנחה‪ ‬שאתה‪ ‬‬ ‫מדבר‪ ‬על‪ ‬קו‪ ‬בנין‪ ‬צדדי‪ ‬ולא‪ ‬קו‪ ‬בנין‪ ‬קדמי‪ .‬‬ ‫בדרך‪ ‬כלל‪ ‬במושבים‪ ‬קו‪ ‬הבנין‪ ‬הקדמי‪ ‬הוא‪ ‬‬ ‫‪ 5‬מ’‪ .‬אם‪ ‬בנית‪ ‬את‪ ‬תוספת‪ ‬הבניה‪ ‬מעבר‪ ‬‬ ‫לקו‪ ‬בנין‪ ‬הקדמי‪ ,‬הסיכוי‪ ‬היחיד‪ ‬שלך‪ ‬‬ ‫להוציא‪ ‬היתר‪ ‬זה‪ ‬רק‪ ‬לאחר‪ ‬שינוי‪ ‬תב”ע‪ ‬‬ ‫נקודתית‪ .‬הסיכוי‪ ‬שיסכימו‪ ‬לשינוי‪ ‬תב”ע‪ ‬‬ ‫בקו‪ ‬בנין‪ ‬קידמי‪ ‬במתרה‪ ‬לאשר‪ ‬בדיעבד‪ ‬‬ ‫בניה‪ ‬שנבנתה‪ ‬ללא‪ ‬היתר‪ ‬הוא‪ ‬קלוש‪.‬‬ ‫לעומת‪ ‬זאת‪ ,‬אם‪ ‬מדובר‪ ‬בחריגה‪ ‬בקו‪ ‬בנין‪ ‬‬ ‫צדדי‪ ‬הסיפור‪ ‬הוא‪ ‬שונה‪ .‬במסגרת‪ ‬בקשה‪ ‬‬ ‫להיתר‪ ‬מותר‪ ‬לבקש‪ ‬הקלה‪ ‬של‪ ‬עד‪ 10% ‬‬ ‫בקו‪ ‬בנין‪ ‬צדדי‪ .‬מכיוון‪ ‬שבנית‪ ‬במרחק‪ ‬קטן‪ ‬‬ ‫מ‪ 3.60-‬מ’‪ ,‬האפשרות‪ ‬היחידה‪ ‬שלך‪ ‬היא‪ ‬‬ ‫לבקש‪ ‬מה‪ ‬שנקרא‪“ ‬סטיה‪ ‬ניכרת”‪ .‬‬ ‫בתקנות‪ ‬התכנון‪ ‬והבניה‪ ‬סטיה‪ ‬ניכרת‪ ‬‬ ‫מתכנית‪ ‬לפי‪ ‬סעיף‪ 151 ‬לחוק‪ ‬התכנון‪ ‬‬ ‫והבניה‪ ‬כתוב‪ ‬בסעיף‪“ (6).2 ‬בניה‪ ‬מעבר‪ ‬‬ ‫לקו‪ ‬שנקבע‪ ‬בתכנית‪ ‬כגבול‪ ‬לבניה‪ ‬מצדי‪ ‬‬ ‫המגרש‪ ,‬למעט‪ ‬אחת‪ ‬מאלה‪) :‬ב(‪“ ‬בניית‪ ‬‬ ‫קיר‪ ,‬שאין‪ ‬בו‪ ‬פתחים‪ ,‬המשאירה‪ ‬מרחק‪ ‬‬ ‫של‪ 2.70 ‬מטרים‪ ‬לפחות‪ ,‬מהגבול‪ ‬הצדדי‪ ‬‬ ‫של‪ ‬המגרש;”‬

‫מה‪ ‬שזה‪ ‬אומר‪ ‬הוא‪ ‬שעליך‪ ‬לסגור‪ ‬כל‪ ‬חלון‪ ‬‬ ‫ודלת‪ ‬הפונה‪ ‬לכיוון‪ ‬הגבול‪ ‬בינך‪ ‬לבין‪ ‬השכן‪ ‬‬ ‫שלך‪ ‬וכך‪ ‬להגיש‪ ‬את‪ ‬הבקשה‪ ‬שלך‪ ‬‬ ‫לוועדה‪ .‬בדרך‪ ‬זאת‪ ‬תוכל‪ ‬להוציא‪ ‬היתר‪ ‬‬ ‫כחוק‪.‬‬ ‫שאלה‪ :‬אני‪ ‬רוצה‪ ‬לבנות‪ ‬עוד‪ ‬חדר‪ ‬שינה‪ ‬‬ ‫בקומה‪ ‬השניה‪ ‬על‪ ‬עמודים‪ .‬עד‪ ‬איזה‪ ‬‬ ‫גובה‪ ‬אני‪ ‬יכול‪ ‬לבנות‪ ‬את‪ ‬קומת‪ ‬‬ ‫העמודים‪ ‬שלא‪ ‬ייחשב‪ ‬לי‪ ‬כשטח‪ ‬עיקרי?‪ ‬‬ ‫תשובה‪ :‬עד‪ 1.80 ‬מ’‪ ‬השטח‪ ‬לא‪ ‬נכנס‪ ‬‬ ‫לחישוב‪ ‬השטחים‪ .‬בין‪ 1.80 ‬מ’‪ ‬ל‪ 2.20 -‬‬ ‫מ’‪ ‬השטח‪ ‬נחשב‪ ‬שטח‪ ‬שירות‪ - ‬בתנאי‪ ‬‬ ‫שהשימוש‪ ‬תואם‪ ‬את‪ ‬השימושים‪ ‬‬ ‫המותרים‪ ‬לפי‪ ‬התב”ע‪ .‬מעל‪ 2.20 ‬מ’‪ ‬‬ ‫השטח‪ ‬המקורה‪ ‬ע”י‪ ‬הקומה‪ ‬השניה‪ ‬‬ ‫שתבנה‪ ‬ייחשב‪ ‬כשטח‪ ‬עיקרי‪ - ‬גם‪ ‬אם‪ ‬אין‪ ‬‬ ‫ריצוף‪ ‬וגם‪ ‬אם‪ ‬לא‪ ‬סגרת‪ ‬אפילו‪ ‬קיר‪ ‬אחד‪ .‬‬ ‫אם‪ ‬יהיה‪ ‬לך‪ ‬גובה‪ ‬נקי‪ ‬בין‪ ‬פני‪ ‬ריצוף‪ ‬לבין‪ ‬‬ ‫התקרה‪ ‬של‪ 4.50 ‬מ’‪ ‬לפחות‪ - ‬השטח‪ ‬לא‪ ‬‬ ‫נכנס‪ ‬לחישוב‪ ‬השטחים‪ .‬‬ ‫■■■‬

‫יש‪ ‬לך‪ ‬שאלה‪ ‬לליה?‪ ‬‬ ‫שלח‪ ‬למייל‪:‬‬

‫‪ LDA.Leah@gmail .com‬‬ ‫או‪ ‬בתא‪ ‬קולי‪03-5188988 :‬‬

‫הוצאה‪ ‬לאור‪ :‬ל‪.‬ד‪ .‬אדריכלים‬ ‫טלפון‪) ‬תא‪ ‬קולי(‪03-518-8988 :‬‬ ‫פקס‪077-500-4036 :‬‬ ‫כתובת‪ :‬ת‪.‬ד‪ 10.‬נתב”ג‪70150 ‬‬ ‫אימייל‪LDA.Arc@gmail.com :‬‬ ‫אתר‪www.LDArc.co.il :‬‬

‫עורך‪ :‬אדר’‪ ‬ליה‪ ‬צור‪ ‬דדון‬ ‫ליה‪ ‬צור‪ ‬דדון‪ ‬עומדת‪ ‬בראש‪ ‬המשרד‪ ‬לתכנון‪ ‬‬ ‫ל‪.‬ד‪ .‬אדריכלים‪ .‬יוצאת‪ ‬ארה"ב‪ ,‬אדריכלית‪ ‬בנין‪ ‬‬ ‫ומתכננת‪ ‬ערים‪ ‬בוגרת‪ ‬הטכניון‪ ‬משנת‪ ,1992 ‬‬ ‫ליה‪ ‬רשומה‪ ‬בפנקס‪ ‬המהנדסים‪ ‬והאדריכלים‪ ,‬‬ ‫בוגרת‪ ‬קורס‪ ‬בנייה‪ ‬ירוקה‪ ‬ומרצה‪ ‬לתכנון‪ ‬ובנייה‪ ‬‬ ‫במיוחד‪ ‬לציבור‪ ‬המושבים‪ .‬‬

‫הודעות‪ ‬המוציא‪ ‬לאור‪:‬‬ ‫הסתמכות‪ ‬על‪ ‬המידע‪ ‬ו‪ /‬או‪ ‬על‪ ‬התכנים‪ ‬המופיעים‪ ‬‬ ‫בניוזלטר‪“ ‬למושבניק”‪ ‬הינה‪ ‬על‪ ‬אחריותו‪ ‬הבלעדית‪ ‬‬ ‫של‪ ‬המשתמש‪ .‬המידע‪ ‬המופיע‪ ‬בניוזלטר‪ ‬‬ ‫“למושבניק ”‪ ‬אינו‪ ‬בא‪ ‬במקום‪ ‬ייעוץ‪ ‬מקצועי‪ ‬ואין‪ ‬‬ ‫לפעול‪ ‬על‪ ‬פיו‪ ‬ללא‪ ‬הפעלת‪ ‬שיקול‪ ‬דעת‪ ‬מקצועי‪ ‬‬ ‫וללא‪ ‬קבלת‪ ‬ייעוץ‪ ‬מקצועי‪ ‬המתחשב‪ ‬בצרכיו‪ ‬‬ ‫ובנתוניו‪ ‬המיוחדים‪ ‬של‪ ‬כל‪ ‬מגרש‪ .‬‬ ‫לפי‪ ‬דיני‪ ‬זכויות‪ ‬היוצרים‪ ‬התקפים‪ ‬בישראל‪ ,‬ועל‪ ‬פי‪ ‬‬ ‫אמנות‪ ‬בין‪-‬לאומיות‪ ,‬זכויות‪ ‬היוצרים‪ ‬בפרסומי‪ ‬‬ ‫הניוזלטר‪“ ‬למושבניק”‪ ‬שייכות‪ ‬לאדריכלית‪ ‬ליה‪ ‬צור‪ ‬‬ ‫דדון‪ .‬זכויות‪ ‬יוצרים‪ ‬אלו‪ ‬חולשות‪ ,‬בין‪ ‬השאר‪ ,‬על‪ ‬‬ ‫טקסטים‪ ‬וכתבות‪ ,‬תמונות‪ ,‬צילומים‪ ‬ומפות‪ ,‬אלא‪ ‬‬ ‫אם‪ ‬כן‪ ‬נקבע‪ ‬באופן‪ ‬מפורש‪ ‬כי‪ ‬זכויות‪ ‬היוצרים‪ ‬‬ ‫בחומר‪ ‬המוגן‪ ‬שייכות‪ ‬לגורם‪ ‬אחר‪ .‬‬ ‫אין‪ ‬לשכפל‪ , ‬להעתיק‪ , ‬לצלם‪ , ‬להקליט‪ , ‬לשדר‪ ‬או ‪ ‬‬ ‫לקלוט‪ ‬בכל‪ ‬דרך‪ ‬או‪ ‬בכל‪ ‬אמצעי‪ ‬אלקטרוני‪ , ‬אופטי‪ , ‬‬ ‫מכני‪ ‬או‪ ‬אחר‪ ‬כל‪ ‬חלק‪ ‬שהוא‪ ‬מהחומר‪ ‬שבניוזלטר‪ ‬‬ ‫“למושבניק‪ . ” ‬שימוש‪ ‬מסחרי‪ ‬מכל‪ ‬סוג‪ ‬שהוא‪ ‬בחומר‪ ‬‬ ‫הכלול‪ ‬בניוזלטר‪ “ ‬למושבניק‪ ” ‬אסור‪ ‬בהחלט‪ ‬אלא ‪ ‬‬ ‫ברשות‪ ‬מפורשת‪ ‬בכתב‪ ‬מליה‪ ‬צור‪ ‬דדון‪ . ‬‬ ‫©‪ ‬כל‪ ‬הזכויות‪ ‬שמורות‪ ‬לליה‪ ‬צור‪ ‬דדון‪ ‬‬

‫ע‪ ‬מ‪ ‬ו‪ ‬ד‪3 ‬‬

‫יותר מידי קווים! קו ‪ ... 2.5‬קו ‪ ... 3.0‬הקו הצהוב‪?...‬‬ ‫מה‪ ‬רוצים‪ ‬ממני‪ ‬עם‪ ‬כל‪ ‬הקווים‪ ‬האילו?‪ ‬כאשר‪ ‬עבדתי‪ ‬במשרד‪ ‬‬ ‫השיכון‪ ‬שהוא‪ ‬היה‪ ‬עוד‪ ‬בר ח‪ ’ ‬החשמונאים‪ ‬ב ת‪ ” ‬א‪ ‬מול‪ ‬השוק‪ ‬‬ ‫הסיטונאי‪ , ‬הייתה‪ ‬מחלקת‪ ‬תב‪ ” ‬עות‪ . ‬במחלקה‪ ‬הזו‪ , ‬בין‪ ‬הית ר‪ , ‬‬ ‫צבענו‪ ‬את‪ ‬התשריטים‪ ‬עם‪ ‬מכחול‪ ‬בצבעים‪ ‬מתוך‪ ‬בקבוקי‪ ‬צבע‪ . ‬‬ ‫סימננו‪ ‬קווים‪ ‬עם‪ ‬עט‪ ‬שרטוט‪ ‬במרחקים‪ ‬לפי‪ ‬ההנחיות‪ ‬וצבענו‪ ‬את‪ ‬‬ ‫השטח‪ ‬בהתאם‪ ‬ליעוד‪ ‬של ו‪ . ‬כאשר‪ ‬צבענו‪ ‬שטח‪ ‬המוגדר‪ ‬‬ ‫כמגורי ם‪ , ‬צבענו‪ ‬את‪ ‬האזור‪ ‬בצבע‪ ‬צהו ב‪ . ‬כך‪ ‬נוצר‪ ‬המושג‪ ‬‬ ‫“‪ ‬השטח‪ ‬הצהוב‪ ” ‬מכיוון‪ ‬שצהוב‪ ‬הינו‪ ‬הצבע‪ ‬המוגדר‪ ‬לסימון‪ ‬‬ ‫אזור‪ ‬המיועד‪ ‬למגורי ם‪ . ‬למי‪ ‬שזה‪ ‬מעניי ן‪ , ‬פסים‪ ‬ירוקים‪ ‬‬ ‫אלכסוניים‪ ‬מגדירים‪ ‬שטח‪ ‬חקלאי‪ ‬ויש‪ ‬רשימה‪ ‬שלמה‪ ‬של‪ ‬‬ ‫צבעים‪ ,‬מסגרות‪ , ‬פסים‪ ‬וטקסטורות‪ ‬שונות‪ ‬המגדירות‪ ‬ייעודים‪ ‬‬ ‫שונים‪ ‬בתשריטי‪ ‬תב”ע‪ ‬בכל‪ ‬רחבי‪ ‬הארץ‪.‬‬ ‫הכל‪ ‬היה‪ ‬ברור‪ ‬ומובן‪ ‬עד‪ ‬ש‪...‬שכנים‪ ‬התחילו‪ ‬להסתכל‪ ‬אחד‪ ‬על‪ ‬‬ ‫השטח‪ ‬של‪ ‬השני‪ ‬וראו‪ ‬כי ‪ - ‬הפלא‪ ‬ופלא ‪ - ‬הקו‪ ‬בקצה‪ ‬השטח‪ ‬‬ ‫הצהוב‪ ‬מסתיים‪ ‬אצל‪ ‬כולם‪ ‬באותה‪ ‬נקודה‪ , ‬אבל‪ ‬לא‪ ‬לכולם‪ ‬יש‪ ‬‬ ‫אותו‪ ‬רוחב‪ ‬מגרש‪) .‬גאון‪ ‬מי‪ ‬שהגדיר‪ ‬מגרשים‪ ‬ברוחב‪ ‬שונה‪ ( ‬מה‪ ‬‬ ‫שאומר‪ ‬שלכל‪ ‬אחד‪ ‬גודל‪ ‬שטח‪ ‬צהוב‪ ‬שונה‪ .‬‬ ‫אם‪ ‬ניקח‪ ‬לדוגמה‪ ‬מרחק ‪ 75 ‬מטר‪ ‬עומק‪ ‬מגבול‪ ‬מגרש‪ ‬קדמי‪ ‬‬ ‫)‪ ‬מהכביש‪ ( ‬ועד‪ ‬לקצה‪ ‬השטח‪ ‬הצהוב‪ : ‬לאלה‪ ‬עם‪ ‬רוחב‪ ‬מגרש‪ ‬‬ ‫“‪ ‬שגרתי‪ ” ‬של ‪ 40 ‬מטר ‪ - ‬השטח‪ ‬הצהוב‪ ‬הוא ‪ 3.0 (= 75 *40 ) ‬‬ ‫דונם‪ .‬אחרים‪ ‬עם‪ ‬רוחב‪ ‬מגרש‪ ‬של‪ 30 ‬מטר‪ - ‬השטח‪ ‬הצהוב‪ ‬הוא‪ ‬‬ ‫)‪ 2.25 (=75*30 ‬דונם‪ .‬ולאלה‪ ‬עם‪ ‬רוחב‪ ‬מגרש‪ ‬של‪ 50 ‬מטר‪ - ‬‬ ‫השטח‪ ‬הצהוב‪ ‬הוא ‪ 3.75 (=75 *50 ) ‬דונ ם‪ . ‬הפרש‪ ‬של ‪ 1.5 ‬‬ ‫דונם‪ ‬הוא‪ ‬משמעותי‪ ‬ומגביל‪ ‬מאוד‪ ‬למי‪ ‬שרוצה‪ ‬לנצל‪ ‬את‪ ‬כל‪ ‬‬ ‫הזכויות‪ ‬שמגיעות‪ ‬לו‪ ‬באזור‪ ‬המגורים‪ ‬של‪ ‬המשק‪ .‬‬ ‫בנסיון‪ ‬להכניס‪ ‬קצת‪ ‬צדק‪ ‬חברתי‪ ‬לעניין ‪ ‬הוחלט‪ ‬להגדיר‪ ‬שטח‪ ‬‬ ‫למגורים‪ ‬בגודל ‪ 3 ‬דונם‪ ‬ל‪ ) ‬כמעט‪ ( ‬כל‪ ‬משק‪ . ‬הייתה‪ ‬תקופה‪ ‬בה‪ ‬‬ ‫הרשויות‪ ‬פחות‪ ‬התחשבו‪ ‬בקו‪ ‬הצהוב‪ ‬שפקידים‪ ‬ממשלתיים‪ ‬צבעו‪ ‬‬ ‫ידנית‪ ‬על‪ ‬גבי‪ ‬ניירות‪ ‬מבלי‪ ‬לחשב‪ ‬שטחים‪ ‬מדוייקים‪ ‬ומבלי‪ ‬‬ ‫לדעת‪ ‬עד‪ ‬כמה‪ ‬זה‪ ‬יכול‪ ‬לשמש‪ ‬עילה‪ ‬לקטנוניות‪ ‬מצד‪ ‬הרשויות‪ ‬‬ ‫ולהשפיע‪ ‬על‪ ‬גורלות‪ ‬של‪ ‬בעלי‪ ‬משקים‪ ‬גם‪ 20 ‬שנה‪ ‬לאחר‪ ‬מכן‪.‬‬ ‫)המשך‪ ‬הפינה‪ ‬הירוקה‪ ‬מעמוד‪(2 ‬‬ ‫קרובות‪ ‬שורשים‪ ‬עמוקים‪ ‬וענפים‪ ‬‬ ‫חזקים‪ ‬יותר‪ ,‬הם‪ ‬נוטים‪ ‬להישבר‪ ‬‬ ‫פחות‪ ‬על‪ ‬ידי‪ ‬רוחות‪ ‬חזקות‪ .‬עצים‪ ‬‬ ‫הגדלים‪ ‬לאט‪ ‬יכולים‪ ‬להיות‪ ‬גם‪ ‬‬ ‫עמידים‪ ‬בפני‪ ‬בצורת‪ ‬יותר‪ ‬מעצים‪ ‬‬ ‫הצומחים‪ ‬במהירות‪.‬‬

‫לאחרונה‪ ‬נכנס‪ ‬לתפקיד‪ ‬יועץ‪ ‬משפטי‪ ‬חדש‪ .‬עם‪ ‬הייתה‪ ‬נכונות‪ ‬‬ ‫מצד‪ ‬הרשויות‪ ‬לאשר‪ ‬בניית‪ ‬מגורים‪ ‬בשטח ‪ 3 ‬דונ ם‪ , ‬עכשיו‪ ‬‬ ‫בעקבות‪“ ‬הנחיות‪ ‬מלמעלה‪ ” ‬הקו‪ ‬הקטן‪ ‬יותר‪ ‬הוא‪ ‬הקובע‪ . ‬זאת‪ ‬‬ ‫אומרת‪ ‬שאם‪ ‬רוחב‪ ‬המגרש‪ ‬שלך‪ ‬הוא‪ ‬צר‪ ‬והשטח‪ ‬הצהוב‪ ‬שלך‪ ‬‬ ‫פחות‪ ‬מ ‪ 3 ‬דונם‪ , ‬אתה‪ ‬מוגבל‪ ‬לבנייה‪ ‬לפי‪ ‬השטח‪ ‬הקטן‪ ‬יותר ‪ - ‬‬ ‫בשטח‪ ‬הצהוב‪ .‬זה‪ ‬עובד‪ ‬גם‪ ‬הפוך‪ :‬עם‪ ‬השטח‪ ‬הצהוב‪ ‬שלך‪ ‬הוא‪ 4 ‬‬ ‫דונם‪ ‬למשל‪ ,‬לא‪ ‬יאשרו‪ ‬לך‪ ‬לבנות‪ ‬על‪ ‬יותר‪ ‬משטח‪ ‬של‪ 3 ‬דונם‪ .‬‬ ‫למה‪ ‬לא‪ ‬לאפשר‪ ‬לבנות‪ ‬בשטח‪3 ‬‬ ‫דונם‪ ‬וזהו?!‬ ‫אז‪ ‬נכנס‪ ‬המנהל‪ ‬לעניינים ‪ ‬והחליט‪ ‬שהוא‪ ‬מראה‪ ‬לכולם‪ ‬שהוא‪ ‬‬ ‫הבוס‪ ,‬וכבעל‪ ‬הקרקע‪ ‬המנהל‪ ‬קובע‪ ‬כי‪ ‬האזור‪ ‬המותר‪ ‬למגורים‪ ‬‬ ‫עכשיו‪ ‬יהיה ‪ 2.5 ‬דונ ם‪ . ‬תכניות‪ ‬הת ב‪ ” ‬ע‪ ‬הידניות‪ ‬הם‪ ‬אומנם‪ ‬‬ ‫פרימיטיביות‪ ‬ביחס‪ ‬לתכניות‪ ‬התב‪ ” ‬ע‪ ‬הממוחשבות‪ ‬והמדוייקות‪ ‬‬ ‫יותר‪ ‬שמתכננים‪ ‬היום‪ ‬לפי‪ ‬נוהל‪ ‬במבא”ת‪) ‬מבנה‪ ‬אחיד‪ ‬לתכנית(‪ , ‬‬ ‫אבל‪ ‬עדיין‪ ‬יש‪ ‬להם‪ ‬תוקף‪ ‬סטטוטורי‪ ‬חוקי‪ .‬אך‪ ‬לא‪ ‬במנהל‪ .‬מנהל‪ ‬‬ ‫מקרקעי‪ ‬ישראל‪ ‬לוקח‪ ‬את‪ ‬החוק‪ ‬לידיו‪ ‬ומנחית‪ ‬החלטות‪ ‬מנהלה‪ ‬‬ ‫על‪ ‬הקרקעות‪ ‬שברשותו‪ ‬מבלי‪ ‬להתייחס‪ ‬לחוק‪ ‬התכנון‪ ‬והבנייה‪ ‬‬ ‫במדינה‪ .‬הרי‪ ‬מנהל‪ ‬מקרקעי‪ ‬ישראל‪ ‬הינו‪ ‬גוף‪ ‬ציבורי‪ ‬שמטרתו‪ ‬‬ ‫להכניס‪ ‬כספים‪ ‬למדינה‪ ,‬על‪ ‬גב‪ ‬המתיישבים‪ ‬וע”י‪ ‬העלת‪ ‬מחירים‪ ‬‬ ‫וגזרות‪ ‬כספיים‪ ‬ועם‪ ‬גיבוי‪ ‬מלא‪ ‬של‪ ‬הממשל ה‪ . ‬בנוסף‪ ‬לכל‪ ‬‬ ‫המיסים‪ ‬שכולנו‪ ‬משלמים‪ ‬יצרו‪ ‬לנו‪ ‬עוד‪ ‬מס‪ - ‬מס‪ ‬מנהל‪.‬‬ ‫עכשיו‪ ‬יש‪ ‬בלבול‪ ‬גדו ל‪ . ‬לפי‪ ‬חוק‪ ‬התכנון‪ ‬והבניה‪ ‬בוועדות‪ ‬‬ ‫מותר‪ ‬לבנות‪ ‬בתים‪ , ‬פל‪ ” ‬ח‪ ‬ובריכות‪ ‬שחייה‪ ‬בתוך‪ ‬שטח ‪ 3 ‬דונם‪ ‬‬ ‫או‪ ‬בתוך‪ ‬השטח‪ ‬הצהוב ‪ - ‬הקטן‪ ‬מבין‪ ‬השניים‪ . ‬כאשר‪ ‬מביאים‪ ‬‬ ‫תכנית‪ ‬לחתימת‪ ‬מנהל‪ ,‬המהנל‪ ‬לא‪ ‬חותם‪ ‬עליו‪ ‬אם‪ ‬מבוקש‪ ‬פל‪ ” ‬ח‪ ‬‬ ‫או‪ ‬בריכת‪ ‬שחיה‪ ‬מעבר‪ ‬ל ‪ 2.5 ‬דונם‪ . ‬למה‪ ? ‬המנהל‪ ‬קובע‪ ‬חוק‪ ‬‬ ‫לעצמו‪ ‬וממציא‪ ‬קווים‪ ‬חדשים‪ ‬שאינם‪ ‬קיימים‪ ‬בשום‪ ‬מקום‪ ‬בחוק‪ ‬‬ ‫התכנון‪ ‬והבניה‪ .‬‬ ‫■■■‬ ‫חי‪ ‬כדי‪ ‬להצל‪ ‬על‪ ‬מדרכה‪ .‬תבנה‪ ‬‬ ‫פרגולה‪ ‬לסוכת‪ ‬גפנים‪ ‬כדי‪ ‬להצל‪ ‬‬ ‫אזור‪ ‬פטיו‪.‬‬

‫‪‬שתילים‪ ‬מטפסים‪ ‬יכולים‪ ‬להצליל‪ ‬על‪ ‬‬ ‫קירות‪ ‬במהלך‪ ‬עונת‪ ‬הגידול‪ ‬‬ ‫הראשונה‪ ‬שלהם‪ .‬סריג‪ ‬או‪ ‬סבכה‪ ‬עם‪ ‬‬ ‫סוכות‪ ‬גפנים‪ ,‬או‪ ‬עציץ‪ ‬עם‪ ‬גפנים‪ ‬‬ ‫מטפסים‪ ,‬מצל‪ ‬על‪ ‬ההיקף‪ ‬של‪ ‬הבית‪ ,‬‬ ‫כשהוא‪ ‬מאפשר‪ ‬משבי‪ ‬קור‪ ‬לאזור‪ ‬‬ ‫‪ ‬שימוש‪ ‬בצל‪ ‬ביעילות‪ ‬דורש‪ ‬שתדע‪ ‬‬ ‫את‪ ‬הגודל‪ ,‬הצורה‪ ‬והמיקום‪ ‬של‪ ‬הצל‪ ‬המוצל‪.‬‬ ‫הנע‪ ‬שביתך‪ ‬מטיל‪ ‬על‪ ‬הקרקע‪ ‬‬ ‫במהלך‪ ‬יום‪ ‬קיץ‪ ‬ובמהלך‪ ‬יום‪ ‬חורף‪ .‬השיחים‪ ‬שנשתלו‪ ‬בסמוך‪ ‬לבית‪ ‬‬ ‫ימלאו‪ ‬במהירות‪ ‬ויתחילו‪ ‬להצליל‪ ‬על‪ ‬‬ ‫היום‪ ‬ישנן‪ ‬תוכנות‪ ‬היודעות‪ ‬לחשב‪ ‬‬ ‫קירות‪ ‬וחלונות‪ ‬תוך‪ ‬כמה‪ ‬שנים‪ ‬‬ ‫את‪ ‬צל‪ ‬ביתך‪ ‬במהלך‪ ‬כל‪ ‬השעות‪ ‬‬ ‫בודדות‪ .‬עם‪ ‬זאת‪ ,‬חשוב‪ ‬למנוע‪ ‬‬ ‫בכל‪ ‬ימות‪ ‬השנה‪.‬‬ ‫שביל‪ ‬מוצל‪ ‬ע”י‪ ‬עצים‪ ‬‬ ‫קיר‪ ‬חיצוני‪ ‬מוצל‪ ‬ע”י‪ ‬שתיל‪ ‬‬ ‫מעלווה‪ ‬צפופה‪ ‬לגדול‪ ‬בסמוך‪ ‬לבית‪ ‬‬ ‫וצמחיה‪ ‬באמצע‪ ‬היום‬ ‫מטפס‪ - ‬בוגנוילה‬ ‫‪‬עצים‪ ,‬שיחים‪ ,‬וצמחים‪ ‬לכיסוי‪ ‬קרקע‪ ‬שיש‪ ‬בו‪ ‬רטיבות‪ ‬או‪ ‬לחות‪ ‬מתמדת‪ .‬‬ ‫בתים‪ ‬מטופחים‪ ‬באזורים‪ ‬רטובים‪ ‬‬ ‫יכולים‪ ‬להטיל‪ ‬צל‪ ‬גם‪ ‬על‪ ‬הקרקע‪ ‬והמדרכה‪ ‬מסביב‪ ‬לביתך‪ .‬‬ ‫מאפשרים‪ ‬לרוחות‪ ‬לזרום‪ ‬סביב‪ ‬הבית‪ ,‬וכך‪ ‬שומרים‪ ‬על‪ ‬הבית‪ ‬‬ ‫פעולה‪ ‬זו‪ ‬מפחיתה‪ ‬את‪ ‬קרינת‪ ‬חום‪ ‬השמש‪ ‬ומקררת‪ ‬את‪ ‬האוויר‪ ‬‬ ‫והאדמה‪ ‬סביבו‪ ‬יחסית‪ ‬יבשים‪ .‬‬ ‫לפני‪ ‬שהוא‪ ‬מגיע‪ ‬לקירות‪ ‬וחלונות‪ ‬ביתך‪ .‬השתמש‪ ‬בשיח‪ ‬גדול‪ ‬או‪ ‬‬ ‫שורה‪ ‬של‪ ‬שיחים‪ ‬כדי‪ ‬להצל‪ ‬פטיו‪ ‬או‪ ‬שביל‪ ‬גישה‪ ‬לרכב‪ .‬שתול‪ ‬גדר‪ ‬‬

‫■■■‬

‫ע‪ ‬מ‪ ‬ו‪ ‬ד‪4 ‬‬