Lomasola
Construcción bruta: 25.000 mtrs2 Construcción rentable: 10.000 mtrs2 Promotor: Grupo Ssa Arquitectura: Vivian Dembo Fotografía: Julio De la Torre y Alberto Pomares Renders: Leonid Lucenko, Raffaela Tepedino y Vivian Dembo Diseño y edición: Katherine Aguilar, Kach Disigns Editorial: Grupo Ssa Fecha de publicación 2018
Lomasola “Lujo para familias exigentes”
EXCLUSIVO PROYECTO RESIDENCIAL DE 18 APARTAMENTOS. DISEÑADO CON DELICADO GUSTO, INCORPORANDO DETALLES MODERNOS Y LO ÚLTIMO EN SISTEMAS DE AUTOMATIZACIÓN
Render: Raffaela Tepedino
Render: Raffaela Tepedino
INDICE
Ubicación y ventajas de la zona
Automatización
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Vistas y clima
Otros atractivos del apartamento
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Seguridad
Cocina
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Acabados generales
Balcones
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Áreas sociales
Habitación principal
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Distribución de plantas
Vivian Dembo / Arquitecto
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Apartamentos tipo
Grupo SSA / Promotor
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Loma Sola
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UBICACIÓN Y VENTAJAS DE LA ZONA
Lomasola se encuentra en la mejor parcela de la urbanización *Mirador de los Campitos*, la cual fue desarrollada entre los años 1.995 y 1.998 por el promotor Grupo SSA. Está integrada por 14 parcelas multifamiliares con modernos edificios construidos en la última década. La urbanización goza de seguridad privada, control de acceso peatonal y vehicular a la entrada de la misma. Facilidad de interconexión con el Municipio Libertador, Autopista Francisco Fajardo, Municipio Baruta a través de conexión con la Urbanización Las Mercedes o la Autopista de Prados del Este.
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Grupo SSA
Render: Raffaela Tepedino
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UN MÁGICO LUGAR, DONDE SE RECOGE LO MEJOR DE LA SULTANA DEL ÁVILA… CARACAS
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Grupo SSA
VISTAS Y CLIMA
En una privada y exclusiva colina, con vista panorámica de 360°, a 1.100 metros sobre el nivel del mar, esta espectacular parcela recibe durante todo el año una fresca brisa proveniente del este de Caracas, brindando a los residentes un lugar con un clima envidiable. El desarrollo, goza de 32.000 mts2 de áreas verdes privadas, donde se plantea una red interna de caminerías de montaña con tres kilómetros de extensión para ejercitarse sin salir del conjunto residencial.
Fotografía panorámica del sector: Julio de La Torre
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SEGURIDAD
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Grupo SSA
La SEGURIDAD es un factor imprescindible e indispensable para todos los que vivimos en la ciudad de Caracas.
de propietarios y captación de huellas para visitantes y peatones. Dos canales de acceso para vehículos, exprés para propietarios y otro para visitantes.
Lomasola ha hecho de la seguridad uno de sus objetivos primordiales en el desarrollo. Entre otras previsiones podemos mencionar: casetas de control de acceso vehicular y peatonal propios del edificio, sistema de tag magnético para acceso de vehículos
Centro de control CECON propio del conjunto, operando 24 horas x 365 días al año con vigilancia privada, donde se recibirán imágenes de video de más de 150 cámaras ubicadas estratégicamente en áreas comunes.
Render: Leonid Lucenko
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Render: Leonid Lucenko
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Grupo SSA
DISEÑO Y CONFORT FUSIONADOS EN UN HERMOSO PROYECTO
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ACABADOS GENERALES
La forma curva del edificio responde a la adaptación del mismo al terreno donde se ubica, permitiendo así, que todos los apartamentos gocen de iluminación y ventilación natural en todas sus habitaciones y estancias. Se utilizan en su exterior y fachadas, colores frescos y actuales, donde predominan las tonalidades claras como el blanco y diversas propuestas de grises. El frío de la piedra y el vidrio se equilibra armoniosamente con la calidez proporcionada por la madera ubicada en sus techos y el uso discreto del color verde otorgado por el paisajismo en jardineras.
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Grupo SSA
Render: Vivian Dembo
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Grupo SSA
ÁREAS SOCIALES Ubicada en nivel planta baja una espectacular piscina recreacional de borde infinito permite disfrutar de una vista irrepetible de la ciudad de Caracas. Este hermoso espacio brinda una sensación de relax y bienestar, tanto a propietarios como a visitantes del lugar. Para los que disfruten del nado, cuentan con un canal de natación de 25 mts con temperatura controlada a través de sistema de calefacción.
Render: Leonid Lucenko
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ÁREAS SOCIALES Hermosas salas tipo lounge amobladas, en distintos lugares de la planta baja, destinadas a ofrecer espacios comunes de relajación y privacidad para atender visitantes fuera del apartamento. Dos salones de fiesta, integrados al área de la piscina y jardines. Sala de home theater con la última tecnología, destinada a proporcionar muchas horas de entretenimiento a la exclusiva comunidad del Edificio.
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Renders: Leonid Lucenko
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Render: Leonid Lucenko
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Grupo SSA
UN ACCESO PRINCIPAL CARACTERIZADO POR ESPACIOS AMPLIOS, CONFORT Y MAJESTUOSIDAD, RECIBEN AL VISITANTE PARA HACER DE SU ESTADÍA UNA EXPERIENCIA INOLVIDABLE
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ÁREAS SOCIALES Gimnasio, para acondicionamiento físico ubicado en el Nivel Planta Baja con vista a Caracas y a la piscina, equipado con máquinas de última generación, multifuerza, acondicionamiento cardiovascular (spinning y trotadoras elípticas). Se podrá contar con entrenador personalizado todos los días de la semana, baños para damas y caballeros, sala de vapor y cuarto para masajes.
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Grupo SSA
Render: Leonid Lucenko
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Grupo SSA
DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS
El diseño del edificio Lomasola, plantea dos cuerpos simétricos con orientación Este y Oeste. Cada Ala cuenta con nueve apartamentos, cuatro plantas tipo con dos unidades y una planta pent house con un único apartamento.
Render: Raffaela Tepedino
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PLANTAS SÓTANOS
Planta Sótano 3: Ubicación de unidades condensadoras de aire acondicionado y plantas eléctricas de los 18 apartamentos y áreas comunes. Planta Sótano 2: Ubicación de 18 hobby rooms y 18 maleteros destinados a cada apartamento. Así mismo, se ubicarán, cuarto de espera para choferes, vestuarios, baños y lockers del personal out sourcing de seguridad, mantenimiento, y jardinería del conjunto.
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Leyenda:
1. Hall de ascensor común, uno para cada torre. 2. Hall de ascensores privados, dos para cada torre. 3. Área de hobby rooms (18). 4. Área de maleteros (18).
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5. Depósitos de condominio. 6. Cuarto de choferes. 7. Baños para choferes. 8. Baños de empleados generales. 9. Tanque de Agua. 10. Cuarto hidroneumático. 11.NORTE Área de jardineras. MONITOR
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NORTE
Planta Sótano 1: 129 puestos de estacionamiento a razón de cuatro a seis puestos por apartamento, tres ascensores por ala, un ascensor de servicio y dos ascensores privados.
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1. Hall de acceso, deck de madera 2. Hall de ascensor, acceso torre 3. Gymnasio 4. Sala de juevos y área de TV 5. Salón de fiesta 6. Servicios Salón de fiesta 7. Lounge 8. Baños 9. Conserjería 10. Oficina Administración 11. Sala de reuniones de condominio 12. Centro de medición de gas 13. Cuarto de electricidad y data 14. Deposito 15. Saun 16. Vapor 17.30Piscina Grupo SSA 18. Área de tombonas
21LL3 43LL96521 #0874 *
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PLANTA BAJA
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M
PLANTA BAJA
Leyenda: 1. Hall de acceso principal, conexión entre el edificio y las áreas sociales. 2. Hall de ascensores privados, dos para cada torre. 5 común, uno para10cada 3. Hall 0de1 ascensor torre. 4. Salón de fiestas. 5. Área de baños y servicios del salón de fiestas. 6. Gimnasio. 7. Baños para el gimnasio. 8. Cabinas de Sauna y área de Vapor. 9. Área0 de 1 juegos 5 y T.V. 10 10. Lounge
11. Área de servicios del Lounge. 12. Piscina. 13. Deck de madera con área para tumbonas. NORTE MONITOR 14. Baños y servicios de la piscina. 15. Jardines 16. Conserjería. 17. Oficina Administrativa. 18. Sala de Reuniones de condominio. 19. Cuarto de vigilancia. 20. Centro de medición de gas. 21. Cuarto de electricidad y data. 22. Depósitos. NORTE MONITOR 23. Estacionamiento para visitantes.
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El nivel Planta Baja del Edificio, lo recibirá con un majestuoso Lobby cargado de hermosos detalles y con acceso directo a las áreas sociales diseñadas con delicado gusto y esmero, tales como una espectacular piscina con borde infinito, cómodas áreas lounge, gimnasio, salones de fiesta, jardines, caminerías y terrazas. Así mismo, en este nivel, se ubican de forma conveniente los espacios destinados al centro de control de vigilancia, conserjería, oficina de administración y condominio, y el estacionamiento para visitantes.
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PLANTA TIPO 1-2-3-4
Cada planta tipo del edificio considera cuatro apartamentos tipo convenientemente distribuidos en ambas alas del edificio (dos apartamentos por ala). Los apartamentos tipo cuentan con 460 mts2 y 60 mts2 de terrazas y balcones; todos éstos con una espléndida visual al noreste y al sureste de Caracas.
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Leyenda: 1. Hall de ascensor común, uno por torre. 2. Apartamentos, dos por cada torre. 3. Cuartos de electricidad y data.
4. Cuartos de calentadores y recirculación de bomba. 5. Cuarto para desechos y/o basura.
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Grupo SSA
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* 1234L326591#4870
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Grupo SSA
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PLANTA NIVEL PH El privilegio de vivir en uno de los dos exclusivos apartamentos ubicados en el nivel PH proporcionará una experiencia de vida cargada de lujo y confort a cada uno de sus propietarios.
Leyenda: 1. Hall de ascensor común, uno por torre. 2. Apartamento Pent House, uno por cada torre. 3. Cuartos de electricidad y data.
4. Cuartos de calentadores y bomba. 5. Depósito. 6. Cuarto para desechos y/o basura.
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Cada apartamento cuenta con un área aproximada de 815 mts2 y 290 mts2 de terrazas y balcones. Todos éstos con una espléndida visual al noreste y al sureste de Caracas. Dos exclusivos apartamentos, uno por cada ala del edificio.
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APARTAMENTOS TIPO
Amplia habitación principal con dos Vestier, uno para ella otro para él. Tres habitaciones secundarias con Vestier integrado, y un confortable Family Room, tipo convertible. Las áreas sociales de este apartamento cuentan con una espaciosa sala de estar al lado del comedor, una amplia cocina, cuarto de lavandería y un salón privado destinado al personal de servicio (conformado por una sala de estar y dos habitaciones). Estos apartamentos gozan de cómodas y amplias Terrazas - Balcón de más de 60 Mts2, con
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vista sobre el noreste de la ciudad de Caracas. Cinco baños completos distribuidos entre la habitación principal, habitaciones secundarias y área destinada para el personal de servicio. Dos medios baños, ubicado uno en el family room y el otro, para los visitantes, en la sala de estar. Todas las estancias del apartamento se benefician de una hermosa vista. Áreas como la habitación principal, sala, comedor y pantry tienen vista al Ávila, el resto de los espacios tienen una linda vista sobre el sureste de la ciudad capital.
Render: Leonid Lucenko
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AUTOMATIZACIÓN
Todos los apartamentos cuentan con un cuarto exclusivo destinado al control y automatización de diversos sistemas, tales como: aire acondicionado, cámaras de seguridad, sonido, video, iluminación, cerramientos de persianas y santamaría. Todos estos subsistemas se centralizan en uno solo mediante el uso y control de pantallas amigables ubicadas estratégicamente en el apartamento o en el propio dispositivo celular, Ipad o tablet.
Imágenes: carla borges
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OTROS ATRACTIVOS DEL APARTAMENTO Santamaría para aislar habitaciones del resto del apartamento, black out tipo europeo en todas las ventanas de las habitaciones, steam room en ducha principal, control de humedad en Vestier, parrillera empotrada en terraza, sistema de extracción en cocina y parrillera, espacio en cocina para cava de vino, cámaras de video en habitación de servicio, alarma en entrada principal del apartamento, ambiente WIFI en todas las áreas, riego automático en jardineras,
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control automatizado de iluminación, persianas y shades. Control de temperatura independiente para cada habitación del apartamento, recepción de imágenes de video de las áreas comunes del edificio, estacionamiento y garita de entrada, calentador de gas de 280 galones, sistema de recirculación de agua caliente en todos los baños garantizando agua climatizada en las duchas de forma inmediata.
Render: Leonid Lucenko
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CIERRE EN ZONA INTIMA DE HABITACIONES CON SANTAMARÍA DE SEGURIDAD Y BLACKOUT DE CONTROL DE LUZ EN TODAS LAS ESTANCIAS Loma Sola
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COCINA
El promotor brindará una propuesta de diseño para esta importante área del apartamento, otorgando alternativas de modelos de las empresas más reconocidas del mercado, así como opciones para el equipamiento con modernos electrodomésticos, cava de vino, entre otras. Todas las cocinas contarán con sistema de extracción real de gases y vapores garantizando la eliminación de olores.
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Render: Vivian Dembo
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EL DISFRUTE DE LA BUENA MESA EN UN LUGAR CARGADO DE DETALLES Y BUEN GUSTO
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BALCONES
El esparcimiento en casa disfrutando con familia y amigos de un delicioso asado a la parrilla en la comodidad de tu hogar, será una realidad. Los apartamentos gozan de modernas y lujosas parrilleras a gas empotradas en sus terrazas–balcón, con una envidiable vista a la ciudad de Caracas. Las mismas, cuentan con un eficiente sistema de extracción cuidadosamente diseñado para que las emanaciones de olores producto de la cocina no intervengan en los otros ambientes del hogar, ni afecten a los apartamentos vecinos.
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HABITACIÓN PRINCIPAL Habitación equipada con sistema de persianas tipo europeo *black out*, a efecto de garantizar una sensación de oscuridad absoluta en las mismas a la hora del descanso, ofreciendo de forma adicional el aislamiento sónico a conveniencia. En el punto de acceso a la zona de habitaciones existe una elegante santamaría empotrada automatizada, la cual podrá ser activada a gusto del propietario brindándole aislamiento a la hora de dormir, generando un ambiente de seguridad y tranquilidad. Render: Leonid Lucenko
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DETALLES ESPECIALES QUE HACEN DE TU SALA DE BAÑO UN LUGAR ÚNICO 54
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Render: Leonid Lucenko
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VIVIAN DEMBO Arquitecto
La arquitectura es una mezcla de componentes y sabores. Arquitecto venezolana, de amplia y reconocida trayectoria, ha nutrido su carrera con diferentes grupos y profesionales nacionales e internacionales. Fundadora de la firma Vivian Dembo Arquitectura, cuenta con más de trescientos proyectos de diversas tipologías. En 1.987 se le otorga la Mención Vivienda Multifamiliar en la Bienal de Arquitectura de Venezuela. En el 2.016 participa en la Exposición de La Biennale di Venezia y es merecedora de la Orden Colegio de Arquitectos de Venezuela.
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GRUPO SSA Promotor
Con más de 500.000 mts2 construidos Grupo SSA, empresa familiar fundada por los hermanos Máximo y Francisco Sacchini en el año 1.987, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario del país, ha culminado exitosamente más de 20 desarrollos inmobiliarios comprendidos por urbanismos, edificaciones comerciales, de oficinas y residenciales de lujo; todos ubicados en la ciudad de Caracas. Con más 500.000 mts2 construidos, en obras de urbanismo y edificaciones, cuenta para la presente fecha, con la segunda generación familiar en la Directiva de la empresa y un capital humano de más de 70 profesionales con un alto nivel de competencia.
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FotografĂa: Alberto Pomares
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Lomasola Editorial GRUPO SSA