SCOPRI IL RESORT LE CAVIERE, TRA MARE, TERRA E CIELO

NATURE & VILLAS

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BENVENUTI AL RESORT LE CAVIERE

Siete pronti a vivere un’esperienza indimenticabile all’Isola d’Elba?

In magnifica posizione panoramica a due passi dalle più belle spiagge dell’isola, stiamo ultimando un’oasi di relax immersa in un contesto unico! La vostra avventura inizia in un luogo intriso di storia, una bellezza naturale straordinaria e autentiche esperienze che vi sorprenderanno, lontano dalle solite destinazioni.

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D I V E N TA N O S T R O P A R T N E R

Scopri le opportunità d’investimento La società LE CAVIERE ELBA ISLAND RESORT SRL sta ultimando la realizzazione della struttura recettiva (RTA) composta da 14 ville con piscina, ciascuna di superficie oscillante tra i 200 e i 250 mq. Ristorante, grande piscina coperta comune, reception, spa, sono le strutture in corso di realizzazione a servizio delle ville ma site in posizione defilata rispetto ad esse, per consentirne la privacy.

La società offre un’opportunità di investimento, sia tramite l’acquisto di quote, sia tramite l’acquisto di proprietà immobiliari. L’interessante convivenza della proprietà privata e della struttura recettiva costituisce un concetto di nuova generazione che offre innumerevoli vantaggi.

P I Ù N E L D E T TAG L I O , L A S O C I E T À “ L E C AV I E R E E L B A I S L A N D RESORT SRL”, SOGGETTO ATTUATORE DELL’INTERVENTO METTE A DISPOSIZIONE DEGLI INVESTITORI LE SEGUENTI OPPORTUNITÀ: NEL CASO DI ACQUISTO DI UNA PROPRIETÀ ( V I L L A I N T E R A O Q U O TA I N D I V I S A D I U N A V I L L A ) Potrai godere la tua casa nei periodi di permanenza, trovandola sempre pronta, pulita, con il giardino curato e adeguatamente manutenuta. A ciò penseranno gli addetti della società “LE CAVIERE GEST SRL” che si dedica alla gestione della struttura. Quando non ci sarai la tua villa verrà gestita ed affittata ad un’utenza di alto livello che verrà reperita sul mercato nazionale ed internazionale. A te andranno i proventi dell’affitto, al netto delle spese di gestione. In alternativa potrai avere un rendimento fisso preconcordato proporzionale al periodo in cui deciderai di lasciare la villa disponibile per l’affitto.

NEL CASO DI ACQUISTO DI QUOTE Potrai acquistare quote di tipo B della società “LE CAVIERE ELBA ISLAND RESORT SRL”. Le quote di tipo B offrono particolari privilegi agli investitori. Ti verrà garantito un rendimento pre-concordato per tutta la durata del tuo investimento ed un’opzione di rivendita (previo preavviso nei tempi contrattuali) ad un prezzo anch’esso pre-concordato.

ATTUALMENTE Il rendimento delle quote è pari all’ 8% su base annua.

Inoltre viene garantito il riacquisto delle quote da parte dei soci di maggioranza della società o da soggetti terzi da essi nominati, ad un prezzo pari al prezzo di acquisto più una percentuale (bonus*), in un tempo minimo di tre anni con un preavviso di 24 mesi. È fatta salva l’opzione di ottenere la restituzione del capitale investito anche prima del suddetto termine con un preavviso di soli 90 giorni; in tal caso verrà restituito solo il capitale investito, oltre al rendimento maturato. * Il bonus verrà stabilito per ciascun caso specifico mediante accordo tra le parti.

LA SOLIDITÀ DEL TUO INVESTIMENTO

Per i detentori di quote di Tipo B L’affidabilità dell’investimento è costituita dal valore sottostante dell’intervento edilizio già quasi completamente realizzato, il cui valore è accentuato dalla sua unicità ed irripetibilità. Inoltre, il tuo capitale viene tutelato da un meccanismo statutario, studiato appositamente per gli investitori.

La maggioranza delle quote della società LE CAVIERE ELBA ISLAND RESORT SRL è detenuta da Frascari Stefano, ingegnere e imprenditore bolognese. La famiglia Frascari, da tre generazioni realizza importanti interventi di riqualificazione e rigenerazione del territorio, che sfociano nella costruzione di unità residenziali di pregio e di tutte le infrastrutture pubbliche e private correlate. L’impresa Frascari opera prevalentemente nel territorio di Bologna e Modena, ma è altresì radicata da tanti anni anche sul territorio dell’Isola d’Elba.

Contenuti (PUOI CLICCARE I PULSANTI PER NAVIGARE DALLA SEZIONE 1 ALLA SEZIONE 4)

L O S TAT O AT T U A L E D E L P R O G E T T O - V I D E O

IMMERGITI IN UN’ESPERIENZA SUBLIME

V I S I TA L E V I L L E

S C O P R I D I P I Ù E C O N TAT TA C I

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UN’ESPERIENZA SUBLIME

Sospesi tra mare, terra e cielo Probabilmente conosci il mondo perché ne hai già visto una gran parte, ma certamente non ti aspetti di trovare niente di simile alle Caviere, così vicino a casa.

La splendida Isola d’Elba, perla del Mediterraneo, attrae visitatori da tutto il mondo.

Nella piccola valle scavata nel granito, sospesa tra mare, terra e cielo, è come se il tempo si fosse fermato.

Immerso nella quiete anche nei mesi più affollati, confortato dal microclima sempre mite delle Caviere, sorge il resort concepito per il tuo benessere e il tuo relax.

Un’oasi di tranquillità, con tutti i comfort e servizi desiderati, lontano dalla frenesia delle affollate località turistiche.

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UN’ESPERIENZA SUBLIME

Privacy & Comfort Il resort è progettato per offrirti un soggiorno di lusso e relax, dove potrai rilassarti nella tua personale piscina, circondato da rigogliosi giardini, oppure dedicarti al benessere del tuo corpo, dove massaggi e trattamenti rigeneranti ti faranno dimenticare ogni stress.

La sua posizione privilegiata permette inoltre di poter vivere a pieno tutte le emozioni che l’isola ha da offrire: dal resort, potrai raggiungere in pochi istanti le spiagge mozzafiato di Cavoli, Fetovaia e Marina di Campo, perderti nei caratteristici borghi di San Piero e Sant’Ilario, intraprendere suggestivi percorsi di trekking negli antichi sentieri fiancheggiati da rovine di antiche case e mulini, godendoti i panorami del mare visto dall’alto delle colline, un tempo abitate ed ubertose.

Potrai persino avventurarti nell’incontaminata Isola di Pianosa, a poche miglia di distanza.

UN’ESPERIENZA SUBLIME

Granito, l’elemento architettonico chiave Le

ville

abbracciano

il

tuo

desiderio

di

vivere

intensamente,

trasformando

ogni

giorno

in

un’esperienza

indimenticabile.

Ogni

dettaglio

è

stato curato con passione e impegno, avvalendosi di tecnologie all’avanguardia per garantire l’ecosostenibilità e il risparmio energetico.

Ma non ci siamo fermati solo alla modernità: le radici profonde che ci legano all’antica storia dell’Isola d’Elba sono state preziosamente conservate, integrando la nuova struttura con il paesaggio preesistente, esaltando materiali tradizionali che caratterizzano gli antichi insediamenti, preservando la loro essenza autentica e trasmettendo un legame profondo e tangibile con il passato.

UN’ESPERIENZA SUBLIME

Vivi l’eleganza senza tempo, nel tuo rifugio privato Immagina di poter sfuggire alla frenesia quotidiana e trovare rifugio in un luogo incantevole, pronto ad accoglierti ogni volta che lo desideri. Ciò che rende questa opportunità ancora più allettante è il fatto che non dovrai preoccuparti di alcuna responsabilità: la gestione della tua villa sarà curata direttamente dal resort, che la metterà a disposizione dei turisti più esigenti durante i periodi in cui non la utilizzi. Sarai libero di goderti il tuo rifugio senza dover pensare a questioni come manutenzione, pulizia o giardinaggio.

Ogni volta che sentirai il bisogno di una fuga rilassante, la tua villa sarà pronta ad accoglierti in condizioni impeccabili. Potrai goderti il lusso di vivere in un ambiente di alto livello, con servizi personalizzati che renderanno la tua esperienza indimenticabile. Non solo avrai la possibilità di creare ricordi preziosi con la tua famiglia, ma avrai anche l’opportunità di fare un investimento intelligente in una impresa italiana che sta valorizzando una porzione del magnifico territorio del Paese più bello del mondo.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Scoglio d’Africa” Si vede il mare su due lati, il golfo di Marina di Campo verso sudest, l’isola di Montecristo e lo scoglio d’Africa verso sud, separati dal suggestivo promontorio di Capo Poro.

Situata nell’angolo sud e nel punto più alto e panoramico della struttura, la Villa è dotata di acceso completamente indipendente e di giardino con piscina nel bosco. Questa villa ti consentirà di godere della tua privacy in modo esclusivo anche in alta stagione.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Le Poiane” Questi magnifici uccelli rapaci volano spesso nelle vicinanze di questa villa. Essa si trova nella parte alta della struttura, in magnifica posizione panoramica e ridossata dai venti di traversia.

Il conseguente clima mite per tutto l’anno, ti consentirà di godere al massimo del solarium e della piscina integrati con la veranda, le piante esotiche ed il territorio circostante. Eterna primavera e abbronzatura assicurata per gran parte dell’anno.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Le Antiche Mura” Situata nella parte alta dell’insediamento, questa villa è realizzata a ridosso delle mura ciclopiche costruite con i sassi delle antiche cave situate poco più a monte. Si è venuta spontaneamente a creare una zona dotata di esclusiva piscina con solarium e di gazebo dove nessuno potrà violare la tua privacy, senza rinunciare alla magnifica vista sul golfo di Marina di Campo.

Il ridosso dai venti freddi consente il proliferare di piante esotiche che fanno da contorno all’ambiente esclusivo che ti farà vivere momenti indimenticabili in qualsiasi stagione.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “La Radura” Il giardino di questa villa, circondato dalle rocce e dal bosco, forma un tutt’uno con la piscina “infinity” e con la veranda. Di qui si gode una magnifica vista da un lato sulla valle selvaggia delle Caviere e dall’altro sul mare del golfo di Marina di Campo, che al di là dei tronchi dei pini secolari, chiude lo scenario dell’orizzonte.

La distribuzione degli spazi abitativi richiama quella delle antiche ville mediterranee. La vita si svolge intorno al giardino sempre fiorito incastonato nella montagna, che vive in simbiosi con la zona living, con le camere da letto e la veranda che su di esso si affaccia.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Antica Roma” Una villa ispirata all’eleganza delle antiche dimore romane: all’ombra del pergolato, sul bordo della piscina, potrai ritrovare lo spirito dell’antico mondo mediterraneo. Questa villa, ampia, ridente e priva di barriere architettoniche è stata progettata in modo da consentire l’utilizzo di tutti gli spazzi esterni ad essa pertinenziali.

La disposizione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni angolo della proprietà in qualsiasi momento della giornata, sia che tu desideri pranzare all’aperto circondato dal profumo degli agrumi, goderti il solarium con una magnifica vista sul golfo di marina di campo, rilassarti a bordo piscina o fare una grigliata con gli amici, sotto il cielo stellato.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Mediterraneo” Immersa nella quiete, circondata dalla macchia mediterranea e inserita negli antichi muri di granito che caratterizzano il territorio dell’isola. Di fronte la valle incontaminata e sulla destra la vista del mare. Il giardino è stato progettato in modo da divenire la cerniera di collegamento tra la zona giorno e la zona notte.

La piscina, incastonata in uno dei pianelli del giardino stesso, è perfetta per rilassarsi a qualsiasi ora del giorno. Immagina di poter fare un tuffo rinfrescante direttamente dalla soglia della tua camera da letto, appena sveglio al mattino o la sera, godendo di un’esperienza unica di comfort e bellezza.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Etrusca” Tra i pini marittimi e gli oleandri, i delicati profumi del mediterraneo ti faranno dimenticare ogni stress, rendendo il tuo soggiorno una sequenza di piacere inebriante.

Questa villa gode di una fantastica modulazione della luce naturale che filtra attraverso la ricca vegetazione e i fiori che la decorano.

All’esterno la magnifica piscina, il barbecue e il giardino le fanno da coronamento, creando spazi ideali per momenti di convivialità, ma garantendo al contempo l’assoluta privacy.

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V I S I TA L E V I L L E

Villa “Castello” Realizzata sulla sommità di un imponente contrafforte in granito, dalla VILLA CASTELLO potrai dominare la valle circostante. Gli spazi ampi e luminosi, disposti su due livelli, sono progettati per offrirti il massimo del comfort e della funzionalità.

Nella zona giorno, gli imponenti scogli di granito, diventano parte integrante dell’arredamento creando un effetto scenico senza pari.

Nella piscina a sbalzo, immersa nel vuoto e circondata da maestosi pini marittimi, potrai vivere momenti di pura estasi.

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Impresa Frascari, dal 1930

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Impresa Frascari, da tre generazioni Stefano Frascari, costruttore, ingegnere e designer, nasce a Bologna nel 1958. Suo nonno Bruno avviò l’attività negli anni ‘30, seguito poi dal padre Ferruccio nel 1946.

In tre generazioni sono stati realizzati tanti progetti, tra cui edifici di pregio, opere infrastrutturali ed interi quartieri, durante quasi un secolo di operatività. Gradualmente, l’azienda ha raggiunto un elevato livello di competenza, specializzandosi soprattutto nel settore del real estate di lusso.

LE CAVIERE & LA FAMIGLIA FRASCARI La Valle delle Caviere, la sua rigogliosa macchia mediterranea e le rocce di granito che ne caratterizzano l’essenza. Un ambiente, carico di storia, testimone di una terra anticamente abitata. Un legame profondo che Stefano Frascari e la sua famiglia custodiscono da oltre 60 anni, preservandone il patrimonio naturale e culturale.

1935

2024

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ING. STEFANO FRASCARI Ingegnere, designer e costruttore STEFANO.FRASCARI@FRASCARIMPRESA.IT

ALESSANDRA PAOLINI Assistente, advertising & communication ALESSANDRA.PAOLINI@FRASCARIMPRESA.IT

C O N TAT TAC I

ISOLA D’ELBA LE CAVIERE ELBA ISLAND RESORT S.R.L. SEDE LEGALE Strada Provinciale San Piero e Sant’Ilario(Loc. Le Caviere) 57034 Campo nell’Elba (LI) Tel. 051/470172 – fax 051/476316 CAPITALE SOCIALE 3.000.000 € i.v.

E-MAIL PEC lecaviereelbaislandresortsrl@pec.it Codice Fiscale, Partita Iva e N° di iscrizioneal Registro delle Imprese di Livorno 01922890494 Iscrizione C.C.I.A.A. di Livorno n°R.E.A. 210989