CONVOCATORIA AL PROCESO DE ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LAS PROVINCIAS DE GUAYAS, SANTA ELENA,

CONVOCATORIA AL PROCESO DE ENAJENACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LAS PROVINCIAS DE GUAYAS, SANTA ELENA, PICHINCHA, EL ORO, CARCHI, LOJA

SUBASTA PÚBLICA ASCENDENTE

No. SP-003-2024

1. Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en la Subasta Pública Ascendente de los siguientes bienes inmuebles:

LOTE 5A MZ 388B BALNEARIO PUNTA BLANCA

CANTÓN SANTA ELENA, PROVINCIA SANTA ELENA

Dirección: AVDELPESCADORCALLEPUBLICA

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2

LOTE5AMZ388BBALNEARIO PUNTABLANCA

250.00m²

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

$ 20.821.54

Notas: *El bien inmueble tiene una diferencia de área de terreno de -13.88m2 entrelaEscriturayeláreamedidaencampo *Seencuentrapendienteelpagode tasas desde el 2023 y 2024, por un total de $ 51.10, así como el valor por contribuciones de Bomberos al 2024. * El inmueble es de forma regular y topografíasemiplana.Seencuentraenestadonatural

LOTES LOMAS DE BALLENITA

CANTÓN SANTA ELENA, PROVINCIA SANTA ELENA

Dirección: AVENIDATROCALDELPACIFICOCALLEPUBLICA

INMUEBLE ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

Área de Terreno

625.00m2

LOMASDEBALLENITASECTOR23-SOLAR1-2MZ12 C

LOMASDEBALLENITASECTOR23-SOLAR1-2MZ12

Área de Construcción

65.57m2

Área de Terreno

500.00m2

Área de Construcción

123.50m2

TOTAL

$ 13.847.03

$ 50.904.16

$ 64.751,19

Notas: *LadiferenciadeáreadeterrenoentrelasEscriturasyeláreamedidaen campodelsolarLomasdeballenita-sector23-solarnºAdyacente1-2Mz12Ces de 0.04 m2. *La diferencia de área de construcción del inmueble Lomas de Ballenita Sector 23 adyacente Solar 1-2 Mz 12 entre el Certificado de Avalúo MunicipalyeláreamedidaencampodelsolarLomasdeballenita-sector23-solar nºAdyacente1-2Mz12Cesde9,03m2.*Ladiferenciadeáreadeconstrucción delinmuebleLomasdeBallenitaSector23-Solar1-2Mz12-CentreelCertificado de Avalúo Municipal y el área medida en campo del solar Lomas de ballenitasector 23 -solar nº 1-2 Mz 12 C es de 16,61 m2. *La diferencia de área de construcción delinmuebleLomasdeBallenitaSector23adyacenteSolar 1-2Mz 12entreelCertificadodeAvalúoMunicipalyeláreamedidaencampodelsolar Lomas de ballenita -sector 23 -solar nº Adyacente 1-2 Mz 12 C es de 9,03 m2. *SegúnescrituraselbiendenominadoLomasdeBallenita-Sector23solar1-2Mz. 12 C en el lindero “Este”, colinda con una calle pública (esta información no corresponde a la realidad geográfica observada en la implantación del solar analizado,yaquenoexistetalcallepúblicafrenteallinderoEstey,porotraparte, porelladoSur,tampocoexisteelesteroquesemencionacomolindero).*Elsolar LOMAS DE BALLENITA-SECTOR 23-SOLAR 1-2 MZ 12C cuenta con valores pendientesdepagoporuntotalde$58.31porconceptodetasasdelosaños20222024,asícomo,elvalorquecorrespondeContribucionesdeBomberoselmismo que se encuentra pendiente de emitir por parte del GAD. *El solar LOMAS DE BALLENITA-SECTOR 23-ADYACENTE SOLAR N° 1-2 MZ 12C cuenta valores pendientesdepagoporuntotalde$27.12porconceptodetasasdelosaños20232024, asícomo,elvalorquecorrespondeContribucionesdeBomberoselmismo queseencuentrapendientedeemitirporpartedelGAD.

TERRENO EX MERCADO SAUCES III

CANTÓN GUAYAQUIL, PROVINCIA DEL GUAYAS

Dirección: 1PEATONAL4ANE12PASEO17NE

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

LotedeTerrenoidentificado comoA.C.Vubicadoenla CiudadelaSaucesIII,parroquia Tarqui,cantónGuayaquil, provinciadeGuayas.

1123.02m² $ 251.410,49

Notas: *El bien inmueble tiene diferencia de área de -2.42 m2 entre el área de escriturasylamedidaencampo,diferenciaqueseencuentradentrodelETAM.*El bien inmueble se encuentra con pago pendientes de tasas y contribuciones año 2024;ycontribucionesymejorasaño2015–2022.*Elbienconformeconstadel Certificado de Historia de Dominio, cuenta con la aprobación de Planos de RegularizaciónUrbanísticadelosProgramasHabitacionalesSaucesI,IIyIII.* El inmueble está ubicado en una zona de equipamiento comunal(ZEQ); “(…) suelo destinado a actividades e instalaciones que generen bienes y servicios sociales y públicos para satisfacer las necesidades de la población o garantizar su esparcimiento, independientemente de su carácter público o privado (…)”, conforme constaen LA ORDENANZA DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO Y OR-DENAMIENTO TERRITORIAL 2019-2023; Y, DEL PLAN DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO DEL CANTON GUAYAQUIL, 30deseptiembrede2021

LOTE 1 Y LOTE 2 MURAI

CANTÓN GUAYAQUIL, PROVINCIA GUAYAS

Dirección: CALLE35YVÍAGUAYAQUIL-DAULEKM.22

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

LOTE1YLOTE2MURAI 9.390,00m² $ 326.524,65

Notas: *Elbieninmuebletienediferenciadeáreade0.68m2entrelasEscrituras y el área medida en campo del bien inmueble, la cual se encuentran dentro del ETAM. *La diferencia de área de construcción entre el Certificado de Avalúo del MunicipiodeGuayaquilyeláreamedidaencampodelbieninmuebleesde64m2. *Elbieninmuebletieneunageometríacompletamenteirregularyunatopografía de suelo relativamente plana. *El bien inmueble refleja un valor de $73,12 por conceptodetasasycontribucionesdelaño2024.

VENTA DIRECTA

2. Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en el Proceso de Venta Directa de los siguientes bienes inmuebles:

Lote #3 del Predio denominado “Hacienda Carigan”

CANTÓN LOJA, PROVINCIA LOJA

Dirección: VIAS/NVIAPROYECTADA

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

Lote#3delPredio denominado“Hacienda Carigan” 70.467.00m² $ 681.238,66

Notas: *El bien inmueble tiene un valor pendiente de $ 3,806.88, por regeneracióndelaPlantadeAguasResiduales,emitidoporelGADMunicipalde Loja. *El inmueble evidencia afectación por efecto de caso fortuito o fuerza mayor. *El bien inmueble está en el límite urbano del cantón Loja. El sector cuenta con una vía de acceso, y cuenta con acceso a transporte público. * Existeunadiferenciadeáreadeterreno,entrelaregistradaenescriturayla levantadaencampode8.71m2(0.01%),porcentajequeseencuentradentrodel ETAMmáximopermitido.

ESTACIONAMIENTOS DEL CONJUNTO FLORENCIA

CANTÓN QUITO, PROVINCIA PICHINCHA

Dirección: E2CALLECUARZO

INMUEBLE

ESTACIONAMIENTOOCHENTA(80)-ESTACIONAMIENTOS CUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO(1)-CONJUNTO HABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTOOCHENTAYNUEVE(89)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTOOCHENTAYOCHO(88)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTONOVENTAYCUATRO(94)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTONOVENTAYDOS(92)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTONOVENTAYNUEVE(99)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTONOVENTAYSEIS(96)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTONOVENTAYCINCO(95)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTOCIENTOSEIS(106)-ESTACIONAMIENTOS CUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO(1)-CONJUNTO HABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTOCIENTOCUATRO(104)ESTACIONAMIENTOSCUBIERTOS-PLANTASUBSUELOUNO (1)-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTODOSCIENTOSNOVENTAYOCHO(298)ESTACIONAMIENTOSABIERTOS-PLANTABAJA-LADOOESTECONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

ESTACIONAMIENTODOSCIENTOSCINCUENTAYCUATRO (254)-ESTACIONAMIENTOSABIERTOS-PLANTABAJA-LADO OESTE-CONJUNTOHABITACIONALFLORENCIA

Notas: *Elbienseencuentranpendientedepagodetasasycontribucionesaño2024ylas expensasdemarzoamayo2024.*Existenobligacionesmunicipalespendientesdepago delaño2016,enlasobligacionesporcancelarconstacomocontribuyenteMoránRosero JorgeIgnacio.

Dirección: VíaAlPuenteAlternoNorteCallePublica

SOLARES DE LA MANZANA A DE LA TERCERA ETAPA DE LA LOTIZACIÓN RIOMAR CANTÓN SAMBORONDON, PROVINCIA GUAYAS

Notas:

*El Solar 36 tieneunadiferenciadeáreadeterrenode62,40m2entrelaEscritura y el área medida en campo correspondiente al 1,16% en relación con el área gráfica municipal referida para el cálculo del ETAM, la cual se encuentra dentro delETAMpermitido.

*El Solar 38 tieneunadiferenciadeáreadeterrenode68,32m2entrelaEscritura y el área medida en campo correspondiente al 1,86% en relación con el área gráfica municipal referida del cálculo del ETAM, la cual se encuentra dentro del ETAMpermitido

*El Solar 44 tieneunadiferenciadeáreadeterrenode20,00m2entrelaEscritura y el área medida en campo correspondiente al 0.68% en relación con el área gráfica municipal referida del cálculo del ETAM, la cual se encuentra dentro del ETAMpermitido.

*En los Solares 15 y 32, se observa una Torre eléctrica, por tanto, se debe consideraraproximadamenteunretirodeconstrucciónde15m2decadaladodel ejedelaLíneadeTransmisióndeEnergía.

*La ORDENANZA DEL PLAN PARCIAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL: CORREDOR VENIDA MIGUEL YUNEZ Z. – VIA AL PUENTE ALTERNO NORTE (P.A.N.)enelartículo4señala: “Art. 4.- En el territorio en que se aplicará el PPS se asigna los siguientes usos de suelo:

• Zona Mixta Institucional – Comercio y Servicios (ZM)

• Zona Industria Limpia (ZI)…”

SOLAR 23 MZ 830 URBANIZACIÓN LA CUMBRE CANTÓN GUAYAQUIL, PROVINCIA GUAYAS

Dirección: CALLEVEHICULARYN/A

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN SOLAR

Notas: *Elbieninmuebletieneunadiferenciadeáreadeterrenode5,08m2entre laEscriturayeláreamedidaencampocorrespondienteal1.19%enrelacióncon el área gráfica municipal referida para el cálculo delETAM, la cual seencuentra dentrodelETAMpermitido.

*Elbieninmuebletieneformaregularytopografíadesueloconpendiente.

*El uso principal del sector donde se encuentra ubicado el bien inmueble es residencial,segúnlaReglamentaciónUrbanaMunicipal -NormasdeEdificación, que indica: “(..) y solamente se permitirá la construcción de edificios destinados a vivienda Unifamiliar o bifamiliar (..)”.

ESTACIONAMIENTOS EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL

“CIUDAD BOLÍVAR II”

Dirección: CALLES41YAV.RUMICHACAÑAN

INMUEBLE ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

ESTACIONAMIENTOE-42-MZ15

ESTACIONAMIENTOE-43-MZ15

m2 $3.013,83

ESTACIONAMIENTOE-44-MZ15 11,04m2 $3.013,83

ESTACIONAMIENTOE-45-MZ15

ESTACIONAMIENTOE-49-MZ15

Nota: *Losestacionamientossevendenindividuales

INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE REMIGIO CRESPO TORAL Y SAN FRANCISCO

NO. 12-PARROQUIA GONZA-LEZ SUAREZ CANTÓN TULCÁN

Dirección: AV.SANFRANCISCOYREMIGIOCRESPOTORAL

INMUEBLE ÁREA M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

Área de Terreno: 576,05m2

INMUEBLENRO.12

$62.356,85

Área de Construcción: 175.66m2

Notas: *Elbieninmuebletieneunadiferenciadeáreadeterrenode0,65m2entre elcertificadodeavalúosyeláreamedidaencampocorrespondienteal0,11%,la cualseencuentradentrodelETAMpermitido.

TERRENO LOS CEIBOS CANTÓN ARENILLAS, PROVINCIA EL ORO

Dirección: GUAYAQUILYJAMBELIYZARUMA

INMUEBLE ÁREA TERRENO M2 PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN

Notas: *El bien inmueble tiene una diferencia de área de terreno de 0,35 m2 entre la Escritura y el área medida en campo correspondiente al 0,05%, la cual se encuentra dentrodelETAMpermitido.

3. RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-008 correspondiente al Reglamento para la Enajenación de Bienes de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público

LaSubastaPúblicaAscendenteestásujetaalodeterminadoenelReglamentoparalaEnajenación deBienesNro.RESOLUCIÓN-SETEGISP-ST-2024-0008expedidoel12deabrilde2024.

La oferta económica inicial, deberá ser igual o mayor en 1% al precio base de enajenación establecido en la convocatoria, y deberá describir la forma de pago propuesta por el oferente dentrodelostérminosestablecidosenelReglamento.Pararespaldarlaseriedaddelaofertadela subasta, si el oferente manifiesta su voluntad de cancelar el valor del bien de contado (10 días término de conformidad con el formulario de requisitos generales y condiciones específicas),

deberáadjuntareldiezporciento(10%)delaofertapresentada;paraloscasosenqueeloferente manifiestesuvoluntaddecancelarelvalordelbieneneltérmino60,90o180díasdeberáadjuntar elquinceporciento(15%)delaofertapresentada

Lasofertassepresentaránatravésdelformularioenlíneadiseñadoparaelefecto,mismoquese encontrará en la página www.inmobiliariapublica.ec, y se entregarán de manera física a la Prosecretaría del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la presente convocatoria, dondeseemitiránloscorrespondientesrecibosnumeradosconseñalamientodefecha,díayhora derecepción.

Conlapresentacióndelformularioenlínea,yrespaldoseloferentegarantizaelcumplimientode losrequisitosgeneralesycondicionesespecíficas;asícomolasolvenciaeconómica,establecidos enlaconvocatoriaypublicadosenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec

*Previo a presentar la oferta, verificar las condiciones particulares de cada bien inmueble a subastarse,especificadasenlapáginawebwww.inmobiliariapublica.ec

De conformidad a lo resuelto por el Comité de Enajenación de la Secretaría Técnica de Gestión InmobiliariadelSectorPúblico,laRecepcióndeOfertasseráel LUNES 24 Y MARTES 25 DE JUNIO DE 2024, desdelas08H30hastalas16H30,enlasciudadesde: GUAYAQUIL: OficinasdelParque Samanes,ubicadasenlaAv.FranciscodeOrellana,bloquenúmero7(DireccióndeEnajenacióny Comercialización); QUITO: Oficinas de la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, ubicadas en la Plataforma Gubernamental de Gestión Financiera, Av. Amazonas entre UniónNacionaldePeriodistasyJoséPereira,BloqueMoradoPlantaBaja. PORTOVIEJO: Centrode Atención Ciudadana de Portoviejo entre Calle 15 de abril y Av. Los Nardos Bloque 4 piso 2. CUENCA: Av.MéxicoyAv.DelasAméricassectorExcrea,edificioGobiernoZonal6.

La recepción de la documentación y respaldos entregados por los oferentes no constituirá la calificacióndelaofertapresentada.

Una vez que culmine el proceso de recepción de ofertas, estas serán revisadas y calificadas mediante la verificación del cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas, establecidas en la convocatoria por el Comité de Enajenación y se realizarán las respectivas notificacionesdeacuerdoconelcronogramaestablecido.

A. CONDICIONES ESPECÍFICAS:

Enlosinmuebles,cuyoestadoactualfuese“ocupadosporterceros”“invadido”,eladjudicatario será el responsable de realizar el trámite de desalojo, con el título de dominio debidamente inscritoenelRegistrodelaPropiedad.Estonoafectadeningunamanera,suobligaciónprincipal dedarcumplimientoconelpagoacordado.

En los inmuebles que presentan deudas por concepto de expensas, tasas contribuciones y/o demás por parte de la SETEGISP y anterior propietario; el adjudicatario será responsable de realizarlaregularizacióndeestosparapoderhacerusodelinmueble;asímismoparainiciarel trámitedetransferenciadedominio.

En los inmuebles que no se encuentren catastrados en los respectivos GADS municipales, deberánserregularizadosporeladjudicatario.

Enlosinmueblesqueseencuentrenenprocesosderegularizacióndeserviciosbásicos;deno culminarelproceso,eladjudicatarioseráelencargadoderealizarlo.

Enlosinmueblescuyousodesueloseencuentreespecificadoyderequerirloparaotrouso,se deberá realizar por parte del adjudicatario las consultas y/o tramites en los GADS correspondientes.

Eláreaqueseespecíficaenlosbienesinmueblesenmención,eslaestablecidaenlaEscritura, por lo tanto, en los inmuebles que se especifica diferencia de áreas; el adjudicatario será el responsabledesuregularización.

Todaslasregularizacionesqueconstanalpiedecadainmuebledebensertomadasencuentaal momentodeparticipar.

B. REQUISITOS GENERALES:

1. Formulario en línea de requisitos generales y condiciones específicas, debidamente suscrito de manera física, con toda la información requerida, sin tachones ni enmendaduras, El formulario está disponible para la descarga en la página www.inmobiliariapublica.ec, y se entregarán de manera física a la Prosecretaria del ComitédeEnajenación,conformeloestablecidoenlaconvocatoria,dondeseemitirán los correspondientes recibos numerados con señalamiento de fecha, día y hora de recepción,enlasdireccionesantesdetalladas.

2. CopiadeCéduladeciudadaníaoidentidadvigentedeloferente

3. Copiacertificadodevotaciónopresentaciónactualizadodeloferente.

4. Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalente encasodeoferentesinternacionales

5. CertificadoBancarioactualizadoconcifras.

6. Enelcasodepersonasextranjerasseadjuntarácopiadelpasaporteylos documentos equivalentes(losdocumentosemitidosporautoridadextranjeradeberánencontrarse debidamenteapostillados,paraquesurtanefectosenelterritorionacional).

7. Formulariode Licitudde Fondos.(Documentoque será descargadode la página web institucional en conjunto con el Formulario en línea de requisitos generales y condicionesespecíficas,debidamentesuscrito)

En caso de personas jurídicas, adicional a los requisitos citados anteriormente deben presentar:

1. Copia de nombramiento, copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación actualizadodelrepresentantelegal

2. Certificadodecumplimientodeobligacionesyexistencialegaldelapersonajurídica.

3. Nóminadesocios,accionistasoparticipantesdelapersonajurídica.

4. ActadeJuntaenlaquesehayaresueltoparticiparenelprocesodeenajenación(Para loscasosquesuEstatutoloestablezca).

Copiadelas2últimasdeclaracionesdelpagodelImpuestoalaRenta,oelequivalenteencaso de oferentes internacionales. Para respaldar la seriedad de la oferta de la subasta, se deberá adjuntarel diezporciento(10%) del precioofertadoen casode cancelarel valordel biende contado10díastérminodeconformidadconelformularioderequisitosgeneralesycondiciones específicas), para los casosen que el oferente manifieste su voluntad de cancelar el valor del bien en el término 60, 90 o 180 días deberá adjuntar el quince por ciento (15%) de la oferta presentada;concualquieradelossiguientesdocumentosyformas:

1. Cheque certificado, cheque de gerencia o cheque de emergencia girado a favor de la Institución (INMOBILIAR o Secretaria Tecnica de Gestion Inmobiliaria del Sector Publico);

2. TransferenciaBancaria;y

3. Depósitodedineroenefectivoenlacuentainstitucionalhabilitadaparaelefecto

Elobjetodelrespaldooseña,esasegurarlaseriedaddelaofertapropuestaporel oferenteen eleventodequiebradesubasta;mismaqueseráejecutada,alos oferentesqueprovoquental quiebra.

NOTA: Los cheques deben estar girados a nombre de INMOBILIAR o SecretariaTecnicade GestionInmobiliaria del SectorPublico; los depósitos o transferencias deberán realizarse en la cuenta Corriente del Banco del Pacífico No. 7350929 perteneciente a INMOBILIAR, con RUC 1768146750001.

Encasodequetercerosgaranticenlagarantíaseriedaddeofertadeberácontarconladebida autorizaciónysusrespectivoshabilitantes.

LaProsecretariaentregarálasgarantíasreceptadasalaTesoreríaparasucustodia.

La Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público a través de la Unidad de Tesorería, conservará en custodia los respaldos de seriedad de oferta durante el proceso de enajenacióndebienes.Unavezculminadoelactodepujayenuntérminonomayoradiez(10) días,seprocederáaladevolucióndelosrespaldosatodoslosoferentesquehayanentregadoel mismo mediante cheque certificado, de gerencia o de emergencia, en relación al respaldo realizado mediante depósito o transferencia se procederá a la entrega conforme el procedimiento establecido para el efecto, a excepción de los oferentes que sean declarados ganadores,aquieneselprocesodeejecucióndelagarantíadeseriedadserealizarádemanera inmediataalanotificaciónporpartedelComitédeEnajenación.

Toda notificación dentro de la presente Subasta Publica Ascendente, será realizada mediante comunicación a la dirección de correo electrónico proporcionada por el oferente, en el formulariodeRequisitosGeneralesyCondicionesEspecíficas.

Losoferentesganadoresoconquienessehubierellegadoaunaventaexitosaporcualquierade los procedimientos establecidos en el presente Reglamento, en caso de bienes muebles e inmuebles,dentrodeltérminodediez(10)díasdecelebradalapujalasesióndeúnicaoventa directa, deberán entregar al Comité de Enajenación, la declaración juramentada sobre la veracidaddelainformaciónconsignadaenelformulario,lalicituddefondosconlosquerealiza elpagoyladeclaracióndenoestarinmersoenlasinhabilidadesprevistasenestereglamentoy de conformidad con los instrumentos proporcionada por la Secretaria Técnica de Gestión InmobiliariadelSectorPúblico,paraestefin

Sin perjuicio de lo antes señalado, la institución podrá requerir la información legal o corporativa adicional que considere pertinente en protección de sus intereses, debiendo ademásverificarlaexistenciadeinhabilidadeslegalesdelosoferentes.

Lospagosporconceptodetasas,contribuciones,impuestos,mejorasydemásgastosquegenere latransferenciadedominiodelbieninmuebleadjudicado,correránacargodeladjudicatario.

Laenajenacióndebienesinmueblesserealizaráenfuncióndeláreaestablecidaenlasescrituras yafaltadeocuandonoexistiereeldatoseemitiráenbasedelcertificadodegravamenohistoria dedominiodecadabien.Siexistierediferenciaentreeláreaocabidaseñaladaenescrituraylas medidasodimensionesdecampoquedenunáreadiferente,serádecuentadelosadjudicatarios realizar el trámite de ajuste de áreas del bien inmueble de acuerdo a lo establecido en el COOTADyOrdenanzasrespectivasenelGADenelcualsehalleubicadoelbien inmueble,sin que eso represente reclamo alguno a la Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público.

Noobstante,dehaberseñaladolasáreas,laventaserealizacomocuerpociertoyencasodeexistir diferencias con el área medida en campo, se efectuará, a costo del cliente, la regularización pertinente.

VENTA DIRECTA

Art. 26.- Proceso de Venta Directa.- Todavezquelamáximaautoridadhadeclaradodesiertoel procesodesubastapúblicaascendenteeiniciadoelprocesodeventadirecta,tomandocomovalor mínimo el precio base de enajenación, el Comité determinará las condiciones que regirán la convocatoriadelproceso,incluyendolapresentacióndeldepósitonoreembolsableafavordela Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público equivalente al quince por ciento (15%)delpreciobasedeenajenación.

Laofertaeconómicacontendráelprecioofrecidoqueenningúncasoseráinferioralpreciobase y la forma de pago será mediante depósito o transferencia bancaria a favor de la Secretaría TécnicadeGestiónInmobiliariadelSectorPúblico.

Eltérminoparaelpagoesdehastacientoochenta(180)días,contadosdesdelasuscripcióndel actadeventadirecta.

Enelcaso,enelquesecuenteconmásdeunaofertaeconómicaporelbieninmuebleelComité revisarálasofertasyseleccionarácomopreferencialaquecubradecontadotodoelvalordelbien, denoexistir,seguiráconlasofertasqueofrezcanlascantidadesmásaltasy/olosmenoresplazos paraelpagodeladiferencia.Sidosomásofertascumplenconlosmismosparámetrossesolicitará lapresentacióndenuevaofertaenunnuevoformulario.

De la sesión se dejará constancia en el Acta de venta directa, que deberá ser suscrita por los miembros del Comité instalados y el oferente, en presencia de Notario Público, cuyas costas correnacuentadeloferenteganador.

INHABILIDADES:

Art. 53- Inhabilidades para ofertar.- Nopodránintervenircomooferentesenningúnproceso descritoenesteReglamento,quienessehallenincursosenlasincapacidadesestablecidasenel CódigoCivil;elPresidenteyVicepresidentedelaRepública,losMinistros,DirectoresGenerales, GerentesGenerales,SecretariosdeEstado,ymáximasautoridadesdeinstituciones,entidadesy organismosdelsectorpúblicocomprendidosenlosartículos225y315delaConstitucióndela RepúblicadelEcuador.

Lamáximaautoridad,dignatarios,servidoresytrabajadoresdelaSecretaríaTécnicadeGestión InmobiliariadelSectorPúblico;asícomolaspersonasnaturalesquetenganparentescohastael cuartogradodeconsanguinidadysegundodeafinidadconlosmismos;nilaspersonasjurídicas delascualesseansocioslosfuncionariosyparientes,hastaelcuartogradodeconsanguinidad ysegundodeafinidaddelosfuncionariosseñaladosanteriormente.

Las personas contra quienes se hubiere dictado sentencia condenatoria ejecutoriada y a la fecha del proceso estuvieren cumpliendo una pena por delitos de narcotráfico, enriquecimiento ilícito, lavado de activos, terrorismo y su financiación, trata de personas y tráficodemigrantes,concusión,cohecho,peculadoydelitoscontralaadministraciónpública.

No podrán participar como oferentes, las personas naturales o jurídicas que se encuentren impagas de obligaciones y/o moras patronales, inhabilitados por el Servicio Nacional de Contratación Púbica (SERCOP), tengan obligaciones tributarias en firme, o que mantengan litigioconelestadoecuatorianoportemasrelacionadosalosbienesqueseofertan.

En el caso de ventas virtuales, se efectuará conforme el instructivo del proceso de ventas virtuales

4. Cronograma del Proceso de Subasta Pública SP-003-2024 y Venta Directa VD-001-2024

Actividad Fecha

Publicación

Informacióndebienesasubastarseenpáginas institucionalesymediosdecomunicación www.inmobiliariapublica.ec

Visitaalosbienesasubastarse

RECEPCIÓN DE OFERTAS

CalificacióndeOfertas

Viernes14dejuniode2024

Desdeellunes17al21dejunio de2024

Lunes 24 y martes 25 de junio de 2024

Miércoles26dejuniode2024

NotificaciónparaSubasta Jueves27dejuniode2024

SUBASTA PÚBLICA SP-003-2024

VENTA DIRECTA VD – 001-2024

Viernes 28 de junio de 2024

Notificacióndeactasdeproclamaciónderesultados Hasta el 10 de julio de 2024

Parainformaciónovisitasalbienasubastarse,coordinarPREVIACITAllamandoalalínea directa,1800INMOBILIAR(1800466624)opormensajeal0969781780oasuvezalcorreo electrónicoventas@inmobiliar.gob.ec

Quito,D.M.a,14dejunio2024

Comité de Enajenación

Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público