1 minute read

Vaso lukuina

Vason näkymät vuonna 2022

Vason taloudellisen kehityksen ennakoidaan jatkuvan vakaana vuonna 2022. Hyvää taloudellista näkymää tukevat kasvava kysyntä sekä suunnitelmallinen ja pitkäjänteinen kiinteistöjen korjaustoiminta. Keskimääräinen käyttövastike nousee maltilliset 0,8 prosenttia.

Advertisement

• teksti VASO

Toiminnan painopisteet 2022:

• Päivitämme tietoliikennejärjestelmämme, jotta asukkaamme saavat entistä paremmin tietoa ja vasolaisten työskentely helpottuu • Haemme mahdollisuuksia uudisrakentamiselle

• Perusparannamme kiinteistöjä pitkäjänteisesti • Panostamme kiinteistöjen ylläpitoon talkkarimallisen aluehuollon kautta

• Tuomme uuden asumisoikeuslain osaksi toimintaamme

• Haemme uusia palvelumalleja asumisen tarpeisiin

VASON ASUNTOJEN kysynnän ja käyttöasteen odotetaan pysyvän korkealla myös vuonna 2022. Muuttovoitto Varsinais-Suomen kasvukeskukseen vahvistui kuluvana vuonna ja tukee osaltaan Vaso-kotien tarvetta myös tulevaisuudessa.

Yhteiskunnan odotetaan avautuvan Suomessa rokotusten myötä, mutta myös etätyön jatkuvan hybridityöskentelyn kautta. Tämä vaikuttaa jatkossakin tilantarpeeseen asumisessa. Lisäksi Vaso-asuntojen taloudellinen turvallisuus vaikuttaa osaltaan asuntojen kysyntään.

INVESTOINNIT Vason hankeputki ja investoinnit ovat kuluvana vuonna vahvat. Hankeputken ennakoidaan jatkuvan myös vuonna 2022 vahvana ja rakenteilla olevien asuntojen määrän olevan noin 100 asunnon vuosittaisella tasolla. Talousarvion uudistuotantoinvestoinnit vuonna 2022 käsittävät arviolta kahden kerrostalokohteen ja kahden rivitalon rakentamisen käynnistymisen.

Olemassa olevaan kiinteistökantaan Vaso investoi perusparannusten kautta. Suunnitelmallista ja pitkäjänteistä työtä kiinteistöjen kunnossapidossa jatketaan. Perusparannuksia Vason kiinteistöissä ennakoidaan vuonna 2022 olevan käynnissä seitsemässä kiinteistössä.

Lisäksi vuonna 2022 päivitetään taloushallinnon järjestelmät ja viimeistellään nyt käynnissä oleva operatiivisten toimintojen tietojärjestelmämuutos.

VASTIKE Vason vastikekehitys on ollut maltillista kiinteistöjen ylläpitokustannusten nousuun verrattuna. Ensi vuodelle laaditut kiinteistöjen ja koko Vason talousarvio päätyvät maltilliseen keskimääräiseen 0,8 prosentin vastikkeen korotukseen.

Talousarviossa on huomioitu kiinteistökannan ikääntyminen ja sen vaatima korjaustarve. Saamme kuitenkin helpotusta vastikkeiden nousupaineeseen pienen tyneistä pääomakustannuksista ja onnistuneista kilpailutuksista. Näiden muutosten jälkeen keskivastike on 10,68 €/m2/kk ilman veden osuutta.

Vastikkeet

Vuokrat

Käyttökorvaukset

Tulot yhteensä 25 887 253,72 €

Korjaukset

Lainojen lyhennykset

Lämmitys

Vesi ja jätevesi Käyttö ja huolto Sähkö Kiinteistövero Jätehuolto Muut kulut (henkilöstö) Korkokulut ja muut rahoituskulut Menot yhteensä 25 887 253,72 €

This article is from: