Thuis2010 by Teus de Wit

Nieuws van KleurrijkWonen

In dit nummer

Een schutting huren Zomerklustips Aanpassing onderhoudsbeleid Proefproject ‘Doorstroming’

ZOMER 2010

Thuis

colofon Redactie Sonja Hak Rita Ziengs Teus de Wit

Druk Van Horssen OJ Service/Drukkerij Verschoor

Centraal kantoor ’De Schakel’ ’t Oosteneind 1d 4158 CA Deil

Eindredactie Mirella van Maaren-Zamblera

Ontwerp www.noutdesign.nl

www.kleurrijkwonen.nl info@kleurrijkwonen.nl

2 THUIS - NR.2 - 2010

Locatie Culemborg Parallelweg Oost 13a 4103 NC Culemborg Tel.: (0345) 47 90 00

Locatie Leerdam & Lingewaal Industrieweg 16 4143 HP Leerdam Tel.: (0345) 67 29 11

inhoud

De woonmakelaar

Een schutting huren

Woongoud

Tips van Gerrit & Jos

Lokaal nieuws

09-12

De verhuizing

Proefproject ‘Doorstroming’

KleurrijkEnergie

Aanpassing onderhoudsbeleid 17 Vakantiehersenkrakers!

Tuintips van Karin

Mijn favoriete plek

‘Thuis’ is een uitgave van KleurrijkWonen, een actieve woningcorporatie met vier locaties (Culemborg, Deil, Geldermalsen en Leerdam) en een wooninformatiepunt in Arkel. Met ‘Thuis’ informeren we bewoners en relaties over ontwikkelingen en activiteiten op het gebied van wonen en leefbaarheid in de woonomgeving. Ook is er aandacht voor bewoners, voor projecten (renovatie, herstructurering en nieuwbouw) én voor bijzondere initiatieven op het gebied van wonen. De redactie stelt de uitgave met zorg samen. Mocht er desondanks toch iets mis gaan, dan is de redactie hiervoor niet aansprakelijk, maar zal wel overgaan tot rectificatie. Ook met vragen of suggesties bent u bij het redactieteam van harte welkom.

Locatie Geldermalsen Rijnstraat 22 4191 CL Geldermalsen Tel.: (0345) 57 56 41

Locatie Giessenlanden Kon. Julianastraat 17 4241 BH Arkel Tel.: (0345) 67 29 11

KLEURRIJKWONEN 3

De WOONMAKELAAR

Welke partijen komen er om de hoek kijken bij het kopen van een woning?

De notaris Bij het kopen van een woning van KleurrijkWonen krijgt u ook te maken met externe partijen, zoals de notaris en de taxateur. Om u een indruk te geven wat de notaris tijdens een koopproces regelt, voerden we een gesprek met notaris Mr. R.E.Gh. Swane van notariskantoor Swane & Sorko in Geldermalsen. Waarom naar de notaris? Notaris Swane vertelt: “Ik ben een openbaar ambtenaar, benoemd door de Koningin. Mijn taak is onpartijdig te zijn voor iedereen en dit geeft rechtszekerheid. Als een huurder een woning koopt bij KleurrijkWonen, zijn de betrokken partijen verplicht om dit bij een notaris te laten vastleggen in een koop- en een leveringsakte.” Wat doet u bij verkoop? “Mijn werkzaamheden bestaan uit, naast veel controletaken, ook de registratie bij het Kadaster, het opmaken van de koopakte en leveringsakte. Bij het verkopen van woningen van KleurrijkWonen aan zittende huurders kom ik op twee momenten met hen in aanraking. De eerste keer is dit bij het ondertekenen van de koopakte. Hierbij moeten kopers zorgvuldig te werk gaan. Ze moeten ervan overtuigd zijn dat ze de woning willen kopen; voldoet de woning aan hun verwachting? Ook kopen ze de woning zoals die erbij staat. Ze moeten er rekening mee houden dat na ondertekening van de koopakte, KleurrijkWonen geen reparaties meer gaat 4 THUIS - NR.2 - 2010

verrichten! Het tweede moment is bij de ondertekening van de leveringsakte (de eigendomsoverdracht). Als de kopers getekend hebben, zijn ze daadwerkelijk eigenaar. Kopers zijn vaak heel blij. Dít en het te maken hebben met een steeds wisselende groep mensen, maakt dat mijn beroep zo leuk is”, aldus de heer Swane. Speelt u ook een rol bij de financiering? “Kopers ondertekenen de hypotheekakte meestal tegelijk bij de eigendomsoverdracht. Wat een hypotheek is, behoef ik niet uit te leggen”, lacht notaris Swane, “dit komt ook voor bij het spel Monopoly, bij eenieder bekend!” Regelt u nog meer voor de koper? “Bij het kopen van een huis vind ik het ook belangrijk om geïnformeerd te zijn over de gezinssituatie/samenstelling. Bij eigendom gaan zaken als een samenlevingscontract, een testament, erfbelasting ook spelen. Ik kan hierover advies geven en als kopers dit willen, op papier vastleggen.”

De woonmakelaar

Wat valt onder kosten koper? “Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dit is de overdrachtsbelasting, die is 6% van de koopsom, en de notariskosten. Hieronder vallen de kosten voor het opstellen van de akten en de kosten voor onderzoek in het kadaster. KleurrijkWonen heeft hiervoor prijsafspraken gemaakt met lokale notarissen in het hele werkgebied. De kosten van uitmeting door het kadaster betaalt KleurrijkWonen voor kopers die hun eigen huurwoning aankopen, het gaat hier al gauw om een bedrag van € 1.000,- . Een leuk gebaar vind ik. Daarnaast moeten de kopers rekening houden met de kosten van hun financiering, zoals taxatiekosten en de kosten voor de hypotheekakte.” Wat is een erfdienstbaarheid? “Dit is het recht om gebruik te maken van andermans grond. Het recht van overpad is een erfdienstbaarheid. Ik controleer altijd bij koop en verkoop of er in het verleden afspraken hierover gemaakt zijn. De woningen van KleurrijkWonen in Geldermalsen waren vroeger van de gemeente. Zo’n recht gaat automatisch over van de ene op de andere eigenaar.”

Heeft u nog een gouden tip? “Veel woningen van KleurrijkWonen koopt men via Koopgarant (kopen met korting). Na de koop gaan de eigenaren vaak ‘paleisjes’ maken van hun woning. Mijn tip is: leg alle verbeteringen die aangebracht worden in de woning, vast op foto. Dit is erg belangrijk bij het terugverkopen van de woning.” Nog even op de foto! Gezegd moet worden dat het imago dat vroeger rond het beroep van notaris hing, niet meer van deze tijd is en zéker niet opgaat voor notaris Swane, hij is zeer toegankelijk. Het was een open en prettig gesprek. Wij bedanken hem hartelijk voor zijn medewerking!

Onze lokale notarissen: Giessenlanden – Van Leussen Van den Broek Notarissen Leerdam en Lingewaal – Notarispraktijk Leerdam Culemborg – Ton & Van den Broecke Notarissen Geldermalsen – Notariskantoor Swane & Sorko

KLEURRIJKWONEN 5

Service aan onze huurders

Wilt u een mooie schutting?

… naar eigen smaak … zonder al het regelwerk … zonder onderhoudskosten … zonder hoge aanschafkosten … zonder afschrijvingskosten?

Huur hem dan! KleurrijkWonen biedt haar huurders de mogelijkheid om een schutting te huren. Hoe werkt het? Volop keuze! U kiest uit de folder van KleurrijkWonen het type schutting dat u wilt. Bijvoorbeeld een houten schutting met toogvorm of trellihekken, waarover u een mooie klimplant kunt laten groeien. U kunt kiezen uit verschillende modellen. Wilt u een poort? Ook dat kan. Kosten delen! Als de schutting komt tussen uw tuin en die van de buren, overlegt u samen over het type schutting én de verdeling van 6 THUIS - NR.2 - 2010

de kosten. Omdat u de schutting huurt, heeft u geen aanschafkosten. In plaats daarvan betaalt u maandelijks een klein bedrag ‘schuttinghuur’ (maximaal € 1,15 per meter schutting en € 3,00 voor een poort). Wij verwerken dit automatisch in uw huuropbouw. Geen onderhoud De schuttingen blijven eigendom van KleurrijkWonen en daarom verzorgen wij ook het onderhoud. Daar heeft u dus geen omkijken naar. Om het schuttingonderhoud goed uit te kunnen voeren, is het niet toegestaan uw schutting te beitsen of te schilderen. Van onze huurders verwachten wij wel dat zij hun schutting zelf

schoonhouden. Moet er iets gerepareerd worden? Dan kunt u KleurrijkWonen bellen en lossen wij het op. Lees de folder! Lees voor alle voorwaarden en mogelijkheden de folder ‘Een schutting huren’ van KleurrijkWonen. U vindt deze folder op onze website (bij ‘Ik ben huurder/folders’). U kunt ‘m ook ophalen bij één van onze vestigingen. Vul het aanvraagformulier in! Heeft u de folder goed gelezen, weet u wat u wilt en heeft u goede afspraken met de buren? Vul dan het aanvraagformulier in! U vindt dit formulier achterin de folder.

Woongoud

Zet uw buren in het Goudpuntenzonnetje! “Het knippen van de heg en bijhouden van de tuintjes, hij doet het allemaal!”. “Als ik het vraag, staat ze direct voor me klaar!” Het zijn twee citaten van huurders die een andere huurder hebben voorgedragen. Waarom? Omdat zij vinden dat hun buurman of buurvrouw zich buitengewoon betrokken inzet voor de buurt of woonomgeving. Kent u ook iemand die u graag wilt belonen voor zijn of haar inzet? U kunt een voordracht indienen voor ‘Goudpunten voor buitengewone betrokkenheid’. De voordracht kunt u telefonisch doorgeven, per email of persoonlijk aan een medewerker van KleurrijkWonen. Wij beoordelen de voordracht en laten u zo snel mogelijk weten of de punten worden toegekend. Met gemak veertig euro! Weet u dat u met gemak E 40,- per jaar spaart? U krijgt dit voor het tijdig betalen van de rekeningen, betalen via een automatische incasso en netjes uw woning bewonen.

Maar u kunt nog meer verdienen. Wij waarderen het ook als u zich inzet voor een bewonerscommissie, deelneemt aan een klantenpanel of toestemming voor een Zelf Aangebrachte Voorziening aanvraagt. Surf eens naar onze website Inmiddels zijn er bijna duizend huurders die de mogelijkheden van Woongoud op internet hebben ontdekt. Door te registreren en in te loggen, kunt u eenvoudig zien hoeveel Goudpunten u heeft gespaard. Ook kunt u op de website een verzilvering van uw Goudpunten aanvragen. Uiteraard geven wij dezelfde mogelijkheden aan de balie of telefoon. Wij proberen de verzilveringsaanvragen binnen een week af te handelen. U kunt Goudpunten niet alleen verzilveren tegen waardebonnen van winkeliers. U kunt de punten ook gebruiken om de Klussendienst in te schakelen of deel te nemen aan de open eettafels in één van de dorpen in Geldermalsen. Een leuke manier om uw familielid, vriend(in) of kennis mee te verrassen! KLEURRIJKWONEN 7

Tips van Gerrit En JOS

Klustips

Zomerklustips! Vakantie. Tijd om huis en tuin onder handen te nemen! Die klusjes die al maanden wachten op actie, kunt u nu tot een goed einde brengen. Gaat u op vakantie? Ook dan hebben Gerrit en Jos wat goede tips!

Controle en herstel

de meeste gevallen voldoende. De beste

Vakantietijd: geef inbrekers geen kans!

Hebt u dit jaar de voorjaarsschoonmaak

plaats is in de hal waar de meeste kamers

Gaat u met vakantie? Voorkom inbre-

overgeslagen? Misschien is de zomerva-

op uitkomen. Bij een woning met twee

kers. Hierbij enkele tips:

kantie dan de periode om toch nog wat

bouwlagen is het verstandig om op iedere

• zorg voor goed hangen sluitwerk;

zaken te controleren en te herstellen.

verdieping één melder te plaatsen. Bij

• doe geen briefjes op de deur voor de

De buitenkant heeft tenslotte deze winter

voorkeur bovenaan de trap tegen het

zware omstandigheden moeten door-

plafond op de slaapverdieping. Voor een

staan! Denk aan het ontstoppen van de

maximale beveiliging kunt u in iedere

goot en het herstellen van schade aan

ruimte waar men regelmatig verblijft, een

het schilderwerk.

melder plaatsen.

Voorkom brand

Test regelmatig

Het komt helaas nog vaak voor. Woning-

Test maandelijks de rookmelder door de

brand. Staat u er wel eens bij stil dat

testknop in te drukken. Test de rookmel-

het u ook kan overkomen? Bijvoorbeeld

ders ook voordat u met vakantie gaat. En

terwijl u slaapt. Veel van de dodelijke

let op, niet vergeten: vervang de batte-

slachtoffers die jaarlijks te betreuren zijn,

rijen van de rookmelders, zodra het sig-

hadden voorkomen kunnen worden. Eén

naal dit aangeeft.

groenteman of de bakker; • laat ’s avonds wat lampen branden (werk met tijdschakelaars); • doe gordijnen en zonwering niet potdicht; regel bijvoorbeeld met uw buren of familie dat zij uw gordijnen

of twee rookmelders in huis maakt al een groot verschil!

Last van vliegen? Bij lekker weer staat de deur vaak open.

Aan de slag met rookmelders

Wilt u geen vliegen binnen? Hang een

Wacht daarom niet en installeer deze zomer

doorzichtig zakje met water op in de deur-

rookmelders in uw huis! Bij een woning

opening. U kunt hiervoor een diepvries-

met een bouwlaag is één rookmelder in

of boterhamzakje gebruiken.

8 THUIS - NR.2 - 2010

of zonwering sluiten en openen; • laat de brievenbus regelmatig legen.

Fijne vakantie

Gerrit & Jos

De verhuizing

Geen paniek bij ver huizen! Eigenlijk kunt vanaf de dag dat u weet dat u gaat verhuizen, al beginnen met de voorbereidingen. U vraagt zich wellicht of waar u dan moet beginnen; afspraken maken met verhuizers, opnieuw huurtoeslag aanvragen, maten van het nieuwe huis opnemen. Allemaal zaken die op u afkomen. Geen paniek, om u op weg te helpen vindt u hier een overzicht met zaken die u al kunt regelen vér voordat de eerste verhuisdoos is ingepakt!

Huur opzeggen

Veranderingen en verbeteringen aan de woning

De huur opzeggen kan op twee manieren: u kunt bij ons langskomen en een huuropzeggingsformulier invullen. Een andere manier is een brief sturen naar KleurrijkWonen, Postbus 4, 4190 CA in Geldermalsen. In deze brief vermeldt u uw naam, adres en de datum per wanneer u de woning wilt opzeggen. Als u de opzeggingsbrief aangetekend verstuurt, dan heeft u altijd een bewijs van verzending. Zo nodig kunt u bij ons een standaardformulier opvragen voor het opzeggen van de huur.

In veel gevallen maken de oude en nieuwe huurder afspraken over het overnemen van bepaalde voorzieningen. Deze afspraken worden vastgelegd op een overnameformulier. Niet alles mag zomaar aan de nieuwe huurder worden overgedaan. Voor een aantal zaken is toestemming van KleurrijkWonen nodig. Overigens is de nieuwe huurder niet verplicht voorzieningen van u over te nemen!

Huurtoeslag opnieuw aanvragen

Hoe laat u de woning achter?

Lees onze verhuisfolder

U dient de woning bij vertrek in goede staat op te leveren. Meestal betekent dit dat u de woning in dezelfde staat achterlaat zoals u ‘m heeft gehuurd. Ga op tijd aan de slag om beschadigingen te repareren. De woning, inclusief de eventuele schuur of berging, is geheel ontruimd en schoon. Wanden zijn glad en geschikt om te behangen. De vloer is schoon en vrij van lijmresten, de nieuwe huurder kan direct vloerbedekking leggen.

In dit overzicht hebben we een aantal belangrijke zaken genoemd. Maar er is veel meer te melden over een verhuizing. Uitgebreide informatie vindt u in onze ‘Verhuisfolder’. Die kunt u downloaden van onze website. Ook vindt u de folder in de hal bij één van onze vestigingen. Corp/januari 2010

Behalve uzelf moeten ook eventuele medehuurders de huuropzegging ondertekenen. Vermeld ook in de opzeggingsbrief uw nieuwe adres, telefoonnummer en bank/gironummer. Daardoor bereiken wij u gemakkelijker en het is handig bij de eindafrekening. De opzeggingstermijn is minimaal 1 maand. U kunt de huur elke werkdag van de maand opzeggen.

Als u huurtoeslag ontvangt voor uw woning en u gaat verhuizen, dan is het belangrijk dat u deze wijziging doorgeeft aan de Belastingdienst. U kunt uw verhuizing doorgeven via de elektronische aanvraag- en mutatiemodule. Deze kunt u downloaden via internet: www.toeslagen.nl. U kunt ook een formulier opvragen bij de Belastingtelefoon via (0800) 05 43. Let op: teveel ontvangen huurtoeslag dient u terug te betalen aan de Belastingdienst.

Elke werkdag mogelijk

Als u gaat verhuizen U gaat verhuizen.

Daar komt nogal wat bij kijken. Uw huurovereenkomst moet worden opgezegd. In uw nieuwe woning wilt u van alles opknappen. En de woning die u verlaat, moet natuurlijk ook netjes achtergelaten worden. Voordat u de deur van uw oude woning definitief achter u dicht kunt trekken, is er het nodige doen. Deze folder te zet al deze zaken voor u op een rijtje.

KLEURRIJKWONEN 13

Uniek proefproject

KleurrijkWonen start uniek proefproject ‘Doorstroming’

Kinderen de deur uit? Teveel werk, zo’n grote woning? Liever alles gelijkvloers? Spreken deze kreten u aan? Dan bent u misschien dé persoon, die wij zoeken voor ons unieke proefproject! De komende twee jaar willen we zestig woningen die geschikt zijn voor senioren (nieuwbouw en bestaande bouw), beschikbaar stellen voor een uniek proefproject. Met deze proef proberen we senioren die kleiner willen wonen, die kans ook te bieden. De eengezinswoningen die zij achterlaten, komen vrij voor jonge gezinnen die vervolgens weer woningen achterlaten voor starters! Vandaar de projecttitel ‘Doorstroming’!

Waarom doen we dit? KleurrijkWonen wil meer huurders kans laten maken op een woning naar hun wens. Er komen echter maar weinig woningen vrij. Om toch beweging in het woningaanbod te brengen, wil KleurrijkWonen woningen leeg krijgen voor doorstromende gezinnen en starters, door senioren in ‘grote’ woningen te stimuleren tot een verhuizing. Daarmee brengen we een keten van verhuizingen op gang, waardoor kansen ontstaan voor een groot aantal klanten. Persoonlijke begeleiding KleurrijkWonen biedt u als deelnemer aan de proef persoonlijke 14 THUIS - NR.2 - 2010

ondersteuning. Wij helpen u uw woonwensen in kaart te brengen, zorgen voor begeleiding bij de zoektocht, brengen de belemmeringen in beeld en zoeken naar oplossingen. Samen ontwikkelen we een pakket maatregelen op maat. U kunt denken aan financiële ondersteuning, persoonlijke begeleiding, verhuisservice, een klussendienst, et cetera. En misschien heeft u wel bijzondere vragen, die we dan kunnen beantwoorden. Geïnteresseerd? - Bent u 60 jaar of ouder? - Heeft u een grote huurwoning (met meer dan 150 woningwaarderingspunten *) en drie slaapkamers?

Belangstelling voor elkaar

- Denkt u wel eens aan verhuizen, maar ziet u op tegen de rompslomp? - Wilt u wel naar een meer comfortabele woning, maar denkt u dat u dat niet kunt betalen? - Wilt u kleiner wonen, zodat u weer tijd vrij heeft voor leuke dingen in plaats van het onderhouden van het huis en uw te grote tuin? - Vraagt u zich af of u wel voldoende inschrijfduur heeft opgebouwd? - Wilt u misschien wel verhuizen, maar weet u niet goed waar te beginnen?

Alles goed bij de buren?

Dan bent ù de juiste persoon om mee te doen aan ons unieke project. *) de woningwaarderingspunten vindt u bij de brief die u heeft gehad over de huurverhoging per 1 juli. U kunt de punten ook bij ons opvragen.

Wanneer start het proefproject? In twee jaar tijd willen we zestig senioren op deze speciale manier aan een woning naar hun wens helpen. We doen dat in fasen. We starten na de zomer met de eerste tien belangstellenden. Hoe schrijft u zich hiervoor in? Behoort u inderdaad tot de groep waarnaar wij op zoek zijn? Bent u nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten. U kunt zich tot half augustus aanmelden en dan maken we met u – geheel vrijblijvend - een afspraak om te kijken hoe wij u van dienst kunnen zijn. U kunt uw naam, adresgegevens, telefoonnummer en motivatie doorgeven per email (doorstroming@kleurrijkwonen.nl) of door inzending van de meegehechte antwoordkaart in het midden van deze ‘Thuis’ . Eerste selectie De eerste zestig inschrijvers kunnen meedoen aan dit project. Hier geldt: wie het eerst komt, het eerst maalt! Wilt u er zeker van zijn dat u een kans maakt, reageer dan snel!!! U hoort dan van KleurrijkWonen of u bij de eerste groep zit of dat wij u in een later stadium benaderen.

Starter

Doorstromer

Vrijkomende woning

Sociale controle gaat verloren. Vroeger gewoon, nu gezien als bemoeizucht. Toch is het belangrijk om ook in deze tijd een beetje op elkaar te letten. Vakantie? We nemen maar gewoon aan dat de buren een paar dagen weg zijn als we niets van hen horen. Hoe vaak hoor je niet zeggen “Die heb ik al lang niet gezien, zou hij/zij in het ziekenhuis liggen?”. Om vervolgens gewoon door te gaan met waar men mee bezig was. En hier ligt nu net die grens. Moeten we niet even gaan kijken of navragen “Zijn de buren wel met vakantie?” of “Ligt de buurman wel in het ziekenhuis?”. Steeds vaker worden er mensen in huis gevonden waarvoor alle hulp te laat komt! En dat is jammer. Let op elkaar Met sociale controle wordt niet alleen bedoeld dat mensen op elkaar letten, maar ook dat we mensen met afwijkend gedrag daarop aanspreken of hierover een instantie waarschuwen. In wijken waar de sociale controle hoog is, is er sprake van minder kleine criminaliteit en diefstallen. Mensen voelen zich dan ook veiliger. Leefbaarheid Ook KleurrijkWonen ontvangt signalen dat deze leefbaarheidsproblemen voorkomen in ons werkgebied. Daarom doen we u een verzoek: wilt u samen met ons in uw straat/buurt een oogje in het zeil houden? Alvast bedankt! KLEURRIJKWONEN 15

KleurrijkEnergie Goed voor het milieu ĂŠn goed voor de portemonnee! Ecologisch, biologisch, duurzaam. Overal leest u over milieuvriendelijke producten en initiatieven. Het is hip, maar geeft ook de mogelijkheid om te zorgen voor de wereld om ons heen. Ook KleurrijkWonen wil goed voor het milieu zorgen. Maar niet alleen voor het milieu. Wij willen ook zorgen voor onze huurders. Daarom zijn wij in april gestart met KleurrijkEnergie, samen met Stichting Dienstwerk. KleurrijkEnergie is een project van Stichting Dienstwerk en KleurrijkWonen. Samen willen wij onze huurders milieubewuster maken. Wij vinden onze leefomgeving belangrijk en denken dat huurders met een paar kleine aanpassingen nog beter voor het milieu kunnen zorgen. Bijvoorbeeld door spaarlampen of een zonneboiler te gebruiken. Dat is goed voor het milieu en goed voor de portemonnee! En dus ook goed voor onze huurders. Een proefproject We zijn gestart met een proefproject bij de Platte Daken Noord in Terweijde, Culemborg. Tijdens dit project vragen we de bewoners of zij mee willen doen. Doen ze mee? Dan voeren we een energiescan uit, maken een plan van aanpak en houden gedurende vijf maanden samen het energieverbruik in de gaten. Het is een proefproject, omdat we KleurrijkEnergie graag in heel Culemborg willen invoeren. Maar voordat we dat doen, kijken we eerst met deze groep bewoners of het voldoende resultaat oplevert. Dus: besparen we genoeg energie en hoeveel scheelt dat in de maandelijkse kosten van onze huurders? Zijn we tevreden met het resultaat? Dan gaan we ook andere bewoners van Culemborg helpen hun energiekosten naar beneden te brengen! Het energieteam Stichting Dienstwerk heeft speciaal voor dit project een energieteam samengesteld. Dit energieteam bestaat uit buurtbewoners, die een training hebben gevolgd en precies kunnen vertellen hoe 16 THUIS - NR.2 - 2010

men energie kan besparen. In april zijn zij gestart en hebben alle bewoners van de Platte Daken Noord bezocht. Maar liefst 50 gezinnen hebben toen besloten mee te doen met het proefproject! Bij de deelnemende gezinnen is de energiescan uitgevoerd en een plan van aanpak gemaakt. In dat plan van aanpak staat wat een bewoner kan doen om energie, en dus geld, te besparen. De komende maanden houdt het energieteam met de bewoners het energieverbruik in de gaten. Wilt u zich alsnog aanmelden? Neem contact op met Stichting Dienstwerk, telefoonnummer (0345) 53 39 33. Energiebesparingsklusjes Heeft een bewoner tijdens deze maanden hulp nodig bij een energiebesparingsklusje? Bijvoorbeeld voor het doormeten van apparaten of aanbrengen van radiatorfolie. Dan kunnen zij hiervoor Stichting Dienstwerk inschakelen. De eerste vier uur zijn dan helemaal gratis! Normaal gesproken hanteert Dienstwerk hiervoor een tarief van â&#x201A;Ź 7,50 per uur.

Wie is Stichting Dienstwerk? Stichting Dienstwerk biedt praktische hulp voor een lage vergoeding. Bijvoorbeeld klussen en administratie uitvoeren, dieren verzorgen, tuinonderhoud, websites ontwerpen en maken of drukwerk verzorgen. Maar ook regelen zij een leraar die uw kind helpt met zijn huiswerk. Meer over Dienstwerk leest u op www.dienstwerk.nl.

foto: ellenea

Zuinig met ernergie

KleurrijkWonenFonds Onderhoud

Aanpassing onderhoudsbeleid KleurrijkWonen KleurrijkWonen heeft de verantwoordelijkheid om haar bezit in goede staat te onderhouden. Dat was zo en dat blijft uiteraard zo! De kwaliteit van de buitenzijde van de woning en de technische installaties (centrale verwarming en mechanische ventilatie) zijn daarbij van groot belang, omdat hiermee wordt bepaald of een woning winddicht, waterdicht en comfortabel is. Om dit te waarborgen, hebben wij een meerjarenbegroting. En afhankelijk van de bijbehorende planning en cyclus, voeren wij onze werkzaamheden daarvoor uit. Het onderhoud aan de binnenzijde van de woning (het zogenaamde ‘binnenpakket’) is een ander verhaal. Graag geven we u uitleg over een aanpassing in ons onderhoudsbeleid. Wat verandert er? Het onderhoudsbeleid van KleurrijkWonen is dit jaar aangepast en kan om die reden afwijken van wat u van ons gewend was. Het nieuwe beleid is gebaseerd op het principe van ‘repareren’ als het kan en vervangen als het moet’. Daarmee gaan we niet meer automatisch over tot vervanging van onderdelen op basis van de levensduur, maar kijken we naar de functionele kwaliteit. Hierbij is ouderdom dus niet langer bepalend om tot vervanging over te gaan. Een onderdeel in de woning kan gedateerd zijn, maar verder nog prima functioneel. Wat betekent dit voor mij als huurder? In het geval van onderhoudsprojecten zal een opzichter voor het binnenpakket een zogenaamde ‘warme opname’ in uw woning uitvoeren. Hij of zij bepaalt of bijvoorbeeld de keuken, het toilet of de badkamer aan vervanging toe is. De aankondiging van een onderhoudsproject is dus niet langer automatisch het moment dat we het gehele binnenpakket gaan moderniseren. Dat kan ook, al naar gelang de beoordeling van de technische kwaliteit, op een ander moment zijn, bijvoorbeeld als de woning verlaten wordt. Dit principe zullen we in het vervolg bij alle soorten onderhoud (reparaties, mutaties en onderhoudsprojecten) toepassen,

waarbij we uiteraard begrippen als ‘schoon, heel en veilig’ handhaven om u een aangename woonkwaliteit te blijven garanderen. Aandacht voor energiebesparing Naast dit aangepaste onderhoudsbeleid dat gebaseerd is op beperking van de uitgaven, gaan we vanaf 2011 ook meer doen! Bij onderhoudsprojecten gaan we vanaf volgend jaar standaard energiebesparende maatregelen uitvoeren, zodat de woningen minimaal op het niveau van energielabel C uitkomen. Dit doen we dus in het vervolg standaard zonder u om een huurverhoging te vragen. We doen dit om uw woonlasten te beperken, maar ook omdat wij ons woningbezit graag op een hoger energieniveau willen krijgen. Een win-win situatie voor huurder en verhuurder waarbij wij als KleurrijkWonen ons geld, ondanks de lastige keuzes, op een verantwoorde manier uitgeven. Vragen? Heeft u vragen of wilt u meer weten over het onderhoud van uw woning? Dan kunt u terecht bij de medewerkers van de afdeling Vastgoed. Zij staan u graag te woord en zijn dagelijks bereikbaar tijdens kantooruren via telefoonnummer (0345) 59 61 00. KLEURRIJKWONEN 17

Puzzel

Vakantie Hersenkrakers!

Vo o r de Kids

N Los T

de caravan-puzzel op en stuur vóór 1 september T aanstaande R mét je naam & adres G naar T KleurrijkWonen, t.a.v. Mirella van I E Maaren, Postbus 4, 4190 CA in Wie weet ben jij de N Geldermalsen. B gelukkige prijswinnaar! N O

O Hoe L

Z Boven G

Lekker in de tuin, kopje koffie erbij en aan de slag met deze woorzoeker! Stuur de oplossing vóór 1 september aanstaande met uw naam- en adresgegevens naar KleurrijkWonen, t.a.v. Mirella van Maaren, Postbus 4, 4190 CA in Geldermalsen. De winnaar ontvangt een bloemenbon! AFRIT • AIRE • AUTO • BADEN • BAGAGE • BERG • BERGPAS • BIKINI • BOOT • BRAMEN • BUITENHUIS • BUS • CAMPING • CARAVAN • CATERING • CHALET • DUIKEN • EUROPA • FRISDRANK • GLOBETROTTER • HOTEL • IJSCO • IJSWAFEL • JULI • KERS • KOFFER • MARKIES • MUG • PARASOL • PRIEEL • RECES • REIS • REISDAG • REIZIGER • ROUTE • RUGZAK • RUST • SANDALEN • SOLSTITIUM • STRAND • TAXI • TENT • TICKET • TOCHT • TOER • TOERIST • TREIN • UITJE • VAKANTIE • VALIES • VISUM • VRIJ • WARMTE • WATERSKIEEN • ZEE • ZEILEN • ZON • ZONNESCHERM • ZONNIG • ZWEMBROEK

Prijswinnaar puzzel Thuis 1 (2010) De oplossing van de puzzel in de voorgaande ‘Thuis’ luidde: Voorjaarsboeket. De prijswinnaar, heer of mevrouw J.J. Vermeulen uit Beesd, heeft inmiddels een bloemenbon ontvangen. Gefeliciteerd!

O de O oplossing

werkt het? de kolom staat een nummer. Bij T I G O Z deUtekening staat ook een nummer. Die bij elkaar. Vul het gevonden woord O K U T N horen M van boven naar beneden in de kolom in. H E R T T E Als alle woorden zijn ingevuld, lees je de T N A K A V oplossing op de oranje regel. Stuur deze oplossing in!

18 THUIS - NR.2 - 2010

E Doe jij ook mee? Je maakt I T kans op een leuke prijs!

Tips van KARIN

Tuintips

Tuintips voor de zomer

Waar blijft toch die warme zomer, zodat we de barbecue tevoorschijn kunnen halen en vooral kunnen genieten van onze tuin! Met alle regen die we gehad hebben in mei en juni, is het in de tuin flink gaan groeien. En dus kunnen we aan het werk!

Niet sproeien in de zon!

teruggesnoeide stengels zullen dan na

Verwijder de uitgebloeide bloemen en

Eerst even een algemene tip: geef met

uw vakantie alsnog bloeien.

zaaddozen van Rododendrons voor-

uitzonderlijk warm weer pas water vlak

zichtig tussen duim en wijsvinger. Ook

voor zonsondergang. Anders verdampt

Overdags niet snoeien

uitgebloeide struiken zoals Kolkwitzia,

het water voordat de planten er gebruik

Snoei ook niet in de felle zon. Het blad

Deutzia, Philadelphus, Psychocarpus en

van kunnen maken en de bladeren ‘ver-

zal dan verbranden en geel worden.

Weigela mogen nu worden gesnoeid. Ze

branden’ dan in de zon. Het is overigens

Grootbladige hagen kunt u het beste

zullen volgend jaar bloeien op de takken

beter de planten in één keer veel water

met de hand snoeien. Bij elektrisch

die ze dit jaar vormen. Verwijder ook elk

te geven, dan steeds kleine beetjes. Dit

snoeien worden de grote bladeren te veel

jaar een paar van de oudste, dikste tak-

maakt de wortels lui en zorgt ervoor dat

beschadigd. Heeft u een haag gesnoeid?

ken. Snoei deze helemaal tot bij de voet

de planten sneller uitdrogen.

Mest de haag gelijk even bij. In een

van de plant weg. De struiken lopen dan

haag staan veel heesters op een kleine

van onder af weer uit en blijven zo als

Snoei uw rozen

oppervlakte bij elkaar. Zij gebruiken veel

het ware ‘eeuwig jong’. Heeft u dit een

Heeft u rozen in uw tuin? Knip van door-

voedingsstoffen uit de bodem. Als u niet

aantal jaren uitgesteld, dan is het een

bloeiende rozen de uitgebloeide bloemen

voldoende bijmest, groeien de wortels

hele klus om de dikste takken met een

af tot op een vijfblad (een zijstengel met

verder de tuin in op zoek naar voedsel.

takkenzaag uit te dunnen.

vijf blaadjes). Zo vormen zich snel weer

Zeker in de zomerperiode.

nieuwe bloemknoppen. Gooi verkleurd

Mocht u vakantieplannen hebben, dan

of aangetast blad weg. Eenmaal bloei-

Sierheesters

wens ik u een fijne vakantie toe! En

ende rozen zijn eind juni uitgebloeid. U

Haal alle peulen weg die worden gevormd

anders, veel zomerplezier!

kunt ze dan uitdunnen of terugsnoeien.

na de bloei van de Blauwe Regen of Wis-

Wilt u als u van vakantie terugkomt ook

teria. Indien u deze verwijdert, krijgt u

nog van uw bloeiende, vaste planten

volgend jaar een rijkere bloei. U kunt ze

genieten? Knip dan de stengels deels

ook als decoratie laten hangen, maar

terug (bijvoorbeeld voor een derde). De

weet dat de peulen zeer giftig zijn!

Karin KLEURRIJKWONEN 19

mijn favoriete plek In dit geval: ‘Onze favoriete plek’! Meneer en mevrouw Van Oort wonen al 43 jaar met veel plezier in Tricht. Eerst aan de Rutger Jacobsstraat en sinds 5½ jaar aan de Donkere Gaard. Zij kijken vóór op een pleintje uit en dat ziet er prachtig uit. Maar hun favoriete plek

bevindt zich toch aan de achterkant van de woning. Daar kijken ze te midden van een bloemenpracht uit op een boomgaard en genieten ze van de fluitende vogels. Beiden zijn ze zeer actief. Ze trekken er regelmatig met de fiets op uit. Mevrouw Van Oort zwemt ook graag en haar man

houdt van voetbal. Jarenlang heeft hij zelf gevoetbald, nu laat hij dit aan anderen over en bekijkt hij het vanaf de zijlijn!