Byggebo nummer 1 2021

Ett boendemagasin med nyheter och information utgivet av Byggebo i Oskarshamn Nr 1 2021

Miljöjackpot för hyresgästerna Blommor, bin och Byggebo!

Fritidsgården lyft för de unga Bekvämare boende med smart teknik

em Ladda h os Byggeb app!

Festklänningar med hållbar miljöhänsyn

2

Bästa Boendet BO HOS BYGGEBO

I BYGGEBOS LÄGENHETER bor det tusentals

människor som upplever att de bor bra i hyres­ rätt, att de har det Bästa Boendet. Trygghet, god service och lyhördhet är tre viktiga anledningar.

Två andra är mer fritid och mindre ekonomiska ­överraskningar. Tråkiga sysslor som gräsklippning, snöskottning eller ­nödvändiga renoveringar ­undviks.

Gräsklippning

Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan under säsong. Dessutom undviker du irriterande flugor och myggor.

Hyresgästen ­slipper också oroa sig för banklån och ökade räntor lika lite som för att vitvarorna ska haverera. Går ­något sönder är det bara att ringa bovärden. Kort ­efter är felet ­avhjälpt. Det är smart att bo hos ­Byggebo. Inte minst för att det ger maximalt ­utrymme för det som är roligt, exempelvis ­utlandsresor, båtliv, golf och föreningsaktiviteter.

Bilplatser

Boende hos Byggebo har god tillgång till bilplatser. Förutom allmänna parkeringar finns 103 platser i varmgarage, 445 garage­ platser med egen port och 461 platser under skärmtak för uthyrning.

Snöskottning

När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen.

Lövkrattning

Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv?

Underhåll

Investeringar i form av nytt tak, fönster­ byten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyresgäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen.

Räntehöjningar

En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar.

Kontantinsats

Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället.

Haverier

Obehagliga överraskningar som spis-, ­­ kyl- eller fryshaveri kostar skjortan.

Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök.

Trygghet

Trygghet i beståndet är prioriterad. Under senare år har mycket kraft lagts på ännu bättre belysning i gemensamma lokaler och i utemiljöer.

Teknik

Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och ­bredband på 1 000 Mbit.

BILDAT: 1950 ANTAL LÄGENHETER: 2 360 UTHYRNINGSGRAD: 100 procent ANTAL ANSTÄLLDA: 40

CERTIFIERINGAR: ISO 9 001 (kvalitet), ISO 14 001 ­(miljö), ISO 45 001 (arbetsmiljö) OMSÄTTNING: 200 miljoner kronor RESULTAT: 6,5 miljoner kronor VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR: Benoni Ingelsjö

3

Omöjlig ekvation blev fullt möjlig F ler och fler väljer att byta privat hyresrätt mot ett boende hos Byggebo. Månad efter månad handlar det om en nettoinflyttning, något som naturligtvis är ett mycket bra betyg till hela Byggebos organisation. Anledningarna är många. Sedan några år tillbaka har Byggebo satsat drygt en halv miljard på förebyggande och fastighets­ bevarande underhåll. Det innebär att standarden har förbättrats och ­därmed också trivsel. Den ena positiva effekten har medfört den andra.

Något som också har gett eko i hela branschen är att Byggebo under flera år har presenterat landets i särklass lägsta hyreshöjningar.

DEN, FÖR många, omöjliga ekvationen toppas av att Byggebo tolv år i rad

har levererat plusresultat till sin ägare Oskarshamns kommun. Resultatet för 2020 stannade vid 6,5 miljoner kronor, ett resultat som vida översteg ägarens förväntningar.

Tolv år i rad har ­Byggebo ­levererat ­plus­resultat till sin ­ägare Oskarshamns kommun.

DEN OMÖJLIGA ekvationen har blivit möjlig genom att Byggebo

med kontinuitet stärkt ekonomin tack vare ett både strategiskt och mål­medvetet arbete. Bland annat har den positiva effekten av låga ränte­kostnader omvandlats till omfattande satsningar på underhåll. ­Exceptionellt förebyggande och fastighetsbevarande underhåll har i sin tur lett till minskade reparationer, vilket har genererat en lägre kostnadsbild.

EGENTLIGEN ÄR det inte så konstigt att den omöjliga ekvationen har ­blivit

verklighet. Som ett allmännyttigt bostadsföretag och som Oskarshamns ledande samhällsutvecklare, är det en skyldighet att hela tiden arbeta för att utveckla hyresrätten. Att alltid sätta den enskilde hyresgästen i centrum med ambitionen att skapa det problemfria boendet, det Bästa Boendet.

BYGGEBO HAR kommit en lång bit på väg. Företaget har dock inte för

avsikt att slå av på takten när det gäller förbättringsarbetet. Under 2021 är minst 40 miljoner kronor öronmärkta till förmån för förebyggande och fastighetsbevarande underhåll. Fokus under året läggs på fönsterbyten.

Drygt 1 000 fönster ska bytas ut, bland annat på Terrassvägen. De positiva effekterna är många. Fönsterbyten innebär ett bättre inomhusklimat för ­hyresgästerna – samtidigt som energiförbrukningen minskar. Dessutom ökar värdet på fastigheterna plus att fasaderna blir ännu mer estetiskt tilltalande. Till detta ska läggas att lägenheternas attraktionsvärde ökar ytterligare.

MÅLSÄTTNINGEN ATT förbättra beståndets utemiljöer är också hög.

­ östen 2020 planterades 500 perenna växter ut tillsammans med H 10 000 blomsterlökar. Dessutom har flera områden, företrädesvis slänter, såtts in med sommarblommor. Med andra ord arbetar Byggebo på alla plan för att höja trivsel och därmed skapa det absolut Bästa Boendet.

PRODUKTION KrePart, www.krepart.se ANSVARIG UTGIVARE Benoni Ingelsjö FOTO Curt-Robert Lindqvist TRYCK V-TAB, 2021/06

N VA

ENMÄRK

E T

POSTADRESS Box 34, 572 21 Oskarshamn BESÖKSADRESS Västra Torggatan 12, Oskarshamn TEL 0491-888 00 HEMSIDA www.byggebo.se

S

Benoni Ingelsjö vd Byggebo AB

Miljömärkt trycksak 3041 0083

4

Ordförande Paulina Nesset och kassör Ulla Montan i kvinnoföreningen OlivA som arrangerar en rad olika aktiviteter med fokus på kvinnors rättigheter.

Kvinnors rätt i fokus Språkträning, bokcirkel, promenader, stick-café och projekt som lyfter fram invandrarkvinnors röster.

Oskarshamns internationella kvinnoförening OliviA ­erbjuder en rad spännande och viktiga aktiviteter med ­kvinnors rättigheter i fokus.

E

n viktig del av verksamheten är att erbjuda språkträning till ­nyanlända kvinnor. Språk­ träningen hålls i föreningens lokaler i Byggebos fastighet på Trädgårds­ gatan 13. Föreningens kassör Ulla Montan är ansvarig för språkträningen: – Vi vänder oss till kvinnor som behöver extra träning i att tala svenska. Hur söker man arbete, hur fungerar det på anställ­ ningsintervju, vad är en fackförening och jämställdhet är exempel på frågor som vi diskuterar.

Kvinnors röst är ett annat projekt som föreningen driver i form av en studie­ cirkel, ledd av Sointu Keränen. Kvinnors röst handlar om att dokumentera hur tolv ­kvinnor från andra länder hamnade i Oskarshamn. Många av kvinnorna har flytt från krig och förtryck i sina forna

FAKTA OLIVIA OliviA är en ideell ­förening som bildades den 12 april 2007, på Livs namnsdag. Därför ingår ”liv” i ­föreningens namn.

O:et står för Oskarshamn, i:et för i­nternationell och A:et ger n ­ amnet en ­feminin touch. ­Föreningen vänder sig till kvinnor från alla länder i Sverige och ska vara en mötesplats för alla.

hem­länder till den relativa tryggheten i Sverige, men resan hit har ofta varit kantad av svårigheter och stora personliga upp­offringar.

– Det här är kvinnor vars röster ­sällan eller aldrig hörs. Tanken är att deras ­berättelser i form av texter och bilder l­ ängre fram ska bli en utställning på ­kulturhuset, säger Paulin Nesset, ord­förande för OliviA Gör barnpaket Några av medlemmarna i OliviA ordnar ett stick-café, där de träffas för att sy och sticka kläder och sängkläder, som blir till barnpaket. Genom organisationen Human Bridge skickas sedan barnpaketen ut i världen till nyblivna mammor som saknar det nödvändigaste.

– Som liten ideell förening har vi inga stora summor pengar att röra oss med, Vi söker därför material. Har du något ­liggande i dina skåp som du vill skänka till oss. Det vi behöver är garn (enstaka nystan går också bra), stickor, virknålar, tyger av alla slag, till exempel bomullstyger, gamla lakan, gardiner, jeans, ja i princip är vi behov av allt, säger Ulla Montan.

5

Genomtänkt plats för stor gemenskap Fritidsledarna Robert Gard och Lars Hermansson har båda över 25 års erfarenhet av yrket. Alltså vet de vad de pratar om när de hyllar lokalerna intill Kristinebergsskolan.

– Den nya fritidsgården håller helt enkelt toppklass, säger de ­samstämmigt.

I

ngen fullbelamrad pangpremiär för­ stås, men väl en uppskattad smyg­ start. Kristinebergs Bibliotek och Gård stod färdigt redan vid årsskiftet och Oskarshamns kommun har under våren dragit i gång verksamheten under säkra former. Detta har gjort att både fritidsledare och ungdomar har hunnit bo in sig ordentligt och fått tid att upptäcka alla fördelar med de helt nyrenoverade och särskilt anpassade lokalerna.

– Det har verkligen blivit jättefint och

Fritidsledarna Lars Hermansson och Robert Gard ­konstaterar att den nya fritidsgården i Kristineberg är en riktig fullträff och får medhåll av niondeklassarna Dut Yuot Akuot och Sumeja Gulzari.

Vi är ­verkligen ­jättenöjda med hur allting har blivit.

alla som kommer innanför dörren säger samma sak. Vi i personalen har varit ­involverade i utformningen tillsammans med arkitekten redan från början och ­resultatet går absolut inte att klaga på, säger fritidsledaren Robert Gard.

Genomtänkt Fritidsgården vänder sig till barn och ungdomar från årskurs fyra och upp till 18 år. Här kan de ägna sig åt en mängd olika rörelseaktiviteter som dans, pingis, fotboll och innebandy för att nämna några.

Den som hellre vill ta det lite lugnt kan kolla på en film, spela tv-spel, läsa en bok eller snacka med kompisarna över en fika i kafeterian.

– Fritidsgården är full av genom­tänkta utrymmen och flera av a ­ ktiviteterna

ården Läs testet av fritidsg på nästa uppslag!

6

Toppbetyg när fritidsgården p T

PINGISRUMME Hjärtat i fritidsgården är kafeterian som ligger strategiskt placerad vid entrén och utgör en naturlig samlingsplats för ungdomarna menar fritidsledaren Robert Gard.

har fått dedikerade rum. Vi har till ­exempel ­rörelserum med speglar, bollrum, skapande­rum och ett nytt, fint skol­­­­bib­ liotek. Dessutom är vi i färd med att ställa iordning ett mysrum som u ­ ngdomarna kommer att få inreda själva, berättar Robert Gard.

Kafeteria För att stilla hungriga magar efter en lång skoldag finns enklare snacks och dricka att köpa i den strategiskt placerade kafeterian.

Därifrån har fritidsledarna god översikt över fritidsgården.

– Oftast är vi två fritidsledare, men ibland jobbar vi ensamma och då är det bra att kunna ha uppsikt över entrén, gemen­ skapsytorna och kafeterian samtidigt.

Härifrån har man koll helt enkelt, säger fritidsledaren Lars Hermansson.

Det är uppenbart att flytten från de tidigare lokalerna i Kristinebergsskolans huvudbyggnad, där fritidsgården legat sedan början av 1990-talet, har inneburit ett lyft på många sätt. Och trots att den totala ytan nu är något mindre upplevs det inte så.

– Skillnaden är att kvadratmeterna nyttjas smartare här. Det är också en ­jättefördel för oss att ha helt egna lokaler och vi är verkligen nöjda med hur allting har blivit, betonar de båda fritidsledarna.

Byggebo äger de nya lokalerna och är därmed hyresvärd för fritidsgården.

– Det är roligt att vi tillsammans kan skapa ett bra ställe för de unga att umgås på, det är viktigt för hela Kristinebergs­ området, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Här intill kan du se vilket strålande ­betyg Dut Yout Akuot och Sumeja Gulzari ger Kristinebergs nya fritidsgård.

Sumeja: Rundpingis är riktigt roligt!

Dut: Jag spelar en hel del och slår alltid ledarna!

Sumeja: Superfint! Jag gillar att läsa böcker.

Dut: En stark femma!

BIBLIOTEKET

Dut

7

eleverna satte å prov BOLLRUMMET Sumeja: Fotboll är favoriten, det är jätteroligt!

Dut: Jättekul, men det kan lätt gå lite vilt till!

lja

ånga spel att vä Sumeja: Finns m på. FIFA är bäst!

tboll så det blir

Dut: Jag gillar fo mycket FIFA!

MET

SKAPANDERUM

Sumeja: Jättemysigt och chill med eget rum för pyssel!

Dut: Lugnt och mysigt! Skönt om det blir för högljutt där ute.

TV-SPEL

!

Favoriten

Sumeja: Här kan man röra sig fritt!

Får man ge 10 poäng?

Sumeja

Dut: Roligt att ta med sig alla vännerna hit. Gillar spegeln!

ET

RÖRELSERUMM

8 Marcus Kroner, förvaltare yttre förvaltning, är en varm före­språkare för blommande utemiljöer.

Grön visi Trivseln ökar och bostadsområdena har blivit grönare och skönare.

Byggebos stora växtsatsning möts av positiv respons.

Och med perenner och ­sommarblommor blir utemiljön ännu vackrare.

Ä

nda sedan Marcus Kroner, ­förvaltare yttre förvaltning, till­ trädde sin tjänst 2018 har han haft en klar vision om att lyfta områdena genom målmedvetna satsningar på utemiljön.

– Trivsel och trygghet ökar i områden där det investeras i den yttre miljön.

Plus att det handlar om att Byggebo som företag ska dra sitt strå till stacken när det gäller miljön. Det här är ett sätt att bidra till den biologiska mångfalden, säger ­Marcus ­Kroner.

Under oktober 2020 hösten p ­ lanterades 10 000 lökar, mestadels tulpaner, ut i Byggebos olika områden. Året innan sattes 6 000 lökar ned i jord. Tack var det har hyresgästerna under våren 2021 kunnat ta del av en sällan skådad blomsterprakt.

Tar lång tid Men Marcus Kroner, som har ett tiotal kompetenta medarbetare inom trädgårds­ skötsel till sin hjälp, fortsätter att utveckla, förfina och förädla den gröna visionen.För en tid sedan sattes exempelvis 40 krukor med sommarblommor ut i beståndet till­ sammans med en hel del perenner.. Allt för att försköna utemiljön.

– Visionen är att vi ska få ut p ­ erenner, träd och buskar som avlöser varandra i

UTEMILJÖN ROSAS Via det digitala mätsystemet ­LifeSteps kommer synpunkter, ­förslag, tips och idéer in från de boende i Byggebos fastighets­ bestånd. Tack vare att allt fler hyresgäster väljer att skriva under med namn och bifogar telefon­ nummer kan Byggebo ge snabbare återkoppling. Många hyresgäster lovordar också utemiljön.

– DET ÄR ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger Marcus Kroner, förvaltare yttre förvaltning.

Det målmedvetna arbetet med att skapa trivsamma, gröna utemiljöer ger uppenbarligen resultat. Marcus Kroner märker av det både i personliga möten med hyresgäster och i kommentarer inlämnade via LifeSteps.

– All den svett och möda som vi lägger ned på utemiljöerna är ju för hyresgästernas skull, säger han.

På LifeSteps skriver en hyresgäst: ”Byggebos medarbetare är fantastiskt duktiga med att hålla utemiljön grön och fin”.

En annan skriver: ”Byggebos service är av hög klass. Ytterligare en eloge för att det är rent och fint i allmänna ­utrymmen. Och så är det positivt att ­Byggebo hela tiden utvecklar utemiljön.”

En tredje skriver: ”Jag är ­imponerad av att det alltid är så välstädat i ­områdets alla trapphus.”

9

on ger resultat blom. Detta kommer att ta flera år att bygga upp, men jag är helt säker på att ­resultatet kommer att bli bra, säger ­Marcus Kroner.

Bland sommarblommorna som satts ut i Kristineberg och innerstaden finns ­pelargoner, jätteverbena, lobelia, rosen­ skära med mera.

Rhododendron är en av de perenner som Byggebo använder. Rhododendron, som blommar i maj och juni, har en stor fördel jämfört med många andra prydnads­buskar.

Eftersom busken är vintergrön är den dekorativ även under den allra mörkaste tiden på året.

– Rhododendron har en tidig blom och vi vill i framtiden komplettera med fler växter så att vi förlänger blomningstiden.

Ju grönare vi kan få det, desto bättre, säger Marcus Kroner.

Fotnot: På Instagram-kontot byggebo_ab finns bilder från Byggebos vackra ute­ miljöer.

Visionen är att vi ska få ut ­perenner, träd och ­buskar som avlöser ­varandra i blom.

Daniel Gustafsson är en av medarbetarna vid Byggebos yttre förvaltning.

Byggebo satsar på blomsterängar som är ett vackert och praktfullt alternativ till krävande blomrabatter med ogräsrensning.

VACKRA ÄNGAR BRA FÖR BINA Vackra blomsterängar är ett led i Byggebos satsning på utemiljön. Ängarna ger en mångfald av växter som lockar till sig nyttiga insekter.

FÖRRA ÅRET sådde Byggebo ängsfrö på flera ställen i sitt bostadsbestånd för att skapa blomsterängar.

– Ett utmärkt sätt att bidra till den biologiska mångfalden, säger Marcus Kroner.

Bland annat har Låglandsvägen, ­Terrassvägen, Ekvägen, Karlsborg, Lyckan och Marieborg fått blomsterängar.

– Vi börjar se resultat, men det tar ett par år innan blommorna har fröat av sig så pass mycket så att de täcker den ytan vi vill och att de här ängarna står i full blom, säger Marcus Kroner.

Blomstren uppskattas av pollinerande insekter som humlor, bin och fjärilar. Men ängarna har flera fördelar. Förutom att de är vackra så minskas utsläppen genom färre antal gräsklippningar. Dessutom binder ängarna både dagvatten och koldioxid.

Färgklickar Ängsblommor trivs bäst i en mager växt­ miljö och ska inte gödslas eftersom det gynnar tillväxten av ogräs.

– Blomsterängarna blir verkligen härliga färgklickar, som bidrar till att öka trivseln för våra hyresgäster, säger Marcus Kroner.

När säsongen är över ska ängen slås med lie eller den modernare varianten röjsåg.

Klippet ska ligga kvar ett tag så att det hinner fröa av sig.

10

FAKTA FJÄRRVÄRME Fjärrvärme produceras centralt genom att vatten värms i ett värmeverk eller kraftvärmeverk.

Värmen distribueras till fastigheter genom att det heta vattnet, som håller en temperatur på mellan 70 och 110 grader Celsius, pumpas via välisolerade rörsystem i marken. I varje fastighet växlas fjärrvärmesystemet över i en värmeväxlare, vilket innebär att det inte är samma vatten som cirkulerar i gatorna som i fastigheten. ­Fjärrvärmen används både för upp­ värmning av fastigheten och till att producera tappvarmvatten. Det avkylda vattnet pumpas tillbaka till panncentralen för att värmas upp igen.

Sista etappen av de nya kulvert­ ledningarna kommer på plats vid ­Karlsborgsvägen och Ingenjörsvägen.

Vinstlott för hyresgästerna Hyresgästerna i Kristineberg är de stora vinnarna när det toppmoderna fjärrvärmesystemet är färdigbyggt.

Arbetet med nya ­kulvertledningar och nya fjärrvärme­ centraler ­befinner sig nu i slutfasen.

Vi har en bättre över­ vakning på vårt system samt att vi har minskat vårt ­underhållsbehov rejält mot de gamla under­ centralerna.

F

järrvärmesatsningen beräknas vara klar den 1 november i år. Den sista delen inkluderar bolagets fastigheter på Karlsborgsvägen och Ingenjörsvägen. Etapp ett s­ lutfördes under hösten 2019 och omfattade ­Arkitektvägen, Kristinebergs centrum och Lyckebo. Under 2020 var det dags för etapp två och då var det kvarteret Lyckans tur.

Med nya fjärrvärmekulvertar och uppgraderad teknik blir det stora miljö­ mässiga fördelar. Fjärrvärmen som gör att Byggebos hyresgäster får värme i sina lägenheter och varmvatten i sina kranar är fossilfri till 99,7 procent. Och ju nyare system, desto e­ ffektivare. Naturligtvis är Byggebos hyres­gäster stora vinnare.

Inomhus­klimatet i lägenheterna förbättras drastiskt, något som i sin tur förbättrar boendemiljö och trivsel.

Kulvertdragningen omfattar samman­ lagt cirka 4 500 schaktmeter. Och Byggebos

personal har fått ett helt nytt modernt och digitalt styrsystem att arbeta med.

– Vi har en bättre övervakning på vårt system samt att vi har minskat vårt ­underhållsbehov rejält mot de gamla under­centralerna, säger Fredrik Larsen, teknik- och förvaltningschef vid Byggebo.

Likadana överallt En fördel är att alla hus får likdana värme­ växlare, med skillnaden att mindre hus har mindre värmeväxlare och de större husen har större. Med enhetligt styrsystem och värmeväxlare av samma fabrikat blir det självklart lättare för personalen att ­åtgärda eventuella fel. Fredrik Larsens kollega Marcus Kroner, förvaltare yttre förvaltning, ser också att behovet av under­ håll påverkas åt rätt håll.

– Det ser väldigt positivt ut, säger ­Marcus Kroner.

Cirka 1 200 hushåll ingår i fjärrvärme­ investeringen. Majoriteten av dem är inom Byggebos lägenhetsbestånd, men även privata bostadsrättsinnehavare i Lyckebo omfattas.

Slutnotan landar på cirka 40 miljoner kronor och projektet utförs i samarbete med Oskarshamn Energi.

11

Snabba problemlösare De fixar felanmälningar med bravur och tar hand om det före­byggande och fastighets­ bevarande under­hållet.

Personalen på den tekniska ­förvaltningen är en extremt viktig kugge i det Bästa Boendet.

Mikael Nyquist, förvaltare teknisk förvaltning, ser till att Byggebo blir allt bättre på att åtgärda fel i fastigheterna.

M

ikael Nyquist, förvaltare ­teknisk förvaltning, arbetsle­ der åtta fastighets­reparatörer, fem målare samt fyra ­bovärdar. Det är ett sammansvetsat gäng han ansvarar för. Ett gäng som brinner för att göra skillnad för Byggebos hyresgäster.

Statistiken talar sitt tydliga språk. Perso­ nalen vid den tekniska förvaltningen är onekligen duktig och snabb på återkoppling.

– Under 2020 rapporterades det in cirka 3 200 felanmälningar och vårt mål för 2020 var att utföra 98 procent av dessa inom tre arbetsdagar, berättar Mikael Nyquist och fortsätter: – Vi nådde ett resultat för året 2020 på 99,5 procent av felanmälningarna utförda i rätt tid.

Tiden tre arbetsdagar beräknas från att hyresgästen rapporterar in felet till ­bovärdarna till att felanmälan är åtgärdad.

Förändrat arbetssätt Att uppnå och överträffa ett så högt upp­ satt mål som 98 procent är i­ mponerande.

Enligt honom beror det bland annat på förändrade arbetssätt. Ett led i det före­ byggande och f­ astighetsbevarande under­ hållet är månadskontroller av teknisk utrustning såsom undercentraler, brand­ larmsystem, ventilationsaggregat med mera. Och som sagt, medarbetare som är mycket engagerade och vill göra skillnad för hyresgästerna.

FAKTA TEKNISKA ­FÖRVALTNINGEN Förvaltningens uppgift är bland annat att utföra förebyggande underhåll och att åtgärda de mest förekommande felen i fastigheter, lägenheter och tvättstugor.

För att vara kostnadseffektiva när ett fel uppstår, så gör Byggebo en bedömning på vad reparations­kostnaden blir mot att byta ut mot en ny produkt.

– Syftet med det förebyggande och f­ astighetsbevarande under­hållet är att vi helst ska åtgärda felen innan något går sönder och senare skapar p ­ roblem i våra fastigheter, säger han.

Ambitionen är också att få ner det totala antalet felanmälningar, men hittills under 2021 har dock antalet ökat något.

– Vi har haft en nedåtgående trend de senaste åren tack vare stora satsningar på det förebyggande och fastighetsbevarande underhållet på den tekniska utrustningen.

– Att antalet felanmälningar ökat under 2021, kan vara en effekt av pandemin. Fler saker kommer upp till ytan och folk är ju hemma i större utsträckning vilket delvis leder till ett större slitage på lägenheterna, menar Mikael Nyquist.

Trots en viss ökning av felanmälning­ ar, så hinner personalen med att åtgärda dem. Under flera månader första halvåret 2021 har uppklarningsprocent legat på 100 ­procent eller ett par tiondelar därunder.

– Målet för nästa år är 100 procent.

FAKTA OLIKA FEL Byggebo har tre ­kategorier gällande fel som ska åtgärdas: • Akut Fara för liv eller egendom åtgärdas ­omedelbart • Felanmälan Ett fel som är mer akut.

Den här typen av fel åtgärdas snarast möjligt, men ska vara utförda eller att nya reservdelar är beställda inom tre arbetsdagar.

• Arbetsorder Ej så ­allvarligt fel. Felet ­åtgärdas snarast möjligt, men ska vara påbörjat senast inom 30 dagar.

12

Snabbfotade förvaltare Medarbetarna vid den tekniska förvaltningen är snabba på återkoppling. Och i ­princip hinner de med att åtgärda samtliga ­felanmälningar inom tre arbetsdagar.

MIKAEL NYQUIST

YASSIR AMMAR

JONATAN BARD

Chef för den tekniska förvaltningen

Ålder: 50

Ålder: 31 år

Ålder: 51 år

Det bästa med mitt jobb: Variationen med många olika arbets­ uppgifter

Det bästa med mitt jobb: Omväxlande jobb med många roliga ­utmaningar.

Antal år på Byggebo: 3

Det bästa med mitt jobb: Omväxlande arbetsuppgifter, bra ­medarbetare och kollegor Fritidsintresse: Hem­ värnet, köra motorcykel och att renovera villan

Antal år på Byggebo: 3

Fritidsintresse: Snickra på huset

Antal år på Byggebo: 1

Fritidsintresse: Umgås med familjen och snickrar en del hemma

13

STAFFAN SVENSSON Ålder: 63

Antal år på Byggebo: Snart 43 Det bästa med mitt jobb: Omväxlande och trevliga arbetskamrater Fritidsintresse: Jakt och fiske, motorsport, resa

JOHAN SVENZÉN

CHRISTIAN ”SISSE” STRAND

KENTH HERMANSSON

Ålder: 46 år

Ålder: 51 år

Ålder: 50+

Det bästa med mitt jobb: Flexibiliteten och problemlösning

Det bästa med mitt jobb: Jobbet är ­omväxlande, alltid kul att kunna göra hyresgäster glada och förhoppnings­ vis nöjda.

Det bästa med mitt jobb: Det bästa med jobbet är att det är så omväxlande, givande, och mötet med alla människor.

Antal år på Byggebo: 4

Fritidsintresse: Familj och båt

Antal år på Byggebo: 1

Fritidsintresse: ­Gäddfiske

Antal år på Byggebo: 25

Fritidsintresse: Skogen

14

Framtidens boende är re Från dörrklocka, belysning, hemsäkerhet, uppvärmning och ­vattenhantering till att dra ner gardinerna.

I princip allt kan övervakas med telefonen och kontrolleras ­digitalt.

Smarta lösningar där hållbarhet och bekvämlighet står i fokus är ­melodin för framtidens boende. Med hjälp av teknikkonsultbolaget Afry stakar Byggebo ut sin väg i den pågående digitala revolutionen.

T

ekniskt befinner sig västvärlden i ett paradigmskifte, lika stort som en gång den ­industriella ­revo­lutionen. I den digitala ­revolutionen är det data och informations­ tillgång som är råvaran. Information är oljan i den nya ekonomi, som den ansedda tidskiften Time uttrycker det.

– Tekniken finns redan här, men det ­gäller att använda den fullt ut. Med rätt data och rätt teknik kan vi skapa klimat­ vänliga lösningar som hjälper till att rädda jordklotet, säger Magnus Sjöström, ­råd­givande affärsutvecklare vid Afry.

Underlättar Byggebo vill självklart vara med på ­tåget. Miljöaspekten är en viktig del, men det ­gäller också att kunna erbjuda ett ­boende där digitala lösningar underlättar ­vardagen för hyresgästerna. Båda delarna kommer att efterfrågas av dagens unga.

– Unga vill ha smarta hus. Jag tror att i framtiden kommer det inte vara så viktigt var man bor, utan hur man bor, säger Magnus Sjöström, som är en av Sveriges främsta digitaliseringsexperter.

Hans uppdrag för Byggebo inleddes med en totalinventering av alla bostadsbolagets fastigheter för att skapa ett utgångsläge för digitaliseringen. Utifrån det arbetet skapades sedan en smart plan och en digitaliseringshandbok. Handboken är ett slags v ­ itbok som guidar alla projekt, under­ håll och nybyggnationer in i den digitala, ­hållbara framtiden.

Många fördelar – Nästa steg är att göra en utrullnings­ plan, där man bestämmer vilka tekniska lösningar som ska installeras och när de ska vara på plats, säger Magnus Sjöström.

Det finns en rad fördelar med att bygga smarta bostäder. Med digital övervakning av husens olika funktioner går systemen sällan sönder då de slår larm innan felet blivit akut. Inomhusklimatet blir bättre då

det kan anpassas efter den enskilde hyres­ gästen, som också kan ges möjligheten att sänka sina kostnader. Om hyresgästerna ”äger” funktionerna och själva kan styra ­­belysning och värme ökar ofta medveten– heten och viljan att bidra till en bättre miljö.

Hållbara alternativ Det går att ta digitaliseringen i princip hur långt som helst, betonar Magnus Sjöström.

Gemensamma elbilspooler är ett ­exempel på hur ett bostadsbolag kan minska ­klimatpåverkan och erbjuda hyresgäster ­alternativa lösningar till egen bil. I Upplands Väsby, en av Stockholms kranskommuner, finns två elbilar som kan användas av ­Väsbyhems hyresgäster och allmänheten.

Magnus Sjöström, rådgivande affärsutvecklare vid Afry, är en visionär när det gäller digitalisering.

15

dan här Unga vill ha smarta hus. Jag tror att i framtiden kommer det inte vara så viktigt var man bor, utan hur man bor.

I Brunnshög, Lund, byggs en helt ny hållbar stadsdel, där innovativa tekniska lösningar tar tillvara på energi som annars gått till spillo. Istället används den för att värma upp hela bostadskvarter.

System för att ta tillvara på regnvatten för att använda till bevattning blir allt vanligare Smarta städer I framtidens smarta städer blir också mycket av energiproduktion lokal, där solceller och vindkraft kan komma att stå för mycket av elproduktionen. Utifrån det byggs smarta elnät som kan distribuera överskottsel dit den behövs.

Magnus Sjöström radar upp ytterligare exempel på hur lång tekniken kommit.

– I dag kan du beställa maten på nätet och få dina påsar levererade direkt till din Volvo. Med en temporär digital nyck­ el l­ ämnar leverantören dina varor i din ­bagagelucka utan att du behöver vara där.

– Ett annat exempel är Tetra Pak som skapat den uppkopplade förpackningen, som kan kommunicera med de smarta ­maskinerna i hemmet, till exempel kylskåpet.

Förpackningen ger korrekt information om vad som finns i kylskåpet, hur mycket som finns kvar och när livsmedlen går ut.

FAKTA DIGITALISERING AV BOSTÄDER Digitalisering, s­ marta städer och smarta bostäder hänger ihop.

Begreppen går i varandra och täcker teman och områden som klimat­ smarta samhällslösningar, uppkopplade byggnader och fordon, mobilitet, effektiva ­energilösningar och artificiell intelligens.

Numera talas det allt oftare även om de mjuka värdena. Framför­allt om hur den smarta staden leder till håll­barhet, inte bara miljö­mässigt, utan även socialt och hur det kan leda till bättre ­integrerade städer, ökad trygghet och minskad ­friktion i det dagliga livet för m ­ edborgarna.

16

Fredrik Larsen, teknik- och förvaltningschef, och driftingenjör Veronica Modén övervakar allt mer i fastigheterna via datorer.

Hållbart med ny intellige Byggebo skapar förutsättningar för framtidens boende och det smarta samhället.

Med ny digital teknik får ­hyresgästerna koll på energi- och vattenförbrukningen. Mer är att vänta. Den pågående digitaliser­ ingen kommer bidra till en rad förbättringar i bostadshusen.

D

et händer extremt mycket på tekniksidan, utvecklingen går framåt med stormsteg. Det ­gäller att välja rätt system för att inte låsa in oss i en teknik som är passé om ett par år, säger Fredrik Larsen, ­ teknik- och förvaltningschef.

Lägre förbrukning Initialt satsar Byggebo på att förbrukning­ en av vatten, el och värme i varje hus ska kunna ses av hyresgästen. Inom några år ska detta vara på plats.

Att mäta är att veta.

Genom att du vet hur mycket du förbrukar, så ökar miljö­ medvetenheten.

– Att mäta är att veta. Genom att du vet hur mycket du förbrukar, så ökar miljö­medvetenheten och förhoppningsvis viljan att dra ned på förbrukningen, säger ­Fredrik Larsen Tekniken leder också till att fel kan ­åtgärdas snabbare. Om exempelvis ­vattenförbrukningen skjuter i höjden i en fastighet kan fastighetsförvaltarna snabbt undersöka om det har naturliga orsaker eller om det beror på en eventuell ­vattenläcka.

– En fördel är att vi har infrastruk­turen för att bygga det här, då alla våra hus är upp­ kopplade via Telia, säger Fredrik Larsen.

Smart handbok Ytterligare ett steg som diskuteras är möjligheten för hyresgästerna att själva reglera värmen. Den som vill ha 25 grader varmt i lägenheten kan ha det.

– Jag kan tänka mig ett system där ­hyresvärden garanteras 20 grader, men allt där utöver kostar extra, säger Fredrik Larsen.

17 Fredrik Larsen vid ett serverrum i en av Byggebos fastigheter.

ETEC ÄR EN SPJUTSPETS Etec Teknikutbildning AB vill vara en innovationsverkstad och spjut­ spets i arbetet med att omvandla ­Oskarshamn till en smart stad.

– KOMMUNEN, Byggebo och andra aktörer ska kunna vända sig till skolan med hållbara utmaningar, som elever och studerande kan ta fram förslag på smarta lösningar för, säger Ylva Alexandersson, vd för Etec Teknikutbild­ ning AB Digital teknik, datainsamling och artificiell intelligens är integrerade delar i undervis­ ningen på skolan, både på gymnasiet och yrkeshögskolan.

– Viktigt för Etec är också samarbeten med näringslivet. Framtida samarbeten med Byggebo skulle kunna vara att vi på skolan får ta del av fastighetsdata som våra elever kan analysera och ge förslag på förbättringar kring, säger Ylva Alexandersson.

All teknik ska utformas som en ­utbildnings- och testanläggning för ny och hållbar teknik där skolan ska kunna utbilda både företag och elever/studerande inom olika områden –Vi vill vara en del i att göra Oskarshamn till en hållbar stad, miljömässigt och socialt.

nt teknik Arbetet med teknikkonsultbolaget Afry och den digitaliseringshandbok som tagits fram är en viktig del.

Byggebo deltar också i ”Digitaliserings­ initiativet” som drivs av Sveriges Allmän­ nytta, bransch- och intresseorganisation för allmännyttiga ­kommunala och privata bostadsföretag. Inom allmännyttans 313 bolag pågår många olika digitaliserings­ projekt. Det handlar om att hyra ut p-plat­ ser till turister, digitala kontrakt och att koppla upp undercentraler till ett samman­ hållet energisystem.

Några är fullt genomförda och har givit tydliga vinster i form av frigjord arbetstid eller förbättrad tillgänglighet för hyres­ gäster.

Andra projekt är på teststadiet eller införda endast i visningslägenheter.

– Etec Teknikutbildning AB är en viktig lokal aktör i den pågående digitaliserings­ processen. Därför har vi inlett ett s­ amarbete med skolan, ett samarbete som vi tror ­kommer bli mycket fruktbart för alla ­parter, säger Fredrik Larsen.

En fördel är att vi har infrastruk­turen för att bygga det här, då alla våra hus är uppkopplade via Telia.

Ylva Alexandersson, flankerad av rektor Björn Lekselius och Thomas Norström, lärare och IT-ansvarig på skolan.

18

Snabbare service med ny teknik Allt fler av Byggebos verksamheter digitaliseras, allt för att höja servicenivån gentemot hyresgästerna.

Exempelvis finns de flesta dokument numera ett musklick bort för den administrativa personalen.

S

midigare och strömlinjeformad administration är en av de stora vinsterna med digitaliseringen.

– Utåt sett märker kanske inte hyresgästerna så mycket av det här.

Men det gör att ärendehanteringarna snabbas upp i och med att allt material är samlat på ett och samma ställe. Med andra ord kan vi ge en snabbare och effektivare ­service, säger ekonomi- och administrations­chef Sara Nordh.

Skräddarsytt system Hyresavtal, ritningar, underhållsplaner och all annan dokumentation som rör respekt­ive fastighet når personalen via administrations­­systemet Incit Xpand, skräddarsytt för ekonomi och fastighets­ förvaltning.

– Ett exempel kan vara en hant­verkare som behöver en ritning för att åtgärda något i en av våra fastigheter. Tidigare var han tvungen att komma in till oss för att få en kopia, men i dag kan vi skicka den digitalt, säger Ann-Sofie Nilsson, ekonomi­ assistent, som tillsammans med Helle Jansson, ekonomi­assistent, arbetat med digitaliseringen.

– Våra drifttekniker har svarat för de tekniska delarna medan vi har skannat dokument och skissat på hur allt material ska struktureras. Det gäller att hitta en struktur som är lättöverskådlig. Vi har valt att dela upp materialet husvis med till­ hörande lokaler och p-platser, säger Ann-Sofie Nilsson.

Hållbar förändring De digitala flödena har även positiva ­miljöeffekter med minskad pappers­ användning och transporter som följd. Ett på­tagligt bevis på att digitaliseringen lönar sig på flera plan.

– Förut fick vi gå och hämta dokument i

Vi för­söker ta höjd ­inför ytter­ligare ­pandemier.

Ambitionen är att allt vårt ­administrativa arbete ska kunna skötas hemifrån.

Helle Jansson och Ann-Sofie Nilsson skannar kartor.

pärmar och det blev en hel del kopierande och det slipper vi nu, säger Ann-Sofie Nilsson.

En annan stor fördel är att det nya systemet underlättar vid hemarbete. ­Pandemin skyndade på den digitala resa som Byggebo redan hade inlett.

– Vi tar höjd inför ytterligare p ­ andemier.

Ambitionen är att i princip allt vårt ­administrativa arbete ska kunna skötas hemifrån, säger Sara Nordh.

Andra fördelar med ett digitalt flöde är ökad kontroll – ett papper försvinner lätt medan den digitala versionen går att spåra.

GRÖN AMPEL EKLAHOLM 479:-

KRUKA FRÅN BERGS POTTER Finns i flera färger och storlekar Från 279:-

TAKLAMPA I MÄSSING 1 199:-

SKRUVANDE LJUS Finns i flera ­färger 85:-/par

SKÅL Finns i flera färger 139:-

HÄNGANDE LJUSSTAKE I PLÅT 259:REPLAMPA Natur och svart 249:-

Sköna sommartider VÄGGLJUSSTAKE I PLÅT 259:-

Butik Majne i Oskarshamn har allt för dig som vill skapa en hemmiljö med det lilla extra. En affär för dig som gillar design och elegans.

I sortimentet finns något för alla smaker.

OLJELAMPA 249:-

MUGG FRÅN RICE 49:-

KLÄMLAMPA 259:BORD I MÄSSING MED GLASSKIVA Två storlekar 1 149:-/899:-

LJUSSTAKAR Finns i flera färger 199:-

VAS/KRUKA EKLAHOLM 499:-

BURKAR I PLÅT Två stycken.

Finns i flera ­färger 89:-/119:-

Vi reserverar oss mot tryckfel och slutförsäljning.

20

De båda fastighetsmäklarna Ingela Noresson och Jonas Johansson har jobbat tillsammans under lång tid.

PERSONLIGT INGELA NORESSON Ålder: 47 år Familj: Maken Håkan och barnen Anton, 28, Casper, 24, och bonus­ barnen Isabelle, 24, ­Herman, 19 år, samt katten Gunsan Bor: Villa i Oskarshamns tätort Gör: Fastighetsmäklare på Mäklarhuset Fritid: Inredning, pyssla i trädgården och träning

Det är ett perfekt läge med väldigt bra exponeringsmöjligheter av våra objekt. Lokalerna bidrar även till att skapa en familjär stämning

Mäklartjänster med personligt engagemang Sedan starten i januari har det inte funnits mycket tid att ­reflektera över verksamheten. Att det har varit fullt upp tar Ingela Noresson på Mäklarhuset som ett kvitto på att allt fungerar och att hennes tjänster är efterfrågade.

Att driva verksamhet i egen regi med allt vad det inne­ bär känns väldigt ­utvecklande.

D

et känns jättebra. När jag startade Mäklarhuset hade jag stora förhoppningar. Men man kan ju aldrig förutse hur det kommer att gå. Nu vet jag att det f­ ungerar och vi har blivit mycket väl mottagna, ­konstaterar hon nöjt.

Efter drygt 20 år i mäklarbranschen har Ingela Noresson samlat på sig mängder av rutin, erfarenhet och kunskap. Dessutom väldigt många och nära kundkontakter i Oskarshamn med omnejd.

– Det personliga engagemanget och den

lokala förankringen är viktig och har varit till stor hjälp under Mäklarhusets första halvår, säger hon.

Familjär byrå Hon beskriver den nya mäklarbyrån som både familjär och anpassad efter ­kundernas behov och önskemål. Oavsett om det handlar om att köpa, sälja eller bara sondera marknaden är alla kunder lika välkomna. Likaså om det bara gäller att komma in och säga hej och ta en kopp kaffe tillsammans med dem.

– Att driva verksamhet i egen regi med allt vad det innebär känns väldigt utveckl­ ande. Jag kan dessutom dra stor nytta av min breda kompetens för att ge våra ­kunder den allra bästa upplevelsen och lotsa dem tryggt genom livets största affär.

Förutom Ingela arbetar även mäklare

21

SKRÄDDARENS NYA SKRUD! Oskarshamns enda skräddare har ­flyttat till nya lokaler. Från och med den 1 juli driver Noureddin Bakirs sin uppskattade verksamhet från ­Kikebogatan 3.

FRÅN BYGGEBOS sida är det viktigt att ­värna om företagen i kommunen. Och när det blev en affärslokal ledig på Kikebogatan 3, där en tv-reparatör tidigare huserade, fick Noureddin Bakir ta över kontraktet.

– Som Oskarshamns ledande samhälls­ utvecklare är det viktigt att kunna erbjuda det Bästa Boendet till alla våra hyresgäster.

I Byggebos bestånd finns förutom 2 400 lägenheter ett 100-tal lokaler. Genom att hyra ut till företag som Noureddin Bakir drar vi vårt strå till stacken. Ett levande näringsliv tjänar alla invånarna i Oskarshamns kommun på, säger Benoni Ingeljö, vd för Byggebo.

Ingela Noresson har drygt 20 års erfarenhet inom mäklarbranschen. Med sitt personliga engagemang och sin lokala förankring i bagaget tog hon steget och startade Mäklarhuset i Oskarshamn i januari i år.

Hon framhåller att verksamheten har blivit mycket väl mottagen.

Jonas Johansson och koordinator I­ zabelle Johansson på kontoret. Två välkända ­ansikten i mäklarsammanhang.

– Vi har ett mycket bra samarbete och det känns fantastiskt att göra den här satsningen tillsammans med dem, betonar Ingela Noresson och berättar samtidigt att Izabelle inom kort kommer att påbörja en utbildning till mäklare.

– Att så småningom vara tre mäklare under samma tak kommer att bidra till att stärka vår position ytterligare.

Mäklarhuset huserar i Byggebos fastighet i hörnet Köpmangatan/Käll­ gatan. L ­ okalerna har ställts iordning och ­anpassats för sitt ändamål.

– Det är ett perfekt läge med väldigt bra exponeringsmöjligheter av våra objekt.

Lokalerna bidrar även till att skapa en familjär stämning där vi verkligen kan ta hand om våra kunder på ett trevligt och avslappnande sätt. Det är ljust, fräscht och välkomnande med hög tillgänglighet, säger Ingela Noresson.

Så fort tid och tillfälle ges ska hon sätta sig med sina kollegor och summera ­Mäklarhusets första halvår i Oskarshamn.

– Vi kommer att fortsätta med det vi är bra på. Och sedan ska vi givetvis se över vad vi kan göra för att bli ännu bättre, konstaterar hon leende.

FAKTA MÄKLARHUSET

Mästerfixare Noureddin Bakir, som kommer från Syrien, öppnade sitt skrädderi på Kungsgatan i Oskarshamn för fyra år sedan. Kundkretsen har växt stadigt och många oskarshamnare har fått upp ögonen för Noureddin Bakirs mångsidighet och gedigna yrkeskunnande.

– Byggebo kunde erbjuda oss bättre ­lokaler, som dessutom är större, billigare och mer ändamålsenliga än lokalerna på ­Kungsgatan, säger Noureddin Bakir om valet att flytta från lokalerna inne i centrum.

Sömnadsarbete vad gäller kläder är en viktig del av verksamheten, men Noureddin Bakir restaurerar även möbler, syr markiser med mera, med mera. På Facebook under namnet Oskarshamns skräddare finns flera exempel på Noureddin Bakirs arbeten. ­Båt­kapell, dynor, bilklädslar och så vidare.

– Jag kan fixa det mesta, säger Noureddin Bakir med ett leende.

Är Sveriges största, icke franchisedrivna, privata mäklarföretag med över 110 lokala fristående ­kontor runt om i hela Sverige och delar av Spanien. Mäklarhuset ägs av de enskilda kontoren och är den enda stora kedjan som är helt fri från banker, försäkringsbolag och franchisekoncept.

Mäklarhuset investerar stort i att ha den senaste och bästa tekniken för att skapa inspirerande bostadsannonser och ­effektiv marknadsföring, så att kundernas bostad får den uppmärksamhet den förtjänar på en allt mer digital bostads­ marknad.

Noureddin Bakir är en skräddare med stor yrkesstolthet.

– Jag älskar mitt jobb, säger han.

22

Klänningar för fest är ett hållbart alternativ Vintage och modernt. Utsmyckat och enkelt. Färgglatt och nedtonat.

I Maria Nääf Rosenqvists kläd­ kammare finns klänningar för ­skiftande smaker och behov.

– Alla går att hyra. Det bidrar till minskad konsumtion och sparar på miljön, säger hon.

S

jälv beskriver Maria sig som en tjej som i stort sett aldrig går i ­klänning. Trots att den v ­ älfyllda klädkammaren i Byggebolägen­ heten på Låglandsvägen rymmer drygt 90 ­klänningar i alla möjliga modeller.

– Jag hade nog inte ens ägt en k ­ länning innan jag började samla för drygt ett år sedan. Det beror antagligen på att jag sällan går på tillställningar där det krävs långklänning, förklarar hon leende.

Idén till att köpa billiga begagnade klänningar, sy om och fixa till och sedan hyra ut dem fick hon i samband med att hennes syster blev bjuden på bal vid ett antal tillfällen av en bekant, som bor och arbetar i Wien.

– Första gången använde hon sin balklänning från gymnasiet och andra

gången köpte hon en jättedyr klänning.

När hon blev bjuden för tredje gången ­valde hon i stället att hyra en balklänning och det tyckte jag kändes som ett bra altern­ ativ, säger Maria, som själv försöker leva och konsumera så cirkulärt som möjligt.

Syr om Den första klänningen köpte hon h ­ östen 2019 på en second hand-butik för 30 ­kronor.

Efter att ha bytt den trasiga dragkedjan och sett över den i övrigt var den i skick som helt ny.

– Den dyraste klänning jag har köpt är en brudklänning för 300 kronor. I övrigt har de allra flesta kostat under 100 kronor.

En del har varit i så dåligt skick att de inte har gått att laga och göra i ordning. Då har jag använt exempelvis överdel eller under­ kjol från olika klänningar i kombination med ett annat tyg och sytt något helt nytt, förklarar hon och visar en av sina skapel­ ser där mormors överkast blev basen till en ny feststass.

Alla Marias klänningar finns doku­ menterade med bilder och beskrivning på hennes instagramkonto där intresserade har möjlighet att kolla om det finns något passande att hyra till bal, bröllop eller andra festligheter.

FESTLIGHETER PÅ GÅNG Kolla in instagramkontot @rosenqvist_uthyrning för passande klänning att hyra vid festliga tillfällen.

23

MARIAS EGNA ­FAVORITKLÄNNINGAR ”Den här klänning­ en har ett fantastiskt tyg och färg.

Passar olika storlekar och modellen går att variera.”

”En vintage brudklänning som jag sytt om över­ delen på.

Kvalitet och hantverk.”

”En enkel klänning som jag själv burit på både min bröllopsdag, min älskade mormors ­begravning och vid ­julfirande.”

Dottern Lova hör till de som verkligen uppskattar Maria Nääs Rosenqvist ­klänningar. Maria köper på second hand, syr om och fixar till och hyr sedan ut dem för en billig penning till de som behöver en feststass.

– Syftet är att hyra ut dem till en billig peng så att alla ska ha möjlighet att kunna klä sig fint för speciella tillställningar utan att bli ruinerade. Dessutom är det bra för miljön, säger hon och dottern Lova, snart åtta år, nickar instämmande.

Till skillnad från mamma är hon en riktig klänningstjej och gillar att gå på upptäcktsfärd i klädkammaren.

– Jag tycker att alla klänningar är jätte­ fina. Inte minst mina egna som mamma har sytt och fixat till mig. De använder jag så ofta jag kan, berättar hon glatt.

PERSONLIGT MARIA NÄÄF ­ROSENQVIST Ålder: 35 år

Bor: Lägenhet på ­Låglandsvägen Familj: Man Daniel samt barnen Albin, 12, och Lova, 7 år Gör: Undersköterska på radiologiska kliniken Fritid: Sy, läsa, pyssla, laga mat och umgås med barnen

”En häftig och unik vintage­ klänning som passar både till bal och nyår.”

HÅLLBAR ­LIVSSTIL Hon lever som hon lär.

Maria Nääf Rosenqvist ­konsumerar cirkulärt i så stor ­utsträckning som möjligt.

– ATT KÖPA begagnat, lokalproducerat och ekologiskt har blivit en livsstil för hela ­familjen. Vi försöker leva cirkulärt i den mån det är möjligt, förklarar hon.

Förutom de ekonomiska fördelarna ­framhåller Maria klimat och miljö som de starkast bidragande orsakerna till att vara cirkulent.

– Det handlar inte minst om barnens ­framtid. Det är inte hållbart att fortsätta konsumera i den här takten som vi gör nu, säger hon.

Få nyheter direkt till din mobiltelefon VIKTIG INFORMATION. Och push-notiser om vad som är på gång i fastighetsbeståndet.

Genom att ladda hem Byggebos app (applikation) via App Store eller Google Play till din mobiltelefon ­öppnar sig en ny värld.

– Appen innebär att servicegraden höjs ytterligare några snäpp samtidigt som den visar att Byggebo är ett modernt, allmännyttigt bostadsföretag i framkant, säger vd Benoni Ingelsjö.

Appen är en garanti för dig som hyresgäst att du kan ta del av viktig information från Byggebo var du än ­befinner dig. Via push-notiser kan Byggebo ­informera om det som ska hända och det som just har hänt. ­Exempelvis ”Den 23 september kommer vattnet att vara

avstängt mellan 12.00 och 14.00”, eller ”På grund av en avgrävd elkabel är fastighet XXX just nu strömlös. Felet beräknas vara åtgärdat klockan 16.00”.

Appen är i princip en lightversion av hemsidan. Det vill säga: Alla viktiga kontaktuppgifter finns med. Tvätt­ stugan kan bokas. Ringa eller mejla Byggebo gör du med hjälp av två tryck på skärmen. Samma sak om du vill felanmäla eller behöver kontakt med jouren. Nyheter har en central plats och dessutom finns det information om allt från grillning till parkering. Under en flik presenterar Byggebo nyheter och du kan smidigt nå ”Mina sidor”.

– Appen stärker banden till våra hyresgäster ­ytterligare, säger Benoni Ingelsjö.

re hörn kan du få I appens högra öv ­ ma om du vill ha ­support, bestäm sidor”. ina ”M på in a logg push-notiser och

Boka tvättid direkt i appen

Få notiser med viktig information

Användbara funktioner Push-notiser

Kontaktuppgifter

Boka tvätttid

Dokument

Du missar ­aldrig vad som ska ­hända eller vad som har hänt i ­beståndet.

Du har alltid tillgång till alla viktiga kontakt­ uppgifter, allt från bovärd till felanmälan.

Genom appen kan du smidigt boka tvättstuga.

Alla Byggebos blanketter, från hur du söker autogiro till borgens­ förbindelse, finns ­tillgängliga.