Юридическая консультация ство времени зависит от того находится ли квартира в частной собственности или же это государственная или коммунальная квартира. Если собственник вы – такой срок составляет один год, если квартира государственная или коммунальная – более шести месяцев). В данном случае речь идет о членах семьи. По семейному законодательству членом семьи может быть любой человек, с которым вы вели общее хозяйство, а не только родственник;); 2. жилец был прописан незаконно; 3. вы купили квартиру с прописанными в ней бывшими владельцами. Согласно Жилищному кодексу Украины уважительными причинами не проживания по месту прописки считаются: 1. призыв на срочную службу; 2. выезд на лечение, в связи с учебой или по работе, в том числе за границу; 3. передача ребёнка на воспитание родственникам, в приёмную семью, детдом (если речь идёт о выписке ребёнка); 4. пребывание в местах лишения свободы; 5. определения нетрудоспособных лиц (инвалидов) в специальные социальные учреждения. В указанных случаях срок в шесть месяцев или 1 год будет отсчитываться только после окончания действия уважительной причины, то есть возвращение из армии, места лишения свободы, соцучреждения и так далее. Для того, чтоб обратиться в суд вам нужно собрать пакет документов — доказательств, подтверждающих, что прописанный жилец в квартире фактически не проживает в течение вышеуказанных сроков. Готовить доказательства придётся задолго до подачи в суд. • Письма к жильцу. Если вам известно фактическое место проживания жильца, отправляйте ему в течение нескольких месяцев заказные письма. В них указывайте, что он в вашей квартире не проживает, и вы просите его выписаться добровольно. Письма должны быть заказными, чтоб подтвердить их вложение и получение адресатом. Если письма будут получены по месту фактического места проживания жильца, которого вы выписываете, это будет необходимым доказательством. Если же вам не известно, где проживает прописанное в вашей квартире лицо или же письма он не получает, придётся обойтись без них. • Акты о непроживании. Во всех случаях за год (или хотя бы за шесть месяцев) до обращения в суд вам нужно обратиться в организацию, которая управляет вашим домом (ОСМД, управитель или ЖЕК) с просьбой составить акты о непроживании в квартире жильца. Как правило, такие акты составляются с выходом на квартиру и должны быть подписаны двумя соседями и заверены печатью организации, которая их составила. • Показания свидетелей.
Заранее найдите из соседей того, кто согласиться прийти в суд и подтвердить, что жилец в вашей квартире не проживает больше 6 месяцев (1 года). Лучше всего, если это будет кто-то из соседей по лестничной площадке. Обязательно нужно, чтоб сам сосед в своей квартире проживал постоянно или хотя бы сказал так в суде. Количество свидетелей не регламентировано. Как правило, достаточно двух. Естественно вы можете вызвать в качестве свидетелей других совершеннолетних жильцов, проживающих в вашей квартире. Однако нужно учесть, что суд может скептически отнестись к показаниям ваших родственников, учитывая, что они являются заинтересованными в вашем выигрыше. • Другие доказательства. Если у вас есть письма вашего жильца или другие документы, из которых можно установить, что он про-
живает по другому адресу, вы также можете подать их в суде в качестве доказательств. Если речь идёт о выписке несовершеннолетнего, суд может привлечь к делу органы опеки и попечительства. Выписка бывшего хозяина Отдельную ситуацию составляют случаи, когда вы приобрели квартиру, из которой не выписались предыдущие жильцы – посторонние для вас люди. Выписать жильца из купленной квартиры можно вне зависимости от того, как долго он не проживает. Нормы законодательства, при этом, будут другими. После получения положительного решения суда выписка происходит в общем порядке, предусмотренном для снятия с места регистрации, то есть нужно подать заявление, приложить решение суда и оплатить административный сбор. Выписка ребенка Для снятия с регистрации места проживания ребёнка до 14 лет нужно подать следующие документы: • Заявление; • свидетельство о рождении ребёнка; • квитанцию об уплате административного сбора; • если заявление подаётся только одним из ро25