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Revista judicial C8
MARTES 28 de FEBRERO de 2012 La Hora Quito, ecuador
Sur el Centro de la Parroquia de Atuntaqui que hoy por hoy se ha convertido en el Centro de comercio de la Industria Textil, que aproximadamente por semana recibe la visita de unas 1000 personas, convirtiéndole a todo este sector en una zona privilegiada. ENTORNO ALEJADO : La propiedad dónde se encuentra ubicada la Hostería Pueblo Viejo además de haberse convertido en el sitio de alojamiento y esparcimiento de Turistas Nacionales e Internacionales se encuentra rodeada en un perímetro de 15 kilómetros a la redonda por ciudades importantes tales como Ibarra, San Antonio. Otavalo y Cotacachi, que son lugares atractivos para el Turismo en dónde se expende Artesanías y productos de comercialización propios de la Provincia de Imbabura. 2.2 .- SERVICIOS (FACILIDADES) DE LA ZONA: - Teléfono X - Energía Eléctrica X - Agua Potable X - Alcantarillado X - Vías Pavimentadas x Adoquinadas X Empedradas X Tierra - Transporte Público X - Cercanía a Zonas Comerciales. X ESPECIFICACIONES: La Hostería Pueblo Viejo en la actualidad goza de todos estos servicios de una calidad excelente debido a que está dotado de agua Potable Propia proveniente de un pozo ,profundo de 160 metros de profundidad con condiciones excelentes para el consumo humano, la que se almacena en una cisterna construida en Hormigón armado para luego ser distribuida a las diferentes dependencias de la Hostería, así como también sirve para el llenado de la Piscina. En lo que se refiere a vías tenemos una Vía principal que es la Carretera Panamericana Otavalo — Ibarra que es de 6 carriles con un parter en la mitad y que pasa a 120 metros por el lado oriental de la Hostería , la que conecta con la calle empedrada General Jorge Rivadeneira siendo esta la entrada principal a la Hostería. Por el lado occidental tenemos la vía que conduce de Atuntaqui a la parroquia de Natabuela vía adoquinada transversal a la calle Jorge Rivadeneira, constituyéndose en una vía de acceso alterno a la Hostería Pueblo Viejo. 3.- TIPO DE PROPIEDAD: Terreno y Construcción Edificación y Terreno x Esta propiedad goza de un espacio extenso cuya área de terreno es de 19.602 metros cuadrados en la que e encuentran implantados diferentes bloques que conforman la gran Hostería Pueblo Viejo. 4.- DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE: Características del Terreno: Forma : Regular Topografía: En su mayor parte Plano Área : 19.602 m2 La Hostería PUEBLO VIEJO se encuentra ubicada a 60 metros de la carretera PANAMERICANA vía constituida de Primer Orden, que tiene 6 Carriles de circulación, con lo recién construida ha hecho que la plusvalía de las propiedades suba en el sector. Por este motivo se ha aplicado un muestreo a los vecinos, obteniéndose que el valor de los predios oscilan entre 40 y 60 dólares lo que servirá como referente para el respectivo Avaluó 5.CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES 1.- Un Bloque frontal en el que funciona el área de Recepción, Contabilidad, Restaurante, Sala de Conferencias, Sala de Juegos, Baños para Hombres y mujeres, Cocina y Bodegas de Víveres, Area de lavado y un mezanine para reuniones, los mismos que se encuentran distribuidos en forma específica y organizada cumpliendo óptimamente sus funciones para lo que fueron construidos. Tipo de Construcción Área - 850.50 m2. Estructura - Columnas de Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple revestidos de diferentes tipo de cerámica. Cielo Raso - Duela lacada Puertas - De madera de Laurel
Ventanas - De madera y vidrio claro de 3 mm. Estado - Bueno 2.- 4 Bloques conformados por 40 Habitaciones entre Simples, Dobles y Triples, todas con camas de madera, Baños completos, y debidamente equipadas con aparatos de calidad. Área - 1.758 m2 Estructura - Columnas de Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple revestidos de tablón y cerámica Baño - Revestimiento de cerámica con mesón de mármol Cielo Raso - Caña guadúa lacado en Habitaciones, y en hall enlucido-champeado y vigas de madera vista. Puertas - De madera de Laurel Ventanas - De madera y vidrio claro de 3 mm. Estado - Bueno 3. - Entre las instalaciones de Recepción y Habitaciones se encuentra construida La Capilla debidamente diseñada y con acabados similares al resto de edificaciones de la Hostería. Área - 146,90 m2 Estructura - Columnas de Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple revestido de cerámica Baño - Revestimiento de cerámica con mesón de mármol Cielo Raso - Duela lacada Puertas - De madera de Laurel Ventanas - De madera y vidrio cate Estado - Bueno 4.- Existen dos áreas específicas con acabados similares de las edificaciones antes mencionadas que prestan los servicios para vivienda del Administrador y del Cuidador de la Hostería. Vivienda del Administrador Área – 132.70 m2 Vivienda del Cuidador Área - 37.50 m2 5.- En una zona ubicada en la parte Sur del área de Habitaciones se encuentran las instalaciones de: una Piscina, Baños Turcos, Sauna, Polar, Hidromasaje, Camerinos y un bar. Acotando que es importante mencionar que el tipo de construcción es diferente a los demás bloques de la Hostería por que sus acabados son de Hormigón armado y la piscina cubierta con estructura metálica y policarbonato. Área de Piscina - 250,60 m2 Área de SPA (Turco, Sauna , Polar Baños, Hidromasaje, bar) - 265,20 m2 6.- El acceso principal está provisto de una Guardianía, con las siguientes características: Área - 6.00 m2 Estructura - Columnas de Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple Cielo Raso - Duela lacada Puertas - De madera de Laurel Ventanas - De madera y vidrio claro de 3 mm. Estado - Bueno 7.- Pozo Profundo de Agua. Profundidad - 160 metros Caudal - Suficiente para satisfacer las necesidades de la Hostería. 8.- Caseta de máquinas para equipo hidro-neumático,. Área - 11.60 m2 Estructura - Hormigón y de Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple Cielo Raso - Caña guadúa lacada Puertas - Metálica Estado - Bueno 9.- Cisterna. Capacidad - 54.40 m3 Estructura - Hormigón Armado 10 .- Tanque de Tratamiento de Agua Capacidad - 38.00 m3 Estructura - Hormigón Armado 11.- Cuarto de Bombas. Área - 15.00 m2 Estructura - Hormigón y Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple Cielo Raso - Caña guadúa lacada Puertas - Metálica Ventanas - Metálica
JUDICIAL QUITO
Estado - Bueno 12.- Caseta de Equipo de Agua Caliente. Área - 12.00 m2 Estructura - Hormigón y Madera Cubierta - Estructura de Madera con Teja Vidriada. Paredes - Ladrillo visto revocado y pintado de blanco. Pisos - Hormigón simple Cielo Raso - Caña guadúa lacadas Puertas - Metálica Estado - Bueno 13.- Pileta Estructura y acabados de Piedra. 14.- Caminos internos, patios y parqueaderos Se han utilizado materiales tales como. Tierra, arcilla y grano de piedra. Las aceras son de piedra bola y hormigón simple. Area - 1.000 m2 15.- Jardines. Tiene una mayor área de césped, combinado con plantas ornamentales, delimitados con bordillos de piedra. Área - 3.000 m2 16.- Cerramiento Frontal. Área - 260 m2 ( 104m x 2.50 m) Plintos y antepecho de Piedra Columnas de Hormigón armado. Verja de hierro pintado con pintura anticorrosivo. Portón de Ingreso de Hierro pintado y con diseño. 17.- Cerramientos Laterales y Posterior. Área - 492.40 m Estos cerramientos laterales y posterior están construidos por el Sistema De Pared De Mano, (TAPIAL, con una altura de 1.70 metros y están en buen estado, delimitando en forma correcta y clara toda la propiedad. HOSTERIA “ PUEBLO VIEJO” AVALUO DEL TERRENO INTEM; CONCEPTO; UNIDAD ; CANTIDAD; COSTO UNITARIO; COSTO TOTAL Terreno; m2; 19602.00; 50.00; 980100.00 SUBTOTAL 980.100.00 AVALUO DE LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES ITEM; CONCEPTO; UNIDAD; CANTIDAD; COSTO UNITARIO; COSTO TOTAL 1; Area Administrativa; m2; 850.50; 300.00; 255,150.00 2; 4 Bloques de Habitaciones; m2; 1920.00; 280.00; 537,600.00 3; Capilla; m2; 146.90; 300.00; 44,070.00 4; Viviendas AdministradorCuidador; m2; 170.20; 280.00; 47,656.00 5; Piscina; m2; 250.60; 300.00; 75,180.00 SPA; m2; 265.00; 330.00; 87.450.00 6; Guardianía; m2; 6.00; 200.00; 1,200.00 7; Pozo Profundo; ml; 160.00; 120.00; 19,200.00 8; Caseta para equipo HidroNeumáti; m2; 11.60; 190,00; 2,204.00 9; Cisterna; m3; 50.40; 80.00; 4,032.00 10; Tanque de tratamiento de agua; m2; 38.00; 85.00; 3,230.00 11; Cuarto de Bombas; m2; 15.00; 176.00; 2,640.00 12; Caseta de equipos de agua calien; m2; 12,00; 184.00; 2,208.00 13; Pileta; U; 1.00; 4000.00; 4,000.00 14; Caminos inter.patios, parqueader.; m2; 1000.00; 15.00; 15,000.00 15; Jardines; m2; 3000.00; 12.00; 36,000.00 16; Cerramiento Frontal; m2; 260.00; 110.00; 28,600.00 17; Pared de mano (Tapial); ml; 492.40; 15.00; 7,386.00 SUBTOTAL 1,172,806.00 INSTALACIONES ESPECIALES Instalaciones Eléctricas: - Transformador de 50 KVA - Medidores Trifásicos - Poste de Hormigón - Líneas de Alta y Baja de Tensión. - Cajas de Revisión - Instalaciones a 0.50 m, de profundidad para de PVC - Todas las construcciones están equipadas con sus respectivas instalaciones eléctricas. Valor Considerado $ 20.000,00 Instalación de Líneas Telefónicas, Anillo , Televisión y Línea contra Incendios. - Interconectado Nacional - Dos líneas de Teléfonos. - Instalación a todas las áreas de servicio y Habitaciones. - Equipos anti-incendios - Tuberías de Presión - Motor y Bomba de Presión. Valor considerado $ 46.000,00 Equipo de Tratamiento de Agua. - Dos Tanques Hidroneumáticos - Dos llaves de paso - Dos filtros de lavado - Un hidroneumático con Motor y Bomba INNOTEXH de 2 HP - Dos motores y bombas acopladas de 3 HP. - Tubería PVC de varios diámetros. Equipo de Agua Caliente SPA. - Calefones. - Tanques Hidno neumáticos
Si abordas una situación como asunto de vida o muerte, morirás muchas veces. S m i th , A da m
- Automáticos para encendido - Tablero de Control - Tanques de Presión - Tubería PVC varios diámetros. Equipo de SPA y Piscina. - Un caldero de piscina. - Un calefón para Hidromasaje - Una bomba y un motor acoplado de 3 HP para hidromasaje. - Una bomba y motor de 2 HP acoplado para piscina. - Una bomba volumétrica con filtro incluido. - Filtros de anillo. - 16 llaves de paso - Una bomba y motor acoplado para el turco a gas. - Tubería PVC de varios diámetros. OBSERVACIONES GENERALES: Todas estas instalaciones eléctricas, de agua y líneas telefónicas, así como los diferentes equipos mencionados anteriormente frieron constatados físicamente, como la información proporcionada por el Señor Leonardo Lechón, persona que ejerce las funciones de Cuidados y Mantenimiento de las mismas. DEMANDA DE LA ZONA: Media para vivienda y alta para comercio y Turismo. FACILIDAD DE LIQUIDACIÓN: Media Plusvalía alta. VALOR DE REALIZACIÓN DEL BIEN: $ 2 ́218,906,00 ( Dos millones dos cientos diez y ocho mil novecientos seis con 00/100 Dólares). SE RECIBIRAN POSTURAS QUE CUBRAN LAS DOS TERCERAS PARTES DEL AVALUO POR T RATA R S E DE PRIMER SEÑALAMIENTO. LO QUE COMUNICO AL PUBLICO EN GENERAL PARA LOS RESPECTIVOS FINES DE LEY. Dr. Juan H. Gallardo Q. SECRETARIO DEL JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DE PICHINCHA Hay firma y sello AC/84163/tf
R del E JUZGADO VIGESIMO TERCERO DE LO CIVIL DE PICHINCHA AVISO JUDICIAL DE REMATE JUICIO EJECUTIVO No 01952.009.-K.J. Se pone en conocimiento del público en general que el día lunes 26 de marzo del 2.012 , desde las trece horas , hasta las diecisiete horas , en al Secretaría de esta Judicatura tendrá lugar el REMATE en el cincuenta por ciento de los derechos y acciones de las nueve décimas partes fincados en el inmueble situado en la parroquia de Tumbaco que a continuación se detalla : UBICACION El bien inmueble se encuentra ubicado en : Lote : 1 Calle : Gonzalo Pizarro hoy Aurelio Dávila Número: S/N Intersección : Pasaje Sin Nombre Sector: Santa Rosa Parroquia : Tumbaco Cantón : Quito Provincia : Pichincha Embargo : El 50% de Derechos y Acciones de las 9 décimas partes. TIPO DE INMUEBLE Consta de terreno y construcción LINDEROS NORTE :En una longitud de 12,20 metros , con lote No 3 que pasa a ser propiedad de Mario Enrique y Lola Herminia Trujillo de Vega , en una longitud de 15.20 metros , con lote que pasa a ser de propiedad del Sr. Polivio Germán Vega y Victoria Alquinga de Vega , en una longitud de 27.40 metros con la propiedad de Carlos Paredes. SUR :En una longitud de 54.30 metros , con el Pasaje Sin Nombre .-ESTE :En una longitud de 19.90 metros , con lote No 4 , que pasa a ser de propiedad el Sr. Segundo Gonzalo Cárdenas y Gloria Vega .-OESTE :En una longitud de 12.30 metros , con calle Gonzalo Pizarro y en una longitud de 11.00 metros , con la propiedad del Sr. Carlos Paredes.
REPUBLICA DEL ECUADOR SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS
EXTRACTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE REFORMA DE ESTATUTOS DE GUTISCO CIA. LTDA. Se comunica al público que la compañía GUTISCO CIA. LTDA. reformó sus estatutos por escritura pública otorgada ante el Notario Octavo del Distrito Metropolitano de Quito el 24 de Noviembre de 2011. Fue aprobada por la Superintendencia de Compañías, mediante Resolución No. SC.IJ.DJC.Q.12.000653 de 07 de febrero de 2012. En virtud de la presente escritura pública la com pañía reforma el artículo tercero del Estatuto Social, de la siguiente manera: “ARTICULO TERCERO.- OBJETO SOCIAL: LA COMPAÑÍA PODRÁ DEDICARSE A UNA O VARIAS DE LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES QUE CONSTITUYEN SU OBJETO SOCIAL: A) AL AUSPICIO DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS, CULTURALES, TECNOLÓGICAS, CIENTÍFICAS, EDUCATIVAS, INDUSTRIALES, TEXTILES, AGRÍCOLAS, DE LA CONSTRUCCIÓN, Y TODA CLASE DE EVENTOS QUE LA LEY PERMITA;...” “LA COMPAÑÍA NO PODRÁ PRESTAR LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PREVISTOS EN EL MANDATO CONSTITUYENTE N° 8.” Quito, 07 de febrero de 2012.
AREA .- 885.94 m2 CARACTERISTICAS DEL TERRENO Forma Rectangular Topografía Plana Ubicación Lote de terreno intermedio Afectación Ninguna Sector Urbano en proceso de consolidación EDIFICACION La edificación consta de tres plantas P L A N TA BA JA ( UN DEPARTAMENTO ) Compuesto de sala , cocina , comedor , dos dormitorios y baño completo Garaje 2 vehículos PRIMERA PLANTA ALTA ( DOS DEPARTAMENTOS ) Compuesto de sala ,comedor , cocina , dos dormitorios y baño completo independiente SEGUNDA PLANTA ALTA ( UN DEPARTAMENTO ) Compuesto de sala , estudio , comedor , cocina , tres dormitorios y baño completo independiente . TERRAZA ACCESIBLE C A R A C T E R I S T I C A S CONSTRUCTIVAS NUMERO DE PISOS Area :302 .79 m2 Cimientos : Hormigón ciclópeo Estructura : Soportante de hormigón armado ,plintos unidos a
cadenas de cimentación, columnas , vigas , losa de entrepiso Grada : Hormigón , pasamanos de hierro Cubierta : Losa de hormigón armado Paredes . Bloque , enlucido y sin pintura Pisos : Cerámica , cemento , patio de adoquín Puertas : de aluminio , hierro y madera Ventanas : Aluminio y vidrio claro Instalaciones sanitarias : Inodoros y lavamanos tipo nacionales , instalaciones de agua fría y desagües de PVC en buen estado Instalaciones eléctricas : Empotradas y realizadas totalmente ; Mantenimiento : En buen estado de conservación por ser nuevo MEDIA AGUA Area : 15.00 m2 Cimientos : Cemento .Estructura : paredes soportantes .Cubierta : Eternit .Paredes : Ladrillo .Pisos . Cemento. Puertas . Metálica .Ventanas : Hierro y vidrio claro. Instalaciones eléctricas : Empotradas .Mantenimiento : En buen estado . GARAJE CUBIERTO Area : 45 ,00 m2 Estructura : Soportante de madera Cubierta : Canalit Paredes : ladrillo parte posterior
Pisos : Adoquinado INFRAESTRUCTURA PUBLICA Cuenta con los servicios básicos de : Agua potable.-Alcantarillado sanitario .Energía eléctrica .-Teléfono .-Calles adoquinadas .-Aceras y bordillos de cemento .- Recolección de basura .-Transporte público . CLASIFICACION DEL SECTOR ENTORNO : Ubicada al oriente de Quito, cuenta con servicios bancarios, educación, salud, mercados, centros comerciales, áreas recreativas , etc. TIPO DE ZONA : En proceso de consolidación RED VIAL : Tenemos vías de la trama urbana VALORACION DE LA PROPIEDAD DESCRIPCIÓN; AREA m2; PRECIO POR m2; TOTAL USD TERRENO; 885.94; 100.00; 88.594,00 CONSTRUCCIÓN; 302.79; 200.00; 60.558.00 MEDIA AGUA; 15.00; 60.00; 900.00 GARAJE CUBIERTO; 45.00; 20.00; 900.00 TOTAL . USD 150.952.00 E MBARGO EN EL 50% DE DERECHOS Y ACCIONES DE LAS 9 DECIMAS PARTES SON : 67.928.00 ( SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTE Y OCHO CON 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS ).
REPUBLICA DEL ECUADOR SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS
EXTRACTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE CAMBIO DE DENOMINACIÓN DE INMOBILIARIA ARVALJO S.A. A ARVALJO S.A. Y REFORMA DE SUS ESTATUTOS. 1. ANTECEDENTES.- INMOBILIARIA ARVALJO S.A., se constituyó median te escritura pública otorgada ante el Notario Décimo Cuarto del Distrito Metropolitano de Quito, el 20 de febrero del 2001, inscrita en el Registro Mercantil del Distrito Metropolitano de Quito el 20 de julio del 2001. 2. CELEBRACIÓN Y APROBACIÓN.- La escritura pública de cambio de denominación de INMOBILIARIA ARVALJO S.A. a ARVALJO S.A. y reforma de sus estatutos, otorgada el 19 de enero de 2012 ante el Notario Tercero del Distrito Metropolitano de Quito, fue aprobada por la Superintendencia de Compañías, mediante Resolución No. SC.IJ.DJCPTE.Q.12.000870 de 16 de febrero de 2012. 3. OTORGANTE.- Comparece al otorgamiento de la escritura pública antes mencionada, TOMMY CARLOS SCHWARZKOPF PEISACH en su calidad de Gerente General de la compañía. 4. CAMBIO DE DENOMINACIÓN Y REFORMA DE ESTATUTOS. PUBLI CACIÓN.- La Superintendencia de Compañías mediante Resolución No. SC.IJ.DJCPTE.Q.12.000870 de 16 de febrero de 2012 aprobó el cambio de denominación de INMOBILIARIA ARVALJO S.A. a ARVALJO S.A. y la refor ma de estatutos. Ordenó la publicación del extracto de la referida escritura pública otorgada ante el Notario Tercero del Distrito Metropolitano de Quito el 19 de enero del 2012, por tres días consecutivos, para efectos de oposi ción de terceros respecto al cambio de denominación referido, señalado en el artículo 33 de la Ley de Compañías y en el Reglamento de Oposición, como acto previo a su inscripción. 5. AVISO PARA OPOSICIÓN.- Se pone en conocimiento del público el cam bio de denominación de INMOBILIARIA ARVALJO S.A. a ARVALJO S.A., en el Distrito Metropolitano de Quito a fin de que quienes se creyeren con derecho a oponerse a su inscripción puedan presentar su petición ante uno de los Jueces de lo Civil del domicilio principal de la compañía, dentro de los seis días contados desde la fecha de la última publicación de este extrac to y además, pongan el particular en conocimiento de la Superintendencia de Compañías. El Juez que reciba la oposición o el accionante, notificará o comunicará según el caso, a esta Superintendencia, dentro del término de dos días siguientes a partir de dicha recepción, juntamente con el escrito de oposición y providencia recaída sobre ella. Si no hubiere oposición o no fuere notificada esta Institución en la forma antes indicada, se procederá a la inscripción de la referida escritura pública de la mencionada compañía y al cumplimiento de los demás requisitos legales. En virtud de la mencionada escritura pública se reforman los artículos Uno y Tres del estatuto social, referentes a la denominación y al objeto social, respectivamente, de la siguiente manera. "ARTÍCULO UNO.- NATURALEZA Y DENOMINACIÓN.- La denominación de la compañía es ARVALJO S.A....," "ARTÍCULO TRES.- OBJETO SOCIAL.- El objeto social de la compañía es la prestación de servicios de asesoría y consultoría empresarial y comer cial, para el desarrollo de empresas en las áreas económica, estratégica, operativa y/o tecnológica... Quito, 16 de febrero de 2012 Dr. Camilo Valdivieso Cueva INTENDENTE DE COMPAÑIAS DE QUITO
Dr. Oswaldo Noboa León DIRECTOR JURÍDICO DE COMPAÑÍAS A.C./84331
AR/85628/cc