BytBostad
En tidning utgiven av Fastighetsbyrån Lysekil
När drömboendet blev verklighet
Digitala tjänster som gör skillnad
Trygghet i varje affär
Fastighetsbyrån Lysekil är det självklara valet för den som vill köpa eller sälja bostad på orten. Med lång erfarenhet, stor lokalkännedom och stark lokal förankring har byrån byggt upp en position som marknadsledare.
VVi har haft samma personalstyrka i många år och tillsammans besitter vi en enorm erfarenhet. På en liten ort som Lysekil känner folk till oss, och vi har ett väl inarbetat nätverk som gör att vi ofta kan hitta rätt köpare snabbt, säger Jörgen Hammargren, fastighetsmäklare och franchisetagare.
Kollegan Phillip Loewen, som också är fastighetsmäklare och franchisetagare, fyller i:
– Vi har drygt halva marknaden i Lysekil, vilket gör oss till den största aktören här. Samtidigt är vi en del av Sveriges största mäklarkedja, vilket
ger våra kunder tillgång till en välfylld verktygslåda med tjänster som ”Köpcoachen”, ”Säljcoachen” och ett omfattande spekulantregister.
Många kustsamhällen i Bohuslän står nästan stilla under vinterhalvåret, men i Lysekil råder det aktivitet året om.
– Vi har både en stark lokal befolkning som byter bostäder året runt och en stor marknad för fritidshus, berättar Jörgen Hammargren.
Unikt läge
Lysekils unika läge är en stark drivkraft för många köpare. Närheten till havet eller fjordarna ger en livskvalitet som lockar både svenska och internationella köpare.
Fastighetsbyrån Lysekil har också ett nära samarbete med Swedbank.
– Vi kan erbjuda riktigt bra lösningar för kunderna, bland annat erbjuds våra köpare extra attraktiva räntor när de köper sin bostad. På kontoret i Lysekil arbetar fyra fastighetsmäklare och en säljkoordinator som tillsammans driver
verksamheten framåt. För objektsfotograferingen anlitar byrån den rutinerade och prisbelönta fotografen Claes Torberntsson från företaget U-town media, som hjälper till att presentera bostäderna på bästa sätt.
Trots ett osäkert ekonomiskt läge beskriver de båda franchisetagarna bostadsmarknaden i Lysekil som relativt stabil.
– Självklart påverkas vi av omvärldsfaktorer, men vi märker ändå en stabilitet här. Det kräver dock mer arbete i dag. Man kan inte bara lägga ut en bostad och vänta, utan vi jobbar aktivt med matchning och dialog med kunderna, säger Jörgen Hammargren. Phillip Loewen ser också positivt på framtiden:
– Ränteläget har förbättrats, vilket gör stor skillnad. Samtidigt märker vi ett ökat intresse från internationella köpare. Norrmännen är fortfarande viktiga, även om valutaläget gjort dem mindre aktiva det senaste året, och nu ser vi fler holländare som hittar hit. ■
JT Bygg AB är det lilla företaget med de stora resurserna som utför det mesta inom byggnation; allt från fönsterbyten och mindre renoveringar till större totalentreprenad.
Smidiga tjänster
Köpa eller sälja en bostad kan vara både spännande och stressande. För att göra processen enklare och mer transparent erbjuder Fastighetsbyrån flera digitala verktyg: ”Säljcoachen”, ”Köpcoachen”, budgivning med mobilt BankID och digitala livevisningar.
JJosefine Franzén, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Lysekil, berättar om nyttan för kunderna.
– Med ”Säljcoachen” får säljare en tydlig överblick över hela processen. Det är ett jättefint verktyg som underlättar kommunikationen och gör att både vi och kunden kan följa allt som händer i realtid kring försäljningen. Det är en väldigt uppskattad tjänst.
Även för köparna finns ett digitalt stöd. I ”Köpcoachen” kan man samla prospekt, granska dokument och hålla ordning på intressanta bostäder.
– Köparna får en detaljerad struktur i sitt sökande och kan smidigt följa sin egen process. Det gör resan mot ett nytt hem både enklare och tryggare, menar hon.
När budgivningen drar igång kontaktas alla spekulanter via telefon av den ansvariga mäklaren för att stämma av intresse och informera om möjligheten att lägga bud på nätet. Budgivningen
kan då utföras med mobilt Bank-ID. Köparna kan själva lägga bud när det passar, även om mäklaren inte är tillgänglig just då.
– Det är ett fantastiskt verktyg som gör processen mer flexibel. Alla bud registreras direkt och det skapar en transparens som både köpare och säljare uppskattar, förklarar Josefine Franzén.
Digital visning
För många spekulanter, särskilt de som bor på annan ort, är det värdefullt att kunna ta del av en bostad digitalt. Genom digitala live-visningar kan den som är intresserad av ett objekt delta på distans, ställa frågor i realtid och få en känsla för bostaden utan att behöva resa.
– Det är väldigt uppskattat, inte minst bland fritidshusköpare. Du slipper sätta dig i bilen och köra flera mil för att ”bara titta”. På så sätt kan du tidigt avgöra om det är värt att åka vidare på en fysisk visning, berättar hon. ■
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Jörgen Hammargren
Mobil: 070857 51 83 jorgen.hammargren@ fastighetsbyran.se
FRANCHISETAGARE/ FASTIGHETSMÄKLARE
Phillip Loewen
Mobil: 070650 36 05 phillip.loewen@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Josefine Franzén
Mobil: 076644 08 11 josefine.franzen@ fastighetsbyran.se
FASTIGHETSMÄKLARE
Åsa Larsson
Mobil: 070545 63 20 asa.larsson@ fastighetsbyran.se
SÄLJKOORDINATOR
AnnaKarin Lundqvist
Mobil: 072–543 31 25 annakarin.lundqvist@ fastighetsbyran.se
Välkommen in till oss!
BESÖKSADRESS
Kungsgatan 53, 453 33 Lysekil
KONTAKT 0523131 25 lysekil@fastighetsbyran.se fastighetsbyran.com/lysekil
ÖPPET
MåndagTorsdag 0917 Fredag 0915
Följ oss på Instagram eller Facebook
Byt Bostad är en produktion gjord av
www.krepart.se • 0491178 80
Foto: CurtRobert Lindqvist
Går du i flyttanka r ?
Välkommen in till oss så hjälper vi dig!
Swedbank Lysekil
Nigel hittade sitt drömhus
När Nigel Bourne bestämde sig för att lämna sitt charmiga hus i norra Grundsund för ett större boende med mer mark, föll valet naturligt på Fastighetsbyrån Lysekil. Med hjälp av mäklarna Åsa Larsson och Phillip Loewen fick han både sitt gamla hus sålt och sitt nya hem köpt. En resa som inte alltid var enkel men som landade precis rätt.
JJag har köpt och sålt hus tidigare, men det här var första gången jag använde
Fastighetsbyrån. Jag hade hört gott om dem, och eftersom det var de som förmedlade huset jag ville köpa kändes det självklart att anlita dem även för min försäljning, berättar Nigel Bourne.
Det hus han lämnar bakom sig är ett äldre hem i norra Grundsund, ett hus som fungerat både som året-runt-bostad och fritidshus. På önskelistan stod nu mer yta, lite mark och en lugnare plats att slå sig ner. När han fick syn på en fastighet strax utanför Lahälla, ett hus från tidigt 1900-tal med två charmiga gästhus och egen lövskog, var han såld.
– Jag blev förälskad direkt. Det är en plats som verkligen passar mig som trivs ute på landet, säger han.
Stort stöd
Att sälja och köpa samtidigt kan vara en utmaning. Nigel Bourne tecknade först ett köpeavtal med förbehåll för att hans eget hus skulle säljas, men processen drog ut på tiden och budgivningen bjöd på både svängar och dolda bud.
– Det var stundtals tufft, men jag kände hela tiden att jag hade ett starkt stöd från mäklarna. Kommunikation och tillgänglighet var avgörande för mig. Bara att kunna skicka ett sms och få snabba svar gjorde stor skillnad, säger han.
Utöver det personliga engagemanget uppskattade han Fastighetsbyråns digitala verktyg som underlättade både köp och försäljning.
– ”Säljcoachen” och ”Köpcoachen” var väldigt smidiga, särskilt möjligheten att läsa igenom och godkänna texter direkt. Jag upplevde att det sparade mycket tid och gjorde allt mer överskådligt, berättar han.
I början av oktober går flyttlasset till den nya fastigheten i Lahälla. Dit flyttar Nigel Bourne tillsammans med sin son. Nu är han redo att starta ett nytt kapitel i ett hem med gott om plats och naturnära miljö.
Kontaktperson
– Jag är väldigt nöjd med både Åsa och Phillip. Engagerade, kunniga och alltid tillgängliga. Jag kan verkligen rekommendera Fastighetsbyrån, säger han. ■
Ditt val för alla städuppdrag
Vi erbjuder hemstäd | storstäd | flyttstäd camping/stugor | fastighetsskötsel
dmgruppenivast@hotmail.com 070-433 27 94
50% ROT-avdrag bara under 2025
Fräscha upp ditt KÖK!
GRATIS hembesök Showroom endast bokade besök!
BYT LUCKOR eller HELA KÖKET
Räntefritt med Kort leverenstid!
2xkok
BRASTAD KÖK
www.brastad-kok.se | Fabriksvägen BRASTAD | 0705–479 644
I vårt team har vi en inredningsarkitekt som kan hjälpa till med färg och form.
Nu har vi även måttanpassade garderobssystem med skjutdörrar.
GÖR DITT LIVS ENKLASTE KÖKSRENOVERING
Få hjälp med din köksrenovering från planering till montering. Med vårt unika helhetskoncept tar vi hand om hela processen. Läs mer på www.puustelli.se
Hämta vår kökskatalog eller boka ett kostnadsfritt hembesök med Pernilla Block – ring oss!
PUUSTELLI KÖK UDDEVALLA
LINGATAN 8 • 0522–44 33 00
Puustelli Kök Uddevalla puustelli_uddevalla
Sälj utan stress
En bostadsförsäljning är
ett stort steg. För många känns det tryggt att kunna förbereda sig i lugn och ro innan det är skarpt läge.
Med Fastighetsbyråns tjänst ”På gång” får säljarna möjligheten att planera försäljningen i förväg och samtidigt känna av marknaden.
I– I grunden handlar det om att skapa bästa möjliga förutsättningar för en försäljning genom att vara förberedd, säger Åsa Larsson, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån Lysekil.
Genom att lägga ut bostaden som ”På gång” i ett tidigt skede synliggörs den för spekulanter. Mäklaren matchar dessutom bostaden mot Fastighetsbyråns rikstäckande spekulantregistret, vilket innebär att både redan registrerade och nya intressenter får kännedom om bostaden.
– Det är ett sätt att känna marknaden på pulsen. Man får en indikation på intresset, och kan till och med justera prisbilden om det behövs, förklarar Åsa Larsson.
Ingen tidspress
En annan fördel som säljare är möjligheten att förbereda fotografering, texter och underlag utan tidspress. Skulle rätt köpare dyka upp tidigt finns dessutom möjligheten att sälja innan visning.
– Ibland säljs bostäder redan under ”På gång”-perioden. Det ger våra kunder en chans till en snabb affär, säger hon.
För köpare som vill lägga bud på en annan bostad är det avgörande att snabbt kunna få ut sin nuvarande bostad till försäljning. Är allt förberett via
”På gång” kan processen gå på några timmar istället för veckor.
– Det kan vara helt avgörande i en budgivning. Har man förberett sig väl kan man agera direkt, vilket minskar risken att stå med dubbla boenden. På dagens bostadsmarknad är det extra viktigt att kunna visa banken att man kan sälja sin nuvarande bostad. Då är det en stor fördel att ha allt förberett
redan från början, betonar Åsa Larsson. Att använda ”På gång” är kostnadsfritt, och skulle livssituationen förändras går det alltid att avbryta. Dessutom inleds processen alltid med en kostnadsfri värdering.
– Man betalar ingenting förrän bostaden är såld. Det ger en extra trygghet för den som vill planera både på kort och lång sikt. ■
EXKLUSIVT ERBJUDANDE
Utvalda sängmodeller exklusivt i vårt signaturtyg Cliff Light Grey.
Kornö: Ord. pris 52 990 Nu 42 990
(Incl. Prestige bäddmadrass)
Härmanö: Ord. pris 73 990 Nu 59 990
(Incl. Premium bäddmadrass)
Sandö: Ord. pris 99 990 Nu 79 990
(Incl. Luxury bäddmadrass)
Sandö Iconic: Ord. pris 139 990 Nu 111 990
(Incl. Luxury bäddmadrass)
Prisex. 180x200, inkl. bäddmadrass exkl. gavel och ben
DROTTNINGGATAN 42A, LYSEKIL I 0523-665 660 ÖSTRAHAMNGATAN 46-48, GOTHENBURG I +46 (0)31 13 01 21 HUMLEGÅRDSGATAN 22, STOCKHOLM I CARPEDIEMBEDS.SE
COPENHAGEN GOTHENBURG LONDON SEOUL STOCKHOLM ZURICH AND OTHER FINE LOCATIONS