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법률공증사무소

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PAUL CHOI, MA 최병하 법률공증사 315-9940 Lougheed Hwy, Burnaby BC V3J 1N3

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Vol. 11, No. 680

Fri May

17 2019

BC 주택시장

경제 흐름과 ‘ 엇박자’

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Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셋업하기에 좋은 위치. 주인 은퇴 & 좋은 장소, 장비 & 임차 개선 제공. 974 sq.ft, 40좌석, 12ft 캐노피가 있는 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 6'x6' 워크인 쿨러, 가스 버너, grease trap외에 더 많음. 임대주가 데몰리션 없이 새로운 리스와 리뉴얼 옵션 제공. 쇼잉은 예약바람.

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MEAT SHOP

FLORIST FOR SALE

Gas Station – Business only

Langley $329,000

LANGLEY $146,000

Glover Road/216 Street 코너에 위치한 편의점이 있는 허스키 가스 스테이션. 2,676 SF. 좋은 장비들로 1998년에 지어짐, 2개의 아일랜드 가스바와 4개의 Gilbarco 디스펜서 & 8개의 호스, 모든 탱크는 이중 벽과 파이버 글라스, 저장 탱크는 누설 센서. 자세한 사항은 Sonya에게 연락바랍니다.

Wilowbrook 쇼핑센터 근처에 잘 자리잡은 한국 Meat Shop. 도소매 고객, 1,231 SF 좋은 장비들로 완비. 높은 퀄리티의 육류와 좋은 서비스를 제공. 고기를 직접 자르거나 하는 정육점 아님, 셀러가 풀 트레이닝 제공. 스페셜하게 잘려진 신선한 고기를 판매하고 식료품이나 델리 아이템 추가 할 수 있음. 쉽게 운영 가능. 좋은 기회를 놓치지 마세요!

HOUSE ON ACREAGE

RESTAURANT FOR SALE

D L SO Langley, $2,590,000 1 acre땅에 "독특한" 3600 SF 렌쳐스타일 하우스. 방 4개, 화장실 3개, 리빙룸, 큰 주방, 다이닝룸과 게임룸. 프라이빗한 백야드와 수영장. 핫텁과 바 에리어는 큰 데크가 커버되어있음, 꼭 봐야 합니다!!

DRY CLEANERS

Chilliwack $30,000 3000 SF, 풀 커머셜 키친, 현재 비어있으나 100좌석의 중식당 이였음. 건물주가 5년 리스에 5년 옵션을 합리적인 가격에 오직 장비 가치 가격으로 판매, 새 비즈니스를 시작해 보세요.

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Vancouver $149,000

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1,253 SF 커머셜 리테일 스페이스와 스토어, 카지노 근처Douglas Crescent . Zoned C-1. 좋은 리테일 장소로 노출됨. 베이스 렌트 @ 15/sf/annum and CAM @ $7.61/sf/annum. 두개의 주차 공간 포함. 지금 가능.

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Japanese Restaurant

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COMMERCIAL LAND

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Chilliwack BC 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리즈. 칠리왁 시티홀옆 Young Road/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. 현재 비어있고 사용가능.


May 17, 2019

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부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

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06

목차

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

Inside this Issue

May 17, 2019

Canada & Real Estate

Korean Real Estate Weekly Published by Korean Real Estate Weekly

ARTICLES

Vol.11, No.680 | Friday, May 17 2019

07 BC 주택시장 경제 흐름과 ‘엇박자’ 08 불어 사용자 퀘벡 이외에서 소득 더 커 10 BC 타이틀 3%는 학생, 전업주부, 실업자 소유 11 캐나다 주요 광역 도시 주택 시장 ‘대조’ 13 시골지역 범죄 비중 더 커 14 커뮤니티 과속 단속 카메라 “어디어디” 34-35 비즈니스 시세 - 최근 가격 조정 매물 & 신규 비즈니스 매물

Publisher David Park

david@budongsanvan.com

Editor Casey Kim

editor@budongsanvan.com

Marketing Manager Sarah Kim

ad@budongsanvan.com

Graphic Designer Jane Chung

Features & Columns

SPECIAL

design@budongsanvan.com

Reporter Rachel Park

info@budongsanvan.com

Address : #11-91 Golden Drive Coquitlam, B.C V3J 2R5 Tel : 604-936-6000 e-mail : info@budongsanvan.com

홍미숙 칼럼 콘도에 더 신경 써야 하는 이유

NEWS

Korean Real Estate Weekly is published weekly by HAN MEDIA LIMITED. All rights reserved. The publisher reserves the right to refuse ads. The opinion expressed in the articles and colums and ads are those of the writers/ advertisers and not necessarily those of HAN MEDIA LIMITED

30

HAN MEDIA LIMITED A publisher of Korean Real Estate Weekly and Business Weekly

Community & Info 32-33 광역 밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’ 36 주택 비즈니스 매매 | 렌트 | 홈스테이

모기지 이자율 전망 <Mortgage Rate Outlook> 2018 Q1F

5월 16일 기준

2019

Q2F Q3F

Q4F

Q1F Q2F

Q3F

Q4F

오늘

Vancouver

CAD

167.152

130.567

어제

163.253

129.425

162.586

130.266

2018년 BC 주택 시장 전망

1-Year

3.45 3.45 3.70 3.95 3.95 4.20 4.20 4.30

일주일 전 한달 전

162.915

127.895

MLS

5-Year

5.14 5.27 5.34 5.34 5.34 5.54 5.54 5.54

1년 전

157.896

134.265

2018

2019말

2020말

78,347

80,000

85,500

-24.5%

2.1%

6.9%

712,504

716,100

736,700

0.4%

0.5%

5.9%

558 억

573 억

630 억

-24.1%

2.6%

9.9%

*자료 vancouvergasprices.com

의류 & 신발

전월비 전년비 -0.4%

0.5%

건강 & 전월비 전년비 의료 0.2% 0.6%

식품 전월비 전년비

합계

단독주택 다세대 주택

40,857

34,900

30,000

-6.4%

-14.6%

-14%

11,163

10,400

8,000

-9.6%

-6.8%

-23.1%

29,694

24,500

22,000

-5.2%

-17.5%

-10.2%

0.1%

1.4%

전월비 전년비 -1.0%

2019말 2.6%

3.0%

1.1%

1.7%

1.9%

4.7%

4.5%

4.3%

974.8

999.2

1019.2

5.14~ 5.34

5.34~ 5.34

1.3%

-3.7% -3.7%

-0.4%

상품

전월비 전년비 술& 담배 0.8% 4.5%

2.8%

전월비 전년비 0.3%

-0.2%

가솔린 전월비 전년비 가재도구

전월비 전년비 -0.1%

5.45~ 5.55

0.4%

전월비 전년비

2020말

2.8%

에너지 전월비 전년비

주거비

0.8% 2018

교통

교육& 레저 전월비 전년비

-3.1% -14.2% 전월비 전년비

0.7%

-0.1% 2.7% 서비스


부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

뉴스

May 17, 2019

BC 주택시장

경제 흐름과 ‘엇박자’ 경제 ‘성장세’ 실업률 ‘최저’ 낮은 이자율 등 BCREA, “집 장만 여건 여전히 수요에 부담” BC주택시장이 거래 및 가격 측면에서 다시 ‘동 반 하락’했다. 부동산 시장을 뒷받침하는 전반적 경 제 성장세, 낮은 실업률, 여전히 동결된 이자율 등을 고려할 때 최근 시장 흐름은 낯선 모습을 보여준다. 로컬 경제와 부동산 시장이 ‘따로’ 엇갈린 움직임을 보이고 있기 때문이다. 이 가운데 BC부동산협회는 “집장만 여건(Affordability)이 여전히 수요에 부담을 주고 있다”고

최근 시장을 평가했다. 지난 한 달 동안(4월) 거래된 주택은 모두 6652채를 기록, 전년대비 18.9% 떨 어졌다. 평균 MLS 가격도 68만 5304달러를 기록, 지난해 이맘때보다 6.2% 줄었다. 월간 전체 거래 금액은 460만 달러를 기록, 1년 전보다 23.9% 감 소한 것으로 나타났다. 이에 앞서 지난 3월에도 BC 주택시장은 전년대비 거래량 23% 하락, 평균 집값 5.4% 감소를 기록했다.

눈 여겨 볼 부분은 최근 주택 시장 흐름이 전반 적 경제 상황과는 엇갈리는 박자를 보인다는 것. BC주 경제는 지난해에 이어 올해도 여전히 상승곡 선을 보이고 있다. 실업률은 4%대로 역사적으로 낮은 수준인데다 작년과 비슷한 모습이다. 게다가 기준금리는 지난해에는 인상을 거듭했지만 올해는 아직 동결중이다. 부동산 시장을 뒷받침하는 경제 성장률, 일자리와 모기지 이자율 등으로는 현재 BC 주에서 벌어지는 주택 시장 하락세를 설명하기 힘 들기 때문이다. 게다가 최근 BC주 정부는 일련의 ‘돈 세탁’ 보 고서를 통해 ‘더러운 돈’이 부동산 시장을 5% 정 도 끌어올렸다고 발표했다. 즉 향후 정부의 단속을 피해 불법 자금이 빠져나갈 상황도 고려한다면 시 장은 이보다 더 하락곡선을 그릴 수 있다는 전망도 가능하다. BC부동산협회 캐머론 뮤어 경제학자는 “BC주 택 거래는 근본적으로 지난 3월과 비교할 때 시즌 적으로 크게 변하지 않았다”면서 “잠재적 홈 바이 어들은 여전히 연방 정부의 모기지 정책 변화에 따 른 구매력 하락에 씨름하고 있다”고 설명했다. 액티브 리스팅 규모는 전년대비 33.6%가 늘

어난 3만 8672달러를 기록했다. 액티브 리스팅 대 비 세일즈 비율은 28.4%에서 17.2%로 줄었다. 올 들어 누적 주택 거래 금액은 전년대비 29.8% 감 소한 139억 달러를 기록했다. 주거용 유닛 누적 거 래량은 전년대비 24.5% 감소한 2만 479유닛이다. 평균 MLS 집값은 7% 떨어진 68만 671달러로 나 타났다. ▲로컬 시장 분석 BC 로컬 시장에서 거래량은 파웰 리버와 노던 라이츠 2곳을 제외하고 모두 마이너스 성장률을 기 록했다. 이곳에서는 거래량이 전년대비 각각 3%와 10.3% 늘었다. 최대 시장인 광역 밴쿠버와 프레이 저 밸리 시장의 -29.7%, -18.9% 하락세 영향이 크 다. 다만 지난해에 호성적을 보였던 빅토리아와 밴 쿠버 아일랜드도 4월에는 전년대비 각각 -10.1%와 -13.5%의 하락세를 보였다. 전년대비 BC 집값은 아직 하락세보다는 상승세 가 더 많다. 광역 밴쿠버에서 -4.7%와 프레이저 밸 리 -9.6%의 마이너스 영향력이 그만큼 컸다는 것. 빅토리아와 밴쿠버 아일랜드에서 집값은 전년대비 각각 0.1%와 7.1% 늘었다. BC북부에서도 전년대 비 5.9% 상승했다.

주택 장만하는데...

신규주택건축 (Actual)

Jan-19

Housing Affordability Stands

Jan-18

단독주택 Single-family detached

12,564

13,122

14,162

13,721 35.7%

렌트시장 (Rental Market)

Oct-18

Oct-17

2.4

3.0

**

3.9

35.9%

117.3% 47.8% 30.3%

59.2%

90.4% 42.9%

신규주택건축 (Actual)

렌트시장

(Rental Market)

콘도 Jan-19

Jan-18

3,171

3,259

3,290

3,199

Condominium apartment

25.8% 20.6%

Oct-18

Oct-17

1.4

1.3

52.4% 26.8% 18.8%

**

1.8

% 는 가계소득에서 차지하는 비중

47.0%

26.3%

07

43.2%


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뉴스

부동산 밴쿠버 www.budongsanvan.com

May 17, 2019

불어 사용자 퀘벡 이외에서 소득 더 커 퀘벡에서 영어, 불어권 이민자 소득 ‘비슷’ 캐나다 공식 언어인 영어와 프랑스어. 공식 언어 와 이민, 경제적 소득과는 어떤 상관관계가 있을까? 최근 통계청이 진행한 이민자와 그 자녀 세대 소득 분석 비교는 공식 언어를 매개로 해 더 흥미를 끈다. 퀘벡 이외 지역에서는 불어 사용자의 연간 소득이 영어권보다 더 높았다. 구체적으로 이번 연구는 영어와 프랑스어 등 2 개 공식 언어의 소수 그룹을 대상으로 분석됐다. 즉 퀘벡에서는 영어권, 퀘벡 이외 지역에서는 프랑스 어권이 공식 언어 소수그룹(Language Minority Populations)으로 분류된다. 결과적으로 공식 언어 소수자 그룹의 성장과 활력은 이민 활동에 의해 좌

우됐다. 반대로 이민자를 끌어들이고 유지하는 요 소는 이들 가정에서 발생하는 긍정적 경제적 결과 에 좌우될 정도로 상호 의존적 관계가 형성돼 있다. 먼저 퀘벡 이외 지역을 보면, 프랑스어를 구사하 는 이민자들과 이민자 자녀들이 전체 25~59세 연 령대 프랑스어 구사자의 19%를 차지했다. 영어를 구사하는 인구에서는 이민자와 이민 자녀가 44% 였다는 점과 크게 비교된다. 퀘벡에서는 이민자와 이민 자녀들이 영어 구사 자들 인구의 최대 65%를 구성했다. 반면 프랑스 어 구사 인구에서 차지하는 비중은 16%에 그친다. 반면 캐나다 공식 언어인 영어와 프랑스어를 구

사하지 않는 이민자나 이민 자녀들의 경우에는 해 당 거주지에서 좀더 많은 경제적 장벽에 직면했다. 비교대상은 해당 지역 다수를 차지하는 공식 언어 그룹이다. 특히 이민자나 이민 자녀들이 직장이나 일반적 공공 지역에서 사용되는 공식 언어 구사에 애로를 갖고 있다면 더 큰 경제적 장벽에 직면했다. 여기에서 프랑스어 구사 인구는 프랑스인으로 서 불어를 구사하는 그룹이다. 영어 구사 인구는 영 국인으로서 자신의 모국어가 영어라고 밝힌 인구 그룹이다. 또 이번 연구는 프랑스어권과 영어권 인 구의 연간 소득 격차를 분석했다. 이민자 조상의 출 신지나, 캐나다 거주 기간, 이민 종류, 종사 산업계, 연령, 교육, 풀타임/파트 타임 고용 여부와 근무 기 간 등도 고려됐다.

먼저 퀘벡 이외 지역을 보면, 25~59세 연령대 이민자와 이민 자녀 가운데 불어를 모국어라고 밝 힌 그룹은 2016년 기준 전국 9만 800명이다. 같은 연령대 이민자와 이민 자녀 가운데 영어를 모국어 라고 밝힌 그룹 500만 명과 비교된다. 게다가 대부 분 불어 사용 이민자와 이민 자녀들은 온타리오, 앨 버타, BC주에 거주했다. 일반적으로 퀘벡 외곽에서 는 불어 사용 이민자나 이민 자녀들의 연간 소득이 영어 사용 인구층보다 높거나 같았다. 여성들의 경우, 불어 사용 이민자와 이민 자녀 들은 영어 사용 이민자들보다 약 6% 정도 더 벌었 다. 남성의 경우, 불어 사용 이민자와 이민 자녀들의 소득은 영어 구사자들과 비슷했다. 만약 이민자나 이민 자녀가 아닌 경우라 하더라 도 퀘벡 이외 지역 거주 불어 구사자들의 연 간 소득은 영어권을 웃돌았다. 여기에는 3세 대 미만의 이민자가 아닌 경우에 해당된다. 여 성 소득 격차는 6%, 남성 소득 격차는 3% 정 도로 조금 차이가 있다. 반면 퀘벡의 경우에는 영어 사용 이민자나 이민 자녀 그룹이 33만 2000명이었다. 불어 사용 이민자나 이민 자녀는 51만 3000명으 로 나타났다. 또 대부분 영어 사용 이민자와 이민 자녀들은 광역 몬트리올에 거주했다. 그 렇지만 이곳에서는 영어권과 불어권 이민자 사이 연간 소득 격차는 없었다. 하지만 이민 자녀세대만 보면, 이곳에서는 영어가 모국어인 그룹이 불어 모국어 그룹보 다 연간 소득이 5% 정도 낮았다. 이 같은 트 렌드는 3세대 이상으로 캐나다에 정착한 영 어 모국어 그룹에서도 나타나고 있다. 소득 격 차는 여성의 경우 6%, 남성은 9%로 나타났 다.

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샌드위치 카페(현 오너23년째)주 5일

Dewdney Trunk Rd

·코퀴틀람 카페 $179,000 ·노스 밴쿠버 일식집 $169,000 Capilano Rd

· 써리 일식집 $129,000 152 St

·핏 메도우 일식집 $ 85,000 Lougheed Hwy

·버나비 샌드위치 $69,000

$129,000 $195,000 총 매출액에 디저트 80프로 . 커피 음료 20프로. 990 스퀘어피트. 좌석 30석. 리스 4년+ 5년 옵션. 렌트 : $4,409+GST. 인테리어와 장비 손볼것 없음.

스쿼미시 일식집

$129,000

$289,000

영업 :오전 7시- 오후 4시. 주 6일 영업. 월요일 휴무. 주말에 매우 바쁨. 2200 sqft .59석. 렌트 $3,558 +GST, 풀키친. 현재 부부께서 주 6일 종업원 3명과 운영중. 부부 월 순수익. $8,500-$9,000 사이. 스시 롤만 추가해도 매출 상승 기대됨.

18년째 운영후 은퇴. Via Rail과 암트렉 기차역내 그리고 장거리 버스 터미널내. 렌트비 $500 + GST (전기세, 건물세, 관리비 모두 포함) . 리스 4년+5년, 주 7일 오픈: 오전 5 시부터 오후 1시까지. 오너 한분이 충분히 운영 가능.

버나비 대단위 오피스 단지내, 현 부부께서 23년째 운영중, 영업: 토,일 휴무,공휴일 휴무, 년말 2주 휴무. 오전 7시반 오후 3시반 ( 월-금) . 렌트(모두 포함) $5,695.45 +GST, 1,753 sq.ft , 리스 4년반. 부부께서 종업원 두명과 주 5일 운영하시며 년 10만불 이상의 순수익

코퀴틀람 한식

한국 화장품점 매매 (리치몬드 유명 쇼핑몰내)

랭리 세탁소(같은 오너 19년째)

Henning Dr

·스쿼미시 식당 $99,000 Government Rd

·코퀴틀람 한식 $299,000 Pinetree Way

·다운타운 일식집 $169,000 Robson St

·밴쿠버 샌드위치 $229,000 Renfrew St

·리치몬드 일식집 $169,000 Number 2

$199,000 버나비에서 북서쪽으로 50분거리에 위치, 1,467 sf , Rent : $4,995+gst (건물세 ,관리비 포함). 주 5일 영업 (런치 브레이크 3시반부터 -4시반까지). 일 평균 매상 $2,100. 주중 매출 $1,700 -$2,000. 주말 매출 : $2,000 이상. 2017년 매출: $500,557(주 5 일 영업+ 모든 공휴일 휴무) 워킹 쿨러, 주류 면허, 풀키친. 넓은 주차 공간

꽃집 (현 오너7년째)

$259,000 $255,000 → $175,000 75석이상,2,562 sq.ft. 주류 면허. 훌륭한 상업용 키친 설비. 리스 3년+ 5년 옵션. 렌트 $5,817 +GST. 음식점앞 지정 파킹 5개. 지하 주차 공간따로. 현재 장사 잘되고 있는 바쁜 한식집

리치 몬드 꽃집

여자 혼자 운영하기에 딱좋은 사업. 현재 여자분 혼자서 주 5 일( 화,일 일안함) 하루 반나절씩만 일하시고 나머지는 파트 타임들이 근무. (현 쇼핑몰에 2014년 개장된 한국 브랜드 화장품점)

코인 라운더리(현 오너 13년)

·포트 무디 한식 $275,000 $58,000 오픈 8시 - 6시. 일요일 휴무. 렌트 $3,514 + gst (물값등 모두 포함). 하이드로 카본등의 장비를 $67,000들여 교체함. 19년 운영후 완전 은퇴 예정. ICBC가 같은 세입자로 있는 몫좋은 프라자. 한분의 오너께서 파트 타임과 운영중. 모든 노하우 전수.

코인 라운더리(써리)

Saint Johns Street

·버나비 일식집 $250,000 Market Crossing

·다운타운 분식 $129,000 Robson St

·써리 일식집 $ 85,000 108 Avenue

·코퀴틀람 카페 $150,000 Glen Dr

·코퀴틀람 일식집 $299,000

핏메도우 대형 쇼핑 프라자내. 워킹 쿨러 완비. 렌트:$3,124 +GST. 989 sq.ft. 여성 오너 한분께서 파트 타임 두분과 운영중. 1명의 파트 타임이 하루에 3시간 혹은 4시간씩 근무. 현 여성 오너분께서 파트 타임 두분과 운영하시며 년 5 만불이상의 순수익

랭리 유명 쇼핑몰, 패스트 후드 체인점

Schoolhouse St

$150,000

$99,000 $129,000 25년째 같은 자리의 리치몬드 꽃집 . 주변의 고급 호텔들이 메인 고객. 종업원 3분과 오너분 부부께서 운영중 높은 매출과 높은 수익. 리스 3년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 순수익 10만이상.

밴쿠버 섬 그로서리

코퀴틀람 센터 지역에 유일 무일한 코인 라운더리. 위치 좋고 단골 손님들이 많음. 1,269 sq.ft . 렌트 $4,848+GST. 리스 5 년(새로 재계약)오픈 9시부터 7시까지. 한분이 운영도 할수있을 만큼 운영하기 쉬움.

밴쿠버 전철역내 편의점

·리치몬드 일식집 $349,000 $47,500 1,300 sq.ft . 렌트비 $2,166+GST (관리비, 건물세 포함) 리스 3.5년+5년. 스타벅스가 메인 세입자로 있는 스트릿 몰. 워셔 12개. 드라이어 16개.

네일 샵 (밴쿠버) 현 오너 6년째

No 2 Rd

·코퀴틀람 카페 $450,000 Pinetree Way

·놀밴 샌드위치 $159,000 Esplanade W

·놀밴 일식집 $138,000 Lonsdale Ave

·리치몬드 카페 $450,000 Alexandra Rd

·코퀴틀람 타코집 $199,000 Glen Dr

$265,000 윌로우 부룩 쇼핑몰 푸드 코트내 유명 체인점, 리스 4년, 부부께서 2명의 풀타임과 4명의 파트 타임과 운영, 작년 순수익 13만4천 (매출 $573,433)

손 세차장 (트라이 시티)

$99,000

$129,000 싸이즈 4,600 sq.ft. 렌트비: $3,800 +GST. 오픈 오전 7 시-저녁 9시. 가족이 운영중. 몫좋은 곳에 위치한 그로서리. 바쁜 점심 시간외 한명이 운영가능. 부부 월수익 6천불.

상가 유닛 매매 ,고층 콘도 (데이 케어 세입자)

700 sq.ft. 유동 인구 매우 많음. 렌트비(전기세 포함) $1,900+GST. 오픈 오전 7시-오후7시. 일요일 휴무, 가격만 높고 마진률 적은 도난많은 담배 취급 안함. 부부 월수익 최저 5천 -최고 7천불.

$175,000 네일 스파, 왁싱, 마사지, 849 sq.ft 렌트비 $6,753+GST. 현 오너 여자분께서는 매장에서 일은 하지 않으시며 하루에 한번씩 샵에 들리는 정도의 관리만 하시며 년 순수익 5만 3천(2018년).

바틀 데포(건물+대지 포함)

바틀 데포

·써리 일식집 $99,000 108 Ave

·리치몬드 카페 $30,000 No 3 Rd

·코퀴틀람 중식 $159,000 Pinetree Way

·코퀴틀람 파스타점 $349,000 Austin Ave

·리치몬드 스시 $358,000 $2,550,000

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$289,000 4년 연속 No 1 세차장의 명예 획득. 2017년 순수익 $13만불, 2018년 순수익 14만불. 리스 4년+5년 옵션. 영업:9AM to 6PM.일요일 휴무. 직원6명- 8명 로테이션.

1,212 sq.ft. 탄탄하게 잘 운영되고 있는 데이케어 세입자. 내년 4월까지(2020년 4월) 월세 sq.ft당 $36. 2020년 5월~ 2022년 4 월까지. sq.ft당 $38. 2022년 5월~2023년 4월까지. sq.ft당 $39 모든 관리비와 건물세 등등 세입자가 부담 고층 콘도 1층 코너에 위치

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·리치몬드 샌드위치 $128,000 Confidential


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뉴스

May 17, 2019

BC 타이틀 3%는 학생, 전업주부, 실업자 소유 해외 바이어의 32~40%, 금융계좌 없이 집장만 BC주에서 단행된 ‘돈 세탁’이 작년 한 해 동안 에만 70억 달러에 달했다. 그런데 이 가운데 50억 달러 정도가 부동산 시장에서 벌어졌다. 전반적 BC 집값 상승세에 5% 정도 기여한 것으로 평가된다. 만약 주택과 인구가 밀집한 메트로 밴쿠버로 국한 한다면 집값 상승 효과는 이보다 더 높을 것이라 는 의미다. 주 정부는 ‘카지노 돈 세탁’과 ‘고급 차량 돈 세

탁’에 이어 최근 ‘부동산 시장 돈 세탁’에 대한 상세 보고서도 내놓았다. 데이비드 에비 법무장관은 공 식 기자회견 현장에서도 한 학생이 특정 콘도 빌딩 내 15개 부동산을 2900만 달러에 구입했고 한 전 업주부는 3년 동안 10여 개의 로 하우스를 장만했 고 또 다른 전업주부는 2100만 달러짜리 고급 주택 을 구입했다고 예시를 내놓기도 했다. 덧붙여 관리 감독 부족과 데이터 수집 부족, 정부의 무관심 등을

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문제로 지적하고 이 같은 현상이 우리 사 회와 경제의 암적인 존재라고 적시했다. 이번 공식 보고서는 국제적 돈 세탁이 가능한 환경도 지적했다. 국제적 무대를 돌아다니는 조직 범죄자들은 먼저 BC주 의 독특한 환경을 이용했다는 것. 게다가 캐나다 형사범죄 시스템 영향력 측면에 도 격차가 있다. 덧붙여 BC에서는 중국인 과 이란인, 멕시코인(Mexican OC) 및 국 내 갱단 사이의 연합이 존재하고 있다. 불 법 자금이 중국, 이란, 멕시코 등 타 국으로 부터 밴쿠버로 들어와 국내 마 약 및 다른 범죄 집단들의 수익 과 합쳐지게 된다는 것. 사립 모기지 대출업체도 시 장에서 늘어나면서 돈 세탁의 취약성을 보여주는 것으로 지적 된다. 현재 주거용 모기지의 9% 인 약 9만 건을 1만 8000여 사 립 대출업자들이 보유하고 있다. 대리인(Nominees)과 차명 구매자 등도 이슈다. 돈세탁에 관련된 범죄자가 포함되는 부동 산 거래에서 자주 발생하고 거래 를 통해 혜택을 받는 오너들이 이를 착취할 수 있는 방식이다. 또 BC주 부동산 타이틀(Titles) 의 3%는 현재 직업이 학생, 전 업 주부, 또는 실업자로 명시돼 있다. 20년 동안 3만 3200여 개 정도에 해당된다. 해외 거주자는 모두 1만

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3000여 건 부동산을 보유했다. 종합 가치는 161억 2000만 달러어치다. 이 가운데 1/5은 해외 중에서 도 돈 세탁 가능성이 높은 곳이었다. 전체 25개 부 동산(3450만 달러어치)은 현재 무역 제재 조치가 된 국가 소속이다. 20개 부동산은 브리티시 버진 아 일랜드(British Virgin Islands)에 등록돼 있고 소유 자는 활동이 전혀 없는 껍데기 회사들이다. PO박 스와 같은 불투명한 서비스 주소를 가진 곳도 7만 1000건. 변호사 사무실로 된 곳이 2000건이다. 그 렇지만 BC에서는 오너가 자신의 주요 주소 또는 사 무실 주소와 서비스 주소를 기록할 것을 요구하지 않고 있다는 것. 이 보고서는 “불투명한 오너십 구조와 대리인 또는 해외 구매자가 관련될 경우 대규모 현금 구 매가 합쳐져 위험성을 높인다”면서 “금융 계좌가 없는 주택 구매 방식은 기업이 구입하는 부동산 의 29~38%를 차지한다. 등록신탁(Registered Trusts)을 통한 구매에서 차지하는 이 같은 비중 은 58%, 대리인(Nominees) 구매의 경우에는 20~28%, 해외 구매자의 경우에는 32~40%를 차 지했다”고 설명했다. <사진=BC주 제공>

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뉴스

May 17, 2019

캐나다 주요 광역 도시 주택 시장 ‘대조’

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광역 토론토 ‘반등’…밴쿠버 슬럼프 탈출 조짐 적어 “주택시장이 점점 더 뚜렷한 그림을 형성하고 있 다. 하지만 그다지 간단하지는 않은 모습이다.” 최 근 시장 분석을 놓고 RBC이코노믹스가 내놓은 평 가다. 특히 전국 최대 도시인 토론토와 밴쿠버의 시 장 흐름은 뚜렷한 대조를 보이는 것으로 분석됐다.

이 보고서는 “로컬 부동산 시장 협회가 내놓은 보고서는 너무나 대조적 시장 발걸음을 보여준다” 고 최근 밝혔다. 광역 토론토 시장은 움직임이 4월 강한 반등을 보이면서 코너를 돌아서는 모습을 보 였고 벤치마크 가격도 두 달 연속 가속도를 탔다는 것. 리자이나 또한 비록 집값은 계 속 덜어지고 있지만 활동성 분야에 서는 급등세를 보였다. 반면 밴쿠버 지역 시장은 슬럼 프에서 벗어날 기미를 보이지 않고 있다. 빅토리아에서는 시장 조건들 도 분명 둔화된 현상을 보여주고 있 다. 재판매 주택과 가격 하락이 이 들 두 곳 시장에서 모두 동시에 나 타나고 있다. 몇 가지 개선 점이 드러나고는 있지만 여전히 캘거리와 에드먼턴 시장은 하락곡선을 계속 형성하고 있다. 수요와 공급 상황이 약해 집 값에도 하락 부담을 보인다는 것. 오타와 지역은 여전히 캐나다의 가 장 강력한 시장으로서 대두되고 있 다. 그렇지만 이곳은 재판매 인벤토 리가 매우 빠듯한 상황을 보이면서 시장의 전반적 활동량을 제한하고 있다. 이 현상은 단기적으로는 이곳 의 주요 시장 흐름으로 자리잡을 전 망이다.

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결과적으로 토론토 주택 재판매 시장은 지난 2 월 혹한의 날씨로 타격을 받은 상태에서 분명하게 반등한 모습이다. 3월이 아닌 4월에서야 이 같은 모 습을 보였다. 토론토 부동산협회는 최근 4월 재판 매 시장이 전월대비 11%나 늘었다고 밝혔다. 시즌 적 요소를 반영한 예비조사 결과이다. 이는 지난 2 월 측정됐던 9% 급락세를 상쇄하고도 남을 수준 이다. 또 현재는 2018년도 하반기 수준 시장으로 회복하기도 했다. 공식적으로는 둔한 시장흐름이지 만 그다지 위험한 수준은 아니다. 우리가 기대한 대 로 3월달 조용했던 시장은 수요 측면보다는 공급에 서 비롯된 결과이다. 3월 신규 리스팅 하락이 시장 활동력에 제약을 가한 것. 4월 신규 리스팅이 늘어 나면서 바이어들이 시장에 좀더 참가하는 효과도

낳고 있다. 전월대비 15% 정도 늘었기 때문이다. 반면 밴쿠버는 그렇지 않다. 이곳 협회에 보고된 4월 보고서는 공급과 수요 불균형을 보여준다. 바 이어들이 좀더 가격 결정에 힘을 가질 수 있는 상황 이다. 벤치마크 값은 더 덜어졌다. 수치로 보면, 현재 지난 2018년 6월 정점 수준보다 8.7% 떨어졌다. 주택 거래량은 전년대비 29% 하락 수준이다. 하지 만 이것도 3월과 비교할 때는 25 정도 늘어났다는 평가를 받는다. 따라서 이 보고서는 “이 같은 현상 은 잠정적으로 시장이 바닥을 쳤다는 흐름을 보여 준다. 밴쿠버 바이어들과 셀러들은 여전히 각급 정 부의 수많은 주택 시장 정책에 적응하고 있는 중이 다. 이는 시장이 반등할 때까지 좀더 시간이 걸릴 수 있다”고 설명했다.

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시골지역 범죄 비중 더 커 캐나다 형사범죄 전반적 하락세 전원 도시 은퇴를 고려하고 있다면 참고할 필요 가 있다. 바로 커뮤니티 안전에 관련된 통계청의 전 원 지역 및 도시 지역 범죄 분석 보고서이다. 범죄 통계에서는 거주 인구 규모 비교를 빼놓을 수 없다. 통계청에 따르면 2017년을 기준, 전국 각 주의 인구 16%는 시골지역에 거주했다. 그렇지만 전국 시골 지역에서는 경찰 보고 폭력 사건의 23% 가 발생했다. 재산 범죄의 경우에는 17%, 형사범죄 혐의가 있는 교통 관련 범죄는 27%, 기타 종류 범 죄의 23%가 모두 시골 지역에서 발생한 것. 결과 적으로 이 보고서는 전원지역 범죄가 도시지역보다 더 크다는 점을 보여준다. 캐나다 중부와 북부 지역 시골 지역 범죄가 이 같은 상승세를 이끌었다. 수치 로 비교하면 2017년 인구 10만 명 기준, 도시에 보 고된 범죄 건수보다도 23%가 더 높았다. 그렇지만 통계청에 따르면 전원 지역은 물론 도 시의 범죄(경찰 보고 건수)도 10년 전과 비교하면

줄어드는 것으로 나타났다. 다만 도시지역(Urban Area) 하락세가 더욱 큰 것으로 나타났다. 수치로 볼 때 2009~2017년을 보면, 전원지역 범죄율은 13%가 줄었고 범죄 심각성(Crime Severity Index, CSI)은 7% 감소했다. 반면 도시에서는 범죄율과 범죄 심각성이 이 기간 19%나 줄어든 것. 지역 별로 보면, 시골 지역 범죄 상승은 캐나다 중부는 물론, BC주나 앨버타, 서스캐처원, 매니토 바, 온타리오 등지의 북부 지역에서 오름세도 영향 을 주고 있다. 각 주의 북부 전원지역 범죄율은 각 주의 남부 보다 무려 3배나 더 높다. 인구 10만 명당 각각 1만 4500여 명과 4700여 명의 차이다. 특히 서스캐처원과 매니토바에서 북부 지역 범죄 상승 세의 특징을 뚜렷하게 보여주고 있다. 예를 들어 매 니토바의 전원지역 범죄율은 이곳 도시보다 42% 높다. 앨버타 전원지역의 경우에는 38%, 서스캐처 원은 36%가 도시보다 범죄율이 컸다. 강력범죄인 살인 사건만 놓고 봐도 이 같은 경향은 그대로 반영되고 있다. 예를 들어 2009~2017년 전원 지역 살 인사건은 1078건이었다. 인구 10만 명 당 2.02건. 그렇지만 도시 지역 살인 사 건은 4068건으로 인구 10만 명당 비율 이 1.55에 그쳤다. 반면 살인 미수(Attempted Murder)의 경우에는 전원지역 이 적었다. 2009~2017년 기준 인구 10 만 명당 1.7건이다. 도시에서는 2.1건으 로 더 높았다. 따라서 통계청은 살인 미 수와 살인사건을 합친다면 도시 지역과 전원 지역의 차이가 거의 없다고 결론을 내렸다.

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과속 단속 카메라 “어디어디”

May 17, 2019

신영실 (MARINA) 부동산 이주 / 수익사업 전문 리얼터 전 영어교사 / 17년 비지니스 운영 (현)

2019년 여름…사고다발 지역 35곳 주 정부가 드디어 과속 단속 카메라 기능을 활 용하기로 했다. 교차로에서 빨간불 신호등에 사거 리를 진입하는 차량에 반응했던 카메라에 부착된 ‘과속’ 감지 기능까지 사용키로 한 것. 다양한 논쟁 이 진행되고 있지만 운전자로서는 해당 과속 카메 라의 위치와 단속 속도 범위에 더 큰 관심이 쏠리 고 있다. 주 정부는 현재 웹사이트(news.gov.bc.ca/ releases/2019PSSG0047-000861)를 통해 35곳 과속 단속 카메라 설치 교차로를 발표했다. 해당 카 메라 작동은 2019년 여름부터 시작될 전망이다. 지 난 2012~2016년 기록을 보면, BC주에서는 연평균 1만 5000대의 차량이 최소한 30km 이상 속도로 해당 지역을 주행한 것으로 나타났다. 빨간불 진입 차량 적발 카메라에 포착된 차량 가운데 모니터로 통해 확인된 차량 속도들이다. 게다가 과속은 교차 로 사고의 주요한 요인으로서 연간 1만 1500건 이 상 사고에 관련돼 있다. BC주 정부는 현재 주 전역 140곳의 교차로 안 전 카메라(ISC) 프로그램을 운영하고 있다. 또 이 가 운데 과속 우려가 높은 35곳에 추가 기능을 활용 하기로 했다. 해당 위치는 아래와 같다. Abbotsford:  Route 11 at Lonzo Road Burnaby:  Kingsway at Boundary Road  Kingsway at Royal Oak Avenue  Willingdon at Deer Lake

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City Water, Treated Sewer 현 오너 20년이상 성공적 운영후 은퇴세일 가격및 세부사항 : 문의 요망

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밴쿠버 Island 모텔 매매 $1,780,000 Nanaimo에서 1시간 반거리, 방 25개 + 매니저 Suite 2 BR. 매상 40만(2018년 Projection) , 순수입 20만(2018년 예상) Lot Size : 0.86 Acre / 37,461 Sqft. Gross BD Area : 10,550 sqft. Zoning : Commercial (C6). Permitted Uses : Retail Store, Coffee shop, Restaurant , Hotel, Motel, Higest and Best Use as Vacant : Multi Family Residential

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Nanaimo에서 약 2시간 거리 (Quadara Island) 방 20개, 수영장등 부대시설, 천혜의 관광지 연매상 22만, 순수입 약 10만

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수익성 뛰어난 General Store 매매 연매상 330만, 연수입 약50만, 동네 독점 상권, 장비등 대부분 새로 교체, 매니저 운영체제 가능, Asking : 280만

Ramada 모텔 매매 $4,800,000 방 53개, 3 BR 매니저 Suite, Gross 110만, Net 43만, Lot Size : 1.05 Acre / 45,738 Sqft

학교매매 밴쿠버 다운타운 소재, 학생수 약 400여명내외, 15년 이상 성공적 운영, Student Visa 발급, 이민 투자상품, Coop 프로그램 도입시 부가가치. 가격및 세부사항 : 문의 요망

Super 8 Merritt : $3,300,000 1 Acre Lot / 방 36개 / Home Restaurant 세입자 연 5만 렌트 , 연매상 65만-70만 / 현재 매니저 운영체제 / 실내 수영장 , 캐네디언 오너 9년간 성공적 운영.

Ramada Quesnel : $2,100,000 32,000 sqft lot / 방 47개 / 시내 다운타운 중심가 위치 , 연매상 약 65만 / 실내 수영장 / 건물 상태 양호, 현오너 다년간 운영후 은퇴 매매

골프 연습장 매매 $4,500,000 10 Acre, Lower Mainland, 34 Driving Range Stalls / 18 Hole Putting Greens/ Pro Shops/ Fitting Shop/ 90 Parking Stalls CD-212 Zoning / Gross BD Area 10,000 sqft. Great Holding & Investment Property

18홀 골프장 매매 $3,200,000 밴쿠버에서 6+ 시간, 106 Acre, 18홀, 매상 60만, 순수입 30만이상, (연중 6-7개월만 운영/ 관리 용이)

상가 매매 $7,500,000 코퀴틀람 요지위치, 현재 약 15개의 Tenant 개발 예정지, 수입은 직접문의 요망

Super 8 모텔 매매 330만 방매출 약70만내외, 유명양식당 세줌, 밴쿠버에서 2시간반거리, 현오너 8년간 성공적 운영.

포트 코퀴틀람 주상 복합 단독건물 450만 12개 세입자, 4.5% cap( 수익률) 포코 시청 부근 3층 건물

호프지역 모텔 및 RV Park 190만 6 Acre, 방 20개+RV Site + 오너 하우스 모텔 최근 레노 상태 양호

수익성 좋은 그로서리 매매 (하우스 건물 포함), 149만 약 16,000+ sf / 연 133만 이상 매상/ 순수입 25만 이상 / 위치 뛰어난곳/ 밴쿠버에서 약 한시간거리 / 1층 가게, 2층 하우스 포함

밴쿠버 인근 모텔 $1,450,000 밴쿠버에서 2시간 반거리, 방 17개 , 매니저 5 BR. Gross 22만, Net 14만, Over 8,000 people / 0.54 Acre / 23,500 Sqft. Summer Tourist attractions

Island 소재 모텔, 195만 0.58 Acre부지 / 방 30개 / 매상 32만 (2017 년) / 현재 오너 부부운영 / 매니저 Suite / Share Sale / 부분레노 및 안정된 비지니스

모텔 급매, 현금 100만에 매입가능 Asking 170만 - 현금가 급매 100만, 방 36개/ 매니저 Suite/ 일식당 세줌(월 2,500) / 2월한정, Cash Offer/ 매상 40만+

일식당 매매, 80만 일매상 약 5,000불 / 식당 크기 약 4,800 SF/ 약 160석 / 한인타운 인근 바쁜곳

주유소 88만 매상 약 100만 정도 / 현재 세입자에 세줌 / 직영시 연 16만 순수입 예상

밴쿠버 아일랜드 리쿼및 General Store, 가격 문의요망 매상 150만 이상/ Net 30만 이상/ Retire Sale

랭리 소재 모텔 매매, 10M

Victoria / Nanaimo 등지의 건물 및 모텔 매매 문의 요망

방 46개 / 1 Acre/ 매상 123만 / Net 60만

Surrey 소재 모텔 매매, 16M 방 94개 / 3.5 Acre / 매상 150만 / 82만 Net

코퀴틀람 하우스, 320만 4.3 Acre / 8 BR, 3 Bath / RS-2 Zoning

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뉴스

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토론토 등 도심지역 다세대 건축이 주도

May 17, 2019

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하다현 부장 주택 모기지 전문

국내 주택신축이 토론토 등 도심지의 다세대 주 도로 활기를 띠었다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 달 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수가 23 만5,460채로 전달의 19만1,981채에 비해 22.6% 늘었다. 이는 전문가들이 예상한 19만6,400채도 넘어선 것이다. 특히 콘도미니엄, 아파트, 타운하우스 같은 다세 대 프로젝트가 주도했다. 이와 관련 BMO은행은 " 비록 연초에 주택시장이 둔화했지만 최근의 데이터 는 하향 추세가 안정되고 다시 회복될 수 있음을 시 사한다. 따라서 빌더들이 서둘러 현장을 떠나는 일

은 없을 것이다. 주택에 대한 기본적인 수요는 견고 한 상황이다"라고 밝혔다. 4월 도심지역의 콘도미니엄, 아파트 및 타운하 우스 같은 다세대 주택 프로젝트는 연평균 29.6% 증가한 17만5,732채를 기록했다. 단독주택 착공 은 6% 늘어난 4만4,655채로 상대적으로 부진했 다. 특히 온타리오(전월 대비 46% 증가), B.C(51%), 알버타(46%) 주의 다세대 프로젝트 가 전반적인 신축시장의 성장을 이끌었다. 지방에 서의 신축은 계절적 요인을 반영한 연간 1만5,073 채에 그쳤다.

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604 505 7738 “비즈니스 영어 이메일, 제대로 쓰자” -토론토 이보경씨 저서 베스트셀러 1위 토론토의 중견 여성기업인 이보경(Mikah Lee) 씨가 최근 한국에서 펴낸 책 <비즈니스 영어 이메 일을 틀리지 않고 쓰는 법>(동양북스)이 선풍적인 인기를 끌고 있다. 이 책은 교보문고 비즈니스 영어 부문 베스트셀러 1위에 올랐다.

이 책은 영어 이메일의 인사 표현부터 해외수 출 담당자가 꼭 알아야 할 비즈니스 전략 및 북미의 문화까지 한 권에 담았다. 한국 중기청 북미 프리 미엄 민간네트워크에 6년 연속 선정된 LPR Global Inc. (www.lprglobal.com)의 이 대표가 지난 20년 간 각 기업의 해외 담당 직원들로부터 받 은 수천 통의 영문 이메일을 분석해 한 국인이 많이 실수하는 이메일 표현 및 전 략을 사례별로 알기 쉽게 정리했다. 국제 비즈니스 전문가인 이 대표는 고려대 영어교육과(87학번) 출신으로 캐나다의 유명 창업투자사인 Brightspark에서 수석 컨설턴트로 일한 바 있 으며, 2001년 2월 한-북미간 국제무 역 및 수출전략 전문 컨설팅사인 LPR Global Inc.를 창립, 한국 중소기업들의 북미 마케팅 세일즈 업무를 돕고 있다.

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주거공간의 이해,침실(2) 주거공간의 개념과 기능 그리고 적합한 규모, 성 격들을 알아보고 집을 구할 때 도움이 되고자, 식 당(Dining)을 필두로 부엌(Kitchen), 거실(Living Room), 그리고 침실(Bed Room)에 대하여 살펴보 고 있는 중이다. 지난 호에 침실의 기능과 성격 등 에 대하여 알아보았고 이번에는 침실의 풍수와 침 대 위치에 대해서 알아보도록 하자. ▨ 침실(Bed Room) 침실(寢室)은 취침할 때 좋은 기운을 충전하여 다음날 에너지 넘치는 상태로 일어날 수 있도록 되 어있어야 한다. 풍수에서는 자고 있는 사이에 금전 운이 몸속으로 스며든다고 해석을 하여 침실이 잘 되어 있어야 부자가 되는데 큰 도움을 준다고 여긴 다. 그도 그럴 것이 몸의 기운이 충분히 쌓이지 않 은 상태에서 일을 하러 나간다고 해보자. 사업장에 서도 몸이 좋지 않아 계속 찌푸리고 있을 것이고 만

사가 귀찮아서 열심히 일을 하지 않게 되는 것은 당 연한 이치이다. 그러니 복을 부르는 풍수는 침실에 서부터 나온다. - 복을 부르는 침실이 되려면 1. 침실의 형태는 정방형이 가장이상적이다. 장 방형이 아니라면 약간의 직사각형도 좋다. 2. 침실에 큰 거울을 놓지 않아야 한다. 거울로 인하여 논쟁이나 다툼이 유발될 수 있을뿐더러 전 신이 다 보이는 거울은 외도를 부추길 수 있으므로 멀리 해야 한다. 3. 전자파를 유발하는 가전제품을 멀리하고 될 수 있다면 침대에 가깝게 두지 않는다. 전자파가 수 면을 방해하며 몸 건강에도 좋지 않기 때문이다. 또 한 침실에 TV를 두게 되면 부부 사이에 대화를 단 절시키고 멀어지게 만든다. 컴퓨터도 마찬가지 역 할을 한다.

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4. 침실은 동쪽이나 동남쪽에 창문이 있어야 충 만한 기운을 받을 수 있다. 아침에 뜨는 해는 좋은 기운을 가지고 있어 좋은 에너지가 충만한 햇볕을 받고 일어나는 것은 최상의 컨디션을 만들어 준다. 여기에 통풍까지 잘되면 금상첨화. 5. 침실가구는 될 수 있으면 천연재료가 좋고 모 서리가 날카롭지 않도록 한다. 6. 침실의 머리는 물이 흐르는 화장실 쪽 벽에 붙 이지 않아야 하며, 콘도의 경우 엘리베이터나 변전 실 쪽의벽에 붙이지 않아야 한다. 7. 침실 창문 쪽으로 머리를 두고 자면 금전 운을 높일 수 있다. 풍수에서는 잠자는 방향에 따라 남편 의 직업운은 물론 가정의 운이 좌지우지 된다고 한 다. 하여 금전 운을 높이기 위해선 창문 너머로 들어 오는 자연의 에너지를 받을 수 있도록 창문 쪽으로 머리를 두거나 침실 방문을 약간 대각선으로 바라 보게 하는 것이 좋다. 출입문 방향으로 머리를 두게 되면 건강이나 진로에 문제가 생길 수 있다.

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8. 침실에서는 물(水)은 손실을 의미하므로 물이 채워질 수 있는 화분을 놓는 것은 좋지 않다. 그리고 어항이나 수족관 등도 절대 피해야 한다. 심지어 물 을 연상시키는 그림이라도 좋지 않다. 간혹 머리맡 에 취침 중에 물을 마시겠다고 두고 자는 경우가 있 는데 이것 또한 절대 피해야 할 것이다. 9. 남편이 침대 안쪽에 자는 것이 좋다. 지금은 남존여비 사상과 거리가 멀기 때문에 누가 가장 역 할을 하느냐에 따라 남편 또는 아내의 위치가 바뀔 것이다. 10. 안방에는 가족사진보다도 부부사진만을 걸 어두는 것이 좋다. 오로지 부부만의 공간을 만들어 주는 것이다른 문제들을 가지고 침실에 들어가는 것을 막아주기 때문이다. 11. 벽에 물건을 많이 걸지 않는 것이 좋다. 못 자국이 많은 침실의 벽은 자손의 진로를 방해한다. 12. 침실 색상은 빛을 흡수하고 조명은 너무 눈 ⇨p.21으로 계속

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Langley Willoughby Single House $1,590,000 → Sold Price : $1.985M • R2075662 • 0.92Acre 도시개발 지역내 Single House • 건평: 2,160 • 4 Bed / 3 Bath

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Coquitlam Centre Condo $775,000

• 1.42 Acre • OCP designated Townhouse with 40 UPA

• 2205 2982 Burlington Dr. Coquitlam (R2210329 ) • 3Bed/2Bath/1 parking • 1,129 sq.ft • 북동향 Corner Unit, Panorama View • Sky Train(도보5분), School, Shopping 접근성

Vancouver West False Creek (Brook Condo) 710-181 W 1St Ave (V1123389) $845,000 • 건평 : 1,016 sq.ft • 2 bed/2 bath/1 den • City, False Creek, Park View • 2 Parking Stalls/2 Storage Lockers • Conner Unit facing North-East

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Coquitlam Centre Penthouses Condo $938,800

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $1,200,200 Single $669,000

•0.92 Acre •OCP Townhouse Zoning •8-12 UPA

20823 43rd110A Ave,건평 •15446 Ave2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2•대지 Storey, 4 Bedsq.ft + 3 Bath + Game room : 7,469 조용한 •건평 Cul-de-sac, : 4,640 sq.ft Gulf Course 인접 RV 주차가능, 전층 Hardwood Flooring •7Bed/5 Bath

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Surrey Fraser Height Single Langley Brookswood House House $909,000 Single $669,000 20823 43rd Ave,건평 •10519 159B St 2,466 sqft,대지 6,997 sqft 2 Storey, 4 Bed •대지 : 5,582 sq.ft+ 3 Bath + Game room •건평 3,336 sq.ft Gulf Course 인접 조용한 :Cul-de-sac, •6Bed/6 Bath전층 Hardwood Flooring RV 주차가능,

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Langley 4615 232 ST $3.200,000

•Duplex Homes 3-bedroom (2,348 to 2,579 sq.ft)

•4 Acre Lot •3bed/ 2 bath and 2rd House

•Rowhomes 3-bedroom freehold rowhome(1,400 to 2,015 sq.ft)

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Surrey Fraser Height Single House $848,800 → Sold Price $931,000

•F1441402 •대지 : 5,029 sq.ft •건평 : 3,869 sq.ft •Walking distance to both elementary and secondary school

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PENTHOUSE CONDO 전매 (Yorkson Downs) $591,000 plus GST(5%)

•B626- 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 5월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck, 남동향 •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Surrey, Bear Creek Green Timbers (F1437000) $529,000

랭리 싱글 하우스 $1,239,000

^대지 0.92 acre, 건평 2,160 sqft ^4 Bed + 3 Bath, 랭리시 NCP 윌로비 ^Plan의 핵심 중심 투자 유망지역 ^22년된 Custom Built House + 1,200 sqft

^대지: 8,100 sq.ft ^건평:1,962 sq.ft ^수영장과 넓은 정원이 있는 주택

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Vancouver East Condo $556,000 •509 4028 KNIGHT STREET •R2069130 •건평 : 961 sq.ft •2Bed/ 2Bath

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CONDO 전매 (Yorkson Downs) $574,000 plus GST(5%) •A314 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 9월 입주, 3 Bed / 2 Bath(1,119 sq.ft) •Bonus 242 sq.ft 넓은 Solarium Deck •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Langley Willoughby Single House $1,088,000

CONDO 전매(Yorkson Downs) $451,000 plus GST(5%)

•8366 209A St Langley (R2352882) •4 Bed / 4 Bath/ 1 Den •건평3,505 sq.ft/ 대지4,139 sq.ft •Built by Morningstar Homes, a Polygon •Basement Fully Finished without Kitchen

•A511 201716 Willoughby Town Centre Langley •2019년 8월 입주 •1 Bed / 1 Den/ 2 Bath (818 sq.ft Plus 137 Solarium Deck) •Elementary, Middle, Secondary, Mall 도보거리

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Langley Willoughby Development Lot $2,900,000

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Sushi Japanese Restaurant (Vancouver Downtown) •건평 1,971sq,ft/53 Seats with Liquor License •Full Kitchen//2 Bath •최고의 상권, 완벽한 Renovation-10K •유동인구 많고, High-Rise Condo 에 위치

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Surrey Japanese Restaurant $65,000 ^871 Sq.ft, 26 Seats with Liquor License ^Gross Rent $2,900 ^주 6일 운영/일요일 휴무 ^배후 주거단지 상권과 상업지역이 혼재한 지역 위치 ^자세한 문의는 전화주세요

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May 17, 2019

Real Estate Service & Beyond! “오랜 경험은 요란한 광고보다 값집니다” · 버나비 Metrotown, Brentwood Area, Burquitlam 전문

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Motel / Alberta

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Coffee Shop / 벤쿠버

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$128,000 한식 분식점/ 벤쿠버

•운영 간편한 Coffee Shop. •Main 과 21 AVE에 위치. Artistic Interior Set up. •현 매상 꾸준히 증가중. 빙수나 Pastry 추가시 매상 증대 가능함 •Absentee Ownership. 현 주인은 다른 비지니스 관계로 거의 관여치 못함. •7 days/week. 주인 운영시 약 5천불 수입 예상

세탁소 / 다운타운

$129,000

•다운타운 Pender St. 유학원, 어학원 밀집 지역 소재 •Little Giant. 작지만 대단히 바쁘고 실속있는 가게 •간편 한식 및 라면, 떡뽁기등 분식 중심 인기 메뉴 •좋은 매상, 더 좋은 수익. 적은 비용. 렌트 just below $3k. •366 s.f. Lease 2.5 + 5 year option. 주 5일 근무. 주로 점심 장사. •부부 혹은 3 인 가족 운영에 아주 적합한 가게임.

$309,000 Smoke/ Conv. Store / Tsawwassen $219,000

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•잘 꾸며진 2 년된 새 가게 •엄청난 규모로 새롭게 조성되는 개발지역에 위치한 초 대형 몰 내부 Tim Horton 등이 이웃한 foot traffic 많은 곳에 소재 •인근 지역에 많은 주거 시설들이 들어서고 있어 향후 무한한 발전 가능성과 매출 증가가 기대되는 곳이며, 최근 Lotto Max, 38 Mil 터트린 가게임 •몰 내 유일한 smoke shop 임. Smoke shop등 유경험자나 관련 품목등 취급자 등에게 특별한 기회임. Franchise 가게.

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뉴스

May 17, 2019

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광역토론토(GTA) 주택시장 봄철 맞아 본격적인 ‘기지개’ 시작 TREB 집계…거래 9,042채 17%나 급증. 평균 집값 82만148 달러로 1.9%↑ 만5,994달러로 1.6% 각각 올랐다. 콘도는 58만 8,168 달러로 5.1% 뛰었다. 집값 강세에도 불구하 고 단독주택은 여전히 약세를 벗어나지 못했다. 이 기간 단독주택 평균가격은 101만8,147 달러로 작 년 대비 1.3% 떨어졌다. 416지역은 작년 수준을 유 지했지만 905지역에서 1.7% 하락했다. 이와 관련 TREB은 “정부의 모기지 승인 강화에 따른 스트레스 테스트 여파를 가장 많이 받은 것이 단독주택이기 때문”이라고 설명했다.

광역토론토(GTA) 부동산 시장이 봄철 기지개 를 켜기 시작했다. 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 4월에 주택 9,042채가 거래돼 지난해 같은 기간의 7,744채에 비해 16.8%나 급증했다. 평균 주택가격도 82만148달러로 작년 동기보 다 1.9% 상승한 가운데 TREB은 신규 매물이 8% 증가에 그치면서 높은 수요를 따라가지 못해 가격 인상을 이끈 것으로 해석했다. 이 기간 반단독 주택 가격은 80만8,796달러로 2%, 타운하우스는 65

소득증명이 필요없는 모기지 프로그램

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⇨p.18에서 계속 부시지 않게 한다. 13. 한 쌍인 물건 중 하나만을 갖고 있는 것 은 좋지 않다. 어느 한쪽을 잃어버렸다면 나머 지 하나도 처분하는것이 좋다. 14. 베개는 커다란 것이 좋으며 세탁을 자주 하는 것이 좋다. 작은 베개를 사용하면 손윗사

람과의 인간관계가 나빠진다고 한다. 또한 자 주 햇볕에 말리거나 세탁을 해주면 일도 잘 풀 린다. – 웰빙 부동산, 정영훈 칼럼, 416-9371130, 카톡ID : frankjeong, blog.naver.com/ frankrealtor <토론토 ‘부동산 캐나다’ 제공>

주택대출 ·TD National “Rookie of the year” 수상 ·TD National “Award of Excellence” 5회 수상 ·TD “Paragon of Sales” for National TOP Performer 3회수상 ·TD National "Credit Quality Award" 2회 수상

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한국뉴스

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May 17, 2019

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토지 측량에 ‘3D’ 기술 도입…

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다양한 기술 발전에 토지 측량이 더욱 쉬워지고 효율적으로 변하고 있다. 한국에서는 드론에 이어 3D 기술까지 접목시키고 있다. 국토교통부는 최근 개최한 중앙지적재조사위 원회에서 새롭게 구성된 제4기 민간위원에 대한 위 촉식과 함께, 그간 지적재조사 사업의 추진성과를 공유하고, 지적재조사사업의 활성화를 위한 ①특 별회계 신설 등 재원조달 다각화 방안, ②드론, 사물 인터넷(IoT) 등 신기술 활용, ③책임수행기관 지정, ④제3차 지적재조사 기본계획 수립방향 등 2019 년도 중점 추진과제를 논의했다. 지난 2012년부터 시작된 지적재조사 사업은 작 년말까지 총 929억 원을 투입한 결과, 49만 필지에 달하는 지적불부합지를 정비했다. 토지의 현실경계 와 지적공부상 경계가 불일치하는 토지로 전국토 의 14.8%에 해당된다. 이는 경계 불일치로 인해 발 생하는 개인의 재산권 제약(ex.건축행위 제한 등) 문제들을 해소하는 효과가 있다. 한편, 현재 종이에

그림 형태로 구현되어 있는 지적공부를 수치(數値) 화하여 디지털지적으로 전환하는 사업도 병행하여 추진 중이다. 이를 통해 위치기반서비스와 같은 공간정보산 업과도 결합이 가능하여 새로운 가치를 창출할 수 있는 토대를 마련할 수 있게 된다. 국토교통부 김준연 지적재조사기획단 기획관 은 “정부가 중점적으로 추진 중인 스마트시티, 자 율주행차 등의 사업이 실현되기 위해서는 정밀한 공간정보가 필요한데 이 공간정보의 출발점이 지 적재조사 사업“이라고 강조하면서, “지적재조사 측 량에 드론, 사물인터넷(IoT), 3D 영상 등의 혁신기 술을 활용함으로써 사업효율성을 극대화할 계획” 이라고 밝혔다. 실제로 드론 등 신기술을 활용할 경 우, 사업기간 단축․ 비용 절감 등의 효과를 기대할 수 있다. 국토교통부는 올해 도시재생 사업과의 협업 을 확대하여 약 30개 지구, 15천 필지에 대한 지적 불부합지를 정비할 계획이다.

인공지능 관련 중소기업 지원 서울시는 인공지능(AI) 분야 전문 인재양성과 특화기업육성, 초기 투자유치지원 등 다양한 지원 이 집중되는 양재 R&D 혁신허브에 입주할 기업 20 개사를 5월말까지 모집한다. ‘양재 R&D 혁신허브’는 글로벌 인공지능 산업을 선도할 유니콘 기업을 육성하기 위해 서울시에서 설 립한 전문기관(’17년 12월)으로, 현재 25개 기업이 입주해 있다. 2018년 146억 원의 투자유치, 매출액 649억원(입주시점 387억원 대비 68% 상승)을 기

록하는 등 가시적인 성과를 얻고 있다. 이번에 20개 기업이 입주하게 되는 공간은 하이 브랜드 빌딩(서초구 매헌로)으로, 이는 올해 초 박 원순 시장이 ‘양재 R&D 혁신허브’를 방문해 인공지 능(AI)관련 스타트업 기업과 간담회를 통해 약속한 ‘입주공간 확충’을 위해 조성된 공간이다. 기존 양재 R&D혁신허브(한국교총회관) 이외에 추가 사무공 간을 확보해 기업 입주를 지원한다. 박원순 시장은 올해 초 시무식이 끝난 후 첫 현장으로 ‘양재 R&D

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혁신허브’를 방문해 인공지능(AI)관련 스타트업 기 업과 간담회를 갖고 현장의 고충을 직접 경청하고 지원을 약속한바 있다. 입주 대상은 인공지능 관련 분야의 기술을 보유 하거나 사업을 계획, 진행 중인 초기 창업자와 벤처, 중소기업 등이다. 선발된 기업은 평가를 통해 최대 4년간 입주가 가능하며, ㎡당 5천원의 저렴한 비용 으로 독립형 사무공간을 이용할 수 있다. 2년 입주 후 평가를 통해 2년 입주 연장이 가능하다. 최종 선정된 기업(팀)은 6월말부 터 입주하게 되며, 독립형 사무공간

claireyoo@shaw.ca

외에 기술개발 지원시스템인 GPU 클러스터 클라 우드 서비스 무상 제공, 각종 네트워킹/세미나 등 교 류 프로그램 및 기업 성장지원 프로그램 등 다양한 서비스를 제공받게 된다. 선발은 1차(서류심사) ⇨ 2차(면접심사)를 거쳐 선정하며, 면접심사는 외부 전문가 등으로 구성된 심사위원회를 통해 진행된 다. <사진=서울 시 제공>

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Offerted p Acce $699,000 Confidential, Langley  스트라타 유닛 매매 (1층 식당 & 2층 오피스)  사이즈 : 2,092 SF  Cap (4.8% +) Basic rent $2.800/월 + Gross $335/월 Additional rent $5.99/sf

Fish & Chip Restaurant

$148,000 Confidential, Downtown  종목 : 야채, 생선, 그로서리 등  사이즈 : 2,164 SF  월 렌트비 : $6,476+GST  특징 : 다운타운 핵심 상권 Walk-In cooler/Freezer 주방시설(김치제조 허가) Ample Free Parking 많은 성장 잠재력 보유

Convenience Store

Confidential, Coquitlam  종목 : 각종 튀김, 음료, 리커  사이즈 : 2,013 SF  월 렌트비 : $9,546+GST  특징 : 월 평균 매출($50,000+) 풀 커머셜 키친 스트립 몰에 위치 35년 이상 운영된 매장 많은 고정 단골 고객

Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 튀김, 롤  사이즈 : 1,030 SF  특징 : 월 평균 매출($1,750) 대형 쇼핑몰 입구에 위치 렌트비에 Hydro 포함 부부 근무시(월 $10,000 순수익) High Foot Traffic Area Easy to operate

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

Offerted p Acce $120,000

$278,000

$132,000 Confidential, Surrey  종목 : 로또, 담배, 그로서리, ATM  사이즈 : 1,400 SF  월 렌트비 : $3,800+GST  특징 : 일매상 평균 매출($1,300) 리스 (4년 + 5년 옵션) Excellent location 현주인 9년 이상 운영 많은 고정고객

$198,000 Confidential, Pitt Meadows  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,155+GST  특징 : 월 평균 매출($40,000+) 리스 (1년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 스트립 몰에 위치 현주인 9년 이상 운영

$268,000 Confidential, Vancouver  종목 : 빙수, 케익, 디저트  사이즈 : 1,380 SF  월 렌트비 : $4,380+GST  특징 : 월 평균 매출($18,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 월 순수입 ($11,000~$12,000) 좋은 위치, 많은 고정 고객 풀 트레이닝 제공

Sushi Restaurant

Offerted p Acce

$248,000

Confidential, Surrey  종목 : 스시, 사시미, 리커, 각종 롤  사이즈 : 1,350 SF  월 렌트비 : $4,570+GST(Water, Garbage, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (4년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 일 평균 매출($2,500) 스트립 몰에 위치 안정적 매출, 많은 고정 고객

$238,000 Confidential, Surrey  종목 : 브런치, 스프, 샌드위치  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $1,809+GST  특징 : 리스 (2년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 월 순수익 평균 ($10,000) 현 주인 23년 운영 산업단지, 많은 고정 고객 오픈시간 주 5.5일 (6 am ~ 3 pm)

Brunch Restaurant

$212,000 Confidential, Mission  종목 : 각종 브런치 메뉴  사이즈 : 980 SF  월 렌트비 : $2,809 + GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (1.5년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 6일 오픈(7am-3pm) 월 평균 매출($34,500) 넓은 주차장

$248,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 노래방, 음료  사이즈 : 2,400 SF  월 렌트비 : $2,155+GST  특징 : 월 평균 매출($18,000+) 리스 (2년) 월 순수입 ($8,000+) 월 렌트비 ($4,857+GST) 좋은 위치, 많은 고정 고객

Sushi Restaurant

$48,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 800 SF  월 렌트비 : $2,761+GST  특징 : 리스 (4.5년) 주 6일 오픈(일요일 휴무) 부부 운영시 월 평균 $6,000 이상 순수입 예상 처음 시작하시는 분께 최적 업종 전환 가능


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May 17, 2019

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Top 1% President’s Club in Great Vancouver (2016, 2017, & 2018) Master Medallion Club (2012년 ~ 2018년) Top 1% President Club (2016년 ~ 2018년)

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한국에 있는 KS 그룹 부동산/창업 컨설팅회사와의 업무 제휴를 통해서 이제는 밴쿠버에서도 한국에 있는 매물을 실시간 온라인 시스템(플랫폼) 을 통해서 검색, 매각, 매수가 가능하게 되었습니다. 한국에 가지고 계신 상가 건물이나 토지를 매각하시기를 원하시거나 은퇴 대비 한국에 있는 상가 건물이나 토지를 매수/투자 하기를 원하시는 분들은 이제 언제든지 연락주시기 바랍니다.

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Chicken & Waffle Restaurant

Downtown Cafe

Brunch Restaurant

Pet Shop

Ramen Restaurant

Offerted p Acce $118,000 Confidential, Vancouver  종목 : 코인 론드리 & 슈 리페어  사이즈 : 1,580 SF  월 렌트비 : $3,142+GST (Water, NNN 포함)  특징 : 월 평균 순수입($7,000+) 현주인 12년 운영(운영이 간편) 인구 밀집 지역(No Demo) Excellent machine condition Full training 제공(평생기술) (Shoe Repair는 고수익, 고마진)

Convenience Store

$178,000 Confidential, Langley  종목 : 치킨, 와플, 각종 디저트  사이즈 : 1,201 SF  월 렌트비 : $2,757+GST  특징 : 월 평균 순수입($10,000+) 리스 (3년 + 5년 옵션) 풀 커머셜 키친 주 5일 오픈(수-일) 지속적으로 매출증대 중

Sushi Restaurant

$198,000

$438,000

Confidential. Downtown Vancouver

Confidential, North Vancouver

 종목 : 커피, 샌드위치, 로또  사이즈 : 1,222 SF  월 렌트비 : $5,024+GST(NNN, Hydro포함)  특징 : 월 평균 순수입($5,900+) 연방정부 건물에 위치 리스(2년, 5년마다 재 계약) 주 5일 근무(월-금 6:30-5:00 pm) 안정적매출(케이트링), 많은단골

 종목 : Breakfast + Lunch 메뉴  사이즈 : 1,823 SF  월 렌트비 : Negotiable(5+5년 옵션)  특징 : 오픈 (M-F : 9:00 am ~ 3:00 pm) (Sat & Sun : 8 am ~ 4 pm) 풀 리노베이션 (35만불 투자) 뒷편 추가 파킹, 좋은 위치 High potential to grow

Sushi Restaurant

Sushi Restaurant

$298,000 6626A Hastings St. Burnaby  종목 : Pet food 및 Pet 용품 판매  사이즈 : 2,000 SF  월 렌트비 : $8,791+GST  특징 : 월 평균 순수입($9,000+) 대형 쇼핑몰에 위치 Non-franchise(높은 마진) 많은 고정고객, 안정적인 수입

Smoke Shop

$137,000 Confidential, Vancouver  종목 : 각종 라면 요리  사이즈 : 900 SF  월 렌트비 : $3,777+GST  특징 : 오픈 주 6일(11:30 am~9:00 pm) 리스 (6개월 + 5년 옵션) 일매상 평균($1,000) 월 순수익($10,000, 오너 1명 근무) T&T가 있는 대형 쇼핑몰에 위치

Sushi Restaurant

Offerted p Acce $128,000 Confidential, Maple Ridge  종목 : 담배, 로또, 음료수, 스낵 등  사이즈 : 1,000 SF + 600 SF 창고  월 렌트비 : $2,950+GST  특징 : 평균 일매상($1,200+) 월 평균 순수익(월 $7,000 이상) 리스(5년+5년 옵션) 스모크샵 형태로 운영이 간편

Sushi Restaurant

$118,000 Confidential, NW  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 600 SF  월 렌트비 : $1,832+GST  특징 : 월 순수익($8,000 ~ $9,000) 주 6일 운영(10 am ~ 6 pm) 리스 (1년 + 5년 옵션) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 쇼핑 몰에 위치(독점권리) Ample Parking, 많은 고정고객

Hair Salon

$188,000 Confidential, Coquitlam  종목 : 스시, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 854 SF  월 렌트비 : $2,890+GST  특징 : 평균 일매상(약 $700) 리스(2년+5년 옵션+5년 옵션) 중학교, 고등학교 옆에 위치 풀 커머셜 키친 풀 리노베이션 완료(6개월 전)

Private Academy(학원)

$178,000 Confidential  종목 : 방과후 학원  사이즈 : 760 SF  월 렌트비 : $1,571+GST  특징 : 월 순수익($7,500+) 주 5일 운영(2 pm ~ 8 pm) 저렴한 렌트비, 높은 순수익 운영시간이 간편/짧음 초보자도 운영가능 현주인 8년 이상 운영

Convenience Store

$560,000 Confidential  종목 :스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 2,292 sf  월 렌트비 : $9,523+GST  특징 : 월 평균 매출($117,000) 주 6일 운영 리스 (2년 + 5년 옵션) Ample parking, 많은 고정고객 좌석(100석+파티오)

Brunch 식당

$218,000 Confidential  종목 : Breakfast 전문 업체  사이즈 : 1,200 SF  월 렌트비 : $2.904+GST  특징 : 월 순수익($10,000+) 주 6일 운영(7 am ~ 3 pm) 리스 (4.5년) 운영시간이 짧고 요리 간단 안정된 산업단지 상권 Ample parking

치킨 & 맥주 레스토랑

$498,000 Confidential  종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 1,500 SF  월 렌트비 : $4,190+GST  특징 : 월 평균 매출($79,000) 리스 (1.5년 + 3년 옵션) 저렴한 렌트비(48 좌석) 고수익, Ample Parking 많은 고정고객

Sushi Restaurant

$699,000

$148,000 Confidential, Vancouver Downtown

Confidential, NW

 종목 : 로또, 담배, Confectionery  사이즈 : 368 SF  월 렌트비 : $1,923+GST(전기 포함)  특징 : 다운타운 핵심 상권에 위치 월 순수익($5,500~$6,000) 주 5일 운영(7:30 am ~ 5:30 pm) 저렴한 렌트비, 짧은 운영시간 현주인 11년째 운영

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 920 SF  월 렌트비 : $3,657+GST  특징 : 주 6일 운영(11:30 am ~ 9 pm) 리스 (4년 + 5년 옵션) 평균 일매상($1,000+) NW 핵심 상권, 버스 정류소 옆 High foot traffic Area Big potential to keep growing

Sushi Restaurant

Smoke Shop

$168,000

Robson St, Vancouver  종목 : 헤어, 네일, 문신 등등  사이즈 : 700 sf  렌트비 : $5,238 +GST  특징 : 월 평균 매상($40,000~$45,000) 시설 최근 업그레이드 매상 지속적으로 증대 중 오픈시간 (10 am ~ 7 pm) All utility 렌트비에 포함 4 풀타임, 2 파트타임 직원

$98,000 Confidential, Burnaby  종목 : 우체국, 로또, 담배, 꽃  사이즈 : 1,900 SF  월 렌트비 : $3.976+GST  특징 : 월 평균 순수익($7,000~$8,000) Open 시간(9:00am~ 9pm) 리스 (3.5년 + 5년 옵션) 윗층 주택(3Bedroom+1Den) 렌트가능($1,800/월) Ample parking & spaces 안정적인 매출, 많은 고정고객

$490,000 Confidential, Vancouver(UBC)  종목 : 치킨, 맥주, 한식  사이즈 : 2,071 SF  월 렌트비 : $10,285+GST  특징 : 월 평균 순수익($13,000+) 주 6일 오픈(11am -10:30pm) 리스(1.5년 + 5년 옵션) UBC 캠프스 내 위치 풀 커머셜 키친(최근 풀셋업) 매출 지속 성장

$48,000

Confidential

Confidential, Vancouver

156 St, Surrey

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 3,000 SF  월 렌트비 : $+GST  특징 : 월 순수익($30,000+) 주 6일 운영 리스 (3.5년 + 5년 옵션) Ample Parking, 노출도 좋음

 종목 : 스시, 튀김, 사시미, 각종 롤  사이즈 : 750 SF  월 렌트비 : $2,476+GST(2 Parking포함)  특징 : 주 6일 오픈(11 am ~ 9 pm) 월 매출 평균 ($36.000) 월 평균 순수입 ($10,000+) No Commercial vent (2 Ventless Fryer 사용) 많은 고정고객, 16좌석

 종목 : 로또, 담배, 각종 음료  사이즈 : 1,100 SF  월 렌트비 : $2,500+GST  특징 : 월 평균 순수익($4,000) 리스(2년+5년 옵션) 오픈시간 (주중:8-9)(주말: 9-8:30) 월 매출($36,000, 로또 제외) 좋은 위치, Ample parking 1번 고속도로 가는 길목

Clothing Store

일식당(마트내)

Korean Restaurant

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$108,000

$49,000 Confidential, Port Moody  종목 : 여성복, 각종 액세서리  사이즈 : 1,250 SF  월 렌트비 : $4,925+GST  특징 : 월 평균 매출($35,000) Open 시간(11am – 6pm) 리스 (4.6년 + 5년 옵션) 성업중인 매장 Ample parking 유틸리티 포함(전기, 물등)

$55,000 Confidential, North Vancouver  종목 : 각종 롤, 스시  사이즈 : 100 SF  월 렌트비 : Included($0)  특징 : 월 평균 순수익($4,500+) 오픈시간(7 am – 6 pm) 운영이 간편 풀트레이닝 제공(초보환영)

$298,000 Confidential, Surrey  종목 : 한정식, 리커 등  사이즈 : 2,980 sf  렌트비 : 6,320$+GST  특징 : 월 순수익($16,000+) 리스: 3.5년+5년 옵션 주 6일 운영 Ample parking


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칼럼

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May 17, 2019

‘순수보험료’와 ‘추가보험료’ 캐나다의 유니버살 라이프(Universal Life, 이하 유라)는 ‘보험금’(Death Benefit)은 물론 본인이 생 전에 사용할 ‘해약환급금’(Cash Surrender Value) 까지 축적할 수 있는 ‘저축성’ 종신보험 상품입니 다. 즉 생명보험사(이하 생보사)는 ‘보험금’에 대한 100세까지의 ‘순수보험료’(Insurance Cost)만 보 장(Guarantee)하고 각 가입자가 임의로 ‘추가보험 료’를 더 내어 ‘해약환급금’을 축적할 수 있습니다. 따라서 유라에 가입하고 생보사에 ‘순수보험료’만 내고 있다면 사망 전에 계약을 해지할 경우 아무런 ‘해약환급금’이 없음은 당연합니다. 다시 말해 유라의 ‘순수보험료’는 필수계약인 반면 투자를 위한 ‘추가보험료’는 납부를 해도 되고 안 해도 되는 각 가입자의 옵션(Option)입니다. 따 라서 ‘보험금’을 받기 위하여 100세까지 부과되는 ‘ 순수보험료’를 모르고 유라에 가입하는 것은 임대 기간 동안 낼 임대료를 모르고 임대차 계약을 하는 것과 같습니다. 즉 가입자의 의무인 100세까지의 ‘순수보험 료’(100세 이후 면제)는 모르는 채 ‘추가보험료’로 축적할 수 있는 가정된(Assumed) ‘해약환급금’에 현혹되어 가입하는 우를 범하지 말자는 것입니다. 코스코 안의 레스토랑에서 저렴한 가격에 맛있는 후렌치 후라이스를 사 먹을 수 있다는 말에 현혹 되어 연회비도 모르고 코스코 회원이 될 수는 없 지 않습니까? 캐나다의 유라는 ‘보험기간’(Insurance Period) 이 평생인 종신보험(Permanent Insurance)이기 때문에 보장된 ‘보험금’에 대한 100세까지의 ‘순

수보험료’는 반드시 가입시에 확정됩니다. 그런데 문제는 그 ‘순수보험료’가 100세까지 매년 동일한 레벨(Level) 계약은 물론 매년(Yearly Renewable Term) 또는 계단식(Step)으로 오르는 계약도 있기 때문에 주의해야 합니다. 즉 유라는 각 ‘순수보험 료’ 조건의 장단점을 파악한 후 본인이 원하는 조건 의 ‘순수보험료’ 조건으로 가입해야 하는데, 아직도 본인이 가입한 유라의 ‘순수보험료’가 계약서에 어 떻게 명시되어 있는지 모르는 가입자가 많다니 안 타깝습니다. ‘추가보험료’에 의한 투자수익은 세금이 유예 (Defer)되고 그렇게 복리로 축적된 ‘해약환급금’은 담보대출로 본인이 생전에 세금없이 사용할 수 있 으며 본인 사망시에 세금없이 ‘수혜자’(Beneficiary) 에게 ‘보험금’으로 지급되기 때문에 가입자들은 이 러한 세금의 혜택을 이용하여 본인이 노후(생전)에 사용할 ‘해약환급금’을 축적하기 위하여 임의로 ‘추 가보험료’를 내는 것입니다. 즉 ‘추가보험료’의 투자 및 관리는 전적으로 각 가입자의 소관이이므로 생 보사는 그 결과를 보장하지 않습니다. 예를 들어 유라에 가입하고 현재까지 월 $400 씩 내고 있다면, 그것은 생보사에 개설된 가입자의 투자계좌(Investment Account)로 가입자가 임의 로 입금하는 ‘순수보험료+추가보험료’입니다. 생보 사는 그 투자계좌에서 계약서에 명시된 ‘순수보험 료’를 매달 빼가고, 나머지는 ‘추가보험료’로 할당되 어 펀드에 투자되기에 투자계좌에 ‘해약환급금’이 축적되는 것입니다.

그렇다면 월 $400의 입금액 중에서 ‘순수보험 료’가 얼마인지는 당연히 알고 있어야 하는데, 왜 계약서에 명시되어 있는 100세까지의 ‘순수보험 료’를 아직도 모르고 계십니까? –김양석의 ‘알기 쉬운 보험이야기’

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그렇게 생보사가 ‘순수보험료’를 투자계좌에서

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빼가는 중에 가입자가 사망하면 생보사는 보장된 ‘보험금’을 ‘수혜자’(Beneficiary)에게 지급합니다. 따라서 만약 투자계좌에 그 ‘순수보험료’를 지불할 잔고가 충분하다면 더 이상 $400을 입금하지 않 아도 됩니다.

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칼럼

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May 17, 2019

보험료도 덩달아 인상 추세 갈수록 자주 발생하는 수재 피해 보험 혜택범위 점차 좁아져

지난 몇주 동안 국내 뉴스 첫머리를 장식했던 동 부 및 중부 캐나다 홍수를 보험 관점에서 언급한데 이어 이번 주에는 잇단 수재가 보험업계에 어떤 변 화를 가져왔는지 소개해드리고자 한다. 전에 없이 대규모 수재가 빈발하면서 보험업계 에 새롭게 회자되는 유행어가 있다. “물은 새로운 불 이다(water is the new fire)”라는 말이 바로 그것이 다. 물이 불이라니, 무슨 소리인가 싶겠지만 곰곰히 따져보면 쉽게 납득이 가는 말이기도 하다. 예전에 는 스프링클러를 비롯한 소화 시설도 부족하고 건 축자재도 화재에 취약해 불이 두려운 존재로 여겨 졌었지만 지금은 그 자리를 물이 꿰찬 것을 단편적 으로 나타낸 표현이다. 실제로 불이 나면 <불구경>이라는 시각적 가치 외에 인명피해도 발생할 가능성이 높아 뉴스에 곧 잘 등장하곤 한다. 반면 물로 인한 피해는 홍수가 나서 길거리가 범람하지 않는한 매스콤을 타는 일 이 흔치 않다. 하지만 발생 빈도나 피해 규모로 보 면 물로 인한 피해 건수가 화재를 크게 웃돈다. 보 험업계 추산에 따르면 지난 2014년 한해에만 전국 에서 수재로 인한 피해 보상에 14억달러가 지출됐 고 이듬해에는 이 수치가 20억달러로 껑충 뛰었다. 비과학적 통계이긴 하나 필자의 경우에도 18 년째 보험일을 하면서 화재 클레임을 처리한 사례

■ Input (투입) 컴퓨터나 기타의 시스템에 집어넣는 자료나 정보 ■ Installment Note (분할불입어음) 채무액을 다 갚을 때까지 일정 기간씩(대개는 매월)원 금과 이자를 나누어 상환하도록 한 어음 ■ Installment Reporting (세금 분할 보고방식)

는 단 1건에 불과한 반면 파이프가 터지거나 하수 가 역류하는 등 물로 인한 클레임은 연평균 1-2건 정도 발생한다.

다. 이 장치들은 집중 호우로 하수가 막혀 역류하 는 때에도 집안으로 들어오는 것을 방지해주는 구 실을 한다.

물로 인한 클레임이 과거에 비해 크게 늘어난 이유는 간단히 말하면 “빗물이 갈 곳이 없기 때문” 이다. 옛날에는 비가 녹지대나 농지로 흡수돼 물난 리가 일어날 가능성이 상대적으로 낮았던 반면 도 시화가 진행된 지금은 대부분의 노면이 아스팔트 로 뒤덮이면서 빗물이 흡수될 곳이 없어졌고, 이 때 문에 홍수나 하수 역류가 발생할 수 밖에 없는 여건 이 형성된 것이다.

이들 기구는 전문가에게 설치를 의뢰해야 하기 때문에 비용이 적지는 않다. 하지만 대부분의 시당 국에서 보조금제도를 운용하고 있기 때문에 이를 잘 활용하면 비용부담을 줄일 수 있다.

그렇다면 이같은 현상이 주민 개개인에게는 무 엇을 뜻하는 것일까. 간단히 말하면 내 집 지하실이 어느날 갑자기 하수로 가득 차거나, 아니면 집앞 도 로가 빗물로 가득 차는 광경을 보게 될 날이 올 지 도 모른다는 것을 뜻한다. 하수 역류로 인한 피해는 이를 근본적으로 방 지해줄 수 있는 장치를 하면 그 가능성을 크게 줄 일 수 있다. 썸펌프 (sump pump)와 백플로우 밸 브 (back flow valve)는 대표적인 역류 예방장치이

■ Interplfader (권리자 확인절차) 똑같은 권리를 주장하는 소송당사자들에게 그 권리 를 제공해야 하는 제3자가 법정의 확인절차를 밟는 2명이어서 서로 자기 것이라고 소송을 할 경우 보험

보방식 ■ Institutional Lenders (금융기관) 은행, 저축회사, 생명보험회사 등과 같이 고객에게서 돈을 모아서 큰돈으로 만든 뒤 대부해주는 것을 기업 으로 삼는 기관들 ■ Instrument (증서, 문서) 법적인 효력을 기지고 있는 증서나 문서 ■ Interest (이자, 이익관계, 이득) 대부한 금액에 대한 사용료. 부동산이나 동산 또는 사

그러나 집주변 땅속에 고여 있던 지하수가 콘크 리트 벽의 균열된 틈을 타고 들어오는 경우에는 보 험혜택을 받을 수 없다. 문효민 CFP 416.560.8937. simon.moon@wellguardinsurance.ca

건축융자와 같이 단기간 금융기관서 빌리는 돈

내지 않고 분할 납부하는 방식

는 전 주인이 부동산소유권을 그대로 가지고 있는 담

참고로, 수재라고 해서 모두 보험혜택을 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 다시 한번 독자들께 알 려드리고자 한다. 갑작스런 폭우로 인해 하수가 역 류해 지하실이 물바다가 되거나, 어제까지 멀쩡하 던 수도 파이프가 갑자기 터져 물난리를 겪는 경우 에는 보험혜택을 받을 수 있다.

■ Interim Loam (임시대부)

것. 예를 들면 사망자의 보험금수령을 주장하는 자가

부동산가격을 전 주인에게 분할 상환하고 그 기간에

특히 수재가 자주 발생하는 지역은 보험회사에 따라서는 수재로 인한 혜택을 아예 안 주는 경우도 있고, 설령 준다고 하더라도 그 한도액이 $25,000 정도에 그치는 경우가 많으므로 이 부분을 다시 한 번 확인하는 것이 바람직하다.

다만 이 조항은 *집앞 드라이브 웨이가 집 방 향으로 경사가 지거나 *집에서 1백미터 안에 강이 나 호수가 있으면 보험혜택을 받을 수 없다는 조건 이 붙는다. 따라서 모든 집이 혜택을 받을 수 있는 사항은 아니므로 내 집이 제외되는 건 아닌지 확인 할 필요가 있다.

법은 I(이자)=P(원금) x R(이자율) x T(시간)

부동산 판매시 나온 이익금에 대한 세금을 한꺼번에

■ Installment Sales Contract (분할판매계약)

집주인이 또 할 수 있는 것은 내가 가입한 집보 험이 물로 인한 만일의 사태에 대비해 제대로 가입 되어 있는지 확인하는 것이다. 물로 인한 피해의 보 상은 집보험에 기본적으로 들어가 있는 사항이 아 니고, 보험료를 별도로 내고 구입해야 하는 부분이 다. Sewer backup, water escape와 같은 항목이 내 집 보험에 들어가 있는지, 들어가 있다면 유사시 보상한도액은 얼마인지 확인해볼 필요가 있다.

지난 2,3년 사이에 보험회사들은 <오버랜드 워 터>(overland water coverage)라는 항목을 경쟁적 으로 내놓기 시작했다. 과거에는 없던 혜택조항인 데, 쉽게 말하면 집 밖의 물이 집안으로 들어올 경 우 보험혜택을 인정해준다는 내용이다. 집중호우로 인해 거리가 범람하고, 이 과정에서 빗물이나 호숫 물이 집안으로 들어 올 경우 혜택을 받을 수 있다.

회사가 법원에 보험금을 내어놓고 권리자 확인을 요 구하는 절차 ■ Intestate 유서를 남기지 않은 사망자 ■ Involuntary Lien (강제유치권) 부동산세, 연방소득세 같이 강제로 담보를 잡은 빚 ■ Irrevocable 취소 불능의 ■ Irrigation Districts (관개지역) 농토소유주들에게 물을 대주기 위한 행정단위 ■ Joint Note (공동어음) 2인 이상이 서명한 어음

업체에 대한 자기의 소유분이나 권리 ■ Interest Only Loan (선 이자상환방식 대부) 대부기간 동안 매월, 또는 매년 이자만 먼저 갚고 마 지막에 원금을 갚는 대부방식. Straight Loan 이라고 도 부름 ■ Interest Rate (이자율) 대부분의 사용료를 퍼센트로 나타낸 것. 이자계산방

■ Joint Tenancy (합유 소유권) 2인 이상이 한 가지 재산을 공동으로 소유하면서 소 유주 가운데 1인이 죽으면 나머지 소유주들이 사망자 의 소유분을 똑같이 나눠가질 수 있는 방식. 생길 때 부터 같은 시간에 (time), 같은 문서로 (title), 같은 소 유분을 (interest), 함께 소유 (possession), 하도록 만 들어야 함

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세계뉴스

May 17, 2019

프랑스도 에너지 확보에… 프랑스 거대 석유회사 토탈이 미국 정유업체 아 나다코의 아프리카 천연가스 사업 부문을 88억달 러에 사들이기로 했다고 월스트리트저널이 전했다. 이번 딜이 끝나면 토탈은 세계 액화천연가스 시장 의 선두주자인 로열더치쉘을 바짝 추격한다.

토탈이 인수한 아프리카 사업 부문은 알제리, 가나, 모잠비크, 남아프리카공화국 등의 석유 매 장량 12억 배럴 규모 사업권을 갖고 있다. 매장량 의 70% 이상이 천연가스다. 이 신문은 “이번 거래 로 토탈은 원유보다 천연가스를 더 많이 생산하는

IMF로 향하는 파키스탄은 경제위기를 겪고 있는 파키스탄이 국제통화기 금으로부터 3년여 동안 60억달러의 구제금융을 받 는다. 파키스탄의 경제 위기는 중국의 일대일로 사 업에 참여하다 겪게 된 것이어서 중국 책임론도 나 오고 있다. 외신에 따르면 IMF는 최근 웹사이트 성명을 통 해 “파키스탄 당국과 3년간 구제금융 프로그램을 놓고 잠정 합의에 도달했으며 39개월간 60억달러 의 구제금융을 지원할 예정”이라고 발표했다. 구제 금융 합의안은 IMF 이사회 승인을 거쳐 최종 확정 된다. IMF는 “파키스탄은 빈약한 성장, 높은 인플레 이션, 과도한 부채, 약한 국가 지위로 어려운 경제 환경에 직면해 있다”고 진단했다. 또 “면세 폐지, 특 례 축소, 조세행정 개선 등을 통해 공공 부채를 감 축하도록 할 것”이라고 밝혔다. 파키스탄이 IMF에 손을 벌리게 된 것은 620억달러 규모 인프라 사업 의 영향이 컸다. 파키스탄과 중국은 2015년 중국 신장위구르자치구와 파키스탄 과다르항을 철도,

송유관 등으로 잇는 사업을 추진키로 했다. 이를 위 해 중국에서 400억달러를 빌렸다. 하지만 이 같은 과도한 빚 때문에 물가 상승, 파키스탄 루피화 하락, 외환보유액 감소 등의 위기를 겪고 있다. 파키스탄 정부는 그간 IMF 구제금융을 주저해 왔다. 이미 IMF에 약 58억달러를 빚진 상태인 데 다 일각에서 미국의 영향력에 대한 우려를 제기해 서다. 이 때문에 지난해 11월 사우디아라비아와 아 랍에미리트로부터 각각 60억달러와 62억달러 규 모의 차관 또는 원유를 지원받기로 했으며, 지난 2 월엔 중국으로부터 25억달러를 긴급 지원받았다. 하지만 이런 정도로는 경제를 살리는 데 역부족 이었다. 로이터통신에 따르면 파키스탄 외환보유액 은 2개월간 수입 대금을 간신히 감당할 수 있는 수 준인 것으로 알려졌다. 압둘 하피즈 샤이크 파키스 탄 재무장관은 “향후 세계은행과 아시아개발은행 등으로부터도 3년간 20억∼30억달러를 더 빌릴 계 획”이라고 말했다.

청정 기업이 되겠다는 목표에 가까워졌다”고 평했 다. 토탈은 전체 포트폴리오 중 천연가스 부문을 현 재 50%에서 2035년까지 60%로 올린다는 목표 를 세웠다. 토탈은 2017년 프랑스 에너지기업 엔지 의 LNG 사업 부문을 매입하기도 했다.

토탈도 걱정이 없는 건 아니다. LNG 수익성이 낮은 게 문제다. LNG 프로젝트 수익률은 13% 수 준으로, 심해 프로젝트 수익률 평균 20%, 셰일오 일 등 기존 석유 개발 평균 51% 등에 비해 현저히 낮다.

기업들, 정치 ‘포퓰리즘’에 경고 독일 기업인들이 유럽의회 선거를 앞두고 유 럽연합 체제에 반대하는 포퓰리즘을 경고하고 나섰다. 최근 영국 파이낸셜타임스에 따르면 폴 아흘라이트너 도이체방크 회장은 “특정 사회계 층을 무시하고 포퓰리즘을 주장하는 이들에 맞 서야 한다”며 “유럽의 다양성과 문화 다원주의 는 중국이나 북미 등에 비해 커다란 이점”이라 고 말했다. 지난주엔 도이체방크, 코메르츠방크 등을 회원으로 둔 독일 은행협회가 “민족주의• 고립주의•보호주의에 강력 반대한다”는 소셜 네트워크서비스 캠페인을 시작했다. 협회는 “유 럽을 성공적인 미래로 이끌고자 하는 친EU 당 을 지지한다”고 밝혔다. 항공업체 루프트한자의 카스텐 슈포르 최고경영자는 최근 “‘우리의 유 럽’은 유권자들 지지가 필요하다”고 했다. 이번 유럽의회 선거에선 극우 포퓰리즘 정

홍미숙의 홈스테이징

당이 약진할 것으로 전망된다. 미국과 중국 간 무역전쟁 등으로 자국 우선주의가 부상하면서 EU 체제가 적절히 대응할 수 있을지 의문을 품 는 이들이 늘어나고 있기 때문이다. 골드만삭스 는 최근 “유럽의회 투표 이후 프랑스 국민연합 등 주요 포퓰리즘 정당 의석 비율이 현재 15% 에서 20~25%로 높아질 것”이라며 “신규 정당 까지 포함하면 포퓰리즘 정당 비율이 35%에 달 할 수 있다”고 내다봤다. EU 체제가 흔들리는 것은 독일 기업에 악재 다. 독일 무역협회는 “독일 수출의 약 60%가 EU 에서 이뤄지고, 일자리 수백만 개가 국경 간 무역 에 의존한다”며 “EU 단일시장은 경제 번영을 위 한 전제 조건”이라고 강조했다. 또 “단합된 EU를 통해서만 미국 중국 등 다른 강대국과 동등한 처 지에서 협상할 수 있다”고 덧붙였다.

홍미숙 Shiny Home Staging & Decorating

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콘도에 더 신경 써야 하는 이유 단독주택을 팔고 콘도로 이사한 후 2-3년 정도 살다가 갑갑해서 도저히 못살겠다며 다시 단독주 택이나 타운하우스로 이사하려는 사람들이 종종 있다. 저마다 나름의 이유로 주택을 팔았겠지만 모 두들 한결같이 주택은 쉽게 잘 팔고 왔는데 콘도 팔 기는 생각보다 힘들다는 것이다. 덩치 크고 가격이 높은 주택도 쉽게 팔았는데 콘도쯤이야 뭐~ 하며 대수롭지 않게 생각했는데 주 변 사람들의 말을 들어보니 그게 아닌 것 같다며 스 테이징을 의뢰하는 경우도 많다. 토론토 부동산시장에서 주택과 콘도의 매매에 는 각각의 선호도나 시세차익 등 여러 면에서 많은 차이가 있다는 것은 누구나 알고 있는 사실이다. 그나마 다운타운의 콘도는 근교에 비해서 원활 하게 진행되는 편이지만, 그래도 좋은 값에 하루라 도 더 빨리 팔기 위해서는 준비해야 할 점이 주택보 다 훨씬 더 많다. 특히 새로 분양받은 콘도의 정해진 입주날짜에 맞춰 이사하기 위해 현재 살고 있는 콘도를 부득이 서둘러 팔아야 할 경우 문제는 심각해진다. 자녀들이 독립해 나가면서 다운사이징이 필요 하게 되고 부부만의 생활을 위해 작은 콘도로 이사 오기도 하지만, 반대로 부부는 한국으로 돌아가고

남아있는 아이들을 위해 콘도와 함께 큰 사이즈의 가구를 물려주는 예도 있다. 그렇게 처음의 콘도에서 한동안 살다가 새로운 콘도를 분양받아 다시 이사하려는 경우인데, 살고 있는 콘도의 임자가 나타날 때까지 인내심을 갖고 오랜 시간을 기다려야 될 수도 있다. 그러나 새로 분양받은 콘도의 입주날짜는 정해 져 있으니 마냥 기다릴 수도 없고, 그 안에 팔리면 다행이지만 만약 그렇지 못하면 양쪽에 관리비를 내야 하는 어려운 상황에 처해질 수도 있으며, 팔릴 때까지 겪어야 하는 스트레스 또한 실로 엄청나다. 주택을 팔 때보다 콘도를 팔 때 더 많은 신경을 써야 하는 이유는, 첫째, 콘도는 단독주택이나 타운하우스에 비해 서 매매가 활발하지 않다. 그렇기 때문에 섣불리 아 무런 준비 없이 쉽게 생각해서 팔려고 내놨다가 오 랜 기간 마음 고생하게 될 수도 있다. 둘째, 다운사이징하면서 주택에서 사용했던 큰 사이즈의 가구를 그대로 콘도에 옮겨와서 사용하 기 때문에, 내가 살고 있는 유닛과 작고 현대적인 콘 도생활의 컨셉과는 서로 맞지 않는다. 커다란 가구와 많은 물건들로 인해 똑같은 면

적에도 다른 유닛보다 더 좁고 낡고 복잡해 보인다 면 바이어에게 좋은 인상을 남길 수 없을 것이다. 다운사이징하는 경우에는 대개 2베드룸이나 2+1덴의 사이즈를 선택하게 되는데, 옮겨온 가구 와 물건은 훨씬 많아서 2배의 면적이 필요할 정도 가 된다. 어쩔 수없이 덴은 거의 창고로 쓰이고, 리빙룸 은 큰 사이즈의 소파와 테이블, 그리고 TV로 꽉 차 서 통행마저 불편하다. 이 상태로 살던 콘도를 팔려 고 내놓는다면 아무런 하자가 없는 집임에도 불구 하고 원하는 가격을 받는다거나 빨리 팔린다는 것 은 일찌감치 포기해야 한다. 셋째, 콘도건물에는 내 집과 같은 면적, 같은 실 내구조를 갖춘 매물이 언제나 몇 개쯤 동시에 리스팅되어 있 으므로 모든 것에서 그들과 비교가 된다. 비슷한 구조 같지만 서로 다르고 면적도 다르며 몇 집씩 떨어져 있는 주택 리스팅과는 달리 콘도는 동일 건물 내에 항상 몇 개씩 매물이 나와 있 기 때문에 내 집을 보러 오는 바이어는 같은 날 다른 모든 유닛도 보게 되는데, 이 때 내

집이 다른 유닛에 비해서 경쟁력을 갖추고 있지 않 다면 이미 게임은 끝나고 마는 것이다. 콘도의 특징을 파악하고 속전속결로 콘도를 팔 기 위해서는 철저한 준비가 필요하며, 그 준비는 다 름아닌 ‘경쟁력’을 갖는 것이다. 현실적인 리스팅 가 격도 물론 중요하다. 동시에 다른 유닛보다 새것처럼 보이고, 넓어 보 이며, 편리하고 아늑해 보인다면 비교대상들로부터 돋보이게 되고 결국은 원하는 가격의 오퍼도 받게 될 것이다. 구입할 때는 쉬웠던 콘도, 준비를 잘하면 파는 것도 어렵지 않다.


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12380 206 Street, Northwest Maple Ridge, $899,900 May 19. 2~4 pm 1,948 sqft / 3 beds + 3 baths

13558 59 Avenue, Panorama Ridge, Surrey, $1,189,777 May 19. 2~4 pm 3,210 sqft / 7 beds + 4 baths

17452 103b Avenue, Fraser Heights, Surrey, $1,450,000 May 18. 2~4 pm 4,264 sqft / 7 beds + 5 baths

21545 85b Court, Walnut Grove, Langley $1,045,000 May 19. 2~4 pm 1,902 sqft / 3 beds + 3 baths

4558 206 Street, Langley City, Langley, $1,589,900 May 18. 12~4 pm 3,940 sqft / 5 beds + 4 baths

1569 130 Street, Crescent Bch Ocean Pk., Surrey, $1,650,000 May 19. 2~4 pm 3,578 sqft / 4 beds + 4 baths

1080 Cypress Street, White Rock, $1,720,000 May 20. 1~3 pm 5,887 sqft / 5 beds + 4 baths


광역밴쿠버 부동산을 ‘한 눈에’  지역별 벤치마크 가격 (4월 기준) North Vancouver West Vancouver

연간변동률(%)

단독주택 $1,499,400 타운홈 $957,700 아파트 $567,500

연간변동률(%)

단독주택 $2,574,100 타운홈 아파트 $1,128,500

-15.7

-12.0 -7.1 -8.6

Port Moody

-12.9

연간변동률(%)

단독주택 $1,366,200 타운홈 $661,000 아파트 $633,000

-9.5 -0.2 -8.6

Port Coquitlam 연간변동률(%)

Burnaby East Vancouver West 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$2,948,400 $1,167,700 $764,600

Coquitlam

연간변동률(%)

단독주택 $1,172,600 타운홈 $656,500 아파트 $754,900

-13.4 -10.3 -9.2

-11.9 -6.1 -6.3

단독주택 타운홈 아파트

$917,000 $615,500 $455,800

-11.6 -10.5 -5.3

연간변동률(%)

단독주택 $1,156,200 타운홈 $662,500 아파트 $511,500

-11.4 -5.7 -5.9

Pitt Meadows Vancouver East 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률

New Westminster

단독주택 타운홈 아파트

연간변동률(%)

$1,357,200 -12.1 $816,500 -12.5 $547,900 -4.7

단독주택 $1,053,100 타운홈 $685,800 아파트 $525,600

-11.7 -4.1 -6.0

Richmond 연간변동률(%)

단독주택 $1,531,000 타운홈 $780,200 아파트 $654,900

-12.3 -7.0 -6.5

Greater Vancouver 연간변동률(%)

Tsawwassen 연간변동률(%)

단독주택 $1,181,500 타운홈 $696,400 아파트 $469,500

-6.6 -10.9 -8.6

※ 자료 : 광역 밴쿠버 부동산 협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver)

단독주택 $1,425,200 타운홈 $783,300 아파트 $656,900

-11.1 -7.5 -6.9

$897,100 $603,400 $490,300

-4.9 -5.0 -10.


전국 캐나다 부동산 가격이 [부동산밴쿠버]를 통해 매주 여러분을 찾아갑니다. 한인의 관심이 집중된 광역 밴쿠버, 프 레이저 밸리 지역 외 BC주 전체 11개 권역 및 캐나다 전국 주요 도시 분석 자료입니다. 자녀의 학업, 직장 이동, 투자 등 으로 점차 전국화 된 한인의 관심을 반영하기 위해서입니다. <편집자 주>

 종합 주택 가격 (벤치마크 값)

Maple Ridge 연간변동률(%)

단독주택 타운홈 아파트

$815,400 $542,600 $348,600

-6.1 -7.3 -9.6

률(%)

9 0 .4

 단독주택•타운홈•아파트 가격 (벤치마크 값)

 연재 순서 1. 광역 밴쿠버 주택시장 2. 프레이저 밸리 주택시장 3. 캐나다 전국 주택시장 4. BC 주택시장


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비즈니스 시세

May 17, 2019

이번주 신규 Business 매물 • 지역: Vancouver East • 주소 : 2259 KINGSWAY • MLS# : C8024116 • 업종 : Hair salon • 가격 : $95,000 • High traffic location! Hair Idol is a busy salon located at the corner of Nanaimo and Kingsway. Massive growth expected in this neighbourhood with new condos (Westbank's Kensington Gardens) and new businesses (T&T Supermarket) being built across the street...

• 지역: Coquitlam • 주소 : 1067 RIDGEWAY AVENUE • MLS# : C8024094 • 업종 : Grocery Store • 가격 : $128,000 • Great location in the Center of the Austin Heights Neighborhood. Well-established Grocery Store with solid customers regularly coming to purchase the fresh daily grocery, flowers, Lotto, fresh coffee!...

• 지역: Vancouver West • 주소 : 3216 OAK STREET • MLS# : C8024123 • 업종 : Shoe repair shop • 가격 : $44,999 • Well-established, Family-run, Shoe repair shop on Oak St - Vancouver West. In business in the same location for 60 years. Lots of equipment including key cut machine. It has a wheelchair accessible washroom, office, a small kitchen area & ample parking...

• • • • • •

지역: Burnaby East 주소 : 7506 EDMONDS STREET MLS# : C8023901 업종 : Korean Restaurant 가격 : $320,000 Very busy Fusion Korean Restaurant on Edmonds St. is on Sale now. Full commercial kitchen, Liquor license, 1200sf, 50 seats and Walk-in cooler. No Demolition Clause and 4.5 years + 5 years renew option left. Monthly rent is very low just $2493.02 (tax included)...

• 지역: Tsawwassen • 주소 : 5000 CANOE PASS WAY • MLS# C8024124 • 업종 : poke bowls • 가격 : $349,900 • Part of very busy Tsawassen Mills' food court, Hula offers poke bowls in 8 different flavours. The Poke trend is strong and giving operators good income. Find out now how you can take over this great business!

• • • • • •

지역: Richmond 주소 : 6 8751 NO 1 ROAD MLS# : C8024076 업종 : franchised coffee shop 가격 : $258,000 Well-established franchised coffee shop located in Seafair Shopping Centre in Richmond, highly exposed location with guaranteed high traffic. Dense residential neighbourhoods nearby, comer unit with direct exposure to No.1 Road...

• 지역: Burnaby South • 주소 : 9171 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024127 • 업종 : smoothie bar • 가격 : $169,000 • Well established fully equipped, turn key supplement store with vented kitchen and smoothie bar in prime Burnaby area. High exposure storefront with lots of foot traffic and surrounded by high rise buildings and nearby gyms. Monthly rent ($2,997 inclusive GST), Lease (4yr + 5 yr option). This is not a franchise!...

• 지역: New Westminster • 주소 : 110 418 SIXTH STREET • MLS# : C8024079 • 업종 : Restaurant • 가격 : $139,000 • Thai Restaurant on Sixth St in New Westminster. Fully commercial kitchen with 10 FT vented hood fan only 3 yr old, dish washer and range also under 3 yr old. Plenty of storage downstairs with Stand-Up Freezers/Fridges! Parking stalls at rear. Great Street exposure!...

• 지역: Surrey • 주소 : 101 8077 KING GEORGE BOULEVARD • MLS#: C8024068 • 업종 : restaurant • 가격 : $169,900 • Popular Chilies Thai Cuisine for Sale. Located on busy King George Blvd in Surrey. 1,338 Sq.Ft. space with 82 seats. Room to grow business!

• 지역: Burnaby South • 주소 : 7235 CANADA WAY • MLS# : C8024083 • 업종 : Pizza Bakeshop • 가격 : $79,000 • Pizza Bakeshop. 708 SF. Rent $2655. include Water, Garbage property tax & GST.

• • • • • • •

• 지역: Burnaby North • 주소 : 6626A HASTINGS STREET • MLS# : C8024032 • 업종 : PET SHOP • 가격 : $298,000 • Well managed "PET SHOP" located in big shopping mall. Size (2,000 sf). Monthly net income ($10,000 +)monthly rent fee ($8,791+GST) No competition & No franchise (high margin). Many regular customers. If you need info package, pls email listing agent and then Touchbase or call to schedule your private showing!!!

지역: Vancouver East 주소 : 9170 CONFIDENTIAL STREET MLS#: C8024093 업종 : supermarket 가격 : $288,000 Super busy 4000 SF supermarket located at prime location of Killarney Vancouver East; busiest intersection of two major roads, surrounded by commercial/residential area. Selling produce, fruits, fresh meat, frozen foods, grocery, lottery, cigarettes, deli, etc...


May 17, 2019

비즈니스 시세

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이번주 신규 Business 매물 • 지역: Burnaby South • 주소 : 306 4820 KINGSWAY • MLS# : C8024038 • 업종 : convenient store • 가격 : $348,800 • Franchise retail located in Metrotown Shopping Centre Food Court area, broad product assortment including cigarette, lottery, marijuana smoking products, snacks, beverages and more. Extremely high traffic flow. Recently evaluated by the Franchise management with a high rating of 98.5%...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 143 1711 152 STREET • MLS# : C8024103 • 업종 : Sushi & Teriyaki in Food Court • 가격 : $99,000 • Sushi & Teriyaki in Food Court. Same owner for 12 years. Fully Vented Commercial Kitchen. A couple with 3 part-times. The husband works full time. The wife works only 3 days (total 9 hours). Net income for the Couple: $7,000 per month. Rent: $4,428+GST...

• 지역: Port Coquitlam • 주소 : 2753 SHAUGHNESSY STREET • MLS# : C8024043 • 업종 : Sushi • 가격 : $228,000 • Well managed, full kitchen "Sushi Restaurant". Open 6 days/wk (11:30 am - 9:00 pm) Monthly rent fee ($5,479+GST). Lease (1 yr + 5 yrs option) Excellent location and well exposed from main road. Nice and Clean (fully renovated when purchased). Many regular customers and if you need info package, pls email listing agent.

• 지역: Coquitlam • 주소 : 104 1196 LANSDOWNE DRIVE • MLS# : C8024036 • 업종 : Dry cleaner and Laundromat • 가격 : $165,000 • Dry cleaner and Laundromat. Dry cleaning machine with 12 washers and 10 dries for laundromat. Alteration. Seller has been operating for 8 yrs. Very stable business. Dry cleaning. Coin laundry & Alteration. No competition. Regular customers.

• 지역: Burnaby North • 주소 : 4020 HASTINGS STREET • MLS# : C8022926 • 업종 : fish retail shop • 가격 : $129,000 • Well maintained fish retail shop on Hastings. With the same business it has been over 80 years. Main:912sf + Basement (storage): 950sf. Big walk-in freezer. Rent: $2350 + $613 (property tax) + $145 (insurance) + tax. Lease: 4 years + 5 years option...

• • • • • • •

지역: Vancouver West 주소 : 526 ABBOTT STREET MLS#: C8024088 업종 : restaurant & pub 가격 : $299,000 Owner relocating, opportunity to own your own profitable liquor primary establishment with a full kitchen in the vicinity of GM place, Skytrain, Gastown and Chinatown. Black lounge is licensed for 78 seats and has a full kitchen...

•지역: Vancouver West •주소 : LL301 6133 UNIVERSITY BOULEVARD •MLS# : C8024046 •업종 : convenience store •가격 : $248,000 •Rare opportunity! INS Market is located at UBC The Nest, a sustainable space for students to gather, eat, study and more. INS Market is a high profile retailer of modern convenience and provides all customers with the largest selection of beverages and snacks in demand on a daily ...

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지역: Vancouver East 주소 : 1706 COMMERCIAL DRIVE MLS# : C8024037 업종 : bubble tea and dessert 가격 : $48,000 busy bubble tea and dessert place

•지역: Burnaby South •주소 : 9166 CONFIDENTIAL •MLS#: C8024048 •업종 : franchise Cafe •가격 : $350,000 •Italian style traditional Cafe with modern decoration and handcrafted beverages. This successful franchise brand is expanding rapidly in Metro Vancouver area. With more than 10 years of experience in coffee retails and a true passion for coffee, this local roaster is now looking for partners to join their journey...

• 지역: South Surrey White Rock • 주소 : 1490 JOHNSTON ROAD • MLS# : C8024033 • 업종 : RESTAURANT • 가격 : $277,000 • CAFE 8 IS A SUCCESSFUL AND WELL KNOWN • RESTAURANT IN WHITE ROCK WITH MANY FANS. IT PROVIDES ALL DAY BREAKFAST MEALS. SHORT WORKING HOURS, EASY OPERATION, GOOD COST CONTROL AND VERY PROFITABLE...

• 지역: North Vancouver • 주소 : 9169 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024058 • 업종 : Beauty Care business • 가격 : $88,000 • North Vancouver well established Beauty Care business in affluent Edgemont Village since 1992!! Well-known for its anti-ageing and rejuvenation treatments. Established clientele and services in the nieghbourhood. Steady cash flow, low lease and easy hours!...

• 지역: Richmond • 주소 : 9167 CONFIDENTIAL • MLS# : C8024064 • 업종 : franchise coffee shop • 가격 :$238,000 • Amazing location! Famous franchise coffee • shop located on No 3 Road, Richmond. One of busiest corners, highly exposed location, freshly renovated and well equipped. 2270 sq ft, tons of foot traffic, steps away from skytrain station, ample parkings. Basic rent $5,864/month...


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Homes for Sale•Business for Sale

CLASSIFIED

May 17, 2019

무료줄광고 CLASSIFIED Post free classified ads on the Korean Real Estate Weekly website(www.budongsanvan.com). It will also appear on printed issue. You can email us at info@budongsanvan.com.

Homes for Sale [타운홈] 랭리욕슨 타운하우스$ 619,000 2019년 완공. 방 3 + 화장실 3 + 덴, 1,340 Sq. Ft .넓은 가라지, 모든방 라미네이 트 바닥. 큰 창문 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로브 지역 $588,000 좋은학군, 렉센타가 가까운 곳 위치, 최적의 위치, 더블 가라지가 큰 장점, 방 3개, 화장실 3개, 1523 sqft. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택] 프레이져 하이츠 $2,088,000 지하, 3층 모두 바닥난방 완비, 그라나이트 카 운트 탑, 최고품질 어플라이언스, 5855 Sq.ft 2층 구조, 방 6+화장실5, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 윌로비하이츠 $1,250,000 지상 2층 + 베이스 (렌트 수입 창출 가능) 총 4,128 sq.ft. 방 5 + 화장실 4 . 차로 5분 거 리 Willoughby Town Centre.604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]랭리 월로비 하이츠$799,900 Woodland Park, 하이웨이 #1 진입구 인근, 교통 좋고 학군 좋고,4 Bed 4 Bath 1,825 Sq.ft 코너 유닛,604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

[타운하우스] 윌로비 하이츠 $658,000

[단독주택]포트코퀴틀람 $1,098,000

[기타]네일 샵 매매(밴쿠버) $175,000

Riverwood 지역, 교통이 편리, 쇼핑몰, 코스 트코, 월마트 및 많은 상점, 스테인레스 스틸 가전 제품, 라미네이트 바닥 778- 837-1364 ------------------------------------------------------------------------

네일, 왁싱, 마사지샵, 주변에 네일샵이 없음, 전체 매출의 85% 네일. 849 sqft, 렌트비 $6,753+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버 주택 $4,499,000

[기타]코인 라운더리 매매 $ 150,000

초등학교 및 웨스트 버지니아 커뮤니티 센터 도보 거리, 멋진 5 베드룸, 최고 품질의 소재 와 마무리, 정원 크고 평평.(604) 617-5852 ------------------------------------------------------------------------

코퀴틀람 센터, 위치 좋고 넓은 파킹장, 워셔 더블 12대. 트리플 1대. 맥스 2대. 드라이어 12대. 렌트 $4,848+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]랭리 월넛그로버 $1,080,000

[까페]다운타운 커피숍 $198,000

3000+ sq.ft. 별도의 입구와 주방 바,완전히 완성 된 지하실 포트 랭리까지 5 분, 778- 809-8439 ------------------------------------------------------------------------

다운타운 중심 위치. 월 순수익 약 6천불. 주 5일 짧은 근무. 렌트 $5,025 + GST (NNN, hydro, water, garbage) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]써리 프레이져하이츠 $1,049,785

[기타]컨비니언스 스토어$128,000

학교, 공원, 상점 및 대중 교통을 이용할 수있 는 조용한 골목길에 위치, 3 개의 침실로 가족 을위한 공간, 1774 sqft. (604) 590-2444 ------------------------------------------------------------------------

메이플릿지, 한분 운영으로 월 순수익 7천 불이상 가능. 렌트 $2,950 + GST. Lease (5yrs+5 yrs option) 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트밴쿠버 $3,480,000

[식당]일본식 라면 , 써리 $158,000

14000+ sqft FLAT LOT 아름다운 바다와 UBC 전망. 총 4개의 침실, 넓은 거실, 와인 셀 러, 스파 및 사우나. (778) 788-0888 ------------------------------------------------------------------------

렌트 $3,777+GST (water, garbage NNN). Open 6 days/wk (11:30 am ~ 9:00 pm) 평균매출 $1,000/day .604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]뉴웨스트민스터 $1,429,000

[기타]꽃집 (리치몬드) $129,000

4bed, 3+1/2 bath, 프레이저 강이 내려다 보 임, 패밀리 룸, 식료품 저장실,넓은 주방. 아래 층1 베드룸+스위트 룸,(604) 312-0738

코너에 위치, 높은 매출과 높은 수익. 리스 3 년+ 5년. 렌트 $2,400+GST. 2017년 순수익 $111,520. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

랭리 중심가, #1 Hwy 까지 차로 2분 거리 근방에 좋은 학군이 형성, 방 3개 + 화장실 3 개, 1,334 Sq. Ft. 오픈 컨셉 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

Biz for Sale

[단독주택] 랭리 윌로비 하이츠 $1,288,000

[식당]에드몬톤 한국 식당$250,000

3,860 Sq.ft. 방 5 + 화장실 4. 부엌+다이닝 룸+리빙 룸+서재+패밀리 룸+세탁실, W.E. Kinvig & Katzie Elementary 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

3,000 Sqft. Rent $ 7,000 . 4 + 5 lease. 매 상 계속 증가 . Net income $ 150,000.00 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[타운홈]칠리왁 사디스 지역 $459,000

[기타]에드몬톤 근교 주유소$1,350,000

3층 구조, 1,670 Sq.ft. 방 3 + 화장실 3+ Flex, 전체 강화 마루 바닥, Vedder Pointy 상 권이 도보 8분 거리, 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

에드몬톤에서 1시간,유명 프랜 차이스 Liquor Store Tenant, Carwash bay 780-993-5430 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]킹조지 스테이션 역 "Park Avenue"

[까페]샌드위치 (오피스 빌딩)$289,000

2017년 완공, 가격 $798,800& $828,800 재산세: $2,000, 관리비: $361 .1,016 Sq.ft 3 BED 2 BATH 평형대 옵션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

월 평균 순수익 $8,500-$9,000 (주 5 일 근무), 년 평균 매출 $340,000. 렌트 $5,695.45 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

단독주택]사우스 써리 최고학군 $1,239,000

[까페]커피숍 (터미널내) $105,000

방 5 + 화장실 4, 고급스러운 마감, 2분 내로 99 고속도로 진입 가능, 도보로 다수의 생활 근린시설. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

백프로 투고 손님. 렌트비 $500+GST, (관리 비 모두 포함) 리스 4년+5년. 주 7일 오픈: 오 전 5시- 오후 1시. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]화이트락, 엘진바닷가 $3,480,000

[기타]컨비니언스 스토어 $132,000

2012년 전체 레너 베이션,6 BED + 8 BATH 8,027 Sq.ft. 골프장, 바다, 쇼핑 센터 및 래크 래이션. 604-716-7895 ------------------------------------------------------------------------

써리(길포드), 유동인구도 많음. 렌트비 $3,800 + GST. 1,400 sf. 로또 제외 연매출 about $466,000. 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]웨스트 밴쿠버$3,988,888

[기타]코인라운더리 $118,000

GATE BRIDGE & ocean view! 밝고 개방적 인 레이아웃. 넓은 주방 , 파크 로얄 쇼핑 센터, 해변, 도서관, 학교 근거리, (604) 657-5030 ------------------------------------------------------------------------

신발 리페어, 리페어 스킬은 트레이닝 가능 렌트비 $3,142/mon, Open 7 days/wk (9 -6) 사이즈 1,584 sf 604-440-5726 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]포트 코퀴틀람 $1,268,000

[식당]써리 스시 레스토랑 $248,000

넓은 거실과 식당, 아름답게 개조 된 주방, 나 무 마루, 트렌디 한 조명기구, 게임 룸 (풀 테이 블 포함) 및 메인에 덴. (604) 942-0606 ------------------------------------------------------------------------

렌트비 $4,570 + GST 리스 5 yr + 5 yrs option 604-440-5726 테드조 ------------------------------------------------------------------------

[단독주택]밴쿠버웨스트 $3,588,000

[식당]밴쿠버 식당 $108,000

106x112.38 평방 피트에있는 집행 목장주. 아름답게 reno'd . Bed 4, Baths3 & Half, (604) 737-8865 ------------------------------------------------------------------------

Grandview Hwy/Renfrew 근처 비즈니스 셑 업하기에 좋은 위치. 974 sq.ft, 40좌석, 풀 장비를 갖춘 커머셜 키친, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]역세권 신규분양콘도

[식당]웨밴 일식집 $139,000

GEORGETOWN "Surrey Central", Skytrain, Retail Store, Shopping Mall, 공원, SFU, Kwantlen campus근접, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

바쁜 거리 위치, 일 평균 매출 $1,700. 월요일 휴무. 좌석 60석. 리커 라이센스, 1550 sf. 렌 트비 $4,390 +GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[아파트]신규분양 Condos WILLOW CREEK

[식당]고기 전문점 코퀴틀람$399,000

Aldergrove 중심부와 가까이 위치, 생활권이 편리, 가까이에 Bus Stations 있어, 대중 교통 이용하기 편리함, 604-379-9200 ------------------------------------------------------------------------

16개의 테이블당 고기 구을수 있는 후드 설치 됨. 좌석 96석. 커머셜 풀 키친과 설비. 렌트비 $11,000+GST. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]치과 매매 65만불 노쓰로드 한인타운에서 차로 10분거리에 위 치한 치과 매매, 면적: 1,360 sqft OPS: 3. 604-727-0885 ------------------------------------------------------------------------

[식당]놀스밴 작은 투고 스시 $129,000 sea bus terminal에 위치, 저렴한 렌트 : 전기, 건물,관리비,물세 포함 $3,257+GST. 좌석 13 석+ 8석 파티오. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[카페]랭리 얼더그로브 $125,000 1,290 Sf. basic $3,300 and gross $5,700 다운타운 5분이내, Shoper's Drug market, Save on Food, 604-308-6340 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식+테리야끼 $99,000 쇼핑몰 푸드 코트, 화이트락. 렌트 $4,428+GST. 부부가 운영하기에 최고. 2018년 총 매출 $268,400. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[식당]일식집&건물 동시 매매 $1,250,000 코퀴 센터.고층 콘도 1층 유닛 + 비지니스, 코 퀴틀람 센터 윈저 게이트 단지에 위치한 폴리 곤 고층 콘도 1층. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]코인 라운더리 매매 $47,500 써리 클로버 데일,하지만 일식집 하기에 최고 위치, 1,300 sf. $2,166 +gst( 관리비,건물세 포함).리스 3.5년 + 5년 . 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]Vending Machine biz $488,000 시청 커뮤니티 센터, 퍼블릭 수영장,하키장등 공공 건물 분포. 주 2틀 근무후 년 순수익 10 만이상. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

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[기타]UBC 쥬스 & 샌드위치 $99,000 Jugo Juice,900sf, 렌트$3,804+GST. Open 9-8 pm. 오너 한분 작년 년소득 $32,000. 버 스 정류장 앞 위치. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]워싱톤 General Store $2.5 M Building size 8,719 sqft, Land size 2.09 AC (91,040 sqft) Mart, Liquor, Gas, Laundro-

mat. 매출 $2,319,000 / 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[호텔모텔]워싱톤주 서남쪽 해변근처 Motel 건물 3개 동(각9,200 sqft) + Office 건물 with manager(1,600 sqft). Building 4년전에 리모델링. 604.700.9178 ------------------------------------------------------------------------

[까페]커피숍(코퀴틀람) $179,000 저렴한 렌트비 $1,900 +gst. 년 6만불 순수익 (2017년 기준) 2018년은 전년도에 비해 매출 이 상승. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[그로서리]밴쿠버 섬 그로서리 $129,000 4600sf. 월 6천불 수익 + 생활 식자재(가족끼 리 운영), 메인 매출: Pet Food, 그로서리. Deli ,담배 렌트비 $3,800+gst. 778-980-4989 ------------------------------------------------------------------------

[기타]비타민 스토어 $208,800 White Rock, 좋은 평판으로 자리잡음. 1,200 SF. 비타민, 허브, 프로틴 파우더, 다이 어트 보조제, 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]가라지 리노베이션 사업 $219,000 고급 품질의 폴리 우레탄(polyaspartic) 바닥 코팅(독점 소유 및 판매)과 가라지 캐비넷을 판매 및 설치. 좋은 평판 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]써리 인더스트리얼 $7,290,000 Campbell Heights개발 부동산, 4.56 acres 평평하고 마른 땅, 1,040 sq.ft. 하우스 월 $3,100불에 렌트되고 있음. 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[기타]빨래방 Nanaimo $178,000 빨래방& 구두수선점, 빨래방 인수가능(가격 조정). 월 평균매출13,000,지출 5,000(렌트, 관리비,GST,수도요금 포함), 778-737-0119 ------------------------------------------------------------------------

[기타]바틀 데포$680,000 (쉐어 세일)

한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 한남슈퍼 3층 오피스의 반이나 일부를 사용하실분 반사용(250sqt):$600 일부사용 :$350 즉시입주가능

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코퀴틀람 매디칼 빌딩 사무실 서브렌트 615 sqft, 싱크 2, 방 2, 큰 거실 월1500 (유틸리티 포함), 604-936-0996 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]한남슈퍼 3층 사무실 쉐어 반사용(250sqt):$600 일부사용: $350 즉시입주가

1200sf(34평) 코너 빌딩. 저렴한 임대료. 스카이스테이션 인접. 604-715-8000 ------------------------------------------------------------------------

Burnaby metro(Kingsway) Office Lease 4850 sqft, 4500 sqft, 720 sqft 문의 604)837-0592 ------------------------------------------------------------------------

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[렌트]랭리 하이랜드 쇼핑센터에 7,074 SF 커머셜 리테일 공간. Zoned C-1. 여러 리테일 스페이스로 사용 가 능. 현재 Scotia Bank 사용중이며 March 1, 2019에 사용가능. 렌트 $18/sf/annum 추가 렌트는 at $5.65/sf/annum (2018). Sonya 604.309.9953 ------------------------------------------------------------------------

[렌트]Chilliwack 2,464 sq.ft. 커머셜 리테일 공간 리스. 칠리왁 시티홀옆 Young Rd/Hocking Ave. Zoned C-2. 렌트 $15/sf/annum, 추가 렌트 $6/sf/annum. 분리된 HVAC 시스템. 26개의 공동 주차 공간. Sonya 604.309.9953


May 17, 2019

CLASSIFIED

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[렌트] 지하 방2 화1독립 출입구

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사람을 남기는 부동산

우리는 민족 중흥의 역사적 사명을 띠고 이땅에 이민 왔다. 조상의 빛난 얼을 오늘에 되살려, 안으로 가정과 사업을 확립하고, 밖으로 부동산 투자에 이바지 할때다. 이에 우리의 나아갈 바를 밝혀 이민 사회의 지표로 삼는다. 자랑스런 한국인, 당당히 토론토 다운타운의 심장부에 태극기를 꼽을 때입니다.

Since 2003

유진석 Jin Yu

Sales Representative

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안녕하세요 ... 유진석 입니다. 지난 16년간 소중한 고객님들의 주택, 콘도, 상업용 부동산 거래를 통해 "사람을 남기는 부동산" 으로 일해 오고 있습니다. 저를 믿고 찾아주시는 고객 여러분께 다시 한번 고개 숙여 감사드립니다. 그리고 지금까지 Y & S 콘도 분양에 보내주신 지대한 관심과 성원에 다시 한 번 감사드리며, 분양받으신 분들께서는 탁월 한 선택을 하셨음을 믿어 의심치 않습니다. 아직도 Yonge St. 과 Eglinton Ave. 교차로 남동쪽의 Soudan Ave. 코너에 콘도 "Y & S" 를 분양 추천드립 니다. 시공사는 Tribute 으로 저희 한인 사회에는 RCMI 콘도(University/Dundas), Stanley 콘도 (Church/ Carlton), Max 콘도, College 콘도 등으로 널리 알려진 우수한 건설회사 입니다.

오직 위치로만 승부 ... 이번 분양의 장점은 크게 3가지 입니다. 지금 전화주세요 !!! 아주 매력적인 가격

다시 없을 위치

두개의 지하철이 교차하는 교통

가격은 $1050/sq.ft 시작, $1100/sq.ft 대이며 이 가격 은 지금 분양중인 Mt. Pleasant/ Eglinton 에 위치할 Line 5 콘도 분양 가격 ($1100/sq.ft. 이상) 보 다 아주 탁월한 가격입니다. 그 리고 $1000/sq.ft. 의 가격은 현 재 영/에글링튼 주변에 거래되고 있는 다른 콘도 가격과비슷합니 다. (4,5년뒤 완공시 거래가는 인 상될 가능성이 높습니다)

앞으로 영/에글링튼 교차로에서 이보다 가 까운 위치로 새 분양 콘도를 찾으시기는 어 려울듯 합니다. Walk Score 100 점임. 현 재 미드타운은 분양 콘도의 위치가 점점 Mt. Pleasant 쪽으로 치우치고 있습니다.

많은 분양 콘도들이 지금까지 나왔지만, 그 중에서도 두개의 지하철이 교차하는 위치가 그 근방에서도 가장 투자 가치가 빛나는 콘도임은 관심있게 투자하시는 고객분들이라면 너무 도 잘 아시는 내용입니다. 대표적으로 1 Bloor 콘도 (Yonge/ Bloor), Hullmark Centre 콘도 (Yonge/Sheppard) 을 꼽을것 같습니다. 이번“ Y & S”콘도는 영 지하철 라인과 지금 건 설중인 에글링튼 지하철 라인이 교차하는 더블 역세권 콘도 이며, 무엇보다도 에글링튼 지하철 라인는 앞으로 피어슨 공 항까지 연결된다는 점이 아주 매력적인 포인트 입니다. 공항 가실때 택시나 우버없이 간단히 케리어 끌고 지하철로 공항 에 가실 상상만으로도 모든 분들이 편하다고 느끼실 겁니다.

장점

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그 이외의 장점들 ... 최고의 교육 환경, 전문직 종사자 지역, 높은 렌트비 등은 이미 아시는 점들이라 일일히 열거하지 않겠습니다.

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“주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다.”

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문의 604.762.1111

Tsawwassen Golf & Country Club 943-3911 <FORT LANGLEY BC> Fort Langley Golf Course 888-5911 <FURRY CREEK BC> Furry Creek Golf Club 922-9461 <HARRISON BC> Harrison Resort Golf course 794-9009 Sandpiper Golf Club 796-1000 <HOPE BC> Hope Golf & Country Club 869-5881 <LANGLEY BC> Belmont Golf Course 888-9898 Langley Golf Centre 534-4555 Newlands Golf & Country Club 534-9211 Tall Timbers Golf Club 534-0213 The Redwoods Golf Course 882-5132 <MAPLE RIDGE BC> Maple Ridge Golf Club 465-9221 <MISSION BC> Eighteen Pastures Golf Course 462-8622 Mission Golf & Country club 826-7617 <NORTH VANCOUVER BC> Muldo fraser Par3 Golf Course 980-8410 Northlands Golf Club 280-1111 Seymour Creek Golf Centre 987-8630 Seymour Golf & Country Club 929-2611 <PEMBERTON BC> Big Sky Golf & Country Club 894-6106 Pemberton Valley Golf & C.C 894-6197 <PITT MEADOWS BC> Golden Eagle Golf Club 460-1111 Meadow Gardens Golf Course 465-5474 Pitt Meadow Golf Course 465-4711 Swan-E-Set Bay Rosort & CC 465-3888 Meadows Golf Center 465-8818 <PORT COQUITLAM BC> Carnoustie Golf Club 941-4076 <PORT MOODY BC> C Green Golf Clinic 461-6861 <RICHMOND BC> Country Meadows Golf Course 241-4653 Greenacres Golf Club 273-1121 Mayfair Lakes Golf Course 276-0505 Mylora Golf Course on No.5 Rd 277-1179 Mylora on Sidaway(east) 271-5626 Quilchena Golf & Country Club 277-3138 <SQUAMISH BC> Squamish Valley Golf & C.C 1-888-349-3688 <SUNSHINE COAST BC> Myrtle Point Golf Club 487-4653 Pender Harbour Golf Club 883-9541 Sechelt Golf & Country Club 885-4653 Sunshine Coast Golf & C.C 885-5653 <SURREY BC> Coyote Creek Golf & Country Club 597-4653 Guildford Golf & Country Club 594-0282 Hazelmere Country Club 538-1818 Meridian Golf Par3 541-1213 Morgan Creek Golf Club 531-4653 Nico-Wynd Golf Course 535-9511 Northview Golf & Country Club 576-4653 Peace Portal Golf Club 538-4818 Riverside Golf Centre 531-3555 Surrey Golf Course 576-8224 프레이져 골프센터 574-5488 피치 아치 골프 연습장 541-1214 하이놀 골프 연습장 576-8598 <VANCOUVER BC>

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대지: 17,033 sq.ft, 건평: 5,855 sq.ft. 6개의 넓은방+화장실 5개+ 넓은 서재. 21년된 Custom Built 고급 하우스. 3층 모두 온돌 바닥 히팅 시스템. 직사각형에 반듯하고 잘 관리된 프라이빗한 넓은 정원.지붕 있는 넓은 페디오. 2개의 워크샵. Walk-out 베이스먼트. 초중고 5분거리.

N EW

써리 플릿우드에 위치한 단독주택

N EW

랭리 윌로비 하이츠 에 위치한 " Boulevard South" 타운하우스

N EW

N EW

7년간 매달리언 메달클럽 유지 2018년 상위 1% FREE 철저히 분석해드리는 자산 평가 FREE 프로페셔널 홈스테이징을 통한 자산 가치 극대화! 프로페셔널 사진, 동영상 및 브로셔 제작 Seller 에이전트와의 신뢰! 넓은 네트워크 (로컬, 중국, 한국) 다수의 부동산 팀 맴버 (중국계 파트너) 우수한 협상 스킬과 마케팅

금주의 리스팅

2019년 완공 NO GST! 방 3개 +화장실 2개. 면적 1,120 sq.ft+255 sq.ft 솔라리윰. 남서향 코너 탑 유닛. 지하 주차장 2개+개인 창고. 각 방에 설치된 에어컨 시설. 인기 럭셔리 콘도.

#2503 3102 Windsor Gate, Coquitlam - $699,000

65 8508 204 St, Langley - $643,000

Polygon 개발회사의 대규모 주거 공간 Windsor Gate 내 고층콘도, Celedon. 방 2개 + 화장실 2개, 총 931 Sq.ft의 면적 25층 넓은 코너 유닛으로, 환상적인 파노라믹 뷰, 커스텀 빌트인 옷장과 수납공간, 새 롤러 블라인드 업그레이드, 리조트 스타일 클럽 하우스. 코퀴틀람 링컨 스카이트레인역 도보가능.

방 3개 + 화장실 3개. 1,334 sq.ft. 남향집. 오픈컨셉 구조. 타운하우스에선 잘 찾아볼수 없는 GAS 난방 시스템으로 겨울엔 낮은 비용으로 따듯하게. SIDE BY SIDE 넓은 더블 가라지. 넓은 프라이빗한 백야드. HWY 1과 가까운 위치한 조용한 동네의 타운하우스.

랭리 윌넛 그로브에 위치한 " Highland Ridge" 타운하우스

#97 8930 Walnut Grove Dr, Langley - $588,000

방 3개 + 화장실 3개 면적 1,523Sq.ft 코너 유닛, 학군 좋고 깨끗한 월넛 그로브 중심에 자리잡은 타운하우스. 새로운 가전 제품 업그레이드 됨. 더블 가라지. 메인 플로어= 리빙, 다이닝, 키친과 파우더룸. 1층 = 주차장과 넓은 사이즈의 레크레이션 룸, 커뮤니티 센터와 월넛 그로브 하이스쿨 맞은편에 위치

#405 7777 Royal Oak Ave Burnaby - $535,000

14721 34A Ave Surrey $1,165,00

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens 방 2개 + 화장실 1개, 총 689 Sq.ft 의 넓은 면적 언덕의에 위치한 탑 플로어에 있어 멋진 뷰, 높은 천장 9ft 바베큐와 휴식을 즐길수 있는 넓은 발코니. 로얄옥 스카이트레인 역 도보로 10분, 메트로타운까지 차로 5분

대지: 3,738 sq.ft 건평: 2,649 sq.ft. 방 4개 + 화장실 4개. Custom Built 하우스, 2층 + walk out 베이스먼트. 렌트 수입이 가능한 주방과 출입문이 따로 있는 베이스먼트. 10' 높은 천장. Sunnyside Urban Forest Park & Semihamoo Heritage Trail 도보 10분 거리.

#405 2958 Whisper Way, Coquitlam - $728,000 Polygon개발회사에서 2006년에서 완공한 저층콘도, Summerlin 방 3개 + 화장실 2개, 총 1,270 Sq.ft 의 넓은 면적 잘 관리되고 깨끗한 탑 플로어에 있는 유닛에서 즐길수 있는 시티 뷰와 마운틴 뷰, 수영장과 피트니스 센터가 있는 클럽하우스. 코퀴틀람 센터, 아쿠아틱 센터 차로 5분

N EW

N EW 엘진 사우스 써리지역에 위치한 단독주택

버크 마운틴, 코퀴틀람에 위치한 "Cedar Creek North" 타운하우스 112 1480 SOUTHVIEW STREET $725,000 3 bed + 3 bath, 총 면적 1,421 Sq.ft

랭리 월로비 하이츠에 위치한 "Yorkson Down" 저층콘도

A208 20716 Willoughby Towncentre Dr. $578,000 2019년에 중순에 완공될 전매 매물, 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,119 Sq.ft /발코니 면적 242 Sq.ft 솔라리움 발코니와 고급자재만을 이용한 DBA 개발회사의 프로젝트도보가능. 편리한 교통.

20193 68A Ave, Langley - $1,180,000 랭리 윌로비 하이츠 지역에 워치한 단독주택, 방 5개 + 화장실 4개, 총 4,128 Sq.ft 면적에 집 면적은 3,589 Sq.ft

써리 길포드에 위치한 "Boulevard Club" 저층 콘도

써리/랭리 Fraser Hwy. 선상에 위치한 저층 콘도 "The Fairmont"

#211 15210 Guildford Dr, Surrey $445,000 1997년도 완공된 2 Bed, 2 Bath, 1,112 sq.ft. 깨끗히 잘 관리된 콘도. 새로게 레노베이션된 유닛 (페인트, 마루 바닥, 카운터탑등) 온돌 바닥 히팅. 길포드몰, 한남 슈퍼, 도서권, HWY 1 와 근접한 위치.

써리 다운타운 신규콘도 “조지타운”

N EW

버나비 로얄옥에 잘관리된 저층콘도, The Sevens

N EW

D206 8929 202 St. Langley - $378,000 랭리 월넛 그로브 중심에 위치한 저층콘도, The Grove 방 1개 + 덴 + 화장실 1개, 총 718 Sq.ft의 면적, 깨끗하게 관리된 2층 유닛으로, 첫 새집을 찾으시는 고객님이나 다운 사이징을 원하시는 고객에게 적합한 초이스! #1 하이웨이 근접이 쉽고, 카보스 주차장을 도보로 가능한 거리에 위치.

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오픈하우스 5월 19 (일) 2-4PM

Park Ave West #4702 13696 100 Ave. Surrey $848,000 3 Bed + 2 Bath, 내부면적 1,016 Sq.ft/ 발코니 면적 316 Sq.ft 환상적인 마운틴&시티 뷰. 킹조지 스테이션 도보 5분 2개의 주차장 겸+ 락커 겸비

# 204 19528 Fraser Hwy. Langley $403,000

랭리 월넛 그로브에 위치한 "The Grove" 저층 콘도

2 Bed + 2 Bath + 큰 L shape 발코니, 제일 큰 면적 1,065 Sq.ft 남동 코너 유닛, 2년전 키친, 화장실, 최고급 블라인드, 벽 페인팅 업그레이드. 한아름, 월로브록 몰등 많은 상권을 도보가능. 편리한 교통.

2008년에 완공한, 2 Bed + 1 Den + 2 Bath 면적 908 Sq.ft 오픈 컨셉 키친, 스테인레스 가전제품. 베이스보드 업데이트 거주나 렌트 목적으로도 좋은 매물, 좋은 학군, HWY#1 진입.

C103 8929 202 St. Langley 가격 $408,800

10 Acre 대규모 7개 타워!

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쇼룸 오픈 예정! 지금 바로 연락 주세요! 홈페이지 www.vancouverhighrise.com

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May 17, 2019

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밴쿠버 전역 신규 분양 전문 - 오경호 부동산 팀 버나비

버나비

밴쿠버의 중심! 완성된 도시! 미니 다운타운, 명품거리가 메트로타운, 그 중심에 위치한 들어설 브렌트 우드 지역, Belford 개발회사의 주상 개발회사 Onni의 최고층 주상 복합 고층 콘도 프로젝트 복합 프로젝트 밴쿠버의 중심! Sun Towers 2 Gilmore Place 초역세권, 구매 최적기, 코퀴 코퀴 마지막 기회! 틀람 틀람

삶의 질을 높히는 디자인으로 각광받고 있는 개발회사 Beedie Living 의 고층 콘도 프로젝트

코퀴틀람 웨스트, 에버그린 라인선상에 위치할 개발회사 Strand 의 고급 저층콘도 프로젝트

The Heights on Austin

The Oaks

담당 리얼터

카톡 문의

(피터 김)


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May 17, 2019

캐나다 출시! Jinro Sake Dispenser

무료 증정 이벤트 Jinro Sake(CSPC : 34843, 18리터) 2박스를 구입하신 영수증 원본을 당사에 제출하시면 Sake Dispenser(주온기, US $1,200 상당)를 무료로 드립니다. Jinro sake 구입처 및 구입방법 :

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Dispenser 수령처 : Wooree Trading Ltd. Unit 110B 5947 206A Street, Langley, BC

(수령 가능시간 Mon ~Fri 11:00~17:00)

제품 준비 및 원활한 수령을 위해 방문 전 미리 연락 바랍니다. 수령 예약 및 기타 문의는 778-808-3711 또는 이메일 jk@wooreetrading.com 으로 해 주시기 바랍니다.

행사기간: Dispenser 소진시까지 (100대 한정)

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BC CSPC: 210980 AB CSPC: 809615 13% alc. / vol. 360ml *가까운 Liquor Store에서 낱병으로 구매하실 수 있습니다. 혹시 해당 Liquor Store에서 구매하실 수 없을시 제품번호 BC 주 210980 AB주 809615으로 주문하시면 됩니다.

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넓은 대지와 아름다운 전망을 겸비한 하우스

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$539,000 2 Bed 2 Bath 776 Sq.ft.

놀스밴쿠버 린밸리의 아름다운 하우스

North Vancouver Grand Blvd

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$3,298,000 5 Bed 5 Bath 5,387 Sq.ft.

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코퀴틀람 로히드역 최중심에 위치한 타운하우스

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Coquitlam Lougheed

밴쿠버 역세권에 위치한 Duplex 건물

3 Bed 2 Bath 1,321 Sq.ft. Fresh New Listing

평온한 사우스 버나비에 자리한 고층 콘도

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North Vancouver Lynn Valley

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랭리윌로비에 아름다운 파티오를 겸비한 하우스

Langley Willoughby

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놀스밴쿠버의 아름다운 전망을 품은 하우스

North Vancouver Upper Delbrook

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자산관리

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놀스밴쿠버 센트럴 론즈데일 콘도

North Vancouver Central Lonsdale

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도시와 자연이 어우러진 린밸리 1Bed 콘도

North Vancouver Lynn Valley Price Reduced

상업용 부동산

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Richmond Terra Nova

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웨스트 밴쿠버의 숨겨진 보석과도 같은 하우스

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웨스트힐의 드넓게 트인 바다전망의 하우스

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리치몬드의 프리미엄 코너유닛 타운하우스

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바다와 산이 보이는 센트럴 론즈데일 콘도

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Hotel / Motel - 알버타 신규 5성급 호텔

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목차

Inside this Issue 주택 선택 만큼이나 모기지 선택도 중요합니다

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김정수소장 604.809.8972

#101 - 15375 102A Ave. Surrey B.C

Vol. 11, No. 680

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2019 TSN

17 2019

캐나다

GOLF CARD

경제 지형 ‘반전 변화’

604.312.7500

고용실적 증가 40년래 최대 미국-중국 ‘갈등’ 터지나 디지털 환경이 금융계 판도 변화 중국, 관세부과로 맞대응

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Business

NEWS

Business Weekly

May 17, 2019

금기환 회계사 박동욱 CPA 박진환 CPA

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캐나다 경제 지형 ‘반전 변화’ / 고용실적 증가 40년래 최대 미국-중국 ‘갈등’ 터지나 / 디지털 환경이 금융계 판도 변화

6 Month-1.60% | 12 Month-1.80% | 18 Month-1.95% | 24 Month-2.15%

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금주의 환율 및 증시 동향 & 비즈니스 용어 윤영선 칼럼 효도계약과 재산상속 홈 인스펙터 이철우 칼럼 목재에 관하여 세미예의 대안 언론 칼럼 방귀가 계속 나와요 원인 및 방귀가 많이 나오는 이유 여행칼럼 시애틀에서 가볼만한 곳

GUIDE

Infos & Community

[홍보]제3회 총영사배 태권도대회 페스티벌에 여러분 모두를 초대드립니다!

밴쿠버 교민 게시판 COMMUNITY BULLETIN BOARD

이민 봉사단체, 동문회, 친목회 및 각종 동호인 모임 등 교민 사회에 알리고 싶은 일이나 정보가 있으면, 밴쿠버 교민 게시판을 이용하세요.

인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com 에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다. Homepage : www.budongsanvan.com E-mail : info@budongsanvan.com

5월 6월 총영사관 행사 안내입니다. 여러분들의 많은 관심과 참여 부탁드리겠습니다! 행사 1 제3회 총영사배 태권도대회 페스티벌에 여러분 모 두를 초대드립니다! 행사일시 : 2019.5.25.(토) 오전 11시 ~ 오후 6시 * Opening ceremony : 오전 11:20 장소 : Langley Event Centre Main Arena (Gate 1 and 2) 입장료 : 무료 (Eventbrite 온라인 신청 권장 - 아래 Eventbrite 링크 첨부) ♣ 한국 문화 체험 부스 오늘 하루 만은 내가 왕! 왕과 왕비가 되어보는 한 복입기체험, 먼 우주로 떠나는 증강현실 체험, 밴쿠버에서 한국가자! 가상현실 세계, 옛날 선비들처럼 먹과 벼루를 사용해 내 이름을 써 보는 서예체험, 맛있는 한국 과자 시식 및 한식 체험 등, 태권도 대회가 진행되는 오전 11시부터 6시 사이 에는 행사장에서는 온 가족이 즐길 수 있는 다채로 운 한국 문화 체험 부스가 설치, 운영될 예정입니다. 온 가족이 함께 오셔서 흥미진진한 태권도 대회도 즐기시고 한국 문화 체험 부스도 체험하시면서 경 품 스탬프를 받으세요! ♣ 행사의 또 다른 즐거움, 경품 소개! 한국 비행기 왕복권(후원 : 에어 캐나다), 빅토리아 당일 여행권(2인), 휘슬러 스칸디나비아 스파 이용권 (2인) (후원 투어 클릭) 등 여러 가지 경품들이 준비되어 있습니다! (경품 추천은 오후 3:30에 이루어질 예정이며, 추첨

17 18 20

교민 게시판 스포츠 & 뮤직 아이스 하키, 축구 등 비즈니스 업소록

당시 자리에 있어야 함) 행사 입장은 무료이며, 오전 11:20 오프닝에서는 Kpop 공연, 멋진 태권도 품새 공연과 겨루기 대결이 진행될 예정입니다. 그럼 5.25 랭리 이벤트 센터에서 모두 만나 뵙겠습 니다! 총영사관 Facebook : https://www.facebook.com/KoreanConsulateVancouver/ 무표 티켓 신청 Eventbrite 링크 (권장) : https://www.eventbrite.ca/e/the-3rd-consulgeneral-taekwondo-cup-festival-free-rsvp-tickets-60902941337?aff=ebdssbdestsearch

[세미나]제1회 2030 포럼 일시: 5월 25일 토요일 오후 3시 –5시 대상: 20대, 30대 청년세대(유학생, 워크퍼밋, 일시 방문, 영주권자, 시민권자 모두) 장소: Art Factory(한남마켓 미담 옆/111D-4501 North Rd, Burnaby, BC) 내용: 노래로 살펴보는 한국 근현대사, 청년발언대, 토론(교민사회 청년들의 역할), 친교의 장(다과제 공). 경품추첨 참가비: 없음 후원: 재외동포재단, 주밴쿠버 대한민국 총영사관, 캐나다 한인 늘푸른 장년회 접수신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com) 참조 http://cafe.daum.net/KUVA

[세미나]모자익에서 시민권 신청방법 설명회 모자익에서 시민권 신청방법 설명회를 다음과 같이 개최합니다 내용 : 시민권 신청 자격 요건, 신청시 주의사항, 필요한 신청 서류와 서류 작성 방법 일시: 5월 30일 , 목요일 10시-12시 장소 : 모자익 버나비 사무실 2055 Rosser Ave Burnaby (Lougheed +Rosser, Whole Food 옆) 등록문의: 미셸 박 604 292 3908, mpark@mosaicbc.org, 등록시 영주권 카드 필요 cid:image001.jpg@01D35FAC.1597A630 Michelle Park , Settlement Worker Newcomers and Community Building Program 2055 Rosser Ave, Buranby, BC V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

[세미나]모자익 개인정보 보호관련 설명회 모자익에서개인정보 보호에 관한 설명회를 다음과 같이 개최합니다. 내용:개인정보 도용, 금융사기 피해 방지 방안 일시: 5월27일 월요일 10시 -12시 장소: 모자익 버나비 사무실 2055 Rosser Ave, Burnaby 등록: 미셸 박 604 292 3908 mpark@mosaicbc. org

[세미나]ECE 취업과 영주권 신청현황 워크샵 밴쿠버 유아교사 한인 협회장님께서 직접 오셔서 요즘 유야교육을 통한 영주권 진행 상황이나 취업

⇨ p. E19 으로 계속...


뉴스

May 17, 2019

캐나다

경제 지형 ‘반전 변화’ 실질 성장률 ‘동고서저’…BC, AB 3, 4위로 PEI, 퀘벡 성장률 각각 2.6%와 2.5%로 선두 캐나다 경제 지형에 변화가 생 겼다. 경제 성장률만 놓고 볼 때 그 동안 뚜렷한 ‘서고 동저’ 지형도를 보였지만 최근 실질 성장률 재평 가에서는 사실상 작년에 ‘동고 서 저’였던 것으로 나타났다. BC주 등 캐나다 서부의 기세가 예년만 못 한 것. 통계청은 최근 실질 경제 성장 률(Real GDP)를 분석 발표했다.

고용실적 증가 40년래 최대 캐나다 고용 실적이 훌쩍 뛰어 그 배경에 큰 관 심이 쏠리고 있다. 일각에서는 40년래 가장 높은 상 승률이라는 분석도 나오고 있다. 파트 타임 일자리 가 급등한 것이다. 통계청이 최근 ‘노동력 분석(4월)’ 보고서를 내 놓았다. 한 달 동안 10만 7000여 개 일자리가 늘어 난 것. 청년들 파트 타임 일자리 상승률이 크게 늘 었다. 이로써 실업률은 0.1%p 하락한 5.7%로 나 타났다. 역설적이지만 그만큼 많은 수가 노동시장 에 참여한다는 의미도 된다.

지난해와 비교할 때 일자리는 42만 6000개, 2.3% 늘었다. 풀타임 일자리가 24만 8000개, 파 트 타임이 17만 9000개 상승한 것. 이 기간 동안 전 체 노동 시간은 1.3% 늘었다. 이를 놓고 RBC 이코노믹스는 “4월 10만 7000 개 일자리 증가는 40년래 가장 높은 수준”이라면 서 “임금 상승률도 2.4%에서 2.5%로 조금 올랐 다”고 평가했다. 또 최근 임금 상승 추세는 고무적 이지만 그 속도는 노동시장이 매우 빠듯했던 시기 와 비교할 때 정상적인 속도보다는 느린 편이라고

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전국적으로 각 산업을 통틀어 2018년 2% 정도 올 랐다. 다만 지역별로 보면, 뉴펀들랜드 앤 래브라도 에서 하락세를 나타냈다. 각 주 별 실질 성장률을 들여다 보면, 전국 선두 그룹은 PEI의 2.6%와 퀘 벡의 2.5%로 동부 지역이다. BC주는 2.4%, 앨버 타는 2.3%, 온타리오는 2.2%로 뒤를 이었다. 전 국 평균 2%를 밑도는 지역으로는 서스캐처원의 1.6%와 매니토바의 1.3%, 노바 스코샤의 1.2% 등지가 있다. 각 주 분석에서 BC주를 보면, 2018년 실질 성장 률은 2.4%에 그쳤다. 5년 연속 전국 평균을 웃도는 실적이지만 ‘선두 그룹’에서는 뒤쳐진 것. 상품 생산 분야는 3.3%로 서비스 분야의 2.2%를 훨씬 앞섰 다. 서비스 분야 생산성이 2012년 이후 가장 적은 오름세를 나타낸 것. BC주 산업을 보면, 광산, 채광업, 오일 및 개스 추출 산업이 10.5%로 경제를 이끌었다. 오일 및 개 스 추출 분야의 22.2% 상승세가 큰 원동력이 됐다. 특히 신규 개스 플랜트 오픈이 2015년 이후 천연 가 스 생산의 42.9% 상승을 이끌었다. BC주 인근 앨버타의 경제는 2.3% 진보에 그쳤 다. 지난 2017년 4.6%와도 비교된다. 상품 생산 분

E7

야가 3.1%, 서비스 분야가 1.8% 상승에 그쳤다. 실 제 에너지 분야는 2018년 앨버타 경제 성장의 절반 정도를 차지한다.

덧붙였다. 각 지역별 통계청 분석 보고서를 보 면, 전국 4곳에서 고용 실적이 늘었다. 눈 에 띄는 곳은 먼저 온타리오로 4월 4만 7000개가 증가했다. 15~24세 연령대의 파트 타임 상승세 덕분이다. 다만 실업률 은 6%로 큰 변화가 없었다. 1년 전과 비 교하면 일자리는 20만 5000개(2.8%) 증 가했다. 이밖에 퀘벡에서 고용이 3만 8000개 증가했다. 앨버타에서는 2만 1000개, PEI 가 800개 등지다. 반면 뉴 브런즈윅에서 는 일자리가 3900개 줄어들기도 했다.

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E8

세계경제

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May 17, 2019

미국-중국 ‘갈등’ 터지나 미국이 최근 약 3000억달러어치 중국 제품에 대한 관세 부과 절차에 돌입했다. 중국이 이날 600 억달러어치 미국 제품에 대해 보복관세를 부과하겠 다고 발표한지 반나절도 안돼서다. 미 무역대표부는 이날 최고 25% 관세를 부과할 약 3000억달러어치의 중국 제품 목록을 공개했다. USTR은 관세 부과를 위한 의견 수렴 절차를 시작 하며 6월공청회를 열기로 했다. 이날 공개된 목록 엔 3800여개의 제품이 포함됐다. 휴대폰, 노트북,

태블릿컴퓨터, 의류, 신발 등 그동안 관세 부과 대상 에서 제외됐던 제품들이 대부분 포함됐다. 실제로 관세가 부과되면 사실상 거의 모든 중국 제품에 징 벌적 관세가 부과된다. 다만 중국산 희토류, 희귀금 속 등 일부 품목은 목록에서 빠졌다. 이 대표부는 최근 “대통령이 약 3000억달러 규 모의 남아있는 중국 수입품의 관세를 인상하는 절 차를 개시하도록 명령했다”며 “조만간 관보를 통해 공지할 예정”이라고 발표했다. 그러면서 의견수렴

디지털 환경이 금융계 판도 변화 미국 씨티그룹이 최근 들어 온라인뱅킹 부문에 서 유례 없는 호실적을 기록 중인 있는 것으로 밝혀 졌다. 지난 글로벌 금융위기 당시 겪게 됐던 실적 악 화로 지점 수를 줄일 수밖에 없어 ‘울며 겨자먹기’ 식으로 추진했던 ‘디지털 퍼스트’ 전략이 오히려 씨 티그룹의 경쟁력을 키우는 요인이 되고 있다는 분 석이다. 최근 월스트리트저널에 따르면 씨티그룹의 온 라인뱅킹 예금 증가액은 올해 크게 늘어나 지난 1분 기에 이미 지난해 전체 증가분인 10억 달러를 넘어 선 것으로 나타났다. 특히 이중 3분의 2가량은 신규 고객으로부터 나왔으며, 절반가량은 씨티은행 지점 이 없는 지역에 거주하고 있는 고객에게서 나온 것 으로 밝혀졌다. 이 신문은 오프라인 지점을 줄이는 대신 온라인 뱅킹 부문에 힘을 쏟던 씨티그룹의 전략이 요근래 빛을 보기 시작했다고 평가했다. 지난해 씨티그룹

의 미국 내 지점 수는 지난 2011년과 비교해 30% 가량 줄어든 689개로 집계됐다. JP모간과 뱅크오 브아메리카 등 여타 대규모 은행들이 미국에서 여 전히 4000~5000개 수준의 지점을 운영 중인 것 과 극명한 대비를 보였다. 이 신문은 관리해야 하는 지점의 숫자가 적은 것 이 향후 씨티그룹을 온라인뱅킹의 선두 주자로 만 드는 요인이 될 것이라고 분석했다. 경쟁사들이 미 국 전역에 퍼져있는 지점들을 통한 소규모 예금 유 치 업무에 매몰돼 있는 동안 상대적으로 유연한 업 무 체계를 유지할 수 있을 것이기 때문이다. 스티븐 버드 씨티그룹 글로벌 소비자금융 대표는 “우리가 4000개가 넘는 지점들을 운영하고 있지 않다는 사 실은 앞으로 오히려 더 큰 경쟁력으로 자리매김하 게 될 것”이라고 말했다. 다만 이 신문은 아직까지 미국 내 소비자들이 온 라인뱅킹보다는 지점을 통한 은행 업무를 선호한

절차 등 세부 사항도 곧 공개될 예정이다. 예고대로 이날 관세 부과 절차를 개시한 것이다. 트럼프 대통 령도 이에 앞서 트윗을 통해 현재 관세가 부과되지 않고 있는 3250억달러어치 중국 제품에 대해 최고 25% 관세를 부과하겠다고 경고했었다. 한편 트럼프 대통령령은 이날 백악관에서 기자 들과 만나 “시진핑 주석과 G20 정상회의에서 만날 것”이라며 “아마 매우 결실 있는 회담이 될 것”이라 고 말했다. 6월 일본 오사카에서 열리는 G20 정상

회의에서 무역협상을 진전시킬 가능성을 열어둔 것 이다. 트럼프 대통령은 이날 오전 중국이 600억달러 어치 미국 제품에 대한 보복 조치를 발표하기 2시 간 전쯤엔 트윗을 통해 “중국은 보복해서는 안 된 다. 더 나빠지기만 할 뿐”이라고 압박했다. 그러면서 “만약 협상을 타결짓지 않는다면 기업들이 중국에 서 다른 국가로 떠날 수밖에 없기 때문에 중국이 아 주 크게 피해 볼 것”이라고 경고했다.

다는 점을 들어 씨티그룹의 디지털 퍼스트 전략이 당장 성과를 내기는 어려울 수도 있다고 지적했다. 글로벌 컨설팅업체 액센츄어가 지난해 진행한 조사 결과에 따르면 미국인 금융소비자의 44%는 아직 까지 온라인뱅킹을 한 번도 사용해본 적이 없는 것 으로 나타났다.

씨티그룹은 은행과 카드 부문 고객들을 통합하 는 전략을 통해 온라인뱅킹 부문 경쟁력 강화에 나 선다는 방침이다. 기존 씨티그룹 카드 고객들을 대 상으로 은행 계좌 개설 시 높은 이자율을 제시하고 있다. 상대적으로 온라인뱅킹에 익숙한 아시아권 소비자들을 대상으로 판세를 넓힐 계획도 밝혔다.

중국, 관세부과로 맞대응 중국 정부가 다음달부터 600억달러 규모의 미국산 제품에 5~25%의 관세를 부과할 예정이 라고 최근 밝혔다. 이는 미국이 최근 중국산 수 입품에 대한 관세를 10%에서 25%로 높인 데 대한 보복 조치다. 중국 국무원은 이날 관보를 통해 오는 6월 부터 미국산 수입품 600억달러에 대한 추가관 세 비율을 현 5~10%에서 5~25%로 인상하겠

다고 발표했다. 미국이 지난 10일 2000억달러 중국산 제품에 추가 관세를 25%로 인상한 지 사흘 만에 중국도 대응 조치를 내놨다. 미국은 3000억달러 규모의 중국산 수입품에 대해서도 추가 관세 인상을 예고한 상황이다. 중국이 보복 조치를 발표하면서 미•중 무역 전쟁은 한층 격화하는 양상이다. 도널드 트럼프 ⇨E15으로 계속...

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Mission Golf Course –

•Delta GC – 2 for1..off prime

Newlands Golf Course

Bald Eagle GC (formerly Point Roberts) – “2for1”…24 hour advance valid Mon-Thurs after 12 noon on hi season rate from Mar1 to Oct 31…no group bookings larger than 8 players…cannot be used with any other specials or promotions offered by Bald Eagle GC …does not apply on weekends or Can. holidays

Eaglemont – 2 for $89 – anytime M-F….Sat /Sun after 9am…4 for 3

Eighteen Pastures GC –

2for1…any time year round – tournaments excluded

Golden Eagle GC

North Course* * 2 for $98 on Weekends after 11am - April Big Sky Golf & CC – BC 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - April 1st to residents rate $75 each (Prime rate $129-$159) valid June to September…Sun- September 30th day to Thursday any time…7 day booking * 2 for $50 Anytime - October 1st to March 31st restriction South Course* Birdies and Buckets – Buy * 2 for $78 on Weekends after 11am - April a large bucket of balls and receive a small 1st to September 30th bucket free…buy a round of golf and * 2 for $60 on Weekdays - April 1st to receive 2nd round free September 30th * 2 for $50 Anytime - October 1st to March Chilliwack Golf & CC – 31s all reservations must be made a maximum *Must show TSN Card at Check-In 24 hr in advance and 1 card is required for *Weekend Rate Enforced on Holidays every 2 golfers... Nov through Feb 2 can *Not Valid with other Promotions or

“2 for 1” rounds of golf

Palm Springs Golf Club at Terra Lago

–Indio, CA – North/South – before 7:30 am and after 11:30am Sun – Thurs…3 day adv booking…inc. cart

Desert Falls, Palm

Homestead Golf and CC – 2 for1 - 7 days a week anytime off

11am in May and any time June – Sept. – 5 day adv booking

Mesquite Golf Course, Palm Springs, CA – off rack

rate no tournaments, twilite or super twilites

– 2 for1..any day after 11am – valid on regular hi season rate.

Nico-Wynd GC – 2

Tall Timbers GC – 2for1..any

for1..Mon – Fri any time …not valid holidays

time year round. Tournaments excluded.

The Falls Golf Course North Bellingham GC – * 2 for $100 on Weekends after 12PM -

Royalwood – 25% off green fees

April - Oct

“4 for 3” rounds of golf Avalon (Wash) GC – Mon – Fri anytime 1 week advance booking thru pro shop only…doesn’t include Canadian days at par.

noon daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

daily…please identify yourself as a TSN Discount Golf card holder

Highland Falls – offer valid after 12 noon daily …please identify yourself as

약도 참조. 월-목요일 10AM-5PM / 금요일 1PM-5PM (토, 일요일 휴무) Tel: 604-312-7500 / 604-936-6000

April 1st to September 30th * 2 for $80 on Weekends - March 1st – 31st * 2 for $80 on Weekdays - April 1st to September 30th * 2 for $70 on Weekdays - March 1st – 31st *Must show TSN Card at Check-In *Weekend Rate Enforced on Holidays *Not Valid with other Promotions or Tournaments

a TSN Discount Golf Card holder Las Vegas Eaglecrest – offer valid after 12 noon Palm Valley – offer valid after 12

예약 및 구매: 부동산밴쿠버 신문사/Han Media ltd. #11-91 Golden Drive, Coquitlam (2층 사무실)

*유효기간 : March 15. 2020 까지

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2for1..Oct 1, 2019 – Mar.15, 2020 after 11am…includes Willows 9 …and 4for3 Mar.16/2019 to Sept. 30/2020…Mon – Fri after 11am

2 for1.. Mon – Thurs any time, Fri/Sat/Sun after 12 noon excluding Holidays…Power regular rate…1 time use only..May1 to Sept cart rental required before noon tee times 30- also 10% off regular priced merchanand on weekends dise…Canadian money accepted at par. Portal GC – 2 for Meadow Gardens GC – Peace 11 to March 31 8am till twi-lite April to September …Wed and Thurs 11am $49..Oct Mon to Fri and after 11am on weekends -1pm..TWO for $90 …Sun – after 2 pm TWO for $90 …October to March…Mon …except holidays. to Fri (excluding holidays) 11am to 1pm Pitt Meadows GC – 25% off TWO for $70… FOUR for $120…Sat & one round of golf at our posted regular Sun 12-1pm TWO for $80…FOUR for rate..valid Mon and Thurs anytime based on $140 …2 day advance booking and no Course availability for public play…exonline bookings permitted. Must have TSN cludes holidays…dress code in effect…rescard present when checking in. ervation required…book online at www.pittmeadowsgolf.com or call Meadowlands – 2 for $55 Mon - Fri excluding holidays after 12pm…2 604-465-4711…24 hr cancellation required. for $65 weekend and holidays after 12 Sandpiper Golf Resort pm…may not be combined with any other

Desert, CA – off rack rate after

Sudden Valley CC – 2for1..Mon – Fri except holidays and tournaments – power cart rental mandatory.

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– 2for1 off rack(prime) rate Mon through Fri before 8am – Holidays excluded, no exceptions –Special winter only offer – valid Oct. 26, 2017 through Feb. 28/2018 – 2 for 1 off rack (prime) rate any time (after 11 pm on weekends) card also valid for 10% discount Restaurant purchases.

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rate…Oct. 1, 2019 to March 15, 2020 after 12 noon

Guildford Golf and CC

2for1.. Mar 1 thru Oct 1 – 24hr advance booking – 7 days a week after 12:30pm excluding twilite, holidays, tournaments, or events, applicable to prime rates only Oct.1 thru Mar1 – 48 hr advance booking – 7 days a week after 11:30 am excluding holidays, tournaments, or events. Off prime rates only (phone only)…also 10% off food (not beverage) purchases.

April 1 to Oct. 31 – Mon – Fri only excluding holidays - 2 green fees for $80 Nov.1 – Mar 31 Sat/Sun and holidays..2 green fees for $70 Nov.1 – Mar. 31 – Mon to Fri only excluding holidays - 2 green fees for $60

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E10

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환율·비즈니스

May 17, 2019

환율동향 | ■■■t

■Custodian 사물이나 사물을 보호하고 인도하는 것. 그리스 시 대에 아이가 자라서 16세가 될 때까지 시중을 들며 학교에 까지 데려다 주는 임무를 맡은 노예를 말함.

■Custody 담보. 채무자의 채무 불이행에 대비하여 채권자에 게 채권의 확보를 위하여 제공되는 수단.

■Custom and Usage 일반적인 채택과 오랜 습관으로 인해서 강제 수용 또는 법률적으로 소유하게 된 것.

■Customary 관례적인 또는 습관적이라는 의미

■Custom Duties 일국에 반입하거나 일국에서 소비 또는 사용하는 외 국 물품에 대해서 부과 징수하는 조세

■Customs Entry Form 캐나다로 들어오는 모든 상품을 위해 캐나다 세관이 작성을 요구하는 서식. 여기에는 원산지, 상품 설명 서, 지급 해야 할 관세 추정 액 등이 있음.

■Custom Broker 통관 절차를 대신 해 주거나 화주 또는 관세의 납세 의무자를 위하여 관세법상의 행정상의 행동을 대신 해주는 전문 직업인. 수출입 신고와 이와 관련되는 절차를 수행하고 세 번, 세율의 분류, 과세 가격의 확 인과 세액의 계산을 하고 관세 납부 의무자를 대리 하여 이의 신청을 하는 사람.

■Cut-Off 재 보험계약서의 조항으로 재 보험 회사가 계약 기 간 완료일 이후에 발생한 손실에 대해서는 책임이 없다는 내용.

■Daily Report (D. R.)

지점 및 agent가 해당 보험 증서를 각각 한 부씩 보 관하기 위해 준비된 동일한 사본.

2019년 5월 16일 기준

통화

매매기준율

전주대비

캐나다화 (CAD)

달러

887.79

+1.16

미화 (USD)

달러

1,190.00

+0.63

중국위안 (CNY)

위안

172.31

-0.23

■Damages 손해 배상금. 고의 또는 괴실 등으로 인한 위법 행 위로 타인에게 손해를 가 했을 때 그 손해를 배상 하기 위하여 지급하는 금액을 말함. 손해 배상금 은 위법 행위로 타인의 이익을 침해하고 가해자에 게 고의 또는 과실이 없어야 하며 가해 행위와 손해 와의 사이에 인과 관계가 있어야 함. 따라서 배상 되 어야 할 손해의 범위는 손해 배상 책임을 발생시키 는 원인인 사실과 인과 관계가 있는 것에 한정 되는 것이 통설임.

■Damage (actual) 어떤 사람의 실제적이고(actual) 사실 적(real)인 손 실 또는 부상으로 인해 배상하는 금액.

증시 동향 . 변동률 KOSPI

KOSDAQ

S&P TSX

DOW

NASDAQ

14일

2,081.84 2.83

710.16 1.36

16,284.50 91.10

25,532.05 207.06

7,734.49 87.47

15일

2,092.78 10.94

729.60 19.44

16,318.10 33.60

25,648.02 115.97

7,822.15 87.66

16일

2,067.69 -25.09

717.59 -12.01

16,443.86 125.76

25,862.68 214.66

7,898.05 75.90

■Damage (compensatory) 전보적 손해 배상. 손해에 상응하는 액수만을 보상 하게 하는 손해 배상 방식.

■Damage (consequential) 상대방의 어떤 행위의 직접적이고 즉각적으로 이루 어 지지 않고 그러한 행동의 결과로서 이루어 지는 손실이나 부상을 말함.

■Damage (continuing) 일정 기간 동안 동일한 부상이나 유사한 행위의 반복 으로 인해 발생하는 손해를 말함.

■Damage (direct) 어떤 행동이 이루어진 후 즉각적으로 발생하는 피 해를 말함.

■Damage (expectancy)

Survey of Mortgage Rates | 2019년 5월 16일 현재 Lender

Closed 1st Mortgage Rates 1 year

3 year

5 year

7 year

10 year

Bank of Montreal

3.79%

4.29%

3.99%

5.80%

4.49%

Bank of Nova Scotia

3.63%

4.44%

5.34%

5.79%

6.529%

CIBC

3.54%

3.94%

3.39%

3.54%

6.64%

HSBC

3.29%

3.69%

5.04%

5.64%

6.24%

Royal Bank

3.39%

3.35%

3.39%

3.89%

6.10%

TD Canada Trust

3.59%

2.96%

3.29%

5.80%

6.10%

계약서의 내용을 수행하지 않음으 로써 발생하는 피해를 말함

관련 보험 증서의 사본의 약자로 보험회사의 본점,

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디파짓: 10% 가격대 및 평형대 정보: * 타운홈 1540 - 1731 sq.ft : * 로우홈 2112 - 2425 sq.ft : * 듀플랙스 2348 - 2579 sq.ft : * 단독 주택 2519 - 2812 sq.ft :

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May 17, 2019


칼럼

May 17, 2019

한편 나이 어린 하녀 낸시(안젤라 랜스베리)가 이러한 상황을 더욱 부채질한다. 폴라는 낸시가 나 타날 때마다 얼굴에는 경멸의 표정이 역력하여, 자 기가 정신이상자여서 하녀도 자기를 멸시하는 것으 로 확신하게 된다. 폴라는 모르지만 사실 남편 그 레고리가 세르기스 바우어로 고모 앨리스의 살인 범이자 보석 도둑이었다. 그가 이탈리아에서 그녀 를 발견하고는 그녀의 환심을 사서 한 결혼 역시 그 녀가 물려받은 유산을 노리고 보석을 찾기 위한 의 도적인 접근이었다. 그래서 매일 밤 은밀하게 다락 방에 있는 앨리스의 짐을 샅샅이 뒤져 보석을 찾고 있었던 것이다. 그래서 폴라가 들은 다락방에서 나는 발자국 소리는 남편 것이었고, 가스등이 깜박인 것은 그레 고리가 집안에 숨겨진 보석을 찾기 위해 다락방의 가스등을 켜고 돌아다녔기에 아래층 폴라의 방으 로 공급되는 가스의 양이 줄어들어 발생한 ‘진실’이 었다. [필자주: 사실 가스등 시대는 전기가 발명된 1915년 무렵 종말을 고한다.] 이처럼 자신이 누구 인지, 무엇을 하고 있는지 선명하게 인식하지 못한 채 남편에 의해 조종되는 폴라의 삶은 희뿌연 안개 로 가득 찬 그녀의 집 앞 골목으로 대변된다. 남편 그레고리는 아내 폴라를 미치게 만들어 요양원에 보내서 재산을 가로채기 위해 “당신은 무 의식중에 집안 곳곳의 물품들을 몰래 이곳저곳 숨 긴 후 그 사실을 기억하지 못한다”고 반복적으로 주 입시킨다. 그럼에도 폴라는 결코 남편을 의심하거 나 비난하지도 않았다. 그녀에게 있어 남편은 완벽 한 존재였고, 자신은 그에게서 사랑 받아야 할 대상 일 뿐이었다. 따라서 자신은 정신이상에 시달리고 있다고 스스로가 확신하게 된다. 한편 브라이언은 가정부 엘리자베스(바바라 에베레스트)와 참견하기 좋아하는 이웃집 베시(다 메 메이 휘티)의 협조에 힘입어 이 집안의 비밀을 파 헤쳐간다. 그러면서 관객들은 조금씩 10년 전의 살 인에 대한 숨겨진 비밀을 알게 된다. 앨리스 앨퀴스 트에게는 영국 황실급에 해당하는 엄청난 보석이 있다는 것, 그리고 그녀의 죽음과 더불어 그 보석은 행방불명 되었다는 것이다. 엘리자베스는 모든 기 괴한 사건의 원인이 주인 그레고리에게 있다고 의심 해 오던 충실한 가정부였다. 브라이언은 풀라의 방 을 조사하기 전에 두문불출하고 있는 그녀에게 확 신을 주기 위해 그가 소중히 간직하고 있던 앨리스 의 장갑 한짝을 폴라에게 보여준다. 소장하고 있던 다른 한짝과 일치하자 그제서야 믿음을 주고 마음 을 여는 폴라. 브라이언은 드디어 그 집 안으로 들 어가 폴라와 마찬가지로 희미해지는 가스등을 보게

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가스등(중) <Gaslight>

되고, 여러 단서를 통해 폴라의 말이 진실임을 밝혀 낸다. 또 세르기스 바우어의 편지가 음악회 불참통 지서의 그레고리 글씨와 일치한다는 점을 발견한 다. 폴라를 만나서 가스등이 깜박이는 이유를 설명 하자 폴라의 정신착란증은 곧바로 회복된다. 브라 이언이 아니었다면 폴라는 결코 자신이 멀쩡한 정 상인이라는 사실을 깨닫지 못했을 것이다. 극적인 결말은 드디어 그레고리가 그토록 찾던 보석을 발견했을 때 브라이언이 들어가 그를 체포 하는 것이다. 그 보석은 빤히 보이는 곳에 있는 의상 에 단순한 악세서리인 것처럼 위장되어 있었던 것이 다. 이리하여 오랫동안 미결 상태에 있던 사건이 해 결된다. 대단원은 폴라가 다락방 설합속에서 없어 졌던 브로우치를 발견하고 복수심에 불타서, 의자 에 묶여있는 그레고리를 죽일 것처럼 으름장을 놓 다가 풀어줄 것처럼 감질나게 괴롭히며 그녀가 당했 던 정신착란적인 고통을 그에게 심리적으로 고문한 뒤, 이윽고 남편이 경찰서로 끌려가는 것으로 막을 내린다. 가스등에서 그레고리가 폴라에게 한 것처 럼 타인에 의해 의도적으로 조종되어 희미해진 가 스등과 같이 기억상실과 정신이상 등에 말려드는 병리적 심리상태를 심리학에서 ‘가스등 효과(Gaslight Effect)’라고 부른다. 이와 비슷한 줄거리의 영 화로 Hush…Hush, Sweet Charlotte(1964)이 있 다. 올리비아 드 하빌랜드와 조셉 코튼이 베티 데이 비스의 집과 돈을 뺏기 위해 그녀를 미치게 만드는 내용이었는데 패티 페이지가 부른 동명의 노래가 크게 히트하기도 했다. 재미있는 것은 1940년대 헐리우드 영화의 한 조 류 내지 특징으로 당신의 남편을 믿지 말라는 주제 가 유행했던 것 같다. 예컨대 히치콕 감독의 레베카 (1940), 의혹(Suspicion•1941)을 비롯하여 1944 년 가스등 및 제인 에어, 오명(Notorious•1946), 1948년 살인 전화(Sorry, Wrong Number) 및 잘 자요, 내 사랑(Sleep, My Love) 등에 이르기까지 대 부분의 영화가 느와르(noir) 영상언어로 부유하고 자폐증 있는 여자들이 주로 늙고 정신 착란적인 남 편에 의해 협박 당하고, 거처하는 집이 테러의 함

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정으로 이용되는 등의 패턴으로 등장했던 것이다. 그레고리 앤튼 역의 샤를르 브와예(Charles Boyer, 1899~1978)는 1920~1976년 사이에 80 편 이상의 영화에 출연한 프랑스 배우로 불어와 영 어 외에 이탈리아어, 독일어, 스페인어 등 5개 국어 에 능통했다. 필자가 어렸을 때 그를 접했던 영화는 진 아서와 공연한 역사는 밤에 이루어진다(History Is Made at Night•1937)와 알제(Algiers•1938) 그리고 이 가스등이 전부였다. 그는 처음부터 주목 받는 배우는 아니었다. 더군다나 그의 장점 중 하 나인 목소리가 무성영화에 가려 빛을 보지 못했다. 그러나 유성 영화가 만들어지면서 영화 속에서 들

려진 그의 속삭이는 듯한 사랑 고백은 샤를르 브와 예의 트레이드마크가 되어 톰과 제리 만화영화에서 그의 목소리 스타일이 패러디되기도 했었다. 만년에는 캐릭터 역할로 변신하여 80일 간의 세계일주(Around the World in 80 Days•1956), 오드리 헵번과 공연한 백만달러의 사랑(How to Steal a Million•1966), 파리는 불타고 있는가?(Is Paris Burning?•1966) 그리고 카지노 로얄(Casino Royale•1967) 등에 출연했다. 샤를르 브와 예는 1934년 영국 배우 팻 페이터슨(Pat Paterson, 1934~1978)과 결혼하여 헐리우드에서 아리조나 주의 패러다이스 밸리로 이사하여, 다른 헐리우드 스타들과는 달리 초혼으로 이혼 없이 44년을 함께 살았다. 그는 아내를 지극히 사랑한 열부(烈夫)로 회자되고 있다. 아내가 불치의 암에 걸린 사실을 본 인에게 숨기고 5개월 간 지성껏 간호했으나 그녀가 결국 죽자, 샤를르는 아내가 죽은지 이틀 후, 그리고 그의 79세 생일 이틀 전인 1978년 8월26일 세코날 을 과용, 자살로 목숨을 끊었다. 로열르페이지 한인부동산 중개인 416-871-3428, ymansohn@hotmail.com

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효도계약과 재산상속 한국인의 가족문화 특징은 성(姓)에 ‘본관’이 있 고, 이름은 ‘항렬’을 넣어서 대체로 ‘두 글자’로 짓는 것이다. 유교문화에서 내려온 “효도문화”와 관련이 있다.

위반여부에 대해 법원은 구두계약이 아닌 문서계 약이 필요하며, 어느 정도 구체적인 효도의 내용과 불이행시 재산반환에 대한 내용이 담겨있어야 된다 는 입장이다.

최근 디지털세대가 사회의 주축으로 성장하면 서 우리의 천년이상 지속된 관습과 도덕 역시 큰 변 화의 시기를 맞고 있다. 최근 60세 이상의 베이비붐 세대와 디지털 세대간 갈등의 하나가 ‘효도’에 대한 생각의 차이이다. 우리나라의 일부 고령자 중에서 자녀양육에 전 재산을 쏟아 넣고, 노후 생활은 자 녀의 효도라는 생명보험 역할을 기대함에 따라 우 리의 노인 빈곤율이 선진국 중에서 가장 높은 나라 의 하나이다.

만일 100년 전에 돌아가신 조상이 돌아와서 효 도계약을 듣게 된다면, 당연히 지켜야 할 인륜(人 倫)이며, 천륜(天倫)인 효도를 서비스처럼 거래한 다는 사실에 졸도할 것이다. 공자는 2500년전 춘추 전국시대의 혼란기에 국가의 통치이념으로 덕치(德 治)를 주장하였다. 공자는 요순시대와 주나라 문왕, 무왕의 예법(禮法)을 이상적인 제도로 생각하고, 공동체의 기본단위인 가정의 효(孝)를 중시하였다. 600년전 새로 건국한 조선은 고려 말에 들어온 선 진학문인 ‘주자학’을 국가의 통치이념으로 삼는다.

가끔 신문지상에 노인이 자녀에게 “효도계약” 의 위반을 이유로 사전에 증여한 재산의 반환소송 기사를 본다. 부모와 자녀 간에 체결된 효도계약의

조선의 주자학은 공자가 가르쳤던 원시 유학이 아니고, 13세기 남송의 ‘주자’가 새로이 재건한 철

학적이고 교조적인 성리학이다. 조선의 학자들은 공자의 유학과 구별하여 이를 ‘주자성리학’이라고 부른다. 주자가 발전시킨 성리학은 종법(宗法)제도 를 중시하였다. 장손 중심의 종가(宗家)를 중심으 로 가문을 이어가고, 종손이 끊기면 양자를 들여서 5대조 조상의 제사를 지낸다. 사당을 짓고, 위패를 모시고, 씨족의 본관, 항렬, 장손의 제사 등 주자가 례의 문화이다. 민법에서 없어진 장손의 ‘호주(戶主) 제도’도 주자학의 종법(宗法)문화이다. 현행 재산상 속 관련 상속세법도 주자가례의 종법문화가 남아 있다.우리 상속세법은 사망한 부모의 재산을 자녀 와 유족에 분배하기 전에 먼저 전체 재산에 세금을 과세하고, 세금을 낸 나머지 유산을 자녀들이 나누 어 갖는 “유산세”형식을 취한다. 흥부놀부전을 보면 장남인 놀부가 전 재산을 상 속받고, 동생에게 재산분배를 아니함에 흥부는 매 우 가난하다. 장자는 재산을 상속받으며, 조상의 제

목재에 관하여 1. 목조주택 수명 한국과 달리 북미서부 지역의 거의 모든 주택의 대부분은 목재로 지어졌습니다. 일반적으로 언 듯 생각하기는 콘크리트와 철근으로 지어진 집이 목 조로 지어진 집 보다 내구성이 뛰어나다고 생각하 기 쉬운데 실제로 목조로 지어진 집이 콘크리트 나 벽돌로 지어진 집 보다 수명이 길다는 사실입니다. 콘크리트와 벽돌로 지어진 집들은 구조적으로 안정적이고 견고한 반면 계절의 변화에 따른 온도 변화에 따라 신축과 팽창이 연속적으로 이루어 지 므로 균열이 발생하기 쉽고 이로 인해 철근의 녹이 나 벽돌 벽의 금이 발생하므로 정말로 잘 지어진 집 이 아니면 100년 이상 버티기 힘들다는 사실입니 다. 한국에서 가장 오래된 목조조형물인 무량수전 은 서기 1376 년 고려 우 왕 때 복원되어 지금까지 유지되어 온다고 하니 넉넉잡아 600 년이 넘은 건 물입니다. 캐나다 주택을 보더라도 지을 때는 마치 한국의 모델하우스를 짓는 것 같이 우스꽝스럽게

<그림 - 1>

보일지 모르지만 실제로 내구연한은 보통 50 년 이 상이라는 것을 알고 나면 또 한번 놀라게 됩니다. 2. 목재의 단위 목재의 물량을 이야기 할 때 기술적으로 부르는 단위가 Board foot 입니다. 한국에서는 재(才)라는 단위를 사용하지만 북미에서는 BF(board feet) 라 는 단위를 사용합니다. 쉽게 풀어서 생각하면 그림 1과 같이 1 인치 두께의 1foot x 1foot 짜리 정사각 형 모양의 판재가 1 BF가 됩니다. 조금 응용하여 생 각하면3 feet 길이의 2x4 의 목재도 부피로 환산해 서 계산하면 2 Board feet 가 되는 것입니다. 건축용 구조 재로 사용되는 목재의 가장 보편 적인 사이즈는 2x4, 2x6, 2x8,2x10 등과 같이 2 의 배수로 나갑니다. 마켓에서는 길이 별로 6 Feet 부터24 Feet까지 길이 별로 판매되는 것이 일반적 입니다 목재의 사이즈를 호칭해서 부르길 1x4, 2x4 이 런 식으로 호칭하는데 이것을 정확하게 측정하면 호칭사이즈 보다 1/2 inch 정도 부족한 것을 알게 됩니다. 실제의 치수는 그림2와 같이 3/4 inch x 3

<그림 - 2>

½ inch, 1 1/2inch x 3 ½ inch 이며 실제사이즈는 호칭하는 사이즈보다 작습니다. 호칭사이즈란 목재 산업에서 가공하기 이전에 산술적으로 부르는 호 칭이며 제재, 건조, 다듬질 등의 가공과정을 걸치 는 동안 실제사이즈는 호칭사이즈 보다 줄어들게 됩니다. 3. 목구조의 문제점 목조자재는 구하기 쉽고 경량이며 가공하기 쉽 고 따라서 원하는 대로 쉽게 조형물을 창조할 수 있 는 장점이 있으나 내포하고 있던 수분이 증발하면 서 수축, 변형 하기 쉽고 또한 부식하기 쉬운 단점 이 있습니다. 목재의 함수 율이란 나무의 자연상태 에서의 함수 율을 100% 로 가정했을 때 건조 목의 무게를 측정해서 비율로 나눈 것을 말합니다. 함수 율 19% 이하인 목재를 건조목이라 규정하고 함수 율 19% 이하인 목재를 집 을 짓는 자재로 사용하게 됩 니다. 그런데 목재는 주택이 완성된 이후에도 지속적인 수분의 증발로 인해서 수축 하게 되는데 모든 목재가 일 률적으로 일정비율로 수축 하게 된다면 문제가 발생하 지 않을 수도 있습니다. 하 지만 나무의 종류 및 목재 의 제재한 부위(그림3)에

법무법인 광장고문 전 관세청장 youngsun.yoon@leeko.com

사를 모시고, 부모를 봉양하며, 형제들도 보살피는 가부장제도가 종법제도이다. 시대 변화에 맞게 상 속세를 자녀, 배우자, 친지 등 유산의 취득자별로 과 세하는 “유산취득세 제도”로 개정하고, 부모가 본인 의 재산을 자유롭게 배분하지 못하도록 제한하는 민법의 ‘유류분제도’ 개정도 필요하다. 2025년경 65세 이상의 노인이 전체 인구 5명당 약 1명꼴이 된다. 향후 나이든 고령자에게 “고독병” 이 가장 심각한 사회적 문제이다. 고령자에게 풍요 로운 행복의 원천은 자녀들의 다산, 자녀들과 빈번 한 만남 등이다. 제4차 산업혁명 시대변화에 따라 서 자녀와 손자들의 출산 약속, 정례적 부모방문, 노 후 간병 등 구체적인 효도 약속을 전제로 재산을 증 여, 상속시키고, 전문업체가 효도약속의 이행을 사 후 관리하는 미국 등의 상속신탁제도를 생각해본 다. 가정의 달을 맞이하여 농경사회 문화인 효도문 화의 변화에 대해 생각한다.

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따라서 수축하는 비율이 다르기 때문에 부분적인 건물의 불균형이 발생하게 됩니다. 일정기간이 지 난 주택에서 마루에서 삐거덕 소리가 난다던가 데 크가 쳐진다던가 하는 것은 목 구조물의 수축에 의 한 변이에 의해서 발생하는 경우가 많습니다. 또 다른 문제는 목재에 발생하는 곰팡이 균이 문제입니다. 곰팡이는 목재의 부식으로 곧바로 연 결되기 때문에 주택의 수명에 가장 큰 영향을 주는 요소입니다. 곰팡이가 생존하기 위한 세가지 요소 는 적당한 공기, 적당한 온도, 적당한 습도 입니다. 함수율 20% 이하에서 곰팡이는 는 활동을 멈추 며 기온이 20~30 도C 범위에서 가장 왕성하게 활 동한다고 합니다. 주택의 환기를 적당하게 유지 하 여 곰팡이가 활동할 수 있는 환경을 사전에 제거하 는 것이 주택관리에 중요한 이유중의 하나 입니다.

<그림 - 3>


칼럼

May 17, 2019

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E15

방귀가 계속 나와요 원인 및 방귀가 많이 나오는 이유 한때 화제가 됐던 광고 중에 새 신부가 시아버지 와 시어머니한테 폐백실에서 인사를 하다가 금방 뽕하고 실례를 하는 아찔한 모습을 담아 변비를 해 소하라는 변비약을 알리는 게 있었습니다. 이런 일 이 광고가 아니라 실제로 벌어진다면 참으로 무안 하고 황당할 것입니다. 방귀는 지극히 자연스런 현상이지만 많은 사람 들이 지저분하고 냄새나는 것으로 인식하기 때문 에 많은 사람이 모인 곳에서는 조심을 하는 게 에티 켓입니다. 그런데 유독 방귀가 잦고 방귀 냄새가 지

독한 사람이 있습니다. 생각보다 많은 사람들이 요즘 방귀때문에 고민 을 합니다. 방귀가 잦아 중요한 행사를 앞두고 혹시 라도 중요한 순간에 실례를 할까봐 조마조마하게 지낸다고 하소연을 하고 있습니다. 아닌게 아니라 이런 실례를 하게 되면 낭패가 아닐 수 없습니다. 방 귀가 나오는 것은 지극히 생리적인 현상이지만 방귀 가 계속 나오거나 자주 나오는 현상은 몸의 변화나 건강에 이상에 생겼다는 신호일 수 있습니다. 방귀는 소화기관인 대장과 소장에 불필요한 가

⇨E8에서 계속... 미국 대통령은 이날 중국이 추가 관세를 발표하기 직전까지 트위터를 통해 중국 측에 보복하지 말 것을 경고했다. 트럼프 대통령은 “중국은 보복하 지 말아야 한다”며 “상황이 더 나빠지기만 할 것” 이라고 강조했다. 또 “합의를 도출하지 않으면 기 업들이 중국을 떠날 수밖에 없고 중국이 크게 다 칠 것이란 점을 시진핑 국가주석과 중국인들에게 공개적으로 전달한다”며 “중국은 합의 마무리 단 계에서 발을 빼고 말았다”고 비난했다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 연일 트윗을 통 해 중국 측에 “관세 인상 보복을 하지 말라”고 경 고했음에도 불구하고 중국이 관세 보복을 강행하 면서 미•중 무역전쟁이 벼랑 끝 충돌로 치닫고 있

다. 중국이 부과할 추가 관세 대상은 미국산 총 5140개 제품이다. 현재 5~10%의 관세가 매겨 지고 있는 액화천연가스, 꿀, 가구 등 2500개 제 품 관세는 25%로 상향된다. 비료와 치약, 종이, 발전기 등 1100개 제품 관세도 20%로 오른다. 중국은 그동안 미국이 관세를 인상할 때 즉각 상응 조치를 해왔다. 미국이 지난해 7월 340억 달러, 8월에 160억달러, 9월에 2000억달러어치 의 중국산 제품에 대한 추가관세를 부과할 때 바 로 다음날 340억달러, 160억달러, 600억달러 등 총 1100억달러의 미국산 수입품에 대해 보복관 세를 부과했다. 당시 미국이 중국산 제품 2000억달러에 매긴 추가 관세 비율은 10%였고, 중국은 미국으로부

스나 공기가 항문을 통해 빠져나가는 것을 말합니 다. 만약 스스로 느낄만큼 방귀 현상이 지나치다면 그 원인을 파악해 조속히 개선을 하는 것이 필요합 니다. 그래서 오늘은 방귀가 계속 나와요 원인 및 방 귀가 많이 나오는 이유 등에 관해 알아보려 합니다.

있습니다. 방귀가 냄새가 나는 이유는 방귀 속에 들 어 있는 황 성분 때문입니다. 따라서 황이 많이 들어 있는 음식을 많이 먹고 난 다음에는 방귀냄새도 독 해집니다. 단백질이 풍부한 음식들은 황이 많이 들 어 있ㅅ브니다. 특히 시스틴, 메티오닌과 같은 아미 노산에는 황이 포함되어 있습니다. 방귀가 계속 나와요 증상 너무 잦으면 원인 찾아 개선해야 방귀는 불에 타는 메탄을 포함해 이산화탄소 와 ⇨E16으로 계속...

방귀의 성분은 뭘까? 방귀는 가연성의 메탄을 포함하여 이산화탄소, 질소, 산소, 수소, 등의 기체로 구성되어 있습니다. 가연성의 메탄성분 때문에 방귀에 불을 붙일 수도

터 수입량이 적어 600억달러에 대해 5~10%로 대응했다. 트럼프 대통령은 이날 중국의 보복관세 부과 발표에 앞서 트위터를 통해 중국에 잇따라 경고 메시지를 보냈다. 트럼프 대통령은 “미국이 중국 에 발효할 관세에 미국 소비자가 돈을 지불해야 할 이유는 없다”며 “중국은 보복하면 안 된다. 더 나빠질 뿐”이라고 압박했다. 그러면서 “제조업체 들이 중국을 떠나 베트남 등 다른 동남아시아 국 가로 생산 공장을 옮기면 관세를 피할 수 있다”며 “중국에는 아무도 남아있지 않을 것”이라고 강하 게 경고했다. 중국에서도 강경파의 목소리가 커지고 있다. 중국 공산당 기관지 인민일보는 최근 논평에서

이번 협상 결렬에 대해 “전적으로 미국 책임”이라 며 “국가의 핵심 이익과 인민의 근본이익을 굳건 히 지킬 것”이라고 밝혔다. 관영 환구시보도 사설 에서 “중국에 대한 미국의 극한 압박 정책은 소 용없을 것”이라며 미국 공세를 “비이성적”이라고 비판했다. 커들로 위원장은 추가 무역협상 일정에 대해 선 “구체적으로 결정된 것이 없다”면서도 “중국이 로버트 라이트하이저 미 무역대표부 대표와 스티 븐 므누신 재무장관을 베이징으로 초청했다”고 전했다. 이어 “난제는 중국이 합의 사항을 입법화 로 명문화하는 부분”이라고 밝혔다. 그러면서 “더 확실한 조치가 있을 때까지 관세를 부과해야 한 다”며 “어떤 후퇴도 수용할 수 없다”고 강조했다.

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E16

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⇨E15에서 계속... 질소, 산소, 수소 등의 기체로 구성되어 있습니다. 방귀가 나오는 이유는 매우 다양할 정도로 흔한 현 상입니다. 따라서 많은 사람들이 자주 나오는듯한 증상을 보여도 대수롭지 않게 넘기는 경우가 많습 니다. 하지만, 방귀의 주기나 냄새에 따라 평소 생활 이나 심리적 상태를 나타내기 때문에 오랜시간 증 상을 보인다면 일상의 불편함뿐 아니라 다른 질병 의 원인이 될수 있으므로 원인을 찾아 개선하는 것 이 바람직합니다. 방귀가 계속 나와요 뜻은 장내 가스가 늘어났 다는 뜻 방귀가 계속 나와요 원인은 장내 가스 양 자체가 늘어났을 수 있습니다. 이런 상태는 음식을 급하게 먹었다거나 섭취 음식에 따라 장내 가스 양이 늘어 난 것이기에 당연히 방귀가 자주 나올 수 밖에 없습 니다. 이는 또한 일시적인 현상이기도 합니다. 스트레스나 긴장하면 가스배출 욕구 늘어나요 스트레스가 늘어나 장 운동이 항진되었다면 가 스 양이 늘지 않더라도 부글거림을 느낄 수 있습니 다. 또한 긴장을 하면 자율신경 작용으로 인해서 장 운동이 과해지고 가스 배출 욕구가 늘어날 수 있습 니다. 자율신경 작용으로 인해 방귀가 계속 나와요 라고 호소하는 사람들은 식습관 조절, 스트레스 관 리와 함께 자율신경을 안정시키면 증상이 조금씩 나아지실 수 있습니다. 방귀가 계속 나와요 상태는 건강상태 안 좋다 는 의미 방귀가 계속 나온다는 것은 현재 내 몸속의 장 의 건강상태가 그다지 좋지 않다라는 것을 의미합 니다. 장에 가스 및 독소가 많이 쌓여져 있다 보니 그것이 가스의 형태로 체외로 배출되는 것이라고 할 수 있습니다. 이렇게 독소 및 가스가 많이 차 있 는 것은 현재 장 운동이 원활하게 이루어지지 못하 고 있다는 의미입니다. 방귀가 계속 나와요 할 때 생 각을 해 볼 수 있는 원인 중의 하나는 과민성대장증 후군입니다. 과민성대장증후군은 위장이나 장이 정 상적인 운동을 하지 못하게 되면서 발생하는 증후 군 중의 하나입니다. 방귀가 도대체 뭐길래 방귀는 체내에 있는 가스를 내보내기 위한 자연스러운 생리 현상입니다. 보통 장에 있는 250~300cc 정도의 가스가 방귀로 빠져나오는데 나머지는 호흡이나 소변을 통해 배출이 됩니다. 일 반적인 성인은 하루에 약 13~25번의 방귀를 뀌는 데 더 자주 뀌신다면 장 건강에 이상이 생겼다는 신호일 수 있습니다. 방귀가 자주 나오는 손꼽히는 이유는 과민성대장증후군이 있습니다. 하지만 방귀

칼럼

가 잦다고해서 모두 과민성대장증후군은 아닙니다. 갑작스런 복통, 설사를 동반하고 배에 가스가 차 고 식사 후 바로 설사를 하는 것이 특징입니다. 이외 에도 잦은 복통과 잔변감 등 과민성대장증후군의 증상은 아주 다양합니다. 과민성대장증후군의 원 인은 아직 뚜렷하게 밝혀지지 않아서 만성화가 되 기 쉽고 재발도 잦은 편이라 주의해야 합니다. 치료방법중에 하나는 위와 장기능을 동시에 개 선하는 방법이 있습니다. 지속적인 관리와 올바른 식습관으로 관리하는 것도 중요합니다. 스트레스 나 과도한 긴장, 예민한 성격 등이 증상도 원인이 될 수 있습니다. 방귀 냄새가 나는 이유와 정체는? 방귀 냄새 때문에 코를 막는 경우가 종종 발생합 니다. 지독한 방귀 냄새는 사람과 사람들 사이의 사 회생활에 불청객이 됩니다. 이렇게 방귀 냄새가 나 는 이유는 황 성분이 포함된 음식물을 많이 섭취했 을 때입니다. 황은 단백질이 풍부한 음식에 많이 포 함되어 있습니다. 그런데 우리가 평소 즐겨먹는 육 류나 유제품을 통해 단백질을 섭취하는 경우가 많 습니다. 이런 단백질이 많은 식품을 분해하는 과정 에서 황이 포함된 가스를 발생시키게 되는데 그 냄 새가 우리가 맡는 지독한 냄새입니다. 공기를 너무 많이 삼킬 때 방귀 나올 수 있어요 껌을 씹거나 사탕을 빨아먹을 때, 틀니가 너무 느슨하게 끼워져 있을 때, 빨대로 음료를 마실 때, 예민해져서 호흡이 가빠질 때 등의 상황에서는 장 에 공기가 많이 들어가 자연스럽게 방귀도 많이 만 들어지게 됩니다. 방귀가 많아지는 질환 주의해야 유당 불내증, 글루텐 불내증, 크론 병, 위 궤양, 위 식도 역류염, 과민성 대장염 같은 질환의 경우 방 귀 생성이 늘어나게 됩니다. 특정 영양소를 소화하 지 못하기 때문에 가스 생산이 늘어나게 됩니다. 당 연히 병원에서 제대로 된 진단과 치료를 받아야 하 는 질환들입니다. 소화장애 유발하는 질병이 방귀 자주 만들어내는 원인으로 평소 유제품을 섭취할 경우 소화장애를 일으키는 유당 불냉증과 같이 소 화기관에 장애를 발생시키는 질병 또한 방귀가 자 주 나오는 원인이 될 수 있습니다. 이런 질환으로는 위 궤양, 역류성 식도염, 대장 질환 등이 있습니다. 심리적 상태 안정시키세요 방귀가 계속해서 나온다면 심리적인 상태를 안 정시켜야 합니다. 긴장이나 스트레스를 받고 있지 는 않은지 살펴야 합니다. 긴장을 많이 하고 있거나 스트레스를 많이 받았을 경우 장이나 위장의 연동 운동이 제대로 이루어지지 못해서 방귀가 발생하게 될 수 있습니다

May 17, 2019

방귀가 계속 나와요 증상 나타나면 식습관 개 선부터 방귀가 계속 나오는 원인은 여러가지가 있습니 다. 우선 요즘 나의 식습관은 어떠한 지 한번쯤 체 크를 해 보시는 것이 좋습니다. 야식으로 많이 먹 진 않았는지 아침이나 점심 등을 거르진 않았는지 규칙적으로 잘 식사를 했는지 등을 체크해 보고 원 인에 맞는 적절한 식습관 개선을 해 주는 것이 중 요합니다. 몸 속 유익균 늘어나면 불필요한 가스 생산 줄어 유산균은 항균물질 생성을 통해 유해균을 효과 적으로 억제하고 유익균을 증식해 손상된 장내 환 경을 건강하게 개선하는 역할을 합니다. 이를 통해 유이균이 늘어나게 되면 장 연동운동이 촉진돼 소 화 및 배변활동이 원활해지고 불필요한 가스 생산 이 줄어들게 되면서 방귀가 계속 나와요 등의 증상 을 해결하는데 도움이 됩니다. 장에는 인체의 면역 세포가 약 70%가 집중돼 있습니다. 과다한 유해 균은 독소뿐만 아니라 면역물질의 정상적인 분비 를 막아 건강을 유지하기 위해서는 장 건강에 유의 하는 것이 좋습니 잘못된 식습관 방귀가 계속 나와요 원인 초래 현대인들은 바쁩니다. 해야할 일이 많기 때문입 니다. 이렇게 바쁘게 살다보면 식사마저 안 좋은 습 관에 놓이게 됩니다. 특히 바쁜 직장인이나 학생들 의 경우 일상때문에 아침을 거르는 등 불규칙한 식 습관을 갖기 쉽습니다. 이렇게 불규칙적인 식습관 은 자연스레 소화 장애를 일으키거나 과식이나 폭 식등의 잘못된 식습관은 음식물을 섭취할때 평소 보다 많은 양의 공기를 흡입하게 됩니다. 특히, 야식 을 자주 먹거나 바르지 못한 자세는 음식물 소화를 지연시켜 더부룩하거나 공기가 차있는 느낌을 들게 하여 트림이나 방귀의 원인이 될 수 있습니다. 방귀 줄이려면 식습관과 유산균 섭취하면 도움 돼요 방귀는 우리가 마시는 공기로 만들어지기도 하 지만 소화되지 않은 음식물의 찌꺼기가 대장내의 세균에 의해 분해되면서 만들어지기도 합니다. 방 귀가 계속 나오거나 복부팽만감 등의 증상이 있다 면 대장 내에서 독소와 노폐물을 과다하게 생성시 키는 유해균을 줄이는 것이 무엇보다 필요합니다. 평소 기름진 음식이나 탄수화물 섭취를 줄이고 음식을 천천히 먹는 습관을 기르는 게 좋습니다. 장 건강을 위해 프로바이오틱스 유산균 등을 꾸준히 섭취하면 도움이 됩니다. 방귀가 계속 나와요 과민성대장증후군 요주의 얼마전 '방귀가 계속 나와요'라며 생활의 불편 함을 호소하는 사람들이 의외로 많습니다. '방귀가

계속 나와요' 라고 할때 과민성대장증후군이 많습 니다. 과민성대장중후군의 대표적인 증상중에는 복부팽만감과 함께 방귀 증가가 있습니다. 특히 긴 장하거나 불편한 상황이 되면 증상이 심해지기 때 문에 정확한 분석과 함께 치료를 하는 것이 중요합 니다. 방귀가 계속 나와요 원인 과민성 대장 증후군 뭐 길래 현대인들에게 특히 많은 게 과민성 대장 증후군 입니다. 주변의 많은 사람들에게 생각보다 아주 흔 하게 볼 수 있는 증상입니다. 과민성 대장 증후군은 소화기관인 장에 특별한 염증이나 궤양이 없는데 도 자주 속이 불편하거나 복통을 느끼며 설사 또는 변비등의 소화 불량 증상이 나타나게 됩니다. 과민성 대장 증후군 증상이 발생하면 방귀도 자 주 나오는 게 됩니다. 이 증상의 원인은 사람마다 차이가 있어 정확한 원인을 파악하기 힘듭니다. 주 로 심리적 불안과 과도한 스트레스가 주요한 원인 으로 꼽힙니다. 이런 증상이 나타나면 병원을 통해 처방을 받고 개선이 되었다고 하더라도 자신의 주ㄷ한 원인을 제 대로 해결하지 못했다면 또다시 이런 증상은 얼마 든지 나타날 수있습니다. 따라서 스트레스를 줄이 고 심신의 안정을 위해 가벼운 운동이나 명상을 통 해 관리해주는 것이 바람직합니다. 소화력 저하는 방귀가 계속 나와요 원인으로 작 용 소화력이 낮아지면 방귀가 계속 나올 수 있습니 다. 소화력이 낮다는것은 몸이 별로 좋지않다는 뜻 입니다. 아무거나 잘먹고 배변도 잘봐야 건강하다 고 할 수 있는데 소화력이 낮다면 면역력 또한 낮을 가능성이 매우 높습니다. 선천적으로 소화기능이 낮은 사람은 제외하고 소화력이 낮은 사람을 보면, 후천적요인이 많습니 다. 소화기능이 낮은이유는 면역력이 낮을 수도 있 겠지만 심리적으로 무엇인가에 쫒기고 있을가능성 이 높습니다. 큰시험을 앞두고 있다거나 지나치게 긴장을 하고있으면 방귀가 계속해서 나오면서 냄새 가 지독할 수 있습니다. 따라서 마음의 여유를 가지 면서 긴장을 풀어주면 도움이 됩니다. 과민성대장증후군이 아니라면? 식습관으로 인 한 복부팽만 평소 식습관에 따라 빈도와 냄새가 달라지는데 식 사량이 많고 밀가루 음식을 자주 섭취하면 방귀 가 잘 나옵니다. 또, 식이섬유가 변비예방에 좋다 고 하지만 적정량 이상 드시면 방귀에 시달릴 수 있 습니다.

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May 17, 2019

여행

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E17

여행 칼럼

시애틀에서 가볼만한 곳 시애틀은 밴쿠버에서 2시간 반이면 다다를 수 있는 가까운 북미서부 3번째로 큰 도시다. 날씨와 환경 모두 밴쿠버와 비슷하지만 경제규모와 볼거 리, 즐길거리는 큰 차이가 있다. 밴쿠버의 많은 분 들이 다녀오지만 실제로는 스타벅스 1호점, 스페이 스 니들, 프리미엄 아웃렛 정도만 보는 경우가 많 다. 직접 차로 드라이브 해서 가면 많은 것들을 볼 수 있다. ▶University of Washington –워싱턴주립대학 은 봄철 교정을 거닐면 화려한 벗꽃이 장관이다. 도 서간, 분수대, 버크박물관은 둘러볼만 하다. ▶Microsoft Visitor Center –레드몬드에 있는 마이크로 소프트 본사에서 방문객을 위한 공간을 마련해뒀다. 기념품 판매하고 IT체험을 할 수 있다. 아이들에게 좋은 경험을 줄 수 있다. ▶우든빌지역의 와이너리 Chateau Ste. Michelle Winery, Columbia Winery –오카나간 와이 너리만 보다가 컬럼비아 밸리의 와이너리를 만나게 되면 규모와 분위기에 놀라게 된다. 실제 와인은 오 카나간 보다 워싱톤 와인을 더 쳐준다. ▶벨뷰 다운타운- 편리하게 고급 브랜드 쇼핑을 즐길 수 있는 곳이다. ▶커크랜드 마리나 파크-코스코 브랜드 커크랜 드시 다운타운 인근의 해변인데 경치도 아름답고 부산 해운대 같은 느낌을 준다. 수상가옥도 이색적 이고 먹거리가 즐비하다. ▶스노퀄미 폭포(Snoqualmie Falls)- I90을 따 라 동쪽으로 30분, 코스트산맨 초입에 있는 폭포인 데 계절에 따라, 수량에 따라 모양이 다르다. 밑으로

내려가 발전시설까지 볼 수 있다. ▶이사콰 동물원 - 이사콰지역에 있는 Cougar Mountain Zoo, 동물 보호개념이 강한 곳인데 전 설의 시라소니, 쿠거도 있다. ▶사우스센터 몰(Southcenter Mall, Tukwila)시애틀 한인회관이 있는 터퀼라에 있는 대형 쇼핑 몰인데 맛있고 값이 착한 시푸드 부페는 추천할 만하다. ▶페더럴웨이-도시이름인데 한인들이 많이 산 다. 한아름 마트도 있고요 맛있는 한국식당이 줄지 어 있다. I5 143 엑싯으로 나가서 페시픽 하이웨이 주변에 몰려있다. ▶개스웍스 파크 - 석유제품 공장이었는데 공원 으로 조성한 곳이다. 운동을 하거나 한가로움을 즐 기기에 좋은 곳이다. ▶프리몬트(Fremont) – 시애틀은 미국내에서 진보적인 성향이 강한 도시다. 프리몬트는 예술가 들이 몰려사는 지역으로 거리분위기, 먹거리가 눈 길을 끄는 곳이다. 특히 이곳에는 러시아 혁명가 레 닌의 동상이 있다. ▶하이렘 치텐덴 관문(Hiram M Chittenden Locks)-워싱턴호수와 퓨젓사운드를 막아놓은 수 문인데 요트들이 드나드는 관문이다. ▶케리팍 - 다운타운 인근의 달동네지만 부촌이 다. 다운타운 전경이 레이니어산과 잘 어우러져 보 여 사진작가들이 늘 몰리는 곳이다. 야경이 특히 아 름답다. ▶스페이스 니들 – 1962년 완공된 전망대 높이 185미터인데 올라가면 시애틀 전경이 테평양과 함 께 아름답게 펼쳐진다.

▶치훌리 유리정원 – 타코마출신의 저명한 유 리공예가 치훌리의 예술세계에 흠뻑 빠질 수 있는 곳이다. 작품도 감상하고 작품을 구매할 수도 있다. ▶MO POP(music of Pop) 음악박물관 – 시애 틀이 낳은 유명한 팜 아티스트 지미 헨드릭스의 음 악세계를 기리는 음악박물관. 음악에 관심있는 사 람들은 빠져 나오지 못할 만큼 다양한 금악세계를 접할 수 있다. ▶시애틀 센터 - 스페이스니들 치훌리 유리정원 이외에도 과학관, 아레나, 놀이시설등 아이들 놀만 한 곳이 많다. ▶파이크 플레이스 마켓 - 만추 영화촬영지.백인 재래시장이다. 어시장에서 생선던지기 퍼포먼스도 볼만하고. 다향한 수공예품과 과일들을 즐길 수 있 는 곳이다. 남쪽 계단 밑으로 매려가면 검월에 붙어 있는 껌딱지도 볼 수 있다. 주변엔 먹거리 골목이 있 고 거리의 악사들이 즐거운 음악을 선사한다. ▶스타벅스 1호점 -기본 30분 정도 줄을 서야 안 으로 들어갈 수 있다. 전세계에서 유일하게 이곳에 서만 살 수 있는 스타벅스 최초 로고가 인쇄된 텀블 러를 살 수 있다. ▶아거시 크루즈 - 워터프런트로 가면 그레이트 휠 옆에 있다. 1시간 정도 퓨젯사운드로 나가서 시 애틀 스카이라인을 볼수 있다. 재밌는 설명은 양념. ▶아쿠아리움 - 워터프런트에 있으며 규모는 작 지만 반응이 괜찮은 곳이다.. 시간을 잘 맞추면 어항 속 인어랑 대화도 할 수 있다. ▶파이오니어 광장 - 밴쿠버의 개스타운 분위기 나는 오래된 빌딩들이 있다. 언더그라운드 투어를 할 수 있고 시애틀 추장의 흉상이 있습니다. ▶언더그라운드 투어 - 150여년전 이곳에 불이 났는데 1층만 남겨두고 위로 흙을 덮어 그 1층이 지 하가 된 곳이다. ▶노드스트롬 렉 - 노드스트롬 본사가 시애틀 에 있다. 다운타운에는 백화점과 렉이 있다. 좋은 제품을 값싸게 살 수 있어 백화점 보다 많은 사람 들이 붐빈다. ▶스타벅스 리저브 - 스타벅스 1호점이 잘 나가

니까 새로 오픈한 곳이다. 커피 테스팅도 하고 마시 기도 하고 분위기도 좋다. 브랜드 로고가 다릅니다. 콩을 볶아서 커피를 내려주는 과정을 볼 수 있다. ▶센트리 링크 - 미식축구 경기장. 시애틀에선 미식축구가 야구보다 더 인기 좋다. ▶세이프코 필드 - 추신수 이대호 선수가 뛰었던 마리너스의 홈구장. 개폐식 지붕이라 유명해서 경 기장 시설 투어상품도 있다. 예약하고 가면 곳곳에 끌고 다니면서 구경시켜준다. ▶스타벅스 본사 - 건물은 고풍스럽지만 광광객 을 대상으로한 것은 없다. 1번 애비뉴 따라 남쪽으 로내려가면 보인다. ▶블레이크 아일랜드 – 1993년 APEC정상회담 이 열렸던 곳으로 인디언 전통문화를 체험할 수 있 는곳. PIER55에서 보트를 타고 4시간동안 다녀오 는 투어상품이 있다. ▶알카이 비치 - 다운타운 건너편에 보이는 해 변. 이곳에서 보는 다운타운도 멋지고 긴 모래사장 주변의 카페도 커피맛을 돋군다. 이곳에는 뉴욕에 있는 자유의 여신상도 있다. ▶시애틀 미술관(Seatle Art Museum)-‘망치질 하는 사람’이라는 거대한 조각이 있는곳. 2만3천여 점의 전시물이 있는데 아메리카 인디언 관련작품이 특히 많다. ▶인터내셔널 디스트릭트(International District)-동양인들의 상점과 식당이 밀집해 있는 곳으 로 다운타운에서 잭슨 스트릿을 따라 올라가면 나 오는데 차이나타운과 함께 동양적정서가 듬뿍 묻 어나는 곳입이다. ▶크랩팟 시푸드식당 - 규모가 큰 식당이지만 주 말 저녁시간에는 1시간씩 기다려애만 한다. 크랩 콤 보를 시키면 한 양푼 테이블에 그냥 쏟아주는 이색 적인 경험을 할 수 있다. 벨뷰에도 있다. ▶블루핀 해산물 부페 - 놀스게이트 몰에 있는 데 한국인이 운영한다. 값싸게 다양한 해산물을 맛 볼 수 있다. ▶전통 설렁탕 - 페더럴웨이에 있는 설렁탕집. 한 국 보다 더 한국 같은 맛이 난다. ▶강남 BBQ - 타코마 에 있는 한식집인데 고시 부페합니다. 가격도 무지 싼데 고기도 엄청 프레시 하다. 타코마 지역 한식집 이 북미에서 제일 맛있다. 하루 일정으로 다녀 오더라도 한두곳씩 들러 보면 시애틀의 참맛을 느 낄 수 있다. 이밖에도 시 애틀 주변의 올림칙공원, 오레곤 비치, 캐스케이드 산맥 너머의 광활한 대지 를 여행하는 것도 좋다.


E18

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스포츠

May 17, 2019

FIFA

World Ranking

잉글리시 프리미어 리그 EPL

<자료= http://www.premierleague.com/>

메이저 리그 사커 MLS

<자료= http://www.mlssoccer.com/>

.. .

<자료=http://www.fifa.com/>


May 17, 2019

교민 게시판

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인터넷 홈페이지 www.BudongsanVan.com>무료줄광고>교민게시판에 글과 사진을 올리면 신문에도 동시에 게재됩니다.

⇨ p. E6 에서 계속... 동향을 알려드릴 예정입니다. 한국경력으로 캐나다 에서 어떻게 해야할지 모르시는 분들이나, 데이케 어 일 경험을 통한 영주권 신청 방법에 궁금한 사항 이 있으셨던 분들께 더욱 좋은 정보가 될것입니다. 내용: ECE 분야 안내와 취업 현황 ECE 한국어 과정 및 학업 안내 ECE 영주권 신청 현황 자격증 종류 및 학업 안내 날짜:5월 27일 (월요일) 시간: 10~12시 장소: 옵션스 트레이닝 룸 (#305- 10362 King George, Blvd, Surrey) 워크퍼밋자 스터디퍼밋자들에게 우선권이 주어집 니다. 예약문의: 샤론 김 (sharon.kim@options.bc.ca) / 직통전화 : 604-954-0485 (전화를 받지 않을때에는 이메일로 주시기 바랍니 다.

[홍보]행복 무료영화관 장소:9523 CAMERON ST BURNABY 도서관 일시:5월18일(매주 토요일)2019 시간:오후1시-3시30분 편리한 주차공간과 자연경관이 아름다운 교민밀집 지역에서 고전과 현대를 아우르는 영화를 매주 상 영 하오니 많은 참여바랍니다. 강샘과 함께하는 노래- 가요.가곡.발라드.팝페라 이번주 영화:The way home 전화:604)420-2788

[홍보]밀알 토요사랑의교실 안내 밀알 토요사랑의교실 안내 * 일시 : 2019. 5. 18(토) 10:30-14:30(해피투게 더), 14:30-16:10(난타투게더) - 봉사자기도모임 09:30 * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey 성산교회청년부와 함께하는 밀알 미니올림픽 * 일시 : 2019. 5. 18(토), 13:00 * 장소 : 15964-88 Ave, Surrey 함꼐걸음클래식콘서트, "Guitar & Orchestra * 일시 : 2019. 6. 2(일) 저녁 7시 * 장소 : 써리장로교회 * 출연 : Harmonia Ensemble, Ken Lee(Guitarist) & Tony Lee(Violinist), 밴쿠버밀알합창단 단장 이상현 목사 | 밴쿠버밀알선교단 Rev. Sang Hyun Rhi Chief Executive Director | Wheat Mission Society in Vancouver (Vancouver Milal) 14625 108th Ave, Surrey, Upper Room, BC, V3R 1V9 Tel: [http:///]604-339-4417 | E-mail: vanmilal01@gmail.com

[홍보]캐나다 뮤즈 청소년 교향악단 2019 정기연주회 이번 연주회의 수익금은 공립 한인요양원 기금을 마련하는데 후원합니다. 많이 오셔서 우리 청소년들을 격려해주세요. 일시:6월 4일 화요일 저녁7시 30분 출연:소프라노 방장연, 가야금 이종은, 바이올린 이 정우 뮤즈 쥬니어 앙상블, 광역 밴쿠버 한국어 학 교 뮤지컬팀

티켓:VIP: 50불이상 도네이션. A석:20불 (현장구 매 가능) 장소: VCC Music Auditorium 1155 East Broadway Vancouver 문의:604-817-1779

등 내용에 관심있는 교민 6. 회비: $5(장년회 정회원은 무료) 7. 주최: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(http://cafe. daum.net/KESSC) 8. 참가등록: ☎ 604-435-7913, email: kessc2013@gmail.com

[홍보]노스쇼어 패밀리 서비스 프로그램 안내 [홍보]한현주 다이어트댄스

니다. 일시:5월 1일-6월 26일 매주 수요일 4시부터-6시까지 장소: 모자익 5575 Boundary RD, Vancouver 자격: 영주권자 학생 등록문의: 604 292 3908 미셸 박 mpark@mosaicbc.org Michelle Park, Settlement Worker Newcomers & Community Building Settlement & integration 2055 Rosser Ave Burnaby V5C 0H1 T 604 292 3908 www.mosaicbc.org

1. 심리 상담 : 개인 상담/가족 상담 2. 놀이치료 3. 청소년 부모 써포트 그룹 – 매월 첫번째 월요일 12시-2시 부모 그룹은 무료이며, 심리 상담이나 놀이치료는 소득수준에 따라 무료 또는 할인적용 됩니다. 장소 : #203- 1111 Lonsdale Ave. North Van. 문의 : 604-988-5281 ext.312 Hyewon Park, MA, RCC Registered Clinical Counsellor Family Services of the North Shore Suite 203 - 1111 Lonsdale Avenue North Vancouver, BC V7M 2H4 Phone 604-988-5281 Fax 604-988-3961 www.familyservices.bc.ca

방송댄스 신규회원 모집합니다 신나는 k-pop 댄스로 젊음을 되찾고 몸매관리는 덤으로 하는 건강운동ㆍ초보자도 환영 수업안내 : 월.목(am9:30)성인댄스1STUDIO 화‭ (am 9:30)- 필라테스 1STUDIO 금(pm 6:45)- 성인댄스 ㆍ청소년 2STUDIO 1 STUDIO 주소:#102 1020 Austin Ave Coquitlam, BC V3K 3P1 Dance Force (Rona 몰) 2 STUDIO 주소: 111D-4501 Northroad Burnaby (한남수퍼 미담 옆) 한현주778-792-5092 카톡hanhyunju73

[홍보]병원영어 워크샵(늘푸른 장년대학)

[모임]인문학당 네번째 모임입니다.

[홍보]써리지역- 수잔나 라인댄스 신규 오픈

일시 및 기간: 5월 9일~6월 27일(6월 6일은 제외)/ 매주 목요일 오전 10시-정오 12시/7주간, 대상: 생활에 필요한 병원 및 의료영어 배우실 분( 선착순 10명) 장소: 본조리크리에이션센터 멀티룸(6550 Bonsor Ave , Burnaby/) 수강료: 무료(단, 장년회 정회원 등록자에 한함. 당 일 회원등록 가능) 강사: 이원배 수강신청: 캐나다 한인 늘푸른 장년회(전화: 604435-7913/이메일 kessc2013@gmail.com. 참조: http://cafe.daum.net/KESSC

안녕하세요, 벤쿠버 인문학당입니다. 인문학당이 5월 25일 저녁 7시에 네번쨰 모임을 갖 습니다. 이번 모임 발표 주제는 " 알기쉬운 양자역 학" 입니다. 한시간정도 발표가 있구요, 이후 질문 과 토론 시간으로 진행됩니다. 우리 모임은 인문적 지식을 함께 나누는 순수 지적 모임입니다. 종교나 이념같은 가치를 배제한 순수 지식 공동체를 추구 합니다. 인문학에 관심있는 모든분들의 참석을 기 다립니다. 물론 무료입니다. 주제는 매월 변경되는 데 역사, 철학뿐 아니라 고고학, 문화인류학, 천문 학, 물리학, 생물학 경제학등 과목내 재미있고 쉬운 주제를 선정해서 함께 지식을 나누려 합니다. 모임장소는, 7251 cariboo. dr. burnaby. community room 입니다. 연락처 카톡 : 인문학당. 박승원 : 604-765-0699

봄학기 5월 1일 수요일 시작 * 초 급 : 수요일 오전 10시30 – 12시 ( 70분 수업/ 20분 동영상 촬영 ) 월 4회기준 /월20달러 * 중 급 : 수요일 오후 12시 10분 – 1시 50 분 월4회 기준/ 월25달러 (매회 신곡 집중수업 80분수업/ 20분 동영상 촬 영) * 초급, 중급 2크래스 중복 수업시 (10시 30분 ~ 1 시 50분) 월 30달러 (15달러 할인) * 모든 장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 / 무 료 방문 환영합니다 * 장소 # 206 - 14727 108AVE SURREY (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 유튜브에서 (수잔나 라인댄스) 입력하시면 동영상 보실수 있습니다 1층에서 206호 (PHOENIX DANCE & MUSIC CLASSES) 문열고 2층으로 오시면 됩니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]일요일반 수잔나 라인댄스 신규모집 6월 2일부터 매주 일요일 시작합니다 * 초급 일요일 오전 9시 20분~ 10시 30분 (70분) 월 4회/ 15달러 * 중급 일요일 오전 10시 35분 ~ 11시 45분 (70분) 월 4 회 / 15달러 * 장소 9523 Cameron Street Burnaby (카메론 버 나비 도서관) * 모든장르의 댄스를 파트너 없이 혼자 합니다 * 첫방문 무료 환영합니다 * 직장인, 주부님들 한주간의 피로를 라인댄스로 확~ 풀어보셔요 * 유튜브에서 <수잔나 라인댄스> 입력하시면 동영 상 보실수 있습니다 * 문의 604 - 652-0726 수잔나 (송성란)

[홍보]제27회 늘푸른 장년회 교양강좌 1. 일시: 2019년 5월 28일 화요일 오후 3시-5시 2. 장소: 토미더글라스 도서관 프로그램 룸(하이게 이트몰 주변-7311 Kingsway Burnaby) 3. 내용: 존엄한 마지막을 위한 대비 4. 강사: 박희민(BC Funeral Director), 이태영 (Family Services Director, CPA, CGA) 5. 참가대상: 장례절차, 사전 준비, 사후 세무처리

[홍보]한국문예창작대학 제 12기 개강 안내 1. 강의내용: 시, 수필, 시나리오 창작/시 낭송 법/현 상공모 응모요령 등 2. 장소: 노스로드 밴시티 지점 커뮤니티 룸((3977 North Road. Burnaby) 3. 일정 및 시간: 2019년 5월 2일부터 6월 25일 까 지, 매주 화요일 오전 10시 30분 – 오후 12시 30분 (강의시간 변경이 있을 수 있음)/8회 4. 참가대상: 수필 및 시 문학에 관심이 있는 일반 인 및 차세대 교민 5. 참가비: $60(장소임대, 교재비, 수료증 포함/30 세 미만 차세대 교민은 무료) 6. 강사: 이원배(시인, 수필가) 7. 특전: 과정 수료자는 캐나다 한국문인협회 및 캐 나다 재능 시낭송협회 회원 자격을 부여하고 한국 문예지 등단 추천. 한카문학상 응모 시 가산 점 부 여. 8. 문의 및 연락처: (604) 435-7913. http://cafe.daum.net/KWA-CANADA 참조

[홍보]8학년-12학년 무료 과외지도 모자익에서 영주권자 학생들을 대상으로 영어, 수 학, 과학,사회등 여러 과목을 무료로 과외지도 합

[세미나]행복한 커플 내편 만들기 프로젝트 5월 14일 : 커플의 삶, 내 인생의 의미 시간과 대상 : 오전 10시 30분-12시 30분, 누구나 참가비용 : 매회 $10 장소 : #12-15300 105th, Surrey (써리 한남마트 옆) 연락처: 604-626-5943 (사전예약필수) 후원: 한인신협

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김스 가드닝 813-1914 그린 가드닝 서비스 583-0169 그린제이 근경 778-987-7708 그린프로젝트 551-1626 국중금 조경 808-3177 나비가든 813-1248 뉴그린 가드닝 341-2286 로하스 조경 240-2844 아리랑 가드닝 778-998-5874 에덴조경 552-4839 정원공사 469-2830 원 정원공사 816-7225 태영 가드닝 778-899-2147 팍 정원사 862-6708 YK정원 551-0692 탑 가드닝 778-834-0886 다이아몬드 가드닝 862-6708 레인보우 정원공사 604-312-0482 알파 정원 공사 604-773-7352 마이프랜드 가드닝 604-916-7275 상록조경 760-2351 선플라워 가드닝 604-831-3367 스쿨하우스 가드닝 603-2341 에비씨 가드닝 603-2341 에이스 조경 771-7736 앤디스 조경 778-895-6202 영스 조경 299-0010 오프라 랜드 스케이핑 688-2444 임찬수 정원공사 604-254-5947 전스 정원 780-8258 조경공사 518-5623 조아정원공사 604-584-8007 제이스 가든 644-0443 진주 조경공사 375-5069

참 조경 778-868-5768 크라운 조경 837-5735 태영가드닝 778-899-2147 툴립조경 778-888-5344 A&K 가드닝 778-241-9706 Hawk Gardening service 468-0693 Y K 종합조경(주) 518-5623

123 카펫 430-1553 그린케어 카펫크리닝 945-4428 깔끔이 사무실, 하우스 청소 339-1496 뉴 해피 사무실 청소 778-689-7876 덕 카펫 스팀크리닝 808-5048 마이텍스 드라이 카펫크리닝 988-1551 바닥 청소 및 왁스 328-2486 밴토탈 홈 매니지먼트 862-8795 수잔메이드 서비스 809-9376 스마일 홈 서비스 802-7917 엇트모스트 스팀클리닝 377-5923 에이스 크리닝 604-916-1028 에이원 브라인드 크리닝 540-8835 엔젤스 집청소 942-0156 오렌지 카펫 크리닝 809-9376 올 크리닝(사무실•가정청소) 653-7728 청소나라 518-0078 청소박사 839-4682 컨수머 카펫 크리닝 889-0166 크린 제로(카펫,침대,소파) 724-5417 트루 칼라카펫크리닝 506-7175 해피 카펫크리닝 778-689-7876 Happy Day 329-2283 JANITOPIA 789-9925 OK 클리닝 778-888-5522 S.K. Home Cleaning(집 청소) 612-4848

김스 페인트 763-5077 드림 페인팅 617-2438 럭키 페인트 778-866-8980 모아 페인팅 778-995-4902 붓꽃 페인트 778-881-8253 서라벌 페인트 728-9311 서울 페인트 250-9522 SK 홈 페인트 612-4848 가가 페인트 273-4242 그린빌리지 클리닝 &페인팅 970-0090 다다 페인트 778-689-7774 무지개 페인트 604-783-9584 반석페인트 604-767-4299 빌스페인트 778-834-8715

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778-689-2586 778-836-8783 604-868-7704 604-812-6924 604-833-8177 604-761-8204 778-998-0611

페인트 닥터 페인트미테코 페인트 704(칠공사) EXTREME PAINTING

604-307-8949 778-988-7797 604-880-7782 778-938-4050

컴퓨터 | 주변기기 스피드 컴퓨터 588-3613 아토즈 컴퓨터 437-8771 알텍 컴퓨터 939-1238 에이 플러스 522-8009 에이스 컴퓨터 421-1830 프라임 컴(주) 288-5531 A-Link 컴퓨터 468-0006 INK TANK 900-2886 마이더슨 컴퓨터 출장수리 604-812-5580 보텍 컴퓨터 604-716-9579 비씨긱스 컴퓨터 604-628-7905 싸이넷 컴퓨터 604-603-0450 아프로만 컴퓨터(버나비 한남) 604-569-3833 아프로만 컴퓨터(킹스웨이 한남) 604-569-3433 써리 컴퓨터 수리 778-709-1200 엠모트(Web Design) 604-294-9779 엠아이티컴퓨터 604-676-1744 조이컴 604-725-0800 컴퓨터박사 604-346-1864 컴두리시스템 778-384-2354 한글과 컴퓨터 604-805-7817 효성 컴퓨터 604-853-1853 A&G 리페어 778-887-5523 A-Link 604-468-0006 Future IT 604-558-3922 FIX COM 604-628-7905 MY PC 911 604-909-9567

프리스쿨 / 데이케어 꿈나무놀이방 778-317-9948 리틀이글프리스쿨 604-931-6777 몬테소리어린이 604-986-8888 벧엘어린이선교원 604-961-8801 스완패밀리캐어 604-438-2545 아름다운몬테소리어린이집 604-464-2202 키즈빌리지프리스쿨 604-931-8138 투게더놀이방 778-990-6459 프레이져하이츠프리스쿨 604-582-9834 헬로우키즈영유아교육센터 778-355-6060 DreamKids Childcare 604-809-1823

학원 / 수학 A to Z Learning Club 디딤돌 수학 밴매스 수학학원 아이큐 셈 IQ Sem 주니우기 전문학원

604-562-9823 604-944-6284 604-727-9784 778-240-9812 604-464-6464


페르마 수학학원 해법수학교실(노스밴) (코퀴틀람/버나비)

604-339-7373 604-904-8630 604-931-0582

학원 / 영어보습 국제아카데미 604-552-0610 노스밴칼리지 604-904-8520 닥터양 교육센터(밴쿠버) 604-261-3013 (코퀴틀람) 604-552-3093 리딩게이트(노스밴쿠버) 604-200-5650 (랭리) 604-514-9157 (밴쿠버) 604-261-8984 (버나비) 604-222-2199 (코퀴틀람) 604-803-4562 리딩타운(노스로드) 604-936-0030 (노스밴쿠버) 604-988-6545 (랭리) 604-200-8807 (리치몬드) 604-303-1133 (메이플리지) 604-476-0500 (메트로타운) 604-435-7323 (밴쿠버) 604-255-7060 (써리) 778-395-7311 (코퀴틀람) 604-468-2734 (화이트록) 604-531-8975 메이플릿지영어학교 604-476-1138 메이플아카데미 604-580-0150 명문학원 604-468-0722 배형석교육원 604-581-1250 밴쿠버링컨컬리지 604-944-1103 밴쿠버인터내셔널스쿨 604-460-8477 밴쿠버프리미어칼리지 604-730-1628 베리타스교육원(노스밴) 604-988-5876 (포트무디) 604-461-5877 보스턴에듀케이션(노스밴) 604-945-3036 (코퀴틀람) 604-945-3036 브레인차일드(뉴웨스트) 604-525-1363 (랭리) 604-514-9161 (메이플리지) 604-460-8001 브레인차일드(써리) 604-581-2622 비젼아카데미 604-580-5851 서울아카데미 604-438-1112 성문학원(노스밴) 604-980-6175 (코퀴틀람) 604-472-0373 세계학원 604-552-8489 스탈렛국제교육원 604-552-5647 아너스교육원 604-936-5468 아스파일 아카데미 604-988-8357 아이비아카데미 604-266-3787 아이스터디글로벌아카데미 604-554-0188 아인쉬타인아카데미 604-939-1155 에스아이캔스쿨 604-931-0582 에스엘씨아카데미 604-602-0322 엘리트어학원(노스밴) 604-985-8922 (리치몬드) 604-273-6986 (밴쿠버) 604-736-8922 (코퀴틀람) 604-936-0866 연세학원 604-594-7778 연희학당 604-261-8984 오퍼스아카데미 604-267-3749 오픈마인드아카데미 604-980-5522 월드비젼 아카데미 604-588-5857 웨스턴타운 칼리지 604-844-7660 웨스트밴쿠버교육원 604-922-3476 유수일 Test Prep 778-340-4100 이높이 리딩센타 604-526-7143 이레아카데미(포코) 604-942-1025 이지리딩아카데미(써리) 778-822-7323 이지외국어학원 604-795-1465 잉글리쉬 플러스아카테미 604-523-3752 재능교육 604-436-6284 참교육학원 604-261-1677 청담이머젼스쿨 604-929-1544 캐나다국제랭귀지스쿨 604-689-9095 캔에듀비젼 604-597-4999 컬롬비아스쿨 604-515-9380 코어아카데미(밴쿠버) 604-566-9800 (써리) 778-229-8104 (웨스트밴) 604-921-1065 트리니티 아카데미(랭리) 778-278-5558 (노스밴) 604-990-0301 (써리) 604-582-9910 파고다어학원(랭리) 604-514-1138 (밴쿠버) 604-568-8005 파노라마러닝센터 604-464-8426 팬퍼시픽 604-683-7778 퍼시픽게이트웨이 604-687-3595 프리마 학원 604-904-8558 한글나라(한솔교육) 604-862-5133 한박사공부지도 604-889-5919 헤럴드어학원(밴쿠버) 604-568-7641 (코퀴틀람) 604-474-2500 A plus 아카데미 604-939-7730 Best Education Services 604-647-6670 C.C.B School of New York 604-936-5468 C2Education(노스밴) 604-987-3751 (밴쿠버) 604-269-3751 (코퀴틀람) 604-936-3751 Canadian College 604-642-5933

CEC Education 604-725-6835 CLC 교육센터 604-838-3467 Collegepark Education 604-568-5171 E. nopi 604-916-3133 Gateways ESL 604-756-0375 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 J & V 유학원 778-808-1078 JJ Learning Center 604-468-1236 JL Int 학원(랭리) 604-888-8345 (코퀴틀람) 604-464-8343 KCEF Writing Centre 604-644-7267 KGIC Education Group 604-608-1135 MIDAS Ent. 604-432-7002 Mileston 어학원 778-867-3305 On Course Education 778-317-3467 SSM Tutoring 604-317-5585 Time 온라인전문(노스밴) 6 04-971-5353 Time 온라인전문(코퀴) 604-512-7804 Tutor Doctor 604-746-1199 Urban Academy 604-202-3496 Urban English Tutoring 778-285-2222 VGC 아카데미 604-688-905 Vancouver International Education Group 778-395-7789 WCC College 604-696-9322 Whisung Education 778-689-6586

한국어학교 대건한국어학교 604-588-5831 밴쿠버 크리스챤한인학교 6 04-738-0148 밴쿠버 한국어학교(본교) 778-840-5561 밴쿠버 한국어학교(써리) 604-996-9029 밴쿠버 한국어학교(코퀴) 604-812-4751 서광사 한국어학교 604-888-4647 샤론 한국어학교 604-760-1265 프레이저밸리 한국어학교 604-729-0160 한경희 한글학교 604-552-6171

쥬에 한의원 지성한의원 청한의원 CHUNG’S IN 코코아이한의원(코전문) 파인트리 한의원 파인트리한의원 푸른한의원 필립한의원 하늘한의원 (랭리) 한빛한방클리닉한의원 한스한의원 한약,침술,튜나맛사지 한의원 햇살가득 한의원 홀덤한의원 홍성대한방통증클리닉

604-736-2111 604-468-8781 604-684-4333 778-889-7760 604-941-6959 604-777-6959 604-322-0293 604-936-8888 778-278-3677 604-420-5255 604-336-5005 604-432-7209 778-338-4383 604-366-3464 604-939-5533

김기홍 홈 인스펙터 719-9967 김정옥 홈 인스펙터 996-3057 김태윤 홈 인스펙터 778-866-5158 김훈구 홈/빌딩 인스펙터 817-5441

604-551-5778 604-939-5052 250-590-5070 250-213-3139 604-336-2424

명한의원 604-539-0850 정한의원 778-889-2433 한스 한의원 604-336-5005 갑성한의원 604-319-5033 곽지형한의원 604-872-1227 글로리아 한의원 604-671-1007 금산한의원 604-451-0333 길포드한방의원 604-587-1075 김원균한의원 604-419-4503 다나한의원 604-724-9440 다니엘한의원 604-790-8515 달빛한의원 604-430-2992 동우 한의원 604-351-2277 동인당한의원 778-321-0962 려 한의원 604-551-5778 미소드림 한의원 604-931-4159 북경한의원 604-496-5056 삼성한방의료원(밴쿠버) 604-454-1003 삼성한방의료원(코퀴틀람) 604-552-1006 삼성한의원(금강한의원) 604-514-5303 삼성한의원(노스밴) 778-340-1751 생명한의원 604-931-0575 서울한의원 931-8889 성가원한방클리닉(노스밴) 788-3357 소림한의원 434-2479 소마한의원 778-895-8255 소망한의원 581-0572 송화당 한의원 778-340-1730 슬림미 한방클리닉 한의원 520-0256 시몬 한의원 510-7077 신 한의원(침전문) 727-9784 왕림한의원 584-5467 우리들한의원 937-7057 우성한의원 506-6458 이영준 침술 421-5050 자연한방클리닉 한의원 778-554-0370 전남의 한의원 568-3153 조남섭 한의원 604-961-3365 중앙한의원 604-580-3046

LEEJUNG 공인회계사무소 422-8884 Don Kim 공인회계사무소 778-355-6252

정부 / 관공서 옵션스 (Options Community Services) 샤론 김 604-954-0485 제이 김 604-954-0486 주 캐나다 대한민국 대사관 6 13-244-5010 밴쿠버 총영사관 681-9581 토론토 총영사관 416-920-3809 몬트리올 총영사관 514-845-3243 대한 무역투자 진흥공사 683-1820 한국관광공사 캐나다 사무소 416-250-5164 미국 영사관 685-4311

변국일 홈 인스펙터 서빈 홈 인스펙터 이철우 홈 인스펙터

785-8483 888-9727 862-7966

한의원 려 한의원 퀸스(한의원)침술원 강한의원(빅토리아) 조이 침한방(빅토리아) 경동한의원

종교

앨리스김 홈 인스펙터 한승탁 홈 인스팩터

778-710-0658 889-5919

강선 송인회계사 497-0105 강우진 회계사 778-217-9957 강홍윤 공인회계사무소 931-0355 고민수 공인회계사무소(CA) 873-1234 곽영범 & 정봉구 회계사 939-2129 김두언 공인회계사 778-355-6252 김두희 공인회계사무소 422-8747 김성종 공인회계사무소 930-2550 김수영 공인회계사무소 778-316-2425 김순오 오승희 합동 공인 회계법인 415-9390 김재현 공인회계사무소 585-3143 김준영 공인회계사무소 435-1150 김주성 공인회계사 318-5465 박정호 공인회계사무소 778-835-7275 박희완 & 견상훈 회계사 588-1101 백기욱 공인회계사무소 916-5800 선우헌 공인회계사무소 873-3155 신세영 회계사 873-3155 신정묵 회계사 568-7127 오승희 회계 사무소 554-0114 이동훈 회계사 778-868-6789 이상곤 공인회계사 422-8884 이승열 회계사 568-2622 유병규 & 김광민 회계사 936-7777

생활 민원 노인 서비스 센터 1-800-465-4911 외교부 콜센터 011-800-2100-0404 캐나다 산재보험 273-2266 캐나다 시민권 신청 1-888-242-2100 캐나다 여권 신청 1-800-567-6868 캐나다 연금 신청 (Canada Pension Plan) 1-800-277-9914 캐나다 의료보험 (MSP) 1-800-663-7100 캐나다 통관 안내 666-0547 캐나다 GST 안내 689-8671 캐나다 연방경찰 (RCMP) 안내 264-3111 캐나다 이민국 1-888-242-2100 캐나다 BC 비즈니스 서비스 센터 775-5525 캐나다 Child Tax Benefit 1-800-387-1193 통관안내 666-0545 BC Hydro (all areas) 1-800-224-9376 Business Registry 775-1041 Child Find BC (Report a missing or a sighting) 1-888-689-3463 Community Breakfast 521-2511 Community Meal Burnaby 433-0815 Consumer Protection (소비자 보호센터) 682-2711 Dairyland Home Service (More than Milk) 1-800667-1228 Employment Insurance (EI) 1-800-206-7218 <Free help with your income tax return> Cameron Centre 415-3555 Confederation Centre 294-1036 Edmonds Centre 525-1671 GST 안내 (개인) 689-8671 GST 안내 (회사) 1-800-959-5525 Guranteed Income Supplement(G.I.S) 1-800-277-9914 ICBC 사고신고 520-8222 Income Tax 689-8064 <Non-Profit Senior Housing> Seniors Housing Information Program 520-6621 Old Age Security (O.A.S) 1-800-277-9914 Ministry of Social Service 660-9500 Senior Bus Passes 1-866-866-0800(#4) Human Resources Development Canada 1-800-206-7218(#3) SPCA 879-7721 TAX 센터 585-5769 Vital Statistics Agency(출생/사망신고등) 660-2645

교통

조영제 회계사 778-217-9941 정상훈&석윤구 회계법인 875-6650 장정원 공인회계사무소 438-7959 정광근 성기헌 회계사무소 544-5188 정운경 공인회계사무소 778-999-3317 정원섭 공인회계사무소(CA) 435-1150 주태근 공인회계사무소 936-5222 지건주 공인회계사무소 568-6633 하나 회계사 805-8585

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