Page 1

‫מידעון לתכנון ורישוי מיוחד למושבניקים‬

‫גיליון ‪ 4‬ינו ‪-‬פבר ‪2013‬‬

‫למושבניק‬ ‫‪ 4‬דברים שאתה חייב לדעת לפני‬ ‫שתזמין מפת מדידה‬ ‫רוצה לבנות בית? אתה צריך מפת‬ ‫מדידה‪ .‬רוצה לבנות תוספת לבית?‬ ‫צריך מפת מדידה‪ .‬רוצה לפצל‬ ‫מגרש? צריך מדידה מסוג אחר‪ .‬רוצה‬ ‫לאשר מבנה לפעילות לא חקלאית?‬ ‫נכון‪ ,‬אתה חייב מפת מדידה‪ .‬רוצה‬ ‫מידע תכנוני? תקבל ‪ -‬על סמך מפת‬ ‫מדידה עדכנית‪.‬‬

‫ג‪ .‬מדידה לשינוי תב”ע )תכנית‬ ‫בנין עיר( לפי הנחיות המבא”ת‬ ‫)מבנה אחיד לתכנית של משרד‬ ‫הפנים(‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫לכל תהליך רישוי שתרצה בו‪ ,‬אתה‬ ‫חייב מפת מדידה‪ .‬הדבר הראשון‬ ‫שישאלו אותך כשתבוא לוועדה‬ ‫המקומית הוא‪“ :‬יש לך מפת‬ ‫מדידה?” והשאלה השנייה תהיה‪:‬‬ ‫“האם המדידה בתוקף?”‪ .‬האדריכל‬ ‫שלך לא יכול להתחיל לתכנן בלי זה‪.‬‬

‫דוגמא של מפת מדידה‬ ‫המתאימה לפל”ח‬ ‫‬

‫במשך ‪ 20‬שנה שאני עוסקת במקצוע‪,‬‬ ‫הבחנתי ב‪ 5-‬דברים שכל מושבניק‬ ‫חייב להיות מודע להם לפני הזמנת‬ ‫מפת מדידה‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫ישנם סוגים שונים של מפות‬ ‫מדידה‪ ,‬בכל סוג הדרישות‬ ‫להכנתם שונה‪ .‬המודד לא יידע‬ ‫איזה מדידה אתה צריך אם לא‬ ‫תסביר לו במפורש‪ .‬אתייחס‬ ‫לסוגי המדידות היותר נפוצות‬ ‫שמודד מנוסה יידע מה‬ ‫הדרישות לגביהם‪:‬‬ ‫א‪ .‬מדידה לבניית מגורים‬ ‫חדשים או תוספת למגורים‪.‬‬ ‫ב‪ .‬מדידה לפל”ח )פעילות לא‬ ‫חקלאית(‪.‬‬

‫פג תוקף‪ :‬לכל מפת מדידה יש‬ ‫תאריך וחתימת מודד‪ .‬יש שני‬ ‫תאריכים חשובים לגבי מפות‬ ‫המדידה‪ :‬א‪ .‬תוקף מפת‬ ‫מדידה לצורך בקשת מידע‬ ‫ופתיחת תיק ורוד בוועדה‬ ‫הינה בדיוק חצי שנה‬ ‫מהתאריך שמופיע על גבי מפת‬ ‫המדידה‪) .‬הגשת בקשה להיתר‬ ‫נעשתה בתוך תיק ורוד(‪.‬‬

‫ב‪ .‬תוקף מפת מדידה לצורך‬ ‫כניסה לדיון בוועדה )בדיון‬ ‫ניתנת החלטה לאשר את‬ ‫הבקשה שהוגשה בתיק הורוד(‬ ‫הינה שנה אחת מהתאריך‬ ‫שמופיע על גבי מפת המדידה‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫עדכון תאריך במפת המדידה‪:‬‬ ‫אם לא השתנה דבר )ואני‬ ‫מתכוונת שלא השתנה שום‬ ‫דבר‪ -‬לא שביל חדש‪ ,‬מסלעה‪,‬‬

‫)המשך בעמוד ‪(2‬‬

‫בגליון שלנו החודש‪:‬‬ ‫• כתבת השער‬

‫לפני הזמנת‬

‫מדידה‪(1)...‬‬

‫•‬

‫חסכון ע”י בידוד‪(2) ...‬‬ ‫• המרשם החודשי‬

‫קוואקר ושוקולד‪(2) ...‬‬ ‫• הסוסה שלנו בל‬

‫שלוט על הקוצים‪(3) ...‬‬ ‫• שאלות ותשובות‪:‬‬

‫דורשים להרוס!‪(3) ...‬‬ ‫• בשער האחורי‬

‫אין לך ממ”ד ?! ‪(4) ...‬‬


‫)המשך מעמוד ‪(1‬‬

‫גגון‪ ,‬פרגולה‪ ,‬מחסן כתר‪ ,‬משטח בטון ‪-‬‬ ‫כלום!( המודד יחדש את החתימה לאחר‬ ‫ביקור בשטח ותשלום עבור זמן הביקור‪.‬‬ ‫קובעים עם המודד מראש מה יהיה התשלום‬ ‫עבור החידוש וכמה שנים ניתן לבצע חידוש‬ ‫מסוג זה‪ .‬ברוב המקרים אפשר עד ‪ 5‬שנים‪ .‬אם‬ ‫ביצעת שינוי במגרש שמצריך מדידה חדשה‬ ‫ולא סיכמת מראש את הנושא עם המודד‪,‬‬ ‫ברוב המקרים תשלם תשלום מלא עבור‬ ‫מדידה חדשה‪.‬‬ ‫‪ .4‬דברים שמודדים לפעמים שוכחים לסמן‬ ‫במדידה‪:‬‬ ‫א‪ .‬סימון קו ‪ 3‬דונם וסימון קו סוף השטח‬ ‫הצהוב‪ .‬תכנית בקשה לא תיכנס לדיון אם קווים‬ ‫אלה לא מופיעים במדידה ורק המודד מוסמך לסמן‬ ‫אותם‪.‬‬

‫ב‪ .‬שרטוט מדויק של הפיתוח כגון עמודים‪,‬‬ ‫מדרגות‪ ,‬עצים וגגונים ‪ -‬אם אין‪ ,‬פקח מטעם‬ ‫הוועדה ידווח על חוסר התאמה בין המדידה לבין‬ ‫המציאות‪ ,‬דבר שיגרום לעיקוב בטיפול הבקשה‪.‬‬ ‫ג‪ .‬מיקום שוחות ביוב כולל ‪ IL‬ו ‪ TL -‬שהם גובה‬ ‫ועומק בורות הביוב‪ .‬יועץ אינסטלציה חייב את‬ ‫הנתונים האילו להכנת הנספח הסניטרי‪.‬‬ ‫ד‪ .‬מידות אורך כל הקירות החיצוניים של כל‬ ‫המבנים ומידת המרחק של כל מבנה מגבול המגרש‪.‬‬ ‫נתונים אלה חשובים ביותר שבלעדיהם לא ניתן‬ ‫לערוך בקשה מקצועית ומדוייקת‪ .‬בהצלחה! ■■■‬ ‫רוצה מנוי לניוזלטר ‪ -‬חינם?‬ ‫גלוש לאתר‪ www.LDArc.co.il :‬והירשם עכשיו‬ ‫לקבלת הניוזלטר “למושבניק” ישירות למייל שלך‪.‬‬ ‫או תתקשר‬ ‫לתא קולי בטלפון‪ 03-5188988 :‬ותשאיר שם‪ ,‬טלפון‬ ‫וכתובת אימייל ואנחנו נשמח לרשום אותך‪.‬‬ ‫פוליאוריטן מוקצף או משחת איטום המתאים לשימוש חיצוני‪.‬‬

‫הטיפ החדשי לאנרגיה יעילה באמצעות בידוד בפתחים‬

‫• איטום בין מסגרת לדלת נעשה ע”י הדבקת פסי אטימה מגומי‬ ‫או ספוג‪ .‬ישנם פרופילים שונים לבחירה לפי גודל הרווח שיש‬ ‫לאטום‪.‬‬

‫בית מבודד משפר את איכות החיים ע”י יצירת מיקרו אקלים ביתי‬ ‫• תחתית הדלת ‪ -‬האם יש לך‬ ‫נעים ונוח יותר מהאקלים שבחוץ‪ .‬יתרון נוסף לבית המבודד הוא‬ ‫רווח בין תחתית דלת הכניסה‬ ‫החסכון בעלויות החימום והקירור‪ .‬החיבורים השונים בחלונות‬ ‫לבין הרצפה? תעביר את היד‬ ‫ודלתות מהווים נקודות תורפה עיקריים בשמירת אקלים ביתי‬ ‫כ‪ 20-‬ס”מ מהחריץ כדי‬ ‫נעים‪ ,‬קבוע ויעיל‪.‬‬ ‫לבדוק‪ .‬אם אתה מרגיש משב‬ ‫רוח קר‪ ,‬אותה כמות של אוויר‬ ‫בדלתות יש שלושה אזורים לאיטום‪ :‬בין המשקוף לקיר‪ ,‬בין הדלת‬ ‫חם )ששילמת לחמם( בורח‬ ‫למסגרת ובין תחתית הדלת לרצפה‪.‬‬ ‫החוצה‪ .‬התקנת סף מתכווננת‬ ‫• יש מרווח בין משקוף לקיר? סוג החומר לאיטום נקבע לפי‬ ‫)המשך בעמוד ‪(4‬‬ ‫גודל המרווח שיש למלא‪ .‬מרווח גדול ממלאים במלט או טיט‬ ‫מיוחד לתיקונים‪ .‬במרווחים קטנים משתמשים בתרסיס‬

‫המרשם החודשי מילדותי‪:‬‬ ‫עוגיות קוואקר עם שוקולד צ’יפס‬ ‫נחטפים בין רגע!‬ ‫מצרכים‪ 1 :‬כוס קמח )לבן או קמח מלא(‬ ‫‪ 2‬כפיות אבקת אפייה‬ ‫‪ 1‬כפית קינמון‬ ‫‪ 1‬כוס קוואקר )אינסנט או רגיל(‬ ‫‪ 1‬כוס סוכר חום‬ ‫‪ 1/4‬כוס שמן )אני משתמשת בשמן זית (‬ ‫‪ 1/4‬כוס חלב‬ ‫‪ 1‬ביצה‬ ‫‪ 100‬גרם שוקולד צ’יפס‬ ‫‪ 100‬גרם אגוזים קצוצים )אופציונאלי(‬

‫פסי אטימה מספוג לאיטום‬ ‫במסגרת הדלת‬

‫אופן ההכנה‪ :‬מנפים את הקמח עם אבקת האפייה והקנמון לתוך‬ ‫קערה‪ .‬מוסיפים את הקוואקר ואת סוכר החום ומערבבים‪ .‬יוצרים‬ ‫גומחה ושופכים את השמן‪ ,‬החלב והביצה‪ .‬מערבבים הכל יחד‪.‬‬ ‫מוסיפים לתערובת את השוקולד צ’יפס )ואת האגוזים הקצוצים למי‬ ‫שאוהב( ומערבבים פנימה‪ .‬מרפדים תבנית אפייה בנייר אפייה‬ ‫ובעזרת ‪ 2‬כפות מניחים כמות של כף גדושה בכל פעם על גבי‬ ‫התבנית‪ .‬משאירים מרווחים גדולים‪ .‬מכניסים לתנור מחומם מראש‬ ‫ל‪ 170-‬מעלות במשך ‪ 12-15‬דקות‪.‬‬ ‫אחרי שמוציאים את‬ ‫התבנית מהתור צריך‬ ‫להמתין מספר דקות‬ ‫שהעוגיות יתקשו לפני‬ ‫שמעבירים אותם למגש‪.‬‬ ‫בתיאבון!‬

‫עמוד ‪2‬‬


‫שלוט על הקוצים!‬ ‫רעיית יתר ‪ -‬עלול להפוך את כל השטח שלך לקוצים‪ .‬הסוס‬ ‫אוכל את מה שטעים לו ומשאיר את הקוצים לצמוח ולהתפשט עד‬ ‫שהם הירק השולט בשדה‪ .‬תחת רעייה מתמשכת‪ ,‬המספוא לא‬ ‫מקבל הזדמנות להתאושש וזה מגביר את כמות העשבים‬ ‫השוטים‪.‬‬ ‫מרעה סיבובי ‪ -‬מאפשר צמיחת צמחי מספוא רצויים כאשר‬ ‫ניתנת לצמחים הזדמנות לגדול מחדש‪ .‬ניתן לשפר את הצמיחה‬ ‫על ידי חלוקת מספוא המרעה לארבע מכלאות מגודרות בנפרד‪.‬‬ ‫כלל האצבע הוא להתחיל מרעה הסוסים במכלאה הראשונה‬ ‫כאשר המספוא הוא בגובה של לפחות ‪ 6‬עד ‪ 10‬ס”מ‪ .‬את‬ ‫הסוסים מעבירים למכלאה הבאה אחרי שהם רעו והמספוא הגיע‬ ‫לגובה ממוצע של ‪ 3‬עד ‪ 4‬ס”מ‪.‬‬ ‫מרעה לסוס בריא ‪ -‬זריעת שיבולת שועל‪ ,‬תלתן‪ ,‬אספסת‬ ‫ובקיה‪ ,‬יסייע להזנה נכונה ובריאות הסוס‪ .‬העברת הסוס בסדר‬

‫בל שלנו חוגגת על הצמחיה לאחר הגשמים‬ ‫סיבובי בין מרעות יאפשר לצמחת המספוא וירידה‬ ‫בכמות הקוצים‪■■■ .‬‬

‫יש לכם שאלות ? לליה יש תשובות‬ ‫שאלה‪ :‬אני גר בקרוון בגודל ‪ 42‬מ”ר‬ ‫במשק של ההורים‪ .‬בזמנו הורי הוציאו‬ ‫אישור למבנה לפי הוראת שעה והיום‬ ‫הוועדה דורשת מהם לפנות אותו‪ .‬מה‬ ‫עושים כדי לא להרוס את הקרוון?‬ ‫תשובה‪ :‬אם יש לכם רק בית מגורים‬ ‫אחד במשק‪ ,‬אפשר לאשר את הקראוון‬ ‫כבית לבן ממשיך‪ .‬כדאי לגשת למחלקת‬ ‫הנדסה בוועדה ולבדוק שאין לך בעיות‬ ‫במיקום הקראוון מבחינת קווי בנין ושטח‬ ‫צהוב‪ .‬קח בחשבון שתצטרכו לבנות‬ ‫ממ”ד צמוד לקראוון עם כניסה ישירה‬ ‫מתוך המבנה ולדאוג לאישור כיבוי אש‬ ‫למגורים‪ .‬אפשרות נוספת היא לאשר את‬ ‫הקראוון כפל”ח‪ .‬בתור פל”ח הקראוון לא‬ ‫יוכל לשמש עוד למגורים‪ ,‬אבל כן תוכל‬ ‫להשתשמש בו כמשרד‪ ,‬קליניקה או‬ ‫מחסן לטובת עסק של בני המשפחה‪,‬‬ ‫הכל בהתאם לתכנית שחלה על המקום‪.‬‬ ‫ככה לפחות לא תפסידו את ההשקעה‬ ‫שלכם במבנה‪.‬‬ ‫שאלה‪ :‬שמעתי שיצאה החלטת מנהל‬ ‫חדשה ‪ 1265‬במקום ‪ 1101‬לגבי פל”ח‪.‬‬ ‫במה שונה ההחלטה החדשה?‬ ‫תשובה‪ :‬עם כניסתה לתוקף‪ ,‬החלטת‬ ‫מנהל ‪ 1265‬מתאריך ‪7.11.2012‬‬ ‫מבטלת את החלטה ‪ .1101‬ההחלטה‬ ‫החדשה מבטלת את האפשרות להשכיר‬ ‫מבנה פל”ח לגורם חיצוני‪ ,‬לפי קביעת‬ ‫פסק דין בג”ץ מתאריך ‪.9.6.2011‬‬ ‫בנוסף‪ ,‬החלטה ‪ 1265‬משנה הגדרת‬

‫“אזורי עדיפות לאומית” ומאפשרת למקם‬ ‫מבנה לפל”ח מחוץ לחלקת המגורים‬ ‫)בשטח חלקה א’( רק בנחלות שגודלם‬ ‫אינו עולה על ‪ 1.5‬דונם‪ .‬התנאים לאישור‬ ‫הם‪ :‬הסדרת כל השימושים הלא‬ ‫מוסדרים‪ ,‬המצאת חוות דעת תכנונית‬ ‫למנהל הקובעת כי לא ניתן למקם בנחלה‬ ‫גם יחידות דיור וגם פל”ח‪ ,‬קיומה של‬ ‫תכנית מאושרת המתירה פל”ח במגרש‪,‬‬ ‫תשלום דמי חכירה והסדרת חובות עבר‪.‬‬ ‫את החלטה ‪ 1265‬ניתן יהיה ליישם‬ ‫לאחר קביעת הוראות מעבר והוראות‬ ‫האגף החקלאי במנהל‪ .‬לא יודעים מתי‬ ‫זה יקרה‪....‬‬ ‫שאלה‪ :‬השכן בונה תוספת חדר לבית‬ ‫שלו במרחק ‪ 2.5‬מטר מהגבול שלי‬ ‫ואומר לי שקיבל על זה היתר‪ .‬איך נתנו‬ ‫לו היתר ומה אני יכול לעשות!?‬ ‫תשובה‪ :‬השכן משקר‪ .‬אין קו בנין ‪ 2.5‬מ’‬ ‫מהגבול גם עם אישור בכתב ממך‪ .‬אם‬ ‫מדובר בשטחי שירות המרחק הוא בדרך‬ ‫כלל ‪ 3.0‬מ’ )או ‪ 0‬מ’ עם חתימת שכן(‪.‬‬ ‫תבדוק בוועדה אם קווי הבנייה הם‬ ‫חוקיים ותדווח אם השכן חרג‪.‬‬ ‫בהצלחה‪■■■ .‬‬

‫יש לך שאלה לליה?‬ ‫שלח למייל‪:‬‬ ‫‪LDA.Leah@gmail .com‬‬ ‫או בתא קולי‪03-5188988 :‬‬

‫הוצאה לאור‪ :‬ל‪.‬ד‪ .‬אדריכלים‬ ‫טלפון )תא קולי(‪03-518-8988 :‬‬ ‫פקס‪088-555-188 :‬‬ ‫כתובת‪ :‬ת‪.‬ד‪ 10.‬נתב”ג ‪70150‬‬ ‫אימייל‪LDA.Arc@gmail.com :‬‬ ‫אתר‪www.LDArc.co.il :‬‬

‫עורך‪ :‬אדר’ ליה צור דדון‬ ‫ליה צור דדון עומדת בראש המשרד לתכנון‬ ‫ל‪.‬ד‪ .‬אדריכלים‪ .‬יוצאת ארה"ב‪ ,‬אדריכלית בנין‬ ‫ומתכננת ערים בוגרת הטכניון משנת ‪,1992‬‬ ‫ליה רשומה בפנקס המהנדסים והאדריכלים‪,‬‬ ‫בוגרת קורס בנייה ירוקה ומרצה לתכנון ובנייה‬ ‫במיוחד לציבור המושבים‪.‬‬

‫הודעות המוציא לאור‪:‬‬ ‫הסתמכות על המידע ו‪/‬או על התכנים המופיעים‬ ‫בניוזלטר “למושבניק” הינה על אחריותו הבלעדית‬ ‫של המשתמש‪ .‬המידע המופיע בניוזלטר‬ ‫“למושבניק” אינו בא במקום ייעוץ מקצועי ואין‬ ‫לפעול על פיו ללא הפעלת שיקול דעת מקצועי‬ ‫וללא קבלת ייעוץ מקצועי המתחשב בצרכיו‬ ‫ובנתוניו המיוחדים של כל מגרש‪.‬‬ ‫לפי דיני זכויות היוצרים התקפים בישראל‪ ,‬ועל פי‬ ‫אמנות בין‪-‬לאומיות‪ ,‬זכויות היוצרים בפרסומי‬ ‫הניוזלטר “למושבניק” שייכות לאדריכלית ליה צור‬ ‫דדון‪ .‬זכויות יוצרים אלו חולשות‪ ,‬בין השאר‪ ,‬על‬ ‫טקסטים וכתבות‪ ,‬תמונות‪ ,‬צילומים ומפות‪ ,‬אלא‬ ‫אם כן נקבע באופן מפורש כי זכויות היוצרים‬ ‫בחומר המוגן שייכות לגורם אחר‪.‬‬ ‫אין לשכפל‪ ,‬להעתיק‪ ,‬לצלם‪ ,‬להקליט‪ ,‬לשדר או‬ ‫לקלוט בכל דרך או בכל אמצעי אלקטרוני‪ ,‬אופטי‪,‬‬ ‫מכני או אחר כל חלק שהוא מהחומר שבניוזלטר‬ ‫“למושבניק” ‪ .‬שימוש מסחרי מכל סוג שהוא בחומר‬ ‫הכלול בניוזלטר “למושבניק” אסור בהחלט אלא‬ ‫ברשות מפורשת בכתב מליה צור דדון‪.‬‬ ‫© כל הזכויות שמורות לליה צור דדון‬

‫עמוד ‪3‬‬


‫אין לך ממ”ד? כמה דברים שכדאי לך לדעת‪...‬‬ ‫כבר הספקנו לשכוח‬ ‫את מב צע ע מו ד ענ ן‬ ‫והתקופה שבה כל‬ ‫המדינה שלנו הייתה‬ ‫תחת התקפה ‪ ,‬לא רק‬ ‫מסקאדים אלא גם‬ ‫מפצצות הרבה יותר‬ ‫מסוכנות ‪ .‬הפריפריה‬ ‫הצתמקה ל ‪ .0 -‬אחרי‬ ‫הצילום באדיבות משטרת ישראל פיצוץ בית המגורים‬ ‫ברשל”צ‪ ,‬ראינו כמה חשוב שלכל בית יהיה ממ”ד‪ .‬המומחים‬ ‫נותנים הערכות מצב שונים למתי יהיה שוב התקפה‪ .‬אי אפשר‬ ‫לצפות מה יהיה בעתיד‪ ,‬אבל מסכימים כולם שאין יותר עורף ‪-‬‬ ‫כולנו בחזית‪.‬‬ ‫אותי מעניין המיגון במגזר המושבים ‪ .‬בכל בית שנבנה‬ ‫בהרחבה יש ממ ” ד תיקני ‪ .‬אבל מה קורה בבתים ישנים‬ ‫במשקים החקלאיים ובמקשי העזר? מה עם המבוגרים בינינו‬ ‫שאין להם ממ”ד בבית ולא מסוגלים לרוץ למקלט הקרוב? מה‬ ‫בכלל מצב המקלטים הציבוריים במושבים? אנשים מבוגרים‬ ‫ואמהות עם תינוקות ירוצו למקלטים באמצע הלילה כפי‬ ‫שעשה הדור הקודם? לא נראה לי‪.‬‬ ‫אז אם אין לך ממ”ד ואתה רוצה להגן על משפחתך ועל עצמך‬ ‫בפני סכנות טילים וגזים‪ ,‬תמשיך לקרוא‪:‬‬ ‫החלטת מנהל ‪ :1203‬פטור מתשלום דמי היתר‬ ‫‪.1‬‬ ‫להקמת מרחב מוגן דירתי )ממ ” ד ( ‪ -‬הוראת שעה ‪ .‬לפי‬ ‫החלטה ‪ 1203‬המנהל לא יגבה מחוכר דמי היתר בגין בניית‬ ‫ממ” ד במבנה מגורים קיים ‪ .‬שטח הממ”ד צריך להיות לפי‬ ‫הדרישות של “ ממ ” ד פטו ר ” ול עמוד בכל ה דרישו ת‬ ‫המעודכנות בהג”א‪.‬‬ ‫ממ”ד פטור‪ :‬שטח ממ”ד לא יפחת מ‪ 9-‬מ”ר נטו‪15 ,‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫מ”ר ברוטו‪ .‬שטח הברוטו מוגדר בחוק כשטח שירות‪.‬‬ ‫)המשך הפינה הירוקה מעמוד ‪(2‬‬

‫‪.3‬‬ ‫אם תבנה ממ ” ד גדול יותר מ” ממ”ד פטור” ‪ ,‬תשלם‬ ‫למנהל על ההפרש‪.‬‬ ‫הוראת שעה‪ :‬החלטה ‪ 1203‬הינה בגדר הוראת שעה‬ ‫‪.4‬‬ ‫ותוקפה עד ליום ‪ .4.9.2013‬לאחר תאריך זה לא ינתן פטור‬ ‫מתשלום דמי היתר על הקמת הממ ” ד עד שהמנהל יוציא‬ ‫החלטה חדשה‪) .‬החלטה ‪ 1203‬ביטל את החלטה ‪.(1151‬‬ ‫רישוי ממ ” ד בדרך מקוצרת ‪ -‬לפי התיקון לסעיף‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪158‬ז לחוק‪ ,‬הוועדה המקומית תחליט בבקשה להיתר לבניית‬ ‫ממ” ד בתוך ‪ 30‬ימים מיום שהוגשה לפי התנאים המופיעים‬ ‫בחוק להליך רישוי בדרך מקוצרת‪.‬‬ ‫‪.6‬‬ ‫לא צריך אישור מנהל‪ .‬בבקשה להיתר לבניית ממ”ד‬ ‫לא חובה לקבל אישור מנהל כל עוד הממ ” ד הוא “ ממ ” ד‬ ‫פטור”‪ .‬אם תבנה ממ”ד גדול יותר‪ ,‬תחוייב גם בחתימת מנהל‬ ‫וגם בתשלום למנהל על עודף השטח ההפרש‪.‬‬ ‫פטור מהיטל השבחה לפי סעיף ‪)19‬ב() ‪ (9‬בחוק‪ ,‬לא‬ ‫‪.7‬‬ ‫יוטל היטל השבחה עבור תוספת בניה בשל השבחת המקרקעין‬ ‫הנובעת מבניית ממ”ד‪.‬‬ ‫‪.8‬‬ ‫מיצית את כל זכויות הבנייה שלך אבל אין לך ממ"ד ?‬ ‫לפי סעיף ‪ 151‬בחוק‪ ,‬הוועדה המקומית לא יכולה לסרב לך‬ ‫לבנות ממ”ד כי בניית ממ”ד אינה נחשבת כסטייה מתכנית‪.‬‬ ‫לסיכום ‪ ,‬תגיש בקשה לבניית ממ ” ד הרבה לפני פג תוקף‬ ‫החלטת המנהל‪ ,‬תבנה ממ”ד בדיוק בגודל ‪ 9‬מ”ר נטו ותזכה‬ ‫לפטור מדמי היתר ומדמי היטל השבחה ‪ ,‬תוכל לקבל אישור‬ ‫לבקשה לממ ”ד בהליך מקוצר של ‪ 30‬יום ואתה ומשפחתך‬ ‫יהיו מוגנים! ■■■‬

‫למידע נוסף לבניית ממ”ד שלח מייל ל‪:‬‬ ‫‪Lda.arc@gmail.com‬‬ ‫או תתקשר לתא קולי‪03-5188988 :‬‬ ‫כשמזגן דולק בסלון‪ ,‬הקפדה על‬ ‫סגירת הדלתות לחדרים שאינם‬ ‫בשימוש שומר על החום וחוסך לנו‬ ‫בחשמל‪ .‬כמו כן‪ ,‬מזגן דלוק בחדר‬ ‫השינה יפעל יותר ביעילות כאשר‬ ‫שומרים על דלתות וחלונות סגורים‪.‬‬ ‫אם כבר מדברים על מזגנים‪ ,‬כדאי‬ ‫לבדוק שהפילטרים נקיים‪.‬‬

‫סוגרת את הרווח‬ ‫מתחת לדלת‪,‬‬ ‫שומרת על‬ ‫טמפרטורה יותר‬ ‫נעימה בבית וכך‬ ‫מפחיתה את חשבון‬ ‫החשמל‪ .‬מומלץ‬ ‫וילון גלילה מבודד‬ ‫פרט סף‬ ‫סף מברשת לאיטום הרווח‬ ‫להתקין סף דלת או • איטום חלונות זו עוד דרך מצויינת‬ ‫מברשת‬ ‫בין תחתית הדלת לרצפה‬ ‫מברשת איטום‬ ‫לחסוך באנרגיה‪ .‬בנוסף לאיטום בין מסגרת החלון לבין הקיר‪ ,‬יש‬ ‫באמצעות ברגים או ניטים ולא סף עם פס דביק‪ .‬הפס הדביק לא‬ ‫לבודד בין הזיגוג לבין המסגרת ע”י מסטיק סיליקון מתאים‬ ‫מחזיק מעמד כמו חיבור מכני‪.‬‬ ‫באמצעות אקדח תרמילים‪.‬‬ ‫למי שרוצה ללכת בכיוון יותר‬ ‫ביתי ואומנותי‪ ,‬יש מה שנקרא‬ ‫• שמיכת חלון ‪ -‬פתרון יעיל מימי הביניים הוא דרך מצויינת לשמור‬ ‫“נחש דלת לרוח פרצים”‬ ‫על חלל חם ונעים בבית ע”י החלפת הוילונות הקיציות‬ ‫תופרים‬ ‫שקונים באיקאה או‬ ‫האווריריות בוילונות מבד עבה‪ .‬סגירת וילאות כבדות ואטומות על‬ ‫בבית‪.‬‬ ‫החלונות יגרום להבדל מורגש במיידי‪ .‬לתוצאות טובות עוד יותר‪,‬‬ ‫תולים וילאות עם בטנה מבודדת‪ .‬פתרון נוסף הינו שמיכת גלילה‬ ‫• דלת סגורה ‪ -‬זה יישמע‬ ‫לחלון ‪ -‬דוגמא‪ .http://www.1windowquilts.com/ :‬שיהיה‬ ‫עד‬ ‫לגלות‬ ‫בנאלי‪ ,‬אבל מפתיע‬ ‫לכולנו חורף גשום מבחוץ ונעים בתוך הבית‪■■■ .‬‬ ‫‪.‬‬ ‫לב‬ ‫שמים‬ ‫כמה אנחנו לא‬ ‫נחש דלת לרוח פרצים‬

‫עמוד ‪4‬‬

2013-january_all  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you