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U N T E R N E H M E R D E S M O N AT S
Ursula Eckelmann oHG und Wullkopf Immobilien
Wohnungsbegehung mit zehn Die Brüder Dirk und Frank Wullkopf sind mit der Materie aufgewachsen – beide Eltern waren Makler. Inzwischen haben sie die elterlichen Betriebe übernommen und führen sie erfolgreich in der 2. Generation.
Auf die „Lichtgalerie“ im neuen Firmensitz sind Frank und Dirk Wullkopf besonders stolz
chtung, Staplerverkehr!“ heißt es auf einem Hinweisschild in der Zufahrt Friesenweg 5. Ab sofort treffen Besucher auf dem Gelände einer ehemaligen Brauerei, in der Nähe der Elbwerkstätten, aber eher Dirk Wullkopf von Wullkopf Immobilien und Frank Wullkopf von Ursula Eckelmann oHG an, als einen Gabelstapler. Seit dem 1. Mai steht den beiden Firmen mit 400 Quadratmetern doppelt so viel Fläche zu Verfügung wie bisher. „Das ist angenehmer“, erklärt Frank Wullkopf den Auszug aus der Zöllnerstraße. „Unser alter Standort war eigentlich ein Wohnhaus mit abgetrennten Parteien. Das neue Gebäude wurde für unsere Bedürfnisse umgestaltet und ist jetzt optimal. Außerdem sind so auch die Mitarbeiter motivierter.“ Denn die hellen, lichtdurchfluteten und hohen Räume im Friesenweg sind nicht mit dem engen gelben Klinkerbau aus den späten 60ern vergleichbar. Trotzdem ist ein bisschen Wehmut dabei, denn seit 1968 war der Firmensitz von Ursula Eckelmann oHG in der Zöllnerstraße. 1964 gründete Ursula Wullkopf-Eckelmann, die Mutter von Dirk und Frank Wullkopf, die Firma unter ihrem Mädchennamen. Inzwischen ist ihr Sohn Frank Mitinhaber der Firma. Zusammen mit einem jungen Team aus
A
14 Mitarbeitern verwaltet der DiplomBetriebswirt Mietshäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften in ganz Hamburg und ist auch als Makler von Wohnund Gewerbeobjekten tätig. Der Erfolg des Ausbildungsbetriebs in der Verwaltung von Immobilien zeigt sich besonders in der Beständigkeit und Kundenzufriedenheit: Viele Eigentümer lassen ihr Objekt schon 25 bis 30 Jahre von Ursula Eckelmann oHG verwalten und empfehlen den Betrieb weiter. Denn neben der Erfahrung des Teams in puncto Reparaturen, Instandsetzung und Sanierung sowie der Fort- und Weiterbildung ist der ausgeprägte persönliche Einsatz ein Schlüsselmerkmal. „Immer zwei Sachbearbeiter betreuen ein Objekt. Außerhalb der Geschäftszeiten haben wir ein Notfalltelefon, das ich oder mein Bruder immer dabei haben“, erklärt Frank Wullkopf. Sein Bruder Dirk Wullkopf übernahm 2004 den Betrieb des Vaters, Warnfried Wullkopf, der in diesem Jahr 40-jähriges Jubiläum feiert. Das vierköpfige Team vermittelt alles, von der Wohnung über das Reihenhaus bis zur Villa, hauptsächlich westlich der Alster. „Wir sind mit der Materie aufgewachsen“, erklärt Dirk Wullkopf, „schon mit zehn Jahren haben wir Wohnungsbegehungen gemacht.“
In Groß Flottbek aufgewachsen, ist der Diplom-Betriebswirt und Sachverständige stolz, ein „richtiger Hamburger Jung“ zu sein, dessen Steckenpferd neben der kompetenten Beratung vor Ort auch die Grundrissgestaltung und Optimierung ist. „Darüber sind die Leute froh, denn nur wenige Makler beraten ihre Kunden, wie man eine Wohnung gestalten kann, damit sie auch in ein paar Jahren noch auf dem Wohnungsmarkt bestehen kann“, erklärt Dirk Wullkopf. „Wir beraten auch, welche Firmen die Wünsche umsetzen können. Wir sind aber an keiner dieser Firmen beteiligt, das wäre nicht mit unserer Arbeit zu vereinbaren“, wirft Frank Wullkopf ein. In der Verwaltung beobachtet er außerdem, dass die Ansprüche der Kunden steigen. „Moderne und gepflegte Häuser sind den Bewohnern und Eigentümern genauso wichtig wie schnelle Reaktionen auf Reparaturen und Qualität geworden“, erzählt er. „Durch die Krise ist aber nicht nur das Geld knapper geworden, die Immobilie hat sich auch zur sicheren Anlageform entwickelt“, ergänzt sein Bruder Dirk. Zwar ist die Rendite nicht so hoch, trotzdem gibt es auf dem Wohnungsmarkt mehr Kaufwillige als Verkäufer, denn zurzeit sind auch die Zinsen niedrig. Obwohl beide Brüder Unternehmen in der gleichen Branche leiten, ist von Konkurrenz keine Spur. Außer beim Hockeypielen im Großflottbeker Tennis,- Hockey- und Golfclub. „Natürlich spielen wir mit- und nicht gegeneinander“, sagt Dirk Wullkopf. „Aber mein Bruder ist der bessere Spieler – und der lauffaulere“, sagt Frank Wullkopf lachend. Unternehmens-Auftritt: www.wullkopf-immobilien.de Autor: redaktion@kloenschnack.de · www.kloenschnack.de
SERIE Der Klönschnack stellt vor: Unternehmer in den Elbvororten DIRK WULLKOPF Geschäftsführender Inhaber Wullkopf Immobilien Friesenweg 5 Telefon: 89 97 92 10
FRANK WULLKOPF Inhaber Ursula Eckelmann oHG Friesenweg 5 Telefon: 89 97 92 33
Klönschnack 5 · 2010
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