Page 1

Preliminary Thesis Design

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2011

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基地分析

基地坐落於三民路與健康路交口長型基地,三民路與健康路分別為20m與30m寬道路, 北面為10m寬巷道,東面緊鄰同為婦聯五村之原有基地一部分。基地大多以政府興建 之國民住宅為主。

北面為10m寬巷道,並緊鄰既有之七層樓高國宅, 該社區之主要入口之一亦與此處開口。

西面與南面面臨健康路與三民路交口,並與西松 公園相對,與原有基地之綠地連結為一市區綠帶。


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基 地 居 住 現 況

A

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7層樓以下國宅

3層樓以下國宅

A’ B’

公 共 綠 地 與 行 為 分 布

7層樓以上國宅

商圈區域 民生購買路線 公共交通路線


社會住宅對象定義

住 戶 類 型 單人居住 [單身、獨居]

專人照顧 [夫妻、看護]

家庭類型 [夫妻、子女]

心理障礙屬性 -主要產生於少數障礙者無 法融入多數無障礙者的社 群,造成心理上障礙。 以障礙者為多數族群建 立,強化彼此之連結。 EYE LEVEL HANDLE

46

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考量高低差、淨寬、迴轉 半徑等基本無障礙空間條 件考量。

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68

48

91

ARM REST

76

生理障礙屬性 -自空間條件無為障礙者之 行動特性考量而產生。

66

障 礙 屬 性


概念與發展 概念發展分為單元概念與配置概念,單元分別從內部 舒適氛圍與無障礙尺度考量著手。

單元概念

套房[*1]

一房[*1.5]

兩房[*2]

三房[*3]

由無障礙基本尺寸延伸之模矩訂為60CM,並依此訂出針對四種住戶類型之單元大小。

四種基本單元做不同方式的疊合,以期找尋合適彼此 的住戶類型的契合方式,並依此作為次單元之雛形。


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配置概念

綠帶發展過程

綠帶區塊 - 親近空間

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小透光井 - 動線分離

鄰近挑空 - 私密確保

入口挑空 - 採光動線

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共 , 介面

置入中介空間 短期出租社會住宅設計

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 Site 基地

Housing  Social 社會住宅 中繼型社會出租住宅 提供短期居住,主要幫助低收入住戶能以較便宜價格在台北承租住處, 在一定期限內累積資產,以儲存未來租或買房子之基金。

台北松山區健康路與三民路六十二巷間長條型街廓 鄰近西松高中、西松國小、健康國小及西松公園。 交通以公車為主 民國102年基地南部約三百公尺處捷運松山線三民站即將完工。

資源、收益

社會住宅

活動空間、商業

社區

有益性、回饋性

在社會住宅居民與原社區居民之間,置入一個中介場域, 試圖讓這個中介場域能成為兩個族群的接觸空間, 一方面緩解原社區居民對社會住宅的負面印象,並為基地周邊提供回饋性的公共使用空間; 一方面為社會住宅的居民創造良好的社區環境,讓中介空間成為居民建立社區關係的媒介。

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基地特性 綠帶斷續 帶狀長型基地 都市社區介面

步行 網絡

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居住與工作 的緩衝場所 開放 空間

社會住宅 以混合式單元以打破社會住宅標籤化

居住活動 鄰里 互動

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 Concept 設計概念 都市活動與社會住宅的介面處理

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 Program 空間計畫

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商業設施回饋 除了混合層的公共設施外,地面層商業區應該有基本的收入回饋至社會住宅的運作之中 24小時營業超商、書店結合閱覽區,wifi使用據點、托兒所、藥局等民生商店、咖啡廳或餐廳等等

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Section C-C’1/1000

Section B-B’1/600


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基地位址

建物

綠地

商業活動

河流


5HVLGHQW 剛進社會的新鮮人,無資本無家庭,因為工作需要而選擇以租賃方式居住在價 位較市區低廉之地區,而此基地鄰近台北都會地區,交通方便、土地價格又較 低廉,鄰近公園也能提供上班族一個好的休憩之空間。

Others

3.0% 5.5% 7.5%

新婚夫婦,為無小孩者居多,一般也以租屋者居多,對居住空間要求與小家庭 有些微差別,若是不打算生小孩或是計畫晚一點生小孩的夫妻,較有可能選擇 一個房間的房型。

31.5% 52.5% 小家庭。依照台灣目前的多數家庭型太,以一個小孩或是兩個小孩為大宗,原 則上會需要至少 2 間房間 ( 甚至 3 間房間 )。父母皆在青壯年時期,小孩也需 要就讀學校,一般會希望住處與附近的學校夠近,為基地的一大優點。


&RQFHSW

Private Space

Public Space for Residents Public Space for Outsiders


Type 1

Type 2

Type 3


Site Plan B2f Plan

B1f Plan


2f Plan

3f Plan

4f Plan

7f Plan 6f Plan 5f Plan


8f Plan

9f Plan

10f Plan

12-16f Plan 11f Plan

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基地在位於台北市郊的萬華,人口結構偏向中年 和老年,社會住宅設定的族群為年輕人,希望能 夠為此地區注入活力,如果家中有小孩需要照顧 ,在上班期間也許能夠由社區中無工作或已退休 的年長鄰居共同組成幼兒托育中心代為照顧,小

設定住戶的條件為月收入35000NT以下/戶,房型有三種, 1~2人、3~4人、4~6人,比例為2:1:1,為照顧經濟能力不 足的青年1~2人房租賃價格較市價為低,家中有老年人或小孩 需要扶養的可住3~4或4~6人的房型,因扶養負擔增加,租賃 價格又較1~2人房為低。

孩能夠陪伴老年人,同時年輕人也會對老年人產 生關心,不同年齡間的住戶可以互補,社區鄰里

若住戶有小孩出生,則可住進費用交優渥的房型。若家中有老

間也可以互助。

年人過世,不再符合3~4或4~6人房型的條件,則可換到1~2人 的房型,不須搬出社區。當經濟能力以高於限制條件,則在期 限內搬出社區,將空間讓給真正需要使用的人。 1~2人

3~4人

4~6人

老年人過世

小孩出生 3房1廳1衛浴1廁所 (客廳、開放式廚房、工作陽台)

家庭角色互補

小套房1衛浴 (客廳、開放式廚房、工作陽台)

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2房1廳1衛浴 (客廳、開放式廚房、工作陽台)

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楊佳翰         葉政憲 | 蔡元良老師 指導


Issue 2010年台灣出生率首度跌破1,除了創下歷 年新低,也同時成為全球出生率最低的國家 。經建會推估,2017年台灣老年人口將到達 14%進入高齡社會,2022年台灣將達到人口

台灣住宅擁有率達到約七成,高於歐美國家,住 宅不應淪為少數人所擁有的商品,期望政府能夠 提高社會住宅比例,讓經濟弱勢的年輕人能有更 多的選擇自己需要的住宅,而不是讓住宅選擇所

零成長。

住的人。

隨者少子化影響,台灣青壯年人口扶養比將 越來越高,加上現在M型社會、物價上漲, 大學畢業生平均薪資增加幅度遠低於物價上 漲速率。房價上漲的速率更是讓年輕人吃不 消,現在社會上大多數人工作一生也不一定 可以買到一棟屬於自己的房子。但因為少數 資產階級炒房的結果,房地產業者卻推出更 多豪宅,相對利潤少的低價房屋越來越少。 許多社會新鮮人只能受迫住在跟自己需求不 符合或是品質低的住宅。

因應人口結構迅速老化,消極的做法為增加老人 福利,降低年輕人對於撫養的負擔,積極的作法 為鼓勵生育以減緩人考老化速度。此社區住宅的 目的為幫助經濟能力不足的年輕人減輕撫養的負 擔,並適當的鼓勵生育。

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Site

行人

學校 醫院 果菜市場 高層住宅 中層住宅 低層住宅 050100200

車流量

商店 籃球場 網球場 表演廣場 馬場町紀念公園 機能

建築使用情況

道路層級









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Concept

置入綠地空間於高層住宅中

居民聚集的集體記憶

隨著都市化的發展,都市中大樓越蓋越高,住宅單元離 地面層越來越遠,早期以中低層住宅為主的時代,鄰居 之間三不五時聚在巷口或是公園綠地寒暄的集體記憶已 漸漸消失。鄰居間的交流活動越來越少,城市中人與人 的距離日漸疏遠。 試想如果能將綠帶引入高層集合住宅中,置入一個可供 鄰里間交流休憩空間,也許可以增加鄰里間的交流,拉 近人與人間的距離,並做到敦親睦鄰的效果。

設計手法

除了在地面層有各住戶可共享的開放空間外,亦將開放空間置入高 層建築內,並將之與梯廳做連接,增加人與人交流的機會,不同服 務核的住戶享有各自的開放空間。並以每兩層樓為一單位,在層與 層間置入公共綠地,一方面可以增加覆土深度還有陽光以利植物生 長,不同層的住戶間也可以有所交流。在高層的公共空間對住戶來 說私密性較地面層高,僅社會住宅住戶使用,若有孩童在其中玩耍 收到外界的威脅較小。

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公共空間模擬圖 單元平面

8 坪單元 16坪單元 24坪單元

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蘇喻哲老師:

可不可以講一下你們對基地的看法 所以平面式五戶有一個電梯core 在中間 梯廳是挑空的公共空間? 我覺得不曉得你們為什麼要選這塊 基地 取向可以是飽覽所有的view減少快速道路的噪音等 但我看不 出你們對都市生活有什麼想望 到處都是view為什麼選那一面? 你 們應該離法定容積很遠 各棟間沒有連結 為什麼不連結在一起共用 電梯? 電梯多會造成樓地板面積的變化減少 空間彈性降低

金以容老師: 你們的配置對這個site不好用 好的想法實踐出來是需要很大的力氣 你們選擇了最簡單的方式去面對 但很可惜創造了不是很舒服停留的 空間 挑空的公共空間又大而無當

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亿⳩夓奜 對你們來說社會住宅的公用性空間和一般住宅有甚麼不同? 你們為什麼選擇這種分棟?你們有兩戶共用的廚房和餐廳, 共用空間有那個彈性嗎?(蘇喻哲) 我蠻喜歡你們對基地周遭的觀察和描述,基地的界線被模糊, 但一樓的動線並不是那麼自由這盒 concept 想牴觸卻又犧牲容積。 共有共享是好,但不一定要犧牲居住者的居住品質,十字形的平面 是最排斥性的,同時可以雙面採光的部分卻是安排小空間, 而不是較深的較需要多面採光的空間。(金以容) 妳的量體發展...但不知道有沒有想過日曬等物理環境問題對生活 具有很深刻的差異, 而這些基地在都市邊緣,選擇這裡居住的人對生活有甚麼想望? 區域有何特色?綠帶可以延伸, site plan 的原則要抓好。(蘇喻哲)


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Concept

SYMPHONY

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Programme

Strategies _Bottom-Up From Notes to Harmony to Phrases to Movements to Symphony

From Personals to Households to Floors to Buildings to Community

Residential

Community/Public

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From Environment to the social connectivity

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Implement Social Housing

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View Changes

Community/Public Spaces Community Center, Administrator’s Office, Sport Center, Clinic, Laundry, Shops, Restaurants


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_Space and Function Analysis 0

2 4

8

12m

Common Space Living

Dining

Dedicated Space

Service Space

Single Bedroom

Bathroom

Bedroom for 2 Single bed

Service balcony

Double Bedroom

Kitchen

_ Typical Plan s

0

1 2

4

6m


Plans

0

1 2

4

6m

2F

3F

7F

8F

1F


4F

5F

6F

9F

10 F

11 F


12 F

13 F

14 F

0

Facade

0

1 2

4

1 2

4

6m

6m

B1

Southeast

15 F

Southwest

B2

B3


Sections

A-A’

Northeast

0

1 2

4

6m

B-B’

Northwest


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Site Analysis

1

Site Section


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Scale1/800

Site Plan

0

+120

_ +0

+120

_ +0

5

10 15

25m


Scale1/600

Section

0

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10

15

20m


Floor Plan

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2

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4


Scale1/800 0

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6

7

8

5

10 15

25m


Units Plan

C Type

D Type

A Type

B Type


Scale1/200 0

Family Type

1

Single Type

Elevation

E

S

W

N

2

4

6m


Typical Plan

Typical Plan 1F

Typical Plan 2F

Typical Plan 3F


Scale1/500 0

Typical Plan 4F

Typical Plan 5F

5

10

15m

Typical Plan 6F

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NCKU ARCH 2011 Preliminary Thesis Design  

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