Guia de la
construcci贸n
martes 17 de junio de 2014
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CONSTRUCCIÓN
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Las piedras, la madera y la arcilla, los materiales nobles Las opciones en el mercado para los acabados son diversas, todo depende del cliente.
Por: Ramiro Izurieta Dillon
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n la actualidad, la tendencias en acabados son diferentes a lo que se utilizaba hace unos años atrás, así se trabaja en revestimientos de paredes con piedras naturales, piedras reconstruidas, gres, cerámicas y porcelanatos, piedras pizarras y travertinos.
Los pisos laminados (flotantes) de procedencia alemana, austriaca y suiza son otra alternativa en la decoración, son rápidos y fáciles de colocar, durables en el tiempo; según el uso que se les dé se venden pisos desde los 6 milímetros a 12 milímetros de espesor y los precios van desde 11 hasta 27,90 dólares el metro cuadrado. La nueva tendencia en pisos para residencias, oficinas, consultorios médicos es el de madera
OPCIONES. Para los acabados existen materiales diversos.
de Bambú natural, la demanda está marcando el liderazgo en el Ecuador, viene listo para instalar y su precio base según el espesor y color es de 48,93 dólares el metro cuadrado. Alternativa Una nueva alternativa en pisos se llama Resielent de Kassel, por las características técnicas de este piso laminado, la instalación es en el sistema de clik, muy ágil y nada complicada, es un producto multicapa, de impresión digital, resalta el Vinyl, absorbe el ruido, tiene protección UB, resistente a la humedad, se acomoda a cualquier tipo de contrapiso, mantiene una temperatura agradable en las habitaciones, oficinas y el precio
por metro cuadrado está en 25,43 dólares, se ha instalado en clínicas, hospitales, cafeterías, restaurantes, guarderías, colegios, conjuntos residenciales y ofrece una alta comodidad en el tránsito de las personas , es un piso de marca que otorga garantía . Mesones Otro de los segmentos de servicio es la fabricación de mesones para cocina, baños y laboratorios en Granito, Mármol y Cuarzo; los precios por metro lineal instalado van desde los 70 dólares; todo depende de los materiales a utilizar y el tipo de terminado. Las piedras naturales en mesones de cocina como el granito, permiten una mejor presentación
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y ofrecen asepsia para que no se contaminen los alimentos. Depende del gusto del cliente, las opciones son varias, pero siempre es importante que exista un buen criterio para que al final el trabajo sea garantizado y con materiales de alta durabilidad y calidad que sean la satisfacción del cliente. Costos semejantes Por el desarrollo del mercado y la globalización de la economía ecuatoriana, los precios ya no tienen variación frente a los grandes centros de expendio y comercialización que existen en el país, hoy en Latacunga, los valores son los mismos que los que se ofertan en las grandes ciudades.
CONOCIMIENTO. Ramiro Izurieta habla de la importancia de utilizar materiales de calidad para los acabados.
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El minimalismo urbano local POR: ENRIQUE LANAS L.
Minimalismo es un término usado en cualquier aspecto que involucre una síntesis de alguna actividad o elemento físico. Está siendo tan manejado que se habla que existe una cultura minimal alrededor de todo el mundo, interviniendo en aspectos artísticos como la pintura, escultura, la música, publicidad, arquitectura, entre otras áreas; se parece más a la reducción del constructivismo que ya de hecho es simple, utiliza
escuetas formas abstractas y en su mayoría colores básicos. En elementos estéticos se utiliza la geometría básica y su construcción esta hecha con materiales comunes respetando su color natural, también, si existe alguna temática en especial, el uso de elementos convencionales que antes no eran catalogados para objetos de arte se los utiliza con una reducción de sus elementos. En la música el minimalismo se presenta con una armonía constante, basándose en la repe-
TENDENCIA. Los espacios verdes y avenidas amplias mejoran la imagen.
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tición de una nota, la frecuencia del mismo acorde, cambiando su ritmo, frecuencia o instrumento, también puede existir la repetición de frases cortas. El diseño arquitectónico minimalista, al igual que cualquier otro estilo, puede ser urbanístico, paisajista, interiorista, de mobiliario o simplemente estético, está basado en el uso de líneas rectas u obviando cualquier tipo de adornos sin funcionalidad, al minimalismo se lo cataloga como un espacio de paz. La iluminación natural también es uno de los elementos principales de este estilo dando especial participación a los espacios abiertos y a la transparencia, fusionando espacios exteriores e interiores, que proporcionan una mayor amplitud visual de espacios. En la ciudad de Latacunga últimamente se está aplicando el minimalismo principalmente en el área constructiva de conjuntos habitacionales, diseñados de manera universal, solucionando de la mejor manera las necesidades que mantiene el habitante latacungueño y aplicando toda la tecnología. Lo más interesante en esta realidad es que, de una u otra manera, para completar estos proyectos se genera trabajo y se utilizan materiales propios de la región.
casas. Las tendencias en construcción cambian.
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Una opción que crece en la urbe Las personas que viven en los conjutos habitacionales manifiestan que no existe el tiempo para construir. María del Carmen Villegas adiquirió su casa hace un año en un conjunto habitacional ubicado al norte de la ciudad, realizó un crédito en una institución financiera para 20 años, el costo de la casa fue de 60 mil dólares, inicilmente el dueño le pidió 65 pero el negocio se cerró en 60. Esta mujer manifiesta que decidió optar por una casa en un conjunto habitacional porque actualmente es muy complicado comprar un terreno y luego pensar en construir, especialmente por el tiempo. Además mientras dura la construcción tenía que seguir pagando arriendo y las cuotas al banco así que no le convenía. Agrega que además cuando sale de casa tiene la tranquilidad de que no sucederá nada porque al ser un conjunto habitacional hay guardianía y más preocupación entre vecinos por cuidar el lugar. Como este caso, hay cientos de familias que optan por un conjunto habitacional para vivir. Antonio Lanas, gerente de una empresa encargada de la construcción de conjuntos habitacionales, manifiesta que hoy en día hay mucha demanda de familias por casas en conjuntos habitacionales. Explica que aproximadamente
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hace unas tres décadas, se originó la creación de conjuntos habitacionales acogidos en el régimen de la propiedad horizontal. En Latacunga entró en vigencia hace unos diez años y desde entonces la demanda ha ido aumentando de manera considerable al punto que hoy en día se observan estas viviendas en diferentes puntos de la ciudad.
penden del contratista de la obra, “no necesariamente un conjunto habitacional no puede ser modificado; si en el contrato consta que no habrá modificaciones así será, pero hay casos que se aprueba en el proyecto la construicción a futuro de un segundo piso. Sin embargo en la mayoría de casos se aprueban proyectos totalmente terminados”, dice Lanas. Facilidades de pago Las personas interesadas deben buscar una entidad finaciera que tenga capacidad de endeudamien-
to y luego de tramitar el crédito se hace un contrato para la venta de la casa, el régimen de compra es similar al de una casa particular con la ventaja de que en las instituciones financieras le dan más facilidades cuando son casas en conjuntos habitacionales. Lo que aún no se explota en Latacunga, pero llegará el momento, es la compra de propiedades verticales; es decir departamentos en edificios y aunque la gente aún prefiere una casa independiente, con el tiempo manifiesta que estas opciones irán tomando fuerza.
Viviendas de carácter social Según Lanas, en Latacunga aún no existen las de este tipo que son conjuntos habitacionales con viviendas de interés social para personas de pocos recursos económicos, generalmente son financiadas por el Municipio. Inclusive en estas se trabaja con proyectos autosustentables en cuanto a energía eléctrica. Manifiesta que es una buena opción para las personas que no tienen casa propia y es un proyecto que las municipalidades deberían emprender. (VHG)
Ventajas Según Lanas, las ventajas de vivir en un conjunto habitacional son: la adecuada y eficiente utilización del suelo, permite que el promotor y el constructor planfiquen proyectos que satisfagan las necesidades de un grupo de familias estratificadas de acuerdo a su capacidad de compra y de endeudamiento. El trámite de dotación de servicios públicos es más sencillo cuando se lo hace para un conjunto habitacional. Además por la seguridad que existe, el confort de los espacios recreativos y espacios verdes para los miembros que viven en le lugar. La organización que existe inclsuive en cuanto al cuidado del medio ambiente y distribución de desechos sólidos. En cuanto a las reglas establecidas en los conjuntos habitacionales, manifesta que también deCASAS. En la actualidad muchas familias adquieren sus viendas en conjutos habitacionales.
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Los espacios verdes son una necesidad En espacios horizontales o verticales, los expertos recomiendan los jardínes.
Un área verde corresponde a espacios urbanos, ocupados por árboles, arbustos, flores o plantas, los que pueden tener diferentes usos, es decir no únicamente como ornamentación, sino las funciones de recreación, ecológicos, protección y recuperación. Lo que aporta a evitar el estrés e inclusive enfermedades que generalmente se producen por el exceso de polvo contaminante por la falta de humedad. Al momento de elaborar un plano para construir su casa o principalmente de urbanizaciones y lotizaciones las ordenanzas vigentes exigen un espacio determinado para área verde el que varía según la extensión de terreno. Esta normativa viene de la mano con el objetivo de preservar el ambiente.
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La función de estos espacios, según lo explica el arquitecto Amilcar Zalazar, van mucho más allá que una forma de adornar una casa, un conjunto habitacional o una ciudad. “La función primordial es permitir que las plantas mediante el proceso de fotosíntesis absorban la luz solar para evitar el efecto invernadero, que se produce ya que las estructuras de cemento reflejan la luz del sol, por ende se calienta el entorno”, dijo. Además que las plantas tienen la característica de emanar oxígeno que lo absorben los seres humanos y los animales. Al existir áreas verdes pero de
gran extensión permite la absorción del agua principalmente de la lluvia, lo que es un gran aporte para impedir inunda-
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ciones. Ya que al momento de llover el agua ingresa directamente a los ríos provocando la crecida del flujo de agua y por ende inundaciones. Este tipo de problemas pero principalmente el grave efecto invernadero ha hecho que varios países tomen la iniciativa de crear jardines en las terrazas para evitar la radiación directa y el calor en exceso. Antiguamente se consideraba como área verde un jardín o un pequeño parque, pero para este beneficio se deben destinar grandes hectáreas de terreno con especies vegetales e incluso animales que permitan un equilibrio completo. Tendencias En el Ecuador existen ejemplos de nuevas tendencias como los parques lineales, reservas naturales y otras formar que han permitido el uso y cuidado de grandes espacios de tierra. Para Vicente Vargas, ingeniero civil, lo ideal sería repartir un espacio de construcción 50- 50, es decir, la mitad para levantar la
ORNAMENTACIÓN. Los jardines pueden ser adecuados de diferentes formas.
edificación y la otra mitad adecuar áreas verdes que pueden ser huertos, invernaderos. En el caso de los espacios verticales y horizontales se pueden ubicar jardines colgantes o entre los balcones.
Lo que debe contar con estudios y observaciones técnico-ambientales. Con estos conceptos un área verde es un espacio completamente necesario para el equilibrio entre la obra de cemento y la na-
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Los hogares que ofrecen armonía Entre los diferentes estilos de decoración, el Feng Shui está cada día más de moda, por estética y por tranquilidad. Feng Shui significa viento y agua y estudia el flujo de la energía en las viviendas y las personas que las habitan según la decoración de los espacios. Marisol Gil, quien imparte meditación trascendental y feng shui y es de nacionalidad uruguaya, explicó que el Feng Shui observa las montañas y los ríos, la forma de los edificios y las calles, “además se tienen en cuenta la teoría de los Cinco Elementos, los puntos cardinales y el tiempo según el calendario chino”. Para el Feng Shui una casa tiene cuatro puntos clave y uno de ellos es el dormitorio los otros son la entrada, la cocina y la sala. Dormitorio Un dormitorio con buen feng shui puede compensar otros defectos de la casa, por ello estos son varios consejos para armonizar el dormitorio. El punto más importante es la posición de la cama con respecto a la puerta, ventanas y paredes, para ello Gil recomienda verificar que en el dormitorio la cabecera de la cama tenga detrás de ella la
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pared más alejada de la puerta. Al mismo tiempo, la cama no debe estar en línea recta con la puerta de entrada o del baño. Según el Feng Shui, el dormitorio es el ambiente más importante de la casa, porque es donde se descansa, se tiene intimidad y donde comienza cada día. Los colores en que pintan las paredes del dormitorio pueden afectar el nivel de sueño. Por ello es recomendable utilizar tonos pastel suave en lugar de colores oscuros o primarios. “Los colores más suaves hacen que el ambiente se sienta más liviano”, dice la experta. Entrada Recomienda darse la bienvenida a la casa de una forma agradable, “hay que elijar el color que más le guste pero que tampoco moleste a los demás, por ello durazno y salmón son muy recomendables, amarillo si tiene poca luz natural”. Imagine abrir la puerta de su casa y acceder a un recibidor bien iluminado, porque un recibidor sombrío nunca puede funcionar bien. P:F/32797
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A la derecha de la puerta es recomendable encontrar un lugar en donde colocar las cosas o las llaves de la casa y también situar fotos de cosas positivas como la familia reunida, flores o paisajes hermosos. Cocina La razón por la cual la energía de la cocina es tan importante reside en que en ella se preparan los alimentos que consumiremos. Marisol explica que en todas las épocas la cocina se ha basado en el uso de los dos elementos el agua y el fuego, que son los que transformarán a las materias primas en alimentos elaborados. Por lo tanto, el color rojo que corresponde al fuego debe usarse con moderación en la cocina, también el color azul que corresponde al agua, que es un color que no asociamos a nada comestible y que tiende a disminuir el apetito. Los colores más apropiados para las paredes de la cocina son el amarillo y los colores naturales o los tonos de verde que corresponden al elemento madera. Sala “Casi todas las casas tienen una sala o un espacio para estar, pero no basta la presencia de los muebles para lograr que ese lugar funcione como el corazón” comentó la Instructora de Feng Shui, quien también aclaró que hay que crear condiciones que favorezcan la comunicación. Para esto los asientos deben ubicarse formando ángulos de 90 grados, lo que favorezca la comunicación en el nivel afectivo
Detalles. Es importante que se tengan cristales y cuadros para dar forma a los lugares.
“La peor disposición para sentarse es al estilo de ‘Los Simpson’, es decir todos se sientan en línea y frente al televisor,
debido a que esto no permite una correcta comunicación de los miembros de una familia”. (NA)
Espacio. Las salas deben contar con espacio para la libre circulación de las personas y energías.
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La construcción es todo un desafío para los profesionales La ingeniería comenzó cuando los seres humanos empezaron a ingeniarse.
Los primeros hombres utilizaron algunos principios de la ingeniería para conseguir sus alimentos, pieles y construir armas de defensa como hachas, puntas de lanzas, martillos, etc. El desarrollo de la ingeniería comenzó con la revolución agrícola (año 8000 a. C.) cuando las tribus dejaron de ser nómadas para cultivar sus productos y criar animales comestibles. A partir de que el hombre aprendió a convivir en grupo de manera sedentaria, surgen tres prioridades fundamentales: la construcción de viviendas, la disposición de agua potable e instrumentos para sus requerimientos cotidianos. Fue la necesidad quien hizo a los primeros ingenieros civiles de la historia. Hasta épocas relativamente recientes, bajo el término arquitecto se englobaba a la persona que dominaba los conocimientos arquitectónicos, estructurales, geológicos, hidráulicos… necesarios para la construcción de las obras civiles, militares y máquinas de las distintas épocas. Comulga con esta visión los 10 libros de Marco Vitruvio (siglo I a. C.) “De Architectura”, en los que se tratan temas hoy día asociados a la moderna arquitectura, la ingeniería civil, militar y mecánica. Es tras el Renacimiento cuando el desarrollo del conocimiento y las nuevas demandas sociales obligan a la especialización de las ramas. Las grandes culturas milenarias; por ejemplo, la griega, la egipcia, la romana, entre otros, resolvieron adecuadamente sus problemas sin tener ningún título de
TRABAJO. El cuidado y la fiscalización en una obra son esenciales.
ingeniero, sin embargo, aquellos grandes constructores de pirámides, templos, ductos subterráneos de agua potable y drenajes poseían amplios conocimientos de matemáticas, y tenían claras las expectativas de su pueblo, las cuales resolvieron acertadamente. Tales constructores fueron los primeros ingenieros de la humanidad. No había escuelas públicas (ni privadas) mucho menos clases de ingeniería. El conocimiento en esos temas lo proporcionaban en los templos, y sólo un grupo muy pequeño de la población, llamados sacerdotes, poseía el entendimiento necesario para llevar a cabo las grandes construcciones. L o s egipcios realizaron algunas de las obras más gran-
diosas de la ingeniería de todos los tiempos, como el muro de la ciudad de Menfis. Tiempo después de construir el muro, Kanofer, arquitecto real de Menfis, tuvo un hijo a quien llamó Imhotep, a quien l o s histor i ador e s consideran como el primer ingeniero conocido. Te n i e n d o
en cuenta el conocimiento limitado de la geometría y la falta de instrumentos de ese tiempo, fue una proeza notable la construcción de las pirámides. También construyeron diques y canales, y contaban con sistemas complejos de irrigación. Cuando la tierra de regadío era más alta que el nivel del río, utilizaban un dispositivo denominado cigueñal “shaduf” para elevar el agua hasta un nivel desde el cual se dirigía hacia la tierra. Respecto a la enseñanza formal, desde el siglo XII se fundaron las universidades de París, Oxford y Cambridge. La educación básica me-
dieval era llamada trivium, en el siguiente grado de enseñanza era quatrivium. La reformas de la escuelas del medioevo hacia el año 1.000 en Italia, provocó que casi cualquier persona pudiera estudiar en la escuelas públicas. A pesar de eso, la educación estaba controlada por el clero. La primera escuela de ingeniería que registra la historia es la Ecole des Pontses Chausées (Escuela de puentes y pavimentos) creada en Fancia en 1792; Aunque Colbert J. B., en 1646, habían un cuerpo de ingenieros franceses de carácter militar. La escuela de Puentes formó, con bases y estudios científicos, a los primeros ingenieros civiles mecánicos encargados de la construcción de todo tipo de puentes y carreteras. Se dice que algunos de los 21 puentes del río Sena fueron construidos por ingenieros egresados.
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Construcciones ecológicas, una tendencia que crece La responsabilidad con el ambiente motiva varias tendencias en la edificación.
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n las construcciones de hogares existen varios modelos y varias tendencias que permiten generar alternativas, muchas de ellas son las que buscan proteger el medio ambiente y ser sustentables. Para ello existen las construcciones ecológicas. Son aquellas que son amigables con el ambiente y buscan consumir menos recursos dañinos para el ecosistema. Estas están caracterizadas por ser realizadas con materias primas como el adobe, paja, bambú o como en países extranjeros con materiales reciclados, pero además tienen la facilidad de permitir el oxigenamiento y calentamiento de las viviendas. Para Marco Albarracín, arquitecto en libre ejercicio, las construcciones ecológicas son parte de una tendencia que toma fuerza a nivel del mundo, por ejemplo, en algunos países del mundo cuyas temperaturas son altas se han generado casas que están por debajo de la tierra las que generan un ambiente fresco para sus ocupantes. A las construcciones ecológicas también se las define como bioconstrucciones, y estas según el profesional de la construcción serían las edificaciones diseñadas para realizar viviendas saludables, con materiales ecológicos, renovables, climatizadas con energía solar, geotérmicas e ilu-
minadas de forma natural. Con lo cual se reducen las emisiones de CO2 y con ello la carga ambiental. Estas edificaciones además permiten reducir los altos costos en lo que se refiere al consumo de energía, ya que al ser ventiladas e iluminadas de manera natural la utilización de equipos electrónicos y energía eléctrica disminuyen significativamente. Albarracín explica que el usar materiales que ayudan a reducir el impacto del clima es una necesidad que ha aparecido con el tiempo, sin embargo, recuerda que anteriormente los primeros seres humanos ya utilizaban este tipo de edificaciones. Entre ellos es posible observar las construcciones de paja, éstas están principalmente en los páramos, son casas que por la composición y edificación ayudan a aislar a las personas de climas extremadamente fríos y proveen de un ambiente refrescante en los días de calor. Lo difícil de esto está en el encontrar la paja suficiente para construir la vivienda, ya que en el Ecuador las casas son realizadas con paja de páramo, paja resultante de la cosecha de cereales como trigo y cebada. Además requieren de bases de madera firmes, “antiguamente se PP usaba como base o cimiento troncos grandes como pino o eucalipto, y como marcos laterales troncos de cabuya, sin embargo, ahora es difícil encontrar lo segundo, por lo que se buscan alternativas”. Los costos son relativamente bajos, aunque la dificultad es la vulnerabilidad a incendios.
Bambú Otro de los materiales que es usado dentro de las construcciones ecológicas, es el bambú o la caña guadua, a través de este material se pueden construir viviendas más resistentes y fuertes. Provee ventilación e iluminación natural, resistencia al paso
INICIATIVA. Estas edificaciones son amigables con el ambiente.
PROTECCIÓN. En varios sectores se usan las construcciones amigables con el ambiente.
del tiempo y más que todo seguridad por la fortaleza del material. El inconveniente es el costo del bambú, ya que por ser un material buscado su precio ha subido con relación a otros materiales. El adobe es poco usado en la actualidad, sin embargo, es una
buena alternativa para construir una vivienda ecológica y amigable con el ambiente. También pueden utilizarse varios materiales como: bambú y paja, adobe, es decir realizar construcciones mixtas. El Arquitecto mencionó otra característica de
una construcción ecológica que es contar con un espacio verde. Finalmente Albarracín expuso que siempre es mejor asesorarse con un arquitecto o ingeniero civil con el fin de conocer las ventajas y desventajas de la utilización de ciertos materiales. (DT)
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